Biens à vendre Lot (46)

Iad France - Valérie Vallet vous propose : Belfort du Quercy, superbe maison en pierre offrant 140 m² sur un terrain de plus de 12000 m² plat. Elle est dans un environnement calme, verdoyant et non isolé. Située a seulement 5 minutes des commerces, écoles, collège et maison de santé. Un cadre de vie idéal mêlant tranquillité et proximité des services. -Un magnifique escalier en pierre vous conduit à l’étage qui offre : Un salon plein de caractère, doté d’un 'cantou' avec poêle à bois, une cuisine équipée avec un évier en pierre, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. - Le rez de chaussée est accessible par un escalier intérieur avec une grande pièce de vie, une chambre, salle d’eau, wc, accès direct au garage attenant. Il possède un accès extérieur indépendant qui est idéal pour du locatif ou pour accueillir famille et amis. La fosse septique est aux normes, et la piscine rénovée. Aucun travaux a prévoir sur le gros OEuvre. Le chauffage électrique actuel pénalise son classement énergétique, il faut prévoir un changement du système ! Maison coup de cOEur a voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur paisible, cette maison de 2008, elle vous offre tout le confort moderne et de beaux volumes. Elle se compose de quatres chambres, salle de bain, séjour / cuisine. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bien exposé, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Au cœur du Quercy Blanc dans un charmant hameau sur la commune de Montcuq en Quercy, à 1h15 de l'aéroport international de Toulouse, venez découvrir cet ensemble de bâtisses quercynoises en pierre blanche du XIXe siècle sur plus de 20Ha. Le domaine au calme total, à restaurer dans son ensemble propose des toitures saines ainsi que le gros œuvre en bon état général. Il est décomposé comme suit : - Une maison de maître d'environ 140 m² habitable montée sur caves voutées avec son grenier aménageable pouvant prétendre à un aménagement global de 300 m² env. -Une métairie sur deux niveaux, avec four à pain, auvent pour un total de plus de 150 m² -Une grange de plus de 200 m² avec porche d'accès vitré et mezzanine intérieure -Deux hangars couverts et fermés sur trois cotés surface totale de 300 m² environ -Une étable / salle de traite -Dépendances L'accès y est facilité par le chemin goudronné, et le domaine, composé de bois, de prairies attenants avec puits, est alimenté dans sa totalité naturellement par une source. Le projet d'une vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Vous souhaitez faire un investissement immobilier ? Cette maison de 2003 vendue en viager occupé est la solution : Maison de ville de plain-pied située dans un quartier calme de Saint-Céré, comprenant un vaste séjour avec poêle à granulés et climatisation, ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie-cellier, une véranda lumineuse et un garage-atelier. Cette maison implantée au centre d'une parcelle de 510 m² vous offre des places de stationnements dans la cour devant un garage avec partie atelier, une petite serre pour votre potager sur l'arrière de la maison avec cuves de récupération d'eau de pluie, un abri de jardin, ainsi qu'une agréable véranda avec vue sur les collines. Caractéristiques du viager occupé : Vente sur 2 têtes : 1 homme de 80 ans & 1 femme de 78 ans Valeur vénale du bien : 217000 € Valeur occupée vendue : 127752 € Bouquet de 65000 € (frais d'agence inclus à charge acquéreur). Rente mensuelle de 352 €. Contactez-moi pour discuter de votre projet d'investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 30 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Nichée dans un secteur très recherché, cette superbe maison d'architecte séduit par son design moderne, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Conçue pour offrir un cadre de vie confortable et convivial, elle développe cinq pièces dont quatre belles chambres. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie d'environ 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Les grandes ouvertures prolongent harmonieusement les espaces intérieurs vers l'extérieur et offrent un accès direct à la piscine, créant une atmosphère agréable et fluide entre la maison et le jardin. Côté stationnement, la propriété dispose d'un double car-port ainsi que d'un garage, des équipements particulièrement appréciés et peu courants. Une maison lumineuse et contemporaine, idéale pour profiter d'un environnement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer !

Autour de Cahors, dans un environnement calme et dominant, découvrez cette magnifique demeure quercynoise en pierre, offrant tout le charme des bâtisses traditionnelles du Lot. Avec environ 310 m² habitables, elle conjugue authenticité, beaux volumes et prestations de qualité. La maison s'ouvre sur un salon de 35 m² doté d'une cheminée en pierre qui apporte chaleur et convivialité. S'ensuit une salle à manger de 27 m², idéale pour recevoir, puis un deuxième salon de 43 m², baigné de lumière. La cuisine équipée, fonctionnelle et chaleureuse, s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison. Une bibliothèque de 37 m², véritable havre de tranquillité, complète les pièces de vie. Parfaitement adaptée à un projet de chambres d'hôtes ou à une grande maison de famille, la propriété offre cinq chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC, pour un confort optimal. À l'extérieur, la situation dominante permet de profiter de vues agréables sur le paysage lotois. Les jardins en terrasses, typiques de la région, s'étendent sur 2610 m², offrant plusieurs espaces de détente et de convivialité. Un pool house aménagé et une superbe piscine viennent parfaire cet ensemble d'exception, idéal pour savourer la douceur de vivre du Quercy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vous rêvez de tranquillité, d'espace et d'authenticité ? Ne cherchez plus. Venez découvrir ce magnifique corps de ferme entièrement restauré, niché au cœur de 3 hectares de prés, bois et vergers. Deux maisons d'habitation, une grande piscine, une grange pleine de cachet et plusieurs bâtiments annexes composent cet ensemble rare et harmonieux. Maison 1 (96 m²) : Spacieuse pièce de vie de 46 m² avec cuisine équipée et cheminée polyflamme 3 chambres, dont une avec douche et lavabo Salle de bain avec douche et baignoire Mezzanine idéale pour un bureau ou un coin nuit supplémentaire Terrasse donnant accès à une piscine 10x4 m, avec une vue dégagée Maison 2 (133 m² en L) : Alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort moderne Cuisine salle à manger de 47,5 m² avec un superbe four à pain d'époque Salon de 36 m² lumineux 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé Confort et prestations de qualité : Double vitrage, volets bois ou roulants Chauffage central au fioul pour la première maison Chauffage au sol par pompe à chaleur pour la seconde Carrelage et parquet pour la première, travertin pour la seconde Un bien rare, plein de potentiel, qui offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Que ce soit pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou un lieu de ressourcement, ce domaine vous ouvre le champ des possibles. N'attendez plus pour venir le découvrir et concrétiser vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 594 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Maison à ossature bois de 1999 d'une surface de 85 m², située dans un environnement extrêmement calme, en pleine nature, à proximité de montcabrier. Elle offre une vaste pièce de vie de 55 m² comprenant cuisine ouverte et séjour, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. Le bien s'accompagne de petites dépendances et s'étend sur 1,12 ha de bois vous assurant intimité et tranquillité. Taxe foncière : 650 €. Idéal pour les amoureux de la nature les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 931403.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Secteur prisé, calme, superbe longère de 228 m² environ avec sa piscine à débordement et vue époustouflante sur la vallée, sur une parcelle de 2700 m². La maison se compose d'une partie ancienne qui a gardé le charme et l'authenticité des habitations du Causse, avec une grande pièce de vie de 65 m² environ et une cuisine ouverte, à l'étage deux chambres avec salle d'eau et toilettes, un coin bureau et dressing sur mezzanine et une troisième chambre sous les combles avec toilettes et point d'eau. La partie récente, qui s'intègre à merveille dans l'architecture et le paysage, largement tournée sur le parc arboré et la piscine, est composée d'une pièce de vie avec une grande cuisine ouverte équipée, un salon et à l'étage 3 chambres avec salle d'eau et toilettes. Dépendance, piscine au sel (6x12) et cuisine d'été viennent compléter ce bien d'exception. Vous souhaitez investir dans le Lot, pour sa qualité de vie, son terroir, ses sites touristiques, ses paysages afin d'y installer votre famille, ce bien saura vous séduire. Le petit plus, possibilité de louer l'une ou l'autre des parties en gîte de prestige. Pour plus d'informations me contactez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Belle propriété quercynoise située à Rocamadour. Cet ensemble en pierre, implanté au calme sur environ 3 hectares, offre un potentiel considérable. La propriété comprend une maison d'habitation à restaurer, citernes, un fournil, un pigeonnier, une grange en pierre et un bâtiment agricole. La maison, érigée sur de grandes caves, dispose d'une terrasse, d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m², de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une souillarde et d'un WC séparé. Un escalier mène à l'étage du pigeonnier ainsi qu'à de grands combles aménageables d'environ 75 m² habitables, offrant de belles hauteurs. Les nombreuses dépendances incluent un pigeonnier avec une pièce en rez-de-jardin et une chambre à l'étage, un four à pain avec son grenier, une grange en pierre sur deux niveaux d'environ 540 m², un atelier agricole de 60 m² et un bâtiment agricole d'environ 420 m². Le terrain total d'environ 27 000 m² se compose de 7 500 m² autour de la maison, incluant un potager et une citerne ouverte, ainsi que 19 500 m² de pâturages, idéals pour des animaux. Les atouts de cette propriété sont nombreux : un emplacement paisible à proximité de Rocamadour, une maison offrant de belles possibilités d'aménagement, une situation idéale pour développer une activité de gîtes ou pour les propriétaires de chevaux / collectionneurs automobiles, un terrain piscinable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous présente un corps de ferme exceptionnel situé à Sousceyrac, offrant un fort potentiel de restauration. Cette propriété se compose d'une maison de maître de 1744 d'environ 280 m² à rénover, ainsi que de nombreuses et vastes dépendances, le tout implanté sur un terrain arboré de 6000 m² environ. La Maison de Maître, rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce située dans la tour en rez-de-cour, un double séjour d'environ 55 m² avec un cantou (cheminée) et des souillardes, offrant un accès direct à la cave, et un double salon. - Demi étage : Une pièce (chambre), une salle d'eau et un WC séparé. - Étage : Quatre chambres, un cabinet de toilette, une souillarde et des combles avec accès au pigeonnier. Dépendances : Le domaine inclut plusieurs grandes dépendances, idéales pour divers projets : - Une première grange en pierres d'environ 350 m² sur deux niveaux, intégrant un four à pain. - Une seconde grange en pierres d'environ 80 m² avec un grand appentis. - Plusieurs étables attenantes à la maison. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et dominant. Le terrain est plat et arboré, offrant une jolie vue dégagée. L'accès se fait par un chemin en impasse. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la commune de Gramat, cette maison avec vie de plain-pied vous offre le compromis parfait entre calme résidentiel et commodités accessibles rapidement avec un arrêt de bus se trouvant à seulement 300 mètres desservant écoles et collèges. La maison se compose d'un vaste séjour traversant avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée, favorisant la convivialité, ainsi qu'un petit séjour pour les soirées cocooning. Grâce à de nombreuses baies vitrées, la maison est inondé de lumière naturelle toute la journée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables. Un espace supplémentaire très appréciable est offert par la grande mezzanine, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Une très belle terrasse donnant sur le terrain de 2500 m² vous fera profiter des belles soirées d'été en regardant les enfants jouer dans le jardin. Un atout majeur : le sous-sol de plus de 100 m² accessible par l'intérieur comme l'exterieur – Garage, stockage, atelier – Un potentiel infini vient compléter ce bien. Côté Performance ? La maison est économique ! Chauffage par poêle à granulés ou electrique – Complété par un chauffe-eau solaire – Son DPE est classé C – Moins de charges, plus de confort ! N'attendez plus – Plain-pied, terrain, économie d'énergie – Vous avez trouvé votre maison de famille – Contactez-nous vite pour visiter !

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison entretenue – 2 chambres – jardin – garage Située dans un quartier résidentiel paisible de Biars-sur-Cère, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison a toujours été entretenue avec soin et bénéficie d’un jardin agréable faisant presque le tour de la maison. Rez-de-chaussée : - Entrée par un petit sas vitré - Double séjour avec insert bouilleur - Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse couverte puis au jardin - Le mur entre cuisine et séjour n’est pas porteur, permettant une éventuelle pièce de vie ouverte - WC indépendant avec placard / vestiaire Étage : - Bel escalier en bois, parquet chêne - 2 chambres, dont une avec placards intégrés et l'autre avec un mini balconet - Salle de bain avec WC sanibroyeur Dépendances et extérieurs : - Garage attenant d’environ 16 m² (mitoyen avec le garage du voisin) - Petit grenier de stockage au-dessus - Jardin agréable, presque tout autour de la maison, avec une petite zone clôturée pouvant être réouverte Équipements : - Menuiseries PVC double vitrage (certaines imitation bois) - Volets roulants électriques isolés - Fibre installée – Tout-à-l’égout - Toitures maison + garage refaites en 2023, avec renforcement de l’isolation Chauffage : - Chaudière fioul (radiateurs + ballon eau chaude) - Insert bouilleur relié au réseau et pouvant alimenter les radiateurs + relié à des gaines pouvant diffuser la chaleur dans les chambres - Climatisation réversible récente dans le séjour et les chambres (pré-raccordement prévu pour la cuisine) - Possibilité de raccordement au réseau de chaudière communale bois On retient : - Maison saine et entretenue - Jardin, terrasse, garage, fibre, tout-à-l’égout - Toiture récente + isolation renforcée - Proximité immédiate des écoles et commerces - Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour - Rafraîchissement à prévoir Une maison fonctionnelle, lumineuse, habitable de suite, idéale pour un premier achat, un couple, une personne seule ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne bergerie rénovée intégralement avec soin et ne nécéssitant aucun travaux. Le caractère a été conservé. Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une vie de plain-pied, 3 chambres à l'étage avec 1 salle d'eau. Profitez de la terrasse donnant sur la piscine avec vue dégagée et sans vis à vis. Produit rare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Maison avec une magnifique vue sur la vallée de Saint Géry ! Terrain calme et arboré avec de l'espace. 4 chambres, cuisine aménagée équipée, salon lumineux avec vue sur la vallée, salle de bain avec douche à l'italienne, salle d'eau, garage, cave, wc séparé, proche des commodités qui sont accessibles à pieds Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Authentique Immeuble à Figeac - à rénover totalement - Garage. Au cOEur de la magnifique ville de Figeac, venez découvrir cette charmante maison de ville, véritable ode à l'histoire et au charme. Idéale pour les amateurs de belles pierres et d'espaces conviviaux. Avec une surface totale de 110 m², cette maison de ville se déploie sur 3 niveaux. Possibilité de faire 3 appartements. Ce bien est à rénover totalement, charpente, couverture, menuiserie et tout le second oeuvre. Le garage offrira un confort supplémentaire pour stationner aisément votre véhicule. Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement de choix à Figeac, proche des commodités et des espaces verts. Idéale pour une famille ou pour ceux qui aspirent à vivre en centre-ville tout en profitant d'un environnement calme et relaxant. Laissez-vous séduire et programmez dès maintenant une visite pour découvrir tous ses atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 482 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un des plus beaux villages de France cette maison à rénover sur 3 niveaux offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie exceptionnel. Au rez de chaussée, une grande pièce de vie, avec coin cuisine et salon, donne accés sur un balcon avec une vue panoramique. Le 1er étage se compose de deux grandes chambres avec un point d'eau. Au sous-sol, une belle cave taillée dans la roche. Travaux d'isolation, sanitaires et chauffage en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette élégante maison de ville des années 30 offre 150 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste salon / séjour baigné de lumière crée un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine aménagée, fonctionnelle et ouverte sur une agréable véranda de 20 m², prolonge idéalement la pièce à vivre. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres, une salle de bain ainsi que deux pièces mansardées, parfaites pour aménager un bureau, une salle de jeux ou de petites chambres supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol d'environ 68 m² offre, lui aussi, un beau potentiel d'aménagement. Une maison pleine de charme, modulable et lumineuse, idéale pour accueillir une famille et s'adapter à tous les projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison d'habitation entièrement rénovée comprenant 2 suites parentales, 1 cuisine aménagée, 1 cellier, 1 séjour, garage et cave, le tout sur plus de 980 m² de terrain clos et arboré. Située dans un endroit calme et résidentiel, à quelques minutes à pied du centre bourg de Prayssac, cette maison est sans travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.13%.

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Vous rêvez d’un cadre de vie authentique mêlant le charme de l’ancien et confort moderne ? Cette belle maison de village est faite pour vous. Construite en 1870, cette maison de 120 m² implantée sur un terrain de 1700 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. À l’étage principal, vous trouverez trois chambres, un bureau, un salon, une cuisine, une salle d’eau, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé, formant un espace de vie confortable et modulable selon vos besoins. Le rez-de-chaussée accueille un salon et une cuisine ouverte, créant un lieu convivial idéal pour se retrouver. Depuis ce niveau, vous bénéficiez d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de prolonger les moments de détente en extérieur. À l’extérieur, le grand jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison dispose également de la fibre optique. L’assainissement de la maison est assuré par une fosse septique. Le chauffage se fait par un système combiné incluant l’insert cheminé, des radiateurs et une chaudière à granulés, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. La maison dispose également de deux garages et d'une cave. Cette propriété allie charme, espace et potentiel dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre de Cajarc, dans un quartier résidentiel, cette charmante maison familiale des années 1970, d'environ 162 m² habitables plus 46 m² utile, séduit par son emplacement idéal à seulement deux minutes à pied des commerces. Elle offre un potentiel considérable pour ceux désireux de personnaliser leur lieu de vie tout en profitant d'une structure saine et spacieuse. La maison s'étend sur deux niveaux et se compose de cinq chambres, dont deux accessibles de plain-pied, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir aisément des invités. Le double salon / séjour, de type cathédrale, offre un volume généreux d'environ 35 m², avec une belle cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine fermée, bien que nécessitant une rénovation, demeure fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses 14 m², 16 m², 20 m²), toutes dotées de parquet et de placards intégrés, offrant ainsi confort et espaces de rangement optimisés. Le terrain clos d'une superficie d'environ 923 m² est plat et joliment arboré. La maison bénéficie d'une orientation maximale : plein sud. Ainsi, toutes les pièces sont très lumineuses en toutes saisons. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 20 m²permettant de stationner un véhicule, d'aménager un espace de rangement supplémentaire ou de créer un local commercial. Un cellier, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave située sous le garage viennent compléter les prestations de cette propriété, apportant un véritable atout pour l'organisation et le stockage. Les + : centre du village, Tout à l'égout, système de chauffage pompe à chaleur, grand volume pour une famille garage, potentiel pour profession libérale, accueil pèlerins, orientation plein Sud, bon DPE. Travaux à prévoir Pour révéler tout son potentiel, la maison nécessite certains travaux de rénovation, notamment : • Rafraîchissement global de l'intérieur (peintures, sols, menuiserie.) • Remise à niveau des sanitaires • Réaménagement partiel du rez-de-chaussée pour une meilleure fonctionnalité et circulation Cette maison traditionnelle allie espace et situation privilégiée au cœur de Cajarc, village dynamique. Elle s'adresse soit à des acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, soit à des professions libérales cherchant à s'installer au centre d'un village, ou à des personnes ayant un projet d'accueil pèlerins; Vous l'aurez compris, de multiples projets sont possibles.

Située dans la charmante ville de Lacapelle-Marival (46120), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, au calme, à proximité des commerces, des écoles et des services offrant ainsi un environnement pratique pour les familles. De plus, le terrain de 914 m² offre un espace extérieur agréable, sans vis à vis avec d'une vue dégagée La maison de 205 m² bénéficie de beaux volumes et malgré des travaux à prévoir, son potentiel est évident ! Elle se compose de 8 pièces dont 6 chambres pour accueillir confortablement toute la famille En rez de jardin, la pièce de vie lumineuse, une spacieuse cuisine, une chambre, une salle d'eau et une buanderie ou atelier donnant sur le jardin permettent de vivre de plain pied 'L'étage distribue 5 chambres autour d'un vaste palier, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce carrelée qui peut être aménagée en une troisième salle de bain ce qui apporterait un confort supplémentaire Ce bien a un cachet certain qui ne demande qu'à être mis en valeur N'hésitez pas à me contacter, je vous ferais visiter cette maison avec plaisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Domaine de prestige dans la vallée du Lot entre Figeac et Cajarc Au cœur d'un parc arboré de 1,5 hectare, ce superbe domaine entièrement rénové offre un cadre de vie rare, alliant charme, raffinement et sérénité. Il se compose d'une élégante maison de maître et d'une magnifique dépendance rénovée, piscine (13 × 4 m), pool house, garage et pigeonnier., développant au total environ plus de 600 m² habitables. - La maison de maître : L'entrée s'ouvre sur une vaste cuisine conviviale avec îlot central et cheminée, prolongée par un petit salon intime. À l'étage, un grand salon lumineux côtoie une suite élégante avec dressing et salle d'eau à l'italienne. Le dernier niveau révèle une superbe pièce sous charpente apparente avec parquet massif, deux chambres et une salle d'eau. - La dépendance : Rénovée intégralement dans un esprit contemporain et chaleureux, elle abrite plusieurs espaces d'accueil (gîtes et chambres d'hôtes) : . Un grand gîte en rez-de-jardin avec séjour, cuisine ouverte et deux chambres chacune dotée de sa salle de bains. À l'étage, un salon de musique et deux chambres avec douches à l'italienne. Ainsi qu'une pièce magistrale sous toiture, idéale pour séminaires, conférences, cérémonies ou moments d'exception genre méditation. Un second gîte avec salon, cuisine et chambre disposant bien sûr de sa propre salle de bain. Les matériaux choisis — béton ciré, bois, pierre et verre — confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois contemporaine et intemporelle. Le toit en carène de bateau inversée de la dépendance constitue une véritable œuvre architecturale. Le cadre est privilégié. Le parc paysager est magnifiquement fleuri et arboré, et offre une vue dégagée sur la vallée et une quiétude absolue. Situé dans un secteur très touristique, à proximité de Figeac, ville d'art et d'histoire au bassin d'emploi dynamique, ce domaine conjugue prestige, authenticité et potentiel. Rappel de ses atouts majeurs : . Rénovation haut de gamme alliant tradition et modernité. Secteur recherché au cœur du Lot. Double vocation : maison de famille ou propriété d'accueil. Grande piscine et pool-house. Prestations de grand standing. Ancienne propriété de la famille de l'artiste Edmée Larnaudie Ce domaine d'exception séduit par son élégance rare, son histoire et son harmonie avec la nature. Une propriété unique, prête à accueillir une vie de charme ou un projet d'envergure.

À quelques minutes de Castelnau-Montratier, aux portes du Lot et du Tarn-et-Garonne, se niche une demeure pas tout à fait comme les autres. Un lieu où l'on arrive par curiosité… et dont on repart un peu amoureux. Ici, l'ancienne propriété équestre a été réinventée avec soin : pierres blanches éclatantes, parc arboré traversé par un ruisseau, espaces rénovés avec finesse. Tout respire la sérénité et l'authenticité. Une maison qui vit, respire et accueille Dès l'entrée, la grande pièce de vie impose son caractère : cheminée en pierre, plafond cathédrale, cuisine ouverte conviviale, et en contrebas une suite parentale intimiste avec salle de bain privative et dressing. La seconde partie de la maison déroule une ambiance douce et chaleureuse : • un salon authentique, • une salle à manger lumineuse, • une deuxième cuisine idéale pour recevoir ou envisager une activité d'hébergement, • un espace nuit de trois petites chambres, • une salle de bain supplémentaire. À cela s'ajoutent un bureau indépendant, une cave à vin historique et une terrasse qui accompagne merveilleusement les soirées d'été. À l'extérieur, un tableau vivant : Le parc arboré, ponctué de fruitiers, offre une atmosphère presque méditative. La présence du ruisseau renforce la quiétude des lieux. La cuisine d'été et les différents espaces détente prolongent harmonieusement l'esprit de la maison. Et si c'était le moment ? Avec sa baisse de prix récente, cette demeure représente une opportunité rare : • résidence secondaire pleine de charme, • projet de gîte ou d'accueil, • ou simple havre de paix pour y vivre toute l'année. La campagne ici n'est pas synonyme d'isolement : Montauban, Cahors et l'aéroport de Toulouse-Blagnac restent facilement accessibles. Un équilibre précieux entre nature, confort et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

* visite 360° disponible * maison du 19eme (et partie plus ancienne) en pierre de type quercynoise non mitoyenne dans un hameau très calme sans proute passante ni nuisance, proche des chemins a 4 km du lac de bannac a 13 km de limogne en quercy a 15 km de villefranche de rouergue la maison principale est équipé : d'une cuisine au rez de jardin (23 m²) d'une salle d'eau (indépendant) avec wc au rez de chaussée : d'une chambre de 23 m² d'un salon / séjour de 32 m² avec poêle à bois au 1er étage : une chambre de 32 m² mansardée au rez de jardin un atelier de 30 m² une dépendance attenante de type quercynoise (partie la plus ancienne) restaurée sur une surface de 14.8 m² avec un poêle à bois sur cave de 14 m² terrain de 323 m², coin avec barbecue foncier de 650€ / an nombreux travaux effectués (factures disponibles) travaux à prévoir fosse non conforme, simple vitrage, isolation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre cornelis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 574 408 greffe de cahors) 07 67 04 08 71 (réf. 596642 ).