Biens à vendre à Marcorignan (11120)

À 5' de narbonne, dans un environnement calme et résidentiel hors lotissement, sur un terrain avec vue dégagée de 457 m² cette belle villa 4 faces de 2012 vous propose un salon-salle à manger climatisé-cuisine ouverte (aménagée et équipée) d'environ 47 m² avec accès direct terrasse, un cellier d'environ 4 m². Côté nuit, 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, w.C séparé. Côté extérieur, très belle terrasse en bois exotique d'environ 50 m² avec piscine et un très grand garage d'environ 80 m² en sous-sol. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834 536 385.

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Charme de la pierre et volumes généreux Découvrez cette maison de village de 150 m², alliant cachet de l'ancien et modularité, au cOEur du village de Marcorignan. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 40 m² où le mur de pierres apparentes apporte une chaleur authentique, la cuisine de 9 m² est en prolongement. WC avec lave main en rdc. Le premier étage dessert deux vastes chambres (18 et 19.5 m²) avec grands placards, une salle d'eau avec wc et une terrasse intimiste pour vos cafés matinaux. À cet étage, porte d'accès sur la rue arrière. Le véritable atout ? Le dernier niveau, transformé en un véritable appartement indépendant de 46 m². Idéal pour un adolescent, un espace de télétravail ou recevoir des proches, il dispose de son propre séjour, kitchenette, chambre, salle de bain et wc. Un beau potentiel de personnalisation ! Quelques travaux de rafraîchissement sur la cuisine et les salles de bain, vous permettront de créer un intérieur parfaitement à votre image tout en valorisant ce bien de caractère. Cette pépite correspond à votre projet de vie ? Contactez moi pour organiser une visite ! (quelques photos retouchées avec aménagements intérieurs (chambres, salon, terrasse) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fanny aviles (06 12 77 85 43) vous propose : à vendre : fond de commerce restaurant avec licence iv emplacement marcorignan (11) saisissez l'opportunité de reprendre un établissement historique situé au coeur de marcorignan, sur un axe passant bénéficiant d'un flux mixte (local et touristique). Idéal pour un couple de professionnels ou un premier investissement. * l'emplacement & les locaux situé au 3 avenue de narbonne, l'établissement jouit d'une excellente visibilité. •surface intérieure : 127 m² environ répartis entre une salle de 82 m² environ, une cuisine fonctionnelle de 40 m² environ et une réserve. •extérieur exceptionnel : une terrasse de 100 m² environ avec autorisation, véritable atout pour la saison estivale. •état : locaux en état d'usage, offrant un beau potentiel de personnalisation. * équipements & atouts •licence iv incluse dans la cession, permettant une exploitation complète (bar et restaurant). •matériel : vendu entièrement équipé (matériel ancien mais fonctionnel), prêt pour une reprise d'activité immédiate. •historique : établissement pérenne, créé en 2003. * conditions juridiques & bail pour la vente, un nouveau bail commercial 3-6-9, loyer 1 000€ par mois. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fanny aviles (id 67213), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 911008209 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison divisée en 3 appartements Investissement locatif clé en main Vue dégagée et jardin * DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE * À la recherche d'un bien de caractère offrant à la fois charme de l'ancien, espaces extérieurs et fort potentiel locatif ? Cette maison de village, entièrement rénovée ou à finaliser selon les niveaux, est une opportunité rare pour investisseurs avisés. Située dans un environnement calme, elle se compose de trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux, avec jardin, terrasses, garage et matériaux de qualité. Rez-de-chaussée F2 à finaliser + jardin + garage : - Cet espace, mêlant authenticité et potentiel, dispose : - d'un appartement F2 avec pierres apparentes et grande pièce voûtée pleine de cachet, - d'un garage spacieux, - d'un accès direct à un jardin privatif de 139 m², rare sur ce type de bien. - Travaux à prévoir, mais matériel de finition fourni (cuisine, salle d'eau, portes en chêne). 1er étage Appartement F4 avec terrasse Actuellement loué : - Ce logement spacieux est composé : - d'un vaste séjour, - de 3 chambres, dont une avec salle d'eau, - d'une salle de bain indépendante et WC séparés, - d'une terrasse ombragée, parfaite pour les repas en extérieur. 2e étage Appartement F2 avec terrasse panoramique : - Cet appartement lumineux et bien agencé dispose : - d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, - d'une mezzanine suspendue pour un coin nuit ou bureau atypique, - de climatisation, d'une belle hauteur sous plafond, - et d'une terrasse offrant une vue imprenable sur les vignes et les montagnes. - Le canapé d'angle est inclus dans la vente. Les + de l'immeuble : - Revenus locatifs potentiels jusqu'à 3 200 EUR / mois charges comprises une fois les 3 logements exploités, - Électricité, plomberie et isolation refaites à neuf, - Idéal pour un projet de location longue durée, saisonnière ou colocation, - Charme de l'ancien (pierres, voûtes, poutres) allié au confort moderne, - Petite copropriété possible ou usage familial multigénérationnel. Un bien rare mêlant rentabilité, authenticité et cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir un dossier complet. Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

Grande villa familiale avec studio indépendant 180 m² narbonne située dans un environnement calme à narbonne, cette villa de 180 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet locatif. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 43 m² ouverte sur une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur. L'espace nuit propose 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et plusieurs salles d'eau. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant entièrement aménagé permet d'accueillir famille et amis ou de générer un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin aménagé sur deux niveaux propose terrasses, espace barbecue et four à pizza, idéal pour des moments conviviaux. Les + du bien : maison 4 faces sans mitoyenneté studio indépendant garage 31 m² plusieurs terrasses climatisation aucun travaux à prévoir proche commerces et commodités une maison idéale pour vivre en famille ou développer un projet locatif à narbonne. * dossier de presentation complet sur demande * contactez team narbonnais valérie ei - rsac 511649196 tél : o6 3o 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site géorisques conformément à la loi et à l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

Au sein d'un village, toutes commodités, découvrez ce mas incluant trois espaces de vie; une maison principale de 250 m² partiellement rénovée et répartie sur trois niveaux. Elle inclut a elle seule 6 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle de douche. Vous découvrez sur ce même niveau les pièces de vies, avec cuisine, salon et salle à manger séparées. Le premier étage propose 4 chambres et une salle de bain, le second étage vous laisse libre place à votre imagination avec la possibilité d'aménager une habitation privée. Les ( + ) de ce bien : - La maison communique à la remise et ceux sur chaque niveau. Celle-ci se compose d'un étage ou de nombreuses possibilités s'offre aux futurs acquéreurs : Habitation privée ou familiale, projet professionnel… - La présence d'une ancienne écurie ouverte sur un patio accompagne les possibilités de nombreux projets et souligne le caractère du bien; - Le jardin avec ses 1200 m² constructibles et nombreuses possibilités de stationnements. Et encore beaucoup de surprises ! Une visite s'impose pour découvrir les possibilités d'aménagements et imaginer votre projet ! N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Au coeur de Marcorignan, découvrez cette maison entièrement rénovée qui mêle authenticité et modernité. Pierres apparentes, poutres, mezzanines. un véritable coup de coeur ! D'une surface de 145 m², elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, deux chambres, deux mezzanines polyvalentes, une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, une cour intime de 65 m² avec piscine au sel invite à la détente. Climatisation, cumulus thermodynamique et excellente performance énergétique (classe B) viennent parfaire ce bien rare. Parking public à 50 m. Une maison de charme, au calme, dans un village dynamique à proximité immédiate de Narbonne.

N 4528 - À vendre à Marcorignan, superbe ensemble immobilier idéal pour une activité de Gîtes ou de Chambres d'Hôtes. Description du bien : Une bâtisse de caractère de 265 m² à restaurer selon vos envies. Elle se compose de 9 pièces, dont 7 grandes chambres. En complément, vous disposez de plus de 200 m² de dépendances (garages, remises, celliers) pour étendre votre activité ou créer des logements indépendants. Atouts techniques : Toiture principale rénovée en 2013. Puits fonctionnel sur la parcelle. Terrain arboré de 920 m² (selon vidéo). Situation géographique : 1ère couronne de Narbonne, environnement calme et authentique. Contactez Saint Marcel Immobilier Eric au 06 63 07 64 65. Plus d'annonces sur Vidéo du bien : (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez la vidéo 'Saint Marcel Immobilier YouTube 4528 ' sur google, merci).

Iad france - hervé sénégas vous propose : *sous offre acceptée * maison de village avec cour interieure et garage 3 chambres 1 bureau dressing / buanderie / atelier charmante maison de village de 101.8 m² à névian - parfaite pour une vie de famille paisible située au coeur du village de névian première couronne de narbonne. Cette magnifique maison entièrement rénovée, de 3 chambres et un bureau mansardé, vous offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée fonctionnelle, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux et une cour intérieure. Une climatisation réversible est installée à ce niveau. Les 3 chambres à l'étage offrent des espaces de vie intimes et accueillants. Profitez également d'une agréable salle d'eau pour plus de confort au quotidien. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et conviviale. L'agencement harmonieux, permet à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace privé. L'absence de travaux à prévoir vous permettra d'emménager en toute sérénité. Cette charmante maison de village à névian est une opportunité rare sur le marché. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - patrick bousquet vous propose : maison de village 85 m² – 3 chambres – fort potentiel – centre névian proche narbonne maison de village d’environ 85 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose de : ️ rez-de-chaussée : salon / séjour cuisine indépendante cellier ️ 1er étage : 2 chambres 1 pièce pouvant être aménagée en grand dressing salle de bains wc ️ 2ème étage : grande chambre occupant tout le niveau 2 pièces annexes (dressing, bureau, espace télétravail… une maison avec du potentiel dans un secteur recherché… à visiter sans tarder ! plusieurs espaces modulables (dressing, bureau) maison évolutive selon vos besoins idéal résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre environnement calme honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 932597461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hervé sénégas vous propose : maison de village renovee 3 chambres grand sejour salon cuisine equipee garage cellier jardin hors village possible maison entièrement rénovée au coeur du village et au calme. Proche des écoles et des commerces. Hôpital privé à 3 minutes, narbonne à moins de 10 minutes. Le confort a été particulièrement soigné avec une climatisation réversible et une isolation renforcée. La pièce à vivre ouverte sur la cuisine bénéficie d'une cheminée avec un insert. -rdc un garage 18 m² permet de garer une voiture et un grand cellier 23.5 m² peut être utilisé comme stockage, atelier etc. Wc - 1er etage : la pièce à vivre de 38.5 m² comprend une cuisine équipée récente un séjour salon avec une cheminée. Salle d'eau, wc -2ème etage : 3 chambres, coin buanderie, terrasse 5 m² équipée d'un étendoir. Le plus, possibilité d'acquérir des terrains à proximité du village en zone agricole non constructible : - jardin clôturé 1164 m² - terre en friche 2150 m² n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour faire une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à névian, à deux pas des commerces et des services, cette maison de ville en angle offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses belles pièces de vie au rez-de-chaussée, spacieuses et conviviales, donnant directement accès à un extérieur de 29 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un coin détente. Avec une surface de 99 m², la maison propose trois chambres ainsi qu'un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou pouvant servir d'espace supplémentaire selon les besoins. Les combles, actuellement aménageables, offrent encore un joli potentiel d'extension ou de rangement. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes : l'électricité a été refaite, la toiture reprise, et une vmc installée, assurant un confort optimal et une bonne performance énergétique, d'ailleurs confirmée par un dpe en c et un ges en a. L'emplacement en angle apporte davantage de lumière et une sensation d'ouverture rare pour une maison de village. Un atelier située dans la cour complète l'ensemble, accessible également directement par une petite rue parallèle, offrant ainsi un espace pratique pour bricoler, stocker. Le stationnement se trouve facilement à proximité, ce qui renforce encore l'attrait de cette maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie fonctionnel avec un vrai cachet. Son prix : 139 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430124 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - fanny aviles vous propose : le charme d'une maison de village avec cour et potentiel à névian. Au rdc : poussez la porte et découvrez une entrée donnant sur un salon intimiste, en continuité une cuisine équipée et aménagée avec un séjour pour vos repas familiaux le tout pour 37 m². Un cellier pratique complète ce niveau. Au 1er étage : l'espace nuit se compose de 2 grandes chambres lumineuses, d'un bureau (parfait pour le télétravail ! ) et d'une salle d'eau fonctionnelle. Au 2nd étage : une 3ème chambre de 20 m² avec un espace dressing et un point d'eau, idéal pour le cocon des parents ou d'un adolescent. De plus, des combles aménageables vous offrent un beau potentiel d'agrandissement si besoin. Profitez d'un extérieur à l'abri des regards grâce à une cour plein sud de 35 m² ! Un véritable atout rare en coeur de village. Vous bénéficiez de tous les avantages du coeur de village (commerces, convivialité) avec la facilité d'un parking à proximité immédiate. Contactez moi pour programmer une visite ! Exemples de photos avec aménagements intérieurs possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé sur la commune de saint-marcel sur aude, découvrez en exclusivité cet immeuble offrant de nombreuses possibilités, idéal pour investisseurs ou projet familial. Il se compose de deux grands appartements de type t3, spacieux et lumineux. L'un des deux bénéficie d'un extérieur, un véritable atout pour la location ou pour une résidence principale confortable. Les compteurs sont séparés, permettant une gestion facilitée et une exploitation locative indépendante. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand garage d'environ 110 m², offrant un espace de stationnement conséquent, de stockage ou encore la possibilité d'aménagement selon vos besoins. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant une rentabilité attractive (potentiel jusqu'à 8 %), à un projet de résidence principale avec location d'un second lot pour autofinancement, ou encore à une double famille souhaitant vivre à proximité tout en conservant son indépendance. Un bien rare sur le secteur, offrant volume, flexibilité et potentiel d'optimisation. Son prix : 179 525 honoraires à la charge du vendeur contactez moi pour plus d'informations et étude de rentabilité détaillée. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438908 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aline Castro vous propose : Opportunité Rare : Terrain Agricole de 9750 m² à Raissac d'Aude Vous cherchez un terrain agricole pour développer un projet qui vous tient à cOEur ? Ne cherchez plus, nous avons l'opportunité idéale pour vous à Raissac d'Aude, dans un cadre naturel préservé et propice à toutes les activités agricoles. Ce terrain de 9750 m² offre un potentiel immense pour réaliser vos projets d'exploitation agricole, que ce soit pour la culture de fruits et légumes, la viticulture, l'élevage, ou tout autre projet en lien avec l'agriculture. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain vous permettra de bénéficier d'un cadre naturel exceptionnel, idéal pour travailler en harmonie avec la nature et profiter d'un environnement sain et préservé. La proximité avec les commodités de la ville de Raissac d'Aude facilitera vos démarches administratives et logistiques, tout en vous offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les infrastructures nécessaires à votre exploitation. De plus, la configuration du terrain permet une multitude d'aménagements possibles selon vos besoins : installation de serres,. Vous êtes libre de laisser libre cours à votre créativité pour tirer le meilleur parti de ce terrain exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet agricole dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798130845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Castro vous propose : Superbe Terrain Agricole de 4810 m² à Raissac d'Aude Vous rêvez de devenir propriétaire d'un magnifique terrain agricole pour réaliser vos projets les plus fous ? Ne cherchez plus, ce terrain de 4810 m² situé à Raissac d'Aude est l'opportunité dont vous avez toujours rêvé ! Localisation idéale : Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié à Raissac d'Aude, entouré par la nature et offrant un cadre paisible et serein pour y construire votre projet. Potentiel illimité : Avec une surface généreuse de 4810 m², ce terrain agricole vous offre une multitude de possibilités. Que vous souhaitiez développer une activité agricole, créer un jardin d'exception, planter des vignes, des arbres fruitiers ou encore réaliser un projet de permaculture, ce terrain saura combler toutes vos attentes. Viabilité et accès : Ce terrain dispose d'une viabilité à étudier vous permettant de réaliser vos projets en toute sérénité. De plus, l'accès au terrain est facilité, ce qui vous assure une accessibilité optimale pour tous types de véhicules. Investissement sûr : Acquérir ce terrain agricole à Raissac d'Aude, c'est investir dans un bien rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de développement. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour concrétiser vos projets en toute tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce terrain agricole d'exception à Raissac d'Aude. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798130845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Castro vous propose : Opportunité Rare - Terrain Agricole de 8680 m² à Raissac d'Aude Vous rêvez d'acquérir un magnifique terrain agricole situé à Raissac d'Aude, loin de l'agitation de la ville et entouré par la tranquillité de la nature ? Cette opportunité rare s'offre à vous avec ce terrain de 8680 m² offrant un potentiel incroyable pour réaliser votre projet agricole ou simplement profiter d'un espace naturel préservé à proximité de la nature. Ce terrain agricole, d'une superficie généreuse, est idéalement situé dans un cadre naturel préservé, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Avec aucun vis-à-vis, vous pourrez profiter d'une intimité totale et d'une quiétude absolue pour vous ressourcer en toute sérénité. Doté d'une grande surface, ce terrain offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et envies. Que vous souhaitiez créer un projet agricole, développer un projet de permaculture, planter des arbres fruitiers ou simplement disposer d'un vaste espace de verdure, ce terrain saura combler toutes vos attentes. La proximité des commodités de Raissac d'Aude et des axes routiers facilite l'accès à ce terrain, tout en préservant son côté isolé et tranquille. Vous bénéficierez ainsi de la quiétude de la campagne tout en restant proche des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain agricole d'exception à Raissac d'Aude. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798130845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Castro vous propose : Opportunité Rare - Terrain Agricole de 12 411 m² à Raissac d'Aude avec accès au réseaux d eau Rare sur le marché, ce superbe terrain agricole de 12 411 m² situé à Raissac d'Aude offre un potentiel incomparable pour les amateurs de nature, d'agriculture Ce vaste terrain, d'un seul tenant, est idéalement situé dans un cadre verdoyant et paisible, garantissant calme et sérénité à ses futurs propriétaires. Avec sa superficie généreuse, Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain exceptionnel à Raissac d'Aude. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et concrétiser votre projet sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798130845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Castro vous propose : Opportunité Rare - Terrain Agricole de 9595 m² à Raissac d'Aude avec accès a l eau Vous recherchez un terrain agricole exceptionnel pour réaliser votre projet agricole ou pour investir dans un secteur en pleine expansion ? Ne cherchez plus, ce terrain de 9595 m² situé à Raissac d'Aude est l'opportunité que vous attendiez. Situé dans un environnement naturel préservé, ce terrain offre de multiples possibilités. Que vous souhaitiez développer une activité agricole, créer un élevage, planter des cultures ou tout autre projet agricole, ce terrain saura répondre à vos attentes. L'emplacement stratégique de ce terrain, proche des commodités et des axes de communication, en fait un bien particulièrement attractif. Vous pourrez bénéficier d'un environnement calme et serein tout en restant à proximité des services essentiels. Les caractéristiques de ce bien en font une véritable perle rare sur le marché : - Superficie de 9595 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et projets. - Terrain agricole propice à diverses activités : cultures, élevage, plantation, etc. - Environnement naturel préservé assurant calme et tranquillité. - Proximité des commodités et des voies d'accès pour une facilité au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un terrain agricole de qualité à Raissac d'Aude. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet agricole sur ce magnifique terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798130845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alice boyet vous propose : * maison de maitre - 273 m² habitable - 2860 m² de jardin - piscine au sel de 11 x 5 m - cuisine d'ete - jacuzzi - 5 chambres - cuisine separee + arriere cuisine - garage / remise de 300 m² au sol + 300 m² a l'etage - cave a vin - climatisation reversible - double vitrage - volets roulants electriques centralise - puit - materiaux de qualite - toiture refaite - systeme de video surveillance * située à 30 min de narbonne et proche de la commune de st marcel sur aude, village typique du sud de la france avec toutes les commodités et bordé par le canal du midi, venez découvrir cette magnifique propriété de 273 m² habitable + 120 m² à aménager sur un parc arboré de 2860 m² avec sa grande piscine, sa cuisine d'été de 40 m² et son jacuzzi 5 places. Un grand garage de 300 m² au sol + 300 m² à l'étage complète le tout. Cette demeure se compose au rez de chaussée d'une cuisine séparée avec arrière cuisine donnant accès sur les terrasses extérieurs, un double séjour avec porte fenêtre, baie vitrée et sa cheminée centrale, une chambre / bureau de 20 m², une cave à vin et l'accès au garage. Celui-ci possède une grande porte motorisée de 4x5 m et un accès au jardin. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses de 20 m² ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Le 2ème étage de 120 m² peut être également aménagé car il possède déjà des pièces existantes (chambres / salon / salle d'eau) avec fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques. Côté extérieur, ce parc paysagé et à l'abris des regards, dispose de différents espaces tels qu'une cuisine d'été couverte, un espace détente avec piscine maçonnée au sel de 11 x 5 m, un jacuzzi 5 places et plusieurs terrasses bordant la maison. Un puit est également présent avec un arrosage entièrement automatisé. Une buanderie indépendante complète le tout. Afin d'apporter davantage de confort, cette demeure de prestige possède la climatisation réversible, des cheminées en marbre, la centralisation des volets, un système de vidéo surveillance, un puit et une toiture entièrement refaite. °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Ancienne bergerie de plain-pied avec jardin et remise à Saint-Marcel-sur-Aude Du charme, du potentiel et une vraie âme. Au cOEur du village dynamique de Saint‑Marcel‑sur‑Aude, où commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, découvrez cette ancienne bergerie de plain-pied, nichée dans un quartier calme et hors zone inondable. Dès l’entrée, on ressent immédiatement le cachet des maisons anciennes : une atmosphère chaleureuse et une sensation de bien-être qui donnent envie de s’y installer. La maison propose une spacieuse pièce de vie séjour, conviviale et lumineuse, ainsi que trois chambres, idéales pour accueillir famille ou invités. À l’extérieur, un agréable jardin permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une remise attenante complète le bien et offre un espace précieux pour le rangement, un atelier ou un futur projet d’aménagement. À l’étage de la remise, une grande pièce offre encore de belles possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de télétravail ou atelier. Cet espace dispose déjà d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC. Confort et équipements Climatisation réversible Menuiseries bois double vitrage Maison raccordée au tout-à-l’égout Plain-pied recherché Quartier calme et proche des écoles Un beau potentiel à révéler Quelques travaux de rénovation permettront de moderniser la maison et de valoriser tout le potentiel de cette bâtisse pleine de caractère. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison authentique avec jardin dans un village vivant, à quelques minutes de Narbonne. Une visite s’impose pour découvrir tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine viticole de caractère – 55 ha – Maison de maître et chai d'exploitation complet Au cœur d'un hameau paisible, découvrez ce domaine rare alliant qualité de vie et véritable outil de production agricole. La maison principale, d'une surface de 345 m², offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Elle se compose d'une vaste salle de réception, de deux cuisines, d'un salon lumineux avec salle à manger, d'un bureau et de six chambres dont deux suites parentales (dont une en rez-de-chaussée). Une salle de bains avec baignoire balnéo et douche complète l'ensemble. Poutres apparentes, cheminées et volumes généreux confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, terrasses, véranda et barbecue maçonné permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Confort assuré toute l'année grâce à un chauffage central au fioul à condensation et une climatisation réversible. Le domaine s'étend sur 55 hectares d'un seul tenant, comprenant 15 ha de vignes, 28 ha de terres céréalières et 5,5 ha de landes, exploités en culture raisonnée avec possibilité d'irrigation. Les cépages (Cabernet-Sauvignon, Chardonnay, Sauvignon, Cabernet-Franc, Carignan) bénéficient de l'IGP Occitanie. Atout majeur de la propriété : un bâtiment d'exploitation en excellent état (toiture récente) comprenant un chai de 820 m² au sol, complété par 260 m² à l'étage dédiés au stockage (bouteilles, matières sèches, cave vinicole). Cet ensemble constitue un outil de travail complet et immédiatement exploitable, idéal pour un vigneron ou un projet de cave particulière. Actuellement, la récolte est livrée en cave coopérative, laissant un fort potentiel de développement en production propre. Matériel d'exploitation inclus dans la vente Un bien rare, idéal pour un projet viticole, agricole ou un projet de vie alliant résidence et activité. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 947244.

Iad france - yohann maes vous propose : exclusivite - st marcel sur aude située dans un village très agréable à 15 minutes de narbonne avec de nombreux commerces, je suis très heureux de vous présenter cette splendide nouveauté dans un environnement très calme et sans vis a vis, est édifiée cette superbe villa contemporaine de plain pied de 202 m² habitables sur une parcelle de 1500 m². La villa s' articule autour d' une vaste pièce de vie très lumineuse ouverte sur l' espace extérieur avec terrasses piscine et pergola. La cuisine ouverte, entièrement équipée s' intègre parfaitement dans l' espace de vie. D' un coté de la villa vous profiterez d' une suite parentale avec dressing et salle de bain et wc, d'un bureau ou cinquième chambre et d' un wc indépendant, de l' autre coté vous trouverez trois chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire, douche italienne et wc les extérieurs sont aménagés autour d' un jardin paysager avec bassin, une piscine chauffée au sel avec volet immergé et plage, une terrasse avec pergola bioclimatique de 25 m². Une buanderie de 17 m² climatisée, également utilisée en salle de sport ainsi qu' un garage de 83 m² complètent ce bien. Les équipements -panneaux photovoltaïques de 9kw installés avec 30kw de batteries (installation de 2019 sur le toit du garage) -menuiseries alu avec pilotage à distance des volets roulants et portail -climatisation gainable bizone -piscine 8 * 3.5 * 1.4 en fond plat chauffée et traitée au sel -pergola bioclimatique -borne de recharge pour véhicule -alarme sans abonnement -assainissement tout à l' égout via une pompe de relevage -possibilité de stationner de nombreux véhicules sur la parcelle -toiture étanchéité sous décennale -pas de vis a vis honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Moussan, 10min de narbonne villa de plain-pied de 117 m² sur 400 m² de terrain. Entrée avec placards, grand séjour ouvert sur la cuuisine toute équipée, 3 chambres avec placards, un salle de bains avec douche italienne et baignoire, 2 wc. Un grand garage carrelé et isolé une belle terrasse sans vis-à-vis, coin barbecue, piscine hors sol et jacuzzi. Terrain non piscinable. Dpe : a ges : a date du diagnostic : 03 / 02 / 2023 honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 394 et 532 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez greg geyler, au 06 52 32 50 19 ou, par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de greg geyler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 453811952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Greg geyler (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 453811952 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * À Vendre – St Marcel sur Aude - Maison Vigneronne 190 m² dont Maison principale T4 + Appartement T3 indépendant - Garage 70 m² – Terrain 622 m² - Vue dégagée - Possibilité de rentabilité locative - Panneaux Photovoltaïques auto-consommation - Puit- Beaux volumes * Située à Saint Marcel sur Aude, village avec toutes commodités, école, médecin, commerces, à seulement 15 min de Narbonne, de l'autoroute et 25 min des plages, cette charmante maison vigneronne d’environ 190 m² allie caractère et confort moderne. Érigée sur un terrain clos de 622 m², elle offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle et grande pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, une cuisine séparée équipée et aménagée avec son ilot central, son four de marque Siemens, son frigo-américain Samsung, son piano siemens, sa hotte elica, son lave vaisselle Whirlpool et son deuxième frigo encastré siemen, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, un salon chaleureux, une buanderie, une salle de bain avec meuble vasque, baignoire, et un toilette indépendant. À l’étage, trois chambres dont une avec dressing et ouvrant sur sa terrasse exposée plein sud, une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque, et un toilette indépendant. Ce premier étage est climatisé. Côté extérieur, nous avons un vaste jardin arboré, une agréable terrasse avec pergola accessible depuis la cuisine le salon et l'extérieur, un beau barbecue, un four à pain, le tout avec sa vue dégagée. Les plus : •Appartement avec son entrée indépendante, comprenant deux chambres, pièce principale avec coin cuisine, et salle d'eau avec lavabo, douche et toilette, accès également via la maison. Cet appartement est idéal pour location. •Garage de 70 m², offrant un bel espace de stockage ou d’atelier, possibilité d'y garer véhicules •Menuiseries double vitrage, •Poêle à pellets pour un chauffage économique et écologique, •Panneaux photovoltaïques pour une auto-consommation, •Adoucisseur d’eau + un puit. Cette maison de caractère est idéale pour une famille, une maison secondaire, un projet de location. À découvrir sans tarder ! À noter : la maison est située en zone non-inondable. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi. Chers confrères, je suis ouverte aux partages d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.