Biens à vendre à Ingré (45140)

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Maison de ville pleine de charme à Ingré Nichée au cOEur d’Ingré, rue de Selliers, cette maison de ville séduit par son authenticité et son emplacement stratégique. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces de proximité, des infrastructures sportives, des transports en commun et des services essentiels. Le centre-ville d’Orléans est accessible en seulement 10 minutes via la D2157, la base aérienne 123 à 6 km, et la gare de Fleury-les-Aubrais en 15 à 20 minutes, un atout majeur pour les trajets vers Paris ou d’autres grandes villes. Les accès rapides aux autoroutes A10 et A71 facilitent également vos déplacements vers Tours ou Vierzon. Dès l’entrée, vous serez charmés par le séjour traversant et lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, parfait pour des moments chaleureux en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et des toilettes indépendantes. À l’étage, trois chambres dont une avec dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC composent la partie nuit. Les combles, entièrement aménagés, accueillent une grande chambre supplémentaire avec rangements, idéale pour un adolescent ou un espace bureau. Les extérieurs participent au charme de cette maison : un terrain clos et arboré d’environ 599 m² sans vis-à-vis, une terrasse intimiste propice à la détente, un préau attenant de 60 m² à la toiture neuve offrant la possibilité de créer un espace convivial ou une extension, et une grange indépendante d’environ 72 m² disposant de son propre compteur électrique et pouvant être aménagée sur deux niveaux (habitation, studio locatif, bureau ou atelier). Une cave voûtée en pierre de 8 m² et un garage complètent cet ensemble. Ce bien rare sur le secteur conjugue charme, fonctionnalité et potentiel d’évolution. Il conviendra aussi bien à une famille en quête de confort qu’à un investisseur ou à une profession libérale. Visite virtuelle disponible sur demande — contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ingré dans le quartier du moulin choix à proximité des commerces, se niche cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée, ayant fait l'objet d'une extension parfaitement intégrée. Sa configuration fluide, offre dès l'entrée, un volume mêlé à un plafond cathédrale qui coiffe l'espace cuisine aménagée, ouvert sur un salon cosy, dont l'ensemble plonge sur un jardin clos avec son mur d'enceinte sans vis à vis. Une chambre avec rangement et une salle d'eau avec douche à l'italienne viennent compléter ce rez-de-chaussée. L'étage accueille une chambre supplémentaire. Un grenier de stockage vient compléter cet écrin aux finitions soignées. Stationnement très simple dans la rue. Surface sol : 67 m² et surface habitable : 52 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégory bouchard, tél. : 06 37 11 11 43, e-mail : gregory.bouchard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 451 656 011.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : Charmante Longère avec Vaste Terrain à Ingré - Idéal pour les Amoureux de la Campagne Cette superbe longère en pierre, située à Ingré, offre un cadre de vie unique pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Avec une surface habitable de 160 m² et un terrain spacieux de 4975 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie harmonieux et verdoyant. Le rez-de-chaussée de la maison comprend un spacieux salon de 34 m² avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et des espaces de rangement pratiques. La terrasse est accessible depuis le séjour et une chambre. À l'étage, on retrouve deux autres chambres spacieuses offrant intimité et tranquillité, ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins. La longère est en bon état général, offrant un cadre de vie accueillant et chaleureux dès votre arrivée. Côté équipements, cette propriété dispose d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. En outre, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout, assurant une tranquillité d'esprit en termes de gestion des eaux usées. Une partie de la longère dispose d'une partie indépendante aménagée avec sa cuisine, salon-séjour, ainsi qu'une chambre et salle d'eau à l'étage. Une grange accessible depuis la rue complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain sans vis-à-vis, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin, potager, espace de détente, etc. De plus, la propriété est idéale pour les amoureux de la nature qui souhaitent profiter d'un espace extérieur verdoyant et paisible. La propriété offre un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités quotidiennes. Les amateurs de calme et de sérénité trouveront ici leur petit coin de paradis à la campagne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce joyau caché à Ingré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.