Biens à vendre à Montpellier (34000)

Positionnée face au verdoyant Square Bir-Hakeim, la résidence jouit d'une situation exceptionnelle entre deux feurons historiques de Montpellier : l'Aqueduc Saint-Clément et la Promenade Royale du Peyrou auréolée de son splendide Château d'Eau. Le quartier des Arceaux est un veritable village au cceur du paysage urbain. repute pour sa douceur de vivre. Un marche bio de plein air. incontournable pour decouvrir les saveurs locales. s'y tient les mardis et les samedis. La ville dispose du centre-ville piéton le plus étendu d'Europe, d'un vaste réseau de tramway et de pistes cyclables Depuis le boulevard Benjamin Milhaud. la résidence déoile tout son caractere dexception. Ses 10 appartements aux volumes genereux et aux finitions soignees se repartissent sur 3 etages et se declinent. au choix. en 2.3 ou 4 pièces. Les appartements ont été pensés pour un amenagement interieur à l'écoute de vos exigences et qui vous ressemble. En matiere d'économies et de confort. une attention toute particuliere sera portée à la performance énergetique. Recompensée par le label Batiment Durable Occitanie (BDO). Aussi. hiver comme été, vous profiterez de temperatures douces et d'une qualite de d'air remarquable. Votre appartement dispose d'un large choix de prestations haut de gamme. de grands volumes agrémentés d'une, voire plusieurs terrasses généreuses, des pièces d'eau aménagées selon vos goûts et votre sensibilité, des dressings et placards de rangement pré-équipés et des menuiseries aluminium d'une qualité phonique et esthétique irréprochable, dotées de volets roulants motorisés. Le chauffage sera assuré par des pompes à chaleur triple service gainables sur boucle d'eau (chaud / froid). Appartement T4 de standing, lumineux de 111 m² avec une terrasse de 15 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc et de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et dressing. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Montpellier ecusson-prefecture. Entre la place de la canourgue et la préfecture. Studio à rénover entièrement. Situé en rez-de-chausée d'un petit immeuble ancien, typique de l'ecusson. Idéal pour les investisseurs souhaitant réaliser du déficit foncier ou les utilisateurs prêts à réaliser des travaux. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

V9614 – spécial investisseur – montpellier centre-ville – à vendre – murs professionnels d'environ 680 m² loués – très bon emplacementune opportunité rare au cœur de montpellier ! Situé dans une rue piétonne, à proximité du tramway, de la gare et des commerces, ce local commercial de 680 m² offre une belle visibilité. Actuellement loué à un locataire de référence, ce bien offre une rentabilité de 8 %. Loyer annuel : 160 000 € ht / hcces murs professionnels combinent emplacement stratégique et prestations complètes : 13 bureaux aménagéshall d'accueil, salle d'attente, salle d'eaucuisine, vestiaires, sanitaires pmrsalle de stockage de 30 m²local techniqueclimatisation, fibre, wifi, digicode, alarme9 parkings privatifs en sous-solaccessibilité pmr – établissement erpvisibilité maximale – quartier vivant – rendement immédiatprix de vente net vendeur : 2 000 000 € (honoraires de commercialisation en sus charge acquéreur : 5% ht du prix de vente) un bien rare, idéal pour un placement sécurisé en cœur de ville. Contactez nous pour planifier une visite ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : 29 / 31 boulevard berthelot - 34000 montpellier année de construction : 2008 surface : 18.71 m² nombre de pièces : 1 etage : r+2 etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 119 481eur loyer annuel garanti : 6 664eur ht rendement locatif brut : 5,5% taxe foncière : 318 eur charges de copropriété annuelle : 187 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2035 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Appartement traversant, vendu meublé ou non suite à un départ en retraite du propriétaire. La chambre et le couloir possèdent de grands placards muraux. La cuisine américaine équipée, possède un grand séjour. La salle de bain est moderne avec une grande douche et fenêtre. Les toilettes sont séparés. Chauffage central individuel au gaz et l'isolation classée C est de qualité. L'epaisseur des murs du bâtiment Haussmannien limite la chaleur estivale. Les charges de copropriété sont faibles. Une grande cave de 9 m² complète l'ensemble. Le bien est disponible et libre de toute occupation à partir du 22 juillet 2025. Bon rapport locatif Cette annonce vous est proposée par PIRON Gloria - NoRSAC : 811839885, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite : montpellier quartier ovalie, résidence so white (2016), 260 avenue du mondial de rugby 2007; grand studio de 30,59 m² habitables avec terrasse au 1er étage d'une résidence sécurisée. Loyer : 476 cc; date du bail 18 / 07 / 2022. Dpe c. Prix : 117000 euros. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 90. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 943 euros (eau froide et eau chaude inclus). Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeurles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr.

Vente maison 7 pieces 5 min nord montpellier produit vendu ! Exclusivité ! Très belle maison de 186 m² hab. Sur un terrain arboré de plus de 830 m², avec piscine, terrasse et pool house. Grande pièce de vie avec cuisine us équipée, mezzanine, 5 chambres + dressing, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, buanderie, garage double et abri pour 2 voitures. Cette maison lumineuse aux volumes généreux et aux prestations soignées, avec climatisation réversible, est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des amis. Il est aussi possible d'y installer son activité professionnelle. Dans un secteur résidentiel et prisé au nord de montpellier, au calme, à proximité des écoles, commerces, infrastructures sportives et ligne 5 du tramway, c'est un bien rare, à visiter absolument. Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Découvrez notre résidence neuve, un lieu résolument en phase avec son époque, où le concept de bien-vivre ensemble prend toute son importance. Une salle commune, ouverte à tous, devient le lieu de rassemblement pour partager des moments conviviaux, d'échange, d'expériences et de savoir-faire, favorisant ainsi l'entraide et la lutte contre l'isolement. En plus de cela, la résidence offre des espaces extérieurs aménagés avec soin, pour profiter des plus de 300 jours de soleil que Montpellier propose chaque année. Avec son boulodrome, son kiosque ombragé, ses jardinières partagées et sa promenade piétonne, tout a été conçu pour savourer la qualité de vie. De plus, la résidence dispose d'une laverie, d'un local à vélo et de places de stationnement en sous-sol. Idéalement située à proximité de commerces, de services, de lignes de bus et à quelques pas de la future ligne 5 de tramway, cette réalisation réunit tous les éléments nécessaires pour une vie épanouissante ainsi qu'un investissement prometteur. Découvrez au sein de cette résidence, un appartement neuf T3 de 70 m² avec une terrasse de 19 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC. parking inclus Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Pinel Zone A. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

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Découvrez notre résidence neuve, un lieu résolument en phase avec son époque, où le concept de bien-vivre ensemble prend toute son importance. Une salle commune, ouverte à tous, devient le lieu de rassemblement pour partager des moments conviviaux, d'échange, d'expériences et de savoir-faire, favorisant ainsi l'entraide et la lutte contre l'isolement. En plus de cela, la résidence offre des espaces extérieurs aménagés avec soin, pour profiter des plus de 300 jours de soleil que Montpellier propose chaque année. Avec son boulodrome, son kiosque ombragé, ses jardinières partagées et sa promenade piétonne, tout a été conçu pour savourer la qualité de vie. De plus, la résidence dispose d'une laverie, d'un local à vélo et de places de stationnement en sous-sol. Idéalement située à proximité de commerces, de services, de lignes de bus et à quelques pas de la future ligne 5 de tramway, cette réalisation réunit tous les éléments nécessaires pour une vie épanouissante ainsi qu'un investissement prometteur. Découvrez au sein de cette résidence, un appartement neuf T2 de 42 m² avec une terrasse de 20 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC. parking inclus. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Pinel Zone A. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Montpellier les aubes vente d un local commercial d angle de 35 m² avec double vitrine, très lumineux, en bon état, avec coin cuisine et wc séparés facile d accès proche du centre ville, castelnau le lez, beaux arts. Libre de toute occupation emplacement idéal pour une profession libérale ou un investisssement locatif, les volets roulants sont électriques. Pour plus d information n 'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce vous est proposée par aurélien phan - norsac : , enregistré à de.

V9533 - montpellier millénaire - à vendre - produit investisseur - immeuble de bureaux - 1 642 m² environ produit investisseur ! Thelene entreprises vous propose à l'acquisition, un immeuble de 1 642 m² environ répartie en plusieurs lots, sur 5 niveaux allant du rdc au r + 3. Implanté dans l'une des zones tertiaires et commerciales les plus dynamiques de montpellier, l'immeuble bénéficie d'un accès immédiat à l'a709 et aux réseaux de mobilité douce (bus, tramway, pistes cyclables).53 places de stationnement en extérieur et 16 en sous-solprix de vente : 3 240 000 € (honoraires de commercialisation en sus : 4.5 % ht du prix de vente).

À 10 minutes des plages - 60 chambres - parking sécurisé vous rêvez d'investir dans l'hotellerie au soleil ? Ne cherchez plus ! Cet hôtel idéalement situé à quelques minutes de montpellier et des plus belles plages du languedoc, vous offre une opportunité rare sur le marché ! - localisation : a l'entrée de la ville, proche des grands axes, facile d'accès pour les touristes comme pour les professionnels - environ 60 chambres tout confort prêtes à accueillir une clientèle locale, nationale et internationale - parking privé et sécurisé : un vrai plus pour vos clients - cadre attractif : à proximité de tous les spots incontournables de la région (mer, camargue, vignobles, festival. ) un investissement clé en main avec fort potentiel de développement ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos et découvrir cette opportunité à ne pas manquer ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joël ranchon 06 27 94 75 83 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joël ranchon 06 27 94 75 83 honoraires : 100 000 € ttc (3,23 %) inclus charge acquéreur (2 600 000 € hors honoraires) prix de vente 2 600 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joël ranchon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 432 065 605 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34588) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 3 200 000 € honoraires : 100 000 € ttc (3,23 %) inclus charge acquéreur (3 100 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 15 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Dpe : c ges : d prix de vente 3 200 000 € honoraires : 100 000 € ttc (3,23 %) inclus charge acquéreur (3 100 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 15 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Dpe : c ges : d.

Montpellier Rives du Lez, entre le quartier de Port Marianne et Antigone à 5 min du centre ville à pied, Appartement T5 entièrement rénové et traversant transformé en 4 pièces en étage élevé avec ascenseur, cave et parking sécurisé. Un bien idéal autant pour une famille que pour de la colocation. Libre.

Quartier gare. À moins de 2 mn de la gare, au calme et sans vis à vis, venez découvrir ce charmant 2 pièces entièrement rénové. L'orientation sud vous offrira une belle luminosité. Au 3ème étage sans ascenseur, vous bénéficierez d'une vue dégagée. À la belle saison, au rdc, une cour collective ombragée vous permettra de passer de bonnes fins de journée. Entièrement meublé, vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée avec mange debout donnant sur le salon. Légèrement décalé et sans vis à vis, celui-ci vous offrira un bon confort avec une belle luminosité. La chambre, avec ses nombreux placards couverts de miroirs vous permettra de ranger toutes vos affaires. La salle d'eau avec ses spots encastrés est au gout du jour. La clim réversible, les menuiseries double vitrage, les volets roulants électriques, les moustiquaires, la fibre optique, la porte blindée et le bon dpe vous assurent confort et tranquillité. Ideal premier achat. Michel d. 06 50 19 29 60. Cette annonce vous est proposée par michel dumont - norsac : 498 904 234, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

V9594 - montpellier cente ville - murs local commercial - a vendre - 144 m² environ thélène entreprises vous propose à la location un local commercial idéalement situé dans l'écusson. Implanté dans une rue piétonne très fréquentée, ce local bénéficie d'un emplacement premium, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des lignes de tramway. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement pour toute activité commerciale ou professionnelle, grâce à sa visibilité et son accessibilité. Un local commercial d'environ 144 m² composé des surfaces suivantes : au 1er étage un vestiaire, avec des sanitaires et une douche : 14 m² environrez de chaussé une surface commerciale de : 75 m² environen sous-sol une réserve de : 55 m² environtotal de la surface du local : 144 m² environvitrine linéaire, garantissant une excellente visibilité et une accessibilité facile pour vos clients. Idéal pour diverses activités prix de vente : 4300 000 € net vendeur. Honoraires de commercialisation en sus : 5 % ht du prix de vente net vendeur. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

Exclusivite ! Mtp port marianne. Votre agence laforet lattes vous propose ce très beau 4 pièces en étage élevé avec ascenseur, espace de vie de 32 m² ouvert sur grande terrasse de 13 m², 3 chambres, salle de bains baignoire, 2 wc, 2 parkings privatifs sous sol, à proximité du tramway des commerces. Très calme ! Copropriété de 80 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

Montpellier quartier antigone / place du millénaire à vendre, murs commerciaux de 21,64 m² idéalement situés sur la très prisée place du millénaire, offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine en façade. Le local est actuellement loué à une pizzeria dans le cadre d'un bail commercial 9 ans, en cours jusqu'au 30 juin 2031. Loyer mensuel : 800 eur hors charges provision sur charges : 30 eur / mois charges annuelles de copropriété : 450 eur, dont 225 eur récupérables auprès du locataire ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique avec rendement immédiat. Pour plus de renseignements merci de contacter marc galzin, salarié de l'agence immovance fabregues.

Retour à la vente à cause d'un client malhonnête. À vendre montpellier, appartement t3 de 65 m² vendu avec un garage fermé. Il est situé dans une résidence sécurisée à celleneuve avenue de lodeve. Proche de toutes commodités (bus, tram et supermarché) ce bien est en très bon état et il sera vendu libre. Soyez réactifs cette annonce vous est proposée par m. Sekou kaba - ei - norsac : 877 710 269, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Montpellier, Résidence AMOUR au 1336 av Villeneuve d'Angoulême, Appartement T2 à vendre, situé au sein d'une résidence contemporaine construite en 2015, cet appartement de 41,86 m² carrez, vendu loué, constitue une opportunité d'investissement serein et immédiat. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une terrasse en rez-de-jardin, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien. La résidence, très bien entretenue, offre un cadre agréable avec ses espaces verts soignés et un jardin partagé, favorisant une vie de quartier paisible. Le tramway est accessible à seulement 2 minutes à pied, assurant une excellente connexion au centre-ville et aux commodités. Bail en cours : Loyer mensuel hors charges : 574,4 € Provisions sur charges : 75 € Locataire sérieux en place, garantissant un rendement locatif stable. Atouts clés pour investisseurs : Rentabilité immédiate Résidence récente Aucun travaux à prévoir Secteur attractif et bien desservi Bien sécurisé et valorisable dans le temps Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 297 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Fonds de commerce - restauration - centre historique montpellier - antigone - polygone khi karl hugues immobilier by guylène bergé vous propose ce fonds de commerce exploité en restaurant idéalement situé dans le cœur piétonnier d'antigone entre l'esplanade de l'europe et le centre commercial polygone montpellier. Il dispose d'une quinzaine de couverts et d'un beau potentiel de terrasse : un établissement vous permettant de diriger une affaire familiale qui est actuellement dans le top 15 des meilleurs restaurants de montpellier. Contactez votre agent, karl hugues, au 06.83. Oo. 19.79 - rsac 889 593 703 e. I. Honoraires à charge acquéreur - loyer de 1400€ - bail commercial 2017. Consultez nos annonces sur / restaurant - commerce - cession de fonds - tram - nombre d'or - piscine olympique angelotti.

V9574 - montpellier centre - local commercial / bureaux - à vendre - 316 m² divisible à partir de 149 m² environ idéalement situé en plein centre-ville de montpellier, dans une rue piétonne, à deux pas du tram, thelene entreprises vous propose à l'acquisition, un local commercial / bureaux de 316 m² divisible à partir de 149 m² environ. Les locaux sont composés comme suit : - une surface de 167 m² environ, comprenant un espace d'accueil, 3 espaces cloisonnés, une salle de réunion, une cuisine, un wc et une salle d'eau.- une surface de 149 m² environ comprenant 4 espaces cloisonnés, un sanitaire ainsi qu'un petit patio intérieur. Les deux surfaces sont réunissables par le patio. Accès pmr / climatisation réversible. Prix de vente : 690 000 € (honoraires de commercialisation en sus) également disponible à la location. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

Dans le quartier recherché de clemenceau, dans petite copropriété, t2 de 39 m² (31 m² carrez) situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, entièrement rénové (menuiseries double vitrage, cuisine équipée neuve). Le bien se compose d'un séjour-cuisine double exposition, d'un cellier pour les machines et les rangements, d'une chambre et d'une salle de douche / wc. Idéal premier achat ou investissement locatif. Proche tram et commerces cette annonce vous est proposée par lombard delphine - norsac : , enregistré à de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez ce superbe duplex traversant au pied du Lez, offrant un espace de vie de 118 m². Avec ses 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse, 1 salon de 61 m² donnant sur une deuxième terrasse de 30 m², ce bien est idéal pour les familles. Profitez de l'ascenseur et du garage intérieur pour un confort optimal. Construit en 1996 et en bon état, cet appartement est proche des écoles et des transports en commun. Il est proposé à 549.000EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 2344.