Biens à vendre à Pontivy (56300)

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06 71 22 09 69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette jolie maison au coeur de Pontivy. Située dans un secteur résidentiel recherché de Pontivy, à proximité immédiate du canal de Nantes à Brest, du centre-ville accessible à pied, des écoles, collèges, lycées ainsi que des commerces et services de proximité, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa pièce de vie lumineuse, sublimée par des matériaux de qualité tels que les parquets en teck, la cheminée et le bel escalier en chêne, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, offre un agencement à la fois fonctionnel et convivial. Elle bénéficie également d'un accès direct au jardin et aux extérieurs, apportant une circulation fluide et agréable au quotidien. À l'avant de la maison, une agréable terrasse prolonge naturellement les espaces de vie. Une buanderie fonctionnelle avec WC complète le rez-de-chaussée. Développant environ 194 m² habitables, la maison propose une distribution idéale avec quatre chambres réparties sur deux niveaux, dont deux au rez-de-chaussée. Trois d'entre elles bénéficient de leur propre salle d'eau ou salle de bain avec WC, offrant un confort particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose également de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant aménagé sur le palier. Une vaste mezzanine et un bureau indépendant viennent compléter harmonieusement ce niveau, offrant des espaces supplémentaires idéaux pour le télétravail, la détente ou un coin lecture. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1 946 m² avec portail électrique, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et soigneusement entretenu. Le jardin paysager et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et sans vis-à-vis direct, invite pleinement à la détente. Le terrain constructible offre également de belles perspectives d'évolution selon vos projets. Un abri de jardin vient compléter les prestations extérieures. La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol comprenant garage, chaufferie, cave et espaces de rangement, apportant un véritable confort de vie au quotidien. Pompe à chaleur, double vitrage, poêle à bois, raccordement à l'assainissement collectif : l'ensemble témoigne d'un entretien soigné et régulier. Une propriété familiale rare sur le secteur, où volumes, luminosité et qualité de l'environnement créent un cadre de vie particulièrement recherché. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le charme et l'atmosphère. Prix de vente 340 000 euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO 13 000 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 343 000 euros Nos honoraires sont consultables sur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO EI inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété du centre-ville de Pontivy, cet appartement T3 rénové d'environ 85 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie agréable. Le bien se distingue par le charme de sa charpente traditionnelle et la présence de belles poutres apparentes, parfaitement intégrées aux volumes sous combles. Ces éléments apportent caractère et authenticité à l'ensemble, tout en conservant une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 43 m², offre un espace généreux et convivial. Elle comprend un séjour ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, formant un ensemble harmonieux et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une entrée avec placards, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier, permettant de répondre confortablement aux besoins du quotidien. Ce bien réunit ainsi le cachet de l'ancien, de beaux volumes et le confort d'une rénovation, au cœur de Pontivy, à proximité des commerces et des commodités du centre-ville Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 587 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEGAN, Tél. : 06 07 85 41 17, E-mail : alexandre.guegan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 993676329.

Maison de caractère avec vaste terrain – guern au cœur d'un environnement calme et verdoyant sur la commune de guern, découvrez cette spacieuse maison traditionnelle de 1987, offrant environ 166 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m², idéal pour les amateurs de nature et d'espace. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, et se développe harmonieusement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : • une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour recevoir • une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et ouverte sur l'espace de vie • une suite parentale confortable avec salle d'eau privative • un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante à l'étage : • trois chambres spacieuses • une salle d'eau à l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain arboré de plus de 5 000 m², offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente ou projet familial. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, d'espaces généreux et d'un environnement naturel préservé, à quelques minutes des commodités. Réf. 24088 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24088 prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 590 € par an. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Chloé Allamelle (06 66 62 52 37) vous propose : À Pontivy, profitez d’un quotidien qui conjugue praticité et grand air. Ce T3 prend place dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes de l’hypercentre et à deux pas des berges du Blavet. Sa pièce de vie s’ouvre sur un jardin, et ses deux chambres offrent un cadre confortable, que ce soit pour y vivre à l’année ou pour disposer d’un pied-à-terre dans le Morbihan. Les commodités sont facilement accessibles : supermarché à 600 mètres, transports en commun à proximité et établissements scolaires dans un rayon de 2 km. Médiathèque, théâtre, palais des Congrès et équipements sportifs complètent l’offre du secteur. Avec les espaces verts communs de la résidence et sa situation centrale en Bretagne, ce logement constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie ou d’investissement à Pontivy. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 940667207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Chloé Allamelle (06 66 62 52 37) vous propose : À Pontivy, profitez d’un quotidien qui conjugue praticité et grand air. Ce T2 prend place dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes de l’hypercentre et à deux pas des berges du Blavet. Sa pièce de vie s’ouvre sur un balcon, tandis que la chambre séparée offre un espace nuit confortable, que ce soit pour y vivre à l’année ou pour disposer d’un pied-à-terre dans le Morbihan. Les commodités sont facilement accessibles : supermarché à 600 mètres, transports en commun à proximité et établissements scolaires dans un rayon de 2 km. Médiathèque, théâtre, palais des Congrès et équipements sportifs complètent l’offre du secteur. Les rives du Blavet se trouvent à seulement 650 mètres. Avec les espaces verts communs de la résidence et sa situation centrale en Bretagne, ce logement constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie ou d’investissement à Pontivy. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 940667207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

PONTIVY – À proximité de Noyal-Pontivy et de l'Hôpital Centre Bretagne Je vous propose de découvrir cette maison individuelle située dans un environnement campagne, tout en étant à quelques minutes des commodités de Pontivy et de l'Hôpital Centre Bretagne. Construite en 1968, cette maison d'environ 57 m² habitables est implantée sur un terrain de 429 m². Une maison fonctionnelle Au rez-de-chaussée surélevé, elle se compose de : une entrée, un séjour-salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage ainsi que des espaces permettant le rangement. La maison dispose d'un chauffage électrique et d'un chauffe-eau électrique récent. L'assainissement est individuel. Des travaux d'amélioration énergétique et de rafraîchissement à prévoir La maison nécessite des travaux d'amélioration de sa performance énergétique. Il conviendra notamment d'envisager la reprise de l'isolation en sous-face du garage, l'isolation des combles ainsi que l'isolation des murs périphériques, selon le projet et les préconisations techniques. L'intérieur de la maison est également à remettre au goût du jour, offrant ainsi à ses futurs propriétaires la possibilité de la moderniser et de la personnaliser selon leurs envies. Ces travaux constituent une réelle opportunité pour améliorer le confort du logement, réduire les consommations énergétiques et valoriser progressivement le bien. Un emplacement intéressant Située à seulement 3 km du centre-ville de Pontivy et à 1,5 km de l'Hôpital Centre Bretagne de Noyal-Pontivy, cette maison bénéficie d'un environnement campagne tout en restant proche des commodités et des principaux services. Les atouts Maison individuelle Environnement campagne Terrain de 429 m² Environ 57 m² habitables 2 chambres Garage en sous-sol Chauffe-eau électrique récent Assainissement individuel Proximité de l'Hôpital Centre Bretagne Potentiel d'amélioration et de personnalisation Une maison idéale pour un premier achat, un projet d'investissement ou pour un acquéreur souhaitant rénover un bien à son goût. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 973091.

Coup de coeur pour cette très belle maison d'architecte de plus de 130 m² sur plus de 2000 m² de parcelle constructible (zone ub), idéalement située. L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses deux grandes baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Elle est prolongée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée. Un dégagement donne accès à la partie nuit de ce rez-de-chaussée, comptant une grande chambre parentale avec placards et son accès à la terrasse, une salle de bains avec placards, puis un wc. À l'étage, le palier dessert une salle d'eau avec wc, trois autres belles chambres avec placards et leur accès à un balcon, puis un espace détente. Au sous-sol, un espace garage ainsi qu'un atelier, une cave et une buanderie complètent ce bien. À noter que le jardin est entièrement clôturé (grillage rigide et portail électrique avec vidéophone. La maison est raccordée au tout à l'égout et qu'elle est chauffée au gaz. Elle profite également d'un insert dans la pièce de vie. Les volets sont roulants et électriques. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter des beaux espaces intérieurs et extérieurs offerts par ce bien rare sur le marché. Son prix ? 349990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe c et c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467439lgc- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre. Fonds commerce de garage automobiles sur un axe passager et bénéficiant d'une excellente visibilité dans le morbihan. L'établissement est implanté sur un terrain d'environ 3 800 m² clôturé avec un bâtiment fonctionnel de 500 m² comprenant : atelier mecanique hall d'accueil bureau salle de pause - cuisine vestaire l'affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une base d'activité saine, en mécanique et de commerce vo. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. Vannes - pontivy - lorient - ploermel - redon - rennes - merdrignac - loudeac - guerledan - saint brieuc. Guerande - pontchateau michel bayon - tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : vannes. Rsac n° 351 862 859 - réseau casarèse. Mandat n° 6214. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 7,78 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 180 000 €.

Pontivy – terrain constructible 633 m² – emplacement idéal ! À découvrir rapidement ! Dans un lotissement calme et prisé de pontivy, beau terrain constructible de 633 m², parfait pour votre projet de maison individuelle. Terrain plat et facile à aménager entièrement viabilisé (eau, électricité, gaz, télécom) raccordé au tout-à-l'égout libre de constructeur : réalisez votre projet sur mesure situé dans un environnement agréable et résidentiel, ce terrain offre un cadre de vie idéal tout en restant proche des commerces et commodités. Prix : 55 000 € fai une belle opportunité pour construire sereinement dans un secteur recherché ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24548 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24548 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24551 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emplacement n°1 pour ce local commercial situé dans l'hyper centre ville de Pontivy. Il est composé d'un espace de vente avec 2 vitrines, une réserve, un wc. Au sous-sol une grande réserve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pontivy – terrain constructible 636 m² – emplacement idéal ! À découvrir rapidement ! Dans un lotissement calme et prisé de pontivy, beau terrain constructible de 636 m², parfait pour votre projet de maison individuelle. Terrain plat et facile à aménager entièrement viabilisé (eau, électricité, gaz, télécom) raccordé au tout-à-l'égout libre de constructeur : réalisez votre projet sur mesure situé dans un environnement agréable et résidentiel, ce terrain offre un cadre de vie idéal tout en restant proche des commerces et commodités. Prix : 55 000 € fai une belle opportunité pour construire sereinement dans un secteur recherché ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24548 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24548 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

PONTIVY – STIVAL | ANCIEN PRESBYTÈRE DU XIXe SIÈCLE – 259 m² À Stival, découvrez cet ancien presbytère du XIXe siècle développant environ 259 m², implanté sur une parcelle de 1 946 m². Une propriété atypique qui séduit par son architecture, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger, une cuisine, un salon, des WC ainsi qu'une pièce supplémentaire avec mezzanine. Une buanderie avec espace chaufferie complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'une pièce restant à aménager selon vos besoins. Le dernier niveau offre encore de beaux volumes sous charpente, avec plusieurs espaces actuellement aménagés en chambres et pièces de vie, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Cet étage permet d'imaginer de nombreux usages : espace familial indépendant, chambres d'hôtes, hébergement touristique ou espaces de travail. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un atelier, d'un espace aménagé en bar / salle de réception, de trois carports ainsi que d'un jardin entourant la bâtisse. Les amateurs de randonnée apprécieront également le passage, à proximité immédiate de la propriété, du GR® 37 Cœur de Bretagne et du GR® de Pays Scorff–Blavet–Océan, offrant un accès direct à de nombreux itinéraires de découverte de la Bretagne intérieure. Le bien nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais son importante surface, son cachet et sa configuration en font une propriété particulièrement adaptée à un projet familial, chambres ou table d'hôtes, gîte, activité événementielle, famille d'accueil ou projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Un lieu singulier à réinventer, offrant de nombreuses possibilités au cœur de Stival. Points forts : - Ancien presbytère du XIXe siècle - Environ 259 m² habitables - Terrain de 1 946 m² - Nombreux volumes et chambres - Dépendances, espace réception et 3 carports - Fort potentiel pour un projet touristique, familial ou professionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FERRÉ, Tél. : 06 59 21 26 12, E-mail : alexandre.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811525849.

Idéalement situé en plein cœur de l'hyper centre de Pontivy, cet appartement de 25 m² au 1er étage bénéficie d'une rue calme, à deux pas des commerces, services et animations du centre-ville. Vous profiterez à pied du marché, des restaurants et commerces de proximité, tout en rentrant chaque soir dans un cadre paisible, à l'écart du bruit. Le Bien devrait passer en D à partir de janvier 2027. Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse grâce à ses deux belles fenêtres, avec une belle hauteur sous plafond qui lui confère du cachet. Il comprend également une salle de bain avec WC et une cuisine. Un accès à un toit terrasse non privatif complète ce bien, offrant un agréable espace extérieur partagé. Le bien fait partie d'une copropriété bénévole, gérée directement par les copropriétaires, avec des charges particulièrement réduites : un vrai atout pour la rentabilité locative. Idéal pour un investisseur en quête d'un emplacement central facile à louer, ou pour un acquéreur séduit par le cachet et la luminosité de ce bien. Un bien atypique et rare, à visiter rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

Vous recherchez une maison familiale très bien située avec de beaux volumes, du caractère et un véritable potentiel de rénovation ? La voici. Dès l'entrée, le charme opère : sol et escalier en travertin, parquet massif en point de hongrie, moulures. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable espace de vie comprenant : une entrée; un séjour-salon lumineux de plus de 30 m², bénéficiant d'un très beau parquet en point de hongrie, d'une cheminée et d'un accès direct au balcon; une cuisine indépendante aménagée et équipée; un dégagement avec placards; deux chambres; une salle de bains; et un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc ainsi que trois greniers, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement de pièces supplémentaires (dressings, bureau, petite chambre). Le sous-sol total constitue un véritable atout et comprend un espace garage, une buanderie, une cave ainsi que différents espaces de rangement. Cette maison, chauffée au gaz de ville et raccordée au tout à l'égout, nécessite des travaux, notamment le remplacement des fenêtres, une mise à niveau de l'installation électrique. Pour autant, elle dispose d'une base intéressante : de beaux matériaux d'origine, de généreux volumes et une distribution familiale fonctionnelle. Après rénovation et remise au goût du jour, cette maison pourra révéler tout son potentiel et redevenir une belle résidence familiale dans un environnement permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les équipements sportifs, les établissements scolaires, les commerces ainsi que les principaux axes routiers. Son prix : 185 990 euros honoraires d'agence inclus (177 000 euros net vendeur et 8990 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur). Dpe f, ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 euros et 4380 euros indexées au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le goff cindy, au 06 83 08 01 77 ou par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le goff cindy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465856lgc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre à Pontivy, dans le Morbihan, appartement T3 d'environ 71 m² avec balcon, cave et emplacement de parking. Ce logement offre une organisation fonctionnelle des espaces, de nombreux rangements et une agréable exposition sud pour la pièce de vie. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement bien distribué. Celle-ci dessert une cuisine ainsi qu'un séjour-salon exposé sud, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un petit balcon, un espace extérieur appréciable pour profiter d'un café ou simplement prendre l'air. Dans le prolongement du salon, une première chambre en enfilade, installée derrière une verrière, apporte une configuration originale et chaleureuse. Elle dispose d'un placard aménagé, permettant de conserver un espace organisé. L'espace nuit comprend également une seconde chambre avec placard, offrant ainsi deux véritables espaces de couchage. Cette configuration peut convenir aussi bien à un couple qu'à une petite famille, ou encore à un acquéreur recherchant une pièce supplémentaire pour installer un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié au télétravail. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec espace buanderie, pratique pour installer le sèche-linge et organiser le quotidien. Un WC indépendant complète cet espace. Un dégagement avec de nombreux rangements vient renforcer le côté fonctionnel de cet appartement. Ces espaces de rangement sont particulièrement appréciables au quotidien et permettent de conserver les pièces de vie dégagées. Pour compléter l'ensemble, ce bien bénéficie d'une cave en sous-sol, idéale pour stocker vélos, cartons, équipements ou effets personnels, ainsi que d'un emplacement de parking, un véritable atout pour faciliter le stationnement. Un appartement fonctionnel avec balcon et stationnement Avec ses 71 m² environ, ses deux chambres, son séjour-salon exposé sud, son balcon, sa cave et son parking, cet appartement offre une configuration recherchée sur le secteur de Pontivy. Son agencement permet de profiter d'un espace de vie agréable tout en conservant de nombreux espaces de rangement. La présence d'un balcon, même de petite superficie, apporte également un véritable plus à l'appartement. Que vous recherchiez votre résidence principale à Pontivy, un appartement avec deux chambres ou un investissement immobilier dans le Morbihan, ce T3 mérite votre attention. Les points forts : Appartement T3 d'environ 71 m² 2 chambres Séjour-salon exposé sud Petit balcon Cuisine Salle d'eau avec espace buanderie WC indépendant Nombreux rangements Placards aménagés dans les chambres Cave en sous-sol Emplacement de parking Appartement à vendre à Pontivy – Morbihan – Bretagne. Pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement T3 à vendre à Pontivy ou organiser une visite, contactez-moi afin que nous puissions échanger sur votre projet immobilier. Tél : 06 63 91 82 59 Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 971495.

Saint-thuriau – élégance, volume et confort à deux pas de pontivy prix : 318 000 € dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, au cœur d'un hameau de charme à seulement 5 minutes de pontivy, cette spacieuse maison traditionnelle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant. Implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 2 700 m², cette propriété développe près de 230 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à la vie familiale. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière et offrant une agréable ouverture sur une terrasse sur élevée. La cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, crée un espace convivial et contemporain. Le niveau principal comprend également trois chambres et une salle d'eau. À l'étage, l'espace se poursuit avec cinq grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, permettant d'imaginer une véritable maison familiale aux multiples possibilités. Le sous-sol complet constitue un véritable atout et accueille notamment un garage, un atelier, un bureau, une buanderie / chaufferie ainsi qu'une cave. Un confort énergétique privilégié soucieuse d'allier le charme d'une construction traditionnelle au confort actuel, la propriété bénéficie d'une pompe à chaleur haut de gamme, contribuant à un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un cadre de vie recherché une propriété rare par ses volumes, son terrain et son potentiel familial, qui conjugue harmonieusement espace, tranquillité et confort contemporain. Réf. 24532 honoraires : 5,66 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 318 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Située à proximité immédiate du centre-ville de Pontivy, cette maison traditionnelle de 1963 développe une surface habitable de 102 m² sur un terrain clos de 474 m². Élevée sur trois niveaux, cette propriété indépendante offre une distribution fonctionnelle adaptée aux besoins d'une famille. Le rez-de-jardin accueille un espace technique complet comprenant un garage, un atelier ainsi qu'une chaufferie. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert une cuisine indépendante de près de 12 m² et un espace salon-séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur une véranda de 5 m². Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'étage supérieur est dédié à la partie nuit complémentaire et dispose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc ainsi que d'un grenier exploitable. La maison propose de belles prestations structurelles avec une construction en pierres et parpaings, une couverture en ardoises naturelles, du double vitrage PVC avec volets roulants électriques et un raccordement au tout-à-l'égout. Chauffée au gaz via un réseau de radiateurs, la demeure nécessite quelques travaux de rafraîchissement intérieur pour moderniser l'ensemble. Proposé au prix de 199 900 € honoraires d'agence inclus (dont 5,21 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur), ce bien constitue une opportunité dans un secteur calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

MAISON EN PIERRE AVEC GARAGE ENTRE PONTIVY ET NOYAL-PONTIVY En campagne, à 5 minutes des commodités de Pontivy et à proximité de l’hôpital, cette charmante maison indépendante en pierre de 115 m² comprend 3 chambres, une belle pièce de vie, un garage avec deux bureaux, un parc arboré et clos de 3 000 m² à l’abri des regards. Elle comprend au RDC : une pièce de vie de près de 50 m² (cuisine Schmidt ouverte sur séjour-salon), WC, chaufferie-buanderie, une véranda lumineuse de 30 m² avec un puits. À l’étage : le palier dessert 2 chambres d’enfants sous rampants, une salle de bains avec WC à rafraîchir, une suite parentale avec un dressing, une chambre et une salle d’eau. Cette propriété est nichée au cœur d’un bel environnement arboré et paisible. Idéale pour une famille, elle propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée et poêle à bois pour de chaleureuses soirées d’hiver. Les larges baies vitrées coulissantes et fenêtres en aluminium à double vitrage apportent confort et modernité, tout en profitant d’une vue sur le jardin. La cuisine ouverte et contemporaine invite à la convivialité avec son espace îlot central et ses équipements modernes. Le logement dispose d’un thermostat connecté à une pompe à chaleur, d’un poêle à bois, d’un ballon thermodynamique, d’une ventilation simple flux et d’une connexion Internet, pour tout le confort actuel. L’extérieur vous séduira par son grand terrain clos et sans vis-à-vis, agrémenté d’une belle végétation composée de différents arbres fruitiers (pommiers, poiriers, pêchers, figuiers, noyers, noisetiers. ) et d’une clôture pour plus de sécurité et d’intimité. Cette maison allie parfaitement confort moderne et environnement naturel, pour une qualité de vie recherchée à quelques minutes des commodités du centre de Noyal-Pontivy, de l’hôpital, de la crèche, des écoles et des lycées. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : Maison familiale de 108 m² proche des commodités — fort potentiel et vie de plain-pied ! Idéalement située, cette maison individuelle de 108 m² habitables offre un cadre parfait pour accueillir une grande famille ou réaliser un beau projet de rénovation. Structure saine et distribution fonctionnelle, prête à être remise au goût du jour. Les atouts du rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : Entrée dessert un espace de vie lumineux 2 chambres accessibles de suite Une salle d'eau et WC indépendants À l'étage : 3 chambres spacieuses Une salle de bains Grenier aménageable offrant un potentiel d'extension supplémentaire (bureau, salle de jeux ou suite) Annexes & Extérieur : Sous-sol complet avec garage (stationnement, atelier, stockage) Jardin entourant la maison Coup de cOEur assuré pour les bricoleurs ou investisseurs à la recherche de beaux volumes à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un entrepôt construit en parpaings, bardage tôles, couverture tôles fibrociment Comprenant : - au rez-de-chaussée : entrepôt, sanitaires, vestiaires avec douche, accueil, 3 bureaux, local technique, une pièce d'exposition, - au-dessus de la partie bureaux : une cuisine et un salon, une réserve accessible par l'entrepôt, Parking clos enrobé. Entrepôt libre à partir de 02.2027.

Immeuble de rapport – ancien hôtel – fort potentiel locatif – pontivy situé en plein cœur de pontivy, cet ancien hôtel offre une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport à fort potentiel. Développant environ 400 m² sur trois niveaux, l'immeuble se compose de trois plateaux aménageables, permettant différents projets : location classique, colocation, meublé, ou poursuite d'une activité para-hôtelière. Composition : • rez-de-chaussée : vaste plateau anciennement dédié à l'activité de bar / restaurant, offrant de beaux volumes et une excellente visibilité. • premier étage : grand plateau brut, idéal pour la création de logements supplémentaires. • dernier étage : 6 studios déjà existants, offrant une base locative immédiate après remise en état selon projet. Atouts : • surface totale d'environ 400 m² • immeuble en pierre de caractère • 6 studios existants • volumes généreux et belle hauteur sous plafond • nombreuses possibilités d'aménagement • emplacement central à pontivy • idéal investisseur, marchand de biens ou projet locatif mixte des travaux sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de valorisation et d'optimisation du rendement locatif. Prix de vente : 296 000 € ? Bien proposé par naos immobilier – pontivy ? Informations complémentaires et visites sur demande réf. 23929 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23929 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Naos immobilier – immeuble de rapport rénové – centre-ville emplacement stratégique : en plein cœur du centre-ville, dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités. Découvrez cet immeuble de rapport d'environ 70 m², rénové en 2023, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Composition : ? Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 30 m² avec grande vitrine sur rue piétonne et commerçante. ? 1er étage : studio t1 bis avec chambre séparée. ? 2ème étage : second studio t1 bis. ? Grenier au dernier niveau. ? Cave en sous-sol. ? Entrée indépendante pour les logements. Les + investisseurs : immeuble entièrement rénové en 2023 double typologie de revenus : commercial + habitation secteur attractif avec forte demande locative idéal pour optimiser la rentabilité le local et les appartements sont disponible immédiatement à la location produit clé en main – parfait pour développer ou sécuriser votre patrimoine. Information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24062 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf. 24062 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

EXCLUSIVITÉ - MAISON D'ARCHITECTE 3 CHAMBRES ET GARAGE Campagne de Pontivy Entre Pontivy et Le Sourn, à l'abri des regards, dans un lieu-dit recherché. Maison d'architecte de 2018 d'une superficie de 140 m² habitables, 3 chambres, garage, 2 000 m² de terrain sans vis-à-vis. Cette maison à ossature bois, spacieuse et lumineuse, a été pensée pour avoir le soleil toute la journée. La pièce de vie de plus de 50 m² est complètement ouverte et donne sur la terrasse carrelée de 60 m² exposée sud et donnant sur une forêt. Deux chambres de 12 m², une salle de bains avec (WC, baignoire et douche), une chaufferie-buanderie, un garage de plus de 25 m² avec portail automatique. À l'étage : un palier-entrée, une suite parentale avec chambre et salle d'eau (peut également servir de chambre d'hôtes et créer un revenu). Cette maison possède deux accès avec stationnement : un sur la partie haute et un autre sur la partie jardin. Cette maison est pensée pour avoir un minimum de consommation énergétique grâce à son exposition, sa qualité de construction et ses matériaux. Le chauffage est un poêle à granulés, VMC double flux, ballon thermodynamique, assainissement collectif contrôlé conforme. Vous souhaitez le confort moderne, un environnement campagne entouré de verdure, les commodités à moins de 5 minutes, cette maison est une vraie perle rare. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Situé au 1er étage d'un immeuble du centre ville de PONTIVY, appartement en duplex avec un patio, d'environ 130 m² composé : - Au rez-de-chaussée : une entrée privative, une chaufferie, une cave, un patio, - Au 1er étage : un hall d'accueil, une cuisine aménagée, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse intérieure, un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie, - Au 2è étage : trois chambres, une mezzanine, un grenier. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Découvrez cette charmante maison au calme, en impasse, tout en étant proche du centre-ville. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace cocooning avec une cuisine aménagée et ouverte sur une pièce de vie exposée plein sud. Un poêle à bois vous assure une ambiance chaleureuse et conviviale. L'étage comprend deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Une cave en sous-sol complète ce bien, avec un espace buanderie et de nombreux espaces de rangement. L'extérieur ne manque pas d'atouts : son grand terrain de 722 m² est un véritable avantage en milieu urbain, vous offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets. Cette maison est un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, des travaux de finition sont à prévoir, vous permettant de la personnaliser à votre goût. Les rénovations importantes déjà réalisées vous garantissent une tranquillité d'esprit : la toiture a été refaite en 2019, le bardage bois en 2021 et les menuiseries en PVC sont récentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.