Biens à vendre à Montauban (82000)

475 résultats

Maison 5 Pièces 126 m² à vendre à Montauban (82000)

exclusivité

220 000 €

Maison 5 pièces 126 m²

Montauban (82000)

Idéalement située sur la commune de La Ville Dieu Du Temple, en plein coeur du centre, à moins de 10 minutes de Montauban, commerces, services, école et gare à pied ! Maison en maçonnerie traditionnelle des années 70 entièrement rénovée et parfaitement entretenue qui se compose : pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger et cheminée à foyer ouvert, cuisine équipée indépendante, 4 chambres dont une avec une cabine de douche et toutes avec accès terrasse, une salle de bains avec lavabo, baignoire, wc, coin buanderie et placards, un cellier et un deuxième wc indépendant. Un joli terrain plat arboré et un grand hangar de plus de 140 m² environ viennent compléter ce bien. Les points forts : de nombreux travaux réalisés (- de 3 ans) : toiture refaite, électrcité aux normes, isolation des combles, remplacement de la chaudière électrique, façade, plomberie, peintures, cuisine Menuiseries pvc double vitrage, fibre, hourdis béton, assainissement tout-à-l'égout Un bien rare en coeur de bourg, alliant confort moderne, grande dépendance et joli terrain, à visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUGUET, Tél. : 06 88 89 14 53, E-mail : celine.bouguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905 107 157.

Prix en baisse

exclusivité

33 000 € -23 %

Commerce 80 m²

Montauban (82000)

Iad france - steve lambert (06 81 10 64 44) vous propose : fonds de commerce institut de beauté à montauban situé sur une avenue très fréquentée menant au centre-ville de montauban, cet institut de beauté bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle. Implanté depuis plus de 35 ans, l’établissement dispose d’une clientèle fidèle et d’une activité bien installée. L’institut travaille avec des marques professionnelles reconnues telles que phytomer et comfort zone. Le local surface d’environ 80 m² environ, comprenant : • espace accueil avec vitrine d’environ 4 mètres • 3 cabines de soins • espace maquillage • salle de pause • sanitaires • terrasse détente pour la clientèle les locaux sont en très bon état avec des aménagements récents. Équipements : • climatisation réversible • installation gaz conditions : • bail commercial 3 / 6/9 • loyer : 895 € charges comprises stationnement facile à proximité activité • clientèle fidèle • activité en place avec un bon potentiel de développement une belle opportunité idéal pour : • esthéticienne souhaitant s’installer • reprise d’activité clé en main • développement d’un concept bien-être / esthétique possibilité d’acquérir également les murs (à étudier avec le propriétaire). Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Steve lambert (id 86203), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montauban sous le numéro 939943536 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

exclusivité

219 000 €

Appartement 5 pièces 112 m²

Montauban (82000)

Iad france - stella duboc vous propose : exclusivité – montauban à seulement 400 m de la place nationale, découvrez cet appartement lumineux de 112 m² situé au dernier étage d’une copropriété soignée avec ascenseur. Une résidence au charme singulier, dont l’architecture et ses circulations couvertes rappellent l’esprit des résidences de bord de mer. Quant à l'appartement, il ne ressemble à aucun autre… dès l’entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et chaleureux. Le palier dessert un toilette indépendant, un cellier buanderie, puis s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière. Le double séjour de 38 m², associé à une cuisine semi-ouverte récente, bénéficie d’une double exposition sud et ouest et de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse intimiste, à l’abri des regards. Côté nuit, séparé de l’espace de vie, l’appartement propose trois chambres confortables avec placards intégrés (13 m², 12 m² et 13 m²), chacune avec son charme : fenêtre cintrée, alcôve ou oeil-de-boeuf, apportant un caractère unique au lieu. Une salle de bain complète cet espace. Les + du bien : • menuiseries aluminium double vitrage • volets roulants mécaniques dans le séjour • chaudière à condensation (2020) • climatisation réversible daikin (2021) • vmc dans la cuisine et la salle de bain les + de la copropriété : • résidence sécurisée • interphone et badges d’accès aux parties communes • local vélo au rez-de-chaussée • résidence bien entretenue avec rénovations récentes • aucun travaux voté lors de la dernière assemblée générale appartement vendu libre de toute occupation. charme et modernité réunis en coeur de ville. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 103 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

1 095 000 €

Immeuble 1086 m²

Montauban (82000)

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban quartier villebourbon immeuble de rapport avec 10 loyers (possible 12 à 14 loyers). Rentabilité actuelle 7% (possible 9%). Produit rare. À voir absolument. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1095000 euros. Prix hors honoraires : 1052000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 43000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Soyez le premier informé

Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche

Immeuble 343 m² à vendre à Montauban (82000)

572 000 €

Immeuble 343 m²

Montauban (82000)

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban quartier villebourbon immeuble de rapport élevé sur trois niveaux avec 8 appartements de type t2, t2 bis et studios, loués. Système de chauffage au gaz. Ce bien proche de la gare, des écoles, commerces et commodités et services ainsi qu'un accès rapide à la rocade. Pas de travaux à prévoir. Rentabilité possible 7 %. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 572000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité

293 000 €

Maison 8 pièces 180 m²

Montauban (82000)

Située à Montauban, cette charmante maison implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 873 m² offre un cadre de vie agréable à ses habitants. À proximité des commerces, écoles, hôpital et transports en commun, cette localité saura séduire les familles en quête de tranquillité et de praticité avec ses places de parkings et son garage. Construite dans les années 1980, cette maison d'environ 180 m² propose 8 pièces réparties sur deux niveaux. À l'étage on y retrouve l'entrée principale, la cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux avec son insert, une salle d'eau et 3 chambres. Au rez-de-chaussé se trouve une seconde cuisine, une salle d'eau et 3 chambres. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra COSTAMAGNA, Tél. : 06 79 51 96 17, E-mail : sandra.costamagna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 895 017 747.

418 000 €

Maison 5 pièces 165 m²

Montauban (82000)

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Montauban quartier hippodrome, Coup de cOEur pour cette propriété nichée dans un écrin de verdure avec sa maison de 165 m² sur un vaste terrain constructible de 3142 m². Au rez de chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et d'une arrière cuisine, d'une salle de bain et de 3 chambres (possible 4). À l étage, 1 studio de 40 m² (idéal pour location saisonnière), un espace de rangement et un grenier aménageable de 30 m². Garage et double garage. Le jardin paysager accueille une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'exposition Est Ouest de la maison permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Idéalement située à proximité des écoles, crèches, complexe médical et accès rapide à la rocade, cette maison représente un véritable havre de paix à quelques pas des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare à Montauban. Une véritable invitation à poser vos valises et à profiter de la douceur de vivre du Sud-Ouest. À voir absolument Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

179 000 €

Appartement 3 pièces 74 m²

Montauban (82000)

Situé à Montauban, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 74 m² entièrement rénové. L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes donnant sur cours, idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial. L& cuisine moderne et fonctionnelle complète parfaitement cet espace. La partie nuit se compose de deux grandes chambres, offrant confort et tranquillité. Vous trouverez également une salle d'eau rénovée ainsi que des espaces optimisés pour le rangement. L'ensemble de l'appartement a été remis à neuf permettant une installation immédiate sans travaux dans petite copro de 5 logements. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement et à la qualité de sa rénovation Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ESTAY, Tél. : 06 80 18 02 22, E-mail : laurent.estay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 811 786 102.

229 000 €

Maison 4 pièces 90 m²

Montauban (82000)

Située à Montbeton, cette charmante maison familiale s'épanouit dans un environnement très agréable. Proche des commodités, elle bénéficie d'un quartier calme et pourtant très proche des axes principaux. Sur un terrain de 1100 m², le jardin offre un cadre de vie bucolique, hors lotissement, ce qui est assez rare à Montbeton. Si vous le souhaitez, vous pourrez par ailleurs acquérir le fond de parcelle constructible de 900 m². Cet achat se fera au prix du terrain constructible de Montbeton, des minorations de ce prix sont envisageables dans le cadre d'une négociation globale : terrain de 900 m² + maison. À l'intérieur, cette maison de 90 m² propose un espace de vie lumineux et chaleureux. Les 4 pièces, dont 3 chambres, offrent un agencement pratique pour une vie en famille harmonieuse. Construite en 2009, la maison offre des prestations modernes et bien entretenues, et constitue un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses habitants. Métrés détaillés, vues 3D et 2D disponibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693.

Prix en baisse

110 000 € -3 %

Appartement 5 pièces 100 m²

Montauban (82000)

À deux pas de l'emblématique Place Nationale, au sein d'un hôtel particulier atypique du milieu du XIXe siècle, découvrez un bien offrant un potentiel architectural hors du commun. Ce vaste plateau d'anciens bureau, organisé en "U" autour d'une cour intérieure, séduit instantanément par sa hauteur sous plafond voûtée dépassant les quatre mètres. Ce projet de rénovation totale s'articule autour de trois volumes principaux et de deux espaces plus intimes, offrant une belle opportunité. Trois des fenêtres déjà du double vitrage, il n'y a pas contraintes sur les menuiseries et la plomberie de l'immeuble à été refaite à neuf garantissent une base technique saine pour vos futurs réseaux. Le plus : Le changement de destination en habitation a été validé par la mairie (procédure à renouveler par l'acquéreur selon son projet). Le potentiel de revente est exceptionnel pour un projet de rénovation d'ampleur dans un des secteur les plus prisé du centre-ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU, Tél. : 07 83 71 09 42, E-mail : lucas.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706.

Prix en baisse

550 000 € -8 %

Maison 15 pièces 454 m²

Montauban (82000)

DOMAINE D'EXCEPTION À MONTAUBAN À seulement quelques minutes du centre de Montauban, découvrez un véritable domaine à vocation équestre, niché dans un environnement calme et préservé. Implantée sur 4 hectares, cette propriété rare offre un cadre idéal pour cavaliers, professionnels du cheval, investisseurs équestres ou familles passionnées souhaitant conjuguer lieu de vie et projet. Partie habitation 454 m² habitables La propriété se compose : D'une maison principale d'environ 220 m² comprenant 5 chambres, idéale pour une famille ou une activité d'accueil. 3 logements indépendants : - Appartement T2 de 99 m² - Appartement T2 de 80 m² - Appartement T1 de 54 m² aménagé dans un authentique pigeonnier Ces espaces permettent : activité de gîtes équestres logement de personnel rentabilité locative accueil de stagiaires ou cavaliers en pension Infrastructures équestres 4 hectares attenants 8 boxes à chevaux existants Dépendances Espaces exploitables pour carrière, paddocks, stockage fourrage ou développement d'installations complémentaires Le potentiel d'exploitation est réel : Écurie de propriétaires Centre équestre Pension chevaux Domaine équestre familial Projet de valorisation ou élevage Un lieu de vie et de projet Ce bien ne s'adresse pas au grand public. Il s'adresse à ceux qui comprennent ce que représente un domaine, des terres, des chevaux et un mode de vie. Un environnement rare, à proximité immédiate des axes et commodités, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. - Surface habitable : 454 m² - Terrain : 4 hectares Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 06 86 26 70 66, E-mail : carine.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575.

540 000 €

Immeuble 294 m²

Montauban (82000)

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban hyper centre. Très bien situé en coeur de ville sur une rue piétonne commerçante, immeuble de caractère comprenant : - 1 local commercial de 78 m² avec réserve et sanitaires, loué depuis plus de 15 ans - au 1° étage, un appartement t2 de 74 m² avec balcon, loué - au 2° étage, un appartement t3 de 73 m², loué - au 3° étage, un appartement t2, libre - au sous-sol, cave. Rentabilité possible 7%. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

570 000 €

Immeuble 330 m²

Montauban (82000)

Au coeur du quartier, hypercentre, toutes commodités et gare sncf à pieds. Immeuble d'habitation comprenant : 2 studios, 4 t2 et 2 t3, jardin, tous occupés en baux d'habitation nue. Bon état, baux pérennes. Pour toute information, merci de contacter stéphane : 07 78 39 07 28. (3.64 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane calderan (ei) agent commercial - numéro rsac : 811074525 - montauban.

179 000 €

Appartement 3 pièces 73 m²

Montauban (82000)

L'élégance de l'ancien, le confort contemporain découvrez ce superbe appartement traversant niché au premier et dernier étage d'un immeuble historique (secteur église saint-jacques). Ici, pas de voisin au-dessus : rare calme absolu et sécurisé en centre-ville, sérénité au cœur de montauban. Les atouts du bien charme & volumes : belle hauteur sous plafond, cheminée décorative et rénovation intégrale (électricité, sols, peintures, cuisine). Espace de vie : un vaste séjour baigné de lumière + une cuisine indépendante entièrement équipée. Côté nuit : deux chambres spacieuses de 14 m² et 15 m², idéales pour un couple, une petite famille ou de la colocation. Le "plus" rare : une dépendance de 26 m² en rdc (disponible en sus). Idéal pour créer un bureau, un atelier, un garage vélos / motos ou même un studio indépendant ! Zoom investisseur : rentabilité optimale emplacement stratégique (2 min de la place nationale) offrant une vacance locative nulle. Bail meublé (cadre / militaire) : loyer 850 € cc → 6,18 % bruts colocation haut de gamme : loyer 960 € cc → 6,98 % bruts fiscalité : éligible lmnp (revenus nets d'impôts grâce aux amortissements). Zéro travaux : produit "prêt à louer" immédiatement. Cadre de vie : tout à pied profitez de l'art de vivre montalbanais : commerces de bouche, artisans et terrasses de la place nationale à moins de 2 minutes. Pour le stationnement, profitez des tarifs résidents (35 € / mois) aux parkings la mandoune ou roosevelt à proximité immédiate. L'analyse de votre agent "c'est un produit 'prêt à vivre' rare. La maîtrise des charges et la qualité de la rénovation en font un investissement judicieux, bien plus économique qu'une maison en périphérie." fiche technique : surface : 73,40 m² carrez taxe foncière : 1 000 € copropriété intimiste de 5 lots. Contactez aurélie srocki (capifrance) pour une visite privée. Dossier technique complet sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 496 225 - greffe de montauban) aurélie srocki entrepreneur individuel 06 24 10 54 53 - réf. 943774.

110 000 €

Commerce 70 m²

Montauban (82000)

Local commercial En plein centre ville de Montauban, rue d'Auriol, Eurim vous propose à la vente, un local commercial, loué actuellement, d'environ 70 m². Le loyer mensuel est de 625euros hors taxe, soit 7500eurosHT annuel. L'espace de vente s'articule autour d'un comptoir en bois, diverses étagères et des murs lambrissés. Il est fermé par un rideau de fer et une alarme.

Prix en baisse

235 000 € -6 %

Maison 6 pièces 125 m²

Montauban (82000)

Située à Montauban, dans un secteur proche de la zone Nord et des accès à l'autoroute, cette maison familiale de 1960 de 125 m² offre un agencement pratique et des espaces optimisés. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 33 m² avec un insert bois, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et une chaufferie. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une de 19 m² avec placard aménagés ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent l'ensemble. Construite sur un terrain arboré de 2 000 m² entièrement clôturé, la propriété dispose également d'un garage / atelier de 72 m², idéal pour le stockage ou les projets personnels. Un puits, un vide sanitaire accessible, du double vitrage et une toiture partiellement rénovée viennent renforcer le confort du lieu. Un bien pratique, spacieux et bien situé, parfait pour une famille recherchant de l'extérieur pour profiter pleinement et à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.

379 900 €

Maison 6 pièces 180 m²

Montauban (82000)

Située à Montauban dans le secteur prisé de Saint Martial, éloignée de la route, cette propriété est à proximité de toutes les commodités de la ville et axes routiers majeurs. Le cadre verdoyant et boisé offre un bel havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À l'extérieur, la maison est implantée sur 2317 m² de terrain, avec à la vente son terrain accolé de 9883 m² boisé dont 2000 m² constructible pour vos futurs projets. Son double garage de 40 m² en plus de sa vaste cour en graviers offrent un grand espace de stationnement. Enfin sa belle piscine de 32 m² ravira petits et grands pour passer de bons moments rafraichissants. À l'intérieur, cette spacieuse maison construite en 1993 de plain pied de 180 m² (140 m² + 40 m² de mezzanine) offre un agencement harmonieux. Elle comprend 6 pièces dont 4 chambres. Ses 2 toilettes et 2 salles de bain contribuent au confort quotidien. L'espace de vie généreux et lumineux est idéal pour accueillir famille et amis ! Cette belle maison n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 06 80 56 16 28, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630.

exclusivité

262 000 €

Maison 5 pièces 115 m²

Montauban (82000)

Iad France - Andy Dufief vous propose : À quelque minutes du centre de Montauban, située dans le quartier prisé du Fau, au fond d’une impasse dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable villa T4 de plain-pied d’environ 115 m² implantée sur une parcelle paysagée de 2000 m². La maison offre une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² ouvrant sur une vaste terrasse qui lorsque la saison ne permet pas d’en profiter, se ferme entièrement, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne et fonctionnelle se prolonge par une véranda fermée d’environ 10 m², parfaite pour un espace repas supplémentaire. Un cellier / buanderie attenant complète l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et possibilité d’aménager (voir photo de mise en scène de rafraîchissement). Un WC indépendant vient compléter l’agencement intérieur. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse avec pergola d’environ 20 m² utilisable été comme hiver, piscine hors sol, garage fermé de 20 m², carport pour deux véhicules et abris de jardin pour le rangement. Les prestations comprennent des menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique complété par une climatisation réversible, fibre optique et un environnement pratique avec école maternelle et primaire à 500 mètres et transports scolaires à proximité. Les diagnostics énergétiques classés C et A confirment l'isolation de qualité. À noter qu’il y a quelques années, des pieux ont été installés pour garantir des fondations saines sur le long terme pour cette propriété. La maison se situe à 5 minutes des commerces, 15 minutes du péage sud de Montauban et environ 45 minutes de l’Aéroport de Toulouse-Blagnac, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Une villa lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, confort et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

175 000 €

Appartement 3 pièces 80 m²

Montauban (82000)

Iad France - Sylvie Duveau vous propose : Découvrez ce superbe appartement de 80 m² dans une résidence sécurisée et paisible, offrant un cadre de vie idéal alliant cachet historique et confort actuel. Les Atouts de l'Appartement : •Entrée de caractère : Dès l'arrivée, une magnifique arche en pierre rouge typique du patrimoine montalbanais donne le ton. •Espace de vie lumineux : Une belle pièce de vie de 34 m² s'ouvrant sur un vaste balcon de 14 m². •Cuisine fonctionnelle : Une cuisine de 8 m² aménagée et fermée, prolongée par une loggia fermée de 4 m² très pratique pour le rangement •Côté nuit : Un dégagement dessert deux chambres confortables avec placards de 14 m² et 12 m², une salle d’eau et un WC séparé. Confort & Équipements : •Énergie : Chauffage gaz de ville et climatisation installée. •Isolations : Fenêtres en PVC double vitrage. •Sécurité : Accès au bâtiment par digicode et portail électrique pour la résidence. Annexes & Stationnement : •Un garage privé de 14,87 m² pour un véhicule. •Un cellier de 9 m² en sous-sol pour optimiser votre stockage. •Situé en plein centre-ville, cet emplacement vous permet de réaliser tous vos déplacements quotidiens à vélo. L'appartement dispose d'ailleurs d'un garage à vélo dédié au sein de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.08€ par mois (soit 1284.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

840 000 €

Maison 8 pièces 249 m²

Montauban (82000)

À quelques minutes du centre de Montauban, dans le très recherché quartier de l'hippodrome, cette propriété du XIXème siècle offre un cadre pour une douceur de vivre : Entièrement rénovée en 2017 dans un style contemporain, la maison développe dans un premier espace 240 m² habitables, avec un rez-de-chaussée aménageable et les 1er et 2ème étages où se déroule la vie principale. Dès l'entrée le charme opère, volumes généreux et éléments d'origine contemporaine créent une atmosphère raffinée. Le hall très spacieux vous mène vers le vaste espace de vie de 68 m² baigné de lumière grâce aux 8 baies vitrées : cuisine sur mesure conçue par un cuisiniste alliant esthétique et fonctionnalité, salle à manger et salon équipé d'une cheminée avec insert sur 3 faces, suivi d'une chambre et sa salle de bains et douche attenante. À l'étage suivant, le large palier distribue 3 chambres plus 1 pièce supplémentaire, 1 salle d'eau et 1 grande suite parentale avec son large dressing et salle de bains-douche Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce de vie d'été pouvant servir de chambre, un caveau à vins + bar, un atelier ou pièces techniques. À l'extérieur la séduction produit son effet où dans le parc verdoyant d'environ 4000 m² se situent : - à une vingtaine de mètres une deuxième maison rénovée d'environ 100 m², faisant office de bureaux, showroom, coin cuisine facilement adaptable en gîte, et son parking indépendant. - en descendant l'escalier d'habitation une orangerie ou jardin d'hiver ouvert sur la moitié de sa façade avec une verrière partielle. - dans ce cadre recherché et intime, on contourne la maison pour se retrouver vers la grande salle avec cuisine d'été toute aménagée, ouverte sur la piscine de 9mX 5m. - un peu plus loin un joli pigeonnier attenant à un auvent pouvant devenir un gîte. Une demeure de caractère unique, où la noblesse des matériaux rencontre le confort moderne. Je vous attend pour une visite, Christophe Bédé - Selection Habitat Montauban.

exclusivité

249 000 €

Maison 5 pièces 120 m²

Montauban (82000)

Située dans un secteur prisé de Montauban, à proximité immédiate des commerces et de la rocade, venez découvrir cette superbe maison familiale de 120 m² aux prestations soignées. Composition : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste salon / salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu'une buanderie attenante. Étage : quatre belles chambres dont une suite parentale, idéales pour accueillir toute la famille. Extérieur intimiste et convivial : Un jardin arboré avec une piscine intimiste, parfait pour se détendre en toute sérénité. Une terrasse couverte d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de vos repas en extérieur toute l'année. Un espace barbecue, un chalet en bois et un espace de stockage pour alimenter le magnifique poêle à bois du salon, garant de belles soirées d'hiver. Atouts supplémentaires : Maison très lumineuse Double vitrage & climatisation réversible Secteur calme et recherché, proche du centre-ville Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort, luminosité et vie pratique dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

exclusivité

139 000 €

Appartement 2 pièces 69 m²

Montauban (82000)

Situé en plein cœur de la cité d'Ingres, à deux pas des commerces et de la très prisée Place Nationale, découvrez ce charmant appartement niché au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée. D'une superficie d'environ 69 m², ce bien lumineux se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une agréable chambre avec dressing, ainsi que d'un vaste séjour bénéficiant de plusieurs expositions offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour une ambiance conviviale et fonctionnelle. L'appartement est vendu meublé, prêt à accueillir ses futurs occupants ou à constituer un investissement locatif clé en main. À l'étage, un espace duplex d'environ 7 m² complète le bien et peut aisément faire office de bureau, coin nuit ou petite chambre selon vos besoins. Les + : dernier étage, ascenseur, emplacement premium en centre-ville, petite copropriété, immeuble sécurisé. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité au cœur de Montauban. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.

24 500 €

Commerce 45 m²

Montauban (82000)

Iad France - Steve Lambert (06 81 10 64 44) vous propose : Opportunité d’investissement – Fonds de commerce rentable – Emplacement n°1 Montauban Situé en emplacement premium au cOEur du centre historique de Montauban, ce fonds de commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’une notoriété établie depuis plus de 35 ans. Il s’agit d’une opportunité rare pour investisseur ou exploitant recherchant une activité rentable avec un risque maîtrisé. Un emplacement stratégique Positionnement en rue commerçante très fréquentée, offrant un flux régulier et constant de clients chaque jour. La boutique dispose d’une vitrine de 4 mètres assurant une visibilité optimale. Des fondamentaux financiers solides Chiffre d’affaires annuel : > 50 000 € Résultat net : environ 20 000 € / an Loyer très compétitif : 510 € / mois Charges faibles : environ 60 € / mois d’électricité Rentabilité attractive et stable Un outil de travail complet Local commercial d’environ 45 m² environ, parfaitement adapté à l’activité actuelle ou à une activité connexe. La vente comprend environ 20 000 € de matériel et agencements, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Sécurité locative Bail commercial 3 / 6/9 avec accord du propriétaire pour la mise en place d’un nouveau bail, offrant une visibilité et une stabilité à long terme. Activité établie et reconnue : Commerce spécialisé dans la vente sédentaire et ambulante de bijoux fantaisie et articles exotiques, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une réputation solide construite sur plus de trois décennies. Potentiel de développement et possibilités d’optimisation via : élargissement de la gamme produits, développement de la vente en ligne, extension des horaires d’ouverture ou diversification de l’activité. Motif de la vente : Départ à la retraite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Lambert (ID 86203), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 939943536 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

exclusivité

175 000 €

Appartement 3 pièces 76 m²

Montauban (82000)

Iad France - Severine Badoc vous propose : MONTAUBAN – T3 de charme rénové idéal colocation ou résidence principale, centre historique Situé au sein d’une petite copropriété à gestion bénévole, cet appartement en duplex offre un cadre de vie sécurisé, sans travaux à prévoir sur l’immeuble. Fibre optique installée. L’espace de vie : - La pièce à vivre de 30 m² séduit immédiatement par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. - L’immense cheminée d’époque apporte un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. L’espace nuit : - Deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bains attenante et son WC. - Une configuration rare en centre-ville, offrant confort, intimité et praticité au quotidien. Parfait pour une famille, un couple souhaitant un bureau indépendant ou un projet locatif optimisé. L’environnement : - Adresse privilégiée en plein cOEur du centre historique. - Commerces, restaurants, services et transports accessibles à pied. Les atouts du bien : - Rénovation complète avec mise en valeur du cachet ancien - Deux chambres avec deux salles de bains et deux WC - Petite copropriété bien entretenue - Charges faibles - aucun travaux à prévoir - Fibre optique Idéal pour : - Investisseur recherchant un bien attractif en hyper centre - Primo-accédant souhaitant allier charme et confort - Couple ou petite famille Informations complémentaires : - Petite copropriété à gestion bénévole - Pas de travaux à prévoir sur l’immeuble - Un véritable coup de cOEur, rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite 3D

550 000 €

Maison 7 pièces 240 m²

Montauban (82000)

Toulousaine 240 m² - centre-ville de montauban venez découvrir cette charmante toulousaine rénovée t7, idéalement située à proximité des commerces, écoles, bus, hôpital et de l'accès rocade, vous permettant de rejoindre toulouse en 35 minutes. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, cheminée et climatisation (35 m²), d'une chambre avec cheminée et climatisation, d'une salle d'eau / buanderie ainsi que un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 4 chambres de 14,16 et 18 m², chacune avec un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également d'une suite parentale de 20 m² comprenant un dressing de 14 m² et une salle de bains de 13 m² avec douche, baignoire, wc, bidet, double vasque et sèche-serviettes. À l'extérieur : une grande piscine (11 x 5), une dépendance de 100 m² composée d'un séjour avec cheminée, d'une autre pièce et d'une salle d'eau avec wc, une terrasse avec coin barbecue, un garage, une cave et un puits. Le jardin, très arboré offre un cadre intime sans vis-à-vis. Les plus : climatisation réversible, cheminée dans la cuisine / salle à manger et 3 autres cheminées dans les chambres, chaudière à gaz changée en 2020, isolation des combles effectuée en 2019, volets électriques partout. Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Acheter un biens à Montauban : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Montauban (82000) marché et tendances 2025

En 2025, Montauban (82000) continue d’attirer acheteurs et investisseurs grâce à des prix au m² encore accessibles, une qualité de vie appréciée et une forte dynamique résidentielle portée par son statut de ville moyenne proche de Toulouse. Le marché reste soutenu sur les maisons familiales, très demandées dans les quartiers calmes et bien desservis, tandis que les appartements en bon état, proches des commerces et des transports, se vendent dans des délais corrects. Montauban s’impose comme une alternative solide pour ceux qui cherchent de l’espace, un budget maîtrisé et un bassin d’emplois en développement.

Consulter