Biens à vendre à Hœrdt (67720)

À Hoerdt, superbe maison familiale d'une surface utile de 180 m² (dont 165 m² habitables) sur 8,61 ares de terrain, est pensée pour un confort quotidien. Fonctionnelle, elle est située dans un environnement très calme, au cœur d'un quartier résidentiel de la zone artisanale. Cette construction de 1982, entièrement rénovée et clôturée, offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de l'autoroute et 20 minutes du centre de Strasbourg. Sa grande véranda chauffée une véritable pièce de vie ouverte sur la piscine. Lumineuse et conviviale, elle prolonge harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace fluide pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un bureau permet de concilier vie professionnelle et personnelle. À l'étage, 4 pièces supplémentaires dont trois chambres et un dressing (pièce adaptable selon vos besoins) offrent de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L'ensemble est soigné, entretenu avec attention et prêt à accueillir une nouvelle famille. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises. Les atouts : - 3 grandes chambres + 1 dressing à l'étage ! - Grande véranda habitable et lumineuse, aménageable selon vos envies - Belle géométrie des volumes avec une architecture en demi-niveaux au rez-de-chaussée - Cellier et nombreux espaces de rangements - Piscine avec accès direct depuis la véranda ou la salle à manger - Abris de piscine - Panneaux photovoltaïques sur le toit - Propriété entièrement clôturée - Environnement intimiste, calme et grand jardin paysager - Terrasse couverte - et le petit plus insolite. un terrain de pétanque pour des moments funs avec vos amis ! Accès autoroute rapide - Strasbourg à 20 min ! Une adresse idéale pour concilier vie urbaine et mise au vert ! Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf. 924925.

Venez découvrir à Weyersheim, en plein cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette belle maison familiale de 197 m² avec piscine chauffée, offrant 5 chambres et un espace bureau indépendant. La maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie et une vaste cuisine lumineuse de 29 m², qui s'ouvrent grâce à de larges baies vitrées sur une grande terrasse, idéale pour vos soirées d'été et apéritifs entre amis. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, selon vos besoins. En entresol, un espace professionnel indépendant avec entrée séparée accueille un bureau de 18 m² et une salle de loisirs de 16 m², parfaits pour recevoir vos clients ou offrir un lieu de détente à vos enfants et leurs amis, en toute indépendance. L'extérieur, aménagé, offre un vaste espace dallé nécessitant peu d'entretien, un coin salon de jardin, un coin repas, ainsi qu'une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance dédiée au rangement du matériel complète l'ensemble. La maison a bénéficié d'améliorations régulières garantissant une excellente performance énergétique (classée A ), grâce à une pompe à chaleur récente et une isolation de qualité. Si vous recherchez une maison économe en énergie, spacieuse, idéale pour une grande famille et pour profiter des longues soirées d'été autour de la piscine, ce bien ne vous laissera pas indifférent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 595474 ).

Iad France - Sébastien Koessler vous propose : Sublime appartement de 4 pièces avec parking et garage à Geudertheim Situé dans la charmante commune de Geudertheim, cet appartement, construit en 2011, vous séduira par ses prestations et son emplacement idéal. D'une surface de 81.77 m², ce bien offre un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon, une cuisine équipée ouverte, trois chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC séparé. Chaque pièce a été aménagée avec goût pour assurer un confort optimal à ses occupants. La cuisine est équipée et ouverte. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 12.42 m² orienté sud-ouest. L'appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence de 3 niveaux, avec accès facilité par un ascenseur, et bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : fibre optique, ascenseur, accès aux personnes à mobilité réduite, interphone. En bonus, un parking et un garage sont inclus, offrant praticité et tranquillité d'esprit. De plus, la résidence est équipée d'un chauffage individuel avec distribution par le sol, assurant une chaleur douce et homogène dans tout l'appartement. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : Proximité immédiate de Hoerdt, à moins de 10 minutes en voiture, offrant accès à sa gare, ses commerces, écoles, restaurants. Accès rapide aux grands axes routiers (A35 et A4), permettant de rejoindre Strasbourg ou Haguenau en moins de 20 minutes. Un environnement calme et résidentiel. Une résidence agréable et bien située. Ce cadre paisible et bien desservi est idéal pour les familles, les jeunes couples ou les actifs cherchant un parfait équilibre entre sérénité et praticité. Ce bien rare, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Geudertheim. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.61€ par mois (soit 1783.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Démarrage des travaux ! Terramenta à La Wantzenau offre un cadre de vie naturel avec des appartements neufs, modernes et confortables # Située au bord de l'Ill et près d'une forêt, La Wantzenau est appréciée pour sa qualité de vie et son accès facile aux commodités # Proximité idéale avec Strasbourg, bénéficiant d'un réseau de transports en commun efficace pour un accès aisé # Les appartements de Terramenta, du 2 au 4 pièces, sont personnalisables et incluent des espaces extérieurs privés avec des vues agréables # Chaque appartement à La Wantzenau dispose d'une place de parking privative et d'un accès à un jardin partagé # Conçue pour le confort et la durabilité, la résidence offre un environnement sans voiture, à seulement 20 minutes de Strasbourg # La Wantzenau, classée parmi les villes les plus agréables d'Alsace, est un choix idéal pour un investissement immobilier # La demande de logements dans cette ville paisible et verdoyante est en croissance continue. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Et vous ? Prêt à concrétiser vos rêves immobiliers avec nous ? Dans un quartier résidentiel verdoyant de Vendenheim, découvrez ce T5 neuf livré et prêt à vivre, niché au dernier étage d'un immeuble élégant et moderne. Ce duplex lumineux séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond spectaculaires et son panorama imprenable sur tout Vendenheim. Un espace de vie rare et fonctionnel Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour XXL de près de 37 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant sur une magnifique terrasse de 19 m² idéale pour vos repas ensoleillés ou vos fins de journée en toute sérénité. Toujours sur ce niveau : Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à une 2 ? terrasse de 10 m² exposée Nord-Ouest avec cellier attenant Une salle de bains Un dressing intégré dans l'une des chambres Un cellier intérieur avec placard intégré Et un atout rare dans le neuf : la cuisine est déjà installée et entièrement intégrée ! Cet agencement permet une vie de plain-pied, parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite ou aux seniors. À l'étage sous combles Un bel escalier mène à une mezzanine desservant : Deux chambres supplémentaires de 13 m² chacune Une deuxième salle d'eau, idéale pour les enfants ou les invités Confort moderne et prestations responsables : Chauffage collectif performant via réseau de chaleur au biométhane (sous-station privative) Construit selon les dernières normes RE 2020 Frais de notaire réduits Vivre à Vendenheim, c'est bénéficier d'un environnement calme, vert et familial, tout en profitant d'une connexion rapide à Strasbourg grâce aux axes routiers et aux transports en commun. À proximité immédiate : Le Shopping Promenade et ses nombreuses enseignes Crèches, écoles, commerces, et services Espaces verts, promenades et équipements sportifs Deux parkings extérieurs + un garage en sous-sol disponibles en sus du prix de vente. Rencontrons-nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Chez Home Steiner, nous travaillons avec les promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Aude 06 46 33 30 58 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 50.00 € et 100.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Et toi ? Prêt à concrétiser tes rêves immobiliers avec nous ? Vous rêvez d'avoir votre pied-à-terre dans une commune active située aux portes de Strasbourg ? Alors ce magnifique 4P en attique est fait pour vous. Vous êtes intéressés ? Contactez Marjorie au 07 83 33 52 57 Grâce à ses beaux volumes bénéficiez d'un confort de vie d'une maison avec les avantages d'un appartement ! 88 m² optimisés et pensés pour répondre à tous vos besoins, ainsi qu'une immense terrasse de 32 m², un garage et un parking extérieur ! Le tout situé en seconde ligne d'une petite rue afin de pouvoir profiter du calme tout en étant à proximité de la ville. La résidence ne dispose pas d'ascenseur mais vous avez la possibilité de rajouter un élévateur pour 25 000 € pour votre confort. Vous avez ici l'opportunité de devenir propriétaire d'un petit bijou et dont les performances énergétiques conformes à la RE2020 vous assureront de très faibles charges ! Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet. Chez Home Steiner, nous travaillons en partenariat avec les promoteurs dans toute l'Alsace. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Marjorie au 07 83 33 52 57 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Photographies non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Et vous ? Prêt à concrétiser vos rêves immobiliers avec nous ? À Vendenheim, dans l'un des quartiers les plus prisé de la commune, découvrez ce véritable bijou immobilier : un spacieux 5 pièces de plain-pied en rez-de-jardin, alliant confort moderne, prestations de qualité et environnement naturel d'exception. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un placard intégré pratique et un WC séparé. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 13 m², dont une avec accès direct au jardin via la terrasse et un cellier intégré, ainsi qu'une salle de bain élégante et un cellier séparé. Le coup de coeur ? Un séjour / cuisine de 50 m² baigné de lumière, avec double exposition (sud-est et nord), une vue imprenable sur le canal et un accès direct à la terrasse de 32 m² prolongée par un magnifique jardin privatif de 150 m². À cela s'ajoute une troisième chambre de 14 m² avec sa suite parentale, salle d'eau privative et dressing, pour un confort absolu. Appartement neuf déjà livré, respectant les normes RE2020, avec chauffage collectif au biométhane via un réseau privé. À deux pas de Strasbourg, Vendenheim séduit par sa qualité de vie, sa connexion directe aux grands axes, ses commerces et de sa gare. Compter 32 000€ en plus du prix pour un double garage en sous-sol Rencontrons-nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Chez Home Steiner, nous travaillons avec les promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Aude 06 46 33 30 58 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 50.00 € et 100.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Anne-Claire Amann vous propose : Opportunité Rare - Garages et parking à Vendre à Vendenheim Lot de 2 garages 12 m² chacun et 2 places de parking (12 et 17 m²) Emplacement idéal, dans une copropriété de 12 logements. Taxe foncière de 227€. Garages propres. Rue au calme. Idéal pour un investisseur. Ou celui ou celle qui cherche à mettre à l'abri son véhicule. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité rare ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.33€ par mois (soit 148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Amann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 988904686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une adresse privilégiée au calme à la wantzenau. Proximité gare. Magnifique appartement de 82 m² avec terrasse de 15 m² ! Situé dans un cadre de vie verdoyant d’une agréable tranquillité, à deux pas du centre-ville. Résidence neuve : a la wantzenau, nouvelle résidence intimiste avec ascenseur, prestations de grande qualité. L'appartement neuf sur plan : très beau 4 pièces de 82 m² avec sa pièce de vie ouverte sur la cuisine, très lumineuse grâce à ces grandes baies vitrées, prolongée par une superbe terrasse de 15 m². 3 chambres jusqu'à 17 m² ! Rangement en entrée salles de bains disposant d'un espace buanderie. Ses equipements de standing pour une déco sur mesure : pompe à chaleur, plancher chauffant. Large choix de personnalisation, porte antieffraction, gestion et programmation du chauffage ou rafraîchissement, fenêtres double-vitrage renforcé, volets électriques. Prévoir 36 000 € pour 2 stationnements soit un prix total de 455 000€ proximités et transports : localisation très pratique ! - médecins, pharmacie, boulangerie, supermarchés, restaurants, banques - périscolaires, école primaire et collège - axe routier / autoroutier emménagement noel 2026. Optez pour du neuf avec bonaparte promotion, c'est : - des frais de notaire réduits. - une garantie constructeur 10 ans - des charges allégées grâce à une performance re2020, avec isolation thermique et phonique renforcées. - une étude de financement gratuite pour démontrer que pour l'équivalent d'un loyer, vous pourriez être propriétaire de 4 pièces ! Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : stéphane cilli et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Aux portes de Strasbourg, dans un village très prisé, un environnement exceptionnel : Vous aurez le plaisir seul ou en famille de vous balader au bord de l’Ill, en lisière de forêt propice aux activités de plein air. L'appartement : Une fois l'entrée franchie, sur votre gauche se trouvera la salle d'eau d'une taille de 7 m². Sorti de cette dernière, vous accederez aux deux chambres, séparées l'une de l'autre par une cloison, d'une taille respective de 11 m² et 12 m². Etant orientées N-E, elles vous laisseront profiter du lever du soleil depuis votre lit. En face de la chambre principale, se trouve un cellier d'une taille de 4 m², de quoi y stocker les objets dont vous vous servez souvent (aspirateur par exemple ), ou bien meme de créer une cave à vin afin d'optimiser les espaces. Le séjour cuisine de 25 m², équipé d'une cuisine en L, vous assurera tout le confort recherché. Pour finir, le balcon de 12m& orienté S-O, ne pourra vous faire que vous sentir chez vous, lorsque vous admirerez la luminosité baisser sur les champs, ainsi que le soleil se coucher. Parking en SUS 18 000 euros. La Résidence : Dans un environnement connecté à la nature avec des mobilités douces, la résidence conjugue confort et sérénité. Avec ses 27 appartements du T2 au T4 répartis sur 3 petits bâtiments à Taille humaine, votre nouvelle résidence dévoile une architecture élégante et plus durable, suspendue avec légèreté au-dessus du jardin. Le bardage en bois des façades, les grandes baies vitrées coulissantes. Transports et Environnement : Commerces, écoles, collège, médecins, gymnase, Salle de fitness Terrain de football, Pétanque Club. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : Loretta Seemann 06 69 98 88 81. et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel : 03 88 663 555.

[Livraison 2025] Idéalement situé au centre ville, rue du stade Saint-Paul, avec un accès direct piéton à la rue des Héros, ce programme neuf vous offre un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. À proximité d'une supérette, la résidence est implantée juste à côté de la place du marché, qui vous permettra de vous approvisionner facilement en produits frais, locaux et de saison. Proche des crèches et du collège, votre appartement à La Wantzenau se trouve à moins d'un kilomètre du Nouveau Groupe Scolaire et de l'accueil périscolaire. Tout concourt ainsi à faciliter l'organisation d'une vie familiale sereine. Entourée d'un écrin de végétation, chaque appartement dispose d'une vaste terrasse, véritable pièce de vie complémentaire lors des beaux jours. Lumineux, spacieux et confortables, les logements neufs sont entièrement personnalisables selon vos goûts et préférences. De multiples prestations complètent le bien : Résidence close et sécurisée, ascenseur, local vélo, hall d'entrée conçu par un architecte d'intérieur, porte palière renforcée, carrelage ou parquet dans les pièces de vie (à choisir parmi une large gamme), salle de bains équipée, WC suspendus, volets électriques, plafond et mur en peinture lisse blanche. Le chauffage collectif est assuré par une pompe à chaleur aquathermique. « Le Clos Saint-Wendelin » dispose d'excellentes performances acoustiques et énergétiques synonymes d'économie et de confort. Pour l'achat de votre résidence principale ou un investissement locatif de qualité, venez visiter nos derniers logements à la vente et concrétisez votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EMMENAGEZ PROCHAINEMENT - Vous pouvez visiter ! Floréale est une résidence située en retrait de la route principale de La Wantzenau, au calme d'un nouveau quartier résidentiel. Avec une architecture moderne, alliant confort intérieur et large accès vers des espaces extérieurs, chaque appartement bénéficie d'une belle terrasse pour profiter pleinement de la vie extérieure dès les premiers rayons de soleil. Les 3 pièces ont l'avantage de proposer une grande variété de surface : de 64 à 73 m², avec des orientations variées, Sud / Est / Ouest avec une terrasse de 12,5 m² en moyenne. 2 appartements ont même un jardinet ! La résidence bénéficie également d'espaces communs pour vos vélos et poussettes, un ascenseur et des parkings sont disponibles en rez-de-chaussée.

Situé à La Wantzenau (67610), charmante commune prisée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un équilibre idéal entre sérénité et commodités. Cet appartement de 96 m² habitables, construit en 1994, est niché au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété très bien tenue de 9 logements. Il dispose d'une cave et de deux places de parking, dont un garage box sécurisé de 20 m², répondant ainsi aux besoins de stationnement et de stockage. L'extérieur comprend également une terrasse spacieuse et sans vis-à-vis où profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement lumineux offrant une vaste entrée avec rangements, 2 chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, une cuisine équipée avec accès à un balcon, un bel espace salon séjour de 31 m² donnant sur la terrasse, puis une buanderie indépendante. Ce bien présente un potentiel d'aménagement très intéressant avec une vue dégagée et une classification énergétique DPE D. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1476 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs SALVADORI KEMPF, Tél. : 06 34 29 13 70, E-mail : anais.kempfsalvadori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 919 733 394.

Sandrine Meyer – Safti Immobilier, vous présente en exclusivité ! À La Wantzenau, découvrez ce magnifique 4 pièces en attique de 121 m² au sol, situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence récente de 2016 avec ASCENSEUR. Emplacement idéal proche de la gare et à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus ligne 72. Écoles de la crèche au collège, commodités à proximité immédiate, à moins de 15 minutes de Strasbourg, 5 minutes de shopping promenade, accès autoroute rapide. L'appartement en duplex se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec grand placard encastré, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une grande terrasse de 21 m². Une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche et espace buanderie, eu un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous serez séduits par deux belles chambres dont une avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire et un deuxième WC séparé. Grand placard pratique encastré sous l'escalier. Ce bien répond aux normes PMR et RT 2012 et dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, volets électriques, double vitrage, isolation extérieure, chauffage individuel au gaz, porte blindée, excellente performance énergétique DPE C, faibles charges. Vous bénéficiez également d'une cave, d'un grand garage en sous-sol avec prise électrique et de deux places de parking privatives. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Superbe maison de 8 pièces, comprenant 5 chambres à coucher, ayant bénéficié d'une rénovation complète intérieure et extérieure avec des équipements haut de gamme et une finition d'excellence. Idéalement implantée au cœur du charmant village de la Wantzenau, à une dizaine de minutes de Strasbourg, à quelques minutes d'un arrêt de bus et de la gare, proximité immédiate avec toutes les commodités, écoles de la crèche au collège, milieu associatif riche. Cette maison de 190 m² au sol et 167 m² habitable, entièrement rénovée en 2023 / 2024, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la perspective d'un emménagement immédiat. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée munie de placards sur mesure dessert deux chambres à coucher, une salle d'eau avec douche et WC. Ce niveau est idéal pour une profession libérale ou à exploiter en location saisonnière. À l'étage, une somptueuse pièce de vie de plus de 45 m², s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur les berges de l'Ill, constitue le cœur de la maison. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée d'appareils électroménager haut de gamme avec son grand cellier pratique. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage. Au deuxième étage, l'espace est judicieusement organisé autour de trois chambres à coucher, dont l'une est pourvue de vastes placards encastrés sur mesure, offrant ainsi une solution de rangement optimale. Un troisième WC complète ce niveau. À l'extérieur, un jardin agrémenté de deux places de parking et un garage double avec porte motorisée complètent ce bien d'exception. Chauffage au sol, volets partiellement électriques, isolation extérieure et ravalement 2024, taxe foncière 1415 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 565 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 2,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité ! Située au cœur de La Wantzenau, cette maison de 169 m² rénovée profite d'un cadre calme et verdoyant. À deux pas des berges de l'Ill, elle offre un accès direct aux pistes cyclables et sentiers, tout en restant proche des commerces et écoles, de la crèche au collège. La gare rejoint Strasbourg en moins de 10 minutes, la ligne de bus 72 se situe à 3 minutes à pied. À l'extérieur, la parcelle de 252 m² dispose d'un jardin et d'une grande cour pavée avec deux places de parking. Une grange rénovée offre du stockage avec possibilité d'aménagement en atelier ou bureau. Façade rénovée avec isolation extérieure, portail électrique et clôture. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces séduit par ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bain avec WC et buanderie. À l'étage : deux vastes chambres avec salle d'eau et WC, et une chambre avec toit cathédrale avec espace bureau. Une cave complète l'ensemble. Chauffage électrique, poêle à pellets, chauffe-eau thermodynamique, isolation extérieure, double vitrage, faible consommation, adoucisseur d'eau, DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Dans un environnement d'exception, au calme et à proximité immédiate du prestigieux Golf de La Wantzenau, laissez-vous séduire par cette magnifique demeure d'environ 250 m² habitables, nichée au cœur d'un superbe terrain arboré de plus de 12 ares. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la luminosité naturelle et la vue dégagée sur la verdure. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie traversant baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées, offrant le confort d'une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Le tout s'ouvre sur les terrasses et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant servir d'espace bureau, de salle de jeux ou de coin lecture et télé selon vos envies. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une buanderie, plusieurs espaces de stockage et un cellier, offrant un confort supplémentaire et une organisation optimale. À l'extérieur, un bâtiment annexe abrite un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, complété par plusieurs places de stationnement privatives. Le vaste terrain plat laisse libre cours à tous les projets : piscine, jardin paysager, aire de jeux, ou même extension. Situation privilégiée : Située dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Intéressé(e) pour en savoir plus ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 530 217 678.740, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.05%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : 2981€ ~ 4033€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Olivier JUNG - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 530217678.

Emplacement unique, en impasse ! Située en plein cœur du village de La Wantzenau, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa de 200 m² habitables s'élève sur un terrain de 15 ares soigneusement aménagé. Un bien rare, dans un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Strasbourg. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée agrémentée d'un escalier en bois remarquable donne immédiatement le ton. Elle distribue une chambre de 23 m², une seconde chambre aujourd'hui aménagée en bureau, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine et un spacieux salon-séjour aux grandes ouvertures. Ce séjour se prolonge sur une véranda chauffée, conçue comme une pièce de vie à part entière. Elle permet de profiter pleinement du jardin, été comme hiver, et d'offrir un lien naturel entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'escalier débouche sur un palier habillé de boiseries, parfait pour un coin lecture, un espace télévision ou de jeux. Trois chambres supplémentaires, toutes équipées de climatisation, y sont aménagées. On y trouve également une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque pièce de nuit est dotée de parquets en bois massif. Le jardin, pensé dans les moindres détails, a fait l'objet d'un aménagement rare : chaque plante a été choisie avec soin, essentiellement issue de variétés provenant de régions éloignées. Plusieurs placettes, accessibles par un discret chemin fuyant, invitent à la flânerie, aux repas en extérieur ou à des moments de calme à l'écart. Une grande terrasse, facilement accessible depuis la cuisine, complète cet espace paysager remarquable. Côté stationnement, une large cour pavée à l'avant de la maison permet de garer plusieurs véhicules et dessert un double garage motorisé situé en sous-sol. Le sous-sol, d'environ 130 m², offre un vaste potentiel : stockage, création de bureaux ou tout autre aménagement pour une activité professionnelle. Il est accessible de trois manières : depuis l'intérieur de la maison, et via deux entrées totalement indépendantes. Prestations complémentaires : • Climatisation intégrale • Fenêtres en aluminium anti-effraction (SP10) • Volets électriques isolants • Chaudière à gaz De Dietrich • Porte blindée • Parquets en bois massif • Construction de grande qualité La Wantzenau, propose un cadre de vie rare. Vous y trouverez commerces, médecins, pharmacie, école maternelle, écoles et collège, dans un environnement verdoyant et bien desservi, avec un accès rapide à l'autoroute. Nichée entre la verdoyante forêt de la Robertsau et les rives apaisées du Rhin, La Wantzenau incarne l'un des cadres de vie les plus recherchés de l'Eurométropole strasbourgeoise. Ce village prisé, à la fois discret et convoité, séduit une clientèle exigeante en quête de calme, de raffinement et de sécurité. Réputée pour son élégance architecturale et son environnement naturel préservé, La Wantzenau s'impose comme une adresse confidentielle où se côtoient belles demeures, restaurants renommés, et chemins de promenade en lisière d'eau. Ici, chaque détail témoigne d'un certain art de vivre entre tranquillité et exigence. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception ! Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Besançon sous le numéro 920 562 790 380 000 956,731 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3580€ ~ 4850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Romain JACQUOT - Agent commercial - EI - RSAC BESANCON 920562790.

Emplacement rare au fond d'une impasse à la Wantzenau ! À seulement 10 minutes de Strasbourg et en plein cœur du village, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 200 m² habitables s'élève sur un terrain paysager de 9 ares avec une possibilité d'acquérir 7 ares supplémentaires constructibles et piscinables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée et son bel escalier en bois. Il distribue une chambre de 23 m², un bureau (ou seconde chambre), une salle de bains, un WC séparé, une cuisine et un lumineux salon-séjour prolongé par une véranda chauffée, idéale toute l'année. À l'étage, une mezzanine (pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou TV), trois belles chambres climatisées, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau, toutes avec parquet en bois massif. Le jardin est un véritable havre de paix. Il est exceptionnel pour la beauté des essences choisies et des floraisons qui s'étalent tout au long de l'année. Une grande terrasse verdoyante prolonge agréablement la vie extérieure. À l'avant, une large cour pavée permet de stationner plusieurs véhicules et mène au double garage motorisé en sous-sol. Au même niveau, un espace supplémentaire de 130 m² offre de multiples possibilités : stockage, bureaux ou activité professionnelle, avec accès intérieur et deux entrées extérieures indépendantes. Atouts : climatisation intégrale DAIKIN, porte d'entrée, fenêtres et volets haut de gamme en aluminium, chaudière gaz De Dietrich, parquets bois massif, construction de qualité. La Wantzenau offre un cadre de vie privilégié, avec commerces, écoles, collège, services médicaux et accès rapide à l'autoroute, dans un environnement verdoyant. Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Besançon sous le numéro 920 562 790 380 000 645,005 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.1%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3580€ ~ 4850€ - Romain JACQUOT - Agent commercial - EI - RSAC BESANCON 920562790.

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Nous vous offrons les frais de notaire ! C'est au coeur de la jolie commune de reichstett que vous découvrirez notre nouvelle résidence neuve répondant à l'éxigeante norme re2020 pour votre plus grand confort thermique et économique ! À proximité des commodités notamment des transports en communs et des commerces, cet environnement vert vous relie à strasbourg en 10 minutes ! C'est au sein d'une copropriété de 32 logements répartis sur 2 batiments que vous bénéficierez d'un spacieux 3 pièces. Il est composé d'un beau séjour de 28 m² avec 2 grandes ouvertures pour vous garantir une luminosité optimale, dont 1 donnant sur un balcon de 13 m² orienté est. 2 chambres de 11 m² et 14 m². 1 cellier, 1 wc séparé et une salle de bains avec meuble vasque, sèche-serviette et douche. En sus, vous pouvez acquérir un garage simple en sous-sol pour 16.000€. Les préstations : - reglementation energetique 2020 - chauffage au sol via le réseau de challeur urbain - wc suspendu - large choix de sols dans une gamme de qualité - large choix de faiences et carrelages pour les pièces humides - peintures lisses les + de bonaparte promotion : - le + grand choix de résidences neuves dans le bas-rhin - un interlocuteur unique - etude de financement offerte sur simple demande - 15 années d'ancienneté / 4.9 / 5 - avis google pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : loretta seemann 06 69 98 88 81.

Sous offre reichstett – maison rénovée 4p avec jardin et garage double située à proximité du shopping promenade et à 15 minutes de strasbourg, cette maison indépendante de 119 m² sur 3,5 ares a été entièrement rénovée : isolation extérieure, menuiseries, sols, murs, cuisine, baignoire et douche, sanitaires, vmc, électricité aux normes, volets électriques. Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin, 1 chambre et 1 salle d'eau avec wc. À l'étage : 2 grandes chambres, salle de bain avec baignoire avec wc. Extérieurs avec terrasse, jardin, garage double avec porte motorisé, stationnements et cave. Maison proche de toutes commodités et école à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 352 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maryline ferraroli, tél. : 07 63 70 73 19, e-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 448003681.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous présente en exclusivité ! Située dans le quartier des musiciens à Reichstett, cette maison bénéficie d'un environnement paisible proche du canal, offrant un cadre de vie idéal aux amoureux de la nature. Les habitants profitent facilement des commodités comme les écoles et crèches. Accès autoroute rapide, proximité de l'Espace Européen des Entreprises et du Shopping Promenade. La ligne de bus facilite les déplacements quotidiens. Strasbourg est accessible en voiture en moins de 10 minutes. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 479 m² exposés Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité. Les aménagements comprennent une terrasse accueillante, un balcon agréable et une cave pour un rangement pratique. Deux places de parking extérieures et un garage complètent l'ensemble. Cette maison de 154 m² comprend 6 pièces : au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard menant à un salon-séjour et une cuisine moderne entièrement équipée d'électroménager haut de gamme. Une chambre pouvant également servir de bureau, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, se trouvent 3 chambres lumineuses, une grande mezzanine et une salle d'eau avec WC. Sous-sol complet carrelé avec garage, espaces de stockage et une belle pièce pouvant servir d'espace de jeu ou salle de sport. Construite en 1996, la maison a été entièrement rénovée en 2021 : isolation intérieure, chaudière gaz à condensation, électricité refaite, VMC, cuisine et salle de bain neuves, nouvelle porte d'entrée, carrelage et peinture. À découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.