Biens à vendre à Saint-Gérand-Croixanvec (56920)

À VENDRE – MAISON FAMILIALE – SAINT-GÉRAND Grand terrain – Sous-sol total – 5 chambres – Exposition Est / Sud – Construction traditionnelle Située à Saint-Gérand, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des grandes communes du Centre Bretagne : Pontivy, Loudéac, Noyal-Pontivy ainsi que l'Hôpital du Centre Bretagne. L'accès rapide aux axes principaux facilite les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les services. Construite en 1984, cette maison repose sur une construction traditionnelle solide, avec charpente traditionnelle et sous-sol en béton banché, gage de sérieux et de longévité. Elle est implantée sur une vaste parcelle d'environ 2 400 m², profitant d'une exposition Est / Sud, idéale pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain, largement exploitable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Le rez-de-chaussée, conçu pour une vie confortable de plain-pied, s'ouvre sur une entrée élégante dotée d'un escalier en travertin sublimé par une rampe en fer forgé, apportant charme et authenticité à l'ensemble. La cuisine dînatoire de plus de 25 m² constitue un espace convivial et chaleureux, parfaitement adapté à la vie de famille. Le séjour-salon, lumineux, est agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance douce et agréable durant les soirées d'hiver. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains, une salle de bain, ainsi qu'une chambre, permettant un usage de plain-pied très apprécié. À l'étage, la maison propose quatre chambres, toutes généreuses et lumineuses, offrant de multiples possibilités d'usage : chambres enfants, bureau, salle de jeux, espace invités… Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Le sous-sol total est un véritable atout : un garage de plus de 60 m², une buanderie, une cave, ainsi que des espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage ou tout autre projet. Ce volume rare offre une vraie valeur ajoutée à l'ensemble de la propriété. Bien que bénéficiant d'une structure saine, d'une conception traditionnelle de qualité et d'espaces très bien distribués. L'assainissement individuel sera à remettre en conformité, et les radiateurs électriques existants devront être remplacés par des modèles nouvelle génération, permettant un meilleur confort thermique et une efficacité énergétique accrue. De manière générale, l'intérieur demande à être remis au goût du jour, offrant l'opportunité aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle, de moderniser les espaces et de créer un cadre de vie parfaitement adapté à leurs envies. Une opportunité dans un secteur recherché, offrant volumes, potentiel, et une construction irréprochable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 932251.

Saint-gérand – grand appartement t3 – 1 chambre entre pontivy et loudeac, au centre-bourg. Dans un immeuble rénové intérieurement, au rdc, grand appartement de plain-pied de 57 m², comprenant une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour-salon, une chambre avec placards de 18 m², une salle d'eau avec coin machine à laver, wc séparé. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, qui peut se louer entre 450 et 475 € / mois. Les charges, d'un montant de 60 € / mois, comprennent l'eau, l'entretien des communs et le syndic. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située au calme d'un village de ST GERAND et seulement à 10 minutes de PONTIVY, cette maison à rénover composée de 3 chambres offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée surélevé, elle dispose d'une cuisine, un séjour de 30 m², un salon de 18 m² avec une cheminée, une chambre, une salle d'eau avec wc. À l'étage il y a actuellement deux chambres et un grand grenier qui pourrait accueillir deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Le sous-sol est composé d'un garage, un atelier, une chaufferie, une buanderie, une ancienne cuisine. Le jardin est arboré et dispose d'une petite dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Un projet de construction ? Découvrez ce terrain à bâtir viabilisé libre de constructeur d'une surface de 880 m². Situé en centre-bourg, ce terrain est idéal pour profiter de la proximité des commodités (écoles, bar tabac presse épicerie coiffeur, cabinet médical à pieds) de cette commune dynamique à moins de 10 minutes de pontivy, 5 minutes du centre hospitalier de centre-bretagne. Sa superficie confortable offre de nombreuses possibilités pour votre construction et permet de se préserver du vis à vis. Son prix : 43590 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 39600 euros net vendeur et 3990 euros d'honoraires d'agence charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394492 lgc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -.

Iad france - marie renouf vous propose : a saint-gérand (56920) à 8 km au nord-est de pontivy et à 4 km du centre hospitalier, maison de bourg (sans jardin) de 100 m² offrant 6 pièces dont 3 chambres. Idéale pour des investisseurs, colocation. Au rdc : une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle de bain avec wc. À l’étage (par escalier 1), 2 chambres avec une salle de bain et wc. À l’étage (par escalier 2) : pièce palière, une chambre, une salle d’eau avec wc. Confort : doubles vitrages pvc. Chauffage électrique + insert avec répartiteur de chaleur. Assainissement collectif. Équipée du chauffage individuel. Travaux d'isolation et rafraichissement à prévoir. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 953471240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en restant proche des commerces et des services ? Cette maison construite en 2007, située dans le secteur recherché sur la commune de Saint Gérand, saura vous séduire par son emplacement privilégié et son environnement préservé. Un emplacement stratégique entre campagne et ville Implantée dans un petit lotissement tranquille, cette maison profite d'un cadre idéal pour ceux qui souhaitent allier sérénité et accessibilité. Le terrain de 800 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin fleuri, espace détente, aire de jeux pour les enfants ou potager. La commune de Saint Gérand jouit d'une situation géographique avantageuse : Un cadre de vie animé et convivial Saint-Gérand-Croixanvec dispose de deux écoles primaires (publique et privée), permettant de scolariser les enfants sur place. De nombreuses associations locales dynamisent la commune : club de football, activités culturelles, ateliers créatifs, événements sportifs et fêtes traditionnelles. Les habitants profitent également de petits commerces de proximité : une boulangerie, un restaurant et quelques services essentiels qui facilitent le quotidien, sans avoir besoin de se déplacer loin. • Noyal-Pontivy est à seulement 5 minutes en voiture, vous y trouverez commerces de proximité, écoles et services essentiels. • Pontivy est accessible en 10 minutes par la D764, avec une offre complète de commerces, supermarchés, restaurants, équipements sportifs, établissements scolaires et centre hospitalier. Une nature omniprésente et des loisirs à portée de main À quelques pas de la maison, le canal de Nantes à Brest vous attend pour de magnifiques balades à pied ou à vélo. Ses berges arborées sont parfaites pour les amoureux de la nature, que ce soit pour une promenade dominicale, une sortie sportive ou un moment de pêche au calme. Les pistes cyclables et sentiers de randonnée vous permettront de profiter pleinement de la qualité de vie offerte par cette commune dynamique au cœur du Morbihan. Une maison fonctionnelle et lumineuse Construite en 2007, cette maison a été pensée pour le confort quotidien : • Une pièce de vie regroupant salon et salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures donnant sur le jardin. • Une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille. • Plusieurs chambres, permettant d'accueillir toute la famille ou de créer un bureau pour le télétravail. • Une salle de bains et des WC séparés pour plus de praticité. • Un garage attenant, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Les atouts qui font la différence • Un environnement calme et sécurisé. • Proximité immédiate du canal pour les loisirs de plein air. • Accès rapide aux commodités de Noyal-Pontivy et Pontivy. Saint Gérand – Croixanvec : le compromis parfait entre nature et vie pratique. Ici, vous profiterez du meilleur des deux mondes : le charme de la campagne et la proximité des services urbains. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 917348.

Annonce Immobilière Découvrez cette charmante maison en pierre, soigneusement rénovée dans les années 1980, proposée par Sylvie Le Mené de Capifrance. Située à Saint-Gérand-Croixanvec, à seulement 10 kilomètres du centre de Pontivy, cette propriété allie confort, espace et authenticité. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 156 m² • Terrain : 3 572 m² • Nombre de pièces : 6, dont 4 chambres Description : L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant, avec un point d'eau et un placard de rangement. La cuisine ouverte, donne sur une vaste salle à manger de plus de 30 m² équipée d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un cellier et une cave, accessibles depuis la cuisine, complètent cet espace de vie. Le salon spacieux, orienté plein sud, s'ouvre sur le jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la luminosité. À l'étage, un espace parental a été aménagé, incluant une chambre, un dressing et une salle d'eau privée. Trois autres chambres avec placards et une seconde salle d'eau complètent cet étage, idéal pour une famille. Prestations supplémentaires : • Buanderie / chaufferie équipée d'une chaudière au gaz • Un garage et deux carports • Un bûcher, un four à pain. • Un puits sur la propriété Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 896863.

Neulliac à moins de 10 minutes de pontivy, en campagne. Dans un petit lieu-dit entre neulliac, kergrist et pontivy, maison en pierre d'une superficie de 140 m² habitables et son hangar accolé de 115 m² avec une dépendance en pierre d'environ 50 m². Le tout sur une parcelle de 3 000 m² composé d'arbres fruitiers. La maison est composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de 40 m², d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 20 m², wc, salle d'eau, buanderie, cave; à l'étage : un palier dessert 3 chambres de 11 à 12 m², un grenier et un débarras. La maison est habitable, (isolée au chaux-chanvre) mais nécessite quelques travaux d'amélioration (électricité, assainissement et remise au goût du jour. ) actuellement sans chauffage, il est possible de mettre un poêle à bois dans le séjour, ou une pompe à chaleur à raccorder au plancher chauffant déjà installé au rez-de-chaussée. Un environnement calme à 10 minutes des commodités.(pas de dpe pas de système de chauffage). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Découvrez ces deux hangars agricoles situés sur une parcelle de terre de 2 hectares 95 sur la commune de noyal-pontivy à proximité de l'axe pontivy loudéac. Le premier offre une surface couverte de 427 m². Le second hangar compte plus de 230 m² de surface couverte et fermée. À noter que les hangars sont libres de toute occupation tandis que les terres sont louées. Non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407480- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -.

Découvrez cet ancien corps de ferme située dans un hameau entre noyal pontivy et pontivy, à moins de 5 minutes de toutes les commodités. Cet ensemble immobilier typique planté sur 4,13 hectares se compose d'une maison d'habitation principale pleine de charme de 1790 à rénover entièrement, d'une extension attenante en pierre offrant un potentiel exceptionnel pour laisser libre cours à vos projets (habitation, gîtes, logements locatifs). D'autres bâtis en pierre sont présents sur cette parcelle ainsi que deux grands hangars, une configuration idéale pour un projet professionnel agricole, équestre, artisanal, pour du stockage ou autre. Les 4,13 hectares de terre permettent d'accueillir de multiples projets (location de terre, pâtures, enclos pour chevaux,. ). 2,95 hectares sont actuellement loués par un agriculteur. Son prix ? 197580 euros honoraires d'agence inclus (soit 200000 euros net vendeur et 7580 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 401258 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -.

À découvrir rapidement ! Bel ensemble immobilier en pierre typique de la région composé d'une maison d'habitation et de nombreuses dépendances, dont certaines directement attenantes à la maison principale, sur une parcelle de plus de 1 hectare. Au rez-de-chaussée de la première maison, se trouvent une entrée, une cuisine avec séjour de 22 m², un salon ou une chambre de 26 m² avec cheminée, une salle de bains avec placards et wc. À l'étage (sur dalle béton), le dégagement dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc et un débarras. Les fenêtres sont pvc double vitrage. Des travaux de rénovation complète sont nécessaires. Deux dépendances de plus de 370 m² sur deux niveaux sont directement attenantes à la maison et offrent de multiples possibilités. La parcelle compte également d'autres bâtis en pierre dont un hangar. Le tout dans un cadre verdoyant à proximité de l'axe pontivy-loudéac et de tous les services et commerces de pontivy ou de noyal-pontivy. Son prix : 125990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 120000 euros net vendeur et 5990 euros d'honoraires d'agence). Possibilité d'acquérir en plus une parcelle de 2.9 hectares avec deux hangars agricoles. Non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407281 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -.

56920, noyal pontivy, belle maison de campagne sur sous sol total et édifiée sur un terrain de 1 520 m². Le bien se compose d'une entrée avec placard, une cuisine, un séjour-salon avec balcon, un wc avec lave mains, une salle de bains et une chambre. À l'étage, un palier dessert trois chambres et un wc avec lave mains. Un sous sol total et un beau terrain arboré complètent le bien qui est habitable de suite mais demande des travaux d'isolation, d'électricité et d'ouvertures. Le maison se situe en campagne à 5 minutes de pontivy, 5 kilomètres de la voie expresse pontivy-loudéac, et 5 minutes de l'hôpital. Dpe : e (307), ges : b (10) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2549 euros et 3549 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418 993 lhr. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son prix ? 152 290 euros hai (honoraires à charge vendeur) christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - mireille natario vous propose : saint-gonnery – jolie maison 4 pièces avec véranda et sous-sol total ! Vous profiterez d’un environnement calme, proche de toutes les commodités à pied (transports, mairie, écoles, épicerie). Coup de coeur assuré pour cette maison parfaitement entretenue offrant : séjour, salon, véranda lumineuse, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d’eau et wc, sous-sol avec garage idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Vous apprécierez également son terrain clos et arboré de 502 m², un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 419 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille natario mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 804 748 606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la recherche d'un bel emplacement pour concrétiser un projet personnel ou familial, dans un environnement calme et verdoyant ? Ce terrain situé à Saint-Gonnery, au cœur du département du Morbihan, offre de belles perspectives pour accueillir une future construction dans une commune dynamique et agréable à vivre. Un terrain bien situé dans un quartier résidentiel Ce terrain d'une surface de 920 m² est situé dans un secteur paisible, en zone résidentielle. Il n'est pas encore raccordé aux réseaux, mais les principaux équipements (électricité, eau potable, assainissement, télécommunications) sont en bordure de parcelle ou à proximité immédiate, ce qui facilitera les démarches techniques pour préparer le chantier. Un autre atout majeur : le projet de construction que vous envisagerez sur ce terrain n'est pas soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France, ce qui vous permettra d'imaginer une maison selon vos envies et les règles d'urbanisme locales, sans contrainte supplémentaire liée au patrimoine architectural. Saint-Gonnery : une commune vivante et pratique au quotidien Saint-Gonnery est une commune située entre Pontivy et Loudéac, à seulement quelques minutes d'un axe routier stratégique : la départementale D768, qui relie Lorient à Saint-Brieuc. Ce positionnement géographique est idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un environnement rural tout en restant proches des principaux centres d'activités de la région. La commune dispose de plusieurs services de proximité : • Écoles primaires, accessibles à pied ou à vélo, qui assure un enseignement de qualité dans un cadre rassurant • Des commerces de première nécessité, dont une supérette bien achalandée et d'autres artisans ou services utiles pour la vie quotidienne • Un accès rapide au centre hospitalier de Centre Bretagne, situé à Noyal-Pontivy, à moins de 10 minutes en voiture • Des infrastructures sportives, associatives et culturelles favorisant la vie locale et les rencontres Un cadre de vie naturel et ressourçant À proximité immédiate du terrain, vous pourrez profiter de l'un des plus beaux espaces naturels de la région : le canal de Nantes à Brest, invite aux promenades à pied, à vélo ou en bateau. Les sentiers aménagés permettent de s'évader à tout moment de la journée, seul, en famille ou avec des amis. Les environs offrent un excellent équilibre entre nature et accessibilité : c'est le compromis parfait pour toute personne souhaitant s'éloigner des grandes villes sans se couper des commodités. ⸻ En résumé : • Surface : 920 m² • Réseaux à proximité immédiate • Pas de recours à une autorisation architecturale spécifique • Quartier calme et résidentiel • Environnement naturel et agréable • Commune dynamique avec école, commerces, vie associative • À proximité de la D768, de Pontivy, du canal de Nantes à Brest ⸻ Ce terrain est une belle opportunité pour construire un projet personnel dans un cadre rural vivant et bien desservi. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite sur place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 909467.

Iad France - Yannick Guillaume vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 184 m² à rafraichir sur un terrain arboré de 5000 m² environ et sans vis à vis dans un secteur calme. Au rez de chaussé salle salon cuisine arrière cuisine, une chambre avec suite un bureau et un wc indépendant. À l'étage 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant, une grande pièce de 31 m² servant de grenier peut être aménagée en chambres. Située à Saint-Gonnéry, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, sa proximité avec l'axe Loudéac (10km) Pontivy (à 10 km) facilite les déplacements. Des travaux de rénovation et mise aux goûts du jour, sont à prévoir pour redonner à cette habitation tout son potentiel et en faire une maison familiale chaleureuse, dans ce cadre si exceptionnel bordé par la rigole d'Hiverne. Vous recherchez une maison à rénover à Saint-Gonnéry ? Cette propriété présente tous les atouts pour réaliser vos envies les plus folles. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien unique et donner vie à votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 894309608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à saint-gonnery (56920), cette maison de 115 m² sur sous-sol sans vis à vis, offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Idéalement implantée sur un terrain de 2474 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle toute la journée. L'année de construction en 1983 garantit une construction solide et pérenne. Idéale pour une famille avec enfants et animaux. L'intérieur de la maison se compose de 7 pièces, dont : - 1 séjour de 25 m² - 1 cuisine de 14 m² - 2 chambres de 14 m² chacune - 1 salle de bains de 3.60 m²( baignoire; lavabo; bidet ) - 1 toilette 1.50 m² a l'étage : - 3 chambres de 12 m² chacune - 1 salle d'eau de 3 m² ( douche; lavabo ) - 1 toilette de 1.50 m², - 1 pièce aménageable de 15 m² supplémentaires si besoin. Les ouvertures ont été changés avec volets électriques. La maison est située entre l'axe de pontivy et loudeac à 10minutes de ces 2 villes. Un rafraichissement serait idéale. Travaux d'assainissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tony le fresne, tél. : 06 63 76 63 70, e-mail : tony.lefresne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 983497926.

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus ! Ce terrain à bâtir viabilisé de 650 m² situé à Kergrist, charmante commune dynamique proche de Pontivy et Loudéac, offre un cadre de vie idéal. D'une belle superficie, ce terrain plat se trouve dans un environnement calme, arboré et convivial, parfait pour ceux qui souhaitent allier nature et confort moderne. Une place de stationnement est incluse, et toutes les commodités du quotidien, commerces, écoles, services, sont accessibles à pied. La fiscalité allégée, associée à la liberté de choix des professionnels, vous permet d'imaginer un lieu de vie unique, pensé selon vos envies et votre rythme. Entre qualité de vie, emplacement stratégique et sérénité, ce terrain est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) 06 46 63 81 22 (réf. 575943 ).

À seulement 10 minutes du centre de Pontivy, maison d'habitation à rénover, composée : - Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour salon avec cheminée ouverte, un bureau, un wc, une chaufferie, une buanderie, - A l'étage : quatre chambres, un bureau, une salle de bains avec wc, - Grenier. Hangar attenant d'environ 220 m² sous tôles. Terrain attenant de 84 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Charmante Maison Rénovée à Kergrist – Idéal Investisseur ou Primo-Accédant Découvrez cette maison entièrement rénovée à neuf, nichée au cOEur du bourg de Kergrist. Cette maison meublée sur trois niveaux allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel ou une opportunité d'investissement idéale. Dès votre arrivée, une terrasse accueillante vous invite à profiter de l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée (excepté le lave-vaisselle) et d'un salon lumineux avec espace bureau. Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau moderne avec douche italienne, un WC indépendant avec lave-linge séchant, ainsi qu'un placard pratique. La première chambre, lumineuse et spacieuse, est aménagée avec un lit de 180x200, deux chevets, une TV et un placard, le tout sur un élégant parquet bois. Le deuxième étage révèle une seconde chambre sur parquet, offrant également un lit de 180x200, deux chevets, une TV et un coin bureau. L'ensemble des meubles de qualité est inclus dans la vente, vous permettant de vous installer sans délai. Cette propriété bénéficie d'une rénovation complète et soignée, incluant des prestations techniques de haute qualité : Toiture refaite sur l'arrière de la maison, Isolation performante de la toiture et des murs, Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale, Volets électriques, Radiateurs électriques programmables à distance (via smartphone), TV connectées, Lave-linge séchant 9kg, Deux VMC indépendantes pour une ventilation optimale, Tout-à-l'égout. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien prêt à louer ou un primo-accédant souhaitant s'installer sans attendre, cette maison représente une opportunité unique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus ! Ce terrain à bâtir viabilisé de 450 m² situé à Kergrist, charmante commune dynamique proche de Pontivy et Loudéac, offre un cadre de vie idéal. D'une belle superficie, ce terrain plat se trouve dans un environnement calme, arboré et convivial, parfait pour ceux qui souhaitent allier nature et confort moderne. Une place de stationnement est incluse, et toutes les commodités du quotidien, commerces, écoles, services, sont accessibles à pied. La fiscalité allégée, associée à la liberté de choix des professionnels, vous permet d'imaginer un lieu de vie unique, pensé selon vos envies et votre rythme. Entre qualité de vie, emplacement stratégique et sérénité, ce terrain est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) 06 46 63 81 22 (réf. 575929 ).

Iad france - sabrina lorillec vous propose : maison des années 70 comprenant une entrée avec placard, une cuisine, un salon séjour, un wc, une salle d'eau (refaite il y a 3 ans env.), une pièce annexe, une chaufferie, un appenti. À l'étage, un palier dessert 5 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain et un wc. Au dessus un grand grenier. Le terrain est clos. Aspects techniques : toiture ardoise, mur parpaing polystyrène, isolation dalle grenier, menuiserie pvc double vitrage (4 ans env.), volets électriques au rez de chaussée + chambre parentale, chauffage chaudière fuel (env. 410 ans), tableau électrique refait à neuf, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 214 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina lorillec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en campagne à rénover entièrement, édifiée sur un terrain de 1 900 m². Le bien, non habitable de suite, se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, d'une chambre, un salon, d'un espace sanitaire et à l'étage, une chambre et un grenier avec belle possibilité. Un beau terrain de 1 900 m² complète le bien, qui demande une rénovation complète (assainissement, toiture, ouvertures, électricité). Le maison sans garage, se situe en campagne entre deux bourgs et à 5 km de la voie rapide entre loudéac et pontivy. Dpe : e (304), ges : b (9) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418 808 lhr. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son prix ? 49990 euros hai (honoraires à charge vendeur), soit 45 000 euros net vendeur. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hémonstoir à 10 minutes de loudeac et 15 minutes de pontivy en campagne, sans nuisances, c'est la seule maison du village, entourée de verdure et de calme, cette bâtisse de 1800 et agréable à vivre. Elle comprend un hangar, une dépendance en pierres (non-habitable), sur une parcelle de plus de 4 500 m² de terrain entièrement clôturée. Cette longère de plus de 150 m² habitables est composée d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée de plus de 30 m², un séjour salon de 36 m² avec son poêle à bois, un bureau, une chambre, une buanderie, wc. À l'étage : le palier dessert une chambre avec salle de bains privative, wc, 3 autres chambres de plus de 9 m², une salle d'eau. À l'extérieur : un patio avec vue sur la charpente permet de passer d'agréables moments à l'abri, un atelier, une dépendance en pierre, un hangar de 9 m x 15 m. Cette maison est idéale pour se reposer, être loin des regards, mais proche des commodités (10-15 minutes de voiture). En centre bretagne, vous aurez accès à toutes les côtes de la région en moins d'1 h 30 et la mer à moins d'une heure. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Au sein d'un hameau de campagne; propriété équestre avec maison d'habitation et dépendances. Avec quelques travaux à prévoir; elle propose : une maison de 5 pièces principales; comprenant : un sous-sol complet : garage double, buanderie, 2 pièces. En RDC : Terrasse; salon / séjour avec cuisine A et E ouverte, 2 chambres, bureau, salle de bains / wc. À l'étage : pièce palière, 2 chambres, salle d'eau, wc. Aussi, une dépendance en pierres, avec pièce de vie / cuisine ouverte et poêle à bois, pièce. Mezzanine à l'étage + chambre + salle d'eau / wc. Un hangar ossature béton et bois, avec boxes à chevaux. Une ruine en pierres. Un tunnel et une carrière. Le tout sur une parcelle de terre d'environ 9 hectares + 8 hectares de terres non attenantes, tout à côté. À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the countryside, equestrian property with dwelling house and outbuildings. With some work to be done; it offers : a house with 5 main rooms; comprising : a full basement : double garage, laundry room, 2 rooms. On the ground floor : Terrace; living room with open fitted kitchen, 2 bedrooms, office, bathroom / wc. Upstairs : landing room, 2 bedrooms, shower room, wc. Also, a stone outbuilding, with open living room / kitchen and wood stove, room. Mezzanine upstairs + bedroom + shower room / wc. À concrete and wood frame hangar, with horse boxes. À stone ruin. À tunnel and a quarry. Land of approx 9 hectares + 8 hectares of non-adjoining land, very close by. Come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Charmante longère, avec grand terrain, proche du bourg avec école, orienté sud. Cette habitation avec grand séjour-salon possède une cheminée et une véranda en alu très lumineuse donnant sur le jardin, à l'abri des regards. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. et un wc est présent au rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposes de trois chambres et d'une salle d'eau avec wc. Un espace bureau avec placard complète ce niveau. Dans le jardin un garage, avec espace atelier et réserve à bois, est très utile. Un abri de jardin est installé au fond du terrain pour le matériel d'entretien. .