Biens à vendre en Ille-et-Vilaine (35)

Terrains viabilisés de 275 m² à 495 m², libres de constructeur à Piré-Chancé, en Ille-et-Vilaine Découvrez notre nouvelle opération de 29 lots, "Le Moulin à Vent", située rue de Belle Ile en Mer. À seulement 25 km de Rennes, Piré-Chancé est une charmante commune d'Ille-et-Vilaine, idéale pour les amateurs d'histoire. Elle dispose d'un riche patrimoine local et d'un cadre de vie bucolique avec son château, son parc et ses nombreux sentiers de randonnée. Elle dispose de deux écoles (publique / privée) et offre de nombreuses infrastrucures sportives et culturelles. Ses atouts en font un lieu de vie agréable et accessible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour visiter nos terrains. Retrouvez tous nos lots disponibles sur notre site internet : .

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Les Terrasses de l'Adoration à Rennes propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces au cœur de Rennes, dans un environnement associant proximité du centre-ville et cadre résidentiel. À deux pas des Prairies Saint-Martin et des commerces, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports avec le bus C3 au pied de la résidence et le métro à proximité. Les logements offrent de belles expositions, des vues sur le parc, de généreux balcons ou terrasses, ainsi que des stationnements sécurisés. Une adresse unique à ne pas manquer ! Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Anthony Beral vous propose : Bien situé à Trévérien, cette maison en très bon état offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Développée sur 3 niveaux, elle propose 148 m² habitables sur un terrain de 2 051 m², avec un grand jardin et une terrasse pour profiter des extérieurs. L'intérieur, bien agencé et soigné, s'articule autour d'une cuisine dinatoire lumineuse, d'un salon et d'une buanderie fonctionnelle. Les 2 chambres du bas possèdent chacune une mezzanine ce qui offre du rangement supplémentaire, les 2 chambres du haut on chacune accès à un comble aménagé. La salle de bain et la salle d'eau complètent confortablement les espaces de nuit, accompagnées de 2 WC indépendants. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une VMC, de rangements intégrés et d'un chauffage individuel assuré par un poêle à granulés, complété par une pompe à chaleur. L'assainissement est assuré par une fosse septique au norme. En extérieur, la terrasse et le jardin offrent un cadre agréable, tandis qu'un garage et un box complètent utilement l'ensemble. Un puit est également disponible sur la propriété. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Beral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint - Malo sous le numéro 844866525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clemence Marquet vous propose : Aux portes de Dinard, découvrez cet appartement de 38 m² situé au premier étage d’une copropriété avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, un espace nuit ainsi qu’une salle d’eau. L’appartement bénéfice également d’une terrasse et d’une place de parking privative. Aucun travaux n’est à prévoir sur ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145600 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 5600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 835120718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain pencolé vous propose : à vendre – belle longère de 156 m² avec grand terrain aux portes de vern-sur-seiche vous recherchez une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie ? Cette longère de 156 m², implantée sur un vaste terrain arboré d’environ 1 400 m², pourrait vous séduire ! Au rez-de-chaussée : • une superbe pièce de vie de plus de 60 m² • un salon / salle à manger convivial • une cuisine ouverte avec îlot central • une buanderie • une chambre avec accès direct au jardin • une salle d’eau avec dressing • un wc à l’étage : • 2 grandes chambres • une mezzanine • une salle de bains • un wc + un studio indépendant complète le bien, idéal pour recevoir famille et amis ou pour envisager un espace locatif. La salle d’eau reste à aménager, les branchements étant déjà prévus. À l’extérieur : profitez d’un véritable espace de vie avec une grande terrasse et une cuisine extérieure, parfait pour les beaux jours et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain, arboré et agrémenté de dépendances, offre également de nombreuses possibilités. Les + de cette propriété : ️ 156 m² habitables ️ 5 pièces / 3 chambres ️ grande pièce de vie de plus de 60 m² ️ studio avec entrée indépendante ️ terrasse et cuisine extérieure ️ grand terrain arboré ️ dépendances ️ aux portes de vern-sur-seiche une maison avec du caractère, de l’espace et un extérieur idéal pour profiter pleinement de la vie ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez une maison récente, familiale et pleine de potentiel ? Cette maison construite en 2025 pourrait bien être le point de départ de votre prochain projet de vie. Avec ses 117 m² habitables et ses 5 chambres, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Côté technique, vous bénéficierez de menuiseries PVC avec volets roulants manuels, d'un poêle à pellets, d'un ballon thermodynamique et du tout-à-l'égout. La maison nécessite encore quelques finitions : peintures, cuisine, salle de bain ainsi que les sols de plusieurs pièces. C'est justement ce qui fait tout son intérêt : vous avez la possibilité de choisir les ambiances, les matériaux, les couleurs et les équipements, sans avoir à entreprendre les gros travaux d'une rénovation. Une belle opportunité de personnaliser votre intérieur à votre goût, sans avoir à reprendre une maison ancienne. À l'extérieur, le terrain de 2 151 m² constructible et divisible, ouvre la porte à de nombreux projets : jardin, terrasse, espace de jeux ou simplement profiter d'un bel espace autour de votre maison. Et parce que construire ou acheter du neuf apporte aussi de la sérénité, la maison bénéficie des garanties décennales jusqu'en 2035. Une maison récente, 5 chambres, un grand terrain et surtout une véritable page blanche pour créer un lieu qui vous ressemble. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite. DPE EN COURS DE RÉALISATION Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, Tél. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 893246421.

EXCLUSIVITE ORGERES - Maison familiale 107 m² non mitoyenne Située dans un environnement agréable et calme, cette charmante maison moderne bénéficie d'un emplacement prisé. Elle offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Son exposition Sud-Ouest apporte luminosité et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour / salon avec de larges baies vitrées permettant l'accès à la terrasse, une cuisine aménagée conviviale reliée à un cellier pour une fonctionnalité optimisée. Une chambre avec grand placard, une salle d'eau privative avec double vasque / douche à l'italienne. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres avec placard aménagé, une salle de bains avec double vasque et baignoire et un WC indépendant. Garage séparé et emplacement de stationnement extérieur. À l'extérieur, jardin engazonné, arboré et clôturé, parfait pour profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle, idéale pour un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aude LAUNAY, Tél. : 06 08 75 57 65, E-mail : aude.launay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 109453324.

Il y a des lieux qui se ressentent. Cette longère du XVIII ? siècle, blottie sur près de 1,7 hectare en bordure de la Vilaine, est de ceux-là. À quelques minutes seulement d'une gare et des quatre voies qui vous relie en un souffle à Rennes et à Nantes, elle vous offre pourtant une réalité c'est celui d'être ailleurs, hors du temps, au cœur d'une campagne bretonne préservée. Une demeure qui a du caractère Les pierres racontent une histoire. Les poutres d'époque veillent sur un intérieur où le charme de l'ancienne épouse sans effort le confort d'aujourd'hui. Un séjour chaleureux et spacieux, sa cheminée de pierre semblant encore garder la mémoire des veillées d'hiver. Quelques marches plus haut, un vaste salon cathédral s'ouvre en grand sur le jardin par de larges portes fenêtres, un espace toute en lumière, pensé pour recevoir autant que pour rêver. Une cuisine moderne, indépendante, généreusement équipée, prolongée d'une buanderie discrète, complète ce rez-de-chaussée. Une suite parentale, avec son bureau a balcons, son dressing et sa salle d'eau, offre déjà un cocon d'intimité. À l'étage de l'aile droits, quatre chambres spacieuses, dont une maîtresse, se partagent la douceur du silence et la vue sur la nature environnante. Un havre de bien-être, comme une parenthèse Sous le même toit, un espace bien-être nous invite à ralentir : une généreuse piscine intérieure chauffée, bordée de grandes baies vitrées ouvertes sur le parc, un sauna traditionnel et une douche à l'italienne composent un véritable sanctuaire, quelle que soit la saison. Un art de vivre au grand air On accède au domaine par deux voies distinctes : une allée qui mène tout naturellement à la demeure, et un second accès desservant les deux garages, où un cercle de circulation permet de manœuvrer et de recevoir en toute sérénité. Le domaine se prête tout naturellement à une vie équestre : une carrière drainée, deux boxes, un paddock clos et un puits assurent une autonomie complète pour qui rêve de partager son quotidien avec des chevaux. Les 17 000 m² de terrain, en lisière des rives de la Vilaine, garantissent une intimité rare et un contact permanent avec la nature ou les lieux de promenade ne manque pas Pendant des années, cette maison a accueilli avec succès des hôtes de passage en gîte et chambres d'hôtes, la preuve, s'il en fallait une, de son pouvoir d'enchantement sur ceux qui y séjournent. L'essentiel, sans rien perdre du rêve Surface habitable 290 m² — 8 pièces, 5 chambres Terrain 1,7 hectare (17 052 m²), en bord de Vilaine Espace bien-être Piscine couverte chauffée 10x4,5m profondeur de 1.30 à 2.8, sauna, douche italienne (100 m²) Installations équestres Carrière 20x40 m, 2 boxes, paddock, puits Dépendances Garage double de 30 m² Cabane en bois de plus de 50 m² Parkings extérieurs bitumée Performance énergétique DPE D / GES B (pompe à chaleur 2023) La mise aux normes de la fosse et à prévoir Le liner de la piscine est à finir d'installer Une adresse confidentielle, pour ceux qui cherchent bien plus qu'une maison : un lieu où poser une vie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alfred UGUR 06 68 22 99 39 Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 615 000 € Prix de vente 639 600 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alfred UGUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 850 863 945 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40701) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 639 600 € Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 615 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 € et 5 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 13 / 12 / 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 639 600 € Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 615 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 € et 5 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 13 / 12 / 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B.

Les agréments d'un hameau, une vue sur la campagne et le bourg à proximité : cette maison hors lotissement réunit les atouts d'un cadre de vie paisible et d'un quotidien pratique. Elle offre environ 96 m² habitables (117 m² au sol environ) sur un terrain d'environ 900 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier mène à deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, profitez d'une terrasse à l'ouest, d'un jardin arboré d'arbres fruitiers, avec un agréable panorama sur la campagne. Un garage d'environ 23 m² et une cour complètent l'ensemble. Le bourg de Servon-sur-Vilaine est accessible à pied, à vélo ou en voiture. Située à environ 17 minutes de Rennes, la commune dispose de sa propre gare SNCF et d'un accès direct à la voie rapide Rennes-Vitré-Laval-Paris. Une maison à découvrir pour son environnement, son jardin et sa proximité avec les services de la commune. Et si elle faisait votre bonheur ? Alors contactez moi pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881148654.

Iad France - Guylen Guilloux vous propose : Superbe Appartement T5 Rénové avec Balcon Niché dans la ville de Rennes, cet appartement T5 entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de confort et de modernité. Avec ses 4 chambres spacieuses, cet appartement vous invite à profiter du charme de la vie citadine tout en bénéficiant d'un espace lumineux et bien agencé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Le salon lumineux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, bien pensée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Le balcon, orienté au sud, vous offre un coin de verdure en plein cOEur de la ville, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. L'appartement bénéficie d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace buanderie pratique. La présence de la fibre optique vous assure une connexion internet performante, idéale pour le télétravail ou les loisirs en ligne. La ventilation mécanique et le chauffage au district vous garantissent un confort optimal en toute saison. Les points forts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Sa situation privilégiée vous permet de rejoindre facilement les commodités du quotidien : supermarché à 210m, arrêt de bus à 263m, mairie à 144m, métro à 197m, écoles maternelle / élémentaire à 137m, crèche à 124m, bureau de poste à 284m et boulangerie à 182m. Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement rénové, lumineux et idéalement situé au cOEur de Rennes. Planifiez votre visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylen Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 518463138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Plusieurs lots sont à vendre, du studio au T4, vous aurez la possibilité de visiter l'ensemble des biens disponibles, certains ne sont pas encore en annonce. Ici, vous découvrez un appartement type grenier au 2ème et dernier étage de 34 m² en surface carrez. Grand studio ou petit type 2 à rénover entièrement, qui bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond et d'une belle lumière naturelle. Beau potentiel, pour créer un charmant cocon, avec ces poutres et ces pierres apparentes. Devis de rénovation sur demande. Un duplex de 50 m² en etat grenier, expo sud, au même niveau est également disponible. Idéal investisseur : projet de rénovation avec potentiel de défiscalisation et optimisation fiscale après travaux. L'appartement va bientôt être vidé. Les installations d'un tableau et de radiateurs électriques sont à prévoir. Une évacuation pour les toilettes sera créée par le propriétaire. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque logement pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B. À disposition, un grand local vélos commun, dans la cour. Grand parking libre et commun face à l'immeuble. Investissement locatif de qualité - Locations meublées et courtes durées acceptées. Forte demande locative dans le secteur, en courte et longue durée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Appartement de 2021, rue de Vern, proche de toutes les commodités et accès rapide aux grands axes. Vous trouverez, une grande entrée, une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, 3 chambres dont une parentale avec sa propre salle d'eau et son grand dressing, un wc séparé, une salle de bain, une buanderie et deux places de parking en sous-sol sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AAire Immobilier Rennes vous propose à la vente un T2 de 41,56 m² avec balcon dans une résidence services Séniors datant d 2020 à 500m du centre ville de Mordelles. Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine de 21,63 m² donnant sur un balcon de 8 m² oriénté ouest et d'une chambre de 14 m² avec salle d'eau / WC. Situé dans un environnement calme et verdoyant, le logement profite de services adaptés. Loué 573euros / mois. Taxe foncière 621euros. Le prix de vente est de 157 000euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots principaux avec une quote-part de charges de copropriété de 3597 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 euros et 470 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Annonce rédigée par Jean-Sébastien Alès EI, Agent Commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Rennes sous le n° 438 035 586.

Il y a des appartements que l'on visite… et ceux dans lesquels on se projette immédiatement. C'est le sentiment que procure cet élégant appartement de 91 m² au sol (80 m² Carrez), niché au 2e et dernier étage, en plein cœur de Vern-sur-Seiche. Ici, tout est réuni pour profiter d'un quotidien agréable : les commerces, services et commodités sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un intérieur au calme, lumineux et parfaitement pensé. Entièrement rénové il y a seulement quelques mois, l'appartement séduit dès l'entrée par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. Le parquet massif, les rangements astucieusement intégrés, les belles proportions et les finitions soignées donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie est véritablement le cœur de l'appartement. Avec plus de 40 m², elle offre un bel espace pour recevoir, partager un repas ou simplement profiter de son intérieur. Sa double exposition Est / Ouest lui apporte une belle lumière tout au long de la journée, tandis que le balcon permet de prolonger agréablement les beaux jours. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace. Un espace de rangement indépendant accueille discrètement le lave-linge et le sèche-linge, pour un quotidien parfaitement organisé. À l'étage, l'espace nuit dévoile deux belles chambres, une pièce actuellement utilisée comme dressing pouvant facilement retrouver sa fonction de troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau moderne et lumineuse avec WC suspendu et sèche serviette. Et parce que le confort se joue aussi dans les détails, un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Un appartement élégant, lumineux et entièrement prêt à vivre, où il ne reste qu'une chose à faire : poser ses valises et profiter. Contactez-moi pour visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1335 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 303 499 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ARTHURIMMO, VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS VOUS ATTEND ! Venez découvrir ce joli cocon et imaginez-y vos prochains souvenirs, les premiers barbecues, les soirées d’été sur la terrasse, les moments en famille et les retrouvailles entre amis. Située dans un quartier recherché, calme et agréable, cette jolie maison récente de 98 m², construite en 2022, est édifiée sur un terrain clos de 312 m² et réunit tous les ingrédients d’un véritable coup de cœur. Dès l’entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Celle-ci dispose de placards de rangement et donne accès à une salle d’eau avec WC. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie d’environ 30 m², composée d’un agréable salon-séjour et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La pièce de vie bénéficie également d’un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité à la maison. Dans son prolongement, un accès direct vous mène vers la terrasse et le jardin entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, organiser des barbecues, déjeuner en terrasse ou simplement vous détendre au calme. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d’une salle de bains avec WC. Côté extérieur, la maison dispose également d’un carport, d’un local à l’entrée, ainsi que d’un bûcher et d’un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Récente, fonctionnelle et chaleureuse, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, dans un secteur calme et recherché, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des commerces de proximité, notamment SUPER U. Une maison pensée pour une vie confortable et conviviale, où chacun pourra trouver sa place. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et à commencer à écrire votre histoire dans ce joli cocon. Contactez-moi sans tarder ! Magali Huchedé 06 61 13 18 01.

Situé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, ce charmant appartement offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces et des écoles, cette localité dynamique et bien desservie par les transports en commun est idéale pour les couples ou les petites familles en quête de tranquillité et de praticité. L'appartement de 63 m² est situé en rez de jardin. Il dispose d'un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une petite buanderie, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien s'agrémente également d'un terrain de 200 m² incluant une terrasse et un jardinet, offrant ainsi un espace extérieur appréciable. L'intérieur de cet appartement révèle un agencement fonctionnel et confortable. L'espace de vie ouvert est à la fois convivial et moderne, tandis que les deux chambres offrent des espaces de repos intimistes. Enfin, ce bien dispose d'un parking fermé en sous-sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure MISERIAUX, Tél. : 06 17 38 05 98, E-mail : annelaure.miseriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909776684.

Iad France - Emma Chevalier vous propose : LOURMAIS - MAISON - T4 101 m² Bien située à Lourmais, cette maison mitoyenne pleine de caractère, soigneusement rénovée, offre 101 m² habitables sur 2 niveaux ainsi que des combles aménageables selon vos envies. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour, convivial, est agrémenté d'une cheminée qui confère à l'ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce rez-de-chaussée apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, accessible par un palier dégagé, 3 chambres offrent de bons espaces de repos, accompagnées d'une salle d'eau et d’un WC indépendant pour un usage familial optimal. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin et d'une terrasse, adaptés pour profiter des beaux jours. Le terrain de 65 m² constitue un espace extérieur agréable, bien délimité et facile d'entretien. Située à seulement 5 km de Combourg et à 13 km de Dol-de-Bretagne, cette maison bénéficie d'une localisation recherchée alliant calme villageois et proximité des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187200 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-malo sous le numéro 898034004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia orhant vous propose : terrain professionnel d’environ 3 000 m² – vern-sur-seiche à vern-sur-seiche, découvrez ce terrain à vocation professionnelle d’environ 3 000 m², situé à proximité immédiate de la rocade. Bénéficiant d’un accès rapide à la rocade et à la d173, ce foncier offre un emplacement stratégique pour les professionnels souhaitant implanter ou développer leur activité. Le terrain se trouve également à proximité de la zone commerciale des logettes à chantepie, du centre-ville de vern-sur-seiche et des transports en commun, notamment les lignes de bus 13 et 62. D’une superficie d’environ 3 000 m², il permet d’envisager différents projets professionnels tels que la construction de locaux d’activité, bureaux ou bâtiments professionnels, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations applicables. Les + : • proximité immédiate de la rocade • accès rapide à la d173 • zone commerciale des logettes à proximité • centre-ville et transports en commun à proximité • terrain destiné exclusivement à un usage professionnel un emplacement stratégique pour les entreprises, investisseurs et porteurs de projets à la recherche d’un foncier professionnel aux portes de rennes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 689000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia orhant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 102659919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-yves briand vous propose : pleurtuit - maison - t7 140 m² - garage - parkings - très bon état - lumineux nouveaute. Sur la commune de pleurtuit (35730) venez découvrir à moins de 600 m à vol d'oiseau de la place de l'église et des commerces cette maison de 140 m² habitables sur une parcelle de terrain de plus de 600 m². Parfaitement adaptée à tous types de famille, cette maison de 2005 propose au rdc : une entrée avec placard, une chambre avec sa propre salle d'eau, wc séparé, un salon / séjour de 34 m² traversant est / ouest donnant sur une cuisine aménagée et équipée. Atouts supplémentaires du rdc, une véranda de 14 m² ainsi qu'une pergola bioclimatique qui prolongent la maison vers l'extérieur. L'étage dessert 4 chambres entre 12 et 14 m², une salle de bain ainsi que des wc séparés. La maison dispose également d'un grand garage de près de 27 m², d'un chalet de 15 m² avec électricité, d'un abri de jardin, d'une terrasse orientée ouest et d'un spa. Quartier recherché, aucun travaux à prévoir, possibilité de vie de plain pied pour cette maison de qualité. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 518500 euros. Prix hors honoraires : 498500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Poupon vous propose : CESSON-SÉVIGNÉ - MAISON - T8 - 198 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans la commune recherchée de Cesson-Sévigné, emplacement prémium pour cette maison qui allie espace, luminosité et confort sur 3 niveaux, dans un très bon état général. Construite en 1976 et bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle offre 198 m² habitables (222 m² au sol) sur un terrain de 1 095 m², avec une piscine en atout. L'entrée vaste et conviviale, distribue les différents espaces de la maison. Le salon-séjour de 36 m² environ, lumineux grâce à son orientation, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine, spacieuse et bien dimensionnée, complète bien cet espace de vie au quotidien. Un dégagement et une buanderie fonctionnelle viennent compléter les parties communes. La maison dispose de 5 chambres aux surfaces variées, allant de la chambre cosy à la chambre spacieuse, offrant ainsi une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. Une salle de bain, 3 salles d'eau et 2 WC indépendants assurent un bon confort pour l'ensemble des occupants. Un palier avec bureau en mezzanine adapté pour un espace de travail ou de lecture, ainsi qu'une salle de jeux dans les combles complète l'ensemble, apportant une vraie polyvalence aux espaces. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation dans les chambres de l'étage et d'une cheminée pour un confort thermique en toutes saisons. La piscine, atout de ce bien, invite à profiter pleinement du jardin, entièrement clos, fermé par un portail électrique, et orienté plein sud. La maison dispose également d'un préau et d'un carport pouvant accueillir 2 voitures. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 769000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.