Maison 5 pièces à vendre à Noyal-Pontivy (56920)

Iad france - anne simon vous propose : a noyal-pontivy (56920), à quelques minutes du bourg et de ses nombreuses commodités, superbe maison d'architecte, construite en 2013. Edifiée sur 900 m² de terrain paysagé, cette maison haut gamme de 143 m² habitables, est idéalement agencée, très lumineuse, confortable + et économique. Rez-de-chaussee : hall d'entrée - pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée par un cuisiniste, s'ouvrant sur la terrasse - arrière-cuisine / buanderie - suite parentale avec dressing et salle de bain privative (double vasque - douche et baignoire) - wc / lave-main. Etage : palier - 3 chambres, avec placard - salle d'eau avec vasque, douche et wc. Confort : huisseries en double vitrage (châssis alu) - chauffage par pompe-à-chaleur : plancher chauffant au rdc et à l'étage - vmc double flux - fibre internet - vidéophone. Dependances : double garage intégré, carrelé, avec porte électrique (40 m²) - chalet de jardin bois -. Exterieur : jardin clos (de murs / haies), paysagé par un professionnel - cour d'accueil en enrobé - terrasse bois sur dalle béton (42 m²) - portail électrique. Tout y est pour déclencher un tres gros coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à quelques minutes à pied du centre de Noyal-Pontivy, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de construction traditionnelle en brique séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et son extérieur parfaitement aménagé. Dès l'entrée, un hall spacieux mène à une cuisine lumineuse, pratique pour préparer les repas du quotidien, ainsi qu'à un vaste séjour-salon. Le poêle à bois, installé dans la pièce de vie, apporte une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver et complète efficacement le système de chauffage central au gaz assuré par une chaudière performante. Toujours de plain-pied, une chambre confortable permet de vivre sans contrainte d'escalier, tandis qu'un bureau offre un espace idéal pour le télétravail, la lecture ou les activités créatives. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Un cellier très pratique et un garage attenant avec grenier facilitent le rangement et le stockage. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de belles proportions, parfaites pour accueillir famille ou invités. Une deuxième salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, garantissent le confort de tous au quotidien. Un grenier permet de pouvoir créer un pièce supplémentaire. La parcelle d'environ 680 m² accueille une magnifique terrasse d'environ 60 m², équipée d'une pergola, qui devient en été une pièce de vie à ciel ouvert. Cet espace généreux est idéal pour les repas en famille, les barbecues entre amis ou simplement profiter du soleil breton. Le jardin, facile d'entretien, permet aux enfants de jouer en toute sécurité ou d'aménager un potager. Un cadre de vie pratique et dynamique La maison profite d'un emplacement privilégié, tout proche du centre-bourg de Noyal-Pontivy. Vous y trouverez une gamme complète de commerces et services : boulangeries, supérettes, boucherie, pharmacie, cabinets médicaux, banques et restaurants. Les écoles maternelle et primaire, publiques et privées, sont accessibles à pied ou à vélo, un avantage considérable pour les familles. La commune propose également de nombreuses associations sportives et culturelles : clubs de football, gym, danse, activités musicales et artistiques, assurant un riche tissu de vie locale. Une maison prête à accueillir votre projet de vie Que vous recherchiez une résidence principale à deux pas de Pontivy ou une maison familiale spacieuse pour profiter pleinement de la Bretagne intérieure, ce bien réunit tous les atouts : espace, confort, commodités à proximité et cadre de vie paisible. Informations clés • Chauffage : chaudière gaz + poêle à bois. • Terrasse : env. 60 m² avec pergola. • Rez-de-chaussée : hall, cuisine, séjour-salon, chambre, bureau, salle d'eau, WC, cellier, garage et grenier. • Étage : deux chambres, salle d'eau, WC, dégagement et grenier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 924179.

56920, noyal pontivy, belle maison de campagne sur sous sol total et édifiée sur un terrain de 1 520 m². Le bien se compose d'une entrée avec placard, une cuisine, un séjour-salon avec balcon, un wc avec lave mains, une salle de bains et une chambre. À l'étage, un palier dessert trois chambres et un wc avec lave mains. Un sous sol total et un beau terrain arboré complètent le bien qui est habitable de suite mais demande des travaux d'isolation, d'électricité et d'ouvertures. Le maison se situe en campagne à 5 minutes de pontivy, 5 kilomètres de la voie expresse pontivy-loudéac, et 5 minutes de l'hôpital. Dpe : e (307), ges : b (10) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2549 euros et 3549 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418 993 lhr. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son prix ? 152 290 euros hai (honoraires à charge vendeur) christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située entre le bourg et la campagne, cette maison construite en 1978 est implantée sur un terrain d'environ 1300 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une partie d'environ 500 m² peut être détachée, ce qui laisse la possibilité d'un aménagement ou d'une vente séparée. L'environnement est calme, tout en restant proche des commodités et du centre de Pontivy, à quelques minutes seulement. La maison se compose d'un rez-de-jardin comprenant un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. L'étage propose deux chambres supplémentaires, un bureau et un grenier pouvant servir de rangement ou être aménagé selon les besoins. Le sous-sol comporte un grand garage et des espaces de stockage qui apportent une dimension pratique au quotidien. Plusieurs travaux et équipements récents viennent compléter la maison : le poêle à pellets a été installé en 2022 et assure un chauffage efficace, complété par des convecteurs électriques. La VMC a été remplacée en 2025, et l'isolation du sous-sol ainsi que celle des combles ont été réalisées en 2021, permettant d'améliorer le confort thermique de l'ensemble de la maison. L'assainissement est relié au réseau collectif. À l'extérieur, le jardin est facile à entretenir et bien exposé, offrant un espace agréable pour profiter de la lumière et de la vue dégagée sur la campagne. La parcelle permet d'envisager différents usages, comme l'installation d'un potager, d'un espace de détente ou l'aménagement d'une autre construction. La situation de Noyal-Pontivy est particulièrement intéressante. La maison se trouve à proximité immédiate de Pontivy, ville centrale du Centre-Bretagne, offrant un accès facile aux services et aux infrastructures : crèches, écoles maternelles et primaires, collèges et lycées, publics et privés. Les commerces de proximité, grandes surfaces, boutiques artisanales, marchés locaux et restaurants permettent de réaliser toutes les courses et activités sans se déplacer loin. La commune dispose également d'un accès rapide à la RN 164, facilitant les déplacements vers Rennes, Lorient, Vannes ou Saint-Brieuc. Le cadre de vie combine tranquillité, proximité de la ville et possibilités d'aménagement. Cette maison permet de bénéficier d'espaces de vie bien distribués, d'installations récentes et d'un terrain suffisamment vaste pour différents projets. Les volumes intérieurs sont adaptés pour accueillir une famille, avec des espaces de travail ou de rangement selon les besoins. La luminosité, les espaces extérieurs et l'exposition contribuent à une atmosphère agréable tout au long de l'année. En résumé, cette propriété rassemble une maison construite en 1978 avec des améliorations récentes, un terrain étendu, une vue dégagée sur la campagne et un accès proche des commerces, des services, des écoles de Noyal-Pontivy. Elle offre une opportunité de vie familiale dans un environnement calme tout en restant proche des infrastructures urbaines. Le sous-sol, le grenier et le terrain apportent des possibilités supplémentaires d'utilisation ou d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 918342.

Entre bourg et campagne, avec une vue particulièrement dégagée, cette agréable maison de 129 m² est posée sur un terrain d'environ 1300 m² (possibilité de revendre environ 500 m² en constructible). Elle a bénéficié de travaux récents (chauffage, poêle à pellets, isolation, vmc) le rez-de-jardin offre principalement un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains, tandis que l'étage se décline en trois chambres. Un wc par niveau. Un sous-sol avec un grand garage complète l'ensemble par son côté pratique. Chauffage par poêle à pellets et convecteurs, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc bouillon, tél. : 06 45 71 85 88, e-mail : jeanmarc.bouillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 795 188 200.

Découvrez cet ancien corps de ferme située dans un hameau entre noyal pontivy et pontivy, à moins de 5 minutes de toutes les commodités. Cet ensemble immobilier typique planté sur 4,13 hectares se compose d'une maison d'habitation principale pleine de charme de 1790 à rénover entièrement, d'une extension attenante en pierre offrant un potentiel exceptionnel pour laisser libre cours à vos projets (habitation, gîtes, logements locatifs). D'autres bâtis en pierre sont présents sur cette parcelle ainsi que deux grands hangars, une configuration idéale pour un projet professionnel agricole, équestre, artisanal, pour du stockage ou autre. Les 4,13 hectares de terre permettent d'accueillir de multiples projets (location de terre, pâtures, enclos pour chevaux,. ). 2,95 hectares sont actuellement loués par un agriculteur. Son prix ? 197580 euros honoraires d'agence inclus (soit 200000 euros net vendeur et 7580 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 401258 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -.

Magnifique maison traditionnelle entièrement rénovée, située au calme de la campagne tout en étant à seulement 2 kilomètres des commerces locaux. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par une superbe entrée qui donne le ton à la qualité et au charme de cette propriété. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un séjour salon agrémenté d'une cheminée insert. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un espace fonctionnel et esthétique. Deux chambres avec placards offrent des espaces privés confortables, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. À l'étage, il y a quatre chambres supplémentaires dont l'une dispose d'un dressing. Une autre salle d'eau et un wc complètent cet étage. Le sous-sol de la maison abrite un vaste garage, une cuisine aménagée, une buanderie, une cave et un atelier, offrant ainsi des espaces fonctionnels supplémentaires. À l'extérieur, la propriété se distingue par une grande cour goudronnée, idéale pour le stationnement, ainsi qu'un vaste jardin offrant un espace extérieur paisible et verdoyant. Cette maison allie charme traditionnel, confort moderne et emplacement idéal, en faisant une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Très rare sur le marché ! Découvrez cette jolie longère typique de la région avec ses différentes dépendances située aux portes de pontivy, dans un secteur recherché à seulement 10 minutes à pieds des premiers commerces pontivyens. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le séjour-salon (avec ses deux belles cheminées en granit), d'une cuisine indépendante avec son cellier attenant, d'un dégagement desservant deux chambres, un wc et une salle d'eau. À l'étage, la mezzanine ouvre sur deux belles chambres, une salle d'eau et un wc. Dans le prolongement de la maison, directement accessible par la cuisine ou par l'extérieur, une première annexe offre de multiples possibilités. Une ancienne étable, deux hangars ainsi qu'une autre dépendance complètent ce bien qui profite également d'un joli jardin d'agrément avec son puits ainsi qu'un espace potager. Quelques travaux de rafraichissement permettront de redonner toute sa splendeur à ce bien authentique et plein de charme. Son prix ? 279 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 269250 euros net vendeur et 10750 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 3.99%). Dpe : e et b. Coût estimé énergie à partir des prix de l'année 2021 : entre 2620 euros et 3600 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395085 lgc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -.

Située à Pontivy, cette maison néo-bretonne construite en 1977 a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, alliant aujourd'hui le charme d'une construction traditionnelle à des prestations modernes et actuelles. Entièrement repensée, elle est désormais clé en main, sans aucun travaux à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre confortable et fonctionnel. Dès le hall d'entrée, on perçoit immédiatement la qualité du travail réalisé. Les volumes, les matériaux et l'agencement créent une atmosphère chaleureuse et cosy, propice à la vie de famille. La cuisine moderne, aménagée et équipée, est mise en valeur par une verrière qui structure l'espace tout en laissant circuler la lumière. Elle s'ouvre naturellement sur le salon et la salle à manger, formant une pièce de vie conviviale et lumineuse. Un poêle à pellets, installé en 2022, vient parfaire l'ensemble et apporte un confort thermique appréciable ainsi qu'une touche chaleureuse supplémentaire. La maison bénéficie d'équipements techniques récents, gages de confort et de sérénité : • Toutes les ouvertures ont été remplacées, améliorant l'isolation thermique et phonique • Pompe à chaleur installée en 2024 • Raccordement au tout-à-l'égout, un atout non négligeable en zone urbaine Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied avec : • Une chambre disposant de sa salle d'eau privative • Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit se compose de : • Quatre chambres confortables, aux volumes équilibrés • Une salle d'eau • Un WC indépendant Le sous-sol, en partie aménagé, offre des surfaces complémentaires très appréciées : • Une pièce actuellement utilisée en salle de sport • Une buanderie • Un espace cave • Un grand garage permettant le stationnement de deux véhicules À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d'environ 950 m², entièrement clôturée, garantissant intimité et sécurité. Le jardin est agréable et fonctionnel, complété par trois dépendances : • Un chalet de jardin • Un abri de jardin • Un local dédié au rangement du matériel de jardinage La situation géographique constitue un véritable atout. La maison se trouve dans un secteur résidentiel recherché, reconnu pour son calme, tout en offrant une proximité immédiate du centre-ville. Commerces, écoles, services, infrastructures sportives et axes principaux sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Pontivy séduit par son dynamisme, sa qualité de vie et son équilibre entre vie urbaine et environnement paisible. Les points forts du bien : • Maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir • Prestations techniques récentes et performantes • Volumes adaptés à une vie de famille • Quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités • Terrain clos avec dépendances Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison confortable, moderne et parfaitement située. À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 937453.

Découvrez cette maison entièrement rénovée, située en centre-ville de pontivy à proximité immédiate de tous les services, les établissements scolaires et les commerces. Cette maison de ville avec jardin (parcelle de plus de 380 m²) se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un wc avec lave-mains et d'un séjour-salon tourné vers le jardin (sans vis à vis) avec accès à la terrasse couverte. À l'étage, le couloir dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc, un espace bureau ou jeu. Une quatrième très grande chambre a été créée dans les combles. À noter que cette maison a été entièrement rénovée ces dernières années avec des matériaux de qualité : isolation des murs par l'extérieur et des combles, installation d'une chaudière à granulés, d'un ballon thermodynamique, réfection de l'électricité, salle de bains et wc refaits. Vous n'aurez qu'à y poser vos valises (cette maison peut-être vendue meublée) et profiter de l'emplacement idéal de ce bien. Son prix : 272000 euros honoraires d'agence inclus (soit 260000 euros net vendeur et 4.62 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Dpe b ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425662 lgc- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette grande maison familiale située à proximité immédiate du centre-ville de pontivy. Construite sur une parcelle de plus de 600 m², cette maison traditionnelle bretonne sur sous-sol complet, se compose en rez-de-chaussée : d'une belle entrée sur marbre doré desservant une grande cuisine ainsi qu'une pièce de réception lumineuse avec cheminée et parquet massif de près de 40 m². Ce niveau compte également une salle de bains, un wc et une belle chambre. À l'étage, le palier ouvre sur trois grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc et deux greniers dont un peu être aménagé en chambre ou bureau. Au sous-sol, une pièce chauffée a été créée et est complétée d'une chaufferie, d'une cave et d'un espace garage. À noter que l'ensemble des menuiseries extérieures est en pvc double vitrage avec volets roulants électriques, que la maison profite d'une isolation par l'extérieur ainsi que dans les combles et au niveau de la dalle du rez-de-chaussée. Elle est également raccordée au tout à l'égout et chauffée au gaz de ville. Son prix : 223 600 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 215000 euros et 3.99% d'honoraires d'agence soit 8600 euros). Dpe : d et d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420361 lgc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en plein cœur du bourg de Kerfourn, cette maison construite en 2001 allie confort moderne, beaux volumes et emplacement pratique. Implantée sur un terrain d'un peu plus de 800 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille. Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine, ouverte sur le séjour et le salon, est entièrement équipée (meubles et électroménager) et permet de profiter pleinement des moments conviviaux. Un accès direct à la terrasse prolonge l'espace vers l'extérieur, parfait pour les repas en plein air, un barbecue intégré, idéal pour organiser des grillades et des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un conduit de cheminée est déjà en place, offrant la possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets. Ce niveau comprend également un cellier, des WC indépendants, ainsi qu'un garage attenant avec coin chaufferie. L'espace nuit À l'étage, la maison propose quatre chambres confortables, dont une équipée d'une douche privative, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. L'agencement est idéal pour une famille, chacun y trouvant son espace. Des prestations confortables Côté technique, la maison bénéficie d'un classement énergétique C (161 kWh / m² / an), gage d'efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, l'eau chaude sanitaire par un ballon électrique, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Kerfourn, une petite commune dynamique, un charmant village du Morbihan, où il fait bon vivre. Vous y trouverez des commerces de proximité : bar, boulangerie, épicerie, ainsi que des producteurs locaux proposant fruits, légumes et spécialités régionales. Côté scolarité, la commune dispose d'une école primaire publique et d'une école primaire privée, permettant de répondre aux attentes de toutes les familles. Un emplacement stratégique Kerfourn se situe à seulement 8 minutes de Pontivy, ville dynamique avec ses commerces, services et activités culturelles. Vous êtes également à environ 30 minutes de Loudéac et de Locminé, et à moins d'une heure des premières plages du Morbihan. Un emplacement idéal pour profiter à la fois de la quiétude de la campagne et de la proximité des grandes villes. En résumé Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un environnement convivial, tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 918319.

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : À la recherche d'une maison de plain-pied, rénovée avec soin et sans travaux ? Cette maison est faite pour vous ! Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Depuis la pièce de vie, accédez à une véranda entièrement rénovée, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin intime, sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres équipées de placards, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Un cellier indépendant a également été aménagé pour plus de praticité au quotidien. Pour votre confort, la maison est chauffée à l'électricité et est équipée de panneaux solaires, vous garantissant de belles économies d'énergie. Cette maison allie à la perfection charme, confort et fonctionnalité. Ne tardez plus à la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien située au coeur du bourg de SAINT-THURIAU, charmante maison néo-bretonne avec vie de plain-pied. La maison comprend, au rez-de-rue, un garage, une buanderie chaufferie, un cellier avec espace atelier et cave. Au rez-de-jardin surélevé, une entrée, une cuisine indépendante, un séjour / salon, deux chambres dont une de plus de 15 m², une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un palier, deux grandes chambres, une salle d'eau / wc et un grenier. L'ensemble sur un terrain de 450 m² clos et paysagé.

Maison habitable + bâtiment à rénover - GUERN À 10 MINUTES DE PONTIVY et de Guémené-sur-Scorff. Au bourg de Guern, ensemble composée d'une habitation, d'une dépendance en pierre à rénover, d'une ruine en pierre, d'un hangar. La partie habitation donnant sur la rue, est composée au rez-de-chaussée : D'une pièce de vie de 36 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un couloir donne accès au jardin, au WC, chaufferie. Au 1er étage : le palier dessert 2 belles chambres de plus de 12 m², une salle de bains, WC; au 2e étage, sous les rampants : 2 chambres. La dépendance en pierre est à rénover (sauf la toiture qui est neuve), un potentiel locatif intéressant pour créer deux habitations ou des chambres d'hôte (environ 90 m² habitables). Un hangar permettant de loger des véhicules ou de transformer en habitation, d'une surface de 50 m² au sol environ. Un beau potentiel pour créer du déficit foncier ou faire de cette habitation sa résidence principale. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Véritable opportunité pour cette grande maison familiale avec cinq chambres, à 5 minutes à pied du centre-ville. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, un salon séjour avec balcon, deux chambres, une salle de douche et un wc séparé. À l'étage, un couloir avec placard, trois chambres dont deux avec greniers, une salle de douche avec wc. Un sous sol total, une cour et un petit jardin complètent le bien qui est habitable de suite mais demande quelques travaux comme les ouvertures de l'étage, l'électricité, la salle de douche du haut et le rafraîchissement. La maison se situe proche du centre-ville et d'un centre commercial à pied. Dpe : d; ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 son prix ? 218 400 euros hai (honoraires à charge vendeur) soit 4,76% pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428 985 lhr- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante propriété à Évellys – Un havre de paix au cœur de la nature Située à Évellys, à 10 min de Locminé et de Pontivy, cette belle maison de 134 m² construite en 2005 vous accueille dans un cadre verdoyant exceptionnel, sur un terrain paysagé de près d'un hectare. Ici, calme et sérénité sont au rendez-vous, dans un environnement idéal pour se ressourcer. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette demeure. Le vaste salon-séjour de 40 m², agrémenté d'un insert à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine et d'une buanderie pratiques. Une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes séparées et un grenier, idéal pour le rangement ou pour imaginer un espace supplémentaire (bureau ou chambre). La propriété comprend également un garage d'environ 30 m², un carport ainsi qu'un cabanon de jardin. Côté extérieur, la grande terrasse exposée sud-ouest surplombe un magnifique jardin arboré, parfait pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement savourer le calme des lieux. Un bien rare, qui séduira les amateurs de nature et de tranquillité, à seulement quelques minutes du bourg d'Évellys et des grands axes de la région. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 599061 ).

Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : Charmante maison rénovée avec 3 chambres et bureau à Pontivy Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Pontivy, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette maison de 113 m² sur un terrain de 556 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, ainsi qu'une cuisine équipée moderne. L'espace de vie est lumineux et spacieux, aménagé pour votre confort au quotidien. Un point fort de cette maison est la présence de deux terrasses offrant un espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, offrant des espaces de rangement pratiques et un espace bureau idéal pour le travail. Vous apprécierez également la grande salle de douche rénovée avec goût, qui facilitent le quotidien. Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel, d'une ventilation mécanique, et d'un système de sécurité avec alarme. Orientée plein sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage en sous solvient compléter ce bien et assure un stationnement sûr et pratique pour votre véhicule. Idéalement située proche des commodités et des écoles, cette maison vous offre un cadre de vie paisible à Pontivy, avec un accès facile aux principaux axes routiers. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison rénovée, un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la ville de Pontivy, cette superbe longère entièrement rénovée offre un cadre de vie harmonieux entre campagne et ville. Proche du centre, elle bénéficie d'un environnement paisible à proximité d'écoles, de lycées et de crèches, idéal pour les familles. Les commodités telles que l'interphone et la fibre, ainsi que les transports en commun comme les bus, facilitent le quotidien des habitants. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une cave et d'un jardin bien aménagé sur un terrain de 1200 m². Quatre places de parking extérieures et deux places couvertes offrent un stationnement pratique. Avec une façade en pierre et une toiture en ardoise, l'esthétique traditionnelle de la propriété séduit dès le premier regard. À l'intérieur, cette résidence de 225 m² offre un espace de vie généreux réparti en 8 pièces, dont 5 chambres lumineuses. Avec 3 toilettes et 5 salles de bain, le confort est au rendez-vous. L'exposition Nord-Sud et Est-Ouest apporte une belle luminosité naturelle. Un bien d'exception alliant charme de l'ancien et modernité, idéal pour une famille cherchant un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CARNAVET, Tél. : 06 09 56 28 95, E-mail : alain.carnavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 394 911 077.

Iad France - Didier Rebeller vous propose : Pontivy — Charmante longère en pierre rénovée — 235 m² Au cOEur d’un magnifique terrain arboré de plus de 5 000 m², découvrez cette superbe longère en pierre, rénovée avec goût en 1997. Un cadre paisible, tout en restant proche des écoles et commodités de Pontivy. Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 60 m² avec cheminée, Grande cuisine équipée de 26 m², Véranda / bureau de 30 m² — idéal télétravail Chambre de 16 m², Salle de bains avec WC, Buanderie Étage : 2 chambres de 14 m², Salle d’eau avec WC, Mezzanine ouverte sur le séjour Espace supplémentaire à aménager Parfait pour projet locatif ou agrandissement : Cuisine de 10 m², 3 chambres de 7 m², Salle d’eau avec WC Extérieur : Grand jardin arboré de 5 000 m², Espace idéal pour piscine ou détente Possibilité de détacher 1 000 à 1 500 m² constructibles Garage + bâtiment de rangement d’environ 60 m² Infos pratiques : Chauffage fioul, Fosse septique Un bien rare, plein de charme et de potentiel, Parfait pour une famille, un projet pro ou du locatif.

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : L'Espace rêvé pour votre famille nombreuse, maison lumineuse et fonctionnelle ! Découvrez cette charmante maison idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville de Pontivy, vous offrant à la fois la proximité des commodités et le calme avec un jardin privatif. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une entrée avec placard aménagé. La cuisine aménagée et entièrement équipée ravira les cuisiniers de la famille, elle offre un accès direct au salon-séjour qui est exposé plein Sud, baigné de lumière naturelle. C'est l'endroit parfait pour des moments conviviaux au coin de la cheminée au charme indéniable. Cet espace s'ouvre directement sur un balcon, puis à la terrasse et au jardin exposé Sud. Deux belles chambres et une salle de bain complète ce niveau, offrant une vie de plain-pied. À l'étage, côté nuit, vous y trouverez trois 3 belles et grandes chambres, offrant de généreux volumes, indispensables pour le confort de vos enfants. L'une de ces chambres est une véritable pépite pour les parents ou un grand enfant : elle bénéficie de deux espaces attenants à aménagés (tel qu'un dressing, plus un bureau ou salle de jeux). Une salle d'eau pratique complète ce niveau. Enfin, la configuration de l'étage permet la création d'une 4e chambre, portant ainsi la capacité totale de couchage de la maison à six. La maison repose sur un sous-sol complet, véritable atout pour l'organisation et le confort au quotidien. L'accès au garage est facilité par une Porte Motorisée et dispose d'un accès spécialement aménagé pour les Personnes à Mobilité Réduite (PMR) permettant d'accéder au rez-de-chaussée depuis le sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité au cOEur de Pontivy ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOYAL-PONTIVY Maison de campagne avec hangar sur une parcelle de 5 500 m². En campagne, à moins de 10 minutes du centre-ville de Pontivy, 5 minutes des commerces, entre les bourgs de Noyal-Pontivy et St Gérand, maison de campagne en pierres de près de 160 m² habitables, comprenant un hangar, une cave, un atelier, le tout sur une parcelle de 5 550 m². La maison est équipée de panneaux photovoltaïques qui rapportent plus de 1 000 € par an. Cette belle bâtisse des années 1900, rénovée en 2010, est composée au rez-de-chaussée d'une très grande cuisine de 43 m², WC, d'un salon séjour de 48 m² avec un insert à bois ainsi qu'un poêle à bois; à l'étage : un couloir dessert : une suite parentale de 30 m² avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC, une chambre de 14 m², une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC, une chambre mansardée de 15 m². En annexes : une pièce sur une dalle de 60 m² accolée à la cuisine (possibilité de faire une suite parentale ou un gîte), un hangar de 100 m², un atelier de 20 m², une cave de 28 m². La maison est habitable de suite, équipée du double vitrage, électricité refaite, chauffage électrique et bois, toiture en bon état, fosse septique à mettre en conformité. Amateurs de pierres, poutres apparentes, de calme et de verdure, de grands volumes, cette maison est faite pour vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Sylvie LE MENÉ capifrance immobilier vous propose en exclusivité une propriété composée : D'une Maison en Pierre avec une Dépendance et un Hangar Agricole à Kerfourn. Vous recherchez un cadre de vie paisible, authentique et dynamique pour votre famille ? Cette charmante maison en pierre, située dans la commune accueillante de Kerfourn, est l'opportunité idéale pour vous. Kerfourn est une petite commune dynamique, connue pour son ambiance conviviale et son milieu associatif florissant. Vous y trouverez des commerces de proximité ainsi que 2 écoles primaires, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Ce village est le parfait équilibre entre tranquillité rurale et vie communautaire active, un lieu où il fait bon vivre. * Description de la Maison Principale : * Cette bâtisse en pierre, à la structure robuste et en bon état, offre un vaste potentiel pour devenir votre futur foyer. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un séjour et un salon, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Une cuisine aménagée, fonctionnelle et pratique, se trouve à proximité d'un cellier et d'un bureau attenant, idéal pour le télétravail ou gérer vos activités administratives depuis chez vous. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC et une cheminée, ajoutant au charme et à la chaleur de cette maison. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'une pièce équipée d'un point d'eau et une salle de bain. Le deuxième étage, quant à lui, offre un grand grenier aménageable d'environ 70 m² au sol, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison est orientée plein sud, s'ouvrant sur une grande cour ensoleillée, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, vous offrant ainsi un cadre de vie serein et agréable. En plus de la maison principale, cette propriété inclut une dépendance d'environ 110 m² au sol, construite en pierre sur terre battue. Le toit en bac acier a été refait dans les années 2010, assurant la pérennité de ce bâtiment. Cette dépendance est idéale pour du stockage, un atelier ou pour être aménagée selon vos besoins. Un grand hangar agricole complète cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour du stockage agricole ou pour d'autres projets. De plus, un puits est présent sur la propriété, une ressource précieuse pour l'entretien du terrain ou pour un projet de jardinage. Le tout est situé sur une parcelle de terrain d'environ 1 500 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme et de la nature. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, mais les cheminées apportent également une source de chaleur agréable et économique. Cette maison offre un potentiel énorme pour être transformée en une magnifique maison familiale, à votre image. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie authentique, où la nature et le confort se rencontrent, cette propriété à Kerfourn est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 892988.

Située au cœur de Pontivy, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette magnifique maison en pierres sous toiture en ardoises naturelles est un bien rare sur le marché. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Bien que placée en plein centre-ville, elle bénéficie d'un environnement calme et intime, un véritable écrin de verdure à l'abri des regards, tout en étant à quelques pas des commerces, écoles, services et infrastructures médicales. Description de la maison : Cette maison spacieuse d'environ 224 m² habitables offre un confort optimal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée : • Une vaste entrée avec placard, • Une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, • Une arrière-cuisine à usage de buanderie et de cellier ainsi q'une cave, • Un vaste salon lumineux avec cheminée-insert, ouvrant directement sur la grande terrasse, • Un salle-à-manger chaleureuse avec cheminée ancienne, • Une chambre avec salle d'eau privative, • Un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : • Un palier-couloir avec rangements, • Quatre chambres avec placards, toutes équipées de leur propre salle d'eau privative, dont une avec WC, • Une salle de jeux, un bureau, et un grenier au-dessus. Confort & Prestations : • Chauffage : chaudière gaz à condensation, plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, • Sol du RDC en tomette ancienne, • Menuiseries double vitrage bois (fenêtres et porte d'entrée), portes-fenêtres en aluminium laqué, • Toiture refaite à neuf lors de la rénovation complète à la fin des années 80, • Aucun travaux à prévoir. Extérieurs : Le jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis, vous garantit tranquillité et intimité. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Un carport double sous ardoises avec grenier au-dessus complète cet ensemble. Un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Bretagne : Pontivy, commune centrale du Morbihan, est une ville dynamique, pleine de charme et d'histoire. Elle se distingue par : • Son centre hospitalier moderne (CHCB), • La présence d'un IUT, de nombreux établissements scolaires, collèges, lycées, • Des infrastructures sportives, culturelles et associatives riches, • Son canal de Nantes à Brest, ses sentiers pédestres, le lac de Guerlédan à proximité, • Une position stratégique en centre Bretagne : 1h de Rennes, 45 min de Lorient et de Vannes. Vous bénéficiez ainsi d'une qualité de vie remarquable, dans une ville à taille humaine, bien desservie. Ce bien se distingue par : • Son emplacement central et préservé, • Le cachet de la pierre, des cheminées anciennes, et des tomettes, • Un agencement parfaitement pensé, avec 5 suites et des espaces de vie généreux, • Un jardin intime en centre-ville, un véritable luxe, • La possibilité d'un projet touristique, sans aucune transformation à prévoir. Contactez-moi au 06 63 91 82 59 dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare et séduisant. Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 909978.

Agréable maison rénovée proche du centre-ville et des écoles, comprenant au rez-de-chausée, un grand garage double, une chaufferie, une buanderie et une pièce atelier. Au premier étage, entrée, cuisine aménagéé et équipée, salon séjour très lumineux donnant sur un balcon et avec poêle à bois, dégagement avec placard, deux chambres, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, grande mezzanine, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Jardin  Maison disponible de suite, située dans un bon quartier de Pontivy.