Biens à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Laurent sevellec mandataire immobilier indépendant optimhome 06 18 39 32 17 vous propose : ce duplex de 61 m² dans une cour en commune dans ce bourg agréable " becherel" proche des commodités et services et écoles. Rdc : pièce de vie, wc, cuisine ouverte. Cave. Etage : deux chambres, salle de bains wc. Chauffage électrique. Loué actuellement. Pour plus d'informations contactez moi 06 18 39 32 17. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 601016 ).

Situé sur le port de Redon, cet établissement bistronomique exploité depuis quatre ans bénéficie d'un emplacement numéro un, avec fort passage, excellente visibilité et parkings à proximité. Le restaurant développe aujourd'hui une surface commerciale d'environ 80 m², entièrement rénovée en 2022, comprenant deux salles, dont une en mezzanine, offrant plus de 40 places assises au total, une seule est actuellement exploitée, laissant un réel potentiel de développement. Une terrasse d'une dizaine de couverts complète l'ensemble. L'établissement dispose d'une licence IV, d'une cuisine très bien équipée, sans contrat fournisseur à reprendre, sans salarié, et avec une entreprise parfaitement à jour. Le bail inclut également un appartement d'environ 80 m², avec deux chambres et une belle vue, offrant une qualité de vie rare pour les exploitants ainsi que deux caves de stockages L'activité génère aujourd'hui un chiffre d'affaires supérieur à 160 000 €, avec un bel EBE, dans une configuration d'ouverture volontairement réduite (du mercredi au dimanche midi, 3 soirées), permettant une augmentation significative du chiffre d'affaires. Nombreuses possibilités de développement : extension des horaires, animations, exploitation de la seconde salle, du bar ou création d'une activité complémentaire type pizza, très demandée sur Redon avec une concurrence limitée. Affaire idéale pour un couple de repreneurs, cession pour départ à la retraite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 600990 ).

NOUVEAU à THORIGNE-FOUILLARD ! Découvrez nos maisons neuves offrant des volumes généreux, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Chaque logement dispose d'un jardin privatif pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement. L'architecture mêle sobriété et naturel, avec des façades aux enduits blancs et gris clair, des menuiseries blanches et un bardage bois qui vient réchauffer l'ensemble avec élégance. Le soin apporté aux aménagements paysagers renforce le sentiment de calme et d'harmonie. La résidence prend place allée de Bourgogne, au coeur d'un quartier pavillonnaire en pleine transformation. Cet environnement en mutation conjugue tranquillité, cadre de vie verdoyant et proximité des services essentiels. À l'échelle de la commune, Thorigné-Fouillard confirme son attractivité. Située aux portes de Rennes, elle séduit par son esprit familial, son dynamisme, ses équipements modernes, ses écoles, ses commerces et ses nombreux espaces naturels. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir toutes nos maisons neuves à Thorigné-Fouillard et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pierre David vous propose : Sublime longère rénovée avec soin – Charme de l’ancien et confort moderne. Nichée dans un cadre paisible et bucolique sur la commune de La Couyère, cette propriété d’exception allie parfaitement l’authenticité de l’ancien à des équipements modernes pour un confort absolu. Idéale pour ceux qui recherchent une vie en harmonie avec la nature sans compromis sur le luxe et la commodité. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 218 m² environ, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. • Chambres : 4 chambres spacieuses et 3 salles de bain, avec la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire. • Séjour : Grand séjour lumineux avec une cheminée à foyer ouvert, parfait pour des soirées d’hiver confortables. • Cuisine principale : Spacieuse et baignée de lumière, elle est équipée de matériaux haut de gamme et d’équipements modernes. • Seconde cuisine : Également aménagée et équipée pour plus de praticité. • Ef8cacité énergétique : Pompe à chaleur haut de gamme et isolation optimisée, assurant des performances énergétiques exceptionnelles. • Domotique : Gestion simplifiée des équipements de la maison via des solutions domotiques. • Rénovation : Utilisation de matériaux traditionnels de qualité, offrant des 8nitions impeccables, sans besoin de travaux supplémentaires. Extérieurs : • Terrasse : Immense terrasse ouverte sur la salle à manger, la cuisine et la piscine, idéale pour des moments de convivialité. • Parc arboré : Soigneusement illuminé pour une ambiance féérique le soir. • Pergola : Parfaite pour se détendre et profiter de la vue sur le parc. • Piscine chauffée : Grande piscine idéale pour se rafraîchir et se détendre en famille ou entre amis. • Pool house : Pour ranger le matériel de piscine et la gestion technique. • Jacuzzi : À six places, pour des moments de relaxation absolue. • Double garage : Portes motorisées avec hauteurs adaptées pour accueillir un camping-car, une caravane ou deux véhicules. • Chenil : De standing, offrant confort et sécurité pour vos animaux. • Dépendance : Prête à être aménagée selon vos besoins et envies. Localisation : • Proximité : Située à seulement 10 minutes de Janzé, 30 minutes de Rennes et 20 minutes de Châteaubriant. Venez découvrir cette longère exceptionnelle, où calme, luxe et volupté se rencontrent dans un cadre naturel enchanteur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 579600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 19400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hugo prin vous propose : vous recherchez pour un premier achat, investissement sur rennes métropole ? Prêt à poser vos valises ? L'ultra proximité des commerces commodités et école et servitudes ? Halte ! Votre futur cocon existe et c'est ici ! Visitons ! C'est au coeur de la ville dynamique de rennes métropole à gévezé, sur l'axe de rennes - saint malo à seulement 7 minutes de grand quartier, que ce situe ce magnifique duplex rénové de 2023 et qui n'attend plus que vous ! Coup de coeur 2026 assuré ! L'immeuble se situe en ultra proximité des commerces, commodités, écoles et servitude de la métropole ! La vie locale y est donc tout à fait possible ! Quelques marches pour arriver sur un palier qui distribue seulement 2 logements, et vous y êtes ! L'entrée est marquée par un hall, tout aussi pratique pour le rangement que pour recevoir, celle ci s'ouvre sur une belle et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un wc est également de mise, a l'étage, l'espace nuit est distribué par un palier, idéal pour un espace de télétravail ou de bureau ! Vous disposerez également de 2 volumes de chambres et d'une salle d'eau bien pensée aux traits modernes ! On ne s'arrête pas là ! Une place de parking privative au pied de l'immeuble et à quelques mètres de l'entrée facilitera grandement votre stationnement, plusieurs places libres de stationnement sont également à votre disposition en toute proximité de l'immeuble, plus d'excuse pour ne pas recevoir ! Cerise sur le gateau ? Bien sûr ! La copropriété constituée de 3 lots d'habitation seulement, fonctionne sans syndic, vous n'aurez donc aucune charges ! Byzance non ? Vous en rêviez ? N'attendez plus ! Cette pépite est faite pour vous ! (détail des surfaces : 50,82 m² - carrez 70,27 m² utile) visite virtuelle disponible sur demande la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bastien Lamarque vous propose : Maison ou local commercial de 91 m² situé à Bécherel, petite cité de caractère entre Rennes (25 min) et Saint-Malo (30 min). Une bonne opportunité de valoriser ce bien composé de 4 pièces (réseaux d'électricité, eau, et tout à l'égout) en maison d'habitation à deux pas des transports, écoles et commerces du centre bourg de la commune. La parcelle est composée d'une cour et d'espaces verts et arborés d'environ 700 m². Comptez sur mes services pour vous accompagner dans les démarches de chiffrage (artisans, maitre d'OEuvre) pour personnaliser et adapter au mieux votre projet immobilier Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : Appartement en TRIPLEX avec terrasse. Au cOEur du quartier Mauconseil, cette maison rénovée sans jardin présente les avantages d'un appartement indépendant sans charges de copro ! Les pièces de vie sont situées au 1er niveau qui dessert un séjour sur parquet avec double exposition nord-sud, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre et des WC indépendants. Le 2eme niveau propose un palier avec grand placard aménagé, une grande chambre, une salle de bain avec WC et un grenier. Enfin au RDC, l'entrée permet d'accéder à droite à une chambre et à une pièce aujourd'hui utilisée en buanderie / sde, et à une cave, à gauche un espace de rangement puis au garage d'environ 20 m². Cette pièce du RDC peut être louée en studio indépendant car il est possible facilement d'installer une kitchenette, un revenu locatif d'environ 450€ minimum pourrait alors être généré. Petite pépite dans un quartier prisé, appelez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : Maison de plain-pied dans le centre bourg d'Iffendic ! Cette maison individuelle de 1973 à rénover est située dans un cadre verdoyant offrant quiétude, espace et potentiel pour en faire votre cocon douillet. L'espace intérieur se compose de 3 chambres dont 2 spacieuses, une salle de bain, un WC, une cuisine à équiper et aménager selon vos goûts et une salle à manger et un salon lumineux pour des moments conviviaux en famille. De belles perspectives s'offrent à vous pour réinventer cet intérieur à votre image. À l'extérieur, un grand jardin arboré vous invite à la détente et aux activités en plein air. Un garage pour abriter votre véhicule ou pour du rangement est également présent sur le terrain à l'arrière de la maison. Actuellement le chauffage y est au gaz, la chaudière gaz à condensation a été installée en 2016. Le système d'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Une rénovation est à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison offrant un beau potentiel. De plain-pied, elle conviendra parfaitement à ceux recherchant une facilité de circulation au quotidien, proche des commerces, et services. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre chez-vous sur mesure à Iffendic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - peter gibaud vous propose : en exclusivité – la guerche-de-bretagne – rue de rennes maison de bourg à rénover, mitoyenne d’un côté, offrant un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose : au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon et un wc. À l’étage : deux chambres et une salle de bain. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble, laissant entrevoir des possibilités d’agrandissement selon vos projets. Vous bénéficierez également d’un terrain non attenant situé à proximité, idéal pour un jardin, un potager ou un espace de détente. Bien situé en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif après rénovation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60000 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m peter gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - peter gibaud vous propose : en exclusivite - la guerche de bretagne - faubourg de rennes. Bien immobilier sans terrain, développé sur plusieurs niveaux, offrant une configuration particulièrement adaptée pour une grande famille. L’immeuble se compose actuellement comme suit : rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine, cellier, une salle d'eau avec wc demi-étage : bureau et chambre en enfilade. 1er étage : chambre avec accès à une terrasse, bureau, salle d’eau avec wc. 2e étage : palier, chambre, salle de bains avec wc. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 137000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,84% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 337 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m peter gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence GANNÉ vous propose : Très belle maison contemporaine de plain-pied située sur Martigné Ferchaud commune dynamique et bénéficiant de commerces de proximité, services médicaux, gare. Proche des axes 2X2 voies Rennes (30mns) / Angers / Nantes. Cette maison moderne de 2023 saura vous séduire par ses prestations et son confort de vie. Entièrement de plain-pied, elle est implantée sur un terrain d’environ 570 m², exposée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L’intérieur, très fonctionnel, se compose de : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux Une cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. Trois grandes chambres avec placards, une salle de bains complète avec douche et baignoire, un WC indépendant, une buanderie et un accès direct au garage attenant (isolé entièrement) À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, agréable. Aucun travaux à prévoir, sauf votre touche personnelle ! Une maison clé en main et moderne, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, praticité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence GANNÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune paisible et verdoyante de montreuil-sous-pérouse, ce terrain de 467 m², borné, viabilisé et libre de constructeur se situe dans un lotissement recent, au sein d'un quartier agréable et aéré. Montreuil-sous-pérouse offre une qualite de vie recherchee, avec son école, sa bibliothèque et ses circuits de randonnée. Facilement accessible, elle se trouve à seulement 3 minutes de la rocade de vitré. Vous rejoignez aussi vitré en toute simplicité grâce à la piste cyclable sécurisée, aux cars scolaires et à la ligne interurbaine mova régulière. Vous profitez ainsi de toutes les commodités de la ville : commerces, gare ter / tgv, collèges et lycées. Les alentours invitent à la détente : plan d'eau de la cantache, réserve ornithologique, voie verte la régalante… un environnement naturel preserve, pour allier confort quotidien et plaisir de vivre. Des lots encore libres ? Oui, et sûrement celui qu'il vous faut ! Je suis à votre écoute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 57 221 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie ragon, tél. : 06 61 10 17 61, e-mail : nathalie.ragon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 901 570 291.

Élégance, histoire et art de vivre à la française Située au cœur d'un environnement paisible, à l'abri des regards, cette demeure d'exception datant de 1650 incarne à elle seule le raffinement des maisons bourgeoises d'antan, allié au confort discret d'aujourd'hui. Offrant une surface habitable de 283 m², cette propriété se compose de 10 pièces aux volumes généreux, dont 5 chambres, 3 salles de bain, 2 toilettes indépendantes, une vaste cuisine américaine de 32,6 m², un double salon (35 m² + 27 m²) et une salle de jeux lumineuse de 35 m². Le grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement précieux. La noblesse des matériaux – parquets d'origine, poutres apparentes, pierre et lumière – dialogue ici avec le confort moderne : pompe à chaleur neuve (2023), distribution fonctionnelle, agencements pensés pour la vie de famille ou la réception. À l'extérieur, le charme opère sans retenue : Un jardin soigneusement entretenu, orienté plein sud, Une piscine chauffée de 4 x 8 m, propice à la détente, Un bâtiment annexe de 130 m², idéal pour un projet d'atelier, d'espace professionnel ou de dépendance, Deux garages (35 m² et 36 m²), alliant praticité et sécurité. La roe à 10 minutes, visite vidéo sur demande motivée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

L'agence arthurimmo. Com à le plaisir de vous proposer en exclusivite cet appartement t3 située à pont-péan, à proximité immédiate de la 4 voies rennes-nantes, dans une copropriété récente datant de 2016. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la piece de vie, deux chambres confortables, une salle d'eau et wc séparés. Vous profiterez également d'un garage en sous-sol. Pour plus d'informations et pour visiter, contactez jean alexandre au 06 49 45 04 46. (dernière photo).

Iad France - Orlane Bertho vous propose : Rare opportunité à La Gouesnière : Terrain Constructible de plus de 2100 m² non viabilisé. Situé au coeur de la commune de la Gouesnière, ce magnifique terrain de 2144 m² offre une parcelle idéale pour réaliser votre projet de construction sur-mesure. Ce terrain entièrement constructible vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer la maison de vos rêves. La Gouesnière, commune aux multiples attraits, vous séduira par son authenticité, son cadre de vie paisible et son emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, et à 10 petites minutes de l'entrée de Saint Malo. Ce terrain constructible offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura s'adapter à tous types de projets immobiliers. Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire d'un terrain d'exception à La Gouesnière. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous guider dans la concrétisation de votre projet immobilier sur ce terrain d'exception. Une occasion unique à saisir sans tarder, pour une vie à la hauteur de vos aspirations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Orlane Bertho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 904217783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à montreuil-sous-pérouse, à 5 minutes de vitré, ce terrain de 607 m², borné, viabilisé et libre de constructeur s'inscrit dans un lotissement recent, au cœur d'un quartier résidentiel tranquille. La commune propose un cadre de vie agréable et pratique, avec école, bibliothèque, associations, et plusieurs sentiers de randonnée. Côté mobilité, montreuil-sous-pérouse est reliée à vitré par une piste cyclable sécurisée, des cars scolaires et la ligne interurbaine mova. En voiture, la rocade de vitré n'est qu'à trois minutes, facilitant tous vos déplacements. À vitré : commerces variés, gare ter / tgv, collèges et lycées. Les environs sont propices aux loisirs en plein-air : plan d'eau de la cantache, réserve ornithologique, voie verte la régalante… l'équilibre idéal entre tranquillité et proximité des services ! Chaque projet est unique. Parlons ensemble du terrain qui vous conviendra le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 54 965 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie ragon, tél. : 06 61 10 17 61, e-mail : nathalie.ragon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 901 570 291.

Sur la commune paisible et verdoyante de montreuil-sous-pérouse, ce terrain de 329 m², borné, viabilisé et libre de constructeur se situe dans un lotissement récent, au sein d'un lotissement agréable. Montreuil-sous-pérouse offre une qualite de vie recherchee, avec son école, sa bibliothèque et ses circuits de randonnée. La commune est facilement accessible : la rocade de vitré est à seulement 3 minutes en voiture. Elle est également desservie par une piste cyclable sécurisée, des cars scolaires et la ligne interurbaine mova régulière. Vous profitez ainsi de toutes les commodités de vitré : commerces, gare ter / tgv, collèges et lycées. Les alentours invitent à la détente : plan d'eau de la cantache, réserve ornithologique, voie verte la régalante… un environnement naturel preserve pour allier confort quotidien et plaisir de vivre. Envie de construire ici ? Il y a plusieurs lots disponibles : parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 44 786 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie ragon, tél. : 06 61 10 17 61, e-mail : nathalie.ragon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 901 570 291.

À Montreuil-sous-Pérouse, commune calme et verdoyante à seulement 3 minutes de la rocade de Vitré, découvrez ce terrain borné de 335 m², viabilisé et libre de constructeur, situé dans un lotissement récent. Vous apprécierez la vie de village : associations, école, bibliothèque et circuits de randonnée. Montreuil-sous-Pérouse bénéficie d'une bonne accessibilité, grâce à la piste cyclable reliant Vitré, aux lignes de cars scolaires et à la ligne interurbaine régulière. Les services de Vitré (commerces, gare, collèges et lycées) sont ainsi facilement à portée. Les environs offrent de belles possibilités de loisirs : plan d'eau de la Cantache, réserve ornithologique, voie verte La Régalante… Un cadre de vie mêlant nature, praticité et sérénité. Plusieurs terrains sont disponibles dans ce quartier résidentiel : contactez-moi pour trouver le bon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 530 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877 578 484.

Dans un environnement verdoyant et paisible, à Montreuil-sous-Pérouse, ce terrain constructible de 486 m² vous attend. Déjà borné, viabilisé et libre de constructeur, il se trouve dans un lotissement récent, au sein d'un quartier résidentiel aéré et agréable à vivre. Montreuil-sous-Pérouse séduit par sa qualité de vie : une école à taille humaine, une bibliothèque active et plusieurs sentiers de randonnée accessibles depuis le centre-bourg. À seulement 3 minutes de la rocade de Vitré, la commune est bien desservie : piste cyclable sécurisée, cars scolaires, ligne interurbaine régulière… Vitré, avec ses commerces, sa gare et ses établissements scolaires, est à portée de main. Les environs offrent un cadre naturel propice à la détente : balades au bord du plan d'eau de la Cantache, découverte de la réserve ornithologique, ou escapades sur la voie verte La Régalante. D'autres parcelles sont encore disponibles dans ce quartier. Contactez-moi pour en parler et envisager ensemble celle qui conviendra à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 386 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877 578 484.

Située à Dinard (35800), cette charmante maison de 100 m² se trouve dans un cadre verdoyant, à seulement 15 minutes à pied de la plage du Prieuré et des halles de Dinard. Bénéficiant d'un emplacement au calme au bout d'une impasse, la propriété offre un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de son jardin paysager exposé sud ouest. Construite en 1996, cette maison mitoyenne par le garage s'étend sur un terrain de 370 m² et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. En entrant, vous découvrirez un agencement pratique avec une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bains avec WC offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. De nombreux rangements, une terrasse ensoleillée avec vue sur un agréable jardin sans aucun vis à vis, et une construction soignée, font de cette maison une belle opportunité d'acquérir un bien accueillant et idéalement situé. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

Exclusivité rennes beaulieu allée jean de la varende au pied du métro joliot curie et proche de toutes commodités, situé allée jean de la varende à rennes. Un appartement t1 meuble, de 26 m² avec entrée, pièce à vivre avec rangement. Une cuisine indépendante et équipée. Une salle de bains. Appartement rénové idéal étudiant. Valeur locative 540 € hors charges, loué jusqu'à août prochain chauffage et eau chaude dans les charges (5.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 170 lots - dont 108 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

Nous vous proposons en exclusivité, un appartement de 135 m² habitables, situé en coeur d'hyper centre, rue du Capitaine Dreyfus, au sein d'une résidence de grand standing (construction de 1981). Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète. Composant l'entièreté de l'étage, accessible par ascenseur sécurisé, il se compose d'un vaste séjour plein Ouest de 45 m² donnant sur 2 balcons de 5 m² chacun, une cuisine de 20 m² haut de gamme, une suite parentale de 30 m². Un autre espace nuit avec salle d'eau, wc, chambre de 12 m² et petite chambre. 2 caves Grand garage électrifié de 30 m² et un autre garage électrifié de 15 m² (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4839.00 euros.

Grand appartement traversant de 108 m², lumineux et fonctionnel, situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur dans une copropriété entretenue avec gardien et espaces verts privés. Il comprend un séjour double avec balcon, une cuisine aménagée avec second balcon côté square, quatre chambres dont une parentale avec dressing, une salle de bain récente, un WC séparé et des rangements. Possibilité de créer une pièce de vie d'environ 35 m² grâce à la cloison coulissante entre le séjour et la quatrième chambre. Environnement calme côté square, exposition Sud-Est, volumes généreux et organisation jour / nuit adaptée à la vie de famille. Copropriété soignée : ravalement 2024 payé, robinets thermostatiques remplacés, chaudière collective 2010, charges maîtrisées (chauffage inclus, eau froide, DPE C / GES C, ascenseur, gardien, espaces verts), DPE C / GES C. Quartier pratique et recherché : commerces en pied d'immeuble (boulangerie, supérette, boucherie), école, collège et bibliothèque à quelques minutes à pied, square Léon Bourgeois et lignes Chronostar C1 et C2 permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles rennais. Un garage, une cave et un local vélo complètent le bien. • 108 m² • 4 chambres • séjour double • 2 balcons • garage + cave • local vélo • DPE C / GES C • ravalement et garde-corps payés (2024) • charges maîtrisées (chauffage inclus) • traversant + lumineux • 1er étage / 6 + ascenseur • écoles + collège à pied • commerces en pied d'immeuble • lignes C1 / C2 • square Léon Bourgeois • copropriété entretenue sans gros travaux à prévoir Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez moi. Isabelle Fourès-Touimi Conseillère immobilier Optimhome Rennes et Alentours Nombre de lots de la copropriété : 462, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau froide, entretien parties communes et espaces verts, ascenseur, gardien) : 2365€ soit 197€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 600924 ).

Iad France - Mickael LE SECH vous propose : Nouveauté - Quartier Chezy Dinan Dans un quartier recherché et sécurisé à proximité immédiates de toutes les commodités du centre ville et des écoles. Dans cette petite copropriété de quatres étages avec local vélo, venez découvrir ce charmant appartement T1 bis qui se compose d'une entrée avec rangements, une belle salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon très lumineux exposé ouest ainsi qu'un coin nuit séparé. Une cave vient compléter ce bien La réfection des parties communes a été votée et est donc prise en charge par le vendeur. L'appartement sera vendu libre ou loué et meublé. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael LE SECH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : Magnifique Maison Familiale de 162 m² avec 5 Chambres (possibilité d’une 6e) et Jardin à Bruz ! Bienvenue dans cette superbe maison individuelle située à Bruz, offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité pour le confort de toute votre famille. Nichée dans un quartier paisible proche du Vert Buisson, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes, ses 5 chambres spacieuses et son jardin arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux de 35 m², une cuisine équipée, et un espace nuit avec chambre parentale, salle d'eau et wc séparés. L'espace buanderie et le cellier offrent des espaces pratiques pour le rangement au quotidien. Lee pièce de vie donne accès à une terrasse ensoleillée exposée Sud-Ouest, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires sur parquet avec de grands placards, chacune offrant un espace suffisant pour aménager confortablement un espace nuit personnalisé. Une salle d'eau, un WC eet un autre espace buanderie complètent cet étage pour votre plus grand confort. Construite en 2017, cette maison bénéficie d'un garage attenant pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'exposition Sud et Ouest de la maison permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et confortable. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un environnement calme et verdoyant pour une qualité de vie optimale. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale d'exception à Bruz, qui saura vous offrir confort, espace et bien-être au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.