Biens à vendre à Lunel (34400)

LUNEL NORD VILLA DE PLAIN-PIED, PISCINE & 1 048 m² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE Un écrin de verdure, de l'espace et un potentiel devenu rare. Il y a des maisons que l'on choisit pour leurs mètres carrés, et d'autres pour la qualité de vie qu'elles offrent. Ici, c'est avant tout une sensation d'espace et de liberté qui séduit. Dans le très recherché secteur Nord de Lunel, découvrez cette villa familiale entièrement de plain-pied, développant 102,65 m² habitables, au coeur d'une superbe parcelle de 1 048 m². Un terrain aux dimensions devenues rares, une piscine, de beaux espaces extérieurs, un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules : une propriété qui offre aujourd'hui un cadre de vie privilégié et demain de multiples possibilités d'évolution. Une maison chaleureuse et fonctionnelle La maison s'organise naturellement autour de ses espaces de vie et propose : Un séjour généreux de plus de 35 m² Une cuisine de près de 15 m² 3 chambres Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce complémentaire Une salle de bains avec WC Une seconde salle d'eau avec WC Un garage de 22,40 m² Mais c'est à l'extérieur que cette propriété prend une autre dimension. 1 048 m² de terrain constructible, dans ce secteur de Lunel, offrent une liberté particulièrement appréciable. La piscine s'intègre au coeur d'un extérieur généreux où l'on imagine facilement les longues journées d'été, les repas en famille, les soirées entre amis et les différents espaces de détente à aménager au fil des envies. La taille de la parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété et laisse entrevoir un véritable potentiel d'évolution. Ce qui rend ce bien rare Lunel Nord, secteur particulièrement recherché Villa entièrement de plain-pied 1 048 m² de terrain constructible Piscine 3 chambres + bureau Deux espaces d'eau Garage de plus de 22 m² Plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété De magnifiques possibilités d'aménagement extérieur Un véritable potentiel d'évolution Prix : 418 000 EUR Cette maison possède quelque chose que l'on retrouve de moins en moins : de l'espace pour vivre, recevoir, imaginer et faire évoluer son projet. On vient pour la villa et sa piscine, mais on tombe surtout sous le charme de ce grand terrain et de toutes les possibilités qu'il laisse entrevoir. Une propriété à découvrir autrement que sur photos : il faut entrer, parcourir le jardin et prendre le temps d'en mesurer les volumes pour comprendre tout ce qu'elle peut offrir. Contact : Ludovic Germa / Marine Lopez 06 45 02 42 96 / 06 58 30 08 22 lien vidéo : youtube. com / shorts / TONuNTiqcDo ? is=AwZ3yaXtB4DSvWds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes de la gare, découvrez cet espace de 80 m² en rez-de-chaussée, lumineux et modulable. Sa configuration permet d'imaginer facilement un cabinet, des bureaux, une profession libérale ou une activité de services, dans un emplacement pratique et accessible. Un rafraîchissement léger permettra de personnaliser les lieux et de créer un espace à votre image. Lunel connaît aujourd'hui une véritable transformation de son cœur de ville, renforçant son attractivité et la qualité de ses espaces publics. Une dynamique qui donne encore plus d'intérêt à cette adresse. 80 m². Une belle situation. Un potentiel à révéler. Pour en savoir plus et découvrir les lieux, contactez-moi. Une visite suffit pour se projeter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 811 646 - greffe de montpellier) mélanie martin entrepreneur individuel 07 61 87 50 28 - réf. 968984.

Lunel centre – 106,98 m² pour donner une nouvelle dimension à votre activité à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes de la gare, découvrez cet espace de 106,98 m² en rez-de-chaussée, lumineux et facilement modulable. Anciennement occupé par une étude notariale, il offre une belle superficie et une configuration qui laisse place à de nombreuses possibilités. Cabinet, bureaux, profession libérale, activité de services, espace de consultation ou accueil de clientèle le lieu peut s'adapter à votre projet, avec la possibilité de créer un environnement professionnel à votre image. Un rafraîchissement est à prévoir : l'occasion de repenser les espaces et de leur donner une nouvelle identité, sans entreprendre une rénovation lourde. Dans ce contexte, disposer d'une adresse à proximité immédiate du centre et de la gare représente un véritable atout pour une activité qui souhaite être facilement accessible et s'inscrire dans la dynamique actuelle de lunel. 106,98 m². Un emplacement central. Une ville qui évolue. Et surtout, un espace à imaginer selon votre projet. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 6. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 811 646 - greffe de montpellier) mélanie martin entrepreneur individuel 07 61 87 50 28 - réf. 968985.

Un espace rare. Une opportunité unique. Un investissement intelligent. Situé au 224 boulevard de Strasbourg à Lunel, ce local professionnel en rez-de-chaussée séduit immédiatement par sa hauteur sous plafond généreuse, sa luminosité naturelle et son plan carré fonctionnel, un format idéal pour aménager un bureau, une activité libérale, esthétique, bien-être, consulting ou toute activité professionnelle à la recherche d'un espace sur-mesure. Caractéristiques principales : - Climatisation installée - Stationnement à proximité - Travaux légers (peinture + sols) Pourquoi ce local est une opportunité rare : - Surface recherchée, idéale pour un lancement d'activité ou un bureau modulable - Budget maîtrisé pour un rez-de-chaussée lumineux et élégant - Travaux légers - Potentiel de valorisation immédiat ou locatif optimisé - Adresse stratégique dans un immeuble de caractère Un bien qui attire les professionnels exigeants et les investisseurs avisés. Les biens de cette qualité partent vite. Contactez moi pour découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 6. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel 07 61 87 50 28 - Réf. 968987.

Iad france - melanie corbalan vous propose : lunel centre – maison de ville de caractère – 4 chambres – terrasse une maison de ville qui réserve de belles surprises… au coeur du centre-ville de lunel, découvrez cette maison offrant 95 m² habitables et 131 m² de surface au sol totale, avec 4 chambres et une agréable terrasse. Dès le premier étage, on découvre ce qui fait la différence de cette maison : une grande pièce de vie ouverte et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct à la terrasse. À l’abri des regards, cet extérieur constitue un véritable plus pour profiter des beaux jours tout en vivant en plein centre-ville. Sur ce même niveau, la maison dispose d’une suite parentale particulièrement généreuse, avec chambre, dressing et salle de bains équipée d’une baignoire balnéothérapie et d’une douche, ainsi que d’un wc indépendant. Au second étage, trois chambres, dont deux mansardées, profitent de surfaces au sol intéressantes et de rangements. Une salle d’eau avec wc complète ce niveau. Avec ses 131 m² au sol, ses quatre chambres, sa grande pièce de vie, sa suite parentale et sa terrasse, cette maison offre des prestations et des volumes que l’on retrouve rarement réunis dans une maison de centre-ville. Une maison pleine de caractère, pensée pour ceux qui recherchent de l’espace et un extérieur tout en profitant de la vie à pied au coeur de lunel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lunel, à deux pas des arènes de lunel et à 10mn à pied de la mairie. Appartement neuf t3 disponible t4 2027 avec 2 places de parking et grande terrasse. Eligible prêt à taux 0, tva réduite et frais de notaire réduit. Référence agence : 7152.

Lunel, à deux pas des arènes de lunel et à 10mn à pied de la mairie. Appartement neuf t3 disponible t4 2027 avec place de parking et terrasse. Eligible prêt à taux 0, tva réduite et frais de notaire réduit. Référence agence : 7152.

Lunel, à deux pas des arènes de lunel et à 10mn à pied de la mairie. Appartement neuf t2 disponible t4 2027 avec place de parking et terrasse. Eligible prêt à taux 0, tva réduite et frais de notaire réduit. Référence agence : 7152.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * / TVA RÉDUITE 5,5 % /   DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À LUNEL (34) – Découvrez l’Atelier 237, le nouveau programme du groupe Pichet, à 3 minutes à pied de la gare de Lunel. Dans un quartier résidentiel, à proximité du centre-ville et de nombreux commerces et services, cette résidence neuve intimiste vous propose : - Appartements neufs du 2 au 4 pièces- Balcon ou terrasse pour chaque logement- Stationnement aérien couvert- Gare et pôle multimodal à 3 min. à pied- Montpellier ou Nîmes à 15 min. en TER- Plage à 15 min. en voiture- A9 à 6 min. en voiture- Centre hospitalier à 4 min. en voiture- Cinéma, médiathèque, musées- Système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie. Séduit par l’Atelier 237 et son emplacement stratégique entre Montpellier et Nîmes ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour devenir propriétaire à Lunel. /   * Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Atelier 237 à Lunel, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Atelier 237 à Lunel, du 1er au 30 septembre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 décembre 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er septembre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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C'est à la vente en exclusivite  villa de pp des années 90 sur parcelle de terrain de 400 m² composée de 2 chambres et un garage  grande pièce de vie lumineuse pour plus d'infos contactez moi cette annonce vous est proposée par amandine huguet - ei - norsac : 825 090 897, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À proximité immédiate des commodités, cette spacieuse villa de 178 m² implantée sur un terrain clos de 600 m² offre de beaux volumes et des prestations soignées, idéales pour une grande famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine dînatoire équipée, d'une buanderie, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, cinq chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC complètent l'ensemble. Côté confort : climatisation réversible, fenêtres double vitrage avec volets roulants, cumulus thermodynamique dernière génération, panneaux solaires avec réinjection, électricité aux normes, isolation renforcée et façade neuve. Excellent diagnostics techniques B / A. Vous profiterez également d'une cuisine d'été avec grande terrasse ombragée et de nombreuses places de stationnement dans la propriété. Grand jardin à végétaliser. Terrain piscinable. Un bien rare offrant 7 chambres, parfait pour accueillir toute la famille ou recevoir vos proches dans un environnement confortable et économe en énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451794960.

Iad france - stéphane ranc vous propose : à vendre : fonds de commerce boucherie - 85 m² à lunel 34400 située au coeur d'une ville et d'un quartier vivants, cette boucherie bénéficie d'un emplacement attractif avec une clientèle fidèle et régulière avec un flux constant. La fréquentation du secteur est en constante progression, offrant un fort potentiel de développement. Les atouts du commerce : - clientèle fidèle - matériel récent et local en excellent état - stationnement public à proximité immédiate - environnement commerçant dynamique - accompagnement par le cédant possible - bail commercial renouvelé en 2024 et valide jusqu'en juin 2033 local bien agencé d'environ 85 m² avec un loyer de 1000€ (ttc) + 250€ de charges par mois foncière 3000€ matériel inclus : * chambre froide * rôtissoire * etals * banque et armoires réfrigérées ca 2025 = 300 000€ ht axes de développement, plusieurs leviers de croissance possibles : - développement de la gamme traiteur / plats cuisinés pour tout renseignement complémentaire et / ou pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 100800 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce bel appartement T4 à la double exposition, situé au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée. Lumineux, fonctionnel et doté de prestations modernes, il propose un cadre de vie agréable pour une famille. L'entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, conçue comme un véritable espace de convivialité. Elle s'ouvre sur une généreuse terrasse de 28 m², idéale pour installer un espace repas, un salon extérieur ou simplement profiter des beaux jours. La cuisine équipée, pratique et conviviale, s'intègre harmonieusement à cet espace. Bien séparée de la partie jour, la partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, des toilettes ainsi que de nombreux rangements complètent cet agencement pensé pour faciliter la vie quotidienne. Côté confort, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, de volets roulants motorisés et d'une installation électrique aux normes. La double exposition favorise une belle luminosité au fil de la journée et une agréable sensation d'espace. Une place de stationnement privative complète le bien, un véritable atout au quotidien. Cet appartement réunit les qualités recherchées pour une résidence principale : trois chambres, des espaces bien distribués, une grande terrasse, des équipements actuels et un environnement paisible. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 218 500 € Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451794960.

LUNEL En exclusivité chez ORPI Dans un quartier recherché proche de toutes les commodités, lycée et collège, maison entièrement rénovée de 102 m² sur une parcelle de 340 m². Cette maison est composée de 3 chambres dont 2 en rez de chaussée avec placards, une cuisine ouverte sur le salon, un WC et une salle d'eau. Vous trouverez également des combles aménageables et un garage. À découvrir sans tarder. Référence agence : 7838.

Iad France - Justine Haye vous propose : Terrains à bâtir de 259 à 314 m² à Lunel – Entre Montpellier, Nîmes et les plages Découvrez un programme résidentiel à taille humaine idéalement situé à Lunel Sud, à proximité de la route de la mer et du centre-ville. Quelques parcelles encore disponibles, entièrement viabilisées et prêtes à construire, de 259 à 314 m², idéales pour réaliser votre projet de maison individuelle. Bénéficiant d’un emplacement privilégié entre Montpellier et Nîmes, avec un accès rapide à l’autoroute, le programme offre un cadre de vie pratique à proximité des écoles, commerces, services et plages méditerranéennes. En collaboration avec un constructeur reconnu à Nîmes depuis de nombreuses années, des plans de maison sont disponibles et pourront être personnalisés selon vos envies, vos besoins et votre budget. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) – Zone B1 Sous conditions de ressources, le PTZ permet de financer une partie de votre résidence principale sans intérêts d'emprunt. Une belle opportunité pour construire votre maison à Lunel, dans un secteur recherché alliant accessibilité, confort et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Ranc vous propose : LUNEL - MAISON - T5 105 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cette ravissante maison de Lunel construite en 1981 offre une surface habitable de plus de 100 m² sur un terrain généreux de plus de 500 m², rare dans un secteur proche du centre tout en restant au calme, avec une exposition est-nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, la maison se compose de 5 pièces principales dont 4 chambres. L'entrée dessert un double salon lumineux avec des ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, les 4 chambres offrent des volumes variés : la plus grande, confortable et lumineuse, côtoie 3 autres chambres aux dimensions cosy et bien optimisées. Une salles d'eau et WC complètent l'étage répondant ainsi aux besoins d'un foyer nombreux. Les équipements sont au goût du jour : climatisation réversible, convecteurs électriques, VMC, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et rangements intégrés. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans délai. Une buanderie fonctionnelle (comprenant une douche et un WC séparé) complètent la distribution ouvrant sur un jardin paysager, ainsi qu'une piscine, atout indéniable pour profiter des belles journées ensoleillées. In ne manque plus qu'à fermer lez yeux et vous entendrez le léger bruit des cigales, ou des boules de pétanque sur le terrain conçu à cet effet ! Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Paraillac vous propose : Un art de vivre au cOEur de Lunel – Duplex de caractère avec stationnement Dans le centre historique de Lunel, au sein d’un secteur entièrement piéton et récemment réaménagé, découvrez ce duplex offrant un cadre de vie paisible et recherché. Ici, tout se fait à pied : marché, commerces, services et lieux de vie sont à quelques pas. L’appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son confort moderne. Entièrement climatisé, avec un système présent dans chaque pièce, il garantit un bien-être optimal tout au long de l’année. Le ballon d’eau chaude, récemment remplacé, vient compléter des prestations pensées pour durer. La pièce de vie constitue un véritable espace de convivialité, agréable et lumineux, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’étage accueille l’espace nuit, parfaitement agencé, avec deux chambres confortables dont une spacieuse de 21 m². Une salle de bain élégante avec grande baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau. Un atout rare en centre historique Le bien dispose de deux places de stationnement privatives, situées dans un garage fermé et sécurisé d’environ 200 m², avec portail électrique. Le garage appartient à la copropriété et est partagé entre trois propriétaires, offrant un tiers du lot exclusivement rattaché à l’appartement. Ce duplex rare conjugue emplacement central, calme absolu, prestations de qualité et stationnement sécurisé, au cOEur d’un centre-ville piéton particulièrement recherché. Disponible en 7 / 7 par mail et texto pour toute demande d'information complémentaire ou programmer une visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer ce Duplex à vos profils vérifiés. Merci d'avance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Paraillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 421957044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Cabrera vous propose : LUNEL Coeur de ville - Maison de ville T9 de 195 m² environ avec dépendances, 1 garage de 58 m² environ, 1 garage de 20 m² environ, terrasse de 54 m² environ cour intérieure de 20 m² environ. Idéalement situé à Lunel, cette maison de ville en très bon état classe énergétique B exceptionnelle pour ce type de bien, répartis sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie confortable pour une grande famille ou un projet de vie ambitieux. Dès l'entrée, le logement révèle un agencement soigné et fonctionnel. Rez-de-chaussée : 1 pièce (bureau, salle de sport) ainsi qu'un espace de 29 m² environ comprenant une pièce avec accès cour privée de 20 m² environ, une chambre (avec douche) un véritable petit appartement indépendant. 1er étage : Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte (55 m² environ) donnant sur une superbe terrasse de 54 m² environ (sans vis à vis) une buanderie et un WC. 2eme étage : 4 chambres (19,15, 13,12 m² environ) une salle d'eau avec WC. Côté stationnement, 2 garages sont inclus, un atout peu courant et important pour une maison de ville. Le confort est au rendez-vous grâce à des équipements récents : une climatisation réversible assurant une température agréable en toutes saisons, une connexion fibre optique, une eau chaude thermodynamique, des panneaux solaires, double vitrage, porte électrique pour le grand garage. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 802789511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LUNEL – Plein sud ! Dernier étage, dernière ligne droite : cet appartement de 36 m² vous attend ! Halle d'entrée, séjour lumineux climatisé avec balcon pour vos cafés du matin, chambre cosy, cuisine, salle de bain, WC et placards malins. Calme, lumière, praticité : tout est réuni. Idéalement situé ! Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - Celine Pelatan vous propose : À Lunel – Maison traditionnelle 107 m² | 3 chambres | Grand garage de 35 m² | Terrain 610 m² divisible À Lunel (34400) entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 107 m² construite en 1974 et rénovée avec soin, idéalement pensée pour une famille souhaitant confort et espace dans un quartier résidentiel. Au rez-de-chaussée : - Entrée dégagée - Salon / séjour lumineux de 36 m² - Cuisine principale entièrement équipée et aménagée (10,7 m²) - 1 chambre avec placard (11,3 m²) - Salle de bain (6,5 m²) avec baignoire, douche, meuble double vasque et sèche serviette - WC séparé - 2ème cuisine - grande garage communiquant À l'étage : - 2 chambres (11 m² et 12,1 m²) l'une avec balcon ensoleillé - Palier Atout rare : potentiel logement indépendant Un garage communiquant de 35 m², isolé et aménageable, est complété par une 2ème cuisine aménagée attenante de 9 m² — idéal pour créer un studio ou un espace indépendant selon vos projets. Extérieur : Terrain d'environ 610 m² — parcelle pouvant être divisée pour en détacher une partie constructible Espace arrière parfait pour accueillir une future piscine Exposition sud et nord pour des espaces lumineux toute la journée Confort & équipements : - Chauffage : cheminée + climatisation réversible (salon et chambre du rez-de-chaussée) + pompe à chaleur installée en 2022 - Double vitrage sur toutes les fenêtres - Fibre optique disponible - Forage - Tout à l'égout Localisation idéale : 8 min à pied de la gare de Lunel - 5 min à pied des commerces - 10 min en voiture de l'autoroute A9 Commerces et services à proximité immédiate Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Lunel. Je suis joignable du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 13h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre de Lunel place des Caladons, En plein cœur de ville, appartement de type 3 bis neuf avec place de parking privative et cave. Uniquement pour la résidence principale sous conditions de ressources Prêt à taux, TVA réduite et frais de notaire réduit. Référence agence : 1235.

Lunel Nord, situation géographique idéale pour cette maison non mitoyenne d'environ 130 m² en surface habitable, bâtie sur un belle parcelle de 770 m² avec piscine. L'espace de vie de 60 m² se compose d'un superbe séjour cathédrale avec cheminée centrale, une cuisine ouverte. Deux grandes chambres avec rangements, terrasse de 40 m Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Et si la vraie valeur d'un bien se révélait après transformation ? Studio 35 m² – Fort potentiel de valorisation Prix : 79 000 € Dans un immeuble à taille humaine de 6 lots, ce studio de 35 m² constitue une véritable opportunité de transformation. La cuisine et la salle d'eau sont à reprendre intégralement (travaux prévus et chiffrés par un professionnel : 12 000 €). La pièce de vie, lumineuse, nécessite un simple embellissement. L'agencement permet également d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace contemporain et valorisant. Plan du studio : Les mesures indiquées sur le plan sont données à titre indicatif. La visite vous permettra de vous projeter et d'apprécier pleinement les possibilités d'aménagement et de valorisation de ce studio. Petite copropriété, gestion simplifiée, syndic bénévole envisageable. Ce bien s'adresse autant à un primo-accédant souhaitant créer un espace à son image qu'à un investisseur recherchant un actif à fort potentiel après travaux. Pour toute information complémentaire et étude du potentiel locatif, je reste à votre disposition. Je vous accompagne pour révéler pleinement le potentiel de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel 07 61 87 50 28 - Réf. 958344.