Biens à vendre Morbihan (56)

Iad France - Irène Lumineau vous propose : Maison individuelle avec sous-sol à Brech dans un environnement calme, au sein d’un lotissement, cette maison individuelle développe une surface d’environ 157 m², implantée sur une parcelle de 629 m². La commune permet de rejoindre rapidement Auray (environ 10 minutes), avec accès aux commerces, écoles et à la gare. Les axes principaux sont facilement accessibles, permettant de rejoindre Vannes en environ 20 minutes et Lorient en environ 30 minute. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine séparée, séjour double, une chambre avec salle d’eau, WC indépendant. À l’étage : Mezzanine, deux chambres, bureau, salle d’eau et WC indépendant. Sous-sol total, garage, cave et cave à vin. Maison avec une organisation fonctionnelle, permettant une vie de plain-pied. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur certaines pièces. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Lumineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 848151155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Milcent vous propose : Carnac – Propriété d’exception à 10 minutes des plages Située au calme, dans un environnement verdoyant, cette villa de prestige orientée plein Sud offre un cadre de vie rare à seulement 10 minutes des plages de Carnac et de La Trinité-sur-Mer et à 15 minutes de la gare d’Auray. D’une surface de 260 m² au total (dont 222 m² habitables), elle séduit dès l’entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent niveau de confort. Dès l’entrée, la pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée s’ouvre sur une large terrasse ensoleillée. La cuisine dînatoire avec arrière-cuisine complète cet espace convivial. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains, dressing et accès direct au jardin vient parfaire le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres, un dortoir au charme unique et un vaste palier offrant un espace salon, bureau et salle de jeux, facilement transformable en chambre supplémentaire selon les besoins. Implantée sur un parc paysager de plus de 4 000 m², la propriété bénéficie d’un environnement privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour recevoir famille et amis. Les + du bien : -Parc de plus de 4 000 m², au calme et sans vis-à-vis -Exposition plein Sud, luminosité exceptionnelle -Grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée -Suite parentale de plain-pied avec accès jardin -3 chambres + dortoir + vaste palier modulable (possible chambre supplémentaire) -Garage transformable en appartement indépendant (salle d’eau, mezzanine et porte-fenêtre déjà en place) -Cave à vin en sous-sol -Dépendances + potentiel piscine -Pompe à chaleur – DPE B (performance énergétique remarquable) -Maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à vivre -Forte capacité d’accueil (idéale résidence familiale ou secondaire) Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et emplacement recherché. Dossier complet et visite sur demande. Contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léo Josse vous propose : Nouveauté – Appartement duplex avec vue mer - 75 m² de surface utile. Situé face à la mer, dans un environnement paisible et au sein d’une copropriété à taille humaine, venez découvrir cet appartement en duplex, au 2ᵉ et dernier étage. Il se compose d’une entrée avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un agréable balcon exposé plein sud. Vous trouverez également un bureau / chambre avec vue mer, idéal pour le télétravail ou un couchage d’appoint. Un dégagement dessert une chambre avec placard, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. À l’étage, toujours avec vue mer, vous profiterez d’une grande chambre avec placard, complétée par un WC et un lave-mains. Les + : -Une cave -Une place de stationnement -Une place de parking en sous-sol Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et vue mer, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365750 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 15750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement dans résidence sécurisée, belles prestations, 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine équipée séparée par une verrière du salon donnant sur une grande terrasse, une salle de bain avec baignoire et sèche serviette. un garage avec électricité ( pour éventuelle voiture électrique). Proche des commerces, à 2 mn de la pointe d'Arradon. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie EVEN, Tél. : 06 63 73 84 45, E-mail : sylvie.even@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 444 359 046.

Cette grande maison est un paradis en résidence principale ou secondaire, idéale pour les grandes familles ou les retrouvailles entre amis. Au 1er étage, Une pièce à vivre de 55 m² avec une vue mer époustouflante, aménagée d'une cuisine équipée et d'un 1 poêle à bois. Une suite parentale 30 m² avec dressing, grande salle d'eau avec une douche italienne, 1 autre chambre vue mer et WC Au RDC, une cuisine d'été de 20 m² pour profiter du jardin, 2 chambres avec belle vue. Une salle d'eau avec douche italienne et WC. La maison a été rénovée et des garanties décennales sur l'électricité, la plomberie, le ravalement, une part de maçonnerie et de menuiseries sont encore en cours. Côté pratique, une véranda / entrée de 20 m², deux garages de 50 m² chacun, un grenier aménageable de 50 m², une cour d'entrée pour garer jusqu'à 5 voitures. Ces espaces peuvent éventuellement être réaménagés et transformés pour une activité locative. Pour vivre au rythme des marées et admirer les couchers de soleil sur la mer chaque jour de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HERAULT, Tél. : 06 65 50 50 52, E-mail : jerome.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753761402.

Idéalement situé à Lanester, découvrez ce charmant appartement T3 de 59 m², parfait pour une première acquisition, un investissement ou un cadre de vie confortable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie agréable et lumineuse, offrant un accès direct à un balcon d'environ 10 m², idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée sur le Scorff. L'appartement se compose de : - Une pièce de vie conviviale - Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée - 2 chambres confortables - Une salle d'eau - WC séparés Côté pratique : - Une place de parking privative - Chauffage individuel gaz Ce bien offre un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et emplacement, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. Un bien clé en main pour habiter ou investir sereinement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TRIFFAULT, Tél. : 06 70 48 51 79, E-mail : isabelle.triffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 945075711.

Coup de coeur assuré pour cette jolie maison atypique de plain-pied en ossature bois, spacieuse et lumineuse de 165 m² habitable, édifiée en 2009 sur un joli terrain clos, arboré et ombragé de 4455 m². Située en campagne, à 7 min de Redon et de sa gare TGV (2h15 de Paris), 5 min d'Allaire, 40 min de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan, 1h de Rennes et Nantes. Vous serez séduit par son magnifique séjour cathédrale avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse ombragée sans vis à vis. Coté nuit, on trouve une belle suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, 3 autres chambres dont une en mezzanine, un wc, une pièce pour une future salle de bain, une buanderie. À l'extérieur, on trouve 2 car-ports et un grand garage de 80 m² avec une cuisine, un bureau et une salle d'eau avec wc. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. N'attendez plus, allons la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann JOUAN, Tél. : 06 83 23 02 79, E-mail : yoann.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 531 832 186.

Située à Lorient, cette maison de 97 m² des années 1970 offre un emplacement idéal proche des écoles et des transports en commun Cette maison vous propose au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée et un wc. À l'étage le palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec douche, et un wc. Le sous-sol total comprend un garage spacieux et plusieurs espaces tels que buanderie, atelier et stockage. un terrain de 335 m² offre un espace de détente en plein air. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 223 380 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 003,25 € Honoraires charge acquéreur : 8 376,75 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROQUE, Tél. : 06 62 16 20 79, E-mail : valerie.broque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 533284055.

Iad France - Fabien Ricour vous propose : Maison familiale traditionnelle construite en 2019, encore sous-garantie décennale – grand séjour - cuisine ouverte - cellier - 4 Chambres dont une de plain-pied avec sa salle d'eau – bureau - terrasse - Jardin – garage - Commodités à Pied – Accès Express Vannes–Lorient à 2 min Locoal-Mendon (56) – Entre Terre et Mer D’une surface habitable de 124 m² répartis sur deux niveaux, cette maison séduit par ses prestations et son confort moderne. Aucun travaux à prévoir, et la garantie décennale toujours en cours, vous assure la tranquillité d’esprit. Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle avec placard, vous emmène dans une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, suivi d'une vaste pièce de vie, composée d’un espace salle à manger convivial et d’un salon chaleureux avec son poêle haut de gamme à granulés, moderne et programmable. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, agrémentée d’une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. De plus des radiateurs électriques assurent un confort thermique optimal. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute intimité. À l’étage, une vaste mezzanine dessert l’espace nuit qui se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, et d’un bureau ou chambre supplémentaire, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Les prestations sont complétées par une buanderie, un garage fermé, et un parking privatif permettant de stationner plusieurs véhicules. Autre atout majeur : toutes les commodités sont accessibles à pied. Boulangerie, supérette, école, mairie… Vous profitez d’un quotidien pratique et agréable, sans dépendance à la voiture. Située dans une commune prisée du Morbihan. À seulement 2 minutes de la voie express Vannes–Lorient, 10 km de la gare d’Auray, 10 km de la charmante commune d’Étel avec son port pittoresque, et 13 km de la splendide plage de Kerhillio à Erdeven, réputée pour ses dunes sauvages et ses vastes étendues de sable. Cette maison allie authenticité, fonctionnalité modernité et qualité de vie, dans un environnement naturel préservé. Une opportunité à Locoal-Mendon, idéale pour les familles en quête de sérénité, de proximité et d’un cadre de vie harmonieux. Ici, on prend le temps de vivre. Les balades sur les sentiers, les paysages de la ria d’Étel, les plages toutes proches et la vie locale animée offrent un quotidien doux, simple et profondément humain. Venez la découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Ricour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 994412385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valérie ODIC du réseau mandataire immobilier Safti vous présente à la vente ce beau studio de 24 m² au 1er étage et qui se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Composé d'une entrée avec placard, d' un salon avec une cuisine équipée, d' une salle de bains avec WC et d' un balcon, il offre un espace de vie confortable et agréable sur une belle exposition. De plus, un emplacement de parking extérieur privatif dans une résidence sécurisée est inclus et complète ce bien. Vous avez accès également à une piscine extérieure vous permettant de profiter et surtout vous détendre au maximum pendant les périodes estivales. Les charges de copropriétés sont faibles; pas de travaux prévus sur l' année 2026. Ce studio présente un parfait pied-à-terre pour profiter des plaisirs de vivre dans une résidence calme et sécurisée et en mêmes temps proche de la mer. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, venez visiter ce joli studio ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 863 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valerie ODIC, Tél. : 07 66 54 55 11, E-mail : valerie.odic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 908 960 222.

Appartement idéalement situé à Lomener, sur la commune de Ploemeur, à moins de 5 minutes à pied du port et des plages. Emplacement recherché, proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports accessibles à pied. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une place de parking privative et un garage fermé complètent ce bien, avec la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Deux locaux vélos sont également à disposition dans la copropriété. Situé dans une copropriété bien entretenue construite en 2009. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Bien rare sur le secteur. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tanguy TREMEL, Tél. : 07 69 68 88 05, E-mail : tanguy.tremel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 949 691 935.

Idéalement située à proximité immédiate des commodités de Crach, à seulement quelques minutes d'Auray et du littoral, cette maison de caractère vous séduira par son authenticité, ses volumes et la qualité de ses prestations. Pensée dans les moindres détails, elle offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et élégance, propice à un véritable coup de cœur. Implantée sur un terrain clos d'environ 560 m², la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec wc, menant à une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie accueille un poêle à bois et se distingue par une verrière qui lui confère un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Une chambre ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau, auquel s'ajoutent un espace chaufferie-buanderie, un cellier et un vestibule, offrant une organisation à la fois fluide et fonctionnelle. L'étage propose un palier desservant trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau, un wc ainsi que des greniers, idéals pour optimiser le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement soigné avec une terrasse conviviale, deux pergolas dont une bioclimatique, ainsi que plusieurs abris de jardin, apportant des solutions de stockage pratiques et appréciables au quotidien. Côté prestations, la maison bénéficie d'une très bonne classification énergétique, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois récent installé en 2023. Alliant matériaux de qualité, prestations soignées et emplacement recherché, ce bien rare sur le marché ne nécessite aucun travaux. Le charme opère dès les premiers instants. Ce bien vous est présenté par Anne-Laure & Jean-Michel GUÉHO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 544 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 06 47 02 04 39, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560.

À Rieux (56350), à AUCFER (La Montagne), ce terrain de 1085 m² offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour votre futur projet de vie. Situé à seulement 5 minutes de Redon, vous bénéficierez de la proximité de la gare, des commerces, des écoles, du collège et du lycée. De plus, le ramassage scolaire à proximité facilitera le quotidien des familles. Ce terrain rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. Ce magnifique terrain constructible de 1085 m², prêt à accueillir votre projet de construction, dispose de tous les raccordements nécessaires dont notamment le tout-à-l'égout. Sa surface de construction de 1085 m² offrira de multiples possibilités pour réaliser le bien de vos rêves. Profitez de l'opportunité de bâtir votre maison dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des services essentiels, garantissant ainsi un cadre de vie confortable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial BONNEAU, Tél. : 06 71 40 99 21, E-mail : martial.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753073048.

Fiche Id-SIT180751 : Centre ville de Malansac dans le Morbihan (56), face à la gare et à proximité des commerces Idéal pour un investissement. Face à la gare de Malansac dans le Morbihan, superbe T2 à découvrir au second et dernier étage d'un petit collectif. Tout juste et joliment rénové, cet appartement comprend, une cuisine aménagée et richement équipée ouverte, sur un salon séjour, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé et un grand balcon. Cet appartement est entièrement meublé et un bail y est en cours. Le loyer actuel est de 500€ TTC. Envie de le découvrir ? Contactez-moi ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 98100 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01 / 03 / 2024 - Classe-Energie D : 191 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 et 710 Euros - Bien en copropriété comprenant 6 lots - Charges annuelles : 240 Euros / an (soit 20 Euros / mois) - Affaire suivie par Cecile Possel (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT180732 : Idéal investisseur. Dans une jolie commune du Morbihan et face à la gare de Malansac, superbe appartement de type 2 à saisir avec un locataire en place. Appartement tout juste et joliment rénové dans un petit collectif sur 2 niveaux. Emplacement idéal car il se situe en centre ville, proche des co Idéal pour un investissement. Sur la ville de Malansac dans le Morbihan (56) et face à la gare, venez découvrir ce superbe T2 dans un petit collectif sur 2 niveaux. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée neuve, ouverte sur une grande pièce de vie, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. Cet immeuble vient d'être rénové avec beaucoup de goûts et des matériaux de grandes qualités. Un bail vient d'être réalisé et le loyer y est de 500€ TTC. - Mentions légales : Proposé à la vente à 98100 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 193 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 480 et 700 Euros - Bien en copropriété comprenant 6 lots - Affaire suivie par Cecile Possel (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT180728 : Dans le département du Morbihan (56), centre ville de Malansac, proches de commodités et de la gare, superbe T2 tout juste et joliment rénové. Idéal pour un investissement. Dans le département du Morbihan (56), la ville de Malansac vous présente ce superbe T2 au 1er étage dans un petit collectif. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour, une belle chambre avec dressing, une salle d'eau avec une douche italienne et un wc. La décoration y est moderne et cosy et la rénovation a été réalisée avec des matériaux de grandes qualités. Cet appartement est loué et le bail est neuf. Le loyer est de 500€ TTC. - Mentions légales : Proposé à la vente à 98100 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01 / 03 / 2024 - Classe-Energie C : 168 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 520 et 740 Euros - Bien en copropriété comprenant 6 lots - Charges annuelles : 240 Euros / an (soit 20 Euros / mois) - Affaire suivie par Cecile Possel (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laissez vous séduire par ce superbe appartement T3 au caractère unique, idéalement situé en plein coeur du centre ville de Vannes, à proximité du port et de toutes commodités. Ce bien rare se distingue par son architecture atypique avec une élégante ossature métallique offrant un style industriel contemporain et une atmosphère résolument moderne. D'une surface confortable, l'appartement se compose d'une cuisine équipée intégré dans la pièce principale, deux chambres et une salle d'eau. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette superbe maison proposée en l'état futur d' achèvement, idéalement situé dans un environnement résidentiel privilégié en bord de mer, sur l' île d' Arz. Cette propriété séduit par ses prestations de grandes qualité et ses volumes généreux. Vous profitez d'un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, offrant un espace de vie particulièrement convivial et spacieux. La maison se compose de 3 chambres à l' étage, d'une salle de bain. Une buanderie et un garage viennent compléter ce bien. À l' extérieur vous serez charmé par un jardin entièrement gazonné et soigneusement agrémenté de végétaux, idéal pour profiter de moments de détente et de sérénité. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Venez découvrir ce très bel appartement t2 entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée (plain-pied), dans un environnement calme en impasse, à proximité immédiate des commodités et des transports. L'appartement (env. 40 m²) - séjour / cuisine de 22 m² exposé plein sud, très lumineux - cuisine neuve et entièrement équipée - 1 chambre de 11 m² avec espace dressing - salle d'eau moderne (3,5 m²) avec douche à l'italienne - wc séparés appartement fonctionnel, moderne et prêt à vivre, aucun travaux à prévoir extérieurs et accès : - places de parking - arrêt de bus à 50 m (lorient, lanester, caudan, cléguer, plouay) - possibilité d'aménager une terrasse confort et équipements : - dpe : c (énergie) / a (ges) - radiateurs électriques récents - vmc - électricité aux normes - fibre optique - menuiseries pvc double vitrage récentes - volets roulants - tout-à-l'égout conforme copropriété : - petite copropriété de 14 lots - très bien entretenue - aucun travaux à prévoir - aucun litige en cours - charges très faibles : env. 250 euros / an (20 euros / mois) les + qui font la différence : - appartement entièrement refait à neuf - plain-pied (rare) - très lumineux - quartier calme en impasse - aucun bruit intérieur - faibles charges - accès rapide aux axes principaux situation idéale : 3 min de cléguer 7 min de caudan 9 min de plouay 13 min de hennebont 15 min de lanester 20 min de lorient 25 min des plages informations complémentaires : prix euros : 115 100 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 100 euros prix hors honoraires : 110 000 euros dpe c ges a dpe réalisé en 01 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris. Opour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Oselon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447 323 - le professionnel garantit et sécurise votre projet (4.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 250 euros. Alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous dévoile « gaia », une maison familiale nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes du bourg de theix-noyalo et à proximité de vannes. Ici, la nature entoure la maison, le calme s'impose naturellement, tout en restant à quelques minutes du bourg, des commerces et des écoles. Descriptif dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec simplicité et évidence. La pièce de vie, baignée de lumière, réunit un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte avec îlot et coin repas, dans une composition fluide tournée vers l'extérieur. Le poêle à bois devient le point d'ancrage des soirées d'hiver, tandis que les grandes ouvertures prolongent les regards vers le jardin. Pensée pour une vie de famille, la maison offre au rez-de-chaussée une belle suite parentale composée d'une chambre, d'un bureau pouvant servir de dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et de wc suspendus indépendants, permettant une organisation confortable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses aux proportions généreuses, pensées pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace lecture, une salle de douche et un wc complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain de 2 550 m² s'ouvre sur la nature environnante. La terrasse, le four à pain, les espaces de détente et le jardin composent un cadre de vie simple et essentiel, propice aux moments partagés comme aux instants plus contemplatifs. Garage et espace de stationnement. Coté technique : construction de 1970, entièrement rénovée et isolée, isolation thermique par l'extérieur (ite), toiture en ardoises naturelles. Chauffage électrique par radiateurs et au bois (poêle). Assainissement individuel conforme (fosse septique avec épandage). Dpe : c/a. Exposition : sud ouest taxe foncière : 1 368 euros situation a 5 minutes du bourg de theix noyalo (commerces et services). Transports en commun (ligne 609) et scolaires à 200 mètres. À proximité immédiate de vannes et du golfe du morbihan. Gare à 12 minutes. L'esprit du lieu, vu par emmanuelle ! Ce que j'ai ressenti ici, c'est un équilibre ! Entre intérieur et extérieur, entre vie active et moments plus calmes. Un lieu où l'on respire, où l'on se retrouve et ce, à seulement quelques minutes des commerces et des commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com. * mandat « gaia » numéro 447557. Prix de vente : 482.000 euros hai, honoraires inclus. Dpe c (153) ges a (5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, abonnement compris, 166 m² habitables. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025 chez propriétés privées immobilier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Située à Pontivy, dans le quartier calme et recherché, cette maison de style néo-breton, construite en 1983, séduit par son architecture typique, sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. Offrant une surface habitable d'environ 120 m², ( environ 140 m² utile) une surface utile édifiée sur un terrain de 1 000 m², elle conviendra parfaitement à une famille, un couple souhaitant de l'espace ou un projet de résidence secondaire au cœur de la Bretagne. Un intérieur agréable à vivre – Vie de plain-pied + étage fonctionnel Le rez-de-chaussée propose une distribution idéale pour une vie de plain-pied : • Hall d'entrée avec placard intégré • Cuisine aménagée, indépendante et lumineuse • Salon-séjour traversant, spacieux et baigné de lumière, idéal pour les moments de convivialité • Une chambre au calme, parfaite en chambre parentale, bureau ou chambre d'amis • Une salle de bains • WC indépendants À l'étage, accessible par un bel escalier en bois, vous trouverez : • Un palier desservant les pièces de nuit • Trois chambres confortables, toutes très lumineuses • Une salle d'eau pratique • Des WC séparés Les pièces sont claires, bien agencées et offrent un potentiel d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Un sous-sol complet et des équipements de qualité Un véritable sous-sol total complète cette maison, offrant de nombreuses possibilités : • Garage fermé avec portail motorisé • Buanderie / chaufferie • Cave • Atelier ou espace de bricolage Côté technique, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : • Chaudière gaz à condensation (installée en 2018), reliée au gaz de ville, offrant un chauffage économique et efficace • Assainissement collectif – raccordée au tout-à-l'égout • Menuiseries, toiture et gros œuvre en bon état général Extérieurs à aménager selon vos envies Le terrain de 1 000 m², offre un bel espace extérieur pour les loisirs, le jardinage ou les jeux des enfants. L'exposition de la maison permet de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, que ce soit à l'intérieur ou en terrasse coté jardin exposé sud / ouest. Un cadre de vie agréable et recherché La maison se situe dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités : • Commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacie, services de santé) • Écoles, collège, lycée • Transports et accès rapides aux grands axes routiers • À quelques minutes de la vallée du Blavet, cadre idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente au bord de l'eau La ville de Pontivy, riche en patrimoine et dynamique, constitue un cadre de vie privilégié, entre terre et eau, au cœur du centre Bretagne. Résumé des points clés : • Maison néo-bretonne construite en 1983, (bon DPE classement C 148 kwh) • 5 pièces / 4 chambres / 120 m² habitables • Terrain de 1 000 m² • Sous-sol complet : garage motorisé, cave, atelier, buanderie • Chaudière gaz à condensation (2018) – gaz de ville • Tout-à-l'égout • Vie de plain-pied + étage lumineux et fonctionnel • Quartier calme, verdoyant et recherché Un bien complet, bien entretenu. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Sylvie Le Mené 06 63 91 82 59 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 915052.

Opportunité rare en exclusivité – Aurélie Guillon Capifrance Grand terrain à bâtir de 1 525 m², bien exposé, situé dans un environnement calme et recherché sur la commune de Montertelot. Hors lotissement – libre de constructeur – un vrai atout pour concrétiser votre projet selon vos envies. Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux en bordure. Accès déjà existant. Assainissement individuel à prévoir. Belle surface offrant de nombreuses possibilités de construction. Terrain facile à aménager. Cadre agréable avec de nombreux arbres fruitiers en périphérie (cerisiers, pommiers, poiriers, pruniers, kiwis, raisins, framboisiers), sans contrainte pour la construction. Environnement idéal pour les amoureux de nature, avec de belles balades en forêt à proximité. À 5 minutes de La Chapelle-Caro et 8 minutes de Ploërmel. Accès à la voie rapide en 2 minutes, permettant de rejoindre facilement Vannes et Rennes. Une belle opportunité pour construire dans un cadre privilégié avec une surface devenue rare. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 950673.

À vendre – fonds de commerce crêperie – emplacement n°1 situé en plein cœur du centre-ville de lorient, ce fonds de commerce de crêperie bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant une visibilité et un passage incomparables. L'établissement, au charme indéniable, peut accueillir environ 40 couverts en salle et dispose d'une magnifique terrasse de 20 places, idéale pour profiter des beaux jours et attirer une clientèle variée. Entièrement agencé avec goût, ce lieu chaleureux est prêt à exploiter immédiatement pour une activité de crêperie. Il offre également un fort potentiel de développement pour tout autre concept de restauration : restaurant traditionnel, brasserie, café ou salon de thé. Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour concrétiser votre projet dans un cadre privilégié. Votre projet a trouvé son emplacement ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 383 421 - greffe de quimper) sonia barré entrepreneur individuel 06 32 29 68 44 - réf. 950819.

Situé dans le secteur recherché de Pompidou, à mi-chemin entre la gare et le quartier du Bondon, ce charmant deux-pièces offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et baigné de lumière. Implanté au 3 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'un placard. La pièce de vie, d'environ 23 m² et orientée plein sud, profite d'un accès direct à un balcon tourné vers un environnement verdoyant. La cuisine, aménagée et intégrée à l'espace de vie, complète l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une chambre parquetée et d'une salle de bains. Pour plus de confort, une cave en sous-sol ainsi qu'un stationnement extérieur privatif sont inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 400 lots - dont 145 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 852.05 euros.

À deux pas du lycée Lesage, au coeur d'une résidence en retrait de la rue, ce logement de 47 m² bénéficie d'un cadre paisible tout en restant tout proche des commerces et services essentiels. En très bon état, il propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre confortable et une salle de bain. Une loggia d'environ 11 m², ouverte sur un espace arborisé, vient compléter les lieux et offrir un agréable prolongement extérieur. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement convient aussi bien pour un premier achat, un projet locatif ou pour toute personne recherchant un accès de plain-pied. La résidence, sécurisée et soigneusement entretenue, garantit un environnement de vie tranquille. Une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave sont également incluses. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 391 lots - dont 118 lots habitation. Charges annuelles : 698.51 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.