Biens à vendre dans la Loire (42)

Iad france - norma tairi vous propose : rare à feurs – immeuble de caractère en plein cœur de ville avec grand garage une opportunité à ne pas manquer ! Que vous soyez investisseur, à la recherche d'une résidence principale avec un revenu locatif ou d'un projet patrimonial, cet immeuble entièrement rénové saura vous séduire. Situation idéale : en plein centre-ville de feurs, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. L'immeuble se compose de : niveau -1 deux caves, parfaites pour le stockage. rez-de-chaussée grand garage fermé et sécurisé de plus de 45 m² avec portail motorisé. Parties communes avec escalier desservant les appartements. Immeuble sécurisé avec interphone. 1er étage – superbe t4 de 130 m² (libre de toute occupation) belle pièce de vie lumineuse de plus de 52 m² avec cuisine ouverte. Grandes baies vitrées de plus de 5 mètres donnant accès à un balcon. 3 chambres. Buanderie. Salle de bains avec douche et baignoire. Wc indépendants. Menuiseries double vitrage récentes. Chauffage individuel avec poêle à granulés + chaudière gaz, pour un confort optimal toute l'année. 2e étage – charmant t2 de 58,59 m² ambiance chaleureuse esprit chalet. Cuisine équipée ouverte sur le séjour. Une chambre. Salle de bains. Chauffage électrique. Appartement actuellement loué (bail en cours depuis le 29 / 08 / 2023), garantissant un revenu locatif immédiat. Les + qui font la différence immeuble entièrement rénové. façade et toiture récentes. tout-à-l'égout. grand garage, un véritable atout en centre-ville. deux caves. un appartement libre pour habiter ou louer immédiatement. un appartement déjà loué pour sécuriser votre investissement. emplacement recherché en hypercentre. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme norma tairi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 897516860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maïté Mendes vous propose : VEAUCHE – MAISON D’ARCHITECTE – 177 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 803 m² Retrouvez plus de photos de ce bien sur mon mini-site Google en recherchant : « Maïté MENDES iad France » Une maison singulière aux volumes généreux, lumineuse et rénovée avec soin, au cOEur d’un environnement privilégié à Veauche. Construite en 1994 et rénovée entre 2024 et 2026, cette maison d’architecte développe 177 m² Loi Carrez et 217 m² de surface au sol, sur un terrain clos et arboré de 803 m². Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant beaux volumes, fonctionnalité et confort, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie contemporaine de 72,5 m², véritable cOEur de la maison, composée d’un séjour cathédrale, d’un espace salle à manger et d’une cuisine équipée. Sa quadruple exposition et ses ouvertures généreuses lui confèrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille également 3 chambres, une salle de bains entièrement rénovée avec douche, baignoire et double vasque, un WC indépendant, ainsi qu’un petit espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Un cellier, une salle d’eau avec buanderie et WC complète ce niveau. À l’étage, 2 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une belle mezzanine avec coin bibliothèque et espace bureau ou salle de jeux viennent compléter l’espace nuit. Possibilité de créer un toilette et une salle d'eau sur ce niveau. À l’extérieur, le jardin clos et arboré profite d’une grande terrasse avec pergola et toiles d’ombrage, ainsi que d’un espace potager. Un abri de jardin maçonné de 12 m², cadastré, complète la propriété. Côté stationnement, 4 véhicules peuvent être accueillis sur la parcelle, en complément d’un garage de 29 m² avec porte motorisée, espace atelier et grenier. Le portail extérieur est également motorisé. Pour votre confort, la maison dispose notamment d’une climatisation dans le salon et à l’étage, d’une chaudière à condensation Frisquet dernière génération, de fenêtres PVC double vitrage, de stores et Velux motorisés, de la fibre optique et d’un tableau électrique refait à neuf en 2025. Aucun travaux n’est à prévoir : la maison a été soigneusement rénovée et entretenue. De nombreux rangements viennent faciliter le quotidien. Le terrain offre par ailleurs un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’y intégrer une piscine. Un emplacement particulièrement pratique avec les écoles à 5 et 7 minutes à pied, les commerces à 8 minutes et la gare à 12 minutes. L’accès à l’A72 est quant à lui à seulement 5 minutes. Un bien familial atypique qui conjugue volumes, architecture, luminosité, confort et qualité de vie. Une propriété rare à Veauche, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïté Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 903042646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, à saint-hilaire-sous-charlieu, à proximité du centre du village, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 154 m² habitables environ, implantée sur un terrain clos et arboré de 840 m². Actuellement utilisée comme résidence secondaire, cette maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes et conviendra idéalement à une famille souhaitant en faire sa résidence principale. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placards dessert une cuisine indépendante équipée, un salon chaleureux de 28 m² avec cheminée, ainsi qu'une belle salle à manger de 23 m² avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse. Un wc indépendant et une cave complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres d'environ 18 et 11 m², dont une avec sa propre douche. Une salle de bains, un wc indépendant et une buanderie avec accès au grenier viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 840 m², offrant un cadre agréable et paisible. Plusieurs dépendances complètent la propriété : garage d'environ 40 m², ancienne grange rénovée d'environ 23 m² avec un espace couvert et vitré, ainsi qu'un puits avec pompe. La maison bénéficie notamment de murs en pisé, d'une façade à la chaux, d'une toiture et charpente refaites en 1990, de huisseries en double vitrage. Une maison familiale pleine de charme, entretenue avec soin, offrant de beaux volumes, quatre chambres et de nombreuses dépendances. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 330 euros et 4 560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 265 000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez perrin patricia, au 06 81 60 81 47 ou par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de perrin patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461997pper - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierre de 150 m², 4 chambres, terrain de 2 000 m² + 9 383 m² en fermage, combles aménageables de 75 m², puits, garage de 40 m², fibre optique, caves, gros travaux à prévoir. Située sur la commune de champoly, à seulement 5 min de l'accès autoroutier, venez découvrir cette maison en pierre de 150 m², implantée sur un vaste terrain de 2 000 m² + 9 383 m² en fermage. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée de 17 m², d'un séjour de 32 m², d'une cuisine de 16 m², d'une chambre de 12 m² ainsi que d'un wc. Au 1er étage, un dégagement dessert 3 chambres, offrant des surfaces comprises entre 12 et 21 m², ainsi qu'une salle de bain et un wc. Au 2ème étage, vous bénéficierez de 75 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Un atelier, 3 caves et un garage de 40 m² viennent compléter cet ensemble. De gros travaux sont à prévoir (fosse septique, système de chauffage, électricité, isolation, menuiseries, plancher entrée. ). Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°988 782 991 - greffe de roanne) gabin donjon entrepreneur individuel 06 72 61 73 98 - réf. 967075.

Situé au coeur de noirétable, à 2 pas des commerces, de l'école et du collège, à 5 minutes du péage de l'a89, venez découvrir cet immeuble composé de 4 appartements, un jardin et un garage. L'immeuble se compose ainsi : - au rez-de chaussée : un garage de 60 m² un débarras -au 1er étage : appartement 1,2 chambres, 80 m², libre appartement 2,1 chambre, 34.5 m², libre mais déjà loué 300€ / mois - 2ème étage : appartement 3,2 chambres, 82.1 m², libre mais déjà loué 455€ / mois appartement 4,1chambre, 40.9 m², loué 315€ / mois double vitrage sur l'ensemble du batiment, électricité refaite en grande partie, charpente et couverture refaites en 2010, façade en 2014, fibre dans l'immeuble, chauffage gaz de ville individuel, appartement 1 classé d, appartement 2,3,4 classé e. Possibilité de rente mensuel autour de 1600-1700€ si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 320 320 - greffe de clermont ferrand) séverine brebion entrepreneur individuel 06 24 74 07 74 - réf. 967608.

Iad France - Maëvane Elie vous propose : SAINT-ÉTIENNE – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – RENTABILITÉ NETTE 9 % Vous recherchez un investissement locatif rentable, entièrement rénové et prêt à exploiter ? Découvrez cet appartement de 72 m² vendu entièrement meublé, situé au 29 rue Étienne-Boisson à Saint-Étienne, au 1er étage d’une petite copropriété calme de 3 étages. Pensé pour la colocation, il propose 3 chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau privative. Sur une base locative de 500 € hors charges par chambre, soit 1 500 € HC par mois, la rentabilité nette est estimée à environ 9 %. Entièrement refait à neuf et isolé par l’intérieur, l’appartement bénéficie d’un DPE C et ne nécessite aucun travaux. Il est vendu avec son mobilier et ses équipements : buanderie, 3 réfrigérateurs individuels, portes avec isolation phonique, ballon d’eau chaude neuf, fibre et RJ45, VMC hygroréglable, fenêtres double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques solaires, éclairages automatiques dans les WC et la buanderie ainsi que radiateurs électriques connectés et pilotables à distance. Exposé Ouest et donnant sur une cour intérieure, il bénéficie d’un environnement calme et d’un accès sécurisé par digicode. Une cave et un garage fermé complètent le bien. La taxe foncière est de seulement 500 € par an et les charges de copropriété d’environ 200 € par trimestre. À proximité des transports, du tramway, des écoles et des commodités, ce bien réunit les critères recherchés pour un investissement locatif immédiatement exploitable à Saint-Étienne. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi directement pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Vous êtes propriétaire à Saint-Étienne ou aux alentours ? Avis de valeur offert sous 48 heures. Maëvane Elie Conseillère en immobilier & recruteuse iad France. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Soler vous propose : PRIX A LA BAISSE ! Une réelle opportunité de reprendre ce beau restaurant situé au bord du barrage de la Terrasse-sur-Dorlay. Le restaurant Le 812 jouit d'un emplacement privilégié et d'une réputation d'excellence et est aujourd'hui disponible à la vente. >>> Un Emplacement Privilégié : •Porte d'entrée du Pilat : situé sur un axe prisé par les randonneurs, cyclistes et touristes, dans un cadre enchanteur avec une vue directe et un accès immédiat aux abords du barrage de la Terrasse-sur-Dorlay •Accessibilité : à 25 min de Saint-Étienne et 30 min de Givors attirant une clientèle urbaine en quête d'une parenthèse bistronomique. >>> Une Identité Bistronomique affirmée : Le 812 n'est pas qu'un restaurant d'étape, c'est une destination gourmande. •Une cuisine de Qualité avec une carte mettant à l'honneur les produits frais, les produits de saison et les circuits courts • La fusion entre le bistrot traditionnel et la gastronomie haute gamme •Une réputation établie, un outil de travail digne des grands, une décoration soignée alliant modernité et authenticité, une ambiance agréable et familiale >>> Atouts Professionnels : • Clientèle fidèle et touristique régulière. • 3 salles, dont une véranda avec vue sur le Barrage (près de 120 couverts possibles) • Terrasse idéale pour le service estival et salle chaleureuse pour les soirées d'hiver • Cuisine entièrement équipée et aux normes : très bel outil de production L'avis de l'expert : un établissement 'clé en main' idéal pour un couple de professionnels ou un chef souhaitant exprimer sa créativité dans un cadre de vie exceptionnel. Vous reprendrez une affaire viable. Le potentiel de développement est bien réel et vous sera expliqué lors d’un 1er entretien. Au prix de 115.000 € c'est une très belle affaire que les associés ont réussi à mettre en place en seulement 2 ans et qu’ils vous proposent de reprendre ! Aucun travaux n'est à prévoir. Équipe en place si besoin facilitant la reprise (à discuter) Bail 3 / 6 / 9 récemment acté En optionnel : Possibilité de rachat des murs (optionnel) La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 925328049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sur la commune d'Unieux, dans le secteur recherché de La Croix de Marlet, ce terrain constructible de 270 m² qui offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Idéalement situé entre ville et campagne, vous profiterez d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commodités, écoles et principaux axes routiers. ? Certificat d'urbanisme validé ? Étude de construction déjà réalisée, permettant de se projeter concrètement sur différents projets : Une maison de plain-pied d'environ 130 m² Ou une maison à étage pouvant atteindre environ 200 m² Une belle opportunité pour créer une maison adaptée à vos envies, dans un secteur conciliant calme, accessibilité et proximité des services. Un terrain à fort potentiel, prêt à accueillir votre futur projet de vie ! Pour plus d'informations, découvrir l'étude de construction ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine LARDON, Tél. : 07 49 60 24 20, E-mail : ludivine.lardon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 532809530.

Réf : 03-5034. Exclusivité. Le crozet (42310) a 3mn de la pacaudiere, 20mn de roanne, dans un village classé, vue exceptionnelle, maison de 131 m², mitoyenne par un côté, sans vis à vis, comprenant : cuisine aménagée, séjour avec accès véranda, wc. À l'étage : dégagement, 3 chambres et dressing. Buanderie-chaufferie. Chauffage central chaudière à granulés (2019). Double vitrage. Terrasse carrelée exposée est avec accès atelier et garage. Classe énergie d. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Vous rêvez d'une vie au calme dans une petite ville encore marquée du riche passé du tissage du chanvre. Vous rêvez d'une grande maison pour accueillir famille, amis, hôtes. La maison à PANISSIERES vous attend ! Sur son charmant terrain clos de 1511 m² piscinable et divisible, bien exposé, avec son pigeonnier d'époque, arboré, et ses 2 jardins en enfilade avec une porte d'accès sur le chemin du bas, la maison s'élève sur ses 2 étages et son rez-de-chaussée. Depuis la rue, la porte d'entrée ouvre sur un vaste hall d'accueil avec son sol en travertin et sa belle hauteur sous plafond. À droite, un salon cosy avec sa cheminée d'ornement et son plancher chevrons pour les douces soirées. À gauche, la cuisine familiale bien équipée avec sa porte fenêtre qui donne sur la terrasse face à la dépendance; 1 abris en béton permet le stockage et offre 1 WC. La salle à manger, lumineuse, avec ses portes-fenêtres en accès direct sur la terrasse à l'arrière de la maison et son sol travertin qui met en valeur la cheminée. L'ancien espace médical est accessible depuis le couloir, avec sa porte d'accès depuis la rue, sa salle d'attente, sa salle de consultation + salle annexe, la salle d'eau et le WC. Au bout du couloir, une porte donne sur le jardin. L'escalier bois, majestueux, arrive au 1er étage : 4 vastes chambres. 1 salle de jeux. 1 salle d'eau équipée avec 1 WC. 1 dégagement. 1 rangement. L'escalier continue au 2e niveau : 4 chambres. 1 salon. 2 pièces placard. 1 dégagement. 1 salle d'eau. Au sous-sol, 4 caves saines en terre battue. Dans la cour attenante à la maison (avec portail sur rue), 1 grande cour gravillonnée et 1 dépendance avec 2 box à chevaux, un vaste garage pouvant accueillir 3 véhicules et 1 atelier. Une mezzanine avec fenêtres invite à la création d'un lieu festif à inventer. Les huisseries sont en PVC et double vitrage côté rue. Bois sur les 2 étages et à l'arrière de la maison. Murs en pisé. Toiture en tuiles plates. Bonne construction des années 1870. Un lieu inspirant pour une nouvelle histoire de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 427 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 412 055 € Honoraires charge acquéreur : 14 945 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508323599.

Maison de maitre du xixe siecle / 290 m² / 8 pieces / ascensseur / piscine 9 x 4 / dependances 270 m² renaison, à seulement 15 minutes de roanne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété unique de 290 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 4717 m² entièrement clôturée et arborée, elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste hall qui s'ouvre sur un séjour lumineux de 60 m² avec un accès direct sur la terrasse plein sud, sans vis-à-vis, une cuisine équipée, une buanderie et un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables et baignées de lumière dont une avec sa salle de d'eau, un bureau et une seconde salle de bain. Au deuxième étage, vous retrouverez une chambre de bonne ainsi que les combles (aménageables) coté prestation, vous profiterez d'un ascenseur pour vous diriger du rez-de-jardin à votre chambre au premier étage. Une grande cave voutée complète ce bien à l'extérieur, vous profiterez d'un grand parc magnifiquement arboré et clôturé ainsi que d'une piscine de 9 × 4 avec son pool house. La rénovation de cette propriété garantit des finitions soignées et un confort optimal. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), elle représente une opportunité rare sur le secteur. De plus, vous disposerez d'une seconde bâtisse indépendante comprenant en rez-de-jardin un garage et un atelier de 150 m², à l'étage un appartement à rénover de 60 m² avec une cuisine, un salon / séjour, une chambre, une salle de bain, un wc séparé et un grenier de 60 m². Electricite ok de 2013 laissez-vous séduire par cette propriété unique, prête à accueillir votre famille. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. M.Jacquey. Ei : 06x586738x82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L’office notarial claudine aubertin vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 73 rue de clermont 42300 roanne - immeuble de rapport composé de cinq appartements répartis sur 3 étages dans une copropriété située dans le centre de roanne. Tous les appartements disposent d'une autorisation de louer et sont tous loués pour un montant global de 2575 € savoir : - t4,1er étage de 89 m² actuellement loué 675 €, classe dpe : d, salle de bains neuve, chaudière et vmc neuves, - t3,1 er étage de 51 m² actuellement loué 550 €, classe dpe : e, salle de bains neuve, - t2,2ème étage de 40 m² actuellement loué 350 €, classe dpe : d, locataire en place depuis 10 ans, - t2,2ème étage de 51 m² actuellement loué 500 €, classe dpe : e, salle de bains neuve, - t3,3 ème étage de 42 m² carrez (84 m² au sol) actuellement loué 500 €, classe dpe : d, totalement rénové. L'immeuble dispose également d'un local à usage commercial et / ou professionnel et / ou d'habitation, d'un cabanon et d'une cour. Rentabilité locative entre 8 et 10%. Idéal investisseur me contacter pour plus d'informations : lionel aubertin 07 88 16 09 01 - visites : - samedi 12 septembre entre 10h et 12h, - samedi 19 septembre entre 10h et 12h, - samedi 26 septembre entre 10h et 12h. Contact : 07 88 16 09 01 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 255 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 10 / 10 / 2026 à 12 : 00 au 11 / 10 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude claudine aubertin - notaires à lyon - n° siret : 83282919600027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Michèle girard, vous propose sur roanne, investissement locatif : t2 49 m² vendu loué à roanne (67 000 euros) rentabilité immédiate : cet appartement t2 de 49 m² est situé au 3em étage d'une résidence calme idéal pour un investisseur. Revenus sécurisés : vendu loué 490 euros / mois cc (dont 60 euros de charges) bail récent d'octobre 2025. Locataire idéal : personne active, sérieuse et sans aucun impayé. Résidence rénovée : isolation thermique par l''extérieur (ite). Confort amélioré et dpe en cours de réactualisation. 49 m² bien agencé et lumineux (sans ascenseur) cave privative + place de parking. Emplacement stratégique : accès direct à la voie express et commerces proche. Taxe foncière : 812 euros charges : 60 euros / mois loyer : 490 euros / mois prix de vente : 67 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) un bien avec zéro vacance locative. Pas de travaux à venir. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez girard michele, au 06 63 22 08 89 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de girard michele, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 321767808 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461750 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -.

À 5 mn de st symphorien sur coise, sur la commune de chazelles sur lyon, j'ai le plaisir de vous proposer une propriete exceptionnelle de 525 m² habitables, édifiée dans un parc classé de 5800 m² avec piscine et tennis. La construction de cette incroyable demeure, noble et majestueuse, a été orchestrée par un architecte de renom, dans les années 1920, lorsque l'industrie du chapeau de chazelles battait son plein. Fascinante, surprenante et très poétique, sa découverte est rythmée par des courbes, des lignes, et une décoration on ne peut plus raffinée. Du marbre, des parquets, des moulures, des ferronneries extraordinaires se présentent à vous lors de votre visite. Elle propose en rez de chaussée un espace à vivre avec bow-window de 135 m² permettant l'organisation de réceptions. Dans les étages, sous le concert d'une mise en valeur mêlant alors subtilement des matériaux plus modernes, elle propose encore d'autres volumes (un second espace à vivre de 95 m², 6 chambres, plusieurs dressings, 3 pièces d'eau ou de bains…) de ces espaces est même né un appartement indépendant au dernier niveau. La demeure dispose aussi d'un grand sous-sol de 210 m² ainsi qu'une annexe au fond du jardin. Une opportunité à saisir, rare, qui ne vous laissera sans doute pas indifférent. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner. Infos + : maison à plusieurs entrées. Adaptée à l'activité de chambres d'hôtes. Très bon dpe. Service + capifrance : dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle hd, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 070 069 - greffe de lyon) mathieu seguy entrepreneur individuel 06 40 06 44 37 - réf. 967565.

Iad France - Benjamin Rebaud vous propose : Duplex 89 m² – 3 chambres – Saint-Genest-Lerpt Prix : 189 000 € Situé à Saint-Genest-Lerpt, au sein d’une petite copropriété de seulement 4 appartements avec syndic bénévole, découvrez ce charmant duplex de 89 m² entièrement rénové et prêt à vivre. Installé au premier étage, il offre une configuration idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 45 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, rénovée en 2022. Ce niveau comprend également : * Une grande chambre lumineuse avec dressing * Une salle de bains rénovée en 2023 * Un WC indépendant * Une grande buanderie / cellier À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres d’environ 12 m² chacune, équipées de placards et de Velux apportant une belle luminosité. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces, commodités et des principaux axes routiers. Caractéristiques : * Surface : 89 m² * 3 chambres * Duplex * Cuisine rénovée en 2022 * Salle de bains rénovée en 2023 * Chauffage individuel au gaz * DPE : D * Appartement récemment rénové * Aucun travaux à prévoir Informations copropriété : * Petite copropriété de 4 appartements * Syndic bénévole * Charges de copropriété : seulement 250 € par an * Taxe foncière 2025 : 1 030 € Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes et un excellent compromis entre confort, emplacement et faibles charges. Une belle opportunité à découvrir rapidement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne hospital vous propose : maison familiale lumineuse – 145 m² – saint-étienne-le-molard 315 000 € – en exclusivité à seulement 10 minutes de feurs et 15 minutes de montbrison et de ses commerces, découvrez cette maison familiale lumineuse de 139 m², parfaitement entretenue, située hors lotissement dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 082 m², elle offre 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied appréciable et une quatrième chambre à l'étage prolongée d'un bel espace bureau, idéal pour télétravailler ou pour s' aménager un espace personnel. La pièce de vie séduit par sa luminosité, avec un salon-salle à manger ouvrant directement sur le jardin. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et bénéficie d'un accès direct à la terrasse exposée est avec sa pergola, parfaite pour profiter des beaux jours tout en restant à l’abri du soleil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche, pensée pour faciliter le quotidien. Côté dépendances, la maison bénéficie d’un double garage avec buanderie et cave attenantes, ainsi que d’un atelier indépendant de 15 m², un véritable atout pour les loisirs, le bricolage ou le rangement. Terrain piscinable. Prestations techniques : -pompe à chaleur air / eau récente -ballon 190 l thermodynamique de 2024 -double vitrage pvc, -isolation -alarme avec caméras -portail motorisé -portillon ouverture à distance -interphone -fibre optique -tout-à-l’égout -cuve enterrée de 3 000 l pour la récupération des eaux pluviales. -nombreux rangements -moustiquaires autre atout non négligeable, la commune offre également une vie de proximité appréciable, avec un commerce multiservices proposant épicerie, bar une maison où l’essentiel est là : espace, luminosité et sérénité. Contactez corinne hospital votre conseillère en immobilier honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne hospital mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 398853697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - corinne hospital vous propose : chambéon – à 6 min de feurs et 10 min de montrond-les-bains, deux communes bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute a72, facilitant vos déplacements au quotidien. Au cœur du village, l’ancienne école ouvre ses portes nichée en plein centre du village, cette maison au charme authentique n’est autre que l’ancienne école communale pour filles. Entre ses murs ont résonné les rires de plusieurs générations d’enfants du village. Sur deux niveaux, elle offre environ 130 m² habitables. Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’une cuisine, d’un salon et d’une salle à manger indépendante, idéale pour recevoir en toute convivialité. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un wc complètent ce niveau. Depuis celui-ci, vous bénéficiez également d’un accès direct au jardin, un véritable atout au quotidien. Une cave complète enfin ce niveau. À l’étage, trois grandes chambres, un wc ainsi qu’un grenier offrent un beau potentiel d’aménagement : bureau, dressing, espace de jeux ou encore création d’une seconde salle de bains selon vos envies et vos besoins. Le bien s’accompagne d’un terrain attenant de 479 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs, ainsi que d’un garage indépendant de 43 m², offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Côté technique isolation des combles réalisée en 2022 chauffage par radiateurs électriques ballon d’eau chaude de 150 l volets et fenêtres en bois avec survitrage au rez-de-chaussée fenêtres en simple vitrage à l’étage volets électriques sur la porte d’entrée construction en pisé assainissement individuel par fosse septique dpe : e ges : c une maison chargée d’histoire, pleine de charme et offrant un beau potentiel d’aménagement. Une visite s’impose pour découvrir tout ce qu’elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne hospital mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 398853697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonia Olagnon vous propose : RARE EN HYPERCENTRE DE FEURS – T2 DE 51 m² AVEC JARDIN PRIVATIF Vous recherchez un appartement à personnaliser selon vos envies, dans un emplacement privilégié en centre-ville ? Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre de belles possibilités d'aménagement. Son emplacement constitue un véritable point fort : commerces, écoles, transports, stationnement aisé à proximité et services du quotidien sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un espace extérieur privatif. L'appartement se compose actuellement de : Une pièce de vie Une cuisine indépendante Une chambre Une salle d'eau avec un WC Des aménagements et des travaux de rénovation sont à prévoir afin de valoriser pleinement l'appartement. Ils permettront de repenser les espaces, les prestations et la décoration selon vos envies, vos besoins et votre budget afin de créer un logement qui correspond réellement à votre mode de vie. Vous avez ici la liberté de choisir et de maîtriser votre projet selon vos priorités. Les atouts du bien : Hypercentre de Feurs 3ᵉ et dernier étage Jardin privatif d'environ 70 m² Cave Abri de jardin / ou possibilité de stationnement pour un deux-roues Faible taxe foncière Faibles charges de copropriété Commerces, écoles et transports accessibles à pied Alors si vous souhaitez créer un intérieur à votre image dans un secteur recherché de Feurs, cette visite pourrait être le point de départ d'un beau projet. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 982421869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover avec fort potentiel – Boën-sur-Lignon – 75 000 € Vous recherchez un projet de rénovation ? Cette maison située à Boën-sur-Lignon représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux ou les investisseurs. À rénover entièrement, elle offre un beau potentiel d'aménagement avec deux chambres, une cuisine, une salle de bains et sanitaire indépendant. Un garage et un terrain plat situé à l'avant de la maison, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Son emplacement est un véritable atout : la gare de Boën est accessible en seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec l'école élémentaire publique et l'école maternelle à environ 9 minutes à pied. Côté commodités, vous trouverez les supermarchés à seulement 3 minutes en voiture. Pour vos promenades ou vos moments de détente, le parc La Sablière se situe à 6 minutes à pied. Cette maison, qui demande d'importants travaux de rénovation, constitue une excellente base pour créer un logement à votre image ou réaliser un investissement.

Belle opportunité à saisir, idéale pour différents profils : petit budget, primo-accédants, investisseurs, jeune famille. Situés à St Sauveur en Rue, et issus d'un redécoupage et d'une reconfiguration d'immeuble, différents lots (plateaux) vous sont proposés à la vente. La copropriété ne fait l'objet d'aucune charge, ni travaux à prévoir. Pour chacun des lots ci-dessous, des travaux de réagencement intérieur seront à prévoir. L'immeuble donne sur la route du Tracol, le rue Jean Roux et la rue du Perthuis. Situé au 2ème étage, plateau à aménager représentant une surface totale de 101 m² habitables, composée actuellement de 4 pièces et une partie combles, fenêtres bois simple vitrage, et magnifique volume cathédrale ! Enorme potentiel pour ce lot, qui une fois rénové sera le coup de coeur de chacun de vos visiteurs PRIX 64.000€. (photo 1 à 3) (possibilité de vendre ce plateau en deux lots distincts, voir plus bas) Autres lots proposés dans l'immeuble : - Au 1er étage, 39 m² habitables, actuellement composés de 3 pièces, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques, PRIX : 31.000€ (photo n°4 à n°7) - Au 1er étage, 52 m² habitables, actuellement composés de 3 pièces, fenêtres PVC double vitrage et volets battants bois, PRIX : 39.000€ (photo n°8 à n°10) - Au 2ème étage, 48 m² habitables, actuellement composés de 3 pièces, fenêtres bois simple vitrage, volume cathédrale avec charpente traitée apparente PRIX : 32.000€ - Au 2ème étage, 49 m² habitables, actuellement composés d'une pièce et de combles, fenêtres bois simple vitrage, volume cathédrale avec charpente traitée apparente PRIX : 32.000€ (photo 1 à 3) Pour chaque étage, un regroupement des deux lots peut-être envisagé pour une vente groupée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 06 27 55 45 56, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823363411.

Belle opportunité à saisir, idéale pour différents profils : petit budget, primo-accédants, investisseurs, jeune famille. Situés à St Sauveur en Rue, et issus d'un redécoupage et d'une reconfiguration d'immeuble, différents lots (plateaux) vous sont proposés à la vente. La copropriété ne fait l'objet d'aucune charge, ni travaux à prévoir. Pour chacun des lots ci-dessous, des travaux de réagencement intérieur seront à prévoir. L'immeuble donne sur la route du Tracol, le rue Jean Roux et la rue du Perthuis. Voici les informations des différents lots proposés : - Au 1er étage, 39 m² habitables, actuellement composés de 3 pièces, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques, PRIX : 31.000€ (photo n°3 à n°6) - Au 1er étage, 52 m² habitables, actuellement composés de 3 pièces, fenêtres PVC double vitrage et volets battants bois, PRIX : 39.000€ (photo n°7 à n°9) - Au 2ème étage, 48 m² habitables, actuellement composés de 3 pièces, fenêtres bois simple vitrage, volume cathédrale avec charpente traitée apparente PRIX : 32.000€ - Au 2ème étage, 49 m² habitables, actuellement composés d'une pièce et de combles, fenêtres bois simple vitrage, volume cathédrale avec charpente traitée apparente PRIX : 32.000€ (photo 1,2 et 10) Pour chaque étage, un regroupement des deux lots peut-être envisagé pour une vente groupée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 06 27 55 45 56, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823363411.

Belle opportunité à saisir, idéale pour différents profils : petit budget, primo-accédants, investisseurs, jeune famille. Situés à st sauveur en rue, et issus d'un redécoupage et d'une reconfiguration d'immeuble, différents lots (plateaux) vous sont proposés à la vente. La copropriété ne fait l'objet d'aucune charge, ni travaux à prévoir. Pour chacun des lots ci-dessous, des travaux de réagencement intérieur seront à prévoir. L'immeuble donne sur la route du tracol, le rue jean roux et la rue du perthuis. Voici les informations des différents lots proposés : - au 1er étage, 39 m² habitables, actuellement composés de 3 pièces, fenêtres pvc double vitrage et volets roulants électriques, prix : 31.000€ (photo n°1 à n°4) - au 1er étage, 52 m² habitables, actuellement composés de 3 pièces, fenêtres pvc double vitrage et volets battants bois, prix : 39.000€ (photo n°5 à n°7) - au 2ème étage, 48 m² habitables, actuellement composés de 3 pièces, fenêtres bois simple vitrage, volume cathédrale avec charpente traitée apparente prix : 32.000€ - au 2ème étage, 49 m² habitables, actuellement composés d'une pièce et de combles, fenêtres bois simple vitrage, volume cathédrale avec charpente traitée apparente prix : 32.000€ pour chaque étage, un regroupement des deux lots peut-être envisagé pour une vente groupée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 32 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien rey, tél. : 06 27 55 45 56, e-mail : damien.rey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 823363411.

Belle opportunité à saisir, idéale pour différents profils : petit budget, primo-accédants, investisseurs, jeune famille. Situés à St Sauveur en Rue, et issus d'un redécoupage et d'une reconfiguration d'immeuble, différents lots (plateaux) vous sont proposés à la vente. La copropriété ne fait l'objet d'aucune charge, ni travaux à prévoir. Pour chacun des lots ci-dessous, des travaux de réagencement intérieur seront à prévoir. L'immeuble donne sur la route du Tracol, le rue Jean Roux et la rue du Perthuis. Voici les informations des différents lots proposés : - Au 1er étage, 39 m² habitables, actuellement composés de 3 pièces, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques, PRIX : 31.000€ (photo n°1 à n°4) - Au 1er étage, 52 m² habitables, actuellement composés de 3 pièces, fenêtres PVC double vitrage et volets battants bois, PRIX : 39.000€ (photo n°5 à n°7) - Au 2ème étage, 48 m² habitables, actuellement composés de 3 pièces, fenêtres bois simple vitrage, volume cathédrale avec charpente traitée apparente PRIX : 32.000€ - Au 2ème étage, 49 m² habitables, actuellement composés d'une pièce et de combles, fenêtres bois simple vitrage, volume cathédrale avec charpente traitée apparente PRIX : 32.000€ Pour chaque étage, un regroupement des deux lots peut-être envisagé pour une vente groupée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 06 27 55 45 56, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823363411.

Belle opportunité à saisir, idéale pour différents profils : petit budget, primo-accédants, investisseurs, jeune famille. Situés à St Sauveur en Rue, et issus d'un redécoupage et d'une reconfiguration d'immeuble, différents lots (plateaux) vous sont proposés à la vente. La copropriété ne fait l'objet d'aucune charge, ni travaux à prévoir. Pour chacun des lots ci-dessous, des travaux de réagencement intérieur seront à prévoir. L'immeuble donne sur la route du Tracol, le rue Jean Roux et la rue du Perthuis. Voici les informations des différents lots proposés : - Au 1er étage, 39 m² habitables, actuellement composés de 3 pièces, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques, PRIX : 31.000€ (photo n°1 à n°4) - Au 1er étage, 52 m² habitables, actuellement composés de 3 pièces, fenêtres PVC double vitrage et volets battants bois, PRIX : 39.000€ (photo n°5 à n°7) - Au 2ème étage, 48 m² habitables, actuellement composés de 3 pièces, fenêtres bois simple vitrage, magnifique volume cathédrale avec charpente traitée apparente PRIX : 32.000€ - Au 2ème étage, 49 m² habitables, actuellement composés d'une pièce et de combles, fenêtres bois simple vitrage, magnifique volume cathédrale avec charpente traitée apparente PRIX : 32.000€ Pour chaque étage, un regroupement des deux lots peut-être envisagé pour une vente groupée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 31 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 06 27 55 45 56, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823363411.

Iad france - veronique boulard vous propose : idéal investisseur ou grande famille cherchant à rentabiliser son achat (location durable, lmnp,. ) sur les hauteurs du chambon-feugerolles : maison 5 chambres en bon état + un appartement type 3 à rénover- garages - terrasses - parkings et dépendances potentiellement aménageables nichée en périphérie du chambon-feugerolles, cette ravissante maison de 253 m² sur un terrain de plus de 1000 m² saura vous séduire par son charme et son caractère. Avec une vue sur la nature très dégagée, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une grande famille. Maison habitable de suite : cette maison spacieuse se compose de 5 chambres lumineuses, dont 1 en rez-de-chaussée, de 2 salles d'eau et de 2 wc, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour le quotidien d'une grande famille. L'espace de vie se divise harmonieusement entre un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Un grand balcon permet de profiter de l'extérieur et de la vue sur la nature. Une pièce complémentaire à l'étage pourra servir de salle de jeu où une cabane pourrait trouver sa place ! Mais elle pourrait aussi servir de bureau ou de dressing. Les extérieurs ne sont pas en reste avec plusieurs terrasses où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Pour vos véhicules, des places de stationnement s'ajoutent à 3 garages dont 2 de + de 22 m², parfaits pour abriter des véhicules et faire du stockage. Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente et une cheminée, vous assurant ainsi une chaleur douce et homogène durant les périodes plus froides. La maison est également reliée à un réseau d'assainissement collectif. + 1 appartement en rez-de-jardin à rénover, accès indépendant mais possibilité d'accès par l'intérieur de la maison. Pour les investisseurs : au niveau 1 et 2, la maison pourrait facilement se transformer en 2 logements car les volumes le permettent et il y a un accès extérieur existant pour le 2ème niveau. Au niveau 0 : un appartement de type 3 de 75 m² environ avec accès au jardin et à des terrasses, pourrait être loué, une fois rénové, voire revendu. Les accès sont séparés que ce soit pour l'appartement ou pour l'étage supérieur de la maison, et les parcelles et terrasses faciles à diviser et à redistribuer. En plus de ces volumes, différentes annexes : caves potentiellement aménageables et une grande pièce sous les garages de plus de 40 m² pourraient convenir pour un artisan ou éventuellement l'aménagement d'un logement, sous réserve d'obtention des autorisations de changement de destination. Enfin, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, les commerces et les espaces verts se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre vie de famille au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme pour y vivre en famille ou investir dans un projet de plusieurs logements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme veronique boulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.