Biens à vendre à Messas (45190)

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : En exclusivité, proche Beaugency, maison de plein pied rénovée de 109 m² située dans un écrin de verdure sans vis-à-vis avec combles aménageables. Le bien se compose d'un très bel espace de vie composé d'une grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, d'un salon avec poêle à bois et sa salle à manger accédant par une baie vitrée à un extérieur verdoyant sans vis-à-vis, de 2 chambres, d'une grande salle de bains haut de gamme (grande douche italienne et baignoire), d'un wc indépendant et d'une grande buanderie avec accès terrasse. Le bien bénéficie d'une rénovation soignée. Une grande terrasse permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, dans un cadre où la nature nous invite à la détente. Une cave avec accès intérieur par une magnifique porte au sol en chêne, un grenier aménageable et un terrain clos de 1000 m² sans vis-à-vis avec portail sur l'avant complètent ce bien. * Avantages * : - Jardin de 1000 m² pour des moments de détente en plein air - Agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées - Plein pied - Buanderie pratique - Agencement fonctionnel et atmosphère chaleureuse - Grenier aménageable * Localisation * : Idéalement située dans le charmant village de Messas, proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de Beaugency et de Meung-sur-Loire (et de l'autoroute), à 30 minutes d'Orléans. La commune est desservie par les transports scolaires et possède une école. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Option 1 : Dynamique & Structurée (Idéal pour Leboncoin, SeLoger, Logic-Immo) Titre : Volumes spectaculaires & fort potentiel aux portes de Beaugency (177 m² / Terrain 970 m²) Coup de cœur assuré à Messas ! Vous recherchez de l'espace, de la clarté et un bien capable de s'adapter à toutes vos étapes de vie ? Laissez-vous séduire par cette maison individuelle hors normes, implantée au calme sur une belle parcelle close et sans vis-à-vis de 970 m². Les atouts majeurs : Un grand salon cathédrale baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, sublimé par sa mezzanine et réchauffé par un poêle à bois chaleureux. Vie de plain-pied confortable : Une vaste cuisine dînatoire de 20 m² à aménager à votre goût, une chambre parentale de 19 m² directement ouverte sur la terrasse, une salle d'eau et une buanderie. Espace indépendant / Professionnel (17 m²) : Une pièce au RDC avec accès direct côté rue, idéale pour un bureau, un cabinet libéral, une salle de jeux ou une 4ᵉ chambre. À l'étage : Deux très grandes chambres (18 m² et 20 m²). Le bonus évolutif : Un grenier déjà équipé (fenêtre PVC) n'attendant que votre imagination (suite parentale, seconde salle de bain, etc.). Les "petits plus" qui font la différence : Magnifique cave de vigneron sous la maison, un vrai bonheur pour les amateurs de vin ! Jardin clos, grande terrasse orientée détente et garage offrant encore des perspectives d'agrandissement. Un bien solide, lumineux et aux possibilités rares sur le secteur. ? Une visite s'impose ! Contactez Christophe chez Arthurimmo. com pour découvrir tout son potentiel.

Découvrez cet propriété composée de deux logements des années 1960 entièrement rénové, comprenant deux maisons indépendantes, toutes deux meublées, équipées et prêtes à vivre. Maison principale (70 m²) Cuisine aménagée et équipée, ouverte Salon meublé : TV et meuble TV, canapé, table, chaises WC indépendant Salle d'eau avec douche et meuble vasque 3 chambres, chacune équipée d'un lit, d'un dressing et d'une TV Électroménager inclus : réfrigérateur, four, hotte, micro-ondes, plaque, machine à laver Seconde maison (40 m²) Cuisine aménagée et équipée, ouverte Salon meublé avec canapé WC indépendant Suite parentale avec salle d'eau privative Électroménager inclus : réfrigérateur, four, hotte, machine à laver Le tout sur un terrain clos de 755 m², comprenant 2 dépendances une de 6 m² et une de 13 m². Le charme opère à coup sûr : un véritable coup de cœur, un bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder. Idéal pour une résidence familiale, la location saisonnière ou un investissement locatif (logement principal + gîte). Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La maison sera disponible à partir de mars 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 06 80 51 87 78, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.

Située à Messas, à seulement 2 minutes de Beaugency, cette superbe propriété ancienne de 207 m², entièrement rénovée, allie le charme de l’ancien, le confort moderne et la tranquillité d’un environnement verdoyant. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, elle offre un accès rapide à Paris via la gare de Beaugency. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes, est réchauffée par un poêle convivial et s’ouvre directement sur l’extérieur. La cuisine moderne, aménagée et équipée, propose de nombreux rangements et un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, aménager un bureau ou créer des espaces dédiés aux enfants. Une maison d'invité comprenant 2 chambres, salle d'eau et séjour complète ce bien Cette rénovation de qualité intègre des prestations modernes assurant confort et efficacité énergétique : climatisation, ventilation double flux, adoucisseur d’eau, double vitrage PVC, volets roulants électriques, thermostat connecté et fibre optique pour un télétravail optimal. À l’extérieur, la propriété entièrement clôturée dispose d’un portail électrique avec visiophone, d’un carport et d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Le jardin paysager, véritable havre de paix sans vis-à-vis, accueille une piscine sécurisée et une grande terrasse ensoleillée, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts de ce bien : • 207 m² habitables et 5 vraies chambres • Rénovation complète, aucun travaux à prévoir • Piscine, terrasse et jardin paysager • Environnement calme à proximité immédiate de Beaugency, des commerces, écoles et de la gare SNCF Visite virtuelle disponible sur demande. Bien rare dans le secteur, à découvrir rapidement. Contactez Arthurimmo. com Terres Val de Loire à Beaugency pour vous accompagner dans votre projet immobilier dès maintenant, sans attendre.

Élégante propriété de 166 m² à Beaugency, avec dépendances et fort potentiel d’aménagement (jusqu’à 3 logements possibles). Nichée dans le quartier recherché de Vernon, cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant, paisible et intimiste, idéal pour une résidence principale de standing ou une élégante maison de campagne avec potentiel locatif. Charmante propriété de 166 m² sur un terrain arboré, située dans la commune de Beaugency, dans le quartier prisé de Vernon. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété séduit par ses volumes généreux, son cachet et ses nombreuses prestations. Au cœur de la maison, une agréable véranda exposée à l’Est vous invite à profiter de la lumière du matin, avec une vue dégagée sur la terrasse en bois et son jacuzzi. Les espaces de vie se composent de deux salons lumineux : l’un doté d’une cheminée pour des moments chaleureux, l’autre aménagé en bibliothèque, idéal pour se détendre en toute tranquillité. La maison offre une distribution fonctionnelle avec deux accès distincts menant aux espaces nuit : deux chambres avec leur salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale située dans une seconde partie de l’habitation. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Vous bénéficierez également d’une buanderie et d’une cave. À l’extérieur, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier, espaces de rangement, abris ou stationnement, avec en complément une borne de recharge pour véhicule électrique. Le terrain arboré, parfaitement entretenu, propose un cadre bucolique et intimiste, agrémenté d’une piscine hors sol. Atout supplémentaire : la propriété offre un fort potentiel d’investissement avec la possibilité de créer deux logements distincts (idéal pour gîtes ou locatif), ainsi que l’aménagement d’un troisième logement dans les dépendances. Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, ou pour un projet de résidence secondaire avec revenus locatifs. Contactez Nadège pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Iad France - Amélie Blin vous propose : Venez découvrir cette charmante maison d’environ 110 m² sur une parcelle de 233 m² située dans un environnement champêtre et calme à Baule (45) à 5 min de l’autoroute et de la gare. > Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton Vidéo. Elle comprend au rez-de-chaussée : un grand salon d’environ 35 m² avec cheminée ouverte et poutres apparentes, une cuisine séparée avec salle à manger, l’ensemble avec accès direct sur le jardin sans vis à vis. À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une grande avec placards et petit balcon vue jardin. Une salle de bain avec WC, à rafraichir. Cette maison offre un potentiel pour gagner un espace supplémentaire habitable : environ 30 m² au rez-de-chaussée sont à rénover avec une possibilité d’ouverture sur les combles pour obtenir une belle hauteur sous plafond. Vous pourrez aussi redonner une seconde vie au garage existant. Informations complémentaires : exposition Sud Est à l'avant de la maison, fenêtres double vitrage avec stores électriques, chauffage au gaz, tout à l'égout. Pour vous aider à vous projeter, des propositions d’aménagement ont été réalisées pour la salle de bain. Localisation : On apprécie le côté champêtre de cette commune, tout en étant à proximité immédiate de l’autoroute, de la gare, du centre commercial de Baule, des écoles et à quelques minutes des bords de Loire. Un bien à découvrir sans tarder ! Avis aux confrères, je pratique l’interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 102721628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de caractère rénovée de 166 m²- 4 chambres- 3713 m² de terrain clos. Il suffit d'ouvrir le portail électrique pour découvrir cette belle demeure située sur un grand terrain intimiste avec fruitiers. Secteur Vernon, proche des tranports scolaires, le bien se compose en rdc d'un salon avec cheminée, d'une véranda chauffée, véritable pièce de vie centrale, idéale pour une grande salle à manger (orientée est), d'une cuisine aménagée, équipée et son coin repas, d'une grande chambre, d'un wc, d'une buanderie et d'une réserve avec accès à une superbe cave voûtée. À l'étage, un bel escalier dessert un palier avec son coin bureau et une suite parentale avec sa salle d'eau et sanitaires. Un autre escalier dessert 2 grandes chambres possédant chacune une salle d'eau et un wc indépendant. Une terrasse de 40 m² avec spa intégré, une piscine hors-sol, une cabane permettent de profiter pleinement des extérieurs. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'utilisation en fonction des projets personnels (atelier, espace de rangements. activité indépendante. ) Un adoucisseur d'eau et une borne de recharge pour voiture électrique sont également présents. Cet ensemble immobilier correspond aussi bien à une recherche de résidence principale ou secondaire, à une activité de gîte ou à des investisseurs (plusieurs logements possibles) et il se situe proche des commodités (commerces, gare, ramassage scolaire. ), de l'A10, à 1h30 de Paris tout en restant dans un cadre privilégié et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette somptueuse maison de 205 m² nichée dans un quartier prisé de Beaugency, où le confort moderne se marie harmonieusement avec une esthétique soignée. Dès l'entrée, le vaste séjour vous accueille avec sa cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce bel espace s'ouvre sur une véranda quatre saisons, véritable havre de paix, équipée d'un Spa et d'une climatisation réversible, idéale pour des moments de détente tout au long de l'année. La pièce principale, inondée de lumière naturelle, est magnifiée par une mezzanine qui ajoute une dimension unique et conviviale à l'ensemble. Les quatre chambres, dont trois à l'étage, sont amenagées avec soin et complétées par une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes séparées. Les matériaux de qualité, tels que le carrelage italien et les finitions en pierre, apportent une touche d'élégance à chaque recoin de la maison. À l'extérieur, un jardin paysagé de 1450 m², entièrement clos, vous invite à profiter des plaisirs de la nature. Une vaste terrasse vous offre un cadre idéal pour savourer les journées ensoleillées en toute quiétude. Le quartier jouit d'une localisation idéale avec ses commerces, restaurants et cinéma à proximité. La gare SNCF, à moins de 20 minutes d'Orléans, et l'accès rapide aux autoroutes facilitent vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des crèches, écoles et lycées, faisant de cet endroit un lieu de vie parfait. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 205 m² - Nombre de pièces : 7 - Type : maison individuelle - Chauffage : électrique, pilotable à distance - Émission de gaz à effet de serre : B - Taxe foncière : 2240 € - Terrain : 1450 m² - DPE : D - Année de construction : 1986 Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à la conformité applicables à ce bien sont consultables sur la plateforme officielle . Ces éléments ont un caractère informatif et viennent en complément des pièces contractuelles; ils ne remplacent pas les vérifications ni les contrôles à effectuer lors de la transaction. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 107 m² à Beaugency - 4 Chambres - Proche des commodités. Au rdc, le séjour lumineux, la salle à manger accueillante et la cuisine aménagée et équipée offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une chambre parentale avec douche privative, un wc indépendant et un cellier avec accès garage et terrasse. L'insert cheminée ajoute une touche de charme supplémentaire et sera idéal pour créer une atmosphère cosy lors des soirées d'hiver. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Ce bien est équipé de la fibre optique, le système de chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs vous permettra de réguler la température selon vos besoins, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année. Les consommations réelles sont sur une année de 600 euros pour le bois de chauffage, de 680 euros pour l'électricité et de 150 euros pour l'eau. Un garage, une cabane de jardin et des places de stationnement complètent ce bien sur un terrain clos et arboré de 800 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baule. Vous recherchez le cachet de l'ancien avec toutes les commodités, cette maison vigneronne vaudra le détour. Elle se compose d'un grand espace vie ouvert de 68,70 m², salle d'eau, salle de bains, 4 chambres. Ses dépendances combleront vos besoins avec une piscine d'intérieur, un grand garage avec son annexe. Des questions ? Appelez nous vite. Référence agence : 10767.

Le charme de l'ancien entièrement réhabilité. Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierres entièrement réhabilitée, offrant 110 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, découvrez un spacieux séjour avec cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger crée un espace de vie convivial. À l'étage, un palier desert 3 belles chambres dont une avec balcon ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'un garage à réhabiliter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Baule - contacter isabelle fagot pour cette maison de ville atypique — le charme de l'ancien, le confort du moderne coup de cœur garanti pour cette maison de ville au caractère atypique, où l'authenticité rencontre les prestations d'aujourd'hui. Dès l'entrée, l'atmosphère est donnée : une pièce de vie généreuse et lumineuse, où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, dialogue avec un bel espace salle à manger et un salon réchauffé par une cheminée — cette touche d'authenticité qui donne tout son cachet à la maison. À l'étage, 2 chambres, salle d'eau et wc. Au 2ème étage, une grande chambre avec salle d'eau privée et wc compose un véritable espace suite, à la fois intime et modulable. Un bien qui ne ressemble à aucun autre, avec ses volumes atypiques et son agencement. Côté pratique, la modernité n'est pas en reste : portail motorisé sécurisé, emplacement de parking privatif, buanderie et cave pour tous vos rangements. Terrasse pour prolonger les soirées d'été sérénité assurée : petite copropriété de 8 lots sans charges, aucune procédure en cours. Une maison de caractère, entre charme d'antan et vie contemporaine — un coup de cœur qui ne se refuse pas. Visite fortement conseillée pour ressentir toute l'âme de ce bien. Dpe : c ges : b : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface carrez : 122.05 m² prix de vente 204 500 € honoraires : 4,87 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 195000€. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40252) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison de caractère de 170 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 2 600 m² avec de nombreuses dépendances. La maison se compose, au rez de chaussée, une cuisine indépendante et équipée, un salon séjour avec cheminée, une salle d'eau, un cellier / buanderie et un coin nuit avec chambre, salle d'eau et dressing. À l'étage, un palier desservant 4 chambres, un dégagement et une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable, dépendances, verrière, porche, cave voutée et puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Viager occupé maison 6 pièces 182 m² baule quartier résidentiel viager occupé par une dame de 81 ans bouquet + honoraires : 158 000 euros, rente : 945 euros par mois. Valeur libre : 400 000 euros, valeur occupée : 255 353 euros ville qui par sa situation géographique (air urbaine d'orléans, bord de loire) et appartenance à une communauté de communes importante (50 000 hab.) bénéficie de services, de commerçants. Il ya des transports en communs (gare ter, ligne de bus, entrée autoroute a10) à proximité. Maison ancienne de caractère, remodelée dans les années 1925, elle possède une importante cave voutée et un puit, ainsi qu'un grenier sur la totalité de la maison avec des lucarnes et une fenêtre (possibilité d'aménagement, accessible par un escalier directe du rez-de-chaussée). Composé : une entré, un salon éclairé en lanterne de 35 m² avec une grande cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée-équipée ouvrant sur une salle-à-manger, une chambre avec sa salle-de-bains et son wc indépendant, un couloir desservant deux chambres partageant une salle-de-bains et un wc indépendant, un bureau. Un garage en accès direct de la maison avec chaufferie, terrain 2914 m². Un jardin composé d'une terrasse, une partie potagère avec de nombreux arbres fruitier, une partie parc arboré de plusieurs espèces, accessible par sa propre entrée. Un bâtiment indépendant composé d'un garage avec ouverture direct vers l'extérieur, une partie grange, une serre. La maison est en très bon état et possède des éléments de décorations très intéressants. Acheter une maison en parfait état et parfaitement entretenue, d'une valeur vénale de 400 000 euros, sur la base de sa valeur occupée 255 353 euros (frais de notaire minorée), composé d'un bouquet de 130 000 euros fai (honoraires à charge acquéreur 7 %) et d'une rente mensuelle de 945 euros. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7750 euros et 10540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez petit-lagrange luc, au 06 23 85 42 56 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de petit-lagrange luc, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 302415724 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463006lpel - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) luc petit-lagrange (ei) agent commercial - numéro rsac : 302415724 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale de 171 m², division possible en deux habitations à louer ou création d'un espace pro indépendant & grands espaces de stockage sur 2 673 m² Le mot de votre conseiller : Située à seulement 25 minutes d'Orléans, à proximité immédiate de l'A10 et des commodités (Hyper U, commerces), découvrez cette propriété aux multiples facettes d'environ 171 m², érigée sur une grande parcelle arborée de 2 673 m². Le saviez-vous ? À l'origine, cette bâtisse était composée de deux maisons distinctes ! Un atout qui facilite grandement un projet de division. Entre volumes habitables à rafraîchir, dépendances aménageables et vastes espaces de stockage, ce bien offre un terrain de jeu exceptionnel pour concrétiser tous vos projets de vie ou professionnels. Un bien, de multiples configurations possibles : 1. La grande maison familiale de charme : Profitez de beaux volumes à personnaliser pour créer une vaste et chaleureuse maison de vie. Avec ses 3 chambres, son bureau, son grenier aménageable et son immense jardin, toute la famille y trouvera son compte. 2. L'indépendance pour un proche ou un cabinet professionnel Idéal pour loger un parent / enfant, ou pour exercer une activité libérale / recevoir des clients et patients en toute indépendance grâce à la dépendance attenante équipée (douche, WC), permettant d'accueillir du public sans entrer dans l'habitation principale. 3. L'investissement locatif (Division facilitée) Restorer la configuration d'origine en scindant facilement le bien en deux logements distincts. Parfait pour générer un double revenu locatif ou habiter d'un côté et louer de l'autre pour autofinancer en partie votre acquisition. 4. Le stockage professionnel ou garage pour véhicules de collection Parfait pour un artisan, un entrepreneur cherchant de la surface de stockage, ou pour les passionnés d'automobiles souhaitant abriter en toute sécurité une flotte de véhicules de collection grâce au grands hangars et à la grange. Descriptif de la maison principale : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage : Trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Les annexes & espaces de stockage : Une dépendance attenante (pièce avec douche, WC — idéale studio ou bureau pro), une grange et un très grand hangar aux multiples potentialités ( + 300 m²). Extérieur : Un grand terrain clos et arboré de 2 673 m², grand jardin situé à l'arrière de la maison, avec accès routier. Les atouts majeurs : Historique "2 en 1" : configuration d'origine facilitant un projet de division. Espace indépendant : parfait pour profession libérale (accueil client) ou suite parentale / proche. Grands hangars et grange : idéal stockage professionnel ou collectionneurs de véhicules ou autres. Superficie généreuse de 171 m² et fort potentiel d'aménagement. Grand terrain de 2 673 m² arboré et proximité immédiate de l'A10 / commerces. Une opportunité aux possibilités rares sur le secteur de Beaugency. Contactez Christophe Chez Arthurimmo, dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier le potentiel de votre projet !

Située à Baule, venez découvrir cette maison entièrement rénovée de 103 m², répartie sur deux étages et idéalement située à proximité de toutes les commodités permettant de vous faire à pieds. Entièrement rénovée, vous serez séduits par le mariage de l'ancien et du moderne apportant à la propriété un cadre chaleureux et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine, un salon / séjour lumineux, un dégagement ainsi que des WC. Au premier étage, la maison dispose de trois belles chambres, d’une salle de bains et de WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire. Côté confort, le bien bénéficie notamment du double vitrage et de la fibre optique. Le DPE est classé C pour des coûts d'énergie réduits ! Contactez nous pour venir découvrir ce bien et son potentiel !

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Mason de ville de caractère de 122 m²- atmosphère chaleureux et cosy- Proche des commerces à pied. Le bien se compose au rdc d'un espace de vie ouvert avec salon et cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée avec ilôt central et d'une salle à manger. Au 1er étage, un beau palier avec rangements et coin bibliothèque dessert 2 belles chambres dont 1 actuellement utilisée en grand dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Le second niveau accueille une suite parentale de 35 m² modulable avec coin chambre, salle d'eau avec grande douche et wc. Une grande buanderie avec rangements, permettant également de ranger des vélos, une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Une terrasse intimiste permet de profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – Maison familiale de 134 m² à Baule : Rénovation récente, 5 chambres & DPE C (Très économe ! ) L'emplacement idéal pour votre famille : posez vos valises dans un environnement calme et privilégié ! Spécialiste du marché immobilier du secteur de Beaugency et ses environs, j'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique pavillon familial de 2001 de 134 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel particulièrement paisible de la commune recherchée de Baule. Pensez à la qualité de vie de votre tribu : ici, tout est accessible à pied ! La crèche, les écoles (maternelle et primaire) ainsi que les commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie, tabac, restaurants) se trouvent à proximité immédiate. Une localisation parfaite pour simplifier le quotidien de toute la famille. Une excellente performance énergétique (DPE C) : un vrai atout financier ! Construite en 2001, cette maison se distingue par son bilan énergétique remarquable : elle affiche une étiquette DPE classée en C, ce qui constitue une excellente performance pour un bien de cette génération. Vous bénéficierez ainsi d'un logement économe, parfaitement isolé et très confortable au fil des saisons. Rénovation complète réalisée : aucun travaux à prévoir ! Entièrement remise au goût du jour, cette maison a bénéficié d'une rénovation globale. Les sols, murs et plafonds viennent d'être refaits à neuf avec des matériaux contemporains et soignés. Un agencement optimisé, de nombreux rangements & une salle de bain neuve : • Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée propose une vie très confortable avec 3 belles chambres, dont une chambre parentale avec son dressing privatif, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain entièrement remise à neuf (faïence, baignoire et meuble double vasque neufs). • À l'étage : L'espace se prolonge avec 2 chambres supplémentaires (dont une bénéficiant également de son propre dressing privatif), une seconde salle d’eau ainsi qu'un autre WC séparé. • Rangements sur mesure : En plus des deux dressings privatifs, toutes les chambres sont équipées de placards aménagés, offrant un rangement optimal pour toute la famille. • Fonctionnalité au quotidien : La maison bénéficie également d'une buanderie dédiée et d'un garage communiquant équipé d'une porte motorisée / électrique. Confort, Équipements & Prestations Techniques : Érigée sur un terrain clos d'environ 850 m², la propriété offre un beau jardin pour les enfants et de vrais moments de détente sur la terrasse. La maison se distingue par son niveau d'équipement et d'entretien irréprochable : • Chauffage & Énergie : Chaudière récente de moins de 10 ans et présence d'un conduit de cheminée existant pour installer éventuellement un poêle ou une cheminée selon vos envies. • Qualité de l'air & Eau : VMC pour une ventilation optimale et adoucisseur d'eau pour préserver vos équipements. • Confort thermique & Pratique : Climatisation dans les chambres de l'étage, store banne sur la terrasse, volets PVC (aucun entretien nécessaire) et porte de garage électrique. • Connectivité : Prête pour le télétravail et les loisirs avec la Fibre optique. Vous souhaitez visiter ou en savoir plus ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur de Baule, alliant volumes, sobriété énergétique (DPE C), rénovation sous garantie décennale et proximité immédiate des écoles et commerces. Contactez Christophe chez Arthurimmo dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !

Découvrez cette agréable maison de 92 m² située à Beaugency, idéale pour une famille. Elle se compose de 4 pièces principales, dont un vaste séjour lumineux, trois belles chambres à l’étage et une cuisine fonctionnelle au rez-de-chaussée. Un garage attenant et un jardin clos offrent un cadre de vie pratique et convivial. La maison bénéficie du double vitrage avec fenêtres en PVC pour un confort optimal, ainsi qu’une ventilation simple flux assurant une bonne qualité de l’air intérieur. L’accès à Internet est également disponible, parfait pour le télétravail et les loisirs connectés. Les espaces de vie ont été pensés pour répondre aux besoins d’une vie moderne et confortable. À l’extérieur, une grande terrasse donne sur un jardin privatif, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Située dans un quartier résidentiel calme et à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité à saisir à Beaugency.

Beaugency, proximité centre ville, solide construction des années 50,108 m² habitables, 3 chambres, cuisine aménagée, salon avec cheminée et insert, cave, atelier, garage attenant, terrain clos de 400 m². Référence agence : 4956.

Idéalement située au cœur de Baule, au calme et à proximité de toutes les commodités, cette superbe maison mitoyenne de 122 m² allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour chaleureux et convivial, réchauffé par une cheminée et mis en valeur par de magnifiques poutres apparentes. Dans son prolongement, la cuisine entièrement aménagée offre de nombreux rangements et un plan de travail très fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une superbe troisième chambre située au 2ème étage : un bel espace de plus de 26 m² disposant de sa propre salle d'eau privative. Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres PVC en double vitrage et affiche un DPE classé C, garant d'une très bonne isolation et de dépenses énergétiques maîtrisées. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois pour vos moments de détente, d'une dépendance aménagée en buanderie ainsi que d'une place de stationnement privative. Un bien coup de cœur, agréable et fonctionnel. Vous penserez juste à poser vos valises. Contactez Nadège arthurimmo Beaugency.

Iad france - philippe oudar vous propose : villorceau - maison 5 chambres - 159 m² (dont 141 m²à 1,80m )- grand sous-sol - très bon état - lumineux construite en 1997 et en très bon état, offre une surface habitable de 159 m² au sol sur un terrain de 1 086 m², avec une exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour d'une entrée conviviale de près de 10 m² avec wc, qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour-salle à manger de 33,5 m² constitue le coeur de la maison : lumineux et bien orienté, il offre un espace de vie agréable et convivial. La cuisine séparée et entièrement équipée complète bien cet espace. 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, l'étage accueille 2 grandes chambres, dont une chambre spacieuse, adaptée pour une suite parentale ou un espace polyvalent. Deux salles de bains et deux wc indépendants répondent aux besoins d'un foyer nombreux. Un cellier bien dimensionné complète les espaces de rangement de la maison. Côté extérieur, une terrasse de 60 m² prolonge agréablement les pièces de vie. Au sus-est, trés grand sous-sol carrelé pour plusieurs véhicules de plus de 100 m² dont une pièce buanderie de 16 m². La maison bénéficie également de la fibre optique, d'une vmc, d'un chauffage électrique et d'un insert à granulés pour un bon confort en toutes saisons. Bien desservie, la maison se situe à 750 m d'une école maternelle, à 3 km de la gare sncf de beaugency et du centre-ville de beaugency, et à 12 km de l'entrée d'autoroute de meung-sur-loire. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe oudar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 349194969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cravant – Maison à reconstruire suite à sinistre – Terrain arboré de 960 m² Idéalement située au cœur du village de Cravant, à proximité des commodités, cette maison de 160 m² habitables sur 2 niveaux (120 m² avant sinistre) est à reconstruire suite à un incendie. Le bien s'implante sur un beau terrain arboré de 960 m², offrant un cadre verdoyant et un fort potentiel d'aménagement extérieur. Configuration d'origine : 3 chambres Une pièce principale avec cuisine Salle de bains Grenier aménageable Dépendances attenantes, non touchées par le sinistre Point rassurant pour les acquéreurs : un rapport d'expert atteste de la solidité du bâti, ouvrant la voie à un projet de rénovation lourde ou de reconstruction sur l'emprise existante. Fosse septique non conforme Une opportunité rare pour un projet de rénovation ou reconstruction, dans un environnement de village recherché. Vente en l'état, sans garantie sur l'habitabilité actuelle. Dossier technique (rapport d'expert) disponible sur demande. Financement bancaire classique susceptible d'être limité — profil investisseur / marchand de biens ou acheteur comptant recommandé.

Iad France - Julie Le Jacques vous propose : Exclusivité – Beaugency Belle maison familiale de 170 m² avec grand terrain Exclusivité – Beaugency Située à Beaugency dans un environnement calme et proche des commerces, de la gare et des écoles, cette maison familiale construite dans les années 1960 développe une surface habitable d’environ 170 m² et s’implante sur un terrain rare de plus de 2 500 m², offrant de beaux volumes avec un salon lumineux, une cuisine et cinq chambres, ainsi qu’une grande chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bain, permettant une vraie vie de plain-pied ou la création d’un espace indépendant. Complétée par une salle d’eau et deux WC pour un confort au quotidien. Vous trouverez des annexes appréciables comprenant un garage, une cave, une dépendance et un balcon pour profiter de l’extérieur. Le tout dans un état général sain mais nécessitant des travaux de rafraîchissement permettant de personnaliser entièrement les lieux selon vos envies, tout en bénéficiant d’équipements déjà performants avec un chauffage à granulés et un ballon thermodynamique récent de 2023 contribuant à un classement énergétique en DPE C. Un véritable atout en termes de confort et de maîtrise des consommations. Cette maison a une histoire, un caractère et une atmosphère qui ne se racontent pas dans une annonce. Elle se découvre au fil de la visite. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Le Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 989947221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de 111 m² sur sous-sol - 4 chambres - 838 m² de terrain clos sans vis-à vis Située dans une rue paisible de Beaugency, proche de toutes les commodités, maison de 111 m² composée au rdc d'une entrée avec placards desservant une salle à manger, un salon avec cheminée insert donnant directement sur l'extérieur, une grande cuisine aménagée. Un couloir dessert 2 chambres, une salle de bains et 1 wc indépendant. Un grand sous-sol comprend une partie nuit avec 2 chambres et un wc. Ce dernier permet également de garer 2 véhicules et possède une grande buanderie avec adoucisseur. Les combles sont aménageables. Une cabane de jardin et une terrasse complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.