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Iad france - sophie fuchs vous propose : metz + quartier gare et muse + special investisseur + location courte duree autorisee + rare opportunité ! Un appartement intelligemment transformé en 2 studios indépendants, offrant une rentabilité locative très attractive et une excellente flexibilité d'exploitation (courte ou longue durée). Situé au rdc d'une copropriété à deux pas de la gare de metz et du centre commercial muse, ce bien bénéficie d'un emplacement premium, très recherché en location. Description du bien : - un seul lot composé de 2 studios totalement indépendants. - un couloir privatif dessert les 2 logements. - chaque studio se compose d'une pièce principale avec espace cuisine et une salle d'eau et wc. - vendus entièrement meublés et équipés. Exploitation et rentabilité : - actuellement exploité en location de courte durée - très bon rendement immédiat - possibilité de location meublée classique avec rendement également très attractif - ideal pour une colocation optimisée - etude locative disponible sur demande le lot est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, d'une connexion wifi, de fenêtres double vitrage. Les charges comprennent l'eau, l'entretient des communs et l'entretien individuel de la chaudière. Ne manquez pas cette occasion unique de maximiser votre rentabilité locative. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.57€ par mois (soit 1962.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 245 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie fuchs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 923276174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
N'hésitez pas à consulter la video en lien ! Situé en plein cœur du Sablon, cet appartement de 77 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, gare et commodités. L'appartement est à rafraîchir, mais il offre de très belles possibilités d'aménagement et un excellent potentiel pour être remis à votre goût. Il se compose de : - une grande entrée avec couloir et placards intégrés, - une cuisine indépendante, - un salon-séjour lumineux, - deux chambres (possibilité de faire une troisième chambre) - une salle de bain, - et des toilettes séparées. L'appartement dispose également de deux grands balcons : -un premier de 11 m², -un second de 7 m², parfaits pour profiter d'un espace extérieur. - Volets roulants électriques à toutes les fenêtres -Une cave et un box fermé en sous-sol complètent ce bien. La copropriété est sécurisée, les parties communes ont récemment été rénovées, et aucun gros travaux n'est à prévoir. À noter également : la mise en place prochaine du chauffage urbain, qui viendra améliorer encore le confort et la performance énergétique de l'immeuble. Un bien rare dans ce secteur recherché du Sablon, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège PETIT, Tél. : 06 81 14 95 62, E-mail : nadege.petit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930430368.
Iad France - Brice Zlatoper vous propose : METZ TECHNOPÔLE | APPARTEMENT T2 |TERRASSE | ACCÈS PMR | PARKING Imaginez… Un appartement récent, confortable et fonctionnel, où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Situé au rez-de-chaussée, ce T2 de 42,95 m² bénéficie d’une entrée indépendante. Dès l’entrée, vous découvrez un hall avec placard de rangement, idéal pour organiser manteaux, chaussures et effets personnels. Un couloir dessert ensuite l’ensemble des pièces : La chambre intelligemment agencée, dispose d’un espace bureau ainsi que d’une penderie intégrée, offrant confort et fonctionnalité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif qualitatif. La salle de bain, moderne et soignée, est équipée d’une baignoire et d’un WC suspendu, alliant esthétique et praticité. Le cOEur de l’appartement s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, plaque à induction et nombreux rangements. Un espace pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Depuis le séjour, vous accédez à deux espaces extérieurs entièrement clos : une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, un second espace extérieur, idéal pour le rangement. Un portail privatif permet également un accès direct vers l’extérieur, renforçant l’indépendance et le confort de vie. Prestations & confort : Volets roulants électriques dans toutes les pièces. Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation). Menuiseries double vitrage. Ventilation hygroréglable. Stationnement 1 place de parking privative, située le long de l’allée menant à l’entrée de l’appartement Situation idéale – Metz Technopôle Accès A4 à moins de 3 minutes. Centre-ville de Metz et A31 à moins de 10 minutes. Proximité immédiate des commerces, du Technopôle, de Muse et Waves. Transports en commun : METTIS A et ligne C14. Informations clés : Surface habitable : 42,95 m². Année de construction : 2021. État : Très bon état. Et du côté des charges : Copropriété : 46,37€ / mois. Taxe foncière : 789€ / an. Gaz : 75€ / mois. Électricité : 64€ / mois. Eau : 11€ / mois. Les informations données sont basés sur les éléments et documents fournis par le propriétaire. Pour confirmation, plus de renseignements techniques ou expertise, je vous invite à faire une visite ou contre-visite avec un expert du domaine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.37€ par mois (soit 556.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Zlatoper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 938824224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Metz, vous allez découvrir un appartement de 100 m² offrant un calme agréable, loin de la circulation citadine. Les points forts de cette appartement ne manquent pas avec son entrée privée, une terrasse, un emplacement de parking directement devant l'appartement. Ce qui est encore plus sympa, c'est le double séjour qui permet d'avoir un belle espace de vie coté jardin avec ses deux chambres au calme, une cuisine équipée, de nombreux placards pour un maximum de rangement. Et double cerises sur le gâteau, vous avez un insert pour profiter de petites flambées en hiver et une terrasse pour les beaux jours. Coté technique, tout est compris dans les charges, chauffage, entretien de l'immeuble et des extérieurs, provision d'eau. À voir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3696 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent FURST, Tél. : 06 72 72 43 19, E-mail : laurent.furst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 793 608 019.
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Iad France - Benjamin Herisson (06 17 92 04 24) vous propose : À vendre – Fonds de commerce restaurant / lounge – Metz centre (57) Emplacement premium – Ambiance africaine élégante – CA : 400K€ Situé 18 B rue de l'Abreuvoir, au cOEur du centre-ville de Metz, le Terubi Lounge est un restaurant lounge réputé pour son ambiance africaine chic et chaleureuse, sa décoration raffinée et son emplacement à fort passage. L’établissement dispose d’une clientèle fidèle et d’une excellente notoriété, avec un chiffre d’affaires de 400 000 €. La rentabilité est solide et le potentiel de développement reste important (soirées à thème, privatisations, service du midi, livraison, etc.). Caractéristiques principales : Adresse : 18 rue de l'abreuvoir, Metz centre 57000 Superficie : 127 m carré (salle + cuisine + 2 réserves) Capacité : 70 intérieur / 30 terrasse) Licence restaurant État général : excellent – aucun travaux à prévoir Décoration : élégante, d’inspiration africaine Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle 3 Climatisations réversible / confort acoustique en place Bail commercial 9 ans en cours signé en 2019 Loyer mensuel : 2 500 € HT / mois Charges faibles : 21000 € annuel Emplacement centre-ville à fort flux piéton Clientèle variée (habitués, étudiants, touristes) Ambiance lounge avec potentiel d’exploitation événementielle Aucun concurrent direct sur ce créneau à Metz Prix de vente du fonds de commerce : 135000€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Herisson (ID 88342), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 839267119 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Au rdc d'une petite copropriété, a saisir murs commerciaux proche gare place mazelle, exploité en restaurant, bail commercial en cours, loyer 1600 euros par mois hors charges soit 1900 euros avec taxe foncière comprise en très bonne état, faible charges de copropriété idéalement situé à proximité du centre gare et de l hyper centre ville.
Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Rue Serpenoise, Metz – L’exception au sommet du centre historique À l’une des adresses les plus convoitées de Metz, au cOEur du centre piéton et commerçant, ce duplex de 5 pièces offre une lecture rare du luxe urbain : le charme patrimonial d’un immeuble de caractère, entièrement réhabilité, allié aux standards de confort et de performance d’un logement contemporain. Situé au 3 ? étage, cet appartement développe 128 m² environ habitables, avec une vue privilégiée et des volumes pensés pour une vie citadine élégante et fluide. La pièce de vie séduit immédiatement par sa générosité et sa luminosité. Les espaces salon, salle à manger et cuisine s’organisent naturellement, créant un lieu de réception chaleureux, idéal pour recevoir tout en profitant du calme d’un immeuble remis à neuf. Les ouvertures, les hauteurs sous plafond et les finitions rappellent l’âme de l’ancien, sublimée par une rénovation intégrale. La partie nuit se répartit sur deux niveaux, offrant une véritable séparation des usages. Les chambres sont confortables, bien proportionnées, avec des espaces modulables pour bureau, chambre d’amis ou suite parentale selon les besoins. Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, fonctionnalité et sérénité au quotidien. En complément, le bien dispose d’une cave privative et d’un stationnement intérieur, un atout rare et particulièrement recherché en plein centre-ville de Metz. Vivre rue Serpenoise, c’est faire le choix d’un art de vivre unique. Tout est accessible à pied : commerces de qualité, restaurants, marchés, cathédrale, lieux culturels et gare. Une adresse centrale, vibrante, mais préservée, où l’on savoure la ville sans contrainte. Ce bien s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un appartement de caractère, prêt à vivre, dans un immeuble réhabilité avec soin, respectant l’identité architecturale tout en intégrant les exigences actuelles en matière de confort, d’isolation et de durabilité. Un bien rare, pour celles et ceux qui veulent habiter le centre de Metz autrement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Au cOEur battant de Metz, à l’adresse la plus emblématique du centre historique, rue Serpenoise, ce duplex de caractère incarne une vision rare de l’habitat urbain haut de gamme. Derrière une façade chargée d’histoire, entièrement réhabilitée dans le respect du patrimoine messin, se dévoile un appartement d’exception de 5 pièces, développant près de 149 m² environ habitables, prolongé par une spectaculaire terrasse plein ciel de plus de 95 m² environ. Une adresse confidentielle, pour celles et ceux qui veulent vivre la ville autrement. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offre un espace de vie généreux où salon, salle à manger et cuisine s’articulent avec naturel. Les hauteurs sous plafond, la qualité des matériaux et la fluidité des circulations rappellent le charme de l’ancien, avec le confort d’un logement entièrement repensé. La partie nuit accueille plusieurs chambres aux proportions élégantes, dont une véritable suite parentale. Les étages supérieurs offrent des espaces intimes, modulables selon les usages, idéals pour un bureau, une chambre d’amis ou un espace dédié à la famille. Chaque mètre carré a été conçu pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et durabilité. À l’extérieur, la terrasse devient un luxe absolu en plein centre-ville. Un lieu de vie à part entière, suspendu au-dessus de Metz, où l’on imagine des dîners d’été, des moments de calme ou des instants partagés à l’abri de l’agitation, tout en restant au cOEur de la ville. Vivre rue Serpenoise, c’est choisir une adresse iconique. À quelques pas de la cathédrale Saint-Étienne, des commerces de qualité, des restaurants, des terrasses et de la gare accessible à pied, tout se fait sans contrainte, dans une atmosphère vivante et culturelle. Une centralité rare, recherchée, intemporelle. Ce bien s’adresse à celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien sans compromis sur le confort moderne, dans un immeuble réhabilité selon les standards actuels en matière de performance énergétique, d’isolation et d’équipements. Une opportunité patrimoniale forte, aussi désirable pour y vivre que pour transmettre. Un lieu unique, pour une clientèle qui ne transige ni sur l’adresse, ni sur le caractère, ni sur la qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Appartement T4 - 74,93 m² - Metz À vendre, agréable appartement T4 situé à Metz, à proximité de l'Actipole, du Technopole, des axes autoroutiers, du Mettis et de toutes les commodités. Dans une résidence récente (2007), l'appartement se trouve au 1er étage sur 4 sans ascenseur et comprend : Une entrée avec placards, Une pièce de vie lumineuse avec accès balcon, Une cuisine séparée, entièrement équipée, elle aussi avec accès extérieur, Trois chambres, Salle de bain, WC séparé. Vous profiterez d'un balcon / terrasse de 7 m² et de deux places de parking privatives. Atouts : emplacement stratégique, résidence récente, très bon état général. Idéal famille ou investisseur. À visiter rapidement ! Surface habitable : 74,93 m² Prix du bien : 171 200 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 12 / 2025 Consommation énergie primaire : 118 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 EUR et 1270 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Iad france - benjamin herisson (06 17 92 04 24) vous propose : à vendre – fonds de commerce restaurant asiatique chinois vietnamien – metz / montigny-lès-metz – 100 m² environ – bail 2022 emplacement & environnement situé 81 rue du xxème corps américain, à la limite metz / montigny-lès-metz, ce restaurant bénéficie d’un emplacement urbain actif, entouré d’habitations, d’équipements publics et de flux réguliers. Stationnement aisé à proximité et bon passage. Idéal pour une exploitation en sur place, à emporter ou livraison. Le fonds de commerce restaurant asiatique exploité depuis 2022, prêt à travailler immédiatement. Superficie : environ 100 m² environ, bien agencés salle de restauration agréable cuisine équipée : extraction conforme, matériel en place parking privé 1 place à l'arrière activité : rentabilité positive (résultat net 2024 : + 8 303 €) affaire saine, idéale pour premier projet, couple, ou toute restauration nécessitant extraction. Le bail commercial bail 3 / 6/9 récent, signé en 2022, échéance 2031 destination : restauration (sur place, emporter, livraison) loyer ht : ~1 300 € / mois, charges et taxe foncière en sus conditions de cession classiques : cession du fonds autorisée atouts de l’affaire bail récent + emplacement stratégique restaurant exploité et opérationnel extraction en place chiffre d’affaires stable et bénéficiaire idéal pour reprise immédiate sans travaux importants bien positionné pour concept asiatique, poke bowl, street-food, sushi, fusion, etc prix 62 000 € dont honoraires, à la charge de l’acquéreur fonds de commerce uniquement (pas de vente des parts, pas les murs) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benjamin herisson (id 88342), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 839267119 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - julia walter vous propose : iad france - julia walter vous propose : metz sablon + f3 loue + investisseurs + * spécial investisseur – appartement vendu loué à metz sablon. * idéalement situé dans le quartier prisé du sablon, à deux pas de la gare, cet appartement f3 de 47 m² environ représente une excellente opportunité d’investissement. Situé au 1er étage sur 4 d’un immeuble bien entretenu datant de 1920, il bénéficie d’une belle luminosité, d’une vue dégagée et d’un balcon agréable pour profiter de l’extérieur. + description du bien + - belle hauteur sous plafond - entrée - cuisine équipée - salle de bain fonctionnelle avec douche - séjour de 14 m² - chambre séparée - balcon, parfait pour prendre l’air + les atouts pour un investisseur + - vendu loué : locataire sérieux en place (bail jusqu'au 01 septembre 2027) - loyer 450 € avec garant sérieux. - emplacement stratégique : quartier dynamique, gare de metz, commerces et transports - immeuble bien entretenu avec peu de charges contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations données sont sur la base des éléments fournis par le propriétaire. Pour confirmation, plus de renseignement technique ou expertise je vous engage à faire une visite ou contre visite avec un expert du domaine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia walter ei (id 82616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Iadfrance. Fr la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Chloe DERRIEN-LAMM vous propose : Découvrez ce bel appartement de charme, idéalement situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien soigneusement entretenu, au cOEur de l’hyper-centre. Niché dans une rue calme à deux pas de la Cathédrale, du Marché Couvert et des Galeries Lafayette, il vous offre un emplacement privilégié où toutes les commodités se rejoignent à pied. Situé en Nexirue, cet appartement combine emplacement premium et tranquillité incomparable. Dès l’entrée, vous accédez à un séjour chaleureux ouvert sur un agréable salon. L’appartement se compose également d’une grande chambre, d’une cuisine séparée et d’une salle de bain. La cuisine et la salle de bain nécessitent des travaux de rafraîchissement, tandis que le reste du logement a été rénové (électricité, murs, plafonds). Le charme authentique de l’ancien est préservé grâce aux sols en parquet et terrazzo, ainsi qu’au cachet de l’immeuble. Une grande cour commune, fleurie et agréable, offre un véritable espace extérieur. Une cave privative complète l’ensemble, apportant un confort de stockage supplémentaire. Cet appartement est idéal pour un primo-accédant, un investissement, ou toute personne à la recherche d’un logement fonctionnel, plein de potentiel et parfaitement situé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe DERRIEN-LAMM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 903193175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - graziella scigliano vous propose : + appartement 2 pièces + 62 m² + chambre avec dressing + cuisine spacieuse + rénové + metz extra-centre + chauffage gaz individuel + cheminée + graziella et thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent : ce bel appartement de 62 m², idéalement situé en extra-centre de metz, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il offre de beaux volumes, une belle luminosité et a bénéficié de travaux de rénovation, tout en conservant son charme. Il se compose d’une pièce de vie agréable, d’une grande cuisine spacieuse et fonctionnelle, d’une chambre confortable avec dressing intégré, ainsi que d’une salle d’eau rénovée avec goût. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité dans un secteur très recherché. Nous restons disponibles pour organiser des visites à votre convenance, y compris les samedis, dimanches et jours fériés. Avec le binôme graziella & thomas, vous bénéficiez d’une réactivité optimale et d’un accompagnement complet tout au long de votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.11€ par mois (soit 745.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme graziella scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
L'agence Orpi Accueil 57 vous propose en exclusivité cet agréable appartement situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, un espace avec rangements intégrés vous accueille. Le séjour, généreux et lumineux, offre un cadre de vie confortable et convivial. La cuisine équipée, prolongée par un cellier, combine utilité et confort. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou accueillir des invités. Vous disposez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Vous bénéficiez d'un environnement urbain avec commerces, services et commodités proches — idéal pour le quotidien (courses, école, transports…). Accès rapide aux axes autoroutiers (A31 / A4) permettant de rejoindre aisément Metz Centre, Luxembourg, Thionville ou Strasbourg. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et / ou visiter ce bien ! Référence agence : 3189.
Iad France - Hervé Botticelli vous propose : Attention baisse de prix. Magnifique appartement 3 pièces, au premier étage d'une résidence de deux étages. Entièrement rénové en 2023. Traversant et très lumineux, aucun travaux à prévoir. Cuisine full équipée (four, plaque, hotte, lave linge, lave-vaisselle, frigo…). Possibilité de vente meublée : mobilier moderne et de qualité. Possibilité location meublée pour investisseur. Faibles charges de copropriété. À proximité des commerces, des lignes de transports et toutes commodités. Stationnement gratuit. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 1110 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Botticelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 438381881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
METZ - Charmante maison de 2012. Située dans un environnement calme, elle se compose : Au RDC, d'une entrée avec des rangements intégrés sous l'escalier, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, prolongé par une véranda qui constitue un véritable espace de vie supplémentaire et d'un WC séparé. Au 1er étage, de deux chambres, d'un dressing, d'un espace buanderie, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin entièrement clôturé avec terrasse et abri de jardin. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz (Chaudière à condensation de 2025) Fenêtres oscillo-battantes double vitrage avec volets roulants électriques Bonne performance énergétique Véranda (chauffée et éclairée) installée en 2016 Porte d'entrée remplacée en 2016 A proximité des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers (A4 / A31) Référence agence : 3178.
Iad france - graziella scigliano vous propose : + immeuble + 42 m² + hyper centre metz + idéal locatif + rentabilité attractive + rénové + graziella et thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent : opportunité rare à saisir pour investisseur ! Nous vous proposons un lot global de 3 studios, situés dans le même immeuble, pour une surface totale de 42 m². Chaque unité offre environ 14 m², et les trois studios sont vendus exclusivement ensemble, garantissant la cohérence et l’efficacité de votre projet locatif. Vous cherchez un placement rentable, simple à gérer et facile à louer ? Ce lot représente une excellente option, avec un fort potentiel de demande locative sur ce type de surface. Chaque studio comprend : – une pièce de vie lumineuse, – un coin cuisine, – une salle d’eau privative, – un agencement parfait pour étudiants, jeunes actifs ou location meublée. Confort et équipements : – chauffage électrique individuel (convecteurs) – 60e de chauffage par studios. – vmc une occasion idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement à forte demande, avec un flux locatif régulier et un potentiel d’optimisation intéressant. Nous restons disponibles pour organiser des visites à votre convenance, y compris les samedis, dimanches et jours fériés. Avec le binôme graziella & thomas, vous bénéficiez d’une réactivité optimale et d’un accompagnement complet tout au long de votre projet. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 292 et classe climat a indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme graziella scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Damien Noel vous propose : À Vendre – Spacieux Appartement de 103 m², 4 Chambres + 3 Balcons – 2 salles de bains et cave. Découvrez cet appartement lumineux de 103 m², idéal pour accueillir une famille nombreuse, une colocation clé en main ou pour devenir une résidence principale confortable. Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une copropriété bien entretenue, il offre de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs. Caractéristiques principales : Surface : 103 m² Situé au 3e étage sur 4 4 belles chambres Petit salon TV pour la détente 3 balcons 1 salle de bain 1 salle d’eau WC séparés Cuisine fonctionnelle, équipée d’une hotte, d’un four, d’un lave-vaisselle Nombreux rangements Résidence calme et sécurisée Charges & Fiscalité : Charges de copropriété : environ 170 € / mois Chauffage urbain : environ 150 € / mois Taxe foncière : 1 400 € / an Atouts : 3 balcons (rare ! ) Appartement traversant et lumineux Cave. Prêt à être loué immédiatement en colocation (4 chambres + pièces d’eau + cuisine équipée) Convient parfaitement à une famille nombreuse Très bon rapport surface / prix Proche commerces, écoles, transports La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - guillaume manin vous propose : / rare / appartement centre piéton de metz rénové 92 m² / terrasse 30 m² / deux chambres / premier étage / au calme / aucun travaux à prévoir / situé dans un environnement calme, en retrait de rue, au coeur du centre piétonnier historique de metz, cet appartement d’exception au 1er étage d’une copropriété bien entretenue et sécurisée vous séduira par sa rareté, son cachet et ses prestations de qualité. Rénové, il offre une très belle luminosité, de beaux volumes ainsi qu’une terrasse privative d’environ 30 m², accessible directement depuis l’espace de vie. - descriptif détaillé - entrée spacieuse avec placards sur mesure toilettes séparées avec rangements intégrés salle de bain moderne et rénovée : baignoire, grande douche à l’italienne, meuble vasque avec miroir pièce de vie lumineuse : salon-séjour chaleureux avec très belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte à l’américaine entièrement équipée avec nombreux rangements accès direct à la terrasse sans vis-à-vis, d’environ 30 m², idéale pour profiter du calme en plein centre deux grandes chambres avec belle hauteur sous plafond couloir aménageable en espace bureau cellier indépendant pour rangements complémentaires - caractéristiques complémentaires - appartement entièrement rénové (cuisine, salle de bain, peintures, électricité…) copropriété calme, bien entretenue et sécurisée très lumineux dans toutes les pièces aucun travaux à prévoir charges raisonnables situation idéale : à deux pas de la cathédrale, du marché couvert, des transports et de toutes commodités disponible tous les jours en journée et début de soirée. Photos aménagement terrasse non contractuelles la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Vous recherchez un appartement récent, confortable et au calme, tout en restant à Metz ? Laissez-vous séduire par ce véritable cocon situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2020. Ce T2 de 42 m² offre un cadre de vie agréable et paisible, avec chauffage au sol pour un confort quotidien appréciable. Son atout majeur ? Un jardin privatif de 37 m² exposé plein sud, complété par une terrasse de 10 m² : un espace où profiter du soleil et se détendre devient un plaisir simple et quotidien. Il se compose de : Un salon / salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin Une cuisine fonctionnelle Une grande chambre avec salle de bain attenante, formant une suite parentale Des WC séparés Une place de parking privative Les atouts : Jardin privatif 37 m² plein sud, très agréable à vivre Terrasse 10 m² Résidence récente (2020) – bonne isolation, prestations modernes Chauffage au sol Immeuble calme Proximité bus, commerces et commodités Informations pratiques : Syndic : DUMUR IMMOBILIER Chauffage au gaz Charges de copropriété : env. 90 € / mois Taxe foncière : 784 € N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marine LECOQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 932 296 Greffe de METZ) 06 46 80 65 27 (réf. 596416 ).
Belle opportunité à saisir ! Maison mitoyenne 2006 8 km de metz centre 3 chambres + bureau terrasse & jardin prête à emménager. À seulement 8 km du centre de metz, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 2006, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une maison chaleureuse, lumineuse, aux volumes agréables, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. - rez-de-chaussée : espace de vie confortable et lumineux- entrée ouvrant sur un bel espace salon salle à manger cuisine ouverte d'environ 45 m². Ambiance chaleureuse, teintes douces et grandes baies vitrées laissant entrer une belle luminosité. - deux portes vitrées (côté salle à manger et cuisine) donnant sur une terrasse d'environ 36 m² et un jardin clos de 2 ares 78, bien exposé et ensoleillé jusqu'en fin de journée. - wc individuel. - accès direct au garage. À l'étage : espace nuit + bureau - un couloir lumineux aménagé avec un bel espace bureau et placards coulissants. Possibilité d'aménager cet espace selon vos besoins (bureau, dressing, ou même création d'une 4éme chambre). - 3 chambres confortables. - salle de bain avec toilettes. Extérieurs et prestations - grande terrasse avec point d'eau, idéale pour profitez des beaux jours. - garage une voiture, + possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison. - chauffage au gaz. - adoucisseur d'eau (contrôle annuel). - sols en carrelage, double vitrage, volets manuels. - détecteur de fumée, tout-à-l'égout, cuisine équipée et extracteurs. - terrain entièrement clos. Localisation recherchée : - proximité immédiate de metz, des axes autoroutiers, bus, commerces, écoles un emplacement idéal pour frontaliers, actifs et familles recherchant confort, modernité et tranquillité. 'une maison où l'on se sent bien, lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre.' on y pose ses valises ! Prix de vente 279 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 810 € par an. Dpe : c ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : alexandra strillacci 07 85 89 35 75 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 279 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra strillacci agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : metz sous le numéro rsac n° 951 417 864 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36815) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 279 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 810 € par an. Dpe : c ges : d.
Iad france - christophe fridel (06 33 82 38 11) vous propose : une nouvelle exclusivité à metz - idéal investisseurs, axe passant rue du xxe corps américain - murs commerciaux (local) de 61.44 m² environ habitable loi carrez aux belles prestations. Vous recherchez à investir dans l'immobilier commercial avec du cachet proche de tous les commerces, idéalement placé devant la future ligne 3 du mettis, où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning quotidien ? Ce bien est fait pour vous ! Il se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée surélevé : - local open-space de 35 m² environ / bureau fermé de 17 m² environ / cuisine de 7.47 m² environ / wc de 1.29 m² environ et placard de 1 m² environ. Vous apprécierez la qualité des prestations : - localisation et situation idéale (artère principale) - ddt (mai 2025) : pas d'amiante - fibre optique avec internet haut débit - syndic professionnel pour une gestion optimale - parking facile et gratuit à proximité en annexe, vous profiterez : - d'une cave privative pour y apposer affaires et autres vélos. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Christophe fridel information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe fridel (id 61382), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de metz sous le numéro 903019370 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Exclusivité Optimhome Situé au cœur du centre historique de Metz, au 9 rue Serpenoise, ce F1 bis au 5ᵉ et dernier étage séduit par son emplacement privilégié et son atmosphère citadine. L'immeuble, parfaitement intégré au charme de la vieille ville, permet de profiter pleinement des ruelles commerçantes, des places animées et des services accessibles en quelques pas. L'appartement dispose d'un séjour avec cuisine ouverte de 14,64 m², baigné de lumière et offrant un cadre de vie agréable. On s'y imagine facilement organiser ses soirées, cuisiner face aux toits du centre-ville ou se détendre dans un espace optimisé. La chambre de 9,15 m² permet de créer un véritable cocon nuit, fonctionnel et confortable. La salle de douche, compacte et pratique (1,75 m²), complète le logement. Un débarras privatif sur le palier permet d'installer des machines à laver, un avantage appréciable en cœur de ville. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal : la gare de Metz se rejoint rapidement, les lignes de bus sont à quelques pas de l'immeuble et les commerces, restaurants, écoles et parcs sont accessibles en quelques minutes. L'accès aux autoroutes et à la frontière luxembourgeoise facilite les déplacements des actifs transfrontaliers. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement. Si vous souhaitez plus de renseignements n'hésitez pas à prendre contact avec moi Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 597097 ).
Situé en rez-de-jardin avec une entrée totalement indépendante, ce joli F1 offre un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez d'un accès privilégié à un jardin partagé, idéal pour se détendre en extérieur. L'appartement se compose : - Une cuisine - une salle d'eau avec WC - une pièce de vie lumineuse - une cave Le stationnement est facile et gratuit dans la rue. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir un local de 18 m² en supplément, parfait pour du stockage, un atelier ou un projet personnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied à terre proche du centre ville de METZ. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 29 dont 10 d'habitations.
Metz sablon quartier saint livier local commercial avec une superficie de 66 m², ce local libre de toute activité est composé de plusieurs pièces spacieuses avec une cave sous sol. Idéal pour accueillir un commerce de proximité ou un bureau, il bénéficie d'une grande vitrine pour une visibilité optimale. Ou possibilité de créer 1 ou 2 appartements, disposant chacun d'une entrée séparée destinée à résidence ou faire du locatif, location classique ou saisonnière. Avec ses pièces bien organisées, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. En plus de ses caractéristiques attrayantes, cet espace bénéficie d'une situation géographique avantageuse au centre du quartier commerçant du sablon, à proximité des transports et des commodités locales. À 10 minutes à pieds de la gare et du centre commercial muse et pompidou ne manquez pas cette opportunité unique d'établir votre activité dans un quartier dynamique de metz. À proximite de la gare et du centre ville de metz.
Metz séduit par sa stabilité et sa position stratégique entre Paris et le Luxembourg. En 2025, la ville confirme sa solidité immobilière : prix encore accessibles, rendements attractifs et projets urbains ambitieux. Découvrez les quartiers à suivre et les opportunités d’investissement dans la métropole messine.
