Maison contemporaine de plain-pied de 160 m² – 4 chambres – Véranda de 27 m² avec spa – Double garage – Carport – Noyal-Pontivy

À seulement quelques minutes de Pontivy, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2015, offrant environ 160 m² habitables entièrement de plain-pied.

Un bien rare qui conjugue volumes, confort, prestations haut de gamme et excellente performance énergétique.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie comprenant un séjour-salon de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées.

Cet espace chaleureux est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

La cuisine indépendante de plus de 16 m², entièrement aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme, séduira les amateurs de gastronomie.

Son magnifique piano de cuisson Lacanche apporte une touche d'élégance et de caractère.

Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace.

L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, deux WC indépendants et de nombreux rangements.

Véritable atout de cette maison, la véranda chauffée de 25 m² constitue une pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.

Elle accueille un espace détente avec spa de marque Jacuzzi, permettant de profiter pleinement de chaque saison.

À l'extérieur Double garage.

Carport un véhicule supplémentaire. deux Terrasses conviviales.

Jardin clos, aménagé et facile d'entretien.

Prestations Construction de 2015 Vie intégrale de plain-pied Séjour-salon de plus de 40 m² Cuisine équipée haut de gamme de plus de 16 m² Piano de cuisson Lacanche et sa hotte Arrière-cuisine 4 chambres Véranda chauffée de 25 m² avec spa Garage + Carport Chauffage au sol Chaudière gaz à condensation Poêle à bois Chauffe-eau thermodynamique VMC hygroréglable DPE (B) Un emplacement privilégié dans un lotissement à Noyal-Pontivy Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie de tous les atouts de Noyal-Pontivy, commune dynamique très appréciée pour sa qualité de vie.

Vous profiterez de la proximité : des commerces de proximité, des écoles, des nombreuses associations sportives et culturelles, des équipements de loisirs, du Centre Hospitalier Centre Bretagne, de Pontivy accessible en quelques minutes, ainsi que des principaux axes routiers facilitant les déplacements.

Cette commune attire les familles grâce à son dynamisme, ses services et son tissu associatif particulièrement développé.

Une maison familiale, récente, sans travaux, offrant des prestations haut de gamme, une véritable vie de plain-pied et un cadre de vie privilégié.

Une opportunité rare sur le secteur !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.

962321.