Vente Immeuble 233 m²

Iad france - norma tairi vous propose : rare à feurs – immeuble de caractère en plein cœur de ville avec grand garage une opportunité à ne pas manquer !

Que vous soyez investisseur, à la recherche d'une résidence principale avec un revenu locatif ou d'un projet patrimonial, cet immeuble entièrement rénové saura vous séduire.

Situation idéale : en plein centre-ville de feurs, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

L'immeuble se compose de : niveau -1 deux caves, parfaites pour le stockage. rez-de-chaussée grand garage fermé et sécurisé de plus de 45 m² avec portail motorisé.

Parties communes avec escalier desservant les appartements.

Immeuble sécurisé avec interphone. 1er étage – superbe t4 de 130 m² (libre de toute occupation) belle pièce de vie lumineuse de plus de 52 m² avec cuisine ouverte.

Grandes baies vitrées de plus de 5 mètres donnant accès à un balcon. 3 chambres.

Buanderie.

Salle de bains avec douche et baignoire.

Wc indépendants.

Menuiseries double vitrage récentes.

Chauffage individuel avec poêle à granulés + chaudière gaz, pour un confort optimal toute l'année. 2e étage – charmant t2 de 58,59 m² ambiance chaleureuse esprit chalet.

Cuisine équipée ouverte sur le séjour.

Une chambre.

Salle de bains.

Chauffage électrique.

Appartement actuellement loué (bail en cours depuis le 29 / 08 / 2023), garantissant un revenu locatif immédiat.

Les + qui font la différence ✅ immeuble entièrement rénové. ✅ façade et toiture récentes. ✅ tout-à-l'égout. ✅ grand garage, un véritable atout en centre-ville. ✅ deux caves. ✅ un appartement libre pour habiter ou louer immédiatement. ✅ un appartement déjà loué pour sécuriser votre investissement. ✅ emplacement recherché en hypercentre.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme norma tairi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 897516860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.