Biens à vendre à Montauban (82000)

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban quartier st michel ensemble immobilier à usage professionnel de 156 m² avec 10 places de parking. Chauffage central au gaz et climatisation réversible. Ossature et cloisons en bois, classé c. Idéalement situé pour professions libérales ou groupement médical. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

415 000 €

Maison 7 pièces 156 m²

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban quartier st michel ensemble immobilier à restructurer (actuellement usage professionnel). Possibilité de créer 4 à 5 chambres. Espace de vie 92 m² environ. Le coin cuisine à créer 26 m². Construction bois, chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant, climatisation réversible. Toiture double isolation, double vitrage. Terrain 600 m² pour 10 places de parking. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

429 000 € -2 %

Maison 7 pièces 280 m²

Notre agence a le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe maison de caractère d'environ 280 m², édifiée sur une parcelle de 590 m², idéalement située en plein centre-ville de Montauban. Ce bien rare offre de beaux volumes et se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Vous serez séduits par sa cuisine indépendante entièrement aménagée, ainsi que par ses prestations de confort comprenant une salle de bain et trois salles d'eau. Le chauffage est assuré par une installation au gaz de ville avec radiateurs, complétée par une cheminée apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, la maison dispose de menuiseries bois en double vitrage, d'un assainissement collectif, ainsi que d'une agréable terrasse. Un espace de stationnement extérieur permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. La maison bénéficie également de la fibre optique, un véritable atout pour le télétravail ou les loisirs numériques. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate de nombreux établissements scolaires, faisant de ce bien une opportunité parfaite pour une famille. Ce bien pourrait convenir également à un projet de profession libérale, avec un espace en rdc bénéficiant d'une entrée distincte, son emplacement privilégié et le stationnement à disposition sont des ponts positifs pour ce genre d'activité Une maison spacieuse, rare et idéalement placée, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.

Prix en hausse

700 000 € +11 %

Immeuble 230 m²

Découvrez cet immeuble de rapport composé de 10 appartements différents (studios et T2), offrant une rentabilité locative moyenne de 8 %. Entièrement loué et bien entretenu, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement pour un rendement sécurisé et durable. Cet immeuble propose 10 appartements : plusieurs studios et T2 bien agencés et des espaces communs propres et bien entretenus Les atouts de cet immeuble : Rentabilité moyenne : 8 % Locataires en place, bonne stabilité locative Secteur recherché, proche de toutes commodités, transports et écoles Faibles charges, pas de travaux à prévoir Toiture et façade en bon état Cet investissement combine diversité locative avec plusieurs logements et des performances financières garantissant une rentabilité solide et durable.

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Maison 6 Pièces 136 m² à vendre à Montauban (82000)

349 650 €

Maison 6 pièces 136 m²

Iad France - Sandra Sevegnes (06 10 45 77 98) vous propose : Maison contemporaine 4 chambres avec piscine Quartier Falguières, Montauban Située au calme, sans vis-à-vis, cette maison contemporaine de 2014 offre un cadre de vie agréable pour une famille. Implantée en seconde ligne, elle bénéficie d’un environnement paisible, entièrement clôturé, avec garage double, terrasse carrelée et piscine 8x4 équipée d’une couverture rigide et traitement au sel. Un espace salon extérieur semi-enterré complète agréablement les extérieurs pour profiter des beaux jours en toute intimité avec également son espace barbecue. À l’intérieur, vous découvrirez : . Une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux salon-séjour lumineux, •Un cellier attenant pratique, •Quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et sa douche à l’italienne •Une salle de bain avec double vasques •WC séparé. •Menuiserie aluminium •Chauffage au sol complété par climatisation réversible dans le salon Les volumes sont agréables et la distribution bien pensée. Un simple rafraîchissement des peintures vous permettra de personnaliser la maison à votre goût. Le tout sur un terrain clos, idéal pour une famille recherchant le calme. ________________________________________ Les + * Maison de 2014 * Piscine avec couverture rigide * Environnement calme et sans vis-à-vis * Garage double * Suite parentale avec dressing Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes EI (ID 21966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

699 000 €

Bureau 470 m²

À vendre ? Ensemble de bureaux rénovés ? 470 m² ? Montauban (proximité centre-ville) Découvrez cet ensemble immobilier de 470 m² entièrement rénové, offrant des prestations de qualité et un environnement de travail agréable et lumineux. Idéalement situé à proximité du centre-ville de Montauban, ce bien bénéficie d'un accès facile et de places de stationnement privatives. Les locaux se composent de : Bureaux spacieux et modulables, Une grande salle de réunion, Espaces d'accueil et de détente, Sanitaires et vaste coin cuisine Les rénovations récentes apportent confort, modernité et efficacité énergétique, parfaits pour accueillir vos équipes dans un cadre professionnel valorisant. Localisation : Proche du centre-ville de Montauban Surface : 470 m² Stationnement : Oui État : Entièrement rénové, prêt à l'emploi Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

550 000 € -20 %

Maison 9 pièces 344 m²

Idéal projet de restaurant d'affaires, lieu d'événementiel ou résidence de prestige Nichée au cœur de Montauban, au sein d'une ZAC dynamique et recherchée, cette maison d'architecte de 345 m² de 1974 séduit d'emblée par l'intemporalité de ses lignes et la qualité remarquable de sa construction. Édifiée avec des matériaux nobles et un sens aigu du détail, elle offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, s'ouvrant sur un magnifique parc paysager de plus de 8 000 m², bordé par les rives du Tarn. Les amateurs d'architecture et de rénovation y verront une véritable pierre précieuse à sublimer, où les éléments d'époque boiseries, toiles tendues, volumes généreux peuvent aisément s'intégrer dans un projet contemporain, élégant et inspiré. Une architecture unique et de vastes volumes Le niveau principal accueille un vaste salon-séjour cathédrale aux jeux de volumes et de lumière saisissants, prolongeant naturellement la vie vers les terrasses et le jardin. Un petit jardin intérieur, pensé pour insuffler vie et verdure au cœur de la maison, structure l'espace de réception. Un hall ornemental dessert la cuisine rétro (facile à moderniser), ainsi que la partie nuit, composée de trois grandes suites confortables. À l'étage, une quatrième suite et un bureau complètent cette partie principale. L'ensemble est bordé de larges terrasses propices aux réceptions et aux moments de détente. En rez-de-jardin Un appartement indépendant de type T3, modulable selon les besoins, s'ajoute à de vastes espaces techniques : ateliers, garages, chaufferie, réserves. parfaits pour un projet professionnel ou événementiel. Prestations et potentiel -Volets roulants électriques -Raccordement au tout-à-l'égout -Ancien terrain de tennis à rénover ou à réinventer (espace détente, jardin d'hiver, zone de réception extérieure. ) Cette propriété hors du temps, au bord de l'eau et à deux pas du centre-ville, offre un cadre unique pour un restaurant d'affaires, un lieu d'événements, ou une résidence privée d'exception. Un lieu rare où l'architecture et la nature se rejoignent, prêt à écrire une nouvelle page de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

250 900 € -3 %

Maison 5 pièces 124 m²

Montauban - secteur capou : maison de plain pied de 124 m² située au calme à 8 minutes du centre ville. Elle est composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, un salon, une salle à manger, trois chambres, un cellier, une salle d'eau et un wc séparé. Vous profiterez également d'un garage, d'un abris de jardin et d'une piscine sur terrain clos de 800 m². Les plus : chauffage et climatisation gainables, poêle à granulés, fibre et tout à l'égout. Cette maison bénéficie du forfait réduit premium à 8900 euros ttc compris dans le prix de vente.

634 000 € -9 %

Maison 6 pièces 172 m²

Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et en toute intimité, cette somptueuse maison de plain-pied aux normes RT 2020 vous séduira par ses volumes, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie paisible. Située à Montauban, dans le secteur prisé de Saint Martial, à proximité immédiate des cliniques et avec un accès rapide à la rocade sud, cette propriété allie confort, modernité et praticité au quotidien. Vous apprécierez sa grande pièce de vie d'environ 75 m², avec cuisine entièrement équipée (y compris cave à vin), baignée de lumière grâce à deux superbes baies vitrées donnant directement sur la terrasse et la piscine et ses 4 chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'extérieur : Une élégante piscine au sel habillée de pierre de Bali, un pool house idéal pour profiter des longues soirées d'été entre amis ou en famille. Un spacieux double garage de 42 m² vient compléter l'ensemble. Les atouts de ce bien : Maison aux normes RT 2020 (performance énergétique optimale) Quartier calme et recherché Finitions de qualité Parfaite harmonie entre intérieur et extérieur Un bien rare à découvrir sans tarder ! Corinne FAYDIDE VERBEKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 880 211 - Montauban.

194 400 €

Commerce 110 m²

À vendre - local commercial de 110 m². Emplacement d'angle avec forte visibilité situé en angle de rue sur des voies trés passantes, ce local commercial de 110 m² offre une excellente visibilité et bénéficie d'un emplacement stratégique. Le bien est en parfait état et ne necessite aucun travaux. Il est climatisé et trés bien agencé et dispose d'une porte automatique facilitant l'acces à la clientéle. Acces pmr des places de stationnement se trouve a proximité immédiate. Une rare opportunité sur le secteur a visiter sans plus tarder.

319 000 €

Maison 4 pièces 103 m²

Iad France - Justine Beziat vous propose : Maison de plain-pied avec piscine - secteur Vignarnaud / Dames Noires - Montauban Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate de Sapiac, du lycée Théas et à seulement 5 minutes du centre-ville de Montauban, cette maison de 103 m² construite en 2006 offre un cadre de vie paisible et pratique. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 000 m², elle se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec cuisine semi-ouverte équipée de 10 m², trois chambres, un bureau, un cellier et une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne. Le confort est assuré par une climatisation réversible et des volets solaires automatisés. Les extérieurs, parfaitement entretenus, disposent d’un portail électrique, d’un garage indépendant carrelé et isolé de 35 m² (possibilité d'AGRANDISSEMENT de l'habitation ! ), D’un carport en bois pouvant accueillir deux véhicules, Ainsi que d’une piscine 4x8 m (liner et skimmer neufs – 2024) avec filtration à sable. Travaux récents : isolation des combles, mise en conformité de l’assainissement, volets roulants électriques solaires, remplacement du liner et entretien complet de la piscine. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, la proximité du centre-ville et un environnement de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Beziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

125 000 € -19 %

Appartement 3 pièces 70 m²

En exclusivité ! Situé au coeur de Montauban (82000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal en hyper centre, face à la préfecture, allée Mortarieu. Le quartier offre un cadre de vie dynamique et authentique, avec ses nombreux commerces, restaurants, Lycée, Faculté et services à proximité. Cet appartement de 70 m² au second étage se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant un agencement fonctionnel et agréable. D'un bon état général, l'appartement se distingue par la luminosité de ses espaces, notamment la chambre et le salon. La cuisine équipée de style américain ajoute une note moderne à l'ensemble, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. En résumé, un bien confortable et bien situé, idéal pour profiter pleinement de la vie à Montauban. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul EPINETTE, Tél. : 06 11 23 67 68, E-mail : paul.epinette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 501 672 869.

730 000 € -2 %

Maison 7 pièces 250 m²

Montauban secteur Villebourbon, dans un quartier prisé et calme, cette élégante maison de maître de 1914 a bénéficié d'une rénovation complète et haut de gamme en 2023, alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures d'époque et ses parquets chevrons. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à de grandes ouvertures, offrent des espaces conviviaux et élégants : un vaste salon avec cheminée, une salle à manger raffinée et une cuisine contemporaine entièrement équipée ouvrant sur le jardin. La partie nuit se compose de 5 chambres généreusement proportionnées, complétées par une salle de bains à l'élégance intemporelle et une salle d'eau au design moderne. Côté extérieur, une jardin intime et paysagé abrite une piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage double complète ce bien rare. Attention coup de coeur à découvrir sans tarder ! Maïlis TILLOUS BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885183848 - Vienne.

286 000 €

Maison 4 pièces 126 m²

À MONTAUBAN, axe Nord, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de plain pied et son garage sur un agréable terrain arboré de plus de 1000 m² qui saura vous séduire pour ceux qui recherchent confort, praticité et luminosité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, côté nuit, vous profiterez de quatre chambres, dont chacune a accès à un point d'eau, un vrai plus au quotidien. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des accès autoroutiers et de la rocade, tout en bénéficiant d'un environnement paisible sans nuisance. Un bien rare et harmonieux, parfait pour une famille en quête de sérénité.

207 900 € -1 %

Maison 5 pièces 94 m²

Iad France - Christophe Castella vous propose : Découvrez cette maison moderne de plain-pied située dans un quartier paisible de Montauban. Construite en 2021, ce bien allie confort contemporain et design élégant. La salle à manger spacieuse est parfaite pour partager des repas en famille et entre amis avec sa cuisine équipée semi ouverte style atelier, 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. De plus, jardin de 208 m² idéal pour profiter du beau temps en toute tranquillité. Cette maison offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Cette maison lumineuse 'prête à vivre' n'attends que vous, laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

315 000 €

Immeuble 203 m²

Votre agence novilis montauban vous propose à la vente un immeuble situé à montauban centre. Petite rentabilité, gros potentiel ! Situation géographique : quartier en développement, demande locative forte, 5 logements : t1 à t3, possibilité d'optimisation et de valorisation, 4 sont loués, un investissement malin dans une ville dynamique, vous avez la possibilité d'avoir la pleine et entière propriété. La façade et la toiture ainsi que la zinguerie sont en bon état. Les dpe des appartements sont e c d d et e. Points forts : toiture, façades, jardin, emplacement, tout à l'égout conforme.

60 000 € -36 %

Commerce 95 m²

Situé au cœur dynamique de Montauban (82000), ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Environnement attractif pour tout type de commerce, ce quartier animé séduit par sa proximité avec les commodités et sa clientèle variée. Idéal pour développer une activité commerciale profitable, ce lieu assure une belle vitrine pour promouvoir et fidéliser une clientèle régulière. Doté d'une surface habitable généreuse d'environ 95 m², ce fonds de commerce présente un espace lumineux et agréable, équipé de 4 climatisations réversibles pour un confort optimal. Ses aménagements intérieurs polyvalents offrent de multiples possibilités d'agencement pour réaliser un projet sur mesure. Avec des opportunités d'exploitation diversifiées, ce bien commercial représente un investissement attractif pour toute activité, à l'exception de la restauration, mettant en avant un potentiel de développement significatif dans un emplacement prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 61 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € HT + 0 € TVA, soit 55 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARTHEL, Tél. : 06 61 39 14 75, E-mail : laurent.barthel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 803 974 625.

220 000 € -17 %

Commerce 550 m²

À vendre Fonds de Commerce Salle de sport de 550 m² Emplacement stratégique et fort potentiel de développement À vendre, salle de sport de 550 m² idéalement située, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité et d'une clientèle fidèle et régulière. L'établissement est entièrement équipé de machines de musculation et de cardio (matériel de 2 à 7 ans) très bien entretenues, avec contrat de maintenance en cours. Le site est opérationnel immédiatement, aucun investissement lourd n'est à prévoir, hormis un rafraîchissement esthétique selon les goûts du repreneur. -Caractéristiques principales : Surface : 550 m² Bail commercial sécurisé Activités autorisées : toutes activités sportives, centre de bien-être, centre de seniors Aucun salarié uniquement des intervenants indépendants Possibilité d'un accompagnement par le gérant actuel, facilitant la transition et la mise en place du futur projet Forte demande locale en Pilates et Yoga, à développer pour accroître la rentabilité -Données financières : Loyer mensuel : 4 107 € charges comprises (taxe foncière mensualisée sur 8 mois) -Charges maîtrisées Rentabilité potentielle optimisable par diversification des activités et développement de nouvelles offres (cours collectifs, bien-être, seniors, etc.) -Points forts : Emplacement stratégique avec forte fréquentation Clientèle fidélisée et récurrente Équipement complet et bien entretenu Exploitation simple et flexible (sans salariés) Potentiel de croissance important sur les segments bien-être et sport santé Une belle opportunité clé en main pour un passionné de sport ou un entrepreneur souhaitant développer une activité bien-être rentable dans un cadre déjà solide et reconnu ! Envie de reprendre une salle prête à performer ? Contactez-moi dès maintenant et donnons vie à votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 223 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 € HT + 0 € TVA, soit 205 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (8.78 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 06 19 29 35 26, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385.

279 500 € -6 %

Maison 6 pièces 145 m²

Située dans la charmante ville de Montauban (82000), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. À proximité se trouvent des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, créant ainsi un environnement familial et pratique pour ses habitants. Cette maison spacieuse s'étend sur un terrain généreux de 1157 m², comprenant 8 places de parking et un garage d'environ 100 m². Construite en 1991, elle propose une surface habitable de 145 m² répartis en 6 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux recherchant un espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs, cette propriété offre un potentiel exceptionnel grâce à ses caractéristiques extérieures bien entretenues. À l'intérieur, cette maison T6 de 145 m² présente des espaces lumineux et fonctionnels, offrant un confort optimal pour ses résidents. Les 5 chambres offrent de l'intimité à chacun, tandis que les 2 salles de bain et 2 toilettes ajoutent une dimension pratique à cet espace de vie soigné. Avec ses finitions de qualité et ses dimensions généreuses, cette maison à Montauban constitue une opportunité unique pour une famille en quête de confort et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511 503 245.

95 000 € -5 %

Terrain à construire 1500 m²

Située dans un quartier recherché de Montauban, chemin du Carreyrat, cette bâtisse de style ferme bénéficie d'un cadre calme et champêtre, tout en restant à proximité des commodités. Elle offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, avec la possibilité de conserver une partie de la construction existante ou de la rénover entièrement. Le terrain, de 1 500 m², n'est pas encore borné et peut être organisé selon vos besoins et votre projet. Une extension jusqu'à 30 % de la surface existante est envisageable, ainsi que la création d'annexes telles qu'un garage, un abri de jardin ou une piscine, pool house. Compteur électrique déjà présent; compteur d'eau et assainissement individuel à prévoir. Un cadre privilégié pour un projet sur mesure, au calme et en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.

369 000 €

Maison 5 pièces 165 m²

Belle villa située dans un environnement calme, comprenant 3 chambres, un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur. Un studio indépendant complète le bien idéal pour accueillir. Le tout climatisé, à l’extérieur : jardin arboré, piscine, terrasse avec pergola pour profiter pleinement des beaux jours. Double garage et belles prestations. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

177 000 € -4 %

Appartement 3 pièces 89 m²

Iad France - Delphine Martin vous propose : Bel appartement T3 de 89 m² avec Garage indépendant de 18 m² à Montauban quartier Le Rond dans résidence sécurisée calme. Découvrez ce superbe appartement rénové de 3 pièces au 3ème étage offrant un cadre de vie confortable et moderne. Construit en 1985, cet appartement dispose de deux belles chambres avec rangements, d'une cuisine moderne et équipée donnant sur un balcon de 4.5 m² ainsi d'un salon / séjour spacieux et lumineux de 31 m² et d'une salle de bain équipée d'une double vasques et belle douche à l'italienne. La résidence sécurisée avec interphone et accès fermé, ainsi que son garage vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Profitez également de la proximité des commerces, écoles et transports en commun pour une vie pratique et facile au quotidien Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec garage à Montauban. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.75€ par mois (soit 1556.99 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 832328892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

439 000 €

Maison 6 pièces 136 m²

Secteur prisé du Fau à Montauban, belle maison d'architecte de type T 6, de 136 m² environ habitables, érigée en 2016 sur un terrain d'environ 2000 m² avec SPA et vue imprenable sur la vallée. Dès l'entrée, découvrez une lumineuse pièce de vie équipée de grandes baies vitrées donnant l'accès à la terrasse orientée Sud équipée d'une pergola bioclimatique et d'un SPA. Au même niveau profitez d'une chaleureuse cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un espace nuit desservant 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau, un toilette et un double garage. À l'étage, profitez de la vue exceptionnelle grâce à la baie vitrée de l'agréable suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant. Pour votre confort : grand garage, abri voiture, menuiseries aluminium double vitrage, pompe à chaleur réversible, cumulus thermodynamique, jacuzzi, pergola. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 439 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 419 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

140 500 €

Appartement 3 pièces 73 m²

Excellente situation en coeur de ville pour cet appartement traversant offrant une jolie vue dégagée. Situé dans une copropriété composée d'un immeuble unique, il est équipé d'un ascenseur au palier tout en offrant des charges de copropriété raisonnables. Composé d'une entrée, un séjour et une chambre donnant sur le balcon. Une cuisine, une chambre supplémentaire, une salle de bains et des wc séparés complètent les prestations. Vendu avec une cave. Lumineux et offrant de bons volumes, il peut être une résidence principale qualitative pour qui veut se passer de la voiture au quotidien ou offrir la possibilité d'une rentabilité locative. Actuellement loué, nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou organiser un rendez vous de visite !

289 750 €

Immeuble 225 m²