Maison à vendre à Hœrdt (67720)

Iad France - Sarah Eberhardt vous propose : ! VERITABLE DOUBLE COUP DE COEUR ! Il ne s'agit pas d'une seule maison mais d'un duo d'habitations que je vous propose aujourd'hui ! Ne passez pas à côté d'un ensemble rare et atypique au calme d'une impasse de la commune de Hoerdt, proche de toutes les commodités, sur une parcelle de 5.05 ares. * Au bout de cette impasse vous trouverez une charmante maison familiale de 154 m² rénovée dans un style épuré, offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Vous pourrez poser vos bagages et profitez directement d'un rez-de-chaussée aménagé de type plain-pied comprenant : - 1 cuisine de 15 m², - 1 salle d’eau, - 1 WC, - 1 spacieux salon / salle à manger de 40 m², - 1 chambre de 17 m². L’étage dispose de 3 chambres ou bureaux d'une superficie moyenne de 14 m² ainsi que de combles isolés et aménageables d'environ 40 m². Le sous sol vous permettra de profiter de 3 belles pièces carrelées de stockage, d'une chaufferie et également d'une très belle cuisine d'été donnant sur un accès à l'extérieur. * Comme un coup de cOEur n'arrive jamais seul, vous découvrirez à seulement quelques mètres derrière la maison principale une magnifique annexe de type studio d'une superficie de 81 m² avec un carport pour y abriter une voiture l'hiver ou y installer une belle pergola pour l'été, ainsi que 2 garages carrelés, chauffés avec portes motorisées. Ce deuxième bien vous accueillera par le rez-de-chaussée composé comme suit : - 1 bel espace de vie de 22.5 m² - 1 salle d’eau + WC, Un magnifique escalier en rondin de bois vous amènera vers l’étage offrant : - 1 belle cuisine équipée de 5m de long, - 1 salon / salle à manger d'une surface de 50 m² - 1 chambre avec dressing. Idéal pour une famille nombreuse ou recomposée, ou dans le cadre de l’exercice de votre profession libérale ou indépendante cet ensemble est situé dans une grande cour de pavés d'une belle surface de 210 m² offrant des places de parking supplémentaires et une terrasse extérieure. cet ensemble représente une excellente opportunité pour un investisseur, y développer son patrimoine avec un fort potentiel de rendement. Bien rare sur le secteur, ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 943446807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir à Weyersheim, en plein cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette belle maison familiale de 197 m² avec piscine chauffée, offrant 5 chambres et un espace bureau indépendant. La maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie et une vaste cuisine lumineuse de 29 m², qui s'ouvrent grâce à de larges baies vitrées sur une grande terrasse, idéale pour vos soirées d'été et apéritifs entre amis. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, selon vos besoins. En entresol, un espace professionnel indépendant avec entrée séparée accueille un bureau de 18 m² et une salle de loisirs de 16 m², parfaits pour recevoir vos clients ou offrir un lieu de détente à vos enfants et leurs amis, en toute indépendance. L'extérieur, aménagé, offre un vaste espace dallé nécessitant peu d'entretien, un coin salon de jardin, un coin repas, ainsi qu'une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance dédiée au rangement du matériel complète l'ensemble. La maison a bénéficié d'améliorations régulières garantissant une excellente performance énergétique (classée A ), grâce à une pompe à chaleur récente et une isolation de qualité. Si vous recherchez une maison économe en énergie, spacieuse, idéale pour une grande famille et pour profiter des longues soirées d'été autour de la piscine, ce bien ne vous laissera pas indifférent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 595474 ).

Idéalement située en plein centre de Weyersheim, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied de 165 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel. La maison construite de plain-pied dispose au rdc d'un vaste hall d'entrée, d'une salle à manger salon avec une cheminée en grès, d'une chambre aux multiples possibilités, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une cuisine ouvrant sur une lumineuse véranda de 18 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de nombreux rangements, offrant un confort optimal pour toute la famille. Le bien dispose également d'un sous-sol exceptionnel de plus de 80 m² avec une belle hauteur sous plafond, comprenant plusieurs pièces dont une grande salle de 37 m². Cet espace polyvalent est parfait pour accueillir une salle de sport, une salle de jeux, un espace musique ou tout autre projet. En complément, vous bénéficierez d'un vaste garage de 50 m² avec porte motorisée, pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, une terrasse aménagée et dallée vous permettra de profiter pleinement de l'exposition sud-ouest et des belles soirées ensoleillées. Deux portails motorisés facilitent l'accès et le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. Cette maison atypique et pleine de possibilités conviendra parfaitement à une grande famille ou à des acquéreurs à la recherche d'espace pour leurs passions et leurs activités. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 604181 ).

En exclusivité à Weyersheim, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 166 m², implantée au cœur d'un magnifique terrain plat de plus de 2 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Un cadre idéal pour conjuguer confort de vie et projets futurs. Des volumes généreux et lumineux La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant : • Une agréable pièce de vie de plus de 31 m² avec accès terrasse • Une grande cuisine de 26 m², conviviale, prolongée par une véranda avec accès direct au jardin • Une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée À l'étage : • Trois belles chambres (13,15 et 18 m² habitables) • Une salle d'eau, wc • Espaces de rangement Sous-sol complet Une cave de 78 m² accueille une buanderie, de vastes espaces de stockage ainsi qu'un garage double. Un extérieur rare sur le secteur La propriété dispose d'une cour pavée et d'un grand jardin arboré et fruitier, véritable écrin de nature. La configuration du terrain et sa surface plane permettent d'envisager sereinement : • L'implantation d'une piscine avec pool house • La création de garages, d'un atelier pour vos véhicules ou vos activités. • La réalisation d'une seconde habitation • Ou tout autre projet immobilier, selon vos besoins et vos envies Un atout précieux pour celles et ceux qui recherchent une propriété évolutive, avec un véritable potentiel de valorisation. Les points forts Maison lumineuse de 166 m² Terrain de plus de 2 200 m² offrant des possibilités d'extension ou une nouvelle construction Village dynamique avec école bilingue Proximité immédiate de la frontière allemande et des axes autoroutiers rhénans Vous recherchez plus qu'une maison ? Un lieu de vie spacieux, avec un terrain permettant de concrétiser vos futurs projets ? Cette propriété saura vous séduire. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 599636 ).

Maison de plain-pied de 102 m² implantée sur un terrain de 3,59 ares, située dans le charmant village de Biethlenheim. Elle bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié, à seulement 5 minutes de Hoerdt et à 10 minutes de l'axe autoroutier permettant de rejoindre Strasbourg rapidement. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon / séjour, un WC séparé, ainsi qu'une salle de bain récente. L'espace nuit comprend deux chambres de plain-pied, offrant une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Le sous-sol a été aménagé et propose des espaces supplémentaires comprenant une salle d'eau, deux chambres, une chaufferie ainsi qu'un garage. Il est important de préciser que ces chambres ne sont pas en sous-sol enterré : elles disposent de fenêtres ainsi que d'accès directs vers l'extérieur (jardin) ce qui leur confère un confort proche d'un étage classique. La maison a conservé son état d'origine et nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité de la rénover selon vos goûts et vos besoins. Classe ENERGIE : G - Classe CLIMAT : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5810 EUR et 7910 EUR / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Audit énergétique en cours. Prix de vente : 260 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation dans un secteur recherché. Pour d'avantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06 32 07 10 08. R.S. A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivité à Geudertheim – Cadre naturel privilégié en bord de Zorn Nichée dans un environnement rare et particulièrement verdoyant, au calme absolu et en bordure de la Zorn, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 150 m², implantée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 850 m². Dès les premiers regards, le cadre séduit : un jardin généreux, ouvert sur la nature environnante, offrant une vue dégagée sur les arbres et le cours d'eau, véritable invitation à la détente, aux jeux en plein air et aux moments conviviaux en famille. La maison, en bon état général, propose une configuration actuelle fonctionnelle avec 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, un salon-séjour chaleureux, une cuisine indépendante donnant accès à une spacieuse terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et ensoleillé. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. Elle offre également un fort potentiel d'aménagement : le rez-de-chaussée peut être repensé pour créer une superbe pièce de vie d'environ 44 m², largement ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à une grande baie vitrée, tout en conservant 4 chambres. À l'étage, vous découvrirez de grandes chambres supplémentaires, dont une en enfilade, parfaites pour une famille ou un espace bureau. Le sous-sol, accessible de plain-pied, constitue un véritable atout avec un garage double, une chaufferie, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une vaste cour, une pelouse soignée et plusieurs espaces de jardin prolongent agréablement les espaces de vie. Une dépendance vient compléter l'ensemble, idéale pour le rangement ou un atelier. Le tout dans un cadre naturel unique, en lisière de rivière, offrant un sentiment de sérénité rare. Parmi les atouts techniques : fenêtres en PVC, isolation extérieure partielle, sous-sol spacieux et combles d'environ 100 m² au sol offrant encore de belles perspectives d'aménagement. Vous recherchez bien plus qu'une maison : un lieu de vie paisible, proche de la nature, avec un grand jardin et un potentiel d'évolution ? Cette propriété est faite pour vous. Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 603415 ).

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous présente en exclusivité ! Située à La Wantzenau (67610), cette maison bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Proche des commerces, écoles de la crèche au collège et transports en commun, ligne de bus 72 et gare à 5 minutes, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Sur une surface de terrain de 236 m², cette propriété dispose d'un garage et de places de parking dans la cour, garantissant un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs. La maison de 121 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste et lumineux salon-séjour, une grande cuisine donnant accès à l'extérieur, une chambre et une douche avec WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et un bureau, une salle de bain, et un second WC. Le sous-sol de 60 m² ajoute un espace supplémentaire pour du rangement ou des aménagements divers, complétant ainsi les nombreux atouts de cette résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous présente en exclusivité ! Située à La Wantzenau (67610), cette maison de 81 m² bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre paisible à ses habitants. Proche des commodités et des écoles de la crêche au collège, cette ville attractive séduit par sa qualité de vie et ses nombreux espaces verts. La ligne de bus 72 ainsi que la gare du village, accessibles à pied en quelques minutes, permettent de rejoindre Strasbourg en moins de 15 minutes. Sur un terrain de 288 m², cette charmante maison dispose de plusieurs places de parking, d'un garage et d'un abri extérieur, offrant praticité et confort à ses résidents. À l'intérieur, cette maison de 81 m² propose un agencement pratique et fonctionnel. Comprenant 3 pièces dont 2 chambres à coucher, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et douche, un coquet salon séjour lumineux et chaleureux. Les combles sont aménageables. Fenêtres double vitrage récentes, électricité refaite, portail récent, chauffage électrique, salle d'eau rénovée, sols rénovés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité ! Située dans la charmante commune de La Wantzenau (67610), cette maison de 85 m² sur une parcelle de 498 m² bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible. Proche des bords de l'Ill, les amoureux de la nature apprécieront les balades au fil de l'eau. Les commodités telles que les commerces et les écoles de la crèche au collège se trouvent à proximité, offrant praticité et confort au quotidien. Le bien se distingue par sa surface de terrain de 498 m², comprenant 2 places de parking, un garage et un abri de jardin. Une cave pratique sous toute la maison offre un espace de stockage optimal. Datant de 1965, cette maison de 85 m² offre diverses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, cette maison de 85 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres à coucher, un vaste salon séjour, une cuisine, une salle de bain et des WC séparés. Idéale pour une famille, chacun disposera de son espace privatif, favorisant ainsi le confort et l'intimité de chacun. L'agencement fonctionnel de cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Chauffage au gaz, toiture intégralement rénovée en 2021, fenêtres neuves 2025, chaudière au gaz à condensation 2016, DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Sandrine Meyer, Safti immobilier, vous propose ! Située au cœur d'une impasse paisible à La Wantzenau (67610), commune très recherchée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie, cette magnifique propriété vous séduira par son environnement privilégié. À deux pas des bords de l'Ill, elle offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commerces et des établissements scolaires, de la crèche au collège — un emplacement idéal pour une famille en quête d'équilibre entre nature et praticité. La ligne de bus 72 ainsi que la gare du village, accessibles à pied en quelques minutes, permettent de rejoindre Strasbourg en moins de 15 minutes. Implantée sur un terrain de 930 m², la maison dispose d'un vaste jardin, d'une agréable terrasse et d'une véranda, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Construite en 1963, elle présente une architecture très soignée, complétée par un grand garage en sous-sol avec porte automatique pouvant accueillir deux véhicules. D'une surface habitable de 250 m², la maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. Le rez-de chaussée se compose d'un spacieux hall d'entrée, une cuisine équipée, un vaste salon-séjour lumineux, 2 chambres à coucher, une salle de bain et 1 WC. L'étage se compose de 3 vastes chambres à coucher supplémentaires avec armoire encastrée, une salle d'eau et un WC séparé. Un sous-sol complet de 130 m² vient enrichir le bien avec 5 caves offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement en bureau ou salle de sport ou de jeux. Prestations de qualité : chauffage au gaz, climatisation réversible dans toutes les chambres et le séjour, fenêtres double vitrage, porte d'entrée blindée récente et parquet en bois massif, volets électriques. Un bien rare, idéal pour une grande famille recherchant espace, confort et tranquillité à La Wantzenau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous présente en exclusivité ! Maison idéalement située à La Wantzenau (67610), dans un quartier très calme au cœur du village. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces et les établissements scolaires, de la crèche au collège. Les transports sont également très accessibles : l'arrêt de bus de la ligne 72 se trouve à quelques minutes à pied, tandis que la gare, à environ cinq minutes de marche, permet de rejoindre Strasbourg en moins d'un quart d'heure. À l'extérieur, la parcelle de 400 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours et imaginer divers aménagements. Le jardin peut aisément être repensé afin d'accueillir, selon vos envies, un carport, une piscine ou encore un espace détente sur mesure. À l'intérieur, la maison développe environ 116 m² et se compose de 4 à 5 pièces : salle à manger, salon-séjour cuisine s'articulent harmonieusement pour créer des espaces de vie chaleureux et conviviaux, 2 chambres au niveau principal et une troisième en sous-sol. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. Le sous-sol avec une superficie d'environ 100 m² offre un fort potentiel d'aménagement pour de futures pièces habitables. Une extension de la maison peut également être envisagée. Pompe à chaleur récente (2022), double vitrage, DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous présente ! Située à La Wantzenau, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités essentielles telles que les écoles de la crèche au collège et les transports en commun bus ligne 72 et train (très proche gare) permettant de rejoindre Strasbourg en moins de 15 minutes. Cette maison offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de praticité. À l'extérieur, cette propriété offre un espace de vie extérieur plaisant avec une piscine récente (2023) de 6 m x 3 m avec pompe à chaleur, pool house en bois, une terrasse accueillante de 21 m² avec store électrique orientée Sud, ainsi qu'un jardin soigneusement entretenu avec abri de jardin et éclairage extérieur. Le garage double de 45 m² avec porte automatique accueille 2 voitures côte à côte et les places de parking offrent un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 144 m² propose au rez-de-chaussée un espace volumineux de 55 m² en open space comprenant une belle entrée, un lumineux salon-séjour avec cheminée, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin avec piscine. Une buanderie et des WC complètent ce niveau. L'étage se compose de 4 chambres spacieuses de 12 à 16 m², une salle de bain récente (2020) avec douche et baignoire. Chauffage électrique au sol et cheminée, isolation intérieure, double-vitrage, faible consommation d'énergie. Construite en 2006, entièrement rénovée en 2016, cette maison présente un intérieur chaleureux et bien entretenu, parfait pour accueillir une famille à la recherche d'un nouvel espace de vie moderne et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité ! Située au cœur de La Wantzenau, cette maison de 169 m² rénovée profite d'un cadre calme et verdoyant. À deux pas des berges de l'Ill, elle offre un accès direct aux pistes cyclables et sentiers, tout en restant proche des commerces et écoles, de la crèche au collège. La gare rejoint Strasbourg en moins de 10 minutes, la ligne de bus 72 se situe à 3 minutes à pied. À l'extérieur, la parcelle de 252 m² dispose d'un jardin et d'une grande cour pavée avec deux places de parking. Une grange rénovée offre du stockage avec possibilité d'aménagement en atelier ou bureau. Façade rénovée avec isolation extérieure, portail électrique et clôture. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces séduit par ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bain avec WC et buanderie. À l'étage : deux vastes chambres avec salle d'eau et WC, et une chambre avec toit cathédrale avec espace bureau. Une cave complète l'ensemble. Chauffage électrique, poêle à pellets, chauffe-eau thermodynamique, isolation extérieure, double vitrage, faible consommation, adoucisseur d'eau, DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Dernier lot à vendre Maison individuelle de Kilstett de 138 m² habitable, livré en pret à decorer Aux portes de l'Eurométropole, à proximité immédiate de la commune de La Wantzenau. Dans un cadre idyllique, le programme est composé de 2 maisons individuelles et d'un ensemble de 6 maisons jumelées. Au rdc, une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, baignée de lumière grâce à des généreuses baies vitrées coulissante en aluminium, donnant sur une terrasse aménagée en bois et sur un jardin arboré et engazonné. Le RDC sera un lieu convivial pour votre famille et vos amis. L'étage vous invite à un repos parfait, l'espace nuit bénéficie d'une suite familiale avec salle de bain, dressing et de 3 chambre à coucher. Venez découvrir nos plans en agences, ainsi que l'éventail des prestations proposées pour ce programme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À hochstett, à mi-chemin entre brumath et haguenau, et à proximité de la zone d'activité de mommenheim, superbe et originale maison de plain pied ! Bâtie en 2019 / 2020, cette maison à toit plat de 234 m² respire la sérénité et vous séduira par les volumes et surtout par l'originalité de ses patios intérieurs, véritables puits de lumière. Les prestations sont de qualité supérieure et l'ensemble est en excellent état. Une visite 360o peut être mise à votre disposition après un 1er contact. L'entrée de la maison est équipée de placards et rangements réalisés sur mesure. La partie « jour » est composée d'une exceptionnelle pièce de vie de 75 m² ouverte sur un patio / terrasse de 75 m² aménagé avec un spa de nage (chauffé) équipé de jets bien etre, et d'une magnifique cuisine de 25 m² intégralement équipée jusqu'à la machine à café à grains intégrée ! Bien entendu, dans la continuité, vous trouverez un cellier par une porte dérobée, puis un sas permettant l'accès au garage 2 voitures qui conforte le côté très fonctionnel de ce bien d'exception. La partie « nuit » de la maison n'est pas en reste puisque vous y trouverez un couloir totalement vitré bordé par 2 patios intérieurs, 3 confortables chambres à coucher et une magnifique suite parentale avec une chambre de 24 m², un dressing parfaitement aménagé sur mesure et une salle d'eau de 14 m². Le bien ne dispose pas d'espaces verts mais vous pourrez malgré tout inviter vos amis pour une partie de pétanque puisqu'un espace dédié à cette activité se situe dans un dernier patio sur l'arrière de la maison. Prestations supplémentaires à retenir : cheminée à l'éthanol, volets motorisés, aspiration centralisée, climatisation réversible, stores sur mesure, adoucisseur d'eau. Dpe (ancienne version) : classe energie : a - classe climat : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 eur et 1.390 eur / an (référence prix de l'énergie 2021). Prix de vente : 620.000eur (honoraires vendeur). Merci de contacter benoît ludwig. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située à Brumath (67170), commune recherchée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et ses infrastructures, cette maison implantée sur une parcelle de 812 m² est divisée en deux logements pour une surface totale au sol de 245,52 m² et 222,77 m² habitable. Les grands axes routiers permettent de rejoindre rapidement Strasbourg en environ 20 minutes et Haguenau en 15 minutes en voiture. Le logement principal, un grand 3 pièces en triplex, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon / séjour avec cuisine équipée ouverte, un WC, un espace chaufferie ainsi qu'un accès direct à une terrasse et au jardin. Au premier étage se trouvent une grande chambre, une salle d'eau, un WC séparé, un espace buanderie et une seconde terrasse. Le dernier niveau propose une suite parentale avec espace bureau, espace chambre, un dressing et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Une cave complète le bien. Le second logement est un 2 pièces en duplex comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, un espace buanderie, une salle d'eau avec WC et, à l'étage, une chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour pouvant accueillir 3 véhicules, d'un jardin avec piscine hors sol et des dépendances. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet bi-familial ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Entre dynamisme et plénitude, Profitez des diverses activités qu’offre la commune de Brumath. Très bien desservie entre Strasbourg et Haguenau, c’est une ville bénéficiant d’un pôle économique important. LES CARRES INFLUENCE s’inscrivent parfaitement dans cet environnement avec son architecture contemporaine et ses jardins verdoyants. Profitez de votre duplex avec ses grands espaces lumineux, de votre jardin pour des moments conviviaux en famille et amis et pour plus de confort vous disposez d’un double garage ainsi que d’une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Christian Falk vous propose en exclusivité, au centre de Gries, une maison 6 pièces implantée sur une parcelle clôturée de 3,9 ares. Cette maison lumineuse, construite au début des années 1960, bénéficie de larges baies vitrées et d'une agréable pièce de vie de 30 m². Elle se compose de trois grandes chambres à coucher de plus de 12 m² chacune, d'une salle de bains, d'une cuisine / séjour, d'un WC indépendant, d'un bureau ou chambre d'appoint de plus de 9 m², ainsi que d'un sous-sol complet de 62 m². Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir mais habitable de suite. Le bien est équipé de fenêtres en châssis PVC. Idéalement située et grâce à sa configuration (escalier existant, deux entrées indépendantes), la maison peut également convenir à un investisseur souhaitant créer deux appartements 2 pièces, très recherchés sur le secteur, tout en bénéficiant d'un déficit foncier lié aux travaux. Cette configuration permet également la création de deux espaces jardins extérieurs distincts pour les futurs occupants. Le village dispose de nombreux commerces de proximité (boulangeries, boucherie, pharmacie), d'une bibliothèque, d'écoles maternelle et primaire, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. La gare se situe à environ 1 km, avec un accès direct vers Strasbourg et Haguenau. Que vous recherchiez une maison pour un premier achat ou un bien à rénover pour valoriser votre patrimoine, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 599001 ).

GAMBSHEIM - Maison de 132.13 m² sur une parcelle de 333 m² Découvrez cette charmante maison de 132 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Très bien entretenue, elle ne nécessite aucun gros travaux et offre des espaces de vie agréables et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant sur un second espace salon, parfait pour créer une ambiance cosy ou un coin détente. Une salle d'eau ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres à coucher, offrant de beaux volumes et un cadre reposant. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. La maison est complétée par une cave complète accueillant une buanderie et de l'espace de stockage. Pour un confort optimisé : - Chauffage par pompe à chaleur air / air (gainable + splits) + chaudière gaz à condensation De Dietrich - Volets électriques en aluminium - Performance énergétiques agréables - Installation électrique sans anomalie - VMC simple flux (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Gambsheim (67760) sur un terrain de 416 m², cette maison offre une belle opportunité. La commune se distingue par sa qualité de vie et son dynamisme. Vous apprécierez la proximité des commerces locaux, des écoles, des espaces verts et la nature environnante. De plus, la ville bénéficie d'une bonne accessibilité aux axes routiers. Avec 5 pièces dont 3 chambres cette maison à rénover propose une surface habitable de 91 m² à développer puisqu'elle possède un local de 31 m², communicant avec la maison, qui peut servir à une activité indépendante, un commerce ou tout autre destination. Sur un terrain de 416 m², elle présente de nombreux espaces annexes, tels que garage, cuisine d'été, cave, atelier etc. donc idéale pour une vie de famille riche en activités. Le jardin est lui aussi un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. Une opportunité à saisir dans un secteur en vogue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

GAMBSHEIM - MAISON 168 m² sur une parcelle de 451 m² Et si vous découvriez enfin une maison qui coche toutes les cases ? et plus encore ? Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Une organisation idéale sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : Entrée, buanderie, garage et espaces de stockage ? pratique et parfaitement optimisé. Au 1er étage : Une superbe pièce de vie ouverte, spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse couverte. Vous y trouverez également une chambre et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : Un espace nuit confortable avec : - 3 chambres, dont une avec dressing - Une salle de bain complète (baignoire + douche à l'italienne + double vasque) - WC séparés À l'extérieur : Cour, jardin et abri ? de quoi profiter pleinement des beaux jours. Confort au quotidien : Volets motorisés Chauffage au sol (chaudière gaz à condensation) Bonnes performances énergétiques Une maison moderne, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille. (4.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Une maison pleine de potentiel dans un environnement résidentiel privilégié à Souffelweyersheim Située dans un quartier résidentiel recherché de Souffelweyersheim, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable, entouré de belles propriétés. Implantée sur un terrain arboré de 754 m² exposé plein sud, elle développe 151,15 m² habitables (159,95 m² au sol) et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation et créer une maison familiale à leur image. La maison se compose actuellement de : Au rez-de-chaussée : - une entrée - une cuisine indépendante - un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin - trois chambres, dont une avec accès direct au jardin - une salle de bain - un WC À l'étage : - une chambre - un espace actuellement utilisé comme atelier, pouvant être aménagé selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs…) - des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Grâce à ses volumes et à sa configuration, la maison permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement, notamment la création de chambres supplémentaires ou de nouvelles pièces d'eau dans le cadre d'un projet de rénovation. Elle dispose également d'un sous-sol complet spacieux, comprenant : - un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules - un atelier - de nombreux espaces de stockage À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré sans vis-à-vis ainsi que d'une agréable terrasse offrant un cadre de vie intime et verdoyant. La commune de Souffelweyersheim dispose de nombreuses infrastructures pour les familles : - 2 écoles maternelles - 1 école primaire - 1 collège dans la commune (Collège Les Sept Arpents) - plusieurs lycées accessibles rapidement à Schiltigheim, Bischheim ou Strasbourg Commerces, services et accès rapides vers Strasbourg complètent les atouts de cette localisation. Maison entièrement à rénover, idéale pour les amateurs de projets ou les familles souhaitant créer un lieu de vie sur mesure dans un secteur particulièrement apprécié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric SCHWAENTZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 607 592 Greffe de STRASBOURG) 06 76 96 38 43 (réf. 603237 ).

Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien allié au confort moderne dans cette belle maison de ville des années 30, entièrement rénovée, située à Gries, à proximité immédiate des commodités et des transports. Localisation idéale • À seulement 20 minutes de Strasbourg • 15 minutes de Haguenau • Commerces, écoles et transports accessibles à pied Description du bien D'une belle surface habitable, cette maison offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle : - 4 chambres lumineuses (une au rez-de-chaussée et 3 à l'étage) - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 2 WC - Salon / salle à manger convivial - Cuisine séparée Annexes & extérieurs - Garage - Cave - Jardin agréable pour vos moments de détente - 2 places de parking à l'avant de la maison Les + - Maison entièrement rénovée - Cachet de l'ancien - Idéal famille ou investisseur - Secteur recherché et bien desservi Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contacte-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BONVOISIN, Tél. : 06 61 31 31 88, E-mail : alexis.bonvoisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 801710559.

EN EXCLUSIVITÉ chez Christelle Clauss Immobilier Magnifique maison de ville située dans une commune très prisée de Lampertheim. Son emplacement est idéal, proche de toutes les commodités, des écoles, de la crèche et des commerces accessibles à pied. Cette maison coup de coeur dans un magnifique corps de ferme, entièrement rénovée, ne nécessite aucun travaux. Elle offre une surface habitable de 167 m² et séduit par ses volumes, sa luminosité et son cachet. L'entrée se fait de plain-pied et dispose de nombreux rangements. À ce niveau, vous découvrirez une très belle chambre avec sa salle de bains attenante ainsi qu'un dressing sur mesure. Cette pièce, située au rez-de-chaussée, peut parfaitement convenir à l'exercice d'une profession libérale telle que kinésithérapeute, esthéticienne ou bureau professionnel. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau, ainsi qu'une grande buanderie avec un accès direct au garage. Le garage peut accueillir une voiture et offre de nombreux espaces de rangement. À l'étage, un sublime escalier mène à une très grande et belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Les magnifiques poutres apparentes apportent un cachet exceptionnel à cet espace. Vous y trouverez également une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, neuve. La pièce de vie donne accès à un petit balcon offrant une belle vue dégagée sur le clocher de Lampertheim. Au niveau supérieur, la maison propose deux grandes chambres avec une très belle hauteur sous plafond. Une pièce supplémentaire avec cloisons amovibles permet différents aménagements selon vos besoins, en chambre, bureau ou pièce polyvalente. Une salle d'eau complète cet étage. La maison dispose de deux places de parking ainsi que d'une petite cour à l'avant de 41 m², idéale pour aménager une terrasse ou un petit jardin. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Lampertheim, dans un quartier résidentiel très recherché à proximité de Strasbourg, cette maison lumineuse de 156 m² habitables, construite en 1993, bénéficie d'un environnement paisible et de toutes les commodités à portée de main (écoles, transports en commun, commerces. ). Avec un terrain de 600 m², 5 places de parking et une exposition Sud-Ouest, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. Les aménagements extérieurs comprennent une grande terrasse de 36 m², un balcon et un beau jardin piscinable. La maison offre de beaux volumes et est composée de 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine équipée fermée, un sous-sol spacieux avec buanderie, des pièces de rangement et une dépendance de plus de 40 m² donnant accès au jardin. Les équipements des salles de bain incluent douche, baignoire, WC intégrés, lavabos et bidet, offrant un confort optimal pour toute la famille. Chauffage au sol au RDC et dans la SDB du 1er étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence CROSNIER, Tél. : 06 73 98 05 85, E-mail : laurence.crosnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 101077063.