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Appartement 1 Pièce 108 m² à vendre à Rencurel (38680)
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Vente appartement 1 pièce 108 m² Rencurel (38680)

133 000 €

Duplex RDC 108 m² Carrez + dépendances — La Balme-de-Rencurel (38680)

À La Balme-de-Rencurel, au sein d'une petite copropriété de trois lots, ce duplex de 108 m² loi Carrez offre tous les avantages et le charme d'une maison. Il se compose d'une pièce de vie 50 m², dont une cuisine équipée, munie d'un fourneau bouilleur d'appoint avec également un bar en bois massif s'ouvrant sur le salon. L'ensemble bénéficie d'une exposition sud et est chauffé par un poêle à granulés qui assure confort et maîtrise énergétique. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et des WC indépendants ainsi qu'un accès direct à l'atelier. À l'étage, l'espace nuit se déploie autour de trois chambres : la première, d'environ 12 m², profite d'une agréable exposition ouest; les deux autres, de 18 m² et 13 m², sont orientées plein sud, offrant une belle clarté tout au long de la journée. En complément, la propriété dispose d'un atelier d'environ 25 m² en rez-de-chaussée, avec un double accès intérieur et extérieur — idéal pour le rangement, le bricolage ou le matériel de loisirs — ainsi qu'une cave voûtée de 25 m² en sous-sol. Un jardin partagé de 29 m² et des places de stationnement communes viennent parfaire l'ensemble. L'adresse bénéficie d'un environnement privilégié, face au jardin du village qui longe la Bourne, avec aire de jeux, terrain de pétanque et espaces verts pour profiter pleinement de la nature au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel 06 27 64 01 02 - Réf. 935336.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Jardin
  • Orientation sud
Pièces
  • 1 pièce
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée
Superficies
  • Surface habitable : 108 m²
  • Surface carrez : 108 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Surface jardin : 29 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Etat general : État de l'immeuble : - ravalement : À faire -

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 133 000 € (soit 1 231 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 800 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 340936227008
Capifrance agent mandataire à Castelnau-le-Lez (34170)
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Au pied des pistes de villard de lans, plein sud avec deux balcons et vue exceptionnelle, joli et chaleureux appartement meublé de 2 pièces (dont 1 chambre) de 36 m² loi carrez, entièrement rénové en 2022. Doubles vitrages. Volets roulants électriques. Une cave privée (vélo), casier ski et surtout une place de parking privée (très rare ! ) honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 976 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470€ ~ 690€ - alex perrion - agent commercial - ei - rsac chambery 409 117 512.