Vente maison 5 pièces 112 m² Gueltas (56920)

Spécial investisseur : lot : 1. Maison + lot : 2. Terrain constructible. Opportunité à saisir entre saint-brieuc et pontivy ! Possibilité d'acquérir 1 seul lot ! Située entre saint-brieuc et pontivy, à 15 minutes de loudéac et moncontour, cette propriété bénéficie d'un emplacement central dans les côtes-d'armor, à 35-40 minutes des plages et à 1h de rennes ou saint-malo. Proximité immédiate des axes principaux = facilité d'accès, attractivité locative et revente aisée. Maison en pierres. Solide, fonctionnelle et évolutive toiture en ardoises naturelles (en partie rénovée), raccordement au tout-à-l'égout. Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux exposé sud-est avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne + wc, cellier, buanderie et chaufferie. Étage : 4 chambres, dont une de plus de 20 m², salle de bain avec sèche-serviettes et wc. Combles aménageables : possibilité de création d'une 5e chambre, d'un bureau locatif, ou d'un studio indépendant. Atout majeur : terrain non attenant constructible le bien dispose d'un terrain constructible et clos, idéal pour : un projet de division parcellaire, une construction neuve à revendre ou à louer, une opération patrimoniale mixte (résidence + locatif). Possibilité de valorisation immédiate avec création de deux unités distinctes sur une même acquisition. Réception des offres dès la visite directement auprès de julien pérot (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site prévu du vendredi 29 mai 2026 à 12h00 au samedi 30 mai 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire ! Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 99000 euros ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Frais d'acte en sus. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Cette maison présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme. Dpe : e. Ges : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien pérot, au 06 52 61 83 09 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 436393- le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. Julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

MAISON DE VILLAGE À 8 minutes de Loudéac, dans le charmant bourg de Saint-Barnabé, village disposant d’écoles primaires, d’une boulangerie, d’un bar… Maison en pierres mitoyenne de 146 m², édifiée sur deux niveaux, avec combles aménageables, bâtie sur 317 m² de parcelle. La distribution du bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour indépendant, un salon ouvert sur la cuisine ainsi qu’une buanderie. À l’étage : – avec un accès privatif : une chambre en suite parentale avec salle d’eau / WC, – avec un accès par le hall d’entrée du rez-de-chaussée : trois chambres avec salle d’eau / WC. Au deuxième étage : un grenier isolé, aménageable. Équipements : production d’eau chaude sanitaire par ballon électrique, isolation des murs par 20 cm de laine de verre, menuiseries PVC double vitrage… À l’extérieur : un jardin clos avec terrasse, sans vis-à-vis. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À SAISIR – Maison louée – Centre Loudéac – Rentable ! Idéalement située en plein centre-ville de Loudéac, à deux pas des écoles et de l'ensemble des commodités, cette maison de ville en pierre de73 m² représente une opportunité rare pour un investissement sécurisé. Vendue avec locataire en place, elle garantit une rentabilité immédiate dans un secteur locatif recherché. Développée sur trois niveaux, cette maison mitoyenne sur deux faces propose une distribution optimisée : Un espace de vie chaleureux avec séjour et cuisine ouverte, complété par une buanderie fonctionnelle. Les étages accueillent trois chambres, une mezzanine avec placard offrant un espace bureau ou détente, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Rénovée il y a une quinzaine d'années, la maison bénéficie d'une base saine et d'un entretien régulier, répondant aux attentes du marché locatif actuel. Ses atouts : Emplacement central prisé Proximité immédiate des écoles Locataire en place – revenus sécurisés Distribution fonctionnelle sur trois niveaux À noter : Maison sans extérieur Mitoyenneté des deux côtés Absence de chambre en rez-de-chaussée Un bien patrimonial idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne et sans contrainte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 (réf. 607546 ).