Vente Boutique/Local commercial 45 m²

Iad France - Céline FERRIERES vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – MONTAUBAN – QUARTIER FOBIO Local commercial de 45 m² – Vitrine d’angle – 1 Stationnement privatif et box Au cOEur du quartier de Fobio à Montauban, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce local commercial, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine en angle.

Fonctionnel et parfaitement agencé, il se compose d’une entrée, de deux bureaux indépendants, d’un espace kitchenette et d’un box.

Vous profiterez également d'un stationnements privatif, véritable atout pour accueillir votre clientèle et votre équipe dans les meilleures conditions.

Libre de toute occupation, ne fait l’objet d’aucun bail commercial.

Disponible, il pourra être exploité par son futur propriétaire ou proposé à la location selon votre projet.

Sa configuration conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une agence, une activité tertiaire, des bureaux ou toute activité compatible avec le règlement de copropriété.

Une belle opportunité d’investissement ou d’installation professionnelle dans un secteur recherché de Montauban.

Les locaux sont équipés d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.67€ par mois (soit 704 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.