Vente maison 6 pièces 135 m² Le Sourn (56300)

Située en plein centre-bourg de Le Sourn, à proximité immédiate des commodités, cette maison offre une surface habitable d'environ 96 m², avec un fort potentiel d'évolution, idéale pour un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un salon, formant un espace de vie convivial et facile à aménager selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, offrant un agencement pratique pour une vie de famille ou un projet locatif. Atout majeur de cette maison : Un grenier aménageable d'environ 30 m², situé au-dessus du garage. Celui-ci dispose d'un accès direct depuis l'étage, au niveau des chambres, ce qui permet une transformation simple et cohérente de l'espace. Ce volume supplémentaire peut facilement accueillir : • une suite parentale, • un bureau, • une salle de loisirs, • une pièce home cinéma, • ou toute autre pièce selon vos besoins. Côté annexes, la maison dispose d'un garage d'environ 35 m² au sol, offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Informations techniques : • Chauffage électrique • Menuiseries en double vitrage • Maison saine et fonctionnelle, avec des bases solides pour un projet d'amélioration ou de personnalisation À l'extérieur, le terrain se situe uniquement à l'avant de la maison. Il est actuellement entièrement enrobé, ce qui facilite le stationnement et l'entretien. Cet espace peut être réaménagé selon vos envies : création d'un espace détente, pose de pelouse synthétique, aménagement paysager, ou autre projet extérieur. Plusieurs possibilités d'aménagement sont envisageables pour valoriser cet espace. Cette maison représente une opportunité intéressante pour : • un premier achat, • un jeune couple souhaitant évoluer dans le temps, • un investisseur à la recherche d'un bien bien situé avec potentiel d'optimisation. Une maison pratique, bien située, avec un véritable potentiel d'agrandissement, au cœur du bourg de Le Sourn. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 938904.

Iad France - Didier Rebeller vous propose : À découvrir — Maison familiale au cOEur du bourg du Sourn (139 m²) Située à seulement 7 minutes de Pontivy, cette maison familiale construite en 1969 et parfaitement entretenue vous séduira par son cadre de vie agréable. Le ravalement extérieur a été refait en 2022, vous garantissant une maison saine et soignée. Rez-de-chaussée Vous serez accueilli (e) par un hall d’entrée chaleureux desservant un salon / séjour lumineux de 31 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, agrémenté d’une cheminée avec insert. La cuisine neuve et entièrement équipée vous offrira tout le confort nécessaire au quotidien. Une chambre de 12 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant, complètent ce niveau. Étage L’espace nuit se compose de : 3 chambres de 10 à 12 m², 1 pièce de 12 m² à aménager selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…),1 salle de bains et WC Sous-sol & dépendances : Vous bénéficierez également d’un sous-sol complet comprenant : un garage, une buanderie, une cave d’environ 40 m² À l’extérieur, le jardin exposé plein sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un appentis métallique de 25 m² et des places de stationnement complètent cet ensemble. Informations complémentaires : Chauffage au gaz de ville, Tout-à-l’égout Un véritable havre de paix pour votre famille. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est prête à vous accueillir.

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Maison familiale de 5 chambres – Secteur calme ! Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible et serein. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud. Ce séjour s'ouvre directement sur l'extérieur, menant à une terrasse sur pilotis protégée par une pergola. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir un maximum de confort. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres confortables, et une une salle de bains. À l'étage, l'escalier dessert un espace nuit composé de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau indépendante, garantissant l'intimité de chacun. Le potentiel de la maison se prolonge au sous-sol, où la surface totale a été intelligemment exploitée. On y trouve un garage spacieux équipé d'une porte motorisée, une arrière-cuisine aménagée pour la logistique quotidienne, ainsi qu'une cave idéale pour le stockage. L'ensemble est édifié sur une parcelle arborée et entièrement close, dont l'accès est sécurisé par un portail électrique. Le jardin offre un cadre verdoyant et protecteur, parfait pour profiter de la quiétude du secteur. L'isolation par l'extérieur a été réalisée en 2022 et la production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique installé en 2023. Alliant volumes généreux, luminosité constante et entretien irréprochable, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez sans tarder cette maison située en centre-ville de pontivy au calme d'une petite rue sans nuisance. Elle se compose en rez-de-chaussée surélevé : d'une entrée avec espace bureau, d'un séjour-salon (avec cheminée) lumineux donnant sur le jardin et une belle terrasse exposée sud et ouest (offrant une vue imprenable sur la ville et de magnifiques couchers de soleil), d'une cuisine, d'un wc, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, la mezzanine dessert 3 chambres sous rampants, une salle de bains et un wc. Au sous-sol, un garage avec espace buanderie, une pièce et deux caves complètent ce bien. À noter que cette maison est raccordée au tout à l'égout et est chauffée au gaz de ville. Les menuiseries sont en double vitrage. Le tableau électrique a également été refait. Son prix : 169990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 et 2950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438725lgc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marie rousseau vous propose : * maison de ville 95 m² – 4 chambres – sous-sol complet – terrain 679 m² – pontivy * située à seulement * 1 km du centre-ville de pontivy * , cette maison de ville offre un * équilibre parfait entre proximité des commodités et tranquillité résidentielle * . * un bien idéal pour : * une famille recherchant espace, jardin et fonctionnalité un investisseur souhaitant un bien attractif et facilement valorisable un projet de résidence principale avec potentiel d’évolution des volumes pensés pour le confort au rez-de-chaussée : • belle pièce de vie conviviale avec salon et cuisine américaine • arrière-cuisine pratique pour le quotidien • chambre avec wc à proximité (idéal vie de plain-pied ou bureau) à l’étage : • 3 chambres lumineuses • salle d’eau avec douche un vrai plus : le sous-sol complet garage, atelier, stockage, espace bricolage ou futur aménagement… un atout rare qui apporte une réelle valeur ajoutée. Extérieurs agréables • terrain de 679 m² • jardin exploitable et facile d’entretien • terrasse pour les beaux jours • appentis pour rangement complémentaire * emplacement stratégique * : écoles, commerces, services et transports accessibles rapidement. Un secteur recherché pour sa praticité et sa qualité de vie. Maison saine, fonctionnelle et personnalisable selon vos goûts — un bien qui permet de créer un véritable cocon familial ou d’optimiser un investissement. Opportunité à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à deux pas du centre ville de Pontivy, dans un quartier résidentiel calme, maison traditionnelle en pierres à rénover. Elle est composée d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une véranda, un séjour salon de 30 m² avec une cheminée et ouvert sur une terrasse, deux chambres, une lingerie avec un lavabo, une salle de bains, un wc. Au sous-sol : un garage, une chaufferie buanderie, une pièce, une cave. Le jardin est arboré et entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).