Biens à vendre à Orvault (44700)

Iad france - kevin foucault vous propose : terrain à bâtir de 443 m² à orvault. Superbe parcelle rectangulaire de 443 m² dans un environnement calme et boisé en impasse dans un secteur recherché d'orvault. Partiellement viabilisé, les viabilités restantes sont en bordure de terrain. Avant projet disponible, pour une maison à étage de 110 m² plus garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - peggy vezin vous propose : orvault - aux portes de nantes – maison de 173 m² avec 4 chambres, jardin clos et garage double – la bigeottière, un quartier recherché à orvault, cette maison propose un cadre de vie agréable. Le hall d’entrée, dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Actuellement, une cloison sépare cet espace de la salle à manger exposée plein sud. Il est possible de repenser cet agencement, de mettre en valeur l’escalier central, et ainsi agrandir la salle à manger jusqu’à 26 m². Retrouvez un salon avec cheminée très cocooning et un second salon baigné de lumière, deux espaces à l’ambiance bien distincte. Cuisine indépendante, aménagée et équipée, attenante à une buanderie / arrière aménagée - cuisine très fonctionnelle, avec accès direct au garage. 4 chambres réparties sur deux niveaux : •au rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 salle d’eau, wc indépendant. •à l’étage : 2 chambres : dont une de plus de 19 m², 1 dressing aménagé, 1 salle de bain avec baignoire et douche, et un wc séparé. À l’extérieur, un jardin entièrement clos. Double garage carrelé, cave et stationnements sur la parcelle. Confort et équipements : •chauffage au sol sur les deux niveaux •aspiration centralisée •double vitrage •fibre optique installée localisation : quartier de la bigeottière – avec commerces de proximité, écoles, transports en commun et accès rapide à nantes et au périphérique. Les plus pour une vie de famille : l’espace nuit du rez-de-chaussée peut être facilement réinventé en suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau. Quant à l’étage, il peut être repensé en 3 chambres très facilement aussi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme peggy vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurence foucher vous propose : dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à quelques minutes du centre bourg d’orvault, cette maison familiale de 130 m² offre un cadre de vie recherché, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités et de nantes. Elle propose une véritable vie de plain pied avec une pièce de vie lumineuse de 50 m² agrémentée d’un poêle à bois, une cuisine ouverte conviviale et une arrière-cuisine très pratique facilitant l’organisation du quotidien. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et des wc indépendants. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, des wc ainsi qu’une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire modulable selon vos envies — bureau, salle de jeux ou coin lecture. Le garage attenant et les stationnements extérieurs viennent compléter les prestations. Le quartier de la maillardière séduit par son ambiance paisible et sa situation privilégiée : arrêt de bus à 150 m (ligne 79), connexion rapide au tram 3, commerces et écoles accessibles à pied. La vallée du cens à proximité offre un cadre naturel agréable. Cette maison bien entretenue, au dpe c est une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence foucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurie vrignaud vous propose : appartement - orvault - quartier plaisance - 3 chambres - stationnement - 2 caves - tram ligne 3 - bus 79 et 109 - travaux en cours découvrez cet appartement de 89 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur) ainsi qu'un cellier. Côté nuit, deux chambres de 20.48 m² et de 20.65 m² offrent accès à un balcon filant exposé est. Un wc indépendant, une salle de bain puis une troisième chambre avec placard de 11.06 m² exposée ouest. L'appartement est complété par un stationnement en sous-sol sécurisé ainsi que deux caves de 6.61 m² et 4.40 m². Actuellement loué en colocation de 3 personnes, cet appartement offre un rendement locatif de 7.91% brut. Des travaux d'amélioration de l'isolation par le toit sont en cours et permettront d'améliorer grandement l'étiquette énergétique. Des travaux de rafraichissement de la salle de bain et des peintures sont à prévoir. Ses atouts : l'appartement se situe aux pieds des transports (ligne 3 - arrêt 'ferrière', ligne 79 arrêt 'cravate' et ligne 109 arrêt 'ferrière'), appartement très lumineux avec de beaux volumes, commerces à pieds, fibre optique, excellent rendement locatif. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.6€ par mois (soit 2503.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 319 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurie vrignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 990150856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Cet appartement T3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, alliant luminosité, fonctionnalité et espace extérieur. Baigné de lumière naturelle, le séjour s’ouvre sur une terrasse orientée sud, prolongée par un jardin privatif d’environ 57 m², idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. À proximité immédiate du jardin, un espace sécurisé est à disposition, offrant aux enfants la possibilité de jouer en toute tranquillité. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est prête à l’usage et pensée pour le quotidien. Une partie du mobilier est mise à disposition, ce qui facilite l'installation et ajoute au confort du bien. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d’une buanderie, apportant un vrai plus au quotidien en matière de rangement et d’organisation. Pour un confort optimal en toutes saisons, une pompe à chaleur AIR / AIR assure à la fois climatisation et chauffage. En complément, un garage fermé et éclairé en sous-sol vient renforcer les prestations de ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée ou un espace de stockage pratique. Un appartement clé en main, à découvrir rapidement. Je suis également ouvert à l'inter-agence pour favoriser la vente. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 277000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bel appartement lumineux de 64 m², idéalement situé à deux pas de l'avenue de la Ferrière. Vous profiterez d'un cadre agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tram à 2 min à pied) ainsi que des parcs de la Gaudinière et de la Gobinière. L'appartement se compose de : - Une entrée avec placard - Un vaste salon-séjour de 23 m² donnant sur un grand balcon avec vue dégagée sur les espaces verts - Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour - Deux chambres avec dressing, dont une avec balcon privatif - Une salle de bains, avec un WC. En annexe, vous disposerez de deux stationnements : - Une place en sous-sol sécurisé - Une place extérieure privative. Intéressé ? Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 07 80 44 97 58, E-mail : vincent.papon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199.

Maison avec vie de plain-pied de 156 m² au calme et lumineuse Venez visiter cette maison avec une entrée avec rangement, un séjour de 38 m² donnant sur une terrasse avec une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque-gaz, four électrique et lave-vaisselle), deux chambres et une salle d'eau (douche, wc, lavabo, sèche-serviette). À l'étage, trois chambres, une salle d'eau (douche, lavabo), wc et cuisine (hotte, four, plaque-gaz). Des combes de 73 m², un garage de 20 m² et un jardin clos arboré. Chaudière à condensation de 2023 et climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423.

Appartement de 69 m² année 1970 au 3ème étage avec parking et cave Venez visiter cet appartement avec une entrée avec placard, un séjour avec un balcon et une cuisine séparée avec son séchoir. Deux chambres et une salle de bains (baignoire, lavabo), wc. Un parking et une cave complètent le bien qui est à rafraîchir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 127 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 119 568 € Honoraires charge acquéreur : 7 632 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423.

Iad france - yoann chevalier vous propose : maison – 112 m² – 4 chambres – jardin – garage – orvault dans le quartier de la bugalière à orvault, venez découvrir cette maison de 112 m² parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, espace salle à manger et salon donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, un wc indépendant et de nombreux rangements. À l’étage : un palier spacieux, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec deuxième wc. Le second étage offre une quatrième chambre avec rangement en sous-pente, parfaite pour un bureau, une chambre d’amis ou d’adolescent la maison dispose également d’un garage non attenant. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour une famille et un premier achat, à proximité immédiate des commodités. Arrêt de bus à seulement 1 minute à pied. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À ORVAULT, proche du Parc de la Gaudinière, appartement lumineux 3 pièces de 63 m² environ, au 2eme étage au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue dans un cadre arboré. Cet appartement est parfaitement situé et ne nécessite aucun travaux : à proximité des commerces, proche des transports en commun (1 minute à pied du bus C2 et C20) et des écoles. Cet appartement comprend : une entrée avec rangements, WC séparé, une grande cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur séjour puis un bureau (ou chambre). Un espace nuit distribuant : une salle d'eau, une chambre et un dressing. Une place de parking extérieure sécurisée au sein de la copropriété et une cave complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage, fibre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement lumineux aux beaux volumes, situé dans le quartier du Bois de Saint-Louis à Orvault, à deux pas du parc de la Gaudinière et proche de toutes les commodités ainsi que des transports. L'appartement se compose : d'une entrée ouverte sur un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, dont une donnant accès à un balcon, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Un cellier et une cave complètent ce bien. À noter : d'importants travaux de copropriété sont prévus afin de faire passer l'immeuble en BBC (Bâtiment Basse Consommation). Ces travaux déjà intégralement réglés par le propriétaire actuel, valoriseront durablement le bien et en feront un excellent investissement. Si vous souhaitez le visiter n'hésitez pas à me contacter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 560 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 07 80 44 97 58, E-mail : vincent.papon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199.

Orvault Ferrière - Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 68 m² offre un cadre de vie agréable proche des commodités, commerces et transports (tram L3). Au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence de 1968, L'appartement a été entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité par des artisans certifiés. L'intérieur se compose d'une entrée avec grand placard, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée et son espace buanderie attenant, un salon lumineux sur parquet avec balcon orienté Est, deux chambres donnant sur le jardin à l'ouest, une salle de bains et des toilettes séparées. Cet appartement bénéficie de prestations soignées. Un parking sécurisé et une grande cave viennent avantageusement compléter ce bien. Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges de 2600€ par an. Prévoir une isolation par l'exterieur dans les prochaines années, garantissant une amélioration du DPE. Service de gardiennage dans la copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Iad france - françois baudouin (06 42 42 98 31) vous propose : à vendre – salon de coiffure emplacement stratégique – situé en plein coeur d’un quartier dynamique, à fort passage, avec excellente visibilité. Clientèle - fidèle et régulière, développée depuis plusieurs années. Équipement - salon entièrement équipé – 5 postes de travail, 3 bacs à shampooing, mobilier et matériel professionnel inclus. Superficie : 55 m² environ avec vitrine, espace d’attente, coin technique, réserves et sanitaires. Développement – idéal pour professionnel (le) souhaitant se lancer ou développer une activité existante à fort potentiel. Fonds de commerce à vendre avec reprise du bail en cours). Il n'attend que vous information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. François baudouin (id 52987), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 517603064 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mike riviere vous propose : sur la commune d'orvault, appartement 2 chambres, balcon, cave, garage. * visite virtuelle disponible après prise de contact téléphonique * secteur ferrière, venez découvrir ce t3 traversant au quatrième et dernier étage, idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Commerces, écoles, parc et transports en commun accessibles facilement (de 200m à 800m). Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec balcon (expo. Sud), une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine servant également de buanderie. La partie nuit dispose de deux belle chambres, (expo. Sud & ouest), une salle d'eau, un dressing et un wc indépendant avec fenêtre. Une cave et une place de parking sécurisée complète le tout. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 301 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mike riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Steve Renaut vous propose : Découvrez la nouvelle pépite de Maison Coup de COEur à Orvault ! Au cOEur du quartier prisé du Petit Chantilly, cette superbe maison de plain-pied vous promet un cadre de vie enchanteur et apaisant, où chaque jour ressemble à des vacances. Dès votre arrivée, vous serez séduit par des volumes généreux, une lumière naturelle éclatante et une ambiance conviviale qui vous accueillent chaleureusement. La pièce de vie, spacieuse et illuminée, s'articule autour d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, idéale pour des moments de partage et de convivialité. L'ensemble s'ouvre sur une charmante terrasse, agrémentée d'un coin piscine intimiste, parfait pour savourer les belles journées en toute tranquillité. La zone nuit se compose de quatre chambres élégamment aménagées : une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres partageant une seconde salle d'eau, et une salle de bains indépendante comprenant douche et baignoire, une chambre avec un beau dressing et un accès sur terrasse, offrant ainsi flexibilité et confort pour accueillir vos proches ou pour la vie de famille. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir les possibilités d'utilisation : que vous souhaitiez un atelier, une salle de sport, un espace de rangement ou un lieu créatif, vous trouverez ici toutes les options pour exprimer vos envies. Un garage pratique vient compléter ce bien, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. Venez découvrir ce lieu de vie exceptionnel, le parfait équilibre entre la vie urbaine et un havre de paix. Profitez d'un cadre serein tout en étant à proximité de l'effervescence citadine, où chaque jour vous offre le meilleur des deux mondes. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier très recherché de la « Botte d'Asperges », à seulement 400 mètres du tram 1-3 et à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison familiale en excellent état conjugue espace, confort et luminosité. Dès l'entrée, un vaste hall avec placards vous accueille et mène à deux chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Une buanderie, un wc et un garage complètent ce niveau. À l'étage, la pièce de vie traversante séduit par sa luminosité et son ouverture sur deux balcons. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing et point d'eau, ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Le deuxième étage offre un dégagement, deux grandes chambres mansardées avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau et un wc séparé, ainsi qu'un grenier isolé offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Spacieuse, bien agencée et idéalement située, cette maison saura séduire autant une grande famille qu'un professionnel à la recherche d'un lieu combinant habitation et espace de travail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271.

Iad france - noëmie saffre vous propose : nouveaute – la paquelais bourg - 4 chambres - jardin - garage. Venez découvrir cette maison familiale idéalement située de 104 m². Elle vous offre une entrée ouverte sur un salon-séjour avec son insert bois, une récente cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et un wc. À l’étage, une mezzanine dessert 3 chambres et un bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire – 8.01 m²), une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, une buanderie (13 m² environ) et un garage de 35 m² avec son grenier permettant du stockage supplémentaire. Un coquet jardin aménagé, une grande terrasse en bois sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle de 245 m² totalement clôturé. Confort tout a l’egout – proche des commerces et services. Rare sur le secteur ! À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noëmie saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kevin Foucault vous propose : Terrain à batir de 514 m², Libre de constructeur à Orvault Belle parcelle rectangulaire en premier rideau, non viabilisé de 514 m², exposition Sud Est, façade constructible de 11m, idéal pour une maison à étage. Les viabilités se situent au pied du terrain. Emplacement prémium, entre Nantes et Orvault grand val dans un environnement calme et boisé avec les commerces, écoles et transports dans un rayon de 500 mètres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 90 m² de plain-pied au calme tout près des commerces et des transports venez découvrir cette maison avec une entrée avec placard / penderie, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse bien exposée, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque-gaz et électrique, hotte), une chambre et une salle d'eau récente (douche, lavabo, sèche-serviette). À l'étage, deux chambres et un grenier. Un jardin avec abri de jardin et un garage avec porte motorisée et stationnements dans le jardin. Huisserie en pvc double vitrage et volets électriques, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : agnès rouxel, tél. : 06 34 40 73 08, e-mail : agnes.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 877 820 423.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Située dans le quartier prisé de Petit-Chantilly à Orvault, cette maison familiale construite en 1966 présente un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie sur mesure. D’une surface habitable d’environ 95 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une première chambre, d’une buanderie / chaufferie avec accès direct à la terrasse arrière, et d’un espace indépendant de type studio, accessible par la buanderie, avec salle d’eau. Idéal pour un adolescent, une activité professionnelle à domicile ou de la location ponctuelle. À l’étage, vous profitez d’un salon lumineux exposé plein ouest, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. La maison se situe dans un environnement calme et familial, tout en restant proche des commodités essentielles. Les lignes de bus 50 et 79 desservent le secteur, avec un accès rapide à la ligne du tramway (arrêt Le Cardo). À proximité immédiate, vous trouverez des commerces de quartier (boucherie, boulangerie, fromagerie, coiffeur) ainsi que des établissements scolaires réputés : l’école primaire Émile Gibier, le collège Jean Rostand et le lycée Nicolas Appert. Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation par l’extérieur sur le mur nord, de panneaux photovoltaïques en toiture (couvrant quasiment la totalité de la consommation électrique annuelle). Un garage complète le bien. Si vous recherchez une maison bien située, pleine de potentiel et à personnaliser selon vos envies, cette maison est une belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carine moisdon vous propose : petit chantilly - en impasse - accès privatif á la vallée du cens- cette maison, de 123 m² (carrez) charmera les amoureux de calme et de nature. Vous profiterez, au rdc, d'une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, pouvant être ouverte sur une cuisine aménagée et semi équipée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain et d'un wc séparé. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Un atelier et une cave en sous sol ainsi qu'un grand garage non attenant complètent ce bien. À l'extérieur, vous apprécierez les différents espaces ensoleillés ou ombragés selon vos envies et les moments de la journée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine moisdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien bellet vous propose : dans un environnement calme à orvault bourg, proche des écoles, des commerces et des transports. Maison lumineuse de 2021. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, d’une surface d'environ 60 m², donnant sur une terrasse exposée sud-ouest avec une pergola bioclimatique. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec double vasque et douche à l'italienne, un toilette, une buanderie et un grand garage. À l'étage, nous retrouvons une grande mezzanine, quatre chambres, une salle de bain et un toilette. Construction de qualité, domotique, chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 63 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hervé LAPORT vous propose : Opportunité – Appartement 2 pièces récent à Orvault Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2014, cet appartement de 43 m² offre à la fois un placement locatif attractif et une agréable qualité de vie pour une résidence principale. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour de 23 m² avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant sur une terrasse bien exposée à l’Est, idéale pour profiter du soleil matinal. La chambre spacieuse et la salle d’eau avec WC complètent cet ensemble fonctionnel et sans travaux. Sa situation est un véritable atout : commerces de proximité (Lidl, boulangerie) à deux pas, ligne C2 à seulement 250 m pour rejoindre rapidement Nantes, et stationnement extérieur privatif. Tout est pensé pour offrir confort au quotidien. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien récent et rentable ou acquéreur souhaitant s’installer dans un cadre pratique et agréable, cet appartement répondra à vos attentes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - steve renaut vous propose : nouveauté t3 de 62 m² à orvault calme / transports / commerces ce t3 de 62 m² dans une petite résidence sécurisée de 2014 est composé d’une entrée donnant sur un salon séjour avec une cuisine ouverte de 29 m² exposition est avec une terrasse de 6 m². Une chambre côté séjour et une seconde chambre côté ouest, un wc séparé et une salle d’eau. Il est au 2e étages sur 3 étages, il y a un ascenseur dans la résidence. Possible d'acquérir un garage de 16 m². Un local vélo et un jardin commun vient compléter ce bien. Idéal pour un investisseur peut être loué en meublé ou en airbnb. Bien rare dans le secteur, faire vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 81 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reze sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le très prisé quartier de Petit Chantilly à Orvault, cette maison familiale d'environ 240 m² offre un cadre de vie rare, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Installée sur un beau terrain arboré de 880 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et des transports. Derrière sa façade discrète se cache une maison aux volumes généreux, pensée pour accueillir une grande famille ou s'adapter à différents projets de vie. La pièce de vie est baignée de lumière, les chambres sont nombreuses et les espaces bien répartis. Le sous-sol total, véritable atout, ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement selon vos besoins. BieCette maison séduit par son emplacement exceptionnel, sa construction traditionnelle et son potentiel d'évolution. Un bien rare dans un quartier très recherché, à deux pas de la vallée du Cens et à seulement quelques minutes du centre de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 578 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.