Biens à vendre à Reignier-Ésery (74930)

Iad france - dan aslanian vous propose : reignier-ésery – place de parking en souterrain à vendre : place de parking en sous-sol, située dans une résidence récente (2024), propre et parfaitement entretenue. Idéalement placée à deux pas du centre-ville, de la gare léman express et de la frontière suisse, cette place offre un accès simple et rapide, au coeur d’un secteur très recherché. Caractéristiques : surface : 13,38 m² accès sécurisé par portail électrique circulation et manoeuvres faciles environnement calme et résidentiel rentabilité : possibilité de location : 75 € / mois les + : résidence sécurisée emplacement premium, proche gare et frontière idéal investisseur ou usage personnel contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Ferte vous propose : Idéalement situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue (2010), cet élégant appartement T4 offre un cadre de vie recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Reignier. Un emplacement idéal pour rejoindre rapidement Genève tout en profitant d’un environnement calme et pratique, proche des commerces et des écoles. Les atouts majeurs du bien : •Un grand séjour lumineux, bénéficiant d’une belle double exposition sud / sud-est, •Une cuisine Cuisinella récente, haut de gamme, entièrement équipée (plaques induction, réfrigérateur encastré, vaste plan de travail), •Un balcon de 9 m², confortable et bien orienté, parfait pour profiter de repas en extérieur, •Trois chambres, dont une utilisée aujourd’hui comme bureau, •Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé, •Chauffage au sol électrique, •Chauffe-eau thermodynamique, •Adoucisseur d’eau collectif dans l’immeuble, •Volets roulants manuels dans la majorité des pièces, et motorisés dans la pièce de vie. Annexes et stationnement : •Une cave privative, •Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément, •Un vaste parking sécurisé réservé aux copropriétaires, accessible par barrière, offrant une disponibilité permanente des places : un véritable atout dans le secteur. Informations complémentaires : Les charges de copropriété comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes, le fonds Alur ainsi que l’assurance de l’immeuble. La copropriété bénéficie d’une gestion rigoureuse et qualitative assurée par le syndic Arve Montagne. Cet appartement, très joliment présenté et soigneusement entretenu, constitue une opportunité rare à Reignier. Il allie prestations modernes, fonctionnalité et environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Genève et des COMMODITES. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre : Superbe Appartement Attique de 120 m² avec Terrasse Panoramique, 3 Chambres, 2 Places de Parking Sous-Sol - Emplacement d'Exception ! Vous rêvez d'un appartement moderne, spacieux et avec une vue à couper le souffle ? Ce superbe attique de 120 m², situé à proximité du Golf d'Esery, vous offre un cadre de vie exceptionnel et un confort absolu ! Description : Ce magnifique attique vous accueille dans un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse de 30,18 m². Cette terrasse offre une vue panoramique incroyable, idéale pour profiter de moments de détente et d'instants conviviaux. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou pour créer un espace de loisirs. Vous trouverez également deux places de parking en sous-sol, ajoutant praticité et sécurité à ce bien d'exception. Environnement : Situé à proximité immédiate du prestigieux Golf d'Esery, cet appartement jouit d'un emplacement de premier choix. Entouré de verdure et offrant un accès rapide aux commodités, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et transports. Pourquoi attendre ? Que vous soyez à la recherche d'un appartement spacieux pour votre famille ou d'un investissement de qualité, ce superbe attique avec vue panoramique est une opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette résidence d'exception ! Appelez-nous maintenant au [votre numéro] pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 877155.