Biens à vendre à Meung-sur-Loire (45130)

Iad France - Florence Limousi vous propose : Opportunité à saisir ! Terrain à Bâtir arboré de 610 m² à Meung-sur-Loire Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans dans l'un des plus beaux villages du Val de Loire ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 610 m² situé à Meung-sur-Loire est l'opportunité que vous attendiez. Intégré à la zone protégée des Bâtiments de France, ce terrain dispose d’une emprise au sol généreuse. Meung-sur-Loire, charmante commune aux portes de la Sologne, offre un cadre de vie authentique et préservé, à proximité des bords de Loire et de ses paysages bucoliques. Vous apprécierez la tranquillité et la douceur de vivre de cette ville à taille humaine, tout en étant à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des commerces. Un projet clé en main côté administratif : le permis de construire a été déposé et validé pour une maison individuelle. Les atouts de l'emplacement : Gare SNCF : Orléans en 11 minutes, liaisons vers Blois, Tours et Nantes Accès autoroute A10 (Paris–Bordeaux) à proximité immédiate Commerces, écoles et services au cOEur du village Caractéristiques du bien : Surface : 610 m² Statut : constructible – PC validé pour maison individuelle Viabilisation : non viabilisé (raccordements aux réseaux à prévoir) Zone Bâtiments de France Une opportunité rare dans un secteur recherché et protégé. À saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendu avec locataire dans l'hyper centre de la commune, un appartement en duplex de type t5 en très bon état général et d'environ 150 m² habitables. Au 3ème étage : une entrée, un cellier, un wc, une cuisine équipée, une salle à manger et un spacieux salon. À l'étage : un palier desservent une salle d'eau avec wc, trois chambres dont une avec salle de bains privative. Proche commodités et des bords de loire rentabilité annuelle : 9 852eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans un quartier recherché et paisible, venez découvrir cette charmantemaison individuelle d'environ 155 m² habitables avec beau terrain arboré de 1 932 m². Au rez de chaussée : une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine meublée et équipée, deux chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage : un palier desservant trois chambres dont une avec salle d'eau et wc, un dressing et deux autres salles d'eau. À l'extérieur, le vaste terrain arboré vous séduira par ses nombreux espaces : terrasse, véranda lumineuse, garage, atelier et bûcher. Cette maison allie volume généreux, environnement calme et cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Philippe Paul vous propose : Laissez-vous séduire par ce superbe loft de 126 m² habitables, alliant cachet, volumes et modernité, entièrement réhabilité en 2015 À découvrir rapidement : maison d’architecte style loft de 126 m², 3 chambres, située à quelques minutes à pied du centre-ville de Meung-sur-Loire, des commerces, écoles et de la gare. Vous serez séduit par son grand séjour lumineux avec cuisine ouverte meublée entièrement équipée, offrant un espace de vie d’environ 50 m² exposé plein sud avec cheminée insert, idéal pour profiter d’un cadre de vie convivial et chaleureux. Un patio clos de murs exposé plein sud, une terrasse en pavés, un bûcher et une place de stationnement privative. Au rez-de-chaussée Entrée avec rangements Grand séjour lumineux Cuisine ouverte entièrement équipée Suite parentale avec salle d’eau douche à l’italienne et placard Une Chambre avec rangement WC indépendant À l’étage Une chambre avec rangement Mezzanine (bureau ou espace détente) Salle d’eau avec WC Extérieurs Terrasse couverte d’environ 15 m² Patio Cour privative d’environ 55 m² Stationnement privatif + parking à proximité (20 Mètres) Les + du bien Maison en très bon état Exposition plein sud – très lumineuse Fibre optique Cheminée avec insert Proche centre-ville, gare, écoles et commerces Accès rapide autoroute Prix : 269 900 € – Honoraires charge vendeur Ce loft à Meung-sur-Loire est un véritable bijou alliant modernité, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 941142382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par ce superbe loft de 126 m² habitables, alliant cachet, volumes et modernité, entièrement réhabilité en 2015 et en très bon état général. Au rez de chaussée : une entrée donnant sur une pièce de vie de 46 m² avec cheminée, une cuisine meublée et entièrement équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau privative. À l'étage : une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux, une salle d'eau avec wc et une chambre. Un patio clos de murs exposé plein sud, une terrasse en pavés, un bûcher et une place de stationnement privative. Un bien atypique et rare, parfait pour les amateurs d'espces ouverts et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Amoureux du charme et de l'histoire, découvrez cet ancien moulin unique, situé en centre bourg. Avec ses volumes généreux, ses poutres apparentes et son architecture authentique ainsi que sa chambre d'eau, cette propriété offre un énorme potentiel pour une résidence principale, un gîte ou des chambres d'hôtes il se compose d'une entrée avec sa chambre d'eau, une pièce de vie, 4 chambres, 2 salles de bain / douche, 2 wc, un grenier avec possibilité d'aménagement. Ce bien ne dispose pas de jardin ou de cour intérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880 916 192.

Beau terrain constructible d'une superficie de 851 m². Situé hors lotissement, hors ZAC et proche des différentes commodités. Viabilités sur rue, compteur d'eau et dépendance sur la parcelle. Ce terrain constitue une belle opportunité pour la construction d'une maison individuelle, dans un environnement calme et sans contraintes de lotissement. Libre choix du constructeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble à usage de commerce et d'habitation sur trois niveaux, offrant une superficie totale de 260 m². Au rez de chaussée : un local commercial donnant directement sur une rue passante du centre-ville, une arrière boutique et diverses pièces avec chambres froides et accès à une cave. Sur deux niveaux, il y a de nombreuses pièces habitables à réhabiliter entièrement avec un fort potentiel et une possibilité de réaliser votre logement idéal. Au troisième étage, un grenier aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Baptiste Ponston vous propose : Immeuble mixte à fort potentiel – Meung-sur-Loire centre (160 m²) Idéal investisseur ou marchand de biens : en plein centre de Meung-sur-Loire, immeuble de 160 m² à rénover intégralement, composé d’un local commercial au rez-de-chaussée (avec vitrine sur rue passante) et d’un appartement en triplex de 110 m² avec entrée indépendante. Le bien est libre de toute occupation, raccordé au tout-à-l’égout, avec chauffage individuel au gaz, cave voûtée et cour intérieure. Fort potentiel de division, changement de destination ou création de plusieurs lots (sous réserve d’autorisations). Emplacement stratégique, proche commerces, écoles et gare. Produit rare à forte valeur ajoutée après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 664 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le coeur de Meung sur Loire, venez découvrir cette grande maison de ville entièrement rénovée d'environ 150 m² habitables. Au rez de chaussée : une cuisine aménagée, une agréable pièce de vie, un wc et des rangements. Au 1er étage : un palier, trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Au 2ème étage : un grand palier avec coin bureau, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Cour avec terrasse sans aucun vis-à-vis et jardinet fleuri. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité du centre-ville et des différentes commodités (gare SNCF, A10, écoles, commerces), une maison ancienne construite sur sous-sol d'environ 90 m² habitables. Au rez de chaussée une entrée par véranda, une cuisine indépendante meublée et équipée, un salon / séjour avec conduit de cheminée existant pour adapter votre poêle ou insert, une salle de bains, un wc et deux chambres spacieuses. Un sous-sol semi-enterré comprenant une chambre, une buanderie, une cave, une chaufferie, une cuisine d'été et une pièce utilisée comme chambre. Un terrain arboré de 1 219 m² avec garage de 40 m² et atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investissement locatif immeuble de 170 m² habitables situé en centre ville composé de 3 appartements loués : - rdc + r+1 (f4 de 95 m² hab) : cuisine, séjour, salle d'eau, 2 wc, 3 chambres, garage et terrasse privative - r + 1 (f1 bis de 32 m² hab) : entrée, cuisine, séjour avec coin nuit et garage - r + 2 (f2 meublé de 44 m² hab) : une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, séjour, chambre en mezzanine et garage  rentabilité annuelle : 16 800eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente avec locataire en place charmante maison de ville de 72 m² habitables, idéalement située dans le centre historique, proche des différentes commodités. Au rez de chaussée une cuisine séparée, une salle à manger, un salon et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage un palier desservant deux chambres. Au 2nd étage un grenier aménageable. Autres : un coin terrasse privatif et un garage. Rentabilité annuelle : 6 396eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de plain-pied à réhabilier avec un potentiel d'environ 70 m² habitables. Au rez de chaussée possibilité d'aménager un salon / séjour avec cuisine, un wc, une salle d'eau, un dégagement et deux chambres. Un jardin clos d'environ 826 m² avec stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Baptiste Ponston vous propose : À vendre à Meung-sur-Loire – Rare demeure de charme à fort potentiel ! Découvrez cette maison familiale de 212 m², nichée dans un cadre verdoyant de plus de 4500 m² de terrain arboré. Elle offre 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres, 2 salles d’eau et 1 salle de bain. Son cachet des années 40, sa luminosité et ses beaux volumes séduiront les amoureux d’authenticité. Dépendance, garage, piscine et environnement calme viennent parfaire cet ensemble. Quelques travaux intérieurs permettront d’en révéler tout le charme. Une belle opportunité à saisir à Meung-sur-Loire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison des années 60 sur un terrain arboré de 1 265 m², une surface habitable d'environ 90 m², composée : - Au rez de chaussée : sous-sol complet avec chaufferie, garage et un espace salle de cinéma. - Au 1er étage : une cuisine meublée et équipée, un dégagement, une salle de bains avec wc, un salon avec cheminée et une chambre. - Au 2ème étage : un palier desservant deux chambres dont une suite parentale et un wc. Les + : possibilité de sortir un terrain à bâtir (CU positif), proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mathilde Charnay vous propose : Idéal investisseur. Appartement de 53,69 m², situé au 2 ème étage, avec locataire en place. Avec une vue dégagée, sans vis à vis, à deux pas des bords de Loire et du centre historique de Meung sur Loire. Cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre confortable de 12 m² avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant et un débarras sur le palier. Chauffage électrique individuel Remplacement des huisseries et fenêtres en 2021. Actuellement loué 516€ charges comprises, locataire fiable en place depuis plus de 3 ans. N'hésitez plus pour un rendement locatif de plus de 6%, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Charnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 917409724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, maison ancienne de 95 m² habitables sur terrain de 432 m². Un salon / séjour, 2 chambres, un dégagement / bureau, une cuisine meublée, une salle d'eau et un wc. Dépendances, cave, grenier et stationnements Assainissement individuel et chauffage au gaz butane Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investisseurs visionnaires recherchés : un immeuble de rapport proche du centre ville et de la gare de meung sur loire, saisissez cette opportunité dans un marché locatif très tendu ! Détails des logements existants : n°1 : appartement 2 pièces (41 m²) - rez-de-chaussée comprenant : - salon / séjour avec kitchenette; une chambre; salle d'eau avec wc - chauffage gaz individuel ; - statut : actuellement vacant, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. - etat : a rénover; dpe : e n°2 : appartement 3 pièces (65 m²) - premier niveau - salon; cuisine; deux chambres; salle d'eau avec wc - chauffage électrique - statut : loué; loyer actuel : 560 euros / mois. - etat : a rénover; dpe : f n°3 : appartement 4 pièces (95 m²) - rez-de-chaussée - grand salon / séjour; cuisine séparée; trois chambres; salle d'eau et wc indépendant - chauffage gaz individuel - statut : désormais vacant. Cet appartement était jusqu'alors loué pour un loyer de 650 euros / mois. - etat : a rénover; dpe : e n°4 : maison 2 pièces (37 m²) - plain-pied comprenant : - salon; cuisine; une chambre; salle d'eau avec wc; véranda en façade - chauffage électrique - statut : loué; loyer actuel : 400 euros / mois. - etat : a rénover; dpe : g ne laissez pas passer cette chance ! Contactez dès aujourd'hui au 06 99 045 009 pour échanger sur les possibilités que cet ensemble peut offrir.

Au coeur du centre ville, proche des commodités et des bords de Loire. Un immeuble sans copropriété destiné à l'investissement locatif avec 7 logements déjà loués. Au rez de chaussée desservi par une cour : un studio de 21 m², un appartement F2 de 53 m² et un second appartement F2 de 68 m². À l'étage : un studio de 20 m², un appartement F2 bis de 47 m², un appartement F1 de 30 m² et un appartement F2 de 56 m². LE + : Chacun des logements dispose d'un garage privatif Rentabilité annuelle : 32 172EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez un bien atypique ? Alors cette maison entièrement rénovée avec goût va vous séduire. Située au coeur de la ville, sur 2 niveaux avec cuisine équipée, 2 chambres, spacieux séjour. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .