Biens à vendre à Cognin-les-Gorges (38470)

Située à Cognin-les-Gorges, à proximité du centre du village, découvrez cette maison de 90 m² habitables, répartie sur deux niveaux et implantée sur une parcelle de 622 m². Achevée et disponible immédiatement, cette maison offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un hall d'entrée et d'un dégagement desservant une belle pièce de vie, des toilettes et le garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 622 m², idéal pour aménager un espace de détente et profiter des beaux jours. Un garage de 21,80 m² ainsi qu'un espace de stationnement de 20,20 m² viennent compléter ce bien. LES ATOUTS DE CETTE MAISON : - Maison achevée, disponible immédiatement ! - Frais de notaire réduits ! - Excellente performance énergétique : classe A ! - Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions de ressources et d'éligibilité ! Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison, sans attendre la fin des travaux ! Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Située à Cognin-les-Gorges, à proximité du centre du village, découvrez cette maison de 90 m² habitables, répartie sur deux niveaux et implantée sur une parcelle de 449 m². Achevée et disponible immédiatement, cette maison offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Elle se compose de 4 pièces, dont un hall d'entrée et d'un dégagement desservant les toilettes, la pièce de vie avec cuisine ouverte et le garage. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 449 m², idéal pour aménager un espace de détente et profiter des beaux jours. Un garage de 20.20 m² ainsi qu'un espace de stationnement de 19,20 m² viennent compléter ce bien. LES ATOUTS DE CETTE MAISON : - Maison achevée, disponible immédiatement ! - Frais de notaire réduits - Excellente performance énergétique : classe A - Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions de ressources et d'éligibilité Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison, sans attendre la fin des travaux ! Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

À cognin-les-gorges, dans un environnement résidentiel paisible et préservé, cette maison d’environ 145 m² habitables profite d’un cadre calme et ouvert. Ayant bénéficié d’importantes rénovations au cours des dix dernières années, elle offre aujourd’hui de beaux volumes, une belle luminosité et un excellent niveau de confort, pour un bien prêt à vivre. À retenir : - belle pièce de vie traversante et lumineuse - cuisine équipée et ouverte - 4 chambres - grand espace ouvert à l’étage : bureau, salle de jeux ou espace détente ou 5e chambre si nécessaire - 2 salles d’eau + 1 salle de bains avec douche - 4 wc, dont un indépendant - sous-sol de plus de 40 m² - fibre installée équipements & rénovations : la maison bénéficie d’un dpe b. Parmi les équipements et travaux réalisés : - pompe à chaleur air / eau - climatisation réversible - cheminée avec insert fermé - ballon thermodynamique - isolation des combles - menuiseries pvc - volets roulants électriques - vmc - électricité et plomberie rénovées - importants travaux réalisés en 2020 puis 2022-2023 - façade repeinte - habillages de toiture en pvc - toiture démoussée. Côté extérieur : un terrain plat, clos et arboré d’environ 820 m², bénéficiant d’une belle exposition, d’une vue dégagée sur la nature et les reliefs et d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également : - d’une terrasse avec pergola bioclimatique manuelle - d’un portail permettant l’accès direct au terrain - de plusieurs possibilités de stationnement devant la maison le terrain permet également d’envisager différents aménagements complémentaires, notamment carport ou piscine, sous réserve des règles et autorisations d’urbanisme. À savoir : - la maison ne dispose pas de garage mais bénéficie d’un important espace en sous-sol, ainsi que de plusieurs stationnements devant la propriété. - elle présente une mitoyenneté très partielle et particulièrement discrète, sans vis-à-vis ni gêne au quotidien. Une maison familiale, lumineuse et prête à vivre, offrant le confort d’un bien clé en main dans un cadre agréable et dégagé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : jessy brun-buisson - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 932 543 770.

Maison neuve t4 de 90 m² sur 2 niveaux en bordure du centre bourg historique de cognin les gorges bénéficiant d'un cadre de vie convivial et pratique avec l'esprit village, porté par la proximité de la mairie et de l'école. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine, communiquant avec le garage ainsi qu'un wc. À l'étage : 3 chambres, une grande salle d'eau et 1 wc séparé. Le tout sur un terrain de 449 m² au calme absolu avec vue ouverte sur le vercors et vallée de l'isère. Etalé sur près d'un hectare, « esprit village » est un lotissement de 10 maisons individuelles, 8 logements intermédiaires t3 et 12 logements collectifs du t2 au t4, organisées autour d'un espace central paysager (résidence privée sans logements sociaux). De conception soignée, privilégiant confort et espace de vie, la maison a une architecture contemporaine sobre, une volumétrie simple, bien intégrée dans le patrimoine bâti local. Chauffage et ecs par pompe à chaleur air / eau. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérard hattier, tél. : 06 65 09 88 63, e-mail : gerard.hattier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 316526151.

Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : Maison neuve T4 de 90 m² à Cognin-les-Gorges avec jardin de 518 m² et garage, vue Vercors Maison neuve T4 de 90 m² à Cognin-les-Gorges avec jardin de 518 m² et garage, vue Vercors Cette maison neuve immédiatement habitable se situe à Cognin-les-Gorges (38470), offrant une vue dégagée sur le massif du Vercors. D'une surface habitable d'environ 90 m², elle dispose de 3 chambres à l'étage et d'une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec triple exposition Sud-Ouest-Est. Le bien inclut un jardin privatif de 518 m², un garage de 20 m² et une place de parking. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace salon, séjour et cuisine ouverte de 38,30 m², complété par une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont les surfaces varient entre 11 et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 7 m². La construction bénéficie d'une garantie dommage-ouvrage de 10 ans et de frais de notaire réduits à 2,5%. Caractéristiques techniques et avantages fiscaux : - Performance énergétique : DPE classe A - Chauffage : Économique (système non spécifié) - Extérieurs : Terrain total de 622 m² dont 518 m² de jardin - Stationnement : Garage attenant de 20 m² avec accès intérieur et parking privatif - Fiscalité : Dégrèvement de taxe foncière prévu pour 2026 - Charges : Absence de frais de copropriété L'emplacement permet un accès à pied aux commerces, à l'école et à la crèche du village. L'autoroute A49 est accessible en 5 minutes en voiture, plaçant Vinay à 15 minutes et Grenoble ou Voiron à environ 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Rose Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : Maison neuve T4 de 90 m² à Cognin-les-Gorges avec jardin de 345 m² et garage, vue Vercors Cette maison individuelle neuve de type T4 est située à Cognin-les-Gorges (38470), au pied du massif du Vercors. Immédiatement disponible, elle offre une surface habitable optimisée avec trois chambres à l'étage et un espace de vie lumineux de 38,30 m² en rez-de-chaussée. Le bien se distingue par son efficacité énergétique classée DPE A et son exposition triple Sud-Ouest-Est garantissant un ensoleillement maximal. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie ouverte intégrant salon, séjour et cuisine, complétée par une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont les surfaces oscillent entre 11 et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 7 m². La construction bénéficie de la garantie décennale et permet de profiter de frais de notaire réduits à environ 2,5%. L'extérieur dispose d'un jardin privatif de 345 m² sur une parcelle totale de 449 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes. Un garage attenant de 20 m² avec accès intérieur et une place de parking privative complètent l'ensemble. Située dans un secteur résidentiel calme, la maison se trouve à proximité immédiate d'une crèche, d'une école et des commerces. L'accès à l'autoroute A49 s'effectue en 5 minutes, plaçant Grenoble et Voiron à environ 30 minutes de trajet. Caractéristiques techniques : - Chauffage : Économique (DPE A) - Exposition : Sud, Ouest, Est - Stationnement : Garage 20 m² + parking extérieur - Terrain : Jardin de 345 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Rose Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le magnifique village de Cognin-les-Gorges Située dans un environnement calme et agréable à Cognin-les-Gorges, cette maison individuelle construite dans les années 1980 offre environ 130 m² de surface au sol (environ 120 m² habitables) sur un terrain d’environ 900 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour / salle à manger lumineux d’environ 30 m², d’une chambre, d’un WC ainsi que d’un cellier / buanderie. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bain récemment rénovée avec WC. Un garage, une terrasse couverte et un agréable jardin complètent ce bien. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années : - climatisation réversible récente - électricité en grande partie refaite - salle de bain rénovée - menuiseries remplacées La maison bénéficie également d’une vue dégagée sur le Vercors, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme et d’espace, avec un beau potentiel.

Venez découvrir ce magnifique terrain à Izeron, idéal pour réaliser votre projet de construction. Avec une surface généreuse de 709 m², ce bien est proposé à un prix attractif de 62 000€. Les réseaux se situent en bordure de propriété Assainissement autonome à prévoir Terrain borné Chemin d'accès crée Possibilité d'établir ensemble votre futur projet de construction Profitez d'une localisation pratique avec la gare de St-Marcellin à seulement 6 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Les commodités sont à portée de main : l'Intermarché est à 5 minutes et plusieurs écoles primaires sont à proximité, la plus proche étant à 2 minutes. Pour vos loisirs, la Promenade de Joud et de vastes forêts se trouvent à quelques minutes. De nombreux restaurants, boulangeries et un bureau de poste sont également accessibles facilement. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire dans un cadre paisible et bien desservi. Contactez-nous pour une visite.

Venez découvrir ce magnifique terrain à Izeron, idéal pour réaliser votre projet de construction. Avec une surface généreuse de 715 m², ce bien est proposé à un prix attractif de 73 000€. Les réseaux se situent en bordure de propriété Assainissement autonome à prévoir Terrain borné Chemin d'accès crée Possibilité d'établir ensemble votre futur projet de construction Profitez d'une localisation pratique avec la gare de St-Marcellin à seulement 6 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Les commodités sont à portée de main : l'Intermarché est à 5 minutes et plusieurs écoles primaires sont à proximité, la plus proche étant à 2 minutes. Pour vos loisirs, la Promenade de Joud et de vastes forêts se trouvent à quelques minutes. De nombreux restaurants, boulangeries et un bureau de poste sont également accessibles facilement. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire dans un cadre paisible et bien desservi. Contactez-nous pour une visite.

Iad France - Saida Jeymond vous propose : Située à Vinay dans un agréable lotissement à proximité des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette belle maison RT 2012 construite en 2016. D’une surface de 91 m² habitables, avec son garage attenant de 14 m², elle offre un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et excellentes performances énergétiques. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m², lumineuse et conviviale, composé d’un séjour, d’une belle cuisine aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse avec pergola et le jardin, offrant une vue dégagée face au Vercors, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Un cellier / buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. Les prestations sont au rendez-vous : Maison récente (2016). DPE classé A, gage de confort et de faibles consommations énergétiques. Pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol sur les deux niveaux. Panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation et la revente du surplus. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques centralisés. Fibre optique. Assainissement collectif. Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche d’une maison récente, économe en énergie et bénéficiant d’un environnement agréable avec une vue sur le Vercors. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.25€ par mois (soit 75 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saida Jeymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 499298453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison récente de plain-pied construite en 2021, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain d’environ 505 m², la propriété bénéficie d’un extérieur aménagé permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous serez notamment séduits par la piscine récente de 8 x 3 m installée en 2024, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison propose une distribution pratique et familiale avec une cuisine toute équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, quatre chambres, une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle et des toilettes. Un garage de stockage de 10 m² et une buanderie viennent compléter le bien. Côté confort, la maison dispose d’équipements récents apportant modernité et performance énergétique, avec notamment un poêle à granulés installé en 2021 complété par des convecteurs, un chauffe-eau thermodynamique, un aspirateur centralisé ainsi qu’une prise pour véhicule électrique. Le terrain est entièrement aménagé avec clôture rigide et mur de soutènement, et comprend également deux cabanons de jardin pratiques pour le rangement. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À seulement 8min de Saint Marcellin (commerce, gare, autoroute etc. ) et école primaire à 5min a pied. À découvrir sans tarder. INTER AGENCE ACCEPTEE.

Travaux  en cours ! Dernieres maisons de 4  pieces ! Livraison fin 2026 !    bénéficiez d'un prêt à 0% jusqu'à 120 000€ *   pour un achat de votre maison (sous conditions d'éligibilité, à découvrir en rdv).  exoneration  de la taxe foncière pendant 15 ans * ! Etude du financement gratuite ! Parce que son « chez soi » doit être un lieu agréable à vivre que l'on s'approprie immédiatement, la résidence lionelles a été conçue avec la volonté forte de conjuguer convivialité, confort et nature. C'est dans l'environnement calme et verdoyant de la ville de vinay que se trouve notre nouvelle résidence lionelles où des appartements de 2 à 4 pièces côtoient des villas jumelées de 3 chambres. Des agencements ingénieux et des extérieurs généreux vous permettront de profiter de la lumière naturelle et d'espaces verts. Lionelles vous propose des prestations de qualité alliant sécurité et confort. Les prestations ont été choisies avec soin pour un quotidien tranquillisé : isolation thermique par double vitrage isolant, menuiserie aluminium, volets roulants, … niveau sécurité, la résidence est très bien équipée : portes palières blindées anti-effraction, portier vidéophone avec badge vigik, jardins clôturés… - * - * - * - testez votre logement pendant 6 à 24 mois * ! Ne vous engagez pas sans être sûr ! C'est possible avec location-accession ! Achetez toute en douceur votre résidence grâce à la location-accession * psla ! Et bénéficiez d'une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans * ! Vous avez une occasion unique de tester votre logement avant de l'acheter grâce au dispositif psla ! Vos avantages immo-responsables * : - exonération de la taxe foncière pendant 15 ans * - éligible au prêt à taux 0% (sous réserve d'éligibilité au ptz) - paiement du prix après la livraison, entre 6 et 24 mois selon votre souhait * - frais de notaire réduits - garantie 3r (revente, rachat, relogement) * ! ( * ) sous conditions de plafonds de ressource et sous réserve d'éligibilité à la location-accession - plus d'infos :     * la résidence lionelles est éligible au psla (prêt social location-accession). Les tarifs et les avantages proposés sont soumis aux conditions d'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Têche – maison familiale 180 m² avec piscine, sous-sol et superbe vue sur le vercors entre vinay et saint-marcellin, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 180 m² habitables, construite en 1984, sur un beau terrain clos de 2 184 m². Située dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie d'une très belle exposition et d'une vue dégagée et exceptionnelle sur les montagnes et le vercors, sans vis-à-vis. Une maison familiale aux beaux volumes le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien. Il se compose d'une grande cuisine de 27 m², suffisamment spacieuse pour accueillir une grande tablée et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle donne directement sur une belle terrasse couverte, idéale pour les repas aux beaux jours. Le salon-séjour de 32 m², chaleureux et cosy avec son plafond en lambris bois, dispose d'une cheminée avec insert et système de diffusion de chaleur vers l'étage. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne, wc, de nombreux placards ainsi qu'un espace sous escalier pouvant servir de rangement. Un bel escalier en bois de hêtre dessert l'étage qui offre 4 chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et wc. 5 chambres au total, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, mais aussi de disposer de chambres d'amis ou d'un espace bureau. Un extérieur conçu pour profiter le terrain de 2 184 m², clos et sans trop de haies à tailler, est particulièrement agréable et facile à entretenir. La grande cour entièrement goudronnée permet de stationner de nombreux véhicules. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine sécurisée de 10 m x 4,50 m, avec fosse à plonger, équipée d'un pvc armé et de marches antidérapantes. Une pergola bioclimatique récente vient compléter cet espace extérieur et permet de profiter confortablement des repas et moments de détente. Le jardin est agrémenté de plusieurs arbres et plantations : cerisier, olivier, mimosa, hibiscus, érable, sapin… ainsi que de plusieurs récupérateurs d'eau et d'un abri pour le bois. Un grand sous-sol et des travaux récents la maison dispose d'un grand sous-sol, comprenant un garage pouvant accueillir 2 gros véhicules (avec fosse, idéale pour la mécanique), un grand atelier et un bureau, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, notamment : • menuiseries pvc remplacées en 2022 • toiture nettoyée et protégée en 2024 • bandeaux et habillage de sous-toiture en aluminium blanc en 2024 • rénovation de la piscine avec pvc armé et marches antidérapantes • remplacement des radiateurs en acier • installation d'une pergola bioclimatique récente • panneaux photovoltaïques producteurs générant environ 1 500 € de revenus par an, participant aux dépenses énergétiques. La maison dispose également de la fibre, du tout-à-l'égout. Le chauffage domotique est assuré par le fioul (peut être commandé à distance) et complété par la cheminée avec insert. Un emplacement idéal têche est un petit village paisible d'environ 600 habitants, avec école et regroupement pédagogique avec beaulieu. Les gares de vinay et saint-marcellin ainsi que les principaux axes routiers sont facilement accessibles. Une maison chaleureuse, spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme, de beaux volumes, une piscine, de nombreux stationnements et surtout une magnifique vue sur le vercors. La campagne proche de la ville. Un bien à découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 262 216 - greffe de grenoble) véronique deschamps entrepreneur individuel 06 78 31 63 69 - réf. 967465.

À vendre en EXCLUSIVITÉ chalet entièrement rénové à Malleval en Vercors, d'une surface d'environ 62.40 m² habitables sur 1000 m² de terrain. Ce chalet est en lisière d'un petit village de 60 habitants, niché à presque 1000 m d'altitude dans le Vercors. Ceci est un atout pour avoir un peu de fraicheur. Ce chalet est également proche d'un domaine de ski de fond l'hiver et proche de sentiers de randonnées l'été. Ce chalet se compose : -au premier étage (avec balcon exposé sud), d'une entrée avec une pièce à vivre + une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie + poêle à bois + salle d'eau (avec douche à l'italienne) + WC. À noter l'existence d'une mezzanine de 30 m² (surface non inclue dans la surface habitable de 63 m²) qui permet d'avoir un espace de stockage et d'avoir également des couchages supplémentaires (voir photos). -au rez de chaussée deux chambres (10 et 11 m²) + petite buanderie. Le chauffage est composé dans chaque pièce de radiateurs à inertie fluide et connectés, ce qui permet de les piloter à distance, avec aussi l'existence d'un poêle à bois Invicta dans la pièce principale. L'extérieur : -l'accès se fait par un chemin et un parking goudronné, au bout d'une impasse avec peu de passage. La vue sur la montagne est magnifique et sans vis à vis. Le terrain d'une belle superficie de 1000 m² est relativement plat. Il est à préciser qu'une mise aux normes de la fosse septique est à prévoir et qu'une négociation du prix est possible correspondant au montant des travaux. TF 421 € Je vous invite donc à venir visiter sans tarder ce chalet au cœur de la nature, idéal pour résidence secondaire ou pour des primo accédants aimant le calme. Prix de vente : 210.000 €. Joël CHAGNEAUD - Tél : 06 61 53 62 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-ETIENNE. RSAC N° 797 994 878 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6209. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 020 € par an.

Dans un environnement naturel préservé, ce domaine offre bien plus qu’un investissement immobilier : un véritable changement de vie. Implanté sur plus d’un hectare de terrain, le bâti de plus de 1 000 m² comprend deux hébergements touristiques de grande capacité qui accueillent familles, stages, mariages, séminaires etc. avec des équipements dédiés au bien-être tel que les saunas, salle de yoga et différents espaces intérieurs et extérieurs propices à la détente. Le bâtiment principal, en pierre et charpente traditionnelle, était autrefois une grande ferme du Vercors avec son four banal qui est toujours fonctionnel. Le fronton de la porte, marqué de 1674, atteste de la riche histoire du lieu. Cette ferme fut transformée en hôtel-restaurant pour devenir ensuite le gîte - classé ERP de 5e catégorie - que vous découvrez sur la photo. En plus de nombreuses salles, d'une grande salle à manger et d’une cuisine professionnelle, il compte 14 chambres pour 41 couchages. La plupart des chambres ont leurs sanitaires privatifs, comme du temps de l'hôtel. Le domaine s'est ensuite enrichi d'un hébergement de 15 places que nous appelons le refuge et qui compte 9 chambres. Une grande halle complète le site qui permet des activités extérieures comme les cérémonies de mariage. L’activité touristique se caractérise par une forte rentabilité qui permettra la rémunération du dirigeant et le financement de l'acquisition en complément d'un apport cohérent. En pleine croissance, elle est sécurisée par 10 mois de réservations. Les deux installations photovoltaïques apportent un revenu complémentaire. Le potentiel de développement est important avec un PLUI qui permet une évolution du bâti : logement ou extensions d'infrastructures touristiques. La licence IV ouvre des perspectives de diversification des prestations. Finalement, un logement permet aux gérants de résider sur place. Ce bien - constitué d’une SCI (immeubles et terrains) et d’une SAS (clientèle, équipements…) - s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un porteur de projet souhaitant allier investissement patrimonial, qualité de vie et activité professionnelle dans un lieu inspirant. Dossier complet sur demande.

À proximité immédiate du Champ de Mars et des commerces de Vinay, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 4 lots de copropriété au sein de la résidence Le Cacharel, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. L'ensemble comprend : - Un appartement T3 de 62 m² environ, situé au 1er étage composé de : Un hall d'entrée avec placard, Une cuisine indépendante avec loggia ouverte sur balcon, Un séjour lumineux avec balcon, Deux chambres dont une avec placard et balcon Une salle de bains, Un WC indépendant. - Une cave - un garage. Ces trois lots sont actuellement loués à un seul et même locataire (bail 2022). - Un second garage, loué de manière indépendante (bail 2026). Revenus locatifs annuels hors charges : 7 860 € Charges de copropriété : environ 1 000 € / an, dont plus de 50 % récupérables auprès des locataires. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Une belle opportunité pour investir dans un secteur dynamique et constituer un patrimoine immobilier avec un revenu immédiat.

À proximité du centre de Vinay, cette maison pleine de potentiel offre de beaux volumes et attend une famille prête à écrire une nouvelle histoire. Derrière sa façade, la maison dévoile de nombreuses possibilités d'aménagement, sur un terrain de 730 m², piscinable, offrant un agréable jardin pour profiter des beaux jours. Au rez-de-jardin, les pièces de vie offrent de belles surfaces. La cuisine et le salon peuvent facilement devenir un espace convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, une dépendance pouvant servir de cuisine d'été invite déjà à imaginer les repas estivaux, les longues soirées sous les arbres et les moments de partage au jardin. À l'étage, la maison propose quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau à repenser selon vos envies et un wc séparé. Enfin, les combles déjà aménagés avec goût proposent un bel espace supplémentaire avec une chambre et une mezzanine, idéal pour créer un coin indépendant, une suite ou un grand espace pour les enfants. Les arrivées sont prévues pour installer une salle de bains. Les volumes continuent de surprendre avec un ancien séchoir à noix d'environ 48 m², offrant de nombreuses possibilités. La maison nécessite des travaux de rafraichissement (cuisine, salle d'eau). La toiture a été refaite sur la partie habitable en 2019. Les menuiserie sont en double vitrage. Chauffage centrale par chaudière fioul. Une belle opportunité pour créer une grande maison familiale à votre image, à proximité des commerces et commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, le 18 / 10 / 2026 de 09h00 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 798 218 - Greffe de GRENOBLE) Paul VELUT Entrepreneur Individuel 06 03 77 28 95 - Réf. 946160.

Iad France - Saida Jeymond vous propose : Vinay centre -Appartement T3 d'une surface habitable de 75 m² avec garage. Situé au cOEur de Vinay, dans une petite copropriété de seulement deux logements. Au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement très agréable à vivre offre une belle luminosité et des espaces bien agencés. Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres confortables avec dressing et placards aménagés, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un garage fermé privatif d'environ 20 m² avec espace de rangement aménagé, un atout particulièrement apprécié et rare en centre-ville. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés et volets bois, isolation extérieure réalisée en mars 2026, toiture refaite en 2011, faibles charges de copropriété. Appartement chaleureux et très bien entretenu. Aucun travaux à prévoir ! Ne tardez plus pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.58€ par mois (soit 295 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saida Jeymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 499298453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Errico vous propose : Fonds de Commerce – Salon de coiffure – Vinay Opportunité rare de reprise pour ce salon de coiffure installé depuis près de 30 ans, bénéficiant d’une excellente notoriété locale et d’une clientèle fidèle et régulière. La clientèle, attachée aux commerces de proximité et appréciant le cadre calme de la commune, attend aujourd’hui un repreneur pour poursuivre l’activité. Le salon développe 35 m² environ de surface, en très bon état, prêt à travailler immédiatement. Emplacement de qualité sur l'axe principal et passant avec belle visibilité et large vitrine, garantissant une bonne attractivité. La présence d’un parking à proximité du salon permet un stationnement aisé et gratuit. Le salon est entièrement équipé : - 4 postes de coiffure - 2 bacs shampoing Espace annexe supplémentaire hors surface commerciale, idéal pour le stockage et l’organisation. Présence de toilettes avec lave-mains. Conditions locatives attractives : Loyer annuel : 5160 € Bail neuf à la signature Aucun travaux à prévoir – Outil de travail clé en main. Local climatisé. Idéal pour première installation ou pour un professionnel souhaitant développer son activité avec une clientèle déjà installée. Possibilité d'acquérir les murs. Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires disponibles sur demande après signature d’un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49999 euros. Prix hors honoraires : 46000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,69% du prix du bien hors honoraires) : 3999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Errico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903516490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Vinay, cette maison ancienne offre une belle base pour un projet de rénovation. Derrière sa façade pleine de charme, on découvre des volumes intéressants, une belle hauteur sous plafond et des éléments d’origine qui apportent du caractère : parquets anciens, poutres, cheminées… Autant d’atouts à valoriser. Ce bien de 180 m² se compose de plusieurs pièces de vie, de 6 chambres spacieuses et d’un agencement qui laisse de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Le bien est connecté au chauffage urbain au bois de la ville de VINAY. À l’extérieur, un jardin vient compléter l’ensemble. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel : résidence principale, projet familial ou investissement. Un bien sain, bien situé, avec du cachet!

Iad France - Saida Jeymond vous propose : Au cOEur de Vinay, dans une petite copropriété de seulement 3 logements, découvrez cet appartement 4 pièces de 85 m² situé au 2ᵉ étage. Vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité, ses beaux volumes et son cachet de l’ancien, sublimé par de magnifiques poutres apparentes. Un bien atypique, chaleureux et plein de charme. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée sur mesure ouverte sur le séjour, de trois chambres dont une en mezzanine, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une cave complète ce bien. L’appartement est extrêmement bien entretenu, en bon état général : aucun travaux à prévoir. Ses atouts : - Petite copropriété. - Faibles charges. - Commerces et centre-ville à pied - Belle performance énergétique (DPE C) Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.67€ par mois (soit 236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saida Jeymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 499298453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre de 149 m² habitables, répartis sur deux niveaux, à terminer selon vos envies. Le bien est vendu hors d’eau / hors d’air. Il reste à prévoir l’installation du système de chauffage, les revêtements (carrelage, peinture), ainsi que l’aménagement des salles d’eau et de la cuisine. La maison se compose d’un vaste salon ouvert sur la cuisine, offrant une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m². À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale de 28 m², ainsi qu’une salle d’eau indépendante et des WC séparés. Le tout est implanté sur un terrain de 500 m² avec abri voiture. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. À découvrir sans tarder !

Iad France - Saida Jeymond vous propose : Maison de village pleine de charme avec studio indépendant. Au cOEur de Vinay, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison de village. Développant environ 196 m² de surface totale, dont 140 m² habitables, elle séduit immédiatement par ses beaux volumes, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison : un bel espace ouvert réunissant une cuisine entièrement aménagée et un séjour spacieux équipé d'un poêle à bois performant, et sublimé par une belle hauteur sous plafond, et poutres apparentes. La maison dispose de trois chambres, dont deux aménagées sur une mezzanine. Vous profiterez également d’une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, toilettes, ainsi que d’une seconde salle d’eau pour davantage de confort au quotidien. Une terrasse couverte, une cave et un grand atelier complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage. Enfin, un véritable atout vient enrichir ce bien : un studio indépendant de 37 m², entièrement équipé, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. Bénéficiant d’une belle performance énergétique et ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un véritable cocon de vie au cOEur du village. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saida Jeymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 499298453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En eclusivité découvrez cette charmante maison de plein pied sur un terrain de 1183 m² constructible, entouré de noyers, et vu sur la montagne très connue pour les cascades de rovon site touristique par excellence. Vous apprécierez le calme et la nature, tout en étant a 5 minutes de vinay et de ses commerces et grande surface. Grande pièce a vivre de 40 m² avec cuisine équipée, ouverte sur un beau séjour, chaleureux et convivial, avec sa magnifique cheminée pour des belles flambées les soirs d'hiver. Une grande salle de bain, avec baignoire, et double vasque, un wc indépendant et lavabo pour plus de praticabilité. 4 chambres, pour acceuillir famille ou amis. Petit bonus, le garage d'une superficie de 23 m² a été entièrement carrelé et aménagé, possibilité pour les futurs acquéreurs soit de faire une cuisine dété, une salle de jeu, de cinéma, ou une chambre, tout est possible suivant l'imagination de chacun. Terrasse coté séjour, possibilité de garer deux véhicules dans la propriété, et trois autres a l'exterieur sur une parcelle de terrain appartenant aux propriétaires, et détaché du terrain principal séparé par un muret. Prestations supplémentaires : le plus de cette maison, c'est son terrain constructible, pour une maison de 132 m², et divisible, ainsi que piscinable. Atout principal pour de l'investissement, des parents qui souhaitent rester près de leurs enfants, ou le contraire. Dès les beaux jours, et les douces soirées d'été, vous pourrez organiser des barbecues et grandes fetes sans déranger vos voisins de part l'emplacement et la situation de la maison. Très important de nombreuses sources ce trouve sur la commune de rovon, de ce fait beaucoup de propriétaires ne payent que six mois de factures d'eau, élément très important a prendre en compte proximité immédiate de l'autoroute grenoble-valence, la ville de vinay a 5minutes, avec ses medecins, commerces, grande surface, clubs de sports, etc etc. Rovon offre vraiment un cadre de vie très agréable, en phase avec la nature, et son calme absolu.  dpe : classe d 246 kwh / m2 / an ges : classe b 7kg co2 / m2 / an consommation estimée de 1700 eur a 2350 eur par an   consommation d'énergie primaire : 246 kwh / m2 / an consommation d'énergie finale : 127kwh / m2 / an taxe foncière : 1014 eur géorisques : ce bien n'est pas situé en zone de risque. (plus d'informations sur www. Géorisques. Gouv. Fr) prix net vendeur : 325000 eur commission : 5,20% charge acquéreur / prix fai 341900 eur pour tout renseignement complémentaire, ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter votre mandataire laurent portier no siret : 49355036200039 rsac grenoble lysi immobilier votre partenaire d'exception a rovon (38) sas lysi immobilier, siret 92135851100019 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban tva intracommunautaire fr17921358511 / code ape 68.31z no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne surface : 97 m² prix du bien : 341900 eur prix du bien hors honoraires : 325000 eur honoraires ttc : 5,20% soit 341900 eur honoraires charge acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 02 / 10 / 2025 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Programme immobilier neuf situé sur la charmante commune de Vinay. Composé de neuf logements modernes et élégants, ce programme offre une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et verdoyant tout en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf. Chacun des neuf logements a été conçu avec soin pour offrir un confort optimal à ses occupants, avec des finitions de haute qualité et des équipements modernes. Les appartements sont spacieux et lumineux, offrant des espaces de vie agréables et fonctionnels. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Vinay, ce programme immobilier neuf offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun. De plus, la proximité de la nature et des espaces verts environnants vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable et paisible. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations sur ce programme immobilier neuf sur la commune de Vinay. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner tout au long de votre projet d'achat immobilier.