Biens à vendre à la Réunion

Iad France - Philippe N'doli vous propose : En exclusivité ! Ensemble immobilier avec fort potentiel locatif ! Localisation : Le Plate Saint Leu Situé dans un secteur calme avec vue dégagée mer, cet ensemble immobilier atypique se compose de deux logements indépendants offrant une rentabilité immédiate et un beau potentiel d’exploitation. • Logement n°1 – F3 d’environ 70 m² - Séjour - Cuisine - 2 chambres - Salle d’eau, WC - 1 place de stationnement - Espace cuisine extérieure >>> Potentiel locatif : 900€ / mois • Logement n°2 – Villa R + 1 d’environ 70 m² – actuellement libre Villa avec belles prestations, idéale pour de la location saisonnière. - Séjour / salle à manger / cuisine - Salon en mezzanine - 1 chambre - 1 salle d’eau - 1 suite parentale à l’étage - Terrasse avec piscine et salon extérieur - Coin cuisine extérieure - Balcon terrasse avec vue mer >>> Potentiel locatif classique : 1200€ / mois >>> Potentiel locatif en saisonnier : 3000€ / mois Bien rare sur le secteur : Rendement locatif immédiat et potentiel de valorisation + Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe N'doli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre de la reunion sous le numéro 512929894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leanne Duchemann vous propose : Opportunité à Saint-Louis – Maison F5 dans le Lotissement Cannes Roses Découvrez cette maison mitoyenne construite en 2010, située au sein d'un secteur calme et recherché à Saint-Louis. Bénéficiant d'un emplacement à proximité des commodités et à moins de 10 minutes de la voie rapide, ce bien développe une surface habitable de 124 m² sur une parcelle de terrain de 494 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une première chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, découvrez trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse ouverte de 13 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse couverte d'environ 20 m² s'accompagne d'une petite cuisine extérieure. La propriété comprend également un espace jardin et plusieurs places de stationnement privatives. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leanne Duchemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 924610140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leanne Duchemann vous propose : VENDUE LOUÉE – IDÉAL INVESTISSEUR ! Découvrez cette charmante villa jumelée duplex de 72 m² habitables sur un terrain de 150 m², idéalement située au cOEur d’un lotissement résidentiel calme et très recherché à Pierrefonds, à à peine 5 minutes de la 4 voies. Parfaitement agencée pour un investissement locatif clés en main et serein, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon lumineux ouvert sur l'extérieur et d’une cuisine aménagée fonctionnelle, tandis qu'à l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres confortables avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Les extérieurs sauront séduire vos locataires grâce à une agréable terrasse de 12 m², un petit jardin privatif facile d'entretien et 2 places de parking privatives au sein de la résidence. Le bien est actuellement vendu occupé avec un bail meublé d’un an se terminant en avril 2027, vous garantissant des revenus locatifs immédiats dès l’acquisition et une fiscalité optimisée (LMNP), avec des charges de copropriété s'élevant à 172 € par trimestre. Une opportunité stratégique rare dans le Sud, à proximité immédiate de Saint-Pierre, des grands axes et de toutes les commodités. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33€ par mois (soit 688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leanne Duchemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 924610140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE ? Ensemble immobilier atypique idéal pour activité libérale et habitation Située dans le secteur recherché de Pichette, cette propriété de caractère de type Bourbon Bois développe environ 151 m² habitables, complétés par une annexe indépendante d'environ 80 m², offrant un fort potentiel pour les investisseurs, professions libérales, thérapeutes, consultants ou toute activité nécessitant un espace professionnel distinct du logement. L'habitation principale, répartie sur plusieurs niveaux, séduit par ses volumes et sa fonctionnalité : ?Au rez-de-chaussée : une buanderie avec point d'eau. ? Au premier étage : un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres climatisées ainsi qu'une salle de bains avec WC. ? Au deuxième étage : deux chambres climatisées supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Véritable atout de ce bien, l'annexe indépendante d'environ 80 m² permet de développer une activité professionnelle tout en préservant l'intimité de la partie habitation. Elle se compose : ?Au rez-de-chaussée : de deux grandes pièces modulables et d'un WC. ? À l'étage : d'une vaste salle bénéficiant d'un balcon, ainsi que d'un espace équipé d'une douche et d'un WC. Cette configuration rare offre de nombreuses possibilités : cabinet médical ou paramédical, bureaux, espace de coworking, atelier créatif, centre de formation, showroom ou encore activité de réception. Un bien atypique aux multiples usages, permettant de réunir sur une même adresse cadre de vie et outil de travail, tout en conservant des espaces parfaitement distincts. Une opportunité à découvrir pour les porteurs de projets professionnels et les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Offrez-vous ce magnifique T4 en duplex de 100 m², entièrement rénové, situé dans une résidence calme et sécurisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau / WC, le tout donnant sur un jardinet aménagé de 54 m², parfait pour profiter des belles journées. À l'étage, le bien dispose de deux chambres spacieuses, donnant sur une terrasse, et d'une salle de bains et WC indépendant. Équipé de la climatisation dans chaque pièce et de placards intégrés, cet appartement allie confort et praticité. De plus, toutes les baies vitrées et fenêtres sont munies de moustiquaires. En termes d'atouts, cet appartement ne nécessite pas de travaux et est accompagné de deux parkings aériens, et d' un box. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement ! Honoraires : 3.39% du prix de vente. Contactez Monique SCHUEREMANS - MPI La Reunion au 06 92 66 93 46 - monique.s@mpi-immo.com - Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n°400 216 966 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 400 216 966.

Iad France - Sébastien Fagalde vous propose : Appartement de Standing - 2 Chambres - Plateau Caillou Saint-Paul - Emplacement de Choix À Plateau Caillou Saint-Paul, cet appartement de standing est un véritable bijou qui allie élégance, modernité et confort. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 2007, il offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de qualité de vie avec sa vue mer et une zone végétale de 5000 m². D'une surface de 64.7 m² avec sa terrasse de 14 m², cet appartement se compose de 2 belles chambres climatisées, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un salon lumineux. Chaque pièce est agencée avec soin et souci du détail pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest et nord, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble de l'appartement est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La résidence dispose d'un ascenseur, et l'emplacement de choix de l'appartement en fait un bien rare sur le marché immobilier de Plateau Caillou Saint-Paul. Pour votre confort, deux places de parking sont incluses avec l'appartement, offrant ainsi une grande facilité pour stationner en toute sérénité. La situation géographique de ce bien est très idéale, proche des commerces locaux, du marché le mercredi, des écoles et lycées, des parcs et des transports en commun, faisant de cet appartement un véritable coup de cOEur pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et pratique. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de standing à Plateau Caillou à Saint-Paul, contactez nous pour planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fagalde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 891747073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à la vente une maison construite sur deux niveaux et qui offre de très beaux volumes ainsi qu'un cadre agréable. Cette propriété convient parfaitement à une grande famille, à un projet de location saisonnière ou à une combinaison habitation + investissement. La propriété est idéalement située à 270 m d'altitude, sur une parcelle de 750 m² offrant un cadre reposant. Le premier niveau comprend trois chambres, une salle à manger ouverte sur le salon, une cuisine aménagée et une seconde salle à manger entièrement vitrée donnant sur l'extérieur. Cet étage est actuellement exploité en location saisonnière et dispose d'une piscine très appréciée des vacanciers. Le rez‑de‑chaussée offre un accueil spacieux grâce à un large espace fermé par des rideaux coulissants permettant de garer deux véhicules en toute sécurité. Sur la gauche, un bureau avec accès indépendant et toilettes privées constitue un véritable atout pour une activité professionnelle ou un espace de travail séparé. Sur la droite, l'entrée principale ouvre sur une grande cuisine conviviale, un salon, une salle d'eau fonctionnelle et trois chambres. Une belle terrasse en bois prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 412 528 - Greffe de SAINT PIERRE) Karine CHONETTE Entrepreneur Individuel 06 93 02 75 38 - Réf. 955593.

Iad France - Soleiman Suf vous propose : Magnifique Villa T6 avec Piscine à Saint-Philippe – Le charme du Sud Sauvage Située à Basse Vallée, au cOEur du cadre préservé et authentique du Sud Sauvage, cette superbe villa de 6 pièces offre un cadre de vie paisible et des prestations particulièrement complètes. Conçue pour offrir de généreux volumes et une belle luminosité, elle saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un séjour accueillant, une salle à manger et une grande cuisine. En bonus pour les amateurs de tradition, la cuisine est complétée par un cellier abritant un véritable espace de cuisine au feu de bois. Le coin nuit se compose d'une suite parentale privative, de deux chambres supplémentaires entièrement climatisées, d'une salle d'eau avec WC et d'un second WC indépendant. À l'étage : Une mezzanine polyvalente, idéale pour aménager un bureau ou un coin détente, dessert deux charmantes chambres mansardées. Des extérieurs pensés pour la détente : La villa s'ouvre sur une double terrasse (une à l'avant et une à l'arrière) qui surplombe magnifiquement une grande piscine au sel, promesse de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clôturé, comprenant également un abri voiture et des places de stationnement. Les plus : La maison est déjà entièrement équipée de la fibre optique. Une opportunité rare à découvrir à Saint-Philippe, alliant le confort moderne à la douceur de vivre du Sud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Soleiman Suf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE sous le numéro 981804404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Soleiman Suf vous propose : Maison de Ville à Fort Potentiel – Petite-Île Centre Volume modulable : Habitation, Locatif ou Commerce. Situé en plein centre-ville, proche du collège, du gymnase et des transports, cet appartement à rénover sur 3 niveaux offre de multiples possibilités. Descriptif : Rez-de-chaussée : Salon, séjour, cuisine ouverte, WC et coursive à l'arrière. Ce niveau permet également l'activité d'un commerce (fond de commerce). 1er étage : 2 chambres, salle d’eau et WC. 2ème étage : 3 pièces mansardées, dont une plus petite. Extérieur : 2 à 3 places de parking privatives à l'avant. Le potentiel : Modularité : Possibilité de diviser le bien en 3 logements indépendants ou de conserver une grande habitation. Aménagements : Potentiel d'agrandissement avec des terrasses à l'arrière sur la coursive. Emplacement : Emplacement stratégique avec toutes les commodités. En résumé : Un bien polyvalent, idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou un investissement locatif. Contactez moi des maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Soleiman Suf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE sous le numéro 981804404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandra maillet (06 92 00 40 66) vous propose : découvrez ce superbe t4 neuf en duplex de 136 m² environ, vue mer, avec varangue de 17 m² environ + terrasse de 36 m² environ au 4e et dernier étage, idéalement situé à saint-denis (97400). À 7 minutes du barachois et de la nrl. Frais de notaire offert avant le 31 mai ! Achèvement des travaux prévu au 2e trimestre 2027. L'appartement offre : *séjour spacieux se prolongeant vers l’extérieur par une agréable varangue. * cuisine sur-mesure avec de nombreux rangements et des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés (plan de travail en quartz, pack électroménager complet de la marque bosch, évier sous plan…). * salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne avec meuble vasque moderne et miroir rétroéclairé. * suite parentale avec dressing et salle d’eau. Tournée vers l’avenir, la résidence détient des stationnements privatifs pré-équipés pour l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. Un ascenseur dessert directement chaque niveau. Chaque appartement est doté d’un visiophone connecté, directement relié au smartphone. La résidence écrin de bellepierre, véritable cocon de sérénité, prend place au coeur d’un quartier recherché, à quelques pas du centre hospitalier. Conçue comme une résidence intimiste, elle propose seulement 13 appartements d’exception allant du t2 au t4, aux volumes généreux et à l’architecture élégante, offrant un cadre de vie rare et privilégié. - t2 de 48,71 m² environ à 68,76 m² environ : à partir de 219 000€ - t3 de 70,31 m² environ à 84,53 m² environ : à partir de 329 000€ - t4 de 115,99 m² environ à 149,55 m² environ : à partir de 549 000€ achèvement des travaux prévu au 2e trimestre 2027. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Contactez-moi sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle alexandra maillet ei (id 38125), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st pierre de la réunion sous le numéro 753771526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alexandra maillet vous propose : sur la commune de saint-pierre, secteur mont vert les hauts, venez découvrir cette charmante maison de type f5 de 155 m² environ + une dépendance t2 de 70 m² environ, offrant de belles prestations. Édifiée sur une parcelle arborée d'arbres fruitiers et fleurie de 1281 m² environ à 600 mètre d'altitude, la maison se compose, au rez de chaussée : - d'une grande pièce de vie, salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée et meublée. - une varangue et une pergola. - une belle suite parentale lumineuse de 40 m² environ avec salle d'eau et dressing. - un wc. À l'étage : - trois chambres. - une salle de bain avec baignoire et douche. - un wc. La dépendance se compose dès l'entrée d'une terrasse en bois, d'un double séjour aménageable à souhaits, une cuisine équipée et meublée, une chambre, une salle d'eau et un wc. Le tout est équipé d'un double garage ouvert avec ateliers, de deux chauffes eaux solaires, fosse septique et portail électrique. Le centre de mont vert les hauts compte plusieurs commerces, une école primaire, pharmacie, différents professionnels de la santé, snacks. Il se situe à environ 20 mn de saint-pierre et du tampon selon la circulation. Collège et lycée accessible facilement en transports scolaire. Taxe foncière 2400e. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st pierre de la réunion sous le numéro 753771526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jérémy sommer vous propose : maison coup de coeur à bassin plat, saint-pierre maison t4 de 2019 de 82,90 m², idéalement située au calme, en fond d’impasse, sur un terrain de 181 m², dans le secteur recherché de bassin plat à saint-pierre. Emplacement privilégié : - à seulement 2 minutes du leclerc balance. - à moins de 10 minutes du chu de saint-pierre. - un environnement calme tout en restant proche des commodités. Confort et fonctionnalité : - trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et vue dégagée sur l’océan et les champs de cannes. - une salle d’eau avec wc à l’étage ainsi qu’un wc indépendant au rez-de-chaussée. - une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux et convivial. Des extérieurs pensés pour profiter : - deux terrasses couvertes avec cuisine extérieure, idéales pour recevoir ou se détendre. - une piscine balnéo au sel chauffée pour des moments de détente toute l’année. - aucun vis-à-vis. Les plus : - maison climatisée. - fibre optique. - chauffe-eau solaire. - portail électrique et visiophone. Informations complémentaires : - sous décennale - taxe foncière : 2 410 €. - système d'assainissement individuel conforme (diagnostic à l'appui) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy sommer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 842254104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité opportunité foncière ensemble foncier situé à saint-denis, dans les hauts de saint-françois, sur plus de 16 hectares. Les parcelles comprennent une partie à urbaniser estimée à environ 22 000 m², en tenant compte du pac 2024 lié au ppr. Le reste du terrain est classé en zone n, avec des espaces boisés et des ravines. Ce foncier s'adresse à des investisseurs avertis, aménageurs ou professionnels capables d'étudier les contraintes techniques, réglementaires et urbanistiques du secteur. Le site présente un potentiel intéressant pour un projet d'aménagement, de valorisation foncière ou d'investissement. Contactez-moi pour davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 542 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alice kersual-le borgne, tél. : 06 92 06 11 27, e-mail : alice.leborgne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-pierre de la réunion sous le numéro 810442913.

En exclusivité dans les hauts de saint-françois, découvrez ce terrain d'environ 5,5 hectares offrant de superbes vues sur la mer et les montagnes. Le terrain accueille une construction ancienne et bénéficie de réseaux présents sur site, notamment eau et électricité. Classé en zone n – espace boisé classé et situé en zone rouge, le terrain ne permet pas de nouvelle construction. Vous apprécierez son environnement préservé, son altitude agréable ainsi que son accès direct par route départementale une opportunité d'investissement pour les passionnés de nature et les investisseurs avertis. Contactez moi pour davantage d'informations les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alice kersual-le borgne, tél. : 06 92 06 11 27, e-mail : alice.leborgne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-pierre de la réunion sous le numéro 810442913.

KOYTCHA IMMO vous propose d'acquérir un plateau de bureaux de 250 m² à Sainte-Clotilde proche du tribunal et des Impôts. Ce bien, très fonctionnel, est en RDC d'un immeuble d'affaires et se compose de 6 bureaux, de 2 grands open-space, d'un large espace accueil / réception, d'une salle de réunion, d'une salle d'archives, de 2 WC aux normes PMR avec une douche, et d'une kitchenette. L'ensemble est en parfait état et très bien agencé, les matériaux utilisés sont de bonne facture. le plateau est entièrement climatisé et un câblage informatique est installé. 4 places de parking en RDC sont vendues avec le bien qui possède en outre des terrasses extérieures. Ce local est situé sur une grande avenue bénéficiant ainsi d'une très belle situation avec une visibilité au Top. Des parkings gratuits se trouvent à proximité. De par la qualité des prestations, ce bien est exploitable sans prévoir de travaux ou de frais, Contactez nous pour plus d'informations. Etages : RDCAccés PMRPlaces de parking : 4AlarmeClimatisationCâblage réseauEtat de livraison : AménagéSolMurs enduitsElectricitéSanitairesPlafondJardinDigicodeVue mer Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Koytcha immo vous propose à l'acquisition un petit immeuble d'affaires de 235 m² plus 42 m² de balcons. Ce bien est situé sur une artère passante de la ville bénéficiant ainsi d'une très belle visibilité. Il se compose d'un local commercial en rdc, d'un premier étage agencé en bureaux et d'un deuxième étage a usage d'appartement ou de bureaux. Ce bien conviendrait pour un investissement sachant que le rentabilité attendue se situerait aux alentours de 8.20%. Il peut convenir par ailleurs à un usage mixte pour une exploitation personnelle (activité professionnelle et habitation). Le bâtiment est en bon état. Un des lots est loué. Très belle vue mer. Bon rapport qualité / prix. Nous consulter pour plus d'informations. Photo non contractuelle * la vente effective de ce bien interviendra en juillet 2027 surface du terrain : 100places de parking : 0nombre d'étages : r+2climatisationetat de livraison : aménagésolmurs enduitselectricitésanitairesplafondvue mer informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel très prisé de Saint-Gilles les Bains, cette villa d'exception de 230 m² habitables vous offre un cadre de vie unique, alliant raffinement, confort et panorama à couper le souffle. Édifiée sur un terrain de 3010 m², dont 1295 m² encore constructibles, cette propriété rare offre également un fort potentiel d'agrandissement ou de construction d'une seconde villa, idéale pour un projet familial ou patrimonial. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 230 m² - Vue panoramique imprenable sur l'océan et le port de Saint-Gilles - 4 chambres, chacune avec salle de bain privative - Grande varangue ouverte sur l'extérieur pour profiter pleinement de la vue et de la douceur du climat - Magnifique piscine avec vue mer - 2 garages - Quartier calme, sécurisé, ultra résidentiel. Chaque espace a été pensé pour offrir volume, luminosité et intimité, dans une atmosphère élégante et sereine. Cette villa conjugue emplacement d'exception, prestations haut de gamme, et potentiel rare d'investissement sur la côte ouest de La Réunion. Contactez-nous pour une visite privée et confidentielle. Un bien aussi unique se vit… bien plus qu'il ne se décrit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel + 262692086386 - Réf. 955559.

À Le Tampon, découvrez une résidence neuve dédiée aux seniors, idéale pour investir sur l’Île de La Réunion dans un cadre de vie agréable, pratique et sécurisé. Située à seulement 500 mètres du centre-ville, cette adresse permet aux résidents de profiter facilement des commerces, services, commodités et infrastructures du quotidien. Nichée dans un environnement tropical, la commune offre une belle qualité de vie entre douceur insulaire, proximité des plages et dynamisme local. Les déplacements sont également facilités grâce aux lignes de bus, notamment la ligne Floribus T05, qui accompagne les seniors dans leurs trajets de tous les jours. La résidence s’organise autour d’un îlot paysager partagé, pensé comme un véritable lieu de détente et de convivialité. Elle propose un espace accueil et réception, ainsi que plusieurs espaces communs adaptés aux besoins des résidents : salon club climatisé, activités régulières, coin restauration, terrasse aménagée et jardins. La sécurité et l’accompagnement sont au cœur du projet, avec une équipe présente 7 jours sur 7 et une programmation d’activités également proposée toute la semaine. Des services à la personne peuvent aussi être disponibles à la carte selon les besoins de chacun. Les appartements neufs se déclinent du studio au 3 pièces. Chaque logement est conçu pour faciliter la vie des seniors, avec des espaces fonctionnels, une cuisine entièrement aménagée, une salle d’eau équipée et ergonomique, ainsi que des brasseurs d’air dans les chambres et le séjour. La majorité des logements profite d’une varangue privative protégée par des brise-soleil.   * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Jérôme Caille vous propose : * Charmante Maison Familiale avec Jardin et Piscine à Saint-Paul * Découvrez cette superbe maison familiale située à Fleurimont, Saint-Gilles-les-Hauts, 11 Impasse Ange Raphaël, à 4 minutes du Lycée de Plateau Caillou et 3 minutes du rond-point du Centhor, construite en 2019, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec une surface habitable de 127 m² et un terrain de 438 m², cette propriété récente est une véritable pépite. Sur un terrain clôturé, au calme dans un quartier résidentiel, au fond d’une impasse, une belle villa contemporaine d’une superficie habitable de 127 m² en R + 1, construite en 2019,2 parkings privés en enfilade. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale au RDC avec dressing, salle d’eau et douche à l’italienne, et 3 grandes chambres à l’étage avec une SDB. 1 WC séparé à chaque étage. Au RDC, la maison dispose d’un grand séjour de 32 m² et d’une cuisine équipée aménagée de 7 m², le tout donnant sur une grande varangue couverte de 18 m², un grand deck en bois de 47 m², la piscine et le jardin. Le RDC est particulièrement agréable car très bien ventilé et lumineux La maison est reliée au tout-à-l’égout, dispose de la fibre et d’un chauffe-eau solaire. Coup de cOEur assuré pour cette très belle villa ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 830921367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alfred Masanet vous propose : Villa Soledad — Architecture inversée, âme unique | 350 m² | 5 min Le Tampon Demeure de caractère inspirée des villas « Soledad », qui renverse les codes du confort. Au rez-de-chaussée, fraîcheur et intimité : les chambres s'ouvrent directement sur la piscine et sa plage de 48 m². À l'étage, un salon-belvédère privé à l'abri des regards, sublimé par une cheminée et un barbecue intérieur — l'art de recevoir en toute saison. 2 places de parking et un garage moto spacieux complètent le tout. Plus de 350 m² de surface utile pour un bien rare, audacieux, fait pour ceux qui vivent grand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alfred Masanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 441543956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc lauret vous propose : achat-habitation à revenu locatif - autofinancement par la location. Habitez votre maison et laissez vos locataires payer votre crédit ! Lot de 2 ensembles immobiliers double et multi-lots à forte rentabilité – 50 000 € de cash-flow annuel – + 9.3 % de rendement brut au tampon. Propriétaire-occupant investisseur, saisissez cette opportunité d'acquérir un double ensemble immobilier complémentaire vendu en un seul et unique lot sur 606 m² de terrain. Tous documents et certificats d'urbanisme disponibles : pc, pv bornage, plans, conformités. Composé de 2 maisons, cet ensemble multi-logements rentable vous garantit un potentiel de + 50 000 € de cash-flow annuel. Cet actif 'clé en main' est idéal pour les investisseurs cherchant à allier performance financière et diversification du risque locatif tout en recherchant un rendement supérieur à la moyenne du marché réunionnais. Totalisant 2 lots et 5 logements indépendants, cet actif est configuré pour maximiser votre cash-flow immédiat tout en divisant structurellement votre risque locatif. Chaque unité bénéficie d'accès totalement indépendants, de stationnements, d'un assainissement individuel indépendant et d'installation électrique dédiée pour chacun. Pas de travaux lourds à prévoir, le produit est configuré pour tourner immédiatement. Le package se compose de deux entités distinctes et complémentaires pour une flexibilité d'exploitation totale : 1. L'ensemble privatif (maison 'orangée') : 169 m² habitables environ. Parfait pour une valorisation patrimoniale, une résidence principale ou une location à forte valeur perçue. Il s'agit de 1 t5 / 6 (libre) et de 1 studio (loué). 2. Le bloc multi-lots (maison 'bleue') : 167 m² habitables environ. Composé de plusieurs logements indépendants tous loués, maximisant le rendement global : 1 t2 et 2 t3. Ce double actif va booster votre patrimoine •risque locatif divisé par 4 : contrairement à un investissement mono-famille, la vacance d'un lot n'impacte que 25 % de vos revenus. Votre cash-flow reste préservé et stable au fil des mois. •exploitation immédiate : aucune perte de temps ni de loyers, le produit est déjà opérationnel et orienté vers la performance donc, un flux de trésorerie immédiat dès l'acquisition. •clé en main et transparence : aucune surprise technique. Le patrimoine est vendu sous un mandat unique de vente vous assurant une parfaite visibilité avant acquisition. Documents et certificats d'urbanisme disponibles : pc, pv bornage, plans, conformités. Prenez une longueur d'avance sur le marché du tampon, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Calmont vous propose : ST PIERRE – T3 AVEC VUE MER + GRANDE TERRASSE – 81 m² UTILES Situé en plein coeur de la ville de St Pierre dans une résidence de standing avec piscine. Au sein d'un environnement calme, agréable et central, venez découvrir ce superbe appartement T3 offrant une vue imprenable sur l’océan. Les atouts du bien : 66 m² habitables bien agencés avec de belles superficies. Grande terrasse de 15 m², idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année. Vue mer dégagée. Séjour lumineux ouvert sur la terrasse. 2 chambres avec placards. Cuisine fonctionnelle. Appartement agréable à vivre, ventilé et lumineux. 2 places de parking privées et sécurisées. Un cadre de vie recherché : Quartier calme. Proximité des écoles, commerces et axes principaux (à 5min de la route des Tamarins et à 1km du port et de la plage de St Pierre). Idéal pour une famille, une résidence principale ou un investissement locatif (forte demande sur les T3). Bien situé dans un secteur très recherché - À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Calmont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Pierre de la réunion sous le numéro 951842756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe bellaïche vous propose : terrain à bâtir – lotissement les poivriers – la croix jubilet, saint-louis – lot n°6 envie de construire la maison de vos rêves dans un quartier calme et résidentiel ? Première acquisition, patrimoine à transmettre ou investissement locatif : le lotissement les poivriers vous offre un cadre idéal pour votre projet. le terrain parcelle plate de 214 m² construction libre, du t4 au t5 r + 1 avec combles autorisé hauteur : 6 m à l'égout, 9 m au faîtage à proximité immédiate écoles et collèges à moins de 5 min e. Leclerc, auchan et carrefour à moins de 6 min piscine municipale et complexe sportif à 5 min ️ accès au cirque de cilaos à 5 min l'étang-salé-les-bains à 12 min, plage de saint-leu à 20 min pour les investisseurs programme éligible au dispositif ciop (crédit d'impôt outre-mer), sous conditions d'éligibilité. La demande locative est forte à la réunion, ce qui peut offrir un rendement intéressant dès la mise en location. Contactez-moi pour recevoir le plan de parcelles et la grille des prix complète. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe bellaïche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-pierre sous le numéro 102769411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le secteur très recherché de la Pointe des Châteaux à Saint-Leu, cette superbe villa familiale vous séduira par son environnement résidentiel, son calme absolu et sa magnifique vue mer. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 980 m², cette propriété d'environ 140 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine équipée, de 4 chambres ainsi que de 2 salles d'eau. Les espaces intérieurs ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une agréable ouverture sur l'extérieur. Côté jardin, vous profiterez d'un véritable écrin tropical avec piscine, kiosque et plusieurs espaces de détente tournés vers l'océan. Deux grandes terrasses complètent harmonieusement l'ensemble : une terrasse côté mer pour admirer les couchers de soleil et une seconde à l'arrière, particulièrement agréable durant l'hiver austral. Un double garage vient compléter les prestations de cette villa. Possibilité également d'aménager une cuisine extérieure à proximité de la piscine afin de créer un espace de réception convivial et privilégié. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, vue exceptionnelle et qualité de vie. Référence agence : 6751.