Biens à vendre à Lézignan-Corbières (11200)

Fiche id-sit177209 : a decouvrir, jolie villa de plain-pied, d'environ 75 m² avec cour intérieur, stationnement et jardin d'environ 327 m². Maison située sur la commune de lezignan-corbieres, à quelques pas des commerces, collège et lycée. Elle vous propose deux chambres, une grande pièce de vie (40 m²), salle d'eau et wc. Les plus de cette maison sont : climatisation, terrasse, douche à l'italienne, double vitrage, forage, stationnement, panneaux solaires. Vous ne serez pas decus ! - mentions légales : proposé à la vente à 190000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie c : 154 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 912 et 1234 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Jean-Claude Cochet vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment Rénové de 315 m² en Hyper-Centre de Lézignan-Corbières Vous rêvez d'investir dans un bâtiment atypique et plein de potentiel en plein cOEur de Lézignan-Corbières ? Cette propriété exceptionnelle est faite pour vous ! Avec une surface de 315 m² répartie comme suit : au rez-de-chaussée un magnifique bar 'PUB' avec un emplacement terrasse de 80 m² avec parasols éclairés, ensuite vous trouverez 2 appartements T2 et T3 avec accès indépendant répartis sur 2 niveaux, ce bâtiment offre une multitude de possibilités d'aménagement. l'immeuble situé dans la continuité de la cour intérieure pourrait faire projet de cuisine professionnelle.(brasserie restauration) Année de construction : 1996. État général : Rénové avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et moderne. Expositions : Orienté au Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Les caractéristiques de ce bien : - Sérénité : Aucun travaux à prévoir dans le Pub ni dans les appartements, vous permettant de vous consacrer totalement à votre commerce. - Confort : Équipé d'un système d'assainissement individuel et de ventilation mécanique pour un confort optimal. - Sécurité : Bâtiment fermé offrant une tranquillité d'esprit. - Chauffage : Chauffage individuel par convecteurs électriques pour un confort thermique sur mesure. Les points clés à retenir : - Emplacement de choix en hyper-centre de Lézignan-Corbières, proche de la gare, des commerces et des commodités. - Accès facile à l'autoroute à seulement 5 minutes en voiture. - À 30 minutes des plages pour profiter du bord de mer - Environnement dynamique : rue Cours de la République entièrement rénovée en 2025. - Lézignan-Corbières, centre dynamique des corbières et du minervois. Cette propriété rare sur le marché est une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. Ce bâtiment saura vous séduire par son potentiel et sa localisation privilégiée. N'attendez plus pour concrétiser vos projets d'affaires et immobiliers dans ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint quentin sous le numéro 493247464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine ayala vous propose : * lèzignan corbiéres - maison 75 m², r + 1 - piéce a vivre - cuisine indèpendante - salle d'eau - 4 chambres - vèranda - garage - abri de jardin - sur un terrain de 286 m² * maison très lumineuse, au rez de chaussée : une cuisine indépendante à rénover selon vos envies, avec accès à la véranda et au jardin. Vous y trouverez également un séjour, une chambre avec point d'eau, un wc indépendant pour plus de praticité au quotidien. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, offrant la possibilité de créer des espaces nuit personnalisés. Un potentiel certain pour imaginer des pièces douillettes et accueillantes. Ainsi qu'une salle d'eau. À l’extérieur, un agréable jardin parfait pour profiter des beaux jours et se ressourcer en plein air. Cette maison avec garage nécessite des travaux de rafraichissement, pour devenir une véritable perle rare avec un cadre de vie idéal dans un quartier tranquille. Les équipements tels que la fibre optique, la climatisation, les radiateurs, menuiserie double vitrage, volets roulants électriques ainsi que les espaces de rangement offrent des atouts supplémentaires pour un quotidien facilité. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des commodités, cette maison de ville offre un potentiel unique pour créer le logement de vos rêves. Une visite s'impose pour découvrir cette maison de ville avec terrain. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur résidentiel ravissante villa aux volumes généreux sise sur un terrain arboré de 655 m² disposant d'une jolie vue dégagée. Dés l'entrée vous tomberez sous le charme de son bel espace de vie climatisé avec 2 grandes baies vitrées, sa cuisine séparée aménagée donne accès à une terrasse couverte, 3 chambres, une suite parentale, un cellier-buanderie avec un accès à un solarium. Un espace détente climatisé avec accès indépendant vous est également proposé avec son jacuzzi 4 places. Le jardin arboré est piscinable il dispose d'une grande terrasse carrelée dont une parti est couverte + store banne électrique. Un grand garage de 46 m² est accessible en voiture il est isolé et dispose de fenêtres. Possibilité d'un gîte pour revenu locatif. Panneaux photovoltaïque avec revente pour environ un rapport de 2200€ / an A voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Situé au sein Lézignan-Corbières (11200) dans un quartier agréable, à proximité des commerces locaux et des commodités essentielles. Cet immeuble dispose d'un spacieux garage privatif avec 5 places de parking, offrant ainsi une option de stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. Cet ensemble immobilier se distingue par ses deux lots d'habitations au 1er et 2ème étage d'environ 130 m² chacun de superficie habitable. Une surface totale et généreuse de 450 m² répartie entre le garage, le premier lot d'habitation au 1er étage et le second au 2ème étage avec charpente métallique et son charme industriel. Des espaces généreux à terminer et à aménager selon les besoins et les préférences des futurs occupants. Les ( + ) du bien : Plans d'architecte créées et disponibles sur demande ! Un projet d'investissement avec de belles perspectives et une rentabilité très intéressante ou un projet familial unique. À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison construite en 2014 – Deux garages - Pas de travaux - Quartier calme et recherché - Chambre en rez-de-chaussée Située dans un quartier calme et recherché de Lézignan-Corbières, cette maison construite en 2014 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille souhaitant allier confort moderne et proximité des commodités. D’une superficie d’environ 147 m² habitables sur un terrain clos de 380 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une chambre pratique en plain-pied, une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi qu’un vaste séjour de plus de 50 m² ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. À l’étage, trois belles chambres, une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, ainsi qu’un second WC complètent l’ensemble. Côté confort, la maison dispose d’un système de chauffage par climatisation réversible et convecteurs électriques, du double vitrage intégral, ainsi que de deux garages fermés permettant stationnement et rangements. L’environnement est paisible et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. La gare se situe à moins de 700 mètres, facilitant les déplacements vers Narbonne ou Carcassonne. Cette maison correspond parfaitement à une famille cherchant un bien récent, sans travaux, dans un secteur dynamique et bien desservi. Ouvert au partage d’affaires avec mes confrères du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison familiale avec prestations haut de gamme – 3 chambres, bureau, piscine et garage Située dans un quartier résidentiel calme, cette superbe maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux. Tout y est impeccable, de l’intérieur à l’extérieur. Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres dont une suite parentale, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ainsi que d’un garage attenant. Le terrain de 715 m² est entièrement aménagé et paysagé, offrant un bel espace extérieur avec piscine et terrasse pour profiter des beaux jours. De belles prestations viennent compléter ce bien : interphone, portail et portillon électriques, système d’alarme, climatisation gainable, aspirateur centralisé, adoucisseur d’eau, menuiseries oscillo-battantes avec moustiquaires. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises dans cette maison alliant confort, sécurité et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Immeuble de rapport – 8 studios avec extérieur – 6 parkings - Rentabilité brute 9,25 % Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport constitue une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable, stable et sans travaux. Revenus et rentabilité : Revenus locatifs annuels : 40 176 € Rentabilité brute estimée : 9,25 % Composition du bien : 8 studios indépendants, tous loués Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif Bâtiment isolé par l’extérieur, offrant confort et maîtrise des consommations énergétiques Caractéristiques techniques : Copropriété existante (gestion simplifiée) Chauffage individuel électrique (radiateurs récents) Compteurs divisionnaires d’eau (2 compteurs principaux, un par aile du bâtiment) Aucun travaux à prévoir – immeuble acquis en 2020 et entretenu régulièrement Les atouts investisseurs : Rendement immédiat et mutualisé sur 8 lots Bâtiment sain, isolé et sans travaux Gestion simplifiée et charges limitées Locataires en place assurant une rentabilité constante Potentiel de valorisation à moyen terme Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephanie chazalmartin (06 23 22 26 52) vous propose : lézignan corbières-murs commerciaux-78 m² environ, idéal pour une activité de restauration ou de commerce alimentaire. Le bien dispose de nombreux atouts : extraction, piano de cuisson, plonge, vitrine réfrigérée, chambre froide, espace de réserve. Belle visibilité grâce à une vitrine en façade. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. ? Idéal investisseur ou professionnel souhaitant s’installer ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle stephanie chazalmartin (id 81552), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 479141905 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * en exclusivite - maison t3 en r + 1 - garage de 86 m² + au 1er 86 m² de surface habitable - grande piece a vivre - 2 chambres - poele a bois - climatisations reversibles - parcelle de 335 m² - jardin - barbecue - places de parking pour voitures et camping-car dans l'enceinte * située à lézignan-corbières, cette maison 4 faces, construite sur une parcelle de 335 m², présente au premier étage une surface habitable de 86 m² et l'équivalent en rdc en tant que garage. Une fois les escaliers montés, un petit porche aménagé nous mène à l'entrée. Nous voilà immédiatement immergé dans une pièce à vivre lumineuse. Avec sa cuisine ouverte sur le séjour, lui-même prolongé d'un côté par la salle à manger, de l'autre par le salon véranda. Vous pouvez profiter de cet agencement fluide, ouvert et accueillant, selon vos nécessités. Pour le coin nuit, deux chambres spacieuses avec placard, offrent un espace confortable. Vous trouverez également une salle d'eau et un wc séparé pour plus de praticité. La climatisation et le poêle à bois procurent une atmosphère tempérée. Le jardin localisé côté ouest vous permet de profiter des beaux jours en plein air, de faire des grillades avec vos amis. Vous pourrez également garer vos véhicule (s) et camping-car en toute sécurité sur l'espace clos prévu à cet effet. Le garage en partie isolé, avec son espace de 86 m², autorise, vu son emplacement, toute activité de votre choix. La localisation de cette propriété est idéale avec l'arrêt de bus à proximité, la gare à 3mn, l'autoroute à 5mn. Toutes les commodités et écoles sont accessibles. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie tranquille tout en restant proche des différents services nécessaires au quotidien. Un panneau publicitaire placé sur le côté permet un loyer non négligeable (1400€ / an). Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir cette maison pleine de potentiel à lézignan-corbières. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien. Ce clip est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 103 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * lezignan-corbieres * charmante villa plain pied renovee avec dependance, garage, atelier et piscine semi enterree - jardin sans entretien - deux chambres possibilite d'une troisieme (cloison à remettre) - camping car ok - vous posez vos valises * découvrez cette superbe villa 4 faces construite en 2007, entièrement rénovée avec goût, située dans un secteur calme et recherché de lézignan-corbières. Un bien clé en main, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Les atouts du bien : plain-pied de construction, pratique et lumineux surface habitable fonctionnelle et moderne avec un grand espace de vie chaleureux cuisine ouverte contemporaine, parfaitement aménagée, avec son cellier attenant deux chambres confortables salle d’eau moderne et toilettes séparées garage de 15 m² + atelier idéal pour les bricoleurs dépendance isolée de 15 m² (double vitrage, deux fenêtres) — parfaite pour un bureau indépendant, une chambre d’amis ou un studio professionnel exterieurs et confort : parcelle de plus de 480 m², facile d’entretien terrain entièrement gravillonné, très peu de maintenance espace de stationnement pour plusieurs véhicules + emplacement camping-car piscine semi-enterrée (déclarée en mairie) pour profiter des beaux jours grande terrasse plein sud, parfaite pour vos moments de détente avec store ban maison moderne et impeccable, aucun travaux à prévoir localisation : située dans un environnement paisible, proche de toutes commodités, cette villa offre un cadre de vie idéal — à la fois calme, fonctionnel et convivial. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Terrain à Bâtir de 618 m² Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 618 m² est l'opportunité que vous attendiez. Situé dans un quartier prisé, ce terrain offre de belles expositions, vous permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce terrain en lotissement offre une multitude de possibilités. De plus, sa localisation idéale vous garantit un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en étant proche des centres urbains. Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves sur ce terrain d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : Terrain à bâtir - 614 m²-viabilisé avec vue dégagée À découvrir sans tarder : magnifique terrain constructible de 614 m², idéalement situé dans un environnement calme et recherché. Vous serez séduit par sa vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. - Superficie : 614 m² - Exposition : excellente luminosité - Vue : dégagée. - Emplacement : proche des commodités, écoles, et axes principaux Ce terrain en lotissement est parfait pour réaliser votre projet de construction, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : Terrain à bâtir - 588 m² - Viabilisé - Vue dégagée À découvrir sans tarder : superbe terrain constructible de 588 m², entièrement viabilisé, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Environnement calme et cadre idéal pour votre futur projet de construction. La proximité des points d'intérêt tels que les commerces, les écoles, les parcs et les transports en fait un emplacement de choix pour votre future habitation. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir en lotissement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Charmante Maison de Caractère à Lézignan-Corbières avec Terrasse et Jardin. Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère située à Lézignan-Corbières, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Entretenue avec soin, cette propriété saura vous séduire par ses 168 m² de surface habitable et son terrain de 519 m², idéalement aménagé pour profiter de moments de détente en extérieur. En franchissant le seuil de cette demeure, vous découvrirez au RDC : un espace de vie convivial avec sa cheminée composé : d'un Salon / Salle à manger et son accès direct sur votre extérieur. Une cuisine et son cellier, ainsi qu'un grand bureau de 19 m². Au premier étage, un palier desservira 5 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Pour les amateurs de plein air, la terrasse attenante à la maison vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en famille ou entre amis avec son coin grillade. Le jardin, quant à lui, offre un espace verdoyant propice à la détente et aux loisirs en plein air. Vous trouverez un Box pour votre stockage d'outillage de jardin, etc. La maison possède un système d'irrigation relié à un puits. Le mode de chauffage est effectué par une chaudière à pellets récente. Toiture refaite entièrement en 2001. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Lézignan-Corbières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15' de Lézignan dans un village du Minervois cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités et du canal du midi. Maison traditionnelle avec toiture en dur de plain pied de 159 m² avec climatisation, construite en 1975 sur un terrain spacieux de 1141 m² qui propose un potentiel intéressant pour un projet familial car elle dispose de 4 chambres et de plusieurs dépendances. Sa grande parcelle offre également la possibilité d'aménager une piscine ou tout autre aménagement extérieur selon les goûts et besoins de ses futurs occupants. Possibilité d'aménager un gîte d'environ 55 m² qui dégagera un revenu locatif substantiel, LA REDORTE est un village prisé car en bordure du canal du midi. Cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires pour se refaire une jeunesse. Alors sans hésitation appelez moi au 06 31 33 12 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Proche de lezignan-corbieres, cette ravissante villa bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un charmant village du sud de la france, offrant calme et sérénité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle profite également d'un accès aisé aux commodités. À l'extérieur, cette propriété présente un terrain piscinable, arboré et clos de 400 m², deux agréables terrasses dont une en bois qui vous permettront de profiter pleinement du climat méditerranéen et de partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, la villa de 90 m² de plain pied construite en 2012 propose un agencement fonctionnel avec ses 4 pièces, dont 3 chambres avec placard, un cellier- buanderie, un grand séjour avec cuisine ouverte et un garage à vélo / moto. L'espace habitable est lumineux et accueillant, invitant à la quiétude et à la convivialité. À saisir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 194 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834 536 385.

Iad France - Yohann Maes vous propose : Charmante Maison de Ville - 3 Chambres - Terrasse - Lézignan-Corbières Bienvenue dans cette agréable maison de ville située à Lézignan-Corbières, à proximité de nombreuses commodités face au laboratoire INOVIE avenue Maréchal Gallieni. Ce bien construit dans un ensemble immobilier offre une place de parking privée devant la maison. Dès l' entrée vous découvrirez un bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour. Attenant à la cuisine vous profiterez d' un cellier, très pratique afin de stocker diverses choses, un wc séparé complète cette description du rez de chaussée L' étage est composé de trois chambres avec placards, une salle de bain moderne avec baignoire et double vasque, ainsi qu' un wc séparé. Côté extérieur, vous profiterez d' une cour de 10 m² ainsi qu' une terrasse sans vis à vis de 12 m² Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L' étage est équipé de volets roulants manuels Le rdc est équipé de volets roulants électriques. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville saura vous séduire par son excellent état général. Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Immeuble Rapport de 744 m² avec 3 appartements déjà réalisés (à rafraîchir), plateau, etc. Au RDC : Une entrée côté rue donnant sur Un plateau de 178 m² avec un bureau et un accueil. Toujours au RDC : Une autre entrée, côté rue principale, donne sur un espace pouvant être consacré à une entreprise (haute visibilité côté rue). Vous y trouverez un Accueil de 33 m² avec 3 bureaux de 10 m², 11 m², 16 m², une Salle d'eau de 8 m² et un placard. Au premier étage, un accès indépendant donne sur un premier appartement de 121 m² composé d'un séjour cuisine de 30 m², d'un salon de 25 m², 2 chambres, une buanderie, d'un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Un second appartement lui aussi à rafraîchir de 86 m² avec son entrée, un séjour de 25 m², une cuisine séparée de 17 m², un WC indépendant, une salle d'eau, Deux chambres. Sur un autre côté de la rue, une entrée distribue au 1er étage un troisième appartement à rafraîchir de 90,41 m² avec séjour / cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, 3 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains et son WC. Les trois appartements étaient loués 600 euros, 650 euros et 600 euros. Venez visiter cet immeuble de rapport pour vous rendre compte des possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine ayala vous propose : * maison de 125 m² a lezignan corbieres - r + 1 - t6 -grande piece a vivre - 4 chambres dont une suite parentale - cuisine independante - bureau- abri de jardin - pergola - bassin d'ornement pour poissons - systheme de recupèration d'eau de pluie - parking pour vehicules et camping-car. Sur un terrain de 750 m² arborè et entièrement clos * superbe maison située dans un quartier paisible de lézignan-corbières, spacieuse elle vous offre tout le confort moderne dans un cadre agréable au calme. Idéal pour une vie tranquille et confortable !* au rez de chaussée : grande pièce a vivre avec salon séjour cuisine indépendante aménagée et équipée, coin nuit avec 3 chambres dont 2 avec placard un toilette indépendant et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un bureau idéal pour le télétravail ou les études, avec un escalier qui mène à l'étage où vous découvrirez la suite parentale avec sa salle d'eau, sa douche à l'italienne et son toilette ainsi qu'un espace de détente, lecture ou relaxation avec une lumière naturelle offrant confort et sérénité ! Cette maison saura vous séduire par ses espaces et sa luminosité. De plus elle peut facilement être divisée en deux espaces distincts, avec la cuisine comme pièce commune. Cette configuration est idéale pour accueillir une personne seule, souhaitant garder son autonomie ou encore un adolescent en quête d’indépendance. Construite en 2008, et rénovée en 2022 / 2025 cette maison offre une atmosphère moderne et accueillante. - equipée de la fibre optique, de la climatisation, panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente, elle est reliée au tout-à-l'égout pour un confort optimal. - profitez d'un jardin de 750 m² piscinable pouvant accueillir véhicules et camping-car ou vous pourrez profiter des moments de détente en plein air et des journées ensoleillées en famille. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et confortable à lézignan-corbières. Cette maison peut séduire tous les profils : familles, retraités, couples avec enfants de tout âge, familles recomposées, ou encore parents d’adolescents en quête d’indépendance. Elle conviendra aussi parfaitement à des grands-parents souhaitant accueillir leur famille. Un véritable lieu de bien-être pour chacun. * environnement : * - proche des commerces, des écoles et des transports en commun, gare et de l'autoroute pour faciliter votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le charmant village de Castelnau d'Aude, cette splendide maison de maître offre un cadre de vie idyllique, entouré de sentiers propices aux belles promenades. Cette majestueuse bâtisse de 1824, promet des volumes à couper le souffle et un potentiel d'aménagement incroyable. Elle propose en rez-de-chaussée, une belle entrée, une chambre avec salle d'eau et WC pour un total de plus de 24 m², une cuisine ainsi qu'un immense espace séjour / salle à manger / salon de 67 m² donnant sur une véranda de 24 m². Vous disposerez également d'un agréable extérieur de 150 m² sans vis-à-vis. Au premier étage, 3 chambres (21,22 et 30 m²), une grande salle de bain et un WC séparé. Le deuxième étage vous permettra de laisser libre cours à votre imagination avec un plateau de plus de 127 m² offrant la possibilité de passer sur une surface habitable de 352 m². Cet atout considérable ajoute encore plus de valeur à ce bien et vous permettra d'optimiser son potentiel. Cette belle maison de maître nécessitera un budget travaux et rénovation afin de lui redonner toute sa splendeur. Menuiseries bois simple et survitrage, électricité en partie refaite, bonne performance énergétique. Remise non attenante de 160 m² (80 m² sur deux niveaux) disponible en supplément, me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * lezignan-corbieres * secteur recherche - maison de plain pied - jardin - deux chambres - grande piece de vie ouverte - tres lumineuse - forage - emplacement pour un parking vehicule * à seulement 20 minutes de narbonne et 35 minutes de carcassonne, venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée, idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et potentiel. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa piece de vie spacieuse et lumineuse de 40 m², où la cuisine equipee s’ouvre harmonieusement sur le salon-séjour. Cet espace convivial profite d’une belle luminosite naturelle et d’un accès direct à la terrasse et sur le jardin (à prévoir de paysager). La partie nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes independants. À l’extérieur, la parcelle entièrement close permet de stationner un vehicule directement devant la maison. Le jardin, actuellement en terre, attend d’être paysagé selon vos envies. Sa particularité : il est constructible, vous laissant la possibilité d’y réaliser un garage, un studio ou tout autre projet. Un forage vient compléter les atouts de ce terrain. Les + : climatisation reversible - la maison a ete entierement recreer - toiture neuve - electricite neuve - menuiseries double vitrages pvc neuves - placo et isolation murs et toiture neuves située dans un environnement calme mais à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, lycées, grandes zones commerciales), cette maison conjugue praticité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur : prêt à emménager, mais avec encore de belles perspectives d’aménagement pour laisser libre cours à vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 20' de lézignan dans un village du minervois proche des commodités sur un terrain arboré de 295 m² libre sur 3 faces, ravissante villa qui propose au rez de chaussée un séjour climatisé, une cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant accès à une terrasse, un w. C séparé, une suite parentale climatisée, un cellier-buanderie et un atelier de 19 m² + annexe de 13 m². À l'étage vous disposerez de 3 chambres supplémentaires climatisées et une salle d'eau. Le jardin est très arboré et invite à la quiétude vous y trouverez un barbecue en dur et une terrasse. Les plus : menuiseries pvc double vitrage-volets roulants électriques-climatisation réversible-gouttières-portail d'entrée pvc maison très saine à remettre au gout du jour a voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834 536 385.

Iad france - catherine ayala vous propose : * lézignan corbières - maison p. P de 100 m² - grande pièce a vivre salon / sejour cuisine ouverte amènagèe et équipée - 3 chambres - salle d'eau - wc independant - buanderie - cuisine d'été - terrasse - piscine hors sol - 2 abris de jardin - garage - sur un terrain de 954 m² entièrement clos et joliment arboré sans vivs a vis * cette charmante maison individuelle de 100 m² sur un vaste terrain de 954 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1980 / 1990 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied est idéale pour tous types de famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle sera vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon / séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour praticité et convivialité. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres dont deux avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un wc indépendant. Une buanderie vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, place à la convivialité : une cuisine d’été, une terrasse baignée de soleil, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, une piscine de 5.49 / 2.74 hors sol pour se rafraîchir, deux abris de jardin pratiques, un garage de 15,80 m² et un espace de stationnement extérieur vous assurent confort et praticité. Cette maison dispose de nombreux équipements : climatisation gainable, dans toute la maison, une climatisation split dans la buanderie, la fibre optique, dv pvc, avec moustiquaires, store banne électrique, éclairages et points d'eau extérieurs, un véritable lieu de vie où tout est pensé pour votre bien-être. Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier résidentiel calme de lézignan-corbières, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison familiale de caractère offre 216 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, alliant espace, lumière et confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un séjour chaleureux avec cheminée, et un accès direct à un patio de 24 m². Les étages offrent de nombreux espaces de vie modulables : deux salons, quatre chambres spacieuses, trois salles d'eau, bureaux, mezzanine, et plusieurs dressing. Côté confort, la maison bénéficie d'un triple système de chauffage performant (chaudière gaz à condensation, poêle à granulés, pompe à chaleur air / air), d'une bonne isolation et d'un dpe en classe c. Idéale pour une grande famille, un projet de colocation haut de gamme, ou un investisseur souhaitant créer plusieurs logements indépendants. Atouts clés : • 217 m² habitables – 6 pièces principales • patio intimiste de 24 m² • dpe : c (116) / c (12) – bonne performance énergétique • chauffage performant : gaz, granulés, pompe à chaleur • quartier calme, proche commerces et écoles • potentiel d'aménagement et d'investissement violaine engels – capifrance 06 20 04 27 06 | violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. Capifrance. Fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 916331.