Maison à vendre à Gueltas (56920)

Vous recherchez une maison à vendre à Gueltas, avec du potentiel et des espaces à aménager ? Cette propriété mérite votre attention. Située dans un environnement calme, cette maison offre une configuration idéale pour un projet de résidence principale, de rénovation ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, une cuisine avec cheminée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un séjour / salon avec cheminée. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier aménageable de 35 m² Au-dessus de l'habitation, un grenier d'environ 35 m² offre un véritable potentiel d'évolution. Cet espace peut permettre, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, de créer des pièces supplémentaires : chambres, bureau, espace loisirs ou suite parentale. Une grande dépendance de 52 m² Autre atout de cette propriété : un garage attenant d'environ 52 m², construit en parpaings et comprenant une chaufferie. Cet espace généreux peut répondre aux besoins de stockage, de stationnement ou d'un projet d'aménagement selon vos envies et la réglementation applicable. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour avec puits, le tout sur un terrain d'environ 252 m². Les points forts Maison avec 2 grandes chambres Grenier aménageable d'environ 35 m² Dépendance / garage d'environ 52 m² Deux cheminées Cour avec puits Terrain d'environ 252 m² Beau potentiel de rénovation et d'aménagement Cette maison à Gueltas (56920) constitue une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un bien avec du potentiel, notamment grâce à son grenier aménageable et sa grande dépendance. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,28% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 967439.

Charmante longère, avec grand terrain, proche du bourg avec école, orienté sud. Cette habitation avec grand séjour-salon possède une cheminée et une véranda en alu très lumineuse donnant sur le jardin, à l'abri des regards. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. et un wc est présent au rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposes de trois chambres et d'une salle d'eau avec wc. Un espace bureau avec placard complète ce niveau. Dans le jardin un garage, avec espace atelier et réserve à bois, est très utile. Un abri de jardin est installé au fond du terrain pour le matériel d'entretien. .

Iad France - Chanel Marescia vous propose : Située dans un cadre prestigieux et enchanteur, cette magnifique demeure du 19ème siècle saura vous séduire par son charme et son authenticité. Implantée sur un vaste terrain de 12 000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix au cOEur de la nature. D'une surface habitable de 205 m² répartis sur deux étages, cette demeure comprend 5 chambres spacieuses, chacune avec leur propre salle de bain. Les vastes pièces de vie offrent un espace lumineux et convivial, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine, bien équipée, est le lieu parfait pour concocter de délicieux repas. En plus de l'espace intérieur confortable, cette demeure dispose d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin paysager environnant. Un garage est également à disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Construite en 1806 et parfaitement entretenue, cette demeure bénéficie d'un bon état général, vous permettant d'envisager d'y poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Son système de chauffage individuel alimenté au bois assure une chaleur agréable en toute saison. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être absolu. Cette propriété propose également un parc paysager soigné, offrant un cadre verdoyant et paisible pour des moments de détente en plein air. Située dans un secteur calme et recherché, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Une occasion unique de vivre dans une demeure d'exception chargée d'histoire. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce joyau rare niché au cOEur de la nature. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le confort que cette demeure authentique a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chanel Marescia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 988689998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Neulliac - maison familiale avec jardin et garage au bourg de neulliac, à moins de 10 minutes de pontivy et guerlédan (mûr-de-bretagne). Maison saine et en bon état, d’une superficie de 110 m² habitables. Elle comprend 3 / 4 chambres, un garage, le tout sur une parcelle de terrain de plus de 1 200 m², clôturée et sans vis-à-vis. Cette maison en pierre est lumineuse. Elle est composée au rdc : d'une entrée avec son escalier en bois, une cuisine dînatoire de 17 m², un séjour de 22 m²; sur l'arrière, un dégagement dessert une pièce (bureau), une salle d'eau, un wc et un garage. À l’étage : 2 chambres au demi-niveau (possibilité de faire une grande salle de bains) ; au second demi-niveau, deux grandes chambres. Cette maison est raccordée au tout-à-l’égout, dispose de double vitrage ainsi que d’une bonne isolation. Une belle opportunité pour un premier achat. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Charmante Maison en Pierre à Rohan – À Rénover Nous vous présentons cette belle maison en pierre, mitoyenne d’un côté, située au cOEur de la ville de Rohan. Avec une superficie habitable de 124 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 23 m², idéal pour vos moments conviviaux, ainsi qu’un coin cuisine ouvert. Vous trouverez également une salle d’eau, des WC séparés, et une grande chambre. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres et d'un accès à un grenier aménageable, vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L’extérieur de la maison comprend une cour entièrement close avec un puits, et la propriété dispose de deux entrées distinctes. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, telles que l’installation de fenêtres en PVC double vitrage, une toiture récente sur la façade avant, des rénovations électriques au rez-de-chaussée et un ballon d’eau chaude neuf. Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet d'habitation familiale ou un investissement locatif. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied des écoles, d’une supérette, de restaurants, ainsi que des médecins généralistes. Rohan est une ville dynamique et agréable à vivre, offrant un cadre de vie idéal. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Située sur la commune de Saint-Gonnery, cette belle maison individuelle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, avec placard, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour équipé d’un poêle à bois, ouvert sur une grande terrasse avec pergola. La cuisine, entièrement aménagée et équipée récemment, a été pensée pour optimiser chaque espace et bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée se complète par une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec balcon, un bureau disposant également d’un balconnet, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. La maison bénéficie d’un sous-sol complet compartimenté comprenant un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave, un atelier ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain aménagé avec une grande terrasse, un carport, un abri de jardin ainsi qu’un poulailler. Une maison familiale, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une famille en quête d’espace et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet ensemble immobilier situé à deux pas du bourg de rohan, dans un hameau entre bourg et campagne, composé d'une maison en pierre à rénover entièrement, d'un grand hangar de plus de 500 m², le tout sur une parcelle de plus de 3000 m². La maison en pierre nécessite des travaux de rénovation complète pour lui redonner sa fonction et son charme d'antan. Elle se développe sur 75 m² au sol. Le grand hangar situé sur l'arrière de la parcelle est en bon état général, en ossature bois et couvert de tôles fibro ciment. Il est idéal pour du stockage de matériel agricole, pour accueillir un atelier, artisan ou autres. Son prix : 31990 euros honoraires d'agence inclus (soit 27000 euros net vendeur et 4990 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 453888lgc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (18.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -.

Rohan - grande maison de caractère 200 m² - 6 / 7 chambres ainsi qu'un hangar de 200 m² au centre-bourg, à proximité de toutes les commodités, dans un village traversé par le canal de nantes à brest, à seulement 15 minutes de pontivy, loudéac et locminé, et à moins de 45 minutes de vannes et du golfe du morbihan. Maison de caractère d'une superficie de 200 m² ainsi qu'un ancien garage automobile d'une superficie de 200 m². Une cour sans vis-à-vis se situe entre l'habitation et le garage. Cette bâtisse se développe sur 3 niveaux et bénéficie de deux accès indépendants (possibilité de local pour profession libérale ou d'appartement t3 au rez-de-chaussée). Au rez-de-chaussée : entrée, wc, une buanderie, une grande pièce de vie donnant sur la cour (ancien cabinet de profession libérale). Au 1er étage : palier, cuisine aménagée et équipée de 17 m², salon-séjour de 31 m², chambre ou salon de 17 m² sur parquet, salle de bains avec wc de 11 m². Au 2ème étage : 4 chambres (12 m², 10 m², 9 m², 17 m²), salle d'eau. La rénovation de cette maison date des années 2000 (double vitrage, isolation, électricité, chauffage par géothermie de 2005). Idéale pour exercer une activité de profession libérale, créer des chambres d'hôtes ou développer une activité artisanale grâce au hangar et à sa porte grande hauteur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À Rohan, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété de caractère d'environ 145 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards. Derrière sa belle façade en pierre, cette demeure a traversé les années en conservant tout ce qui fait le charme des maisons de caractère : rosaces au plafond, moulures anciennes, portes d'époque, radiateurs en fonte et magnifiques planchers en châtaignier. Autant d'éléments authentiques qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et élégante. Au fil du temps, les propriétaires ont su moderniser les équipements tout en respectant l'âme des lieux. Le résultat est une maison confortable, fonctionnelle et pleine de cachet. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour, un salon chaleureux ainsi qu'un vaste bureau. Grâce à sa belle surface, ce dernier pourra également être utilisé comme chambre de plain-pied selon les besoins de chacun. À l'étage, le palier distribue deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'une belle suite parentale bénéficiant de sa salle de bains privative. Un WC indépendant est présent à chaque niveau. Le sous-sol accueille une cave ainsi que les équipements techniques de la maison. Vous y trouverez notamment la chaudière à granulés avec son silo de stockage. La propriété bénéficie également d'un puit, apportant un véritable atout pour l'entretien extérieur. À l'extérieur, le terrain constitue l'un des points forts de cette propriété. Typique du secteur, le jardin a été intelligemment aménagé en plusieurs paliers afin d'exploiter parfaitement la configuration naturelle du terrain. Le premier niveau accueille la maison, sa grande terrasse et un agréable jardin exposé plein sud. Cet espace de vie extérieur bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et offre un cadre idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Le second niveau est dédié au stationnement avec un espace parking facilement accessible. Le troisième palier dévoile un véritable cocon de nature. La végétation y est particulièrement riche avec de nombreux arbres fruitiers, des arbres d'ornement, des massifs paysagers et différentes essences qui offrent un environnement exceptionnellement préservé. Cette partie du terrain procure une sensation de calme et d'intimité rare. Un garage indépendant complète l'ensemble. Celui-ci dispose d'un grenier offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Cette propriété séduira les amoureux des belles demeures souhaitant conjuguer charme de l'ancien, confort de vie et environnement privilégié. Une maison où chaque détail rappelle l'histoire des lieux tout en offrant les prestations recherchées pour une résidence principale familiale. LES ATOUTS : • Maison de caractère en pierre • Cachet préservé : rosaces, moulures, portes anciennes et planchers en châtaignier • 3 chambres dont une suite parentale • Bureau pouvant faire office de chambre de plain-pied • Cuisine aménagée et équipée • Chauffage central par chaudière à granulés • Grande terrasse exposée plein sud • Jardin paysager sans vis-à-vis • Nombreux arbres fruitiers et environnement naturel privilégié • Garage indépendant avec grenier • Puits avec ballon tampon • Environnement calme et recherché Un bien rare sur le marché de Rohan, idéal pour les acquéreurs en quête d'authenticité, de nature et de qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 958531.

Située dans la commune de Rohan (56580), cette grande maison se démarque par son charme authentique et son environnement paisible. Proche des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Son exposition plein sud offre une luminosité agréable et son grand jardin avec terrasse promet des moments de détente en plein air. Le stationnement est facilité par des places de parking et un grand sous-sol. Une maison d'environ 123 m² avec une belle hauteur sous plafond et trois étages. Elle se compose ainsi : -Au sous-sol : un grand garage, une cave, un atelier, un bureau. -Au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour avec cheminée en marbre, une cuisine équipée, une chambre avec une salle de bain, un wc, des placards. -A l'étage : trois chambres offrant un espace de vie confortable, une salle de douches, un wc. Une véritable opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable à Rohan. Pour plus d'informations contacter David JOUËT au 06 49 82 23 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David JOUËT, Tél. : 06 49 82 23 97, E-mail : david.jouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 944909274.

Exclusivité Capifrance. Cette villa profite d'une situation géographique privilégiée, au cœur de la Bretagne, dans une ville Morbihannaise, au bord du canal de Nantes à Brest, tout en étant à une heure des plages. Rohan bénéficie d'un cadre idyllique, avec des magnifiques vues sur le canal et ses chemins de halage. La gare de Vannes à 45 minutes et l'aéroport de Rennes à 1 heure permettent un accès facile et rapide à la propriété. Le charme et le potentiel de cette maison de maître résident dans sa vue remarquable sur le canal, et dans son architecture, construite dans les années 1920, avec boiseries, moulures et hauteurs sous plafond. L'élégante bâtisse d'environ 340 m² est confortable, décorée avec beaucoup de goût et bien équipée pour une activité d'accueil. Cette villa surnommée localement "Le Chateau" se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon et un séjour réservés aux propriétaires. Pour les hôtes, le salon de réception et la salle à manger ont vue sur le canal, une cuisine est à disposition des voyageurs. Un bureau d'accueil est accessible dès l'entrée. À l'étage, vous emprunterez l'escalier en bois pour rejoindre l'espace nuit organisé pour les hôtes, 6 chambres dont 5 sont agencées avec leur confort privé. Au second étage, une vaste pièce d'environ 60 m², 1 bureau, 2 chambres et une salle de bains. Le sous-sol réserve la chaufferie avec une chaudière granulés bois (pellets) Hargassner de 2009 et une pièce pour le silo, un atelier, une buanderie et un cellier. Un terrain attenant d'environ 3500 m² se prête à un aménagement paysager. La propriété comporte également bois et prairies pour plus de 3 hectares. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 948609.

Maison de 114,55 m² à vendre au cœur de Saint-Gonnery Située en plein centre-ville de Saint-Gonnery, cette maison de 114,55 m² offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de rénovation sur mesure. Les atouts du bien : 2 chambres (possible 3) Séjour lumineux Terrasse Garage Emplacement privilégié : À deux pas des écoles et des commerces de proximité, vous profitez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Prix de vente : 106 000 € Idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur chez-soi selon leurs envies. Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 12244.

Iad france - manon roquet vous propose : maison contemporaine – saint-gonnery à découvrir en exclusivité à saint-gonnery, dans un lotissement calme et agréable, cette maison contemporaine de 99 m², construite en 2019, offre une configuration fonctionnelle et de belles prestations. La maison bénéficie d'une vie de plain-pied, idéale pour une famille comme pour un projet de résidence principale à long terme. Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte dessert une agréable pièce de vie composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée. La cuisine bénéficie d'un accès direct au garage, tandis que le séjour s'ouvre sur une terrasse permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre de 10 m² avec son espace salle d'eau privatif ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sur un terrain de 598 m², ainsi que d'une dépendance équipée en électricité et bénéficiant d'un point d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut notamment convenir à une activité professionnelle indépendante, un atelier ou un espace de stockage. Les prestations : construction de 2019, normes rt 2012, maison passive, chauffage par aérothermie, vie de plain-pied, dépendance avec électricité et point d'eau, lotissement calme idéalement située, saint-gonnery se trouve à seulement 10 minutes de pontivy et 8 minutes de loudéac, permettant de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, services et commodités. Une maison récente, économique et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités grâce à sa vie de plain-pied et sa dépendance indépendante. Une opportunité à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le bourg de Saint-Gonnery, cette maison néo-bretonne traditionnelle offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain clos et aménagé de 1 019 m², cette propriété développe environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol complet particulièrement fonctionnel. Construite selon l'architecture typique des maisons néo-bretonnes, reconnues pour leur solidité et leurs volumes généreux, cette maison familiale propose 8 pièces principales, dont 4 chambres et 2 bureaux, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'une activité professionnelle à domicile ou de télétravail. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue les différentes pièces de vie. Vous découvrirez une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon-séjour spacieux et lumineux bénéficiant de grandes baies vitrées. Ces ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et offrent un accès direct à la terrasse extérieure et au balcon en coursive, permettant de profiter pleinement du jardin et des extérieurs. Ce niveau dispose également de deux chambres de plain-pied, un véritable atout pour le confort quotidien ou pour accueillir famille et invités. Un bureau au rez-de-chaussée permet d'aménager un espace de travail ou une pièce polyvalente. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille avec enfants. Un second bureau vient compléter l'espace nuit et pourra être utilisé comme bureau, chambre d'appoint, dressing ou salle de loisirs selon les besoins. Une salle de bains est également présente à cet étage. La maison bénéficie en outre d'un sous-sol total, offrant de nombreux espaces pratiques et de stockage. Celui-ci comprend notamment : un grand garage, une chaufferie avec espace buanderie, une cave, un atelier, ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain entièrement clos de 1 019 m², permettant de profiter d'un jardin agréable et sécurisé. L'accès se fait par un portail, prolongé par une allée bitumée facilitant le stationnement et la circulation sur la parcelle. Un hangar indépendant complète l'ensemble et constitue un véritable atout. Sa hauteur permet d'accueillir un camping-car, un fourgon aménagé, un véhicule utilitaire ou du matériel volumineux. Cet espace conviendra parfaitement aux amateurs de voyages en camping-car, aux artisans ou aux personnes ayant besoin d'un grand espace de stockage. Un ancien chenil est également présent sur la propriété et pourra être conservé pour l'accueil d'animaux ou réaménagé selon les projets. Située dans un environnement calme au cœur du bourg de Saint-Gonnery, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des commerces et des services. Cette maison néo-bretonne offre ainsi de beaux volumes, un terrain clos, un sous-sol complet et des dépendances, constituant une opportunité intéressante pour une résidence principale familiale, un projet avec espace de travail ou une maison avec dépendances. Surface habitable : 140 m² Terrain : 1019 m² 4 chambres – 8 pièces au total Insert bois – Baie vitrées – double exposition Garage et annexe indépendante – sous-sol complet Rafraichissement et travaux d'isolation à prévoir Quartier calme, résidentiel et agréable à vivre Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 944491.

Située dans un environnement calme et résidentiel à Saint-Gonnery, cette maison parfaitement entretenue offre des prestations soignées sur un terrain clos et aménagé. La propriété se distingue par son état général irréprochable, sa performance thermique et la qualité de ses espaces extérieurs. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et un salon équipés d'un poêle à pellets récent. Cet espace donne un accès direct à une terrasse carrelée, agrémentée d'une pergola bioclimatique qui permet de profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également d'une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau attenante (lavabo et douche) ainsi qu'un wc indépendant. L'étage se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec wc et d'un espace de rangement. Le sous-sol complet comprend un garage, un espace buanderie, un atelier ainsi qu'une cave. Le terrain, entièrement clos, a fait l'objet d'un aménagement paysager de qualité avec des zones minérales et engazonnées nécessitant un entretien modéré. Cette maison constitue une opportunité pour des acquéreurs recherchant un bien prêt à habiter, sans travaux à prévoir, alliant confort thermique et une vie au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de 2001 située dans un quartier calme à proximité des écoles, commerces et abris bus desservant les collèges / lycées de Loudéac et Pontivy. La propriété est en très bon état grâce à l'entretien minutieux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour qui dispose d'un poêle à pellets performant, chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage se trouve deux chambres et une salle de bain avec WC. Sous-sol complet Les plus : -Chaudière gaz récente. -Pergola bioclimatique. -Extérieur paysager. Référence agence : 12188.

Baisse de prix pour cette grande maison familiale en campagne, idéalement placée entre pontivy et loudéac sur la commune de saint gonnery. Elle se compose d'une entrée avec placard, un vaste salon-séjour avec sa cheminée, une cuisine, un couloir avec placard, un toilette indépendant, et deux chambres dont une privative avec salle de bains, douche et toilette. À l'étage, une mezzanine avec placard, deux chambres, une salle de bains, un toilette indépendant et un grand grenier avec belle possibilité (chambres, bureau, salle de jeux). Un sous sol avec cave, un double garage et un grand terrain boisé complètent le bien qui est habitable de suite mais demande quelques travaux d'électricité, d'ouvertures, de chauffage les salles de bains, et de rafraîchissement. Son prix ? 229 900 euros hai (honoraires à charge vendeur) dpe : f (374), ges : c (12) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 620 et 6 320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442 419 lhr- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale 5 chambres à vendre à Saint-Gonnery – Vie de plain-pied, double garage, dépendances et terrain de 981 m² Vous recherchez une maison à vendre à Saint-Gonnery, spacieuse, fonctionnelle et idéalement située entre Pontivy et Loudéac ? Découvrez cette belle propriété familiale offrant de généreux volumes, une vie de plain-pied, de nombreuses dépendances et un terrain de 981 m². Située dans un environnement calme et agréable, cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, les artisans souhaitant disposer d'ateliers et de stockage, ou encore les acquéreurs désireux de conjuguer confort de vie et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie d'environ 45 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Baignée de lumière, cette pièce constitue un véritable lieu de partage où famille et amis pourront se retrouver dans une ambiance chaleureuse. L'un des principaux atouts de cette maison est sa vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau privative, offrant un confort appréciable au quotidien ou une solution idéale pour accueillir famille et invités. L'espace nuit se compose également de quatre autres chambres de belles dimensions, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Un bureau indépendant constitue un véritable avantage pour le télétravail, une profession libérale ou un espace dédié aux loisirs. Une salle de bains familiale ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Cette maison à Saint-Gonnery dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés. Un double garage d'environ 44 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules tout en conservant un espace de rangement conséquent. Un atelier d'environ 18 m² séduira les bricoleurs, artisans ou passionnés de mécanique. Une dépendance indépendante apporte un potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier complémentaire, un espace professionnel ou encore un futur projet d'aménagement. À l'étage, un grenier aménagé accessible par escalier escamotable offre un volume supplémentaire particulièrement appréciable. Une pièce complémentaire pourra être utilisée selon vos besoins : chambre d'appoint, salle de jeux, bureau ou espace de rangement. À l'extérieur, le terrain clos de 981 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace détente ou aire de jeux pour les enfants. Les points forts de cette maison à vendre à Saint-Gonnery Maison familiale spacieuse 5 chambres Vie de plain-pie Pièce de vie de 45 m² Bureau indépendant Double garage Atelier Dépendance Grenier aménagé Terrain de 981 m² Environnement calme Proximité Pontivy et Loudéac Accès rapide à la RN164 Pourquoi choisir Saint-Gonnery ? Située dans le Morbihan, Saint-Gonnery bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la Bretagne. La commune offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de Pontivy, de Loudéac et des grands axes routiers. Vous profitez ainsi d'un environnement verdoyant, apprécié des familles, tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles, services et zones d'emploi. À proximité immédiate de l'Hôpital Centre Bretagne. Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Gonnery grâce à ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et sa capacité à répondre à différents projets de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 960708.

Iad France - Katy Perrussel vous propose : Maison Familiale avec Grand Terrain à Saint-Gonnery - Potentiel à Révéler Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de caractère, avec un grand terrain de 2474 m² pour profiter de la nature. Cette charmante maison de 115 m² vous séduira par son potentiel et ses beaux volumes à Saint-Gonnery Construite en 1983, cette maison offre un espace généreux avec 7 pièces dont 5 chambres, possibilité de créer une 6ème chambre, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, 1 cuisine et 1 salle à manger et salon. Les pièces sont lumineuses et offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer l'espace de vie de vos rêves. Avec un peu de rénovation, cette maison peut devenir une véritable oasis de confort et de bien-être pour toute votre famille. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain arboré, idéal pour les jeux en plein air, les repas en famille et les moments de détente. Une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Les aménagements annexes comprennent un grand sous-sol pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que des places de parking supplémentaires pour vos invités. La maison est idéalement située, à proximité des commodités essentielles, entre Loudéac et Pontivy. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel incroyable de cette propriété à Saint-Gonnery. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katy Perrussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint brieuc sous le numéro 923802730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authenticité, volumes généreux et cadre de vie paisible : cette belle maison en pierres d'environ 205 m² séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'espace et de tranquillité. Située dans la campagne à proximité de Bréhan, à environ 7 minutes du centre de Bréhan et seulement 5 minutes de Rohan, elle bénéficie d'un environnement calme tout en permettant de rejoindre rapidement les commerces, écoles et services du secteur. Sa situation offre également un accès pratique vers Pontivy, Loudéac et les principaux axes de la région. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec de nombreux espaces de rangement. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, constitue un véritable lieu de vie pour partager les repas du quotidien. Le vaste séjour de plus de 42 m², baigné de lumière, est agrémenté d'un poêle à bois qui lui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres et d'une salle de bains, offrant une organisation particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied. Un second espace de vie, plein de charme avec sa cheminée, son poêle à bois et sa mezzanine, complète ce niveau. Il pourra facilement accueillir un salon plus intimiste, un espace lecture, un bureau ou encore une salle de jeux selon les besoins. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, permettant à chacun de profiter de son propre espace. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² offre un agréable espace pour profiter des beaux jours tout en restant facile d'entretien. La propriété dispose également : .d'une terrasse surplombant le garage,.d'un atelier en bois, idéal pour le bricolage ou le rangement,.d'un garage,.ainsi que d'un espace de stationnement. Cette maison conviendra particulièrement à une famille recherchant de beaux volumes, le charme de la pierre et un environnement paisible sans être isolé, avec Bréhan et Rohan accessibles en quelques minutes. Les atouts Maison en pierres pleine de caractère Environ 205 m² habitables 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée Deux espaces de vie avec cheminée et poêles à bois 2 salles de bains Jardin d'environ 1 000 m² Garage, atelier et terrasse Environnement calme et verdoyant À environ 7 min de Bréhan et 5 min de Rohan Accès pratique vers Pontivy et Loudéac Informations complémentaires : .Surface habitable : environ 205 m². Terrain : environ 1 000 m². Nombre de pièces : 8. Chambres : 4. Salles de bains : 2. Année de construction : 1949. Chauffage : poêles à bois. DPE : E Une maison de caractère offrant espace, tranquillité et proximité des commodités de Bréhan et Rohan. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 368 310 - Greffe de LORIENT) Frederic FOGLIARESI Entrepreneur Individuel 06 76 93 38 13 - Réf. 962894.

À Kerfourn, dans un petit hameau bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec une maison d'habitation, un vaste ensemble de dépendances et un terrain de 6 280 m². Un bien rare réunissant espace, tranquillité et potentiel, idéal pour un projet familial, professionnel, artisanal, agricole ou de loisirs. Située à seulement quelques minutes de Pontivy et des principaux axes routiers, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison à la campagne, d'une maison avec hangar, d'une propriété avec dépendances ou d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison d'habitation, construite en 1974 dans un style néo-breton, développe environ 120 m² habitables et permet une véritable vie de plain-pied. L'accès s'effectue par une véranda desservant également un atelier avant d'arriver dans l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir largement sur la pièce de vie grâce à une double porte, offrant un espace convivial et lumineux. Une arrière-cuisine faisant office de chaufferie complète les espaces de service. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant un confort de vie appréciable au quotidien. L'étage accueille trois chambres de belles dimensions (environ 16 m², 11,20 m² et 11 m²) ainsi qu'un cabinet de toilette pouvant être aménagé selon vos besoins. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. L'assainissement individuel est à remettre aux normes. Le véritable point fort de cette propriété réside dans son ensemble de bâtiments, particulièrement recherché sur le marché. Vous disposerez d'un hangar d'environ 360 m², idéal pour le stockage de matériel, de véhicules, de camping-cars, de bateaux ou pour l'exercice d'une activité artisanale ou professionnelle. Un second bâtiment d'environ 165 m² comprend plusieurs granges ainsi qu'un ancien pressoir, apportant un charme authentique et un fort potentiel d'aménagement. Un ancien bâtiment d'élevage d'environ 115 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un poulailler et plusieurs clapiers, permettant d'envisager un projet agricole, l'accueil d'animaux, un atelier, du stockage ou toute autre activité nécessitant de grands volumes. La vaste cour facilite l'accès à l'ensemble des bâtiments tandis que le terrain arboré et paysagé offre un cadre de vie paisible, sans nuisance ni vis-à-vis, au cœur de la campagne bretonne. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, à un artisan, un entrepreneur, un collectionneur de véhicules, un agriculteur, un éleveur, un passionné de mécanique ou à toute personne souhaitant développer un projet nécessitant une maison avec de grandes dépendances. Les atouts : - Maison de 120 m² avec vie de plain-pied - Terrain de 6 280 m² - Sans vis-à-vis - Environnement calme et naturel - Hangar de 360 m² - Dépendances, granges et ancien pressoir - Ancien bâtiment agricole - Grande cour - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Proximité de Pontivy - Fort potentiel pour activité artisanale, agricole, stockage, collection ou projet familial. Une propriété rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre qualité de vie, volumes et potentiel d'exploitation. Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les possibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 957271.

À seulement 3 minutes du bourg de Crédin, 6 minutes de Bréhan et de Rohan, et 20 minutes de Pontivy, découvrez cette charmante propriété nichée dans un environnement préservé, offrant calme, espace et nature sur plus de 6 hectares de prairies et de parcelles boisées. La maison, d'une superficie habitable d'environ 170 m², séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie conviviale comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. L'étage s'organise autour d'une mezzanine qui dessert quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, une vaste terrasse exposée sur la vallée vous invite à profiter pleinement du cadre verdoyant et de la tranquillité des lieux. Un accès direct à la chaufferie complète cet espace. La propriété dispose également d'un vaste hangar bardé d'environ 265 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale, écuries ou aménagements selon vos projets. Rare sur le secteur, cet ensemble séduira les amoureux de nature, les propriétaires de chevaux, les porteurs de projets agricoles ou de loisirs, ainsi que toute personne recherchant un cadre de vie paisible sans être isolée. Un véritable havre de paix où espace, authenticité et potentiel se conjuguent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David JOUËT, Tél. : 06 49 82 23 97, E-mail : david.jouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 944909274.

# Maison familiale en pierres de caractère – 205 m² – 4 chambres – Jardin de 1 000 m² – Bréhan * Authenticité, volumes généreux et confort de vie * : cette magnifique maison en pierres de 205 m² saura séduire les amateurs de belles demeures de caractère. Située au cœur de Bréhan, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes vers Pontivy, Loudéac, Vannes, Rennes et Saint-Brieuc. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec de nombreux espaces de rangement. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, constitue un véritable lieu de vie pour partager les repas du quotidien. Le vaste séjour de plus de * 42 m² * , baigné de lumière, est sublimé par un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains offrent un confort de vie appréciable, notamment pour une vie de plain-pied. Un second salon, plein de charme avec sa cheminée, son poêle à bois et sa mezzanine, constitue un espace idéal pour un coin lecture, un bureau, une salle de jeux ou un salon plus intimiste. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, permettant à chacun de profiter de son espace. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² est facile d'entretien et permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également : * une agréable terrasse surplombant le garage, * un atelier en bois idéal pour le bricolage ou le rangement, * un garage (à réhabiliter). Cette maison séduira aussi bien une famille recherchant de beaux volumes qu'un acquéreur souhaitant profiter du charme de la pierre dans un environnement calme et central. Les atouts Maison en pierres pleine de caractère 205 m² habitables 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée Deux espaces de vie avec cheminée et poêles à bois 2 salles de bains Jardin d'environ 1 000 m² Garage à réhabiliter, atelier et terrasse Situation idéale entre Pontivy, Loudéac et Rohan * Informations complémentaires : * Surface habitable : 205 m² * Terrain : environ 1 000 m² * Nombre de pièces : 8 * Chambres : 4 * Salles de bains : 2 * Année de construction : 1949 * Chauffage : poêles à bois * DPE : E Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Longère familiale de 150 m² avec dépendances sur plus de 6 300 m² – noyal-pontivy à seulement quelques minutes de pontivy, découvrez cette belle longère en pierre offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne bretonne. Implantée sur un terrain de 6 345 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduira les familles, les amoureux de la nature ou les porteurs de projets à la recherche d'espace et de nombreuses dépendances. D'une surface habitable de 150,76 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. - au rez-de-chaussée - entrée grand séjour / salon lumineux avec cheminée et poêle à bois cuisine ouverte, aménagée et équipée deux chambres salle d'eau wc indépendant - à l'étage - mezzanine trois chambres supplémentaires bureau, idéal pour le télétravail salle de bains wc indépendant - sous-sol complet - garage buanderie cave chaufferie avec pompe à chaleur récente (environ 5 ans) - les extérieurs - le terrain de 6 345 m² offre de nombreuses possibilités et permet de profiter pleinement du calme de la campagne. La propriété comprend également : une dépendance en pierre attenante à la maison une ancienne longère en ruine laissant imaginer un futur projet de rénovation un hangar de vastes espaces verts, adaptés à différents projets : animaux, potager, loisirs ou simplement profiter d'un grand espace extérieur - prestations - pompe à chaleur air / eau récente poêle à bois cheminée vmc double vitrage majoritaire dpe : d environnement calme et sans vis-à-vis - un bien aux multiples possibilités - cette propriété offre un beau potentiel pour une résidence principale familiale, une maison secondaire ou un projet associant habitation, grands espaces et dépendances. - découvrez la propriété en vidéo - visite vidéo de la maison : une visite sur place vous permettra ensuite d'apprécier pleinement les volumes de la maison, le charme de la pierre, la tranquillité des lieux et tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°105 368 310 - greffe de lorient) frederic fogliaresi entrepreneur individuel 06 76 93 38 13 - réf. 962554.

À découvrir, sur noyal pontivy, à deux pas du bourg et de ses commerces, petites maison entièrement rénovée, avec son terrain constructible. Elle se compose d'une pièce de vie avec salon et poêle à bois, une salle à manger et un coin cuisine, un wc avec partie buanderie et possibilité d'installer une douche. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec wc. Un sous sol, un garage attenant et un terrain constructible avec possibilité de détacher une parcelle, complètent le bien. La maison est reliée au tout à l'égout, est chauffée avec une pompe à chaleur ((2023) ou un poêle à bois (posé en 2024), les ouvertures sont en pvc double vitrage (2023) et sans volets. Son prix ? 188 125 euros hai (honoraires à charge vendeur) dpe : b (93), ges : a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 649 et 879 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440571 lhr- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.