Biens à vendre en Ille-et-Vilaine (35)

Iad France - Sonia Orhant vous propose : NOYAL-SUR-VILAINE – APPARTEMENT 65 m² – 2 CHAMBRES – BALCON EXPOSÉ SUD – GARAGE FERMÉ Un appartement lumineux, traversant et fonctionnel, avec balcon exposé plein sud et garage fermé : une belle opportunité à Noyal-sur-Vilaine. Situé au sein d’une résidence sécurisée construite en 2006, cet appartement de 65 m², en très bon état général, offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un espace salon donnant directement sur le balcon exposé plein sud, d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci bénéficie d’un accès direct à un cellier également équipé, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Grâce à son caractère traversant, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une circulation d’air agréable. Côté pratique, vous profiterez d’un garage fermé et privatif, équipé en électricité et éclairage. La copropriété dispose également d’un local vélos. Les équipements : chauffage individuel au gaz, VMC, fibre optique et interphone. Une situation pratique au quotidien * Boulangerie à moins de 400 m * École élémentaire à environ 600 m * Grande surface à environ 18 minutes à pied Un appartement qui réunit luminosité, fonctionnalité et confort, avec une pièce de vie agréable, un balcon exposé plein sud et un garage fermé. Vous recherchez un appartement en très bon état, avec extérieur et stationnement privatif ? Venez le découvrir. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 68 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.26€ par mois (soit 1071.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Orhant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 102659919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaël Lerich vous propose : Très belle opportunité à saisir pour cette longère en pierres, bien entretenue, à cinq minutes du centre-ville de Saint-Méloir-Des-Ondes. Profitez d’un cadre préservé, à moins de 10 minutes de Cancale et Saint-Malo, Cette belle bâtisse de plus de 150 m² accueillera votre famille et vos amis. Celle-ci se compose de trois niveaux aménagés, proposant cinq chambres, une cuisine aménagée et équipée avec un poêle à bois, tout comme le salon. Laissez-vous porter par le charme de l’ancien sur une très belle parcelle paysagée et close d’environ 1000 m². Informations complémentaires et visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 559440 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 19440 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : BILLÉ – Maison d’architecte de 142 m² avec sous-sol et grenier aménageable Une maison singulière, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d’évolution. Découvrez cette élégante maison d’architecte construite en 1995, implantée sur un terrain paysagé et bénéficiant d’un environnement agréable. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison : un vaste salon-séjour de 48 m², largement ouvert sur l’extérieur et agrémenté d’une cheminée avec insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec une belle entrée, une cuisine équipée, une chambre avec salle d’eau récemment rénovée, un WC indépendant, une grande buanderie avec son point d'eau. Un agencement idéal pour une vie familiale confortable, mais également pour envisager une occupation de plain-pied. À l’étage, deux chambres dont une belle chambre de 18 m², ainsi qu'une salle d’eau et un WC indépendant. Et surtout, la maison dispose d'un grenier de 36 m² au sol, actuellement aménagé partiellement. Un espace à fort potentiel qui pourra facilement accompagner l’évolution de vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace loisirs… Un sous-sol complet de 78 m² ! Autre atout majeur de cette propriété : son sous-sol total, particulièrement généreux. Il comprend notamment un espace atelier, une cave, une cheminée permettant d’imaginer de beaux moments conviviaux, ainsi qu’une porte de garage sectionnelle motorisée. À l’extérieur, le terrain paysagé offre un cadre agréable, tandis que l’accès à la propriété bénéficie d’une cour entièrement bitumée, pratique au quotidien. Une maison pleine de caractère, saine et soigneusement entretenue, qui conjugue luminosité, volumes, fonctionnalité et potentiel d’évolution. Un bien rare qui mérite d’être découvert sur place. Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Keny Gendry vous propose : Proche du centre ville et de toutes commodités, cet appartement dispose d’une luminosité incroyable avec son exposition plein sud traversant. Vous trouverez un couloir desservant d’un coté, une cuisine aménagée et équipée et de l’autre coté un salon séjour spacieux. 2 belles chambres, 1 salle d’eau et WC séparé. Un garage fermé au sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.48€ par mois (soit 1241.74 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Keny Gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 833834492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yann cousquer vous propose : à 400m de la plage - bien de 60 m² - 140 m² de jardin privatif - 60 m² de garage - le minihic-sur-rance alliant confort et praticité, cet bien de caractère au minihic-sur-rance vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, à seulement 400 mètres de la plage de la garel. L'intérieur est spacieux, bien agencé et lumineux, il s'articule autour de 3 pièces principales : -le salon, il offre un espace de vie agréable et convivial -la cuisine, elle est séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée -la chambre spacieuse de 23 m², elle a le potentiel pour accueillir un bureau ou un 2ème coin nuit le bien bénéficie d'un beau jardin bien orienté ainsi que d'un spacieux garage individuel. À 900 mètres du bourg du minihic-sur-rance, à 8 km de dinard et à 12 km de saint-malo, ce bien bénéficie d'une situation géographique adaptée entre bord de mer, nature et dynamisme de la côte d'émeraude. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.67€ par mois (soit 548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité - ajp immobilier rennes nord sur la commune de thorigné-fouillard à seulement 10min de la station de métro via silva, venez visiter cette maison non mitoyenne, au calme et à 800m du centre commercial du bocage. Cette maison dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-salleà manger avec cheminée, deux chambres, d'une salle de bains et un wc séparé. La maison comprend en outre un sous-sol complet avec garage, ainsi qu'un jardin s'étendant sur un terrain de 400 m². Des travaux de remise en état sont à prévoir : salle de bains, peintures, sols, système de chauffage. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans l'étude de ce projet. Stanislas gonot - conseiller transaction depuis 2018 (5.70 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Rennes centre dans résidence de standing appartement de 103 m² avec balcon, cave et parking. Comprenant : entrée, dégagement avec placard, wc, cuisine, grand séjour (28 m²), dégagement avec placards, 4 chambres, balcon, cave, parking. À voir rapidement contact : 06 71 59 85 00 (3.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité cogir immobilier - centre-ville historique situé sur la magnifique place de la mairie pour ce grand appartement type 2 bis de plus de 73 m² habitables, au 3ème et dernier étage d'une copropriété bourgeoise composé d'un salon / séjour sur paquet avec cheminée, d'une chambre indépendante, cuisine, salle de bains avec wc. Travaux de rafraichissement, d'amélioration thermique et de modernisation à prévoir. Dépendances en sus non négligeables, faibles charges,. Libre à la vente et à saisir très vite ! Votre contact arnaud bouffort (5.05 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 33 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 805.00 euros.

Iad France - Stéphanie Corre vous propose : Installez votre activité au cOEur de Saint-Aubin-du-Cormier, Petite Cité de Caractère d'Ille-et-Vilaine, idéalement située sur l'axe Rennes – Normandie. Cette commune dynamique de plus de 4 500 habitants bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'un flux régulier de visiteurs grâce à sa situation stratégique et à son patrimoine historique. Ce magasin bénéficie d'un emplacement commercial de premier ordre, en angle de rue. Sa façade développant près de 20 mètres linéaires de vitrines lui assure une visibilité exceptionnelle. Le local comprend : - magasin d'environ 48 m², - réserve de 6 m², - cave de stockage d'environ 20 m², - accès de plain-pied permettant l'accueil des personnes à mobilité réduite. Les locaux sont en excellent état général, parfaitement entretenus et ne nécessitent pas de travaux particuliers. Le bail commercial est en cours jusqu'au début de l'année 2031, avec un loyer particulièrement attractif de 8 400 € HT par an, constituant un véritable atout pour un repreneur. Aujourd'hui exploitée par une seule personne, l'affaire est ouverte du mardi au samedi et bénéficie de quatre semaines de fermeture annuelle. La clientèle est fidèle et régulière. L'activité est actuellement orientée vers la chaussure féminine et l'offre ne demande qu'à être développée. Cette affaire conviendra parfaitement à une personne souhaitant reprendre un commerce sain, rentable et immédiatement exploitable. À noter : le bail est actuellement adapté à l'activité en place. Un changement d'activité pour un usage de commerce (hors restauration) est possible avec un nouveau bail, en accord avec le bailleur. Une opportunité idéale pour un (e) commerçant (e) souhaitant s'installer dans un environnement dynamique avec un investissement maîtrisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 40400 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,43% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et résidentiel, au pied du métro Poterie à Rennes, découvrez cette belle maison entièrement rénovée, idéale pour une famille. Elle offre 3 chambres, de beaux espaces de vie 2 salles de bains, et un environnement particulièrement agréable, et un jardin caché de toute visibilité La maison dispose également d'un garage et de combles aménageables, offrant un beau potentiel pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts Quartier calme et résidentiel Maison entièrement rénovée 4 chambres Garage Combles aménageables Jardin sans vis-à-vis Environnement familial et agréable Une maison prête à vivre, bénéficiant d'un emplacement privilégié à Rennes, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité des transports. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Terrain prêt à bâtir hors lotissement et libre de constructeur. Une belle opportunité pour vous permettre de faire construire sur la commune de piré sur seiche (35150) à 10 minutes de chateaugiron. L’agence arthurimmo vous propose ce terrain de 804 m² chemin d'accès compris, idéalement situé à proximité du centre bourg de piré sur seiche. Le terrain profite d'un puits et son exposition est sud ouest. Piré sur seiche est une commune en plein essor, connue pour sa qualité de vie et sa proximité avec janzé et chateaugiron. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer -prix du terrain, hors frais notariés - terrain borné et en partie viabilisé; les réseaux d'eau pluviale et des eaux usées sont réalisés. Contacter jacques 07 71 84 77 46.

AJP Rennes Est a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 de 74 m² idéalement situé à proximité du Mail François Mitterrand. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour exposé ouest s'ouvrant sur un balcon, d'une cuisine américaine avec arrière cuisine, deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

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