Maison 5 pièces à vendre à Le Sourn (56300)

Découvrez cette maison de 1963 construite sur une parcelle de plus de 1200 m² complétée notamment d'un grand garage atelier et d'un appartement indépendant en sous-sol. La maison offre une vie de plain-pied avec sur le même niveau : une entrée avec placards, une belle pièce de vie (38 m²) lumineuse (avec accès direct au jardin), trois chambres dont deux donnant sur un balcon, une salle d'eau et un wc. Elle est chauffée au fuel et dispose d'un conduit de cheminée. Si elle nécessite des travaux de rafraîchissement, cette maison n'en reste pas moins très agréable et lumineuse. Accessible depuis la maison ou directement depuis l'extérieur, un appartement indépendant (ou pas) a été créé au sous-sol (matériaux récents). Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un patio couvert ou véranda, d'une chambre avec sa salle d'eau et un wc. Cet ensemble est complété d'un grand garage isolé et lumineux de plus de 50 m² (avec un portail électrique grande hauteur idéal pour artisan ou camping-car par exemple), d'un autre petit garage, d'un jardin clos et d'une cour spacieuse pour accueillir plusieurs véhicules. À noter que la maison est raccordée au tout à l'égout. Son prix : 194990 euros honoraires d'agence inclus à la chargeur de l'acquéreur (soit 186000 euros net vendeur et 4.83% d'honoraires d'agence). Dpe f et f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 430 euros et 6 050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422473 lgc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle propriété des années début 2000, sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 3500 m², au calme et sans vis-à-vis. Vous aimez le calme, la tranquillité et la nature ? Cette maison est l'idéale. Composée de cinq chambres, elle convient parfaitement à une grande famille. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine équipée et aménagée, d'un salon-séjour spacieux et lumineux donnant sur une terrasse, d'une chambre avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'un wc, une buanderie, une arrière cuisine et d'un double garage. À l'étage inférieur, un hall, quatre belles chambres avec placard, dont trois donnant directement sur le jardin, une salle d'eau avec douche et baignoire et un wc avec lave-mains. Cette maison possède une vie de plain pied. Elle a été rénovée en 2021 avec goût et possède tout le confort (volets roulants électriques, chauffage au sol par géothermie, électricité refaite, panneaux solaires). Le jardin de 3 500 m² est composée d'une partie potager, avec une serre, des arbres fruitiers, et il sera possible de se détendre au bord de la piscine. Dpe : a, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1602 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J son prix ? 476 560 euros hai (honoraires à charge vendeur) mandat réf : 418 827 lhr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Découvrez cette magnifique maison individuelle, entretenue à la perfection. Idéalement située dans une impasse, elle garantie une tranquillité et sécurité. L'entrée révèle un espace de vie spectaculaire, baigné de soleil grâce à son exposition plein Sud. Cet espace chaleureux et ouvert donne directement sur la terrasse. La cuisine est spacieuse, entièrement aménagée et équipée (datant de 2022), et s'ouvre sur la pièce de vie. Le niveau est complété par une belle chambre et une salle de bain aménagée avec des rangements intégrés. Pour une organisation sans faille, vous disposez d'un garage et d'une arrière-cuisine / buanderie attenants à la maison. À l'étage, une belle suite parentale avec dressing, deux autres belles chambres lumineuses, un bureau et une salle d'eau parfaitement aménagée. La maison dispose d'un sous sol complet pour favoriser le rangement et stockage. La parcelle est entièrement clôturée, sécurisée par un portail et offre un accès soigné. Cette maison est une opportunité rare. Elle offre un cadre de vie exceptionnel où le beau est l'utile. Il ne vous reste plus qu'à écrire votre histoire familiale dans ce lieu d'exception. Coup de cOEur assuré. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une impasse au calme, au cœur d'un lotissement recherché sur la commune du sourn à seulement 5 min de pontivy. Cette superbe maison contemporaine édifiée en 2013 offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement privilégié. Ecoles et commerces à proximité. ? Superficie habitable totale : 205 m² ? Vie de plain-pied sur 140 m² : au rez de chaussée : • spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle • buanderie • wc indépendant • couloir desservant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et sa salle de bain privative + wc • salle de bain avec baignoire et double vasque a l'étage : • second espace vie avec coin cuisine • grande chambre • salle d'eau avec wc et douche • 3 pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux ou chambre d'appoint • grenier aménageable extérieurs et dépendances : • terrain entièrement clôturé, arboré, sans vis à vis, avec vue dégagée • coin bar d'été • abri de jardin • garage attenant • cour enrobée confort et équipements : • chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques économiques • assainissement collectif conforme • construction récente, aucun travaux à prévoir • matériaux et finitions de qualité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 366 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kévin hello, tél. : 06 45 80 60 96, e-mail : kevin.hello@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 991786724.

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Charmante maison des années 60 avec potentiel, située à 5 minutes de Pontivy ! Vous recherchez une maison pleine de potentiel avec un beau terrain dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus ! Cette spacieuse maison individuelle est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et créer la maison de vos rêves. La partie principale du rez-de-chaussée, surélevé, se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, et d'une salle d'eau. L'ensemble est à rénover selon vos goûts. Le sous-sol a été aménagé en espace de vie indépendant et fonctionnel. Il comprend un salon-séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une grande chambre avec sa salle d'eau privative, et dispose d'un accès direct à une petite véranda. Profitez également d'un grand carport attenant à la maison, fermé avec porte de garage, et avec accès direct au jardin. Celui ci offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le terrain est complété par un garage indépendant et deux cabanons, parfaits pour du stockage. Cette maison est l'opportunité parfaite de concrétiser vos projets immobiliers et d'exprimer votre style et vos goûts. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison à votre image. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192500 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 273 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE -Le Sourn, Bretagne. Dans un écrin de verdure au cœur du Morbihan, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie rare. Ici, tout évoque la douceur de vivre : les volumes généreux, la lumière, le calme absolu, et la nature qui encadre la propriété comme un véritable cocon. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 470 m², la propriété s'articule autour d'une maison principale rénovée en 2024, complétée par deux studios indépendants et plusieurs dépendances en pierre offrant un vaste potentiel d'aménagement. Que vous rêviez d'un lieu de vie familial, d'une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'un espace professionnel à domicile, cet ensemble offre des perspectives multiples et inspirantes. Une maison principale lumineuse et élégante La maison, d'une superficie d'environ 167 m² habitables se compose : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine neuve, conviviale et fonctionnelle, prolongée par un vaste salon-séjour de plus de 40 m² baigné de lumière naturelle. Une chambre ou bureau, une salle de bain, des toilettes indépendants et une buanderie / arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements intégrés. Un studio attenant d'environ 20 m², avec kitchenette, salle d'eau et balcon sur le parc, peut accueillir famille, amis ou hôtes de passage. En rez-de-jardin, une pièce indépendante avec douche, WC et évier offre encore davantage de flexibilité. Dépendances et espaces fonctionnels La première dépendance, en pierre, abrite un studio indépendant avec salle d'eau et WC, un cellier et un grenier aménageable de plus de 60 m². La seconde dépendance séduit par son volume : un grand hangar couvert de 152 m² (4 à 6 véhicules possibilité de camping-car), un atelier, des zones de stockage, un poulailler, plusieurs box avec point d'eau, et surtout une salle de réception de plus de 60 m², au plafond en châtaignier, qui appelle les moments conviviaux. À l'étage, un grenier avec cheminée et un vaste espace de stockage complètent cet ensemble aux multiples futurs projets. Un environnement bucolique et préservé À l'extérieur, tout est pensé pour savourer la tranquillité des lieux. Le parc clos, soigneusement entretenu, se compose d'un verger, d'un potager, de pelouses arborées et d'un puits fonctionnel. Celui-ci offre la possibilité d'alimenter la maison en eau, un véritable atout écologique et économique. Le grand portail motorisé, les terrasses ensoleillées, les espaces dédiés aux animaux et les zones de culture créent un équilibre parfait entre esthétique et praticité. Ici, le regard se perd sur la verdure alentour, sans aucun vis-à-vis, avec pour horizon une vallée naturelle, propice à la promenade. Le Sourn, un village vivant et accueillant À seulement 5 minutes de Pontivy, Le Sourn séduit par sa vitalité et son ambiance de village convivial. On y trouve écoles maternelle et primaire, boulangerie, bar-tabac, médecin, et de nombreuses associations sportives et culturelles. Une commune où il fait bon vivre, dotée d'une vraie vie locale et d'un tissu social dynamique, tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses services. Pontivy, centre névralgique du territoire, propose collèges, lycées, commerces, supermarchés, centre médical, cinéma et piscine, offrant un confort de vie optimal à quelques minutes de la propriété. Informations techniques • Chauffage par pompe à chaleur • Tout-à-l'égout • Électricité et peintures refaites fin 2024 • Fibre installée • DPE : C / GES : B Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 925000.

Située aux portes de pontivy, entre la ville et la campagne, cette maison des années 70, est idéale pour son calme et sa tranquillité. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, un salon avec cheminée insert, un séjour avec balcon et vue sur la campagne, une chambre, un wc et une salle de douche. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un wc avec lave mains, et un petit grenier. Un sous sol total comprend un garage, une buanderie, et un atelier. Un jardin, une prairie et un petit bois agrémenté d'une petite rivière complètent le bien qui est habitable de suite mais demande quelques travaux d'assainissement, d'électricité et de rafraîchissement. Les ouvertures sont en pvc double vitrages avec volets roulants électriques et la maison est chauffée avec une pac alimentée par le gaz. La maison est située aux portes de pontivy, à 5 minutes des commerces. Dpe : e (229), ges : b (50) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2549 euros et 3549 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423 518 lhr. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son prix ? 212 000 euros hai (honoraires à charge vendeur) christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale avec piscine et garage - pontivy secteur kerjalotte, à 15 minutes à pied du centre-ville, en impasse, à proximité du collège romain rolland, maison familiale, saine et habitable de suite, de plus de 135 m² habitables. Elle est composée de 4 chambres, garage avec grenier, sous-sol total, 2 terrasses, piscine chauffée 5 x 3 m. Cette maison, rénovée récemment, à la vie de plain-pied, est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, 2 chambres de 11 m², wc, salle d'eau avec douche italienne, cuisine aménagée et équipée, salon séjour (ensemble de 40 m²) accès à la véranda et à la terrasse. À l'étage : une mezzanine de 15 m² dessert 2 chambres de 12 et 18 m², un grenier de 10 m² pouvant être transformé en 5e chambre. Un garage de 30 m² avec un grenier, portail électrique de 2,45 m. Largeur x 2,55 m de hauteur. Un sous-sol total de 97 m² comprenant un espace chaufferie, buanderie, cave, atelier. Deux terrasses en bois de 12 m² (accès véranda) et de 35 m². Une piscine hors-sol chauffée 5 m x 3 m, sécurisée. 2 espaces de stationnement. Cette maison est idéale pour une grande famille, peu d'entretien extérieur, bien isolée (combles et sous-sol), chauffage au gaz de ville (2019), double vitrage, tout à l'égout. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Découvrez cette belle maison familiale rénovée avec goût, de plus de 136 m² située au calme d'une impasse, à proximité du centre-ville (15 minutes à pieds et 4 minutes en vélo), d'un collège (5 minutes à pieds), d'une boulangerie (10 minutes à pieds) à deux pas également de la verdure et des chemins de randonnées. Elle se compose au rez-de-chaussée (sans marche) : d'une entrée avec placards, d'un dégagement avec placards, d'une pièce de vie prolongée d'une véranda (avec accès terrasse), d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de deux chambres (dont une avec placards), d'un wc et d'une salle d'eau. À l'étage : la mezzanine ouvre sur deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce pouvant être aménagée en chambre, et deux greniers. La maison dispose également d'un sous-sol total (grand atelier, buanderie, espace de jeu, espace de stockage) et d'un garage supplémentaire accolé (grande hauteur) avec un grenier de stockage. Elle offre également en plus du jardin, un espace terrasse avec piscine (chauffée) à l'abri des regards. Cette piscine peut être démontée si souhaité. Son prix : 259000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe c et ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411659 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -.

Véritable opportunité pour cette grande maison familiale avec cinq chambres, à 5 minutes à pied du centre-ville. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, un salon séjour avec balcon, deux chambres, une salle de douche et un wc séparé. À l'étage, un couloir avec placard, trois chambres dont deux avec greniers, une salle de douche avec wc. Un sous sol total, une cour et un petit jardin complètent le bien qui est habitable de suite mais demande quelques travaux comme les ouvertures de l'étage, l'électricité, la salle de douche du haut et le rafraîchissement. La maison se situe proche du centre-ville et d'un centre commercial à pied. Dpe : d; ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 son prix ? 218 400 euros hai (honoraires à charge vendeur) soit 4,76% pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428 985 lhr- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un coin de paradis en bretagne. Située dans un petit hameau au calme, sur le plateau entre la vallée du blavet et la vallée de la sarre, bel ensemble pour ces deux maisons de pays sur un terrain arboré de 3773 m². La maison principale. Au rdc : entrée par une petite véranda parfaite pour le retour du jardin, un sas avant de profiter de la grande pièce de vie de 60 m² avec sa cuisine aménagée ouverte, un espace salle à manger et un salon avec une cheminée insert. Avec son exposition sud et ses nombreuses ouvertures elle vous offre une belle luminosité. Cellier. Wc / buanderie. Au 1er étage : palier, 3 belles chambres (15 - 18 et 12 m² au sol ), une salle de bains avec wc la deuxième maison. Au rdc : belle entrée - cuisine aménagée avec un espace salle à manger, une chambre de 16 m² pouvant faire office de salon, salle d'eau et wc. Au 1er étage : palier, une chambre de 12 m² au sol et une pièce de 30 m² au sol qui vous permettra de laisser libre courts à vos envies. Si vous avez un projet d'ouverture de gîtes, chambres d'hôtes ou de location, la maison annexe y répondra parfaitement. La fibre est distribuée dans les deux maisons, ce qui vous apporte un confort de loisir et de travail. Petite grange de 20 m² attenante à la maison principale : chaudière et cuve fuel 1500 litres - possibilité stockage. Bûcher de 15 m² attenant à la maison principale. Il est à l'entrée de la propriété côté cour, pratique pour le stockage du bois. Carport 2 voitures - surface au sol 32 m² puits en eau. Poulailler sécurisé de 30 m² assainissement individuel aux normes - remise en conformité en mai 2022. Taxe foncière 2025 : 1233 euros la situation géographique du bien est un bel atout : pontivy, avec ses commerces, ses structures éducatives, ses services et son histoire est à 10 minutes. À proximité, vous trouverez de nombreux atouts touristiques comme : saint nicolas des eaux avec sa base nautique et le chemin de halage pour de belles promenades, la chapelle saint gildas, la basilique de quelven et saint nicodème avec les circuits d'art dans les chapelles, la balade du père nicolas, poul fétan, le village de l'an mille et beaucoup d'autres sites à quelques kilomètres comme : le lac de guerlédan à 20 minutes, l'accrobranche ludana parc et kingoland à 30 minutes. Les premières plages comme erdeven, etel ou larmor plage sont accessibles en voiture en 50 minutes et environ une heure pour la superbe côte sauvage. En fait, vous avez tous les bords de mer et tous les sites touristiques de la bretagne à moins de 2 heures, même le mont saint michel ;-) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent lheriau, au 06 22 97 04 86 ou, par courriel à v.lheriau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent lheriau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 810 726 372 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Prix : 288 750 euros hai 275 000 euros net vendeur / 13 750 euros honoraires agence propriétés privées. Mandat réf : 428 882 vlh le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent lheriau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 810 726 372 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison entièrement rénovée, située en centre-ville de pontivy à proximité immédiate de tous les services, les établissements scolaires et les commerces. Cette maison de ville avec jardin (parcelle de plus de 380 m²) se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un wc avec lave-mains et d'un séjour-salon tourné vers le jardin (sans vis à vis) avec accès à la terrasse couverte. À l'étage, le couloir dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc, un espace bureau ou jeu. Une quatrième très grande chambre a été créée dans les combles. À noter que cette maison a été entièrement rénovée ces dernières années avec des matériaux de qualité : isolation des murs par l'extérieur et des combles, installation d'une chaudière à granulés, d'un ballon thermodynamique, réfection de l'électricité, salle de bains et wc refaits. Vous n'aurez qu'à y poser vos valises (cette maison peut-être vendue meublée) et profiter de l'emplacement idéal de ce bien. Son prix : 272000 euros honoraires d'agence inclus (soit 260000 euros net vendeur et 4.62 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Dpe b ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425662 lgc- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison habitable + bâtiment à rénover - GUERN À 10 MINUTES DE PONTIVY et de Guémené-sur-Scorff. Au bourg de Guern, ensemble composée d'une habitation, d'une dépendance en pierre à rénover, d'une ruine en pierre, d'un hangar. La partie habitation donnant sur la rue, est composée au rez-de-chaussée : D'une pièce de vie de 36 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un couloir donne accès au jardin, au WC, chaufferie. Au 1er étage : le palier dessert 2 belles chambres de plus de 12 m², une salle de bains, WC; au 2e étage, sous les rampants : 2 chambres. La dépendance en pierre est à rénover (sauf la toiture qui est neuve), un potentiel locatif intéressant pour créer deux habitations ou des chambres d'hôte (environ 90 m² habitables). Un hangar permettant de loger des véhicules ou de transformer en habitation, d'une surface de 50 m² au sol environ. Un beau potentiel pour créer du déficit foncier ou faire de cette habitation sa résidence principale. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Installez-vous dans un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel, au cœur de pontivy ! Dans un quartier résidentiel recherché, à quelques pas du centre-ville, cette belle maison contemporaine de 140 m² habitables vous séduira par son agencement intelligent, ses volumes généreux, sa lumière naturelle et sa très bonne performance énergétique (dpe b). Confort de vie & espace familial : • grande suite parentale au rez-de-chaussée de 16 m² • salle d'eau privative moderne + placards • trois autres chambres à l'étage • un bureau en rdc, parfaits pour le télétravail ou une activité indépendante • mezzanine de 13 m², facilement transformable en 5ᵉ chambre, salle de jeux ou coin détente • lingerie à l'étage pour plus de praticité • salle de bains familiale + 2 wc séparés technique & performances : • chauffage par pompe à chaleur géothermique (installée en 2002) • chauffage au sol intégral : confort optimal au rez-de-chaussée et à l'étage • classe énergétique b (dpe : 102 kwh / m² / an) = confort thermique + économie d'énergie • maison bien isolée, entretenue avec soin et prête à vivre extérieur & dépendances : • terrain arboré de 650 m², exposé sud. • terrasse plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente • garage, cellier, rangements optimisés situation géographique idéale – pontivy centre-ville à pied : • à deux pas du blavet et du halage : balades, vélo, nature • quaritier de la plage piscine découverte de pontivy • accès facile aux écoles, lycées, supermarchés, pharmacies, commerces de proximité • proche des équipements sportifs, de la médiathèque, du cinéma, et du château des rohan. • accès rapide aux axes vers lorient, vannes, rennes une opportunité rare à pontivy : cette maison offre un cadre de vie parfaitement équilibré entre confort moderne, espace, fonctionnalité et proximité urbaine. Elle convient aussi bien à une famille nombreuse, à un jeune couple, ou à des actifs en télétravail. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur. Sylvie le mené : 06 63 91 82 59 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 433 364 - greffe de lorient) sylvie le mene entrepreneur individuel 06 63 91 82 59 - réf. 914638.

Exclusivité – maison familiale 5 chambres – saint-thuriau au bourg, à 5 km de pontivy. Maison familiale de 154 m² à proximité des écoles et commodités du bourg de saint-thuriau, sur une parcelle de terrain de plus de 1 200 m² entièrement clôturée. Cette bâtisse est composée de 5 chambres et d'un sous-sol total de 120 m². Elle comprend au rdc : une vie de plain-pied avec un espace de vie lumineux et chaleureux de plus de 46 m²; une cuisine dînatoire de 12 m² équipée et semi-ouverte sur le séjour; une partie nuit avec 3 chambres de 10 à 13 m², une salle de bains et un wc. À l'étage, une mezzanine dessert 2 grandes chambres de 15 m² et une salle d’eau avec wc. La maison, qui est très saine, est équipée du double vitrage, d’une isolation refaite, d’une ventilation à simple flux assurant une qualité d’air constante, ainsi que d’un poêle à bois dans la grande pièce de vie pour passer d’agréables moments. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. À l'extérieur, le jardin est entièrement clôturé, offrant sécurité et intimité (clôtures et haies, portail avec interphone). Depuis la terrasse, vous aurez une vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol total, d'une superficie de 120 m², vous permettra de ranger votre voiture et de disposer d’un bureau avec un accès indépendant (idéal pour une profession libérale ou le télétravail). Cette maison est idéale pour une famille qui recherche de beaux volumes, du calme et la proximité du bourg et des commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Découvrez cette grande maison familiale située à proximité immédiate du centre-ville de pontivy. Construite sur une parcelle de plus de 600 m², cette maison traditionnelle bretonne sur sous-sol complet, se compose en rez-de-chaussée : d'une belle entrée sur marbre doré desservant une grande cuisine ainsi qu'une pièce de réception lumineuse avec cheminée et parquet massif de près de 40 m². Ce niveau compte également une salle de bains, un wc et une belle chambre. À l'étage, le palier ouvre sur trois grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc et deux greniers dont un peu être aménagé en chambre ou bureau. Au sous-sol, une pièce chauffée a été créée et est complétée d'une chaufferie, d'une cave et d'un espace garage. À noter que l'ensemble des menuiseries extérieures est en pvc double vitrage avec volets roulants électriques, que la maison profite d'une isolation par l'extérieur ainsi que dans les combles et au niveau de la dalle du rez-de-chaussée. Elle est également raccordée au tout à l'égout et chauffée au gaz de ville. Son prix : 223 600 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 215000 euros et 3.99% d'honoraires d'agence soit 8600 euros). Dpe : d et d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420361 lgc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Amoureux de la pierre, cette splendide maison merite votre detour ! Située dans la charmante commune de séglien (56160), cette propriété de 181 m² bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Sécurisée et équipée d'un digicode, elle offre à ses résidents une tranquillité sans pareille. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable. À l'extérieur, cette maison en pierre de taille avec toiture en ardoise s'étend sur un vaste terrain de plus de 3932 m² + 7451 m² de champs soit une surface totale de 11383 m3. Elle dispose également d'un garage de 57 m². L'aménagement paysager soigné ajoute une touche d'élégance à cette propriété à l'abri des regards, idéale pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison offre un magnifique salon séjour lumineux avec poêle à bois de plus de 37 m². La cuisine aménagée de plus de 38 m² également équipée d'un poêle à bois vient compléter les prestations de cette demeure aux finitions haut de gamme. Il existe également un cellier pour un rangement et une organisation optimale. Un grand couloir nous amène sur 4 belles chambres entre 11 et 14 m² chacune équipées de placards, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Les 2 toilettes et les aménagements dans la salle de bain avec baignoire, douche italienne et double vasques apportent un confort supplémentaire aux occupants. Un grenier aménageable de plus de 107 m² peut vous permettre d'augmenter la surface et le potentiel de cette charmante longère. Isolation des combles réalisés en 2024. Pompes à chaleur posé en 2023. Assainissement individuel refait à neuf en septembre 2022. Une dépendance pouvant être rénovée et aménagée en un logement locatif dont la toiture est neuve vient compléter ce bien d'exception. Ce bien splendide et rare sur le marché mérite d'être visitée alors n'hésitez pas à le contacter au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice le corvic, tél. : 06 16 50 63 21, e-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 922 247 960.

Iad France - Didier Rebeller vous propose : Ravissante Longère en Pierre Rénovée à Pontivy de 235 m² Nichée au cOEur d’un écrin de verdure de plus de 5 044 m², cette superbe longère en pierre, entièrement rénovée en 1997 avec des matériaux de qualité, offre un confort absolu dans un cadre enchanteur. Située à Pontivy, à proximité des commodités et des écoles, cette propriété est un véritable havre de tranquillité. Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux de 60 m² avec cheminée, idéal pour vos moments en famille. • Cuisine équipée de 26 m², spacieuse et conviviale. • Véranda ou bureau de 30 m², parfait pour le télétravail ou un espace détente. • Chambre de 16 m² pour plus de confort. • Salle de bain de 8 m² avec WC. • Buanderie pratique pour le quotidien. Étage : • Deux chambres spacieuses de 14 m², parfaites pour accueillir vos proches. • Une salle d’eau avec WC. • Une mezzanine donnant sur le salon, idéale comme espace de lecture ou de jeux. Un Potentiel Supplémentaire à Exploiter Pour répondre à vos projets d’agrandissement ou d’investissement locatif (Airbnb, location étudiante, etc.), la propriété dispose également de : • Une cuisine supplémentaire de 10 m². • Trois chambres de 7 m². • Une salle d’eau avec WC. Un Extérieur Verdoyant et Apaisant Profitez d’un grand jardin arboré de 5 000 m², offrant : • Un espace idéal pour une piscine ou des moments de détente en plein air. • Une possibilité de vendre entre 1 000 et 1 500 m² pour une nouvelle construction. • Un garage et un bâtiments de rangements de 60 m² environ sont également à votre disposition Une Propriété Polyvalente et Pleine de Charme Avec ses 7 pièces, son espace bureau et son potentiel locatif, cette longère allie modernité et authenticité. Elle offre des opportunités d’aménagement multiples tout en garantissant un cadre de vie exceptionnel, propice à la sérénité et à la créativité. Chauffage Fuel - Fosses septique Ne manquez pas cette opportunité rare à Pontivy ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Rebeller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 444088280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pontivy, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, cette élégante maison d'architecte d'environ 188 m² habitables avec vie de plain-pied, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et une agréable vue sur le Château des Rohan. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall, avec WC / Lave-mains, qui s'ouvre sur un très grand séjour / salon traversant, baigné de lumière, grâce à ses larges baies vitrées. Une cheminée ouverte apporte chaleur et convivialité à cet espace de vie donnant accès à une véranda parfaite pour profiter des belles journées en toutes saisons. La cuisine aménagée et équipée, de style rustique, offre un bel espace avec un accès direct au jardin. Une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle, un bureau (ou salle de sport) ainsi qu'une grande chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative complètent ce niveau. Un demi-niveau propose une salle de bains familiale, un WC séparé et un espace dressing ou de rangement supplémentaire. À l'étage, le bel escalier carrelé et sa rampe en fer forgé mènent à une grande, idéale pour un bureau, ainsi qu'à trois chambres spacieuses, dont deux avec balcon et une avec un accès à un petit grenier. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. Côté pratique, un garage spacieux avec porte motorisée, permet de garer aisément deux véhicules. En sous-sol, vous profiterez également d'une grande cave à vin traditionnelle (sol terre et graviers) et d'un local technique. Le tout est niché sur un terrain clos et arboré de 973 m², avec une terrasse orientée est / sud pour profiter pleinement de l'extérieur. Parmi les prestations de qualité : volets roulants électriques, menuiseries aluminium, chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, ardoises naturelles en excellent état. Cette maison, très bien entretenue, ne nécessite que quelques rafraîchissements pour s'adapter à vos goûts et devenir votre cocon familial en plein cœur de Pontivy. (Le DPE passera en D à compter du 1er janvier 2026 : réforme du nouveau DPE). Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP (site Winup Immo) le 11 / 12 / 2025 à 20h sous réserve d'avoir préalablement visité le bien. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant cette date. Le prix de départ des offres est de 270 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Ce prix de départ correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation, étant précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site Winup Immo La Participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur. Prix de départ 270 000 € Honoraires : 10 000 € TTC (3,85 %) inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires). Les honoraires seront actualisés à l'issue des enchères immobilières en ligne. La participation est soumise à agrément préalable après inscription obligatoire sur le site WinUp. Les offres sont recueillies en ligne dans un cadre sécurisé et encadré par le professionnel de l'immobilier. Le vendeur reste libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaite donner suite quel qu'en soit le montant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe VUILLAUMIÉ 06 19 18 73 35. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 300 € et 5 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe VUILLAUMIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 912 945 631 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36337) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : L'Espace rêvé pour votre famille nombreuse, maison lumineuse et fonctionnelle ! Découvrez cette charmante maison idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville de Pontivy, vous offrant à la fois la proximité des commodités et le calme avec un jardin privatif. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une entrée avec placard aménagé. La cuisine aménagée et entièrement équipée ravira les cuisiniers de la famille, elle offre un accès direct au salon-séjour qui est exposé plein Sud, baigné de lumière naturelle. C'est l'endroit parfait pour des moments conviviaux au coin de la cheminée au charme indéniable. Cet espace s'ouvre directement sur un balcon, puis à la terrasse et au jardin exposé Sud. Deux belles chambres et une salle de bain complète ce niveau, offrant une de vie de plain-pied. À l'étage, côté nuit, vous y trouverez trois 3 belles et grandes chambres, offrant de généreux volumes, indispensables pour le confort de vos enfants. L'une de ces chambres est une véritable pépite pour les parents ou un grand enfant : elle bénéficie de deux espaces attenants à aménagés (tel qu'un dressing, plus un bureau ou salle de jeux). Une salle d'eau pratique complète ce niveau. Enfin, la configuration de l'étage permet la création d'une 4e chambre, portant ainsi la capacité totale de couchage de la maison à six. La maison repose sur un sous-sol complet, véritable atout pour l'organisation et le confort au quotidien. L'accès au garage est facilité par une Porte Motorisée et dispose d'un accès spécialement aménagé pour les Personnes à Mobilité Réduite (PMR) permettant d'accéder au rez-de-chaussée depuis le sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité au cOEur de Pontivy ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Melrand, maison de caractère de 10 pièces et environ 370 m² habitables, entièrement repensée, entre authenticité et modernité dans un cadre bucolique. Nichée au cœur de la campagne de Melrand, cette superbe propriété en pierre, composée de deux longères reliées en forme de U, raconte une histoire singulière. Après un incendie en mai 2011, seuls les murs avaient résisté aux flammes. Un architecte a alors redonné vie aux lieux, imaginant un intérieur moderne et fonctionnel, tout en respectant l'âme de la bâtisse. Entièrement reconstruite et réaménagée en 2013, cette demeure offre aujourd'hui des prestations haut de gamme et un confort irréprochable. Dès l'arrivée, le charme opère. La cour intérieure, au centre du U, est un véritable lieu de vie : terrasse spacieuse idéale pour les repas d'été, spots lumineux à variation de couleurs créant une ambiance feutrée à la nuit tombée, et spa 6 places filtré aux UV à l'abri des regards. Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer esthétique et praticité, avec des allées pavées, un stationnement goudronné et des abords paysagers parfaitement entretenus. La longère principale accueille en rez-de-chaussée une entrée avec vestiaire qui mène à une vaste cuisine / salle à manger de 35 m², installée en 2022. La grande cheminée en pignon et les rangements intégrés témoignent du soin apporté aux finitions. Le salon, lumineux grâce à une mezzanine ouverte, dispose d'une cheminée décorative et d'une belle hauteur sous plafond. Un bureau vitré surplombe la pièce à vivre, apportant confort et fonctionnalité. La chambre principale, orientée à l'ouest, séduit par son dressing aménagé, une salle de bains digne d'un hôtel : grande baignoire, douche à l'italienne avec jets latéraux, double vasque et rangements sur mesure. Dans la partie centrale, on trouve une lingerie entièrement équipée, ainsi qu'une chaufferie abritant l'installation de géothermie (trois puits de plus de 120 m assurant un chauffage au sol performant), le compteur et les tableaux électriques. La seconde longère, attenante, est dédiée à la convivialité. Une salle de jeux de plus de 60 m², parfaite pour recevoir. Une véranda baignée de lumière s'ouvre sur le jardin et un four à pain extérieur. Enfin, une cave non chauffée, avec cheminée et petit four à pain intégré, complète cet espace. À l'étage, la longère principale offre un grand bureau de 35 m² aménagé avec bibliothèques, une mezzanine pour le billard, trois chambres avec dressings, une salle de bains avec baignoire d'angle sur estrade et douche à l'italienne, ainsi qu'un grenier accessible par échelle escamotable. Dans l'aile opposée, une passerelle au-dessus de la salle de jeux mène à un atelier avec sortie indépendante, une chambre supplémentaire et une salle d'eau moderne. Les dépendances ajoutent encore au confort : une grange dont la charpente et la toiture en ardoises ont été refaites en 2018, un bâtiment de stockage pour le matériel de jardin et un carport pouvant abriter deux véhicules. Prestations modernes (internet distribué dans toutes les pièces, alimentation en eau mixte puits ou réseau), charme des vieilles pierres et volumes généreux font de cette maison un lieu unique. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou simplement pour savourer le calme et la beauté de la campagne, elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour poursuivre son histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 917381.

Située dans la ville de Pontivy, cette superbe longère entièrement rénovée offre un cadre de vie harmonieux entre campagne et ville. Proche du centre, elle bénéficie d'un environnement paisible à proximité d'écoles, de lycées et de crèches, idéal pour les familles. Les commodités telles que l'interphone et la fibre, ainsi que les transports en commun comme les bus, facilitent le quotidien des habitants. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une cave et d'un jardin bien aménagé sur un terrain de 1200 m². Quatre places de parking extérieures et deux places couvertes offrent un stationnement pratique. Avec une façade en pierre et une toiture en ardoise, l'esthétique traditionnelle de la propriété séduit dès le premier regard. À l'intérieur, cette résidence de 225 m² offre un espace de vie généreux réparti en 8 pièces, dont 5 chambres lumineuses. Avec 3 toilettes et 5 salles de bain, le confort est au rendez-vous. L'exposition Nord-Sud et Est-Ouest apporte une belle luminosité naturelle. Un bien d'exception alliant charme de l'ancien et modernité, idéal pour une famille cherchant un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CARNAVET, Tél. : 06 09 56 28 95, E-mail : alain.carnavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 394 911 077.

Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : Charmante maison rénovée avec 3 chambres et bureau à Pontivy Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Pontivy, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette maison de 113 m² sur un terrain de 556 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, ainsi qu'une cuisine équipée moderne. L'espace de vie est lumineux et spacieux, aménagé pour votre confort au quotidien. Un point fort de cette maison est la présence de deux terrasses offrant un espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, offrant des espaces de rangement pratiques et un espace bureau idéal pour le travail. Vous apprécierez également la grande salle de douche rénovée avec goût, qui facilitent le quotidien. Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel, d'une ventilation mécanique, et d'un système de sécurité avec alarme. Orientée plein sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage en sous solvient compléter ce bien et assure un stationnement sûr et pratique pour votre véhicule. Idéalement située proche des commodités et des écoles, cette maison vous offre un cadre de vie paisible à Pontivy, avec un accès facile aux principaux axes routiers. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison rénovée, un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOYAL-PONTIVY Maison de campagne avec hangar sur une parcelle de 5 500 m². En campagne, à moins de 10 minutes du centre-ville de Pontivy, 5 minutes des commerces, entre les bourgs de Noyal-Pontivy et St Gérand, maison de campagne en pierres de près de 160 m² habitables, comprenant un hangar, une cave, un atelier, le tout sur une parcelle de 5 550 m². La maison est équipée de panneaux photovoltaïques qui rapportent plus de 1 000 € par an. Cette belle bâtisse des années 1900, rénovée en 2010, est composée au rez-de-chaussée d'une très grande cuisine de 43 m², WC, d'un salon séjour de 48 m² avec un insert à bois ainsi qu'un poêle à bois; à l'étage : un couloir dessert : une suite parentale de 30 m² avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC, une chambre de 14 m², une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC, une chambre mansardée de 15 m². En annexes : une pièce sur une dalle de 60 m² accolée à la cuisine (possibilité de faire une suite parentale ou un gîte), un hangar de 100 m², un atelier de 20 m², une cave de 28 m². La maison est habitable de suite, équipée du double vitrage, électricité refaite, chauffage électrique et bois, toiture en bon état, fosse septique à mettre en conformité. Amateurs de pierres, poutres apparentes, de calme et de verdure, de grands volumes, cette maison est faite pour vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Sylvie LE MENÉ capifrance immobilier vous propose en exclusivité une propriété composée : D'une Maison en Pierre avec une Dépendance et un Hangar Agricole à Kerfourn. Vous recherchez un cadre de vie paisible, authentique et dynamique pour votre famille ? Cette charmante maison en pierre, située dans la commune accueillante de Kerfourn, est l'opportunité idéale pour vous. Kerfourn est une petite commune dynamique, connue pour son ambiance conviviale et son milieu associatif florissant. Vous y trouverez des commerces de proximité ainsi que 2 écoles primaires, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Ce village est le parfait équilibre entre tranquillité rurale et vie communautaire active, un lieu où il fait bon vivre. * Description de la Maison Principale : * Cette bâtisse en pierre, à la structure robuste et en bon état, offre un vaste potentiel pour devenir votre futur foyer. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un séjour et un salon, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Une cuisine aménagée, fonctionnelle et pratique, se trouve à proximité d'un cellier et d'un bureau attenant, idéal pour le télétravail ou gérer vos activités administratives depuis chez vous. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC et une cheminée, ajoutant au charme et à la chaleur de cette maison. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'une pièce équipée d'un point d'eau et une salle de bain. Le deuxième étage, quant à lui, offre un grand grenier aménageable d'environ 70 m² au sol, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison est orientée plein sud, s'ouvrant sur une grande cour ensoleillée, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, vous offrant ainsi un cadre de vie serein et agréable. En plus de la maison principale, cette propriété inclut une dépendance d'environ 110 m² au sol, construite en pierre sur terre battue. Le toit en bac acier a été refait dans les années 2010, assurant la pérennité de ce bâtiment. Cette dépendance est idéale pour du stockage, un atelier ou pour être aménagée selon vos besoins. Un grand hangar agricole complète cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour du stockage agricole ou pour d'autres projets. De plus, un puits est présent sur la propriété, une ressource précieuse pour l'entretien du terrain ou pour un projet de jardinage. Le tout est situé sur une parcelle de terrain d'environ 1 500 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme et de la nature. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, mais les cheminées apportent également une source de chaleur agréable et économique. Cette maison offre un potentiel énorme pour être transformée en une magnifique maison familiale, à votre image. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie authentique, où la nature et le confort se rencontrent, cette propriété à Kerfourn est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 892988.