Biens à vendre à Narbonne (11100)

478 résultats

Commerce 100 m² à vendre à Narbonne (11100)

exclusivité

88 000 €

Commerce 100 m²

Narbonne (11100)

Iad france - catherine ernst (06 26 47 36 94) vous propose : belle affaire de restauration – terrasses + matériel pro – aude atouts principaux : deux terrasses (avant + arrière), environ 40 places extérieures salle intérieure d’environ 40 couverts cuisine professionnelle, matériel récent et très bien entretenu climatisation, chauffage moderne vendu meublé et équipé, prêt à l’exploitation licence petite restauration possibilité de développer une activité sur place et à emporter surface totale d’environ 100 m² environ en plain-pied. Une salariée en cdi peut être reprise selon le choix du repreneur. Établissement propre, fonctionnel, parfaitement adapté pour une activité de restauration traditionnelle, snacking ou concept innovant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine ernst (id 81134), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 983309949 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

590 000 €

Maison 5 pièces

Narbonne (11100)

Magnifique maison contemporaine moderne de 183 m² avec superbe espace extérieur (piscine, terrasse avec pergola bioclimatique, jardin paysagé). L'aménagement intérieur vous offre de multiples possibilités : Actuellement, le bloc principal (144 m²) est composé d'une magnifique pièce de vie de 60 m² comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée, un bel espace repas et un salon ouvrant sur sa belle terrasse, ainsi qu'une suite parentale aux dimensions exceptionnelles (chambre de 38 m²), salle d'eau 11 m², 1 WC indépendant et double dressing. Une grande buanderie et une cuisine d'été complètent le tout. Le bloc secondaire de 39 m² est composé de 2 chambres parentales, chacune avec salle d'eau et WC. L'aménagement actuel est idéal pour une famille avec adolescent ou recherchant une capacité d'accueil semi-indépendante. Le vrai + de cette maison est qu'elle permet de créer facilement 2 chambres supplémentaires dans le bloc principal. Les prestations : Matériaux de qualité, chauffage au sol réversible par pompe à chaleur géothermique, volets roulants électriques centralisés, terrasse bioclimatique avec LED, piscine coque au chlore, toit-terrasse plat avec solarium idéal offrant une vue exceptionnelle sur la cathédrale de Narbonne, carport pour 2 véhicules avec borne de recharche électrique, 2 portails motorisés, une seconde entrée permettant le stationnement d'un camping-car, cabanon extérieur pour rangement (25 m²). 1.

297 000 €

Maison 4 pièces 160 m²

Narbonne (11100)

Iad france - ozlem oymak vous propose : dans un quartier calme et résidentiel de narbonne, cette maison 3 faces de 160 m² habitable, bâtie sur un terrain clos de 427 m², offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un extérieur idéalement aménagé. Elle bénéficie d’une mitoyenneté avec le mur du parking d’un supermarché, sans nuisance directe. Disposition intérieure : - rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine séparée, salle d’eau avec wc, pièce polyvalente avec mézzanine, issue de la transformation de l’ancien garage. - étage : trois chambres spacieuses (avec placards à aménager pour certaines), salle de bain avec wc. Équipements : - double vitrage - climatisation réversible achetée (à installer) - travaux de rafraîchissement à prévoir : volets extérieurs, peinture intérieure, poignées, finitions extérieurs : - terrasse couverte à l’arrière attenante à une cuisine d'été avec four à bois et barbecue - jardin arboré avec espace potager - forage, cabanon, local technique proximité immédiate à pied de : - supermarché, boulangerie, la poste, pharmacie, tabac, le marché - médecins, kinésithérapeutes, écoles, services administratifs les + : - maison lumineuse avec potentiel - jardin bien entretenu, cuisine d’été, terrasse couverte - environnement calme - toutes commodités accessibles à pied - climatisation prête à poser, double vitrage une maison familiale fonctionnelle et pleine de possibilités, à personnaliser selon vos envies, dans un secteur recherché de narbonne. Özlem oymak iad france, votre manager en conseiller immobilier sur narbonne et alentours. Avis de valeur offert dans tout le département de l'aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations et visite, entièrement ouverte au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité

138 000 €

Appartement 2 pièces 42 m²

Narbonne (11100)

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : En exclusivité, à Narbonne T2 au dernier étage avec terrasse, ascenseur et parking sécurisé dans une belle résidence. Dans un quartier très coté, niché au 3ème et dernier étage d’une résidence soignée, paisible et parfaitement entretenue, cette pépite de T2 coche toutes les cases du bien recherché… et convoité. Avec son ascenseur, sa belle terrasse pour les petits-déjeuners au soleil et sa place de parking sécurisée, ce appartement offre un confort moderne dans un cadre serein, à deux pas des commerces, services et avec un accès rapide à l’autoroute. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez. Avec un DPE A, le bien fait rimer économies d’énergie et bon sens patrimonial. Idéal pour un primo-accédant qui veut démarrer sur de bonnes bases, ou pour un investisseur avisé en quête d’un placement sûr et rentable dans un secteur dynamique. Un appartement où il fait bon vivre, prêt à écrire une nouvelle histoire… la vôtre. Une visite s’impose avant que quelqu’un d’autre ne tombe sous le charme à votre place. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.58€ par mois (soit 895 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Maison 4 Pièces 92 m² à vendre à Narbonne (11100)

325 000 €

Maison 4 pièces 92 m²

Narbonne (11100)

Narbonne, secteur baliste : cette jolie maison plain-pied d'environ 92 m² vous attend au calme, au fonds d'une impasse. Un hall d'entrée avec placard débouche sur une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², avec cuisine ouverte et accès direct sur le jardin. Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres avec placards et un bureau, ainsi qu'une grande salle d'eau. Un wc séparé avec lave-mains, une buanderie et un garage d'environ 35 m² complètent cette habitation de 2010 sans travaux. Double vitrage avec volets roulants électriques, poêle à bois et climatisation gainable, aspiration centralisée, portail de garage électrique. Côté jardin, une grande terrasse avec pergola bioclimatique, un barbecue et un jacuzzi logé dans un chalet en bois vous offrent de jolis moments de détente en perspective ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 931702.

Prix en baisse

420 000 € -18 %

Immeuble 350 m²

Narbonne (11100)

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Narbonne hypercentre – Immeuble patrimonial d’exception avec jardin, garage et vue cathédrale. Au cOEur du centre historique de Narbonne, sur l’une des places les plus emblématiques de la ville, se dévoile un immeuble rare, chargé d’histoire et d’âme. Édifié vers 1850, cet ensemble a longtemps abrité la demeure et le cabinet du Docteur Ferroul, figure marquante de la vie narbonnaise. Sa façade noble, ses volumes généreux et son jardin arboré témoignent d’un art de vivre ancien, préservé et profondément ancré dans l’identité du lieu. Développant environ 410 m² de surface totale (environ 350 m² habitables) sur trois niveaux, l’immeuble est aujourd’hui organisé autour de trois appartements, d’un local en rez-de-chaussée, d’un grand garage et d’un jardin intimiste d’environ 130 m², un privilège exceptionnel en plein cOEur de ville. À ce jour, l’un des appartements est déjà loué, générant un revenu locatif existant, tandis que les autres espaces restent libres et offrent une grande souplesse de projet selon les ambitions de l’acquéreur. Les dernières photos de l’annonce correspondent à cet appartement actuellement occupé. Depuis le jardin, la vue s’ouvre sur la cathédrale Saint-Just, offrant un panorama aussi rare que spectaculaire. Un bien de caractère, pas un produit de rendement. Situé en secteur Bâtiments de France, ce bien est soumis à des règles patrimoniales strictes. Il ne s’adresse pas à un investisseur en quête de rentabilité pure ou de découpe immobilière, mais à un acquéreur conscient de ces contraintes et désireux de préserver l’âme du lieu. Ici, le potentiel ne se mesure pas en nombre de lots, mais en qualité de projet, dans un cadre patrimonial d’exception. Narbonne City Center – Exceptional Heritage Property with Garden, Garage and Cathedral Views In the heart of Narbonne’s historic center, on one of the city’s most emblematic squares, stands a rare property imbued with history and character. Built around 1850, this ensemble long served as both the residence and medical practice of Doctor Ferroul, a prominent figure in Narbonne’s history. Its noble façade, generous volumes, and landscaped garden reflect a refined way of life from another era, carefully preserved and deeply rooted in the identity of the place. Offering approximately 410 sqm of total floor area (around 350 sqm of habitable space) over three levels, the building is currently arranged into three apartments, a ground-floor space, a large garage, and an intimate garden of approximately 130 sqm—an exceptional privilege in the very heart of the city. At present, one of the apartments is already rented, providing an existing rental income, while the remaining spaces are available and offer great flexibility depending on the buyer’s project. The final photos in the listing correspond to this currently occupied apartment. From the garden, the view opens onto Saint-Just Cathedral, offering a panorama as rare as it is striking. À property of character, not a yield-driven investment. Located within a protected Bâtiments de France area, the property is subject to strict heritage regulations. It is not intended for investors seeking pure rental yield or subdivision, but rather for a buyer who understands these constraints and wishes to preserve the soul of the place. Here, potential is not measured by the number of units, but by the quality of the project, within an exceptional heritage setting. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

190 000 € -4 %

Appartement 3 pièces 80 m²

Narbonne (11100)

Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de 80 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Il se compose d'un séjour agréable avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres confortables dont une avec dressing, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Parquet, climatisation réversible et équipements modernes apportent un bon niveau de confort. Sa localisation centrale permet un accès facile à pied aux commerces, écoles, transports et services du centre-ville. Un bien agréable à vivre, idéal pour un couple ou un investisseur. Taxe foncière : 1543EUR Charges de copropriété : 500EUR / an Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez vos conseillers Vaïk Tourrette et Jonathan Ribas : O7.49. 56.36. O3 / O6.58. 29.54. 8O.

exclusivité

389 900 €

Maison 4 pièces 107 m²

Narbonne (11100)

À vendre ? Maison contemporaine de plain-pied ? Secteur très recherché de crabit (narbonne) découvrez cette belle maison de 2018, construite sous la norme rt2012, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de narbonne. Entièrement de plain-pied et bénéficiant d'un dpe a, elle offre un confort optimal, une excellente performance énergétique et une qualité de vie particulièrement appréciable. La maison propose de très belles surfaces et une distribution moderne qui rend chaque espace agréable et fonctionnel. Elle se compose de deux grandes chambres, dont une avec dressing. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir ou profiter du quotidien. Une buanderie vient compléter l'espace intérieur, ainsi qu'un garage qui apporte confort et praticité. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules en toute aisance. À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain joliment aménagé, bien exposé et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin dispose d'un boulodrome, de récupérateurs d'eau qui facilitent l'entretien des espaces verts, ainsi que de plusieurs arbres fruitiers qui apportent charme et gourmandise à l'ensemble. L'environnement est calme, agréable et parfaitement adapté à une vie familiale ou à une résidence secondaire confortable. Cette maison récente, soigneusement entretenue et idéalement située, représente une opportunité rare dans le secteur très recherché de crabit. Prix ? 389 900 euros honoraires à la charge du vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 606 et 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430004flse - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

525 000 €

Maison 4 pièces 200 m²

Narbonne (11100)

Iad france - émilie petit vous propose : quartier lacroix - maison t4- garage de 45 m²- terrasse- a narbonne, dans un secteur recherché, proche des écoles, collège et lycée, à 5 min des halles et du centre ville, maison d’une superficie de 200 m² avec terrasse et garage. Elle possède : au rez-de-chaussée : - deux chambres avec salle de bains - un cellier - un wc - le garage au 1er étage : - un salon - un séjour - une cuisine équipée - une buanderie au 2ème étage - une chambre parentale avec dressing et salle d’eau avec wc. Le +: climatisation, stationnement gratuit. N’hésitez à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

265 000 €

Maison 5 pièces 96 m²

Narbonne (11100)

Iad france - perrine secondy alcaras vous propose : maison sous garantie decennale - plain pied - 4 chambres - grand sejour / cuisine - salle de bain - buanderie - jardin bienvenue dans cette belle maison neuve située dans un paisible quartier de narbonne. Construite en 2024 sur un terrain de 254 m², cette maison de 96 m² (86.66 m² carrez) offre un cadre de vie moderne et confortable. Elle se compose de la façon suivante : - l'entrée ouvre sur le grand séjour- cuisine baigné de lumière - accès à la buanderie - une première chambre avec baie vitrée - un couloir dessert les 3 chambres toutes avec rangements - la salle de bain avec baignoire et douche - wc indépendant - les extérieurs restent à aménager (clôtures à prévoir, aménagement du jardin) cette maison bénéficie de nombreux équipements qui vous assureront un confort optimal au quotidien : climatisation, ventilation mécanique, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Une opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir rapidement cette maison très fonctionnelle ou il fait bon vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 39 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perrine secondy alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse

120 000 € -5 %

Maison 1 pièce 26 m²

Narbonne (11100)

Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : Narbonne Plage Pavillon climatisé de 26 m² résidence avec piscine À découvrir dans une résidence sécurisée avec piscine, ce charmant pavillon de type T1 cabine avec mezzanine d'environ 26 m² est idéalement situé proche de la plage, des commerces et des commodités. Il bénéficie d’une grande terrasse privative de 25 m² sans vis à vis avec belle vue dégagée. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt pour une mise en location immédiate ou pour sa résidence secondaire. Au rez de chaussé vous trouverez un séjour avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse en bois, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une chambre lumineuse avec velux et sa climatisation. Ce pavillon offre des prestations de qualité : Double vitrage, Climatisation réversible récente Place de stationnement privative sécurisée Résidence clos avec piscine et espaces verts. Emplacement très recherché : À seulement quelques minutes à pied ou à vélo des plages, du port, des restaurants, des marchés et des activités estivales. Idéal pour un investissement locatif, très forte demande et bon rendement locatif ou pied à terre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

119 000 €

Appartement 3 pièces 58 m²

Narbonne (11100)

Ref 25012 / agence luga immobilier - en exclusivité narbonne - résidence la clape - 26 rue du bois rolland appartement t3 en parfait etat situé au 1er étage comprenant : entrée, buanderie, salon sejour, sejour, cuisine independante, 2 chambres, sde, wc. Parking privatif dans la résidence. Logement loué depuis 01 / 08 / 2025 : loyer 580eur + charges locatives 20eur tf 2024 : 1213eur - copro 2023 : 1452eur45 retrouvez la visite virtuelle du sur notre fa-ce-book ou sur notre ins-ta-gram #agenceluga. Suivez nous, likez et recevez automatiquement toutes nos nouvelles offres ! Visite virtuelle : / visite virtuelle : #agenceluga #immobilier #agence #fnaim #investissement # narbonne #tv #property #luga @alaune 1.

135 000 €

Commerce 56 m²

Narbonne (11100)

Iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : Fonds de commerce – Pizzeria sur place et à emporter – Station balnéaire très fréquentée À vendre, belle affaire de restauration saisonnière idéalement située au cOEur d’une station balnéaire réputée du littoral audois. Cette pizzeria au charme authentique séduit une clientèle locale et touristique fidèle, grâce à ses pizzas au feu de bois et son emplacement à fort passage. L’établissement, d’une surface de 56 m² environ, dispose d’une spacieuse terrasse de 82 m² environ pouvant accueillir 50 places assises. Ouvert de mi-avril à fin octobre, il bénéficie d’une activité soutenue pendant toute la saison estivale. Le matériel est complet et en excellent état : four à bois, pétrin, laminoir, saladettes, frigos, vitrines réfrigérées, friteuses, planchas, presse à panini, tables inox, etc. Un coin vestiaire avec casiers et un espace de stockage complètent l’ensemble. L’exploitation est fonctionnelle et prête à travailler immédiatement. Une licence restaurant est en place, permettant de diversifier facilement l’offre (snacking, restauration sur place…). Un accompagnement à la reprise pourra être assuré pour une transmission en toute sérénité. Affaire idéale pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant s’installer dans un cadre de vie privilégié. Chiffre d’affaires moyen : 175 000 € EBE moyen retraité : 58 000 € Un outil de travail clé en main, parfaitement entretenu, au fort potentiel de rentabilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prix en baisse

154 500 € -3 %

Maison 3 pièces 57 m²

Narbonne (11100)

Ref 25051 / agence luga immobilier - exclusif narbonne sur les hauteurs de la ville - dans residence securisee petite maison t3, orientée plein sud avec vue dégagée sur l'étang de bages, comprenant : 2 chambres, un séjour lumineux donnant sur l'extérieur, une cuisine fonctionnelle 2 terrasses et parking surface habitable : 57.61 m² lc - terrasses de 21.56 m² hors lc taxe fonciere 2025 / 994 eur copro 2025 : 503.97 eur idéal pour une famille ou en résidence secondaire. Opportunité rare pour un bien lumineux et bien situé, à visiter rapidement. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous. Retrouvez la visite virtuelle du sur notre fa-ce-book ou sur notre ins-ta-gram #agenceluga. Suivez nous, likez et recevez automatiquement toutes nos nouvelles offres ! Visite virtuelle : / #agenceluga #immobilier #agence #fnaim #investissement #villedenarbonne #tv #property #luga #sud #maison#appartement#occitanie @alaune 1.

Prix en baisse

439 000 € -2 %

Maison 7 pièces 188 m²

Narbonne (11100)

Aurélie Chaussard vous présente au cœur du quartier Montesquieu, l'un des secteurs les plus recherchés de Narbonne, il séduit par son environnement paisible et résidentiel, tout en offrant une proximité immédiate avec le centre-ville, les écoles et les commerces. C'est un secteur recherché pour sa qualité de vie, sa tranquillité et son accès rapide aux principaux axes, idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent allier confort et praticité. venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle en R + 1 de plus de 180 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 340 m² piscinable, au calme, au fond d'une impasse. Dès l'entrée, vous serez séduits par les prestations soignées et les volumes généreux de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une véranda lumineuse donnant accès à l'arrière de la maison. Un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée traditionnelle. Une suite parentale avec salle d'eau privative. Un WC indépendant. Un garage triple d'environ 60 m², composé de deux cellules indépendantes permettant de stationner deux véhicules, et d'un vaste espace de plus de 30 m² à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, stockage, etc.). À l'étage, un spacieux dégagement dessert quatre belles chambres avec placards, dont une avec dressing. Une pièce supplémentaire peut servir de bureau, salle de jeux ou bibliothèque. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Côté confort, la maison dispose de la climatisation gainable, du double vitrage intégral, d'un vide sanitaire, de combles isolés et du tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 4 126 €. Une superbe opportunité à saisir sans tarder qui ne restera pas longtemps à la vente ;-) N'hésitez pas à me contacter, également disponible les week-ends et jours fériés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

exclusivité

649 000 €

Maison 7 pièces 190 m²

Narbonne (11100)

Villa d'architecte classee double a / piscine, garage et carport / 2 suites et 3 chambres / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / plans et visites virtuelles immersives matterport sont disponibles sur demande. À proximité immédiate de narbonne (13kms, 15mn), à salleles d'aude, à deux pas du canal du midi, lumineuse maison d'architecte r + 1 de 2023, construction traditionnelle avec matériaux haut de gamme, proposant une surface utile de 260 m² (190 m² hab.) sur un terrain clos de 805 m², accessible à partir d'un portail motorisé. Le terrain est équipé d'un arrosage automatique programmable raccordé au puits, idéal pour le potager en activité, d'une piscine coque 6.00m x 3.20m / prf. 1.52m, traitement au sel, ph automatisé et sécurisée par une barrière démontable. L'installation est en place dans la dépendance de 16 m² le garage de 48 m², charpente traditionnelle, est prévu pour être très facilement modifié en studio; tous les réseaux sont présents, il ne reste plus qu'à cloisonner. Dans le jardin, l'espace barbecue et la cuisine d'été sont prêts pour les soirées estivales. Le carport de 61 m² accueillera facilement voitures, moto, quad et autre jet-ski. Elle se compose : rdc : * entrée avec dressing et wc invités * pièce à vivre séjour « cathédrale », pré-équipée pour recevoir un poêle, accès direct vers l'espace piscine, * cuisine meublée et équipée haut de gamme, porte à galandage pour accéder à l'espace piscine * buanderie et grands placards * suite parentale avec salle d'eau. Niveau 1 : * hall lumineux de 9 m² * espace ouvert multi-usage de 13 m² : jeux, bibliothèque, espace multimédia, bureau, etc ? * chambre avec sa salle d'eau et dressing * 3 chambres * salle de bain * wc partie nuit. Tous les ouvrants sont en pvc et aluminium double vitrage, l'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air / air, gainable au rdc et par split au niveau 1. Un ballon thermodynamique alimente la villa en eau chaude. L'eau est traitée par un adoucisseur. Les volets roulants aluminium sont gérés par une box domotique tahoma de somfy. Celle villa de conception moderne, économique, réalisée dans l'exigence, avec des prestations haut de gamme sera en accord avec vos exigences. Prix : 683.000 euros dont 33.000 euros honoraires ttc charge acquéreur, soit 650.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 390 et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 415165 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Prix en baisse

245 000 € -3 %

Appartement 4 pièces 84 m²

Narbonne (11100)

Iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose : Superbe T4 rénové, traversant, résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement placé à proximité du centre ville, avec vue sur le canal de la Robine. L'appartement se présente comme suit : un couloir qui dessert : - une première chambre avec placard - la salle de bain - un WC indépendant - une pièce bureau ou dressing - une deuxième chambre avec placard, en bout de couloir - le séjour / cuisine d’une belle surface (44,86 m²) avec ses deux baies vitrées Les chambres et le bureau ont une belle luminosité et vue sur la cathédrale ! Le séjour, doté de ses deux grandes ouvertures, crée une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur — idéal pour savourer les belles journées. La vue sur le canal de la Robine vous enchantera…. Un garage avec possibilité de faire une mezzanine est vendu avec l’appartement ! Toutefois si vous n'en avez pas besoin, l'appartement peut se vendre sans. Des places de parking étant devant la résidence. (Le prix de vente serait alors ajusté en fonction). Les plus : - Localisation : proche du centre ville, le long du canal dans un quartier calme - appartement rénové ( menuiseries, peintures, électroménager, cumulus, radiateurs) - résidence sécurisée - appartement lumineux et traversant - garage Prêt à vivre, cet appartement n’attend plus que vous ! Posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau cadre de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Secondy Alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

120 000 €

Appartement 2 pièces 47 m²

Narbonne (11100)

RARE - Sur le Quai Vallière, votre Agence HDL vous propose ce T2 de 47 m² avec place de stationnement privative et sécurisée ! Avec une vue exclusivement tournée vers le Canal de la Robine, venez moderniser cet appartement qui a un potentiel fort et dont vous pourrez vous approprier l'espace ! En plus de sa vue et de son stationnement, la résidence est également pourvue d'un ascenseur ! Ne passez pas à côté et contactez-nous pour organiser une visite !

Prix en baisse

235 000 € -4 %

Maison 4 pièces 83 m²

Narbonne (11100)

Située dans la charmante ville de Narbonne (11100), proche des commerces, écoles et transports en commun, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les familles ou les actifs en quête de praticité au quotidien. À l'extérieur, cette villa R + 1 de 83 m² s'étend sur un terrain de 200 m². Avec deux places de parking disponibles, l'accès à la propriété est facilité. L'espace extérieur offre la possibilité de créer un jardin ou un coin détente selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable. Avec 2 toilettes, elle offre une certaine praticité au quotidien. Construite en 2011, cette résidence présente une surface habitable de 83 m², idéale pour accueillir une famille ou pour créer un espace de vie convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Prix en baisse

295 000 € -4 %

Maison 5 pièces 114 m²

Narbonne (11100)

À 20' de Narbonne dans un village bordé par le canal du midi, hors lotissement au calme, sur un joli terrain arboré de 1398 m² avec piscine maçonnée de 9x5 ravissante villa de plain pied qui dispose d'un hall d'entrée avec vestiaire, grand séjour climatisé avec poêle à bois orienté plein sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain avec double vasques et baignoire, un w. c séparé, un cellier-buanderie de 11 m² donnant accès à une mezzanine. Le jardin libre sur 4 faces est arboré et entièrement clos vous y trouverez un abri de jardin de 9 m²(chalet), possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété ainsi qu'un camping car. Canal du Midi proche. Un havre de paix proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

231 000 €

Garage 297 m²

Narbonne (11100)

Ref 25021 / zone industrielle narbonnaise hangar de 200 m² + 60 m² de bureaux + depot + parking clientelle tf 2025 / 2239 eur copro 2025 : 896,26 eur / 1.

Prix en baisse

498 000 € -5 %

Immeuble 225 m²

Narbonne (11100)

NARBONNE, exclusivité en centre historique ! Venez découvrir cet immeuble ancien situé au pied des jardins de la cathédrale ! Au rez-de-chaussée, une superficie globale d'environ 70 m², à réhabiliter entièrement, permet de créer 2 studios ou des bureaux. Un hall d'entrée débouche sur une belle cage d'escalier qui mène aux 2 appartements des étages supérieurs. Au 1er étage, un appartement T3 d'environ 118 m² nécessite quelques rafraîchissements pour finir de mettre en valeur tout le charme d'antan : tomettes, parquet massif, moulures, cheminées, hauts plafonds. Au second niveau, un dernier appartement T4 d'environ 106 m² est à rénover entièrement. Belle luminosité car ouvertures sur 3 faces. Coup de coeur inévitable pour les amoureux de l'ancien ! Vue imprenable sur la cathédrale et ses jardins ! Possibilité d'un très beau projet en centre ville : habitation unique avec locaux professionnels au rez-de-chaussée (profession libérale), investissement locatif, etc. Pas de charges de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf. 928396.

233 000 €

Immeuble 119 m²

Narbonne (11100)

Vous souhaitez investir sur un immeuble en coeur de ville de Narbonne ? Alors ce bien est fait pour vous ! Situé à 2 pas de la Rue Droite et de la Place de la Mairie, l'immeuble comprend 4 lots actuellement tous loués, avec une rentabilité locative de 20 342 € par an, il est composé comme suit : - Au RDC, un studio de 19 m² (avec cave), loué 317.58 € HC depuis mars 2016 - Au 1er étage, un T1 bis de 29 m² loué 420 € HC depuis le mois d'avril 2025 - Au 2ème étage, un T1 bis de 29 m² loué 410,97 € HC depuis le mois d'avril 2023 - Au dernier étage, en duplex, un T2 bis de 41 m² avec terrasse loué 546.66 € depuis novembre 2016 Pour encore plus d'informations, contactez-nous au 04 68 41 30 91 - Réf. de l'annonce : 4206.

Prix en baisse

exclusivité

79 000 € -2 %

Appartement 1 pièce 32 m²

Narbonne (11100)

Iad france - nathalie alberola vous propose : studio 1 pièce avec terrasse et parking. Dans une résidence sécurisée à narbonne, venez découvrir ce studio d’environ 32 m² en excellent état – aucun travaux à prévoir. Situé au 1er étage, il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine, une salle d’eau avec wc, et surtout, une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le bien est vendu avec une place de parking privative. La résidence profite d'un local à vélo / moto. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat, ou un pied-à-terre. Localisation : proche des commodités, transports et axes principaux. Résidence calme et sécurisée place de parking incluse terrasse privative aucun travaux à prévoir contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.82€ par mois (soit 1221.78 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse

299 000 € -1 %

Maison 6 pièces 129 m²

Narbonne (11100)

Iad france - alice boyet vous propose : * villa r + 1 de 110 m² + 19 m² de veranda avec clim - 3 faces - 432 m² de jardin avec piscine - 4 chambres avec placard dont 1 en rdc - 1 salle d'eau - 2 wc - garage - abris de jardin - climatisation - cheminee insert - fibre - volets centralises - alarme * sur la commune de narbonne, dans un quartier résidentiel et à 10 min du centre ville. Venez découvrir cette jolie maison de 129 m² dont 19 m² de véranda sur un joli terrain paysagé de 432 m² avec sa belle piscine maçonnée. Elle se compose d'une entrée, un double séjour avec insert, une cuisine séparée et équipée, 1 wc, 1 garage, 1 chambre de 18 m² et une véranda avec climatisation réversible. À l'étage se trouve 3 chambres, 1 wc séparé et une salle d'eau. L'ensemble de la maison possède la climatisation réversible. Un garage de 20 m² avec porte motorisée et espace buanderie complète le tout. Côté extérieur, vous appécierez un joli jardin paysagé de 432 m², une place de stationnement sur la parcelle, un abris de jardin maçonné, un espace détente couvert et une piscine de 9x4,5 m au chlore. Cette maison est parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 2400 e environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Acheter un biens à Narbonne : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Narbonne (11100), les tendances immobilières 2025

En 2025, Narbonne (11100) séduit par son cadre méditerranéen, ses plages proches, son centre historique et un marché immobilier encore abordable pour le sud de la France. Les appartements bien situés, les maisons familiales avec jardin et les biens proches des axes ou de la gare affichent une demande soutenue. L’attractivité touristique stimule aussi l’investissement locatif, notamment saisonnier. Le marché reste dynamique mais sélectif : l’état du bien, la performance énergétique et la proximité des services pèsent fortement sur la valeur et la rapidité de vente.

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