Biens à vendre en Ille-et-Vilaine (35)

Vincent Briand Capifrance vous propose, en plein cœur de Romillé, cette maison d'habitation idéalement située à proximité immédiate des commerces et des services. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée, un salon, une cuisine, un WC indépendant, un placard ainsi qu'un vaste cellier offrant de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains rénovée et un grenier aménagé pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Attenante à la maison, une grande dépendance avec grenier offre un beau potentiel d'aménagement, de stockage ou d'atelier. L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clos. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies tout en valorisant son beau potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf. 973845.

À Rennes, découvrez cet appartement T5 entièrement rénové de 83,85 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec commerces, transports et métro accessibles à pied. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif rentable en colocation grâce à ses 4 chambres. Dès l'entrée, vous profitez d'un intérieur moderne, lumineux et parfaitement optimisé : * séjour de plus de 21 m², * cuisine aménagée et équipée, * 4 chambres, * salle d'eau contemporaine, * WC séparé, * cave, * balcon avec vue dégagée sur un espace vert. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations actuelles : double vitrage PVC fibre chauffage urbain collectif cuisine moderne matériaux contemporains DPE D / GES C Un appartement clé en main offrant une vraie polyvalence : * résidence principale, * colocation étudiante, * investissement locatif, * projet patrimonial. Les commodités sont accessibles rapidement : métro, bus, commerces, écoles, boulangerie et supermarché à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solenne LECAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 525 622 Greffe de RENNES) 06 83 26 17 43 (réf. 609135 ).

Spécial investisseur – Emplacement stratégique – Gestion locative déléguée À proximité immédiate de la gare SNCF de Rennes, du métro Gares desservi par les lignes A et B et du quartier EuroRennes, découvrez ce studio meublé de 17,43 m², situé au 2e étage de la résidence étudiante sécurisée Les Estudines de Bretagne. Un emplacement particulièrement recherché, offrant un accès rapide au centre-ville de Rennes, aux transports, aux commerces et aux établissements d'enseignement supérieur. Le studio est vendu meublé et exploité par Résidences Services Gestion – groupe Réside Études – dans le cadre d'un bail commercial. L'exploitant assure la gestion quotidienne de la résidence : recherche des occupants, locations, entrées et sorties, entretien courant et services proposés aux résidents. Le propriétaire perçoit le loyer prévu au bail sans avoir à gérer directement les étudiants. * Informations locatives et financières : - loyer actuel : 694,94 € HT par trimestre ; - soit 2 779,76 € HT sur une année complète ; - versement trimestriel par l'exploitant ; - fonds de prévoyance : 208,44 € par an ; - taxe foncière 2026 : 492 €, dont 81 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères ; - charges courantes de copropriété supportées par l'exploitant selon les dispositions du bail. Le bail commercial, renouvelé au 1er janvier 2012 pour une durée initiale de neuf ans, se poursuit actuellement par tacite prolongation. Un avenant signé en 2020 a acté le passage du propriétaire au statut LMNP et l'acquisition du mobilier. * Le studio se compose de : - une entrée ; - une pièce de vie avec coin cuisine ; - un espace nuit équipé d'un canapé convertible ; - une salle d'eau avec WC ; - le mobilier nécessaire à la location meublée. * Les principaux atouts : - gare SNCF et métros A et B à proximité immédiate ; - résidence étudiante gérée et sécurisée ; - studio meublé déjà exploité ; - revenus locatifs existants ; - aucune recherche de locataire ; - aucune gestion locative quotidienne ; - charges courantes de copropriété supportées par l'exploitant ; - statut LMNP permettant une fiscalité adaptée selon la situation de l'acquéreur ; - DPE classé C ; - budget d'acquisition maîtrisé sur un secteur central et très bien desservi. Ce bien s'adresse à un acquéreur recherchant un investissement locatif géré. L'acquéreur reprendra le bail commercial et ses conditions contractuelles. * Informations énergétiques : DPE : C – 196 kWh / m² / an GES : À – 5 kg CO₂ / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 350 € et 530 € par an, sur la base des prix des années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vous souhaitez connaître la rentabilité prévisionnelle, comprendre le fonctionnement du LMNP en résidence services ou recevoir le dossier complet ? Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet d'investissement. Nombre de lots de la copropriété : 216, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 828€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solenne LECAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 525 622 Greffe de RENNES) 06 83 26 17 43 (réf. 615528 ).

Iad france - annick leverrier vous propose : plerguer - maison - 133 m² - avec en plus une dependance attenante offrant un beau potentiel cette maison de plerguer offre un cadre de vie lumineux grâce à sa double exposition sud et nord, sur un terrain de 1 223 m². Avec ses 113 m² habitables, elle propose un agencement spacieux autour de 4 chambres et de spacieuses pièces de vie. L'entrée dessert naturellement l'ensemble du rez-de-chaussée. La salle à manger spacieuse constitue le coeur convivial de la maison, prolongée par une cuisine de 26,65 m² bien dimensionnée et une arrière-cuisine fonctionnelle offrant un espace de rangement et de travail appréciable au quotidien. L'ensemble forme un volume de vie fluide et bien articulé. Les 4 chambres se répartissent : une grande chambre lumineuse, 2 chambres confortables et une chambre plus cosy, adaptée pour un bureau ou une chambre d'enfant. La salle de bain, la salle d'eau avec toilettes et un wc indépendant complètent le programme sanitaire de manière pratique. Le bien est équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon ses goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annick leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Domloup - Maison contemporaine - 4 chambres - Jardin - Garage Venez découvrir cette jolie maison contemporaine construite en 2019, située dans une impasse de la ZAC du Tertre à Domloup. Vous pourrez rejoindre à pied les commerces, écoles, professionnels de santé et différentes commodités de la commune. Implantée sur un terrain d'environ 366 m², la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, puis une grande pièce de vie de plus de 50 m², exposée plein Sud. Elle se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un espace salle à manger et d'un salon. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une arrière-cuisine ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 11,5, 13 et 14 m², une salle de bains et des WC indépendants. Une buanderie vient compléter ce niveau. En complément, la maison dispose d'un garage de 20 m² avec une pièce isolée attenante. Un jardin exposé plein Sud ainsi qu'une seconde place de stationnement viennent compléter l'ensemble. Vous avez des questions ou souhaitez visiter ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 396000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lionel denis vous propose : rennes – fougères / gayeulles – appartement familial 3 chambres à 2 pas des gayeules, du lycée jolliot-curie chateaubriand, des commerces et transports : appartement habitable immédiatement ! Situé au calme d'une impasse, dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement au 1er étage sur 2 offre une distribution idéale pour une famille ou un couple avec enfants. À l'intérieur : - entrée avec rangements - séjour lumineux et agréable à vivre - cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée - 3 grandes chambres toutes équipées de placards intégrés - salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - wc séparés - cave privative en sous-sol chauffage électrique individuel. Faibles charges de copropriété (environ 50€ / mois). Stationnement libre juste au pied de l'immeuble. L'atout majeur : l'emplacement ! - commerces à 3 minutes à pied - arrêt de bus à proximité immédiate - lycées joliot-curie et chateaubriand accessibles - base de loisirs des gayeules à quelques pas seulement - calme absolu tout en restant connecté au centre de rennes idéal pour : - familles recherchant espace et praticité - primo-accédants voulant 3 vraies chambres - investisseurs (loyers recherchés dans le secteur) un appartement fonctionnel, bien équipé et bien situé qui coche beaucoup de cases dans un secteur très demandé. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Vous avez une maison ou un appartement à vendre ? Contactez-moi pour une estimation gratuite et sans engagement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre à restaurer d'une superficie de 50 m² de prise au sol avec une extension de 43 m² d'agrandissement possible, soit un potentiel total de 93 m² de prise au sol. Située dans la charmante campagne de Saint -Just, cette maison en pierre offre une occasion unique de créer votre cocoon. La maison, à restaurer, présente un potentiel remarquable pour devenir une résidence principale ou une escapade de vacances. Son architecture en pierre lui confère un charme authentique et une caractéristique intemporelle. Offrant ainsi la possibilité de réaliser vos projets immobilier selon vos désirs et vos besoins. Contacter moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser vous séduire par le potentiel infini de cette maison en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 790 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa PERAIS, Tél. : 06 60 64 21 20, E-mail : lea.perais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 951484138.

Iad France - Amyra Duret vous propose : * Exclusivité en Vente Interactive * Vous rêvez d'une propriété de charactère non mitoyenne composée d'une maison principale + 2 gîtes meublés prêts à exploiter à seulement 25 mins du Mont-Saint-Michel ? Cet ensemble immobilier est fait pour vous ! Auto-financez votre acquisition grâce à la location saisonnière, très prisée sur ce secteur Le bien se compose comme suit, logement principal et 2 T2 avec entrées indépendantes : Logement principal : Au RDC, une cuisine équipée, séjour avec cheminée (peut communiquer avec le gîte afin d'avoir une chambre et salle d'eau au RDC) A l'étage, 3 chambres, salle de bain, WC Grenier sur le dessus Gîte 1 : Un hall avec WC, chaufferie, mezzanine, entrée cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, salle d'eau, WC. Grenier sur le dessus Gîte 2 : De plain pied : Séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau avec WC, 1 chambre Une autre petite maison d'habitation, non aménagée, en pierres sous ardoise + étage Une grange d'environ 100 m², dépendances, terrasse sous préau, puits Le tout sur un beau terrain de presque 3000 m² Mise aux normes de l'assainissement à prévoir Cette propriété, décorée avec goût, sera vendue avec ses gîtes meublés, prêts à démarrer votre nouvelle activité touristique Contactez-moi pour une visite, book avec photos et informations complémentaires disponible sur demande * La présente annonce est soumise à la vente Interactive * Prix de départ : 249 000€ Les acquéreurs peuvent s'ils le souhaitent, à tout moment après la visite, faire une offre d'achat supérieure au prix de départ, sans devoir attendre l'ouverture de la salle des ventes La vente interactive, lorsqu'elle aboutit à la salle des ventes, est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Dates d'ouverture de la salle des ventes : Début des offres d'achat en ligne le 30 octobre 2026 à 14 : 00h Fin des offres d'achat en ligne le 31 octobre 2026 à 14 : 00h Le vendeur peut contresigner à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre bécourt vous propose : rennes gare – t2 50 m² lumineux – idéal investisseur à deux pas de la gare de rennes, ce t2 de 50 m² habitables se situe au 3e étage d'une résidence de 1952. Une adresse recherchée, au coeur des connexions : tgv, métro, bus et commerces à portée de pied. En très bon état, l'appartement profite d'une exposition sud-ouest qui baigne le séjour de lumière tout au long de la journée. Ce séjour, véritable pièce de vie, s'ouvre sur une cuisine spacieuse. La chambre, au calme, offre un vrai espace de repos. Une salle d'eau fonctionnelle et des wc séparés complètent une distribution cohérente et pratique au quotidien. Atouts supplémentaires : une cave privative et un grenier pour vos rangements. Vendu loué (bail en cours jusqu'en juillet 2027) : une opportunité pour investir dans un secteur à forte demande locative, avec un revenu immédiat. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.6€ par mois (soit 919.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre bécourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 991703695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du centre historique de Vitré, en rue piétonne, ces murs commerciaux d'environ 84 m² sont vendus occupés, avec bail commercial en cours. Le local accueille depuis une quinzaine d'années un institut de beauté et de soins esthétiques. Pour un investisseur, cette ancienneté d'occupation témoigne d'une activité durablement installée dans le centre-ville. Le local bénéficie d'un linéaire de vitrine d'environ 5 mètres sur la rue piétonne, apportant visibilité et présence commerciale. Il comprend un espace accueil / salle d'attente, plusieurs salles de soins, une pièce de préparation et de stockage, ainsi qu'un WC destiné à la clientèle. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien du XVIème siècle, le bien profite d'un emplacement central, dans un environnement commerçant et piétonnier, à proximité immédiate des commerces et services. Cette annonce concerne exclusivement la vente des murs commerciaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 126 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877578484.

AJP Rennes Est a le plaisir de vous proposer un T2 Idéalement situé au coeur du quartier très prisé de Sainte-Thérèse, au calme et à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce T2 de 20 m² niché au sein d'une élégante maison des années 1930, divisée en une petite copropriété intime de seulement 7 lots. L'appartement se compose d' un séjour lumineux optimisé sans perte de place, d' une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et prête à l'emploi, une salle d'eau avec WC. Propre, fonctionnel et bien agencé. Ce bien ne dispose pas de cave, de grenier ni de place de stationnement privée (stationnement aisé dans la rue). Parfait pour un investissement locatif clé en main dans un secteur à forte demande. (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 578.00 euros.

Situé au dernier étage d'une résidence calme et verdoyante, cet agréable appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié, à quelques minutes seulement de la gare. Il se compose d'une entrée avec débarras, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un vaste séjour-salon ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC, un dégagement avec placard, un WC indépendant, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un garage privatif complète ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de praticité, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché alliant cadre naturel et proximité des transports. (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 264 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1974.00 euros.

Idéalement situé sur le Mail François Mitterrand, au sein d'une copropriété de standing, découvrez ce superbe appartement T2 niché au dernier étage avec ascenseur. Entièrement rénové avec soin, cet appartement séduit par sa luminosité, ses prestations soignées et sa vue dégagée sur la Vilaine. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie rennaise, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre-ville. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur. Un appartement alliant confort, modernité et emplacement recherché, à découvrir sans tarder. (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 214 lots - dont 137 lots habitation. Charges annuelles : 1460.00 euros.

À Saint-M'Hervé, à environ 10 minutes de Vitré, cette maison de 119 m² habitables se situe dans une rue paisible, à proximité du centre-bourg. Implantée sur un terrain de 579 m². Sa configuration actuelle privilégie les volumes de vie avec deux chambres et un bureau indépendant. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 67 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Traversante et bénéficiant d'une triple exposition, elle forme un grand espace de réception, agréable pour recevoir famille et amis. Cet ensemble a été repensé en 2021 avec suppression de cloisons, rénovation des sols, des revêtements muraux et des luminaires. La novelle cuisine a également été aménagée et équipée à cette période. Un bureau indépendant d'environ 6 m², une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres. La chambre principale dispose d'un grand dressing aménagé et d'un espace bains avec baignoire balnéo intégré à la pièce. La seconde chambre bénéficie de rangements. Une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent l'étage. À l'arrière, la terrasse carrelée d'environ 60 m², prolonge la maison vers le jardin. Elle s'ouvre sur les champs, avec une vue dégagée sur la campagne et n'a que peu de vis-à-vis. La maison dispose de deux garages : le premier, attenant, est équipé d'une porte motorisée et donne accès, par trappes, à une cave et à un grenier; le second est indépendant, au fond de l'allée, avec également une porte motorisée. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à granulés installé en 2013. Des radiateurs électriques à accumulation sont également en place en complément. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison qui séduira ceux qui aiment les grands espaces de vie, recevoir famille et amis et profiter d'un extérieur ouvert sur la campagne, tout en restant à une dizaine de minutes de Vitré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAGON, Tél. : 06 61 10 17 61, E-mail : nathalie.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 901570291.

Iad france - françois joly vous propose : exclusivement chez iad france- sainte marie- potentiel a saisir- a renover à seulement 10 min de redon et 5 min de l’axe rennes-redon, devenez propriétaire de cette maison de 80 m² à réinventer intégralement. Sur un terrain de 127 m² avec dépendance de 8 m², ce projet offre une totale liberté d'aménagement : pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée et espace nuit modulable à l'étage. Prévoir la viabilisation l'eau, l'électricité (au pied du terrain) et l'assainissement individuel. À 700m du halage pour vos loisirs. Le projet idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Une visite s'impose honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 942020108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le centre boug de MOULINS (35), cette maison de 103 m² divisée en deux appartements loués de 42 m² et 61 m²; représente une belle opportunité d'investissement locatif. Déjà exploités et loués, ils offrent une rentabilité immédiate et un fort potentiel. Le premier appartement de 61 m², 400€ loué charges comprises, se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, un séjour / cuisine lumineux, un palier indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Chaque espace est fonctionnel et bien agencé. Le second appartement, de 42 m² et loué 460€ charges comprises, se compose de 2 pièces, dont 1 chambre, un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Chaque espace est fonctionnel et bien agencé. Les deux appartements possèdent leur propre cour privative de 100 m² chacune pour les soirées entre amis. Points forts : * Appartements vendus avec locataires en place * 3 chambres au total : idéal pour maximiser le rendement locatif * Bonne localisation aux alentours de Janzé et Chateaugiron (15 mn en voiture des deux villes) et proche des commodités et des transports. * Agencements pratiques et fonctionnels * Potentiel d'amélioration après léger rafraîchissement sur un appartement * Secteur recherché par les jeunes actifs pour ses loyers modérés Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de valoriser davantage un des appartements et optimiser sa rentabilité. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien constitue une opportunité intéressante sur le marché rennais. Taxe foncière de 932€ pour 2025, et 964€ pour 2026. Aucune charge de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenael GUENEUC, Tél. : 07 80 17 89 16, E-mail : gwenael.gueneuc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 523467801.

Dans Intra-muros, ce bel appartement T3 bénéficie d'un emplacement idéal alliant quiétude et proximité des commerces, et plages. Réputée pour ses remparts historiques offrant une vue imprenable sur la mer, Saint-Malo séduit par ses ruelles pittoresques et ses nombreux restaurants de fruits de mer, invitant à des promenades vivifiantes le long de ses plages de sable fin. D'une surface habitable de 72 m² au 2ème étage, ce T3 se compose de 2 belles chambres, un séjour agréable, une cuisine aménagée, une salle d'eau lumineuse ainsi qu'un toilette séparé. Ses espaces bien agencés offrent un confort optimal, agrémenté d'une cave pour un rangement supplémentaire. Idéal pour profiter du cadre enchanteur de Saint-Malo au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, Tél. : 07 69 64 21 73, E-mail : marilyne.jan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832492136.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : Vous recherchez une maison apaisante sans travaux dans un environnement au calme ? Alors venez vite découvrir ce petit bijou. À Talensac cette agréable maison est idéalement bien située : - A proximité du centre bourg et de ses commerces. - A seulement 8 minutes de la gare de Montfort Sur Meu desservant la gare de Rennes en 20 minutes environ. - A 12 minutes (9km) de Bréal sous Montfort. Cette charmante maison de 122 m² construite en 2013, se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, dès votre entrée dans la maison vous serez agréablement surpris par cette lumineuse et douce pièce de vie ainsi que sa décoration soignée. La jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour confère à la pièce de vie une sensation d'espace et le poêle à granulé ajoute un côté chaleureux au séjour. L'espace salle à manger est baigné de lumière grâce à la baie vitrée donnant directement sur la terrasse en bois de 28 m². Sur ce même niveau se trouve une chambre et sa salle d'eau privative, et un wc séparé. Par la cuisine nous accédons à un espace buanderie / arrière cuisine, qui lui même donne d'un coté accès au garage carrelé avec sa porte de garage électrique, et de l'autre côté une extension fraichement réalisée qui accueille un espace atelier, donnant accès directement au jardin. - A l'étage, un palier dessert une charmante mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un coin lecture, 3 chambres dont 2 très spacieuses, une très jolie salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, et un wc séparé. Sur la parcelle de 503 m², un agréable jardin vous permettra de vivre d'agréables moments en plein air, et l'abri de jardin pourra stocker le matériel de jardinage. Le chauffage provient principalement du poêle à granulés et en complément de celui-ci au besoin des radiateurs électriques. Cette agréable maison vous l'aurez compris cumule de nombreux atouts : - Sa localisation. - Son excellente note énergétique. - Sa très jolie décoration et son état impeccable ! - Sa chambre au rez-de-chaussée et sa salle d'eau privative. Ne tardez pas pour découvrir ce cocoon apaisant ! Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Pencolé vous propose : À vendre ! Superbe terrain à bâtir d'une surface de 850 m², situé dans un environnement calme et privilégié. Ce bien offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une belle localisation à proximité des commodités. Non viabilisé mais l'ensemble des réseaux (eau, électricité et assainissement tout à l'égout) se trouve directement en bordure de parcelle garantissant des coûts de raccordement maîtrisés. Il s'agit d'un terrain en parcelle isolée (hors lotissement) A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 903633345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Harscouet vous propose : RENNES – AVENUE DU GÉNÉRAL PATTON – T2 DE 43 m² AVEC BALCON, PARKING ET CAVE Quentin Harscouët – iad France vous propose en exclusivité cet agréable appartement T2 de 43 m², situé avenue du Général Patton à Rennes, au sein d'une résidence construite en 1973. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec le métro accessible à seulement 5 minutes à pied et un arrêt de bus au pied de la résidence, permettant de rejoindre facilement permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Rennes ainsi que les principaux établissements universitaires et scolaires. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour agréable avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre disposant elle aussi d'un grand placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le séjour donne accès à un balcon offrant une vue dégagée, apportant un véritable espace extérieur supplémentaire. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez également d'une cave et d'une place de stationnement privative en sous-sol, un atout particulièrement appréciable en ville. Un bien idéal pour un investissement locatif : L'appartement est actuellement loué à une étudiante, avec un loyer de 700 € charges comprises, dont 150 € de provisions sur charges, soit 550 € de loyer hors charges. Loyer annuel hors charges : 6 600 €. Le bien est équipé d'un chauffage collectif au gaz de ville. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 600 € par trimestre. Un appartement fonctionnel, bien situé et bénéficiant de plusieurs prestations recherchées : balcon avec vue dégagée, stationnement en sous-sol, cave et proximité immédiate des transports. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et idéalement situé à Rennes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 910 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Harscouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 894210616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : RENNES CLEUNAY - APPARTEMENT - T5 - 80 m² - BOX Bien situé à Rennes entre le métro Cleunay et Mabilay, cet appartement rénové de 80 m² habitables vous propose un cadre de vie confortable au sein d'un secteur recherché. Avec son agencement optimal, le logement s'articule autour d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée fonctionnelle, de 2 chambres et d'une salle de bain avec wc. Il est d'ailleurs possible d'ajouter une chambre (qui était présente à l'origine) en fonction des besoin. Côté annexes, l'appartement bénéficie d'un box fermé et de 2 caves, des atouts pratiques et peu courants qui complètent avantageusement ce bien. Atouts de cet appartement : - très lumineux et traversant - grande pièce de vie - cachet de l'ancien - garage individuel fermé - emplacement proche métro Cleunay et Mabilay Le confort du quotidien est assuré par un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, une connexion à la fibre optique et un espace de rangement dédié. Prenez rendez-vous pour une visite afin de découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent torices vous propose : nouveauté - redon - maison - 4 chambres - jardin - découvrez cette maison familiale de 130 m² env. Offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Les atouts de la maison : - 4 chambres de 13 à 16 m², dont une au rez-de-chaussée, elles sont équipées de lavabos et de placards. - de grandes pièces offrant de beaux espaces de vie. - une grande salle de bain. - la possibilité de créer une seconde salle de bain à l’étage. - un séjour de 36 m² équipée d'une cheminée - un sous-sol total comprenant un garage, une cave, une buanderie et des rangements particulièrement appréciables. - un terrain de plus de 800 m², idéal pour profiter de l’extérieur. La maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités : - centre-ville de redon accessible en environ 7 minutes à pied. - gare sncf à environ 5 minutes. - collège et lycée de beaumont à proximité. Cette maison offre de beaux volumes, un grand potentiel d’aménagement et un emplacement idéal pour une famille souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent torices mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie corre vous propose : saint-brice-en-cogles – maen roch potentiel exceptionnel et cadre de vie privilégié pour ce projet de réhabilitation complète offrant une exposition plein sud sur une magnifique parcelle clôturée de plus de 900 m². ​cette maison d'environ 60 m² au sol déployables sur deux niveaux est complétée par un appentis attenant et d'un garage ouvert en pierres, pouvant être exploités dans un projet. Déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, le bien dispose également d'une étude de filière réalisée pour l'assainissement autonome. Idéalement située à seulement 1 km d'un supermarché dans une commune recherchée, au coeur d'un très agréable lieu-dit à proximité des services et d'un arrêt de transport scolaire, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et de belles perspectives d'aménagement pour les amateurs de belles pierres et de projets de restauration du patrimoine. Visites sur rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Katalina Poupard vous propose : Située au sein d’un lotissement calme, cette maison individuelle construite en 2008 séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son agencement particulièrement adapté à la vie de famille. Elle bénéficie également d’un beau terrain de 889 m², un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs. Au rez-de-chaussée, une grande entrée offre un espace suffisamment généreux pour y aménager, selon les envies, un coin bureau ou un espace lecture. Elle dessert une spacieuse cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un salon lumineux et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. Une grande pièce, actuellement aménagée en espace TV, peut aisément devenir une chambre confortable. Associée à la salle d’eau présente à ce niveau, elle offre ainsi la possibilité d’une véritable vie de plain-pied. Une buanderie / arrière-cuisine complète le rez-de-chaussée. À l’étage, une grande mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant s’adapter aux envies et aux besoins de chacun. Elle dessert quatre chambres aux dimensions généreuses ainsi qu’une salle d’eau, composant un espace nuit particulièrement confortable pour toute la famille. À l’extérieur, la maison est implantée sur une belle parcelle de 889 m² et dispose également d’une dépendance située sur le côté, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries aluminium en double vitrage, de volets roulants électriques, d’une VMC, d’un système d’aspiration centralisée ainsi que d’un adoucisseur d’eau. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l’étage, complétés par un poêle à bois installé en 2010. Une maison familiale lumineuse et aux volumes généreux, offrant jusqu’à cinq chambres, la possibilité d’une vie de plain-pied, un beau terrain et des prestations confortables, le tout dans un environnement résidentiel calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien Lamarque vous propose : Terrain constructible 2041 m² viabilisé - LIBRE DE CONSTRUCTEUR – Créez votre longère neuve dans un cadre paisible ! Vous recherchez le charme d'une longère bretonne sans les contraintes d'une rénovation coûteuse ? Aux Iffs, dans un hameau calme et verdoyant, découvrez ce terrain constructible de 2041 m² déjà viabilisé, offrant une opportunité rare : construire une maison neuve de style longère sur une belle parcelle, dans un environnement authentique et préservé. Le secteur est soumis aux prescriptions des Bâtiments de France, garantissant une harmonie architecturale et la préservation du caractère du lieu. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent profiter du cachet de l'ancien tout en bénéficiant du confort, des performances énergétiques et de la tranquillité d'une construction neuve. Les points forts : Terrain de 2041 m², avec un puits fonctionnel sur la parcelle Viabilisation réalisée (eau potable, électricité, téléphone, tout à l'égout) Environnement calme et campagne préservée Hameau de caractère Projet idéal pour une maison type longère Pas de rénovation lourde ni de mauvaises surprises Cadre de vie recherché à proximité des commodités Pourquoi acheter une vieille longère à rénover quand vous pouvez construire la vôtre, neuve, à votre image, sur une grande parcelle ? Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, de la campagne et des projets de qualité. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.