Biens à vendre à Weyersheim (67720)

Venez découvrir à Weyersheim, en plein cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette belle maison familiale de 197 m² avec piscine chauffée, offrant 5 chambres et un espace bureau indépendant. La maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie et une vaste cuisine lumineuse de 29 m², qui s'ouvrent grâce à de larges baies vitrées sur une grande terrasse, idéale pour vos soirées d'été et apéritifs entre amis. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, selon vos besoins. En entresol, un espace professionnel indépendant avec entrée séparée accueille un bureau de 18 m² et une salle de loisirs de 16 m², parfaits pour recevoir vos clients ou offrir un lieu de détente à vos enfants et leurs amis, en toute indépendance. L'extérieur, aménagé, offre un vaste espace dallé nécessitant peu d'entretien, un coin salon de jardin, un coin repas, ainsi qu'une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance dédiée au rangement du matériel complète l'ensemble. La maison a bénéficié d'améliorations régulières garantissant une excellente performance énergétique (classée A ), grâce à une pompe à chaleur récente et une isolation de qualité. Si vous recherchez une maison économe en énergie, spacieuse, idéale pour une grande famille et pour profiter des longues soirées d'été autour de la piscine, ce bien ne vous laissera pas indifférent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 595474 ).

À Hoerdt, superbe maison familiale d'une surface utile de 180 m² (dont 165 m² habitables) sur 8,61 ares de terrain, est pensée pour un confort quotidien. Fonctionnelle, elle est située dans un environnement très calme, au cœur d'un quartier résidentiel de la zone artisanale. Cette construction de 1982, entièrement rénovée et clôturée, offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de l'autoroute et 20 minutes du centre de Strasbourg. Sa grande véranda chauffée une véritable pièce de vie ouverte sur la piscine. Lumineuse et conviviale, elle prolonge harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace fluide pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un bureau permet de concilier vie professionnelle et personnelle. À l'étage, 4 pièces supplémentaires dont trois chambres et un dressing (pièce adaptable selon vos besoins) offrent de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L'ensemble est soigné, entretenu avec attention et prêt à accueillir une nouvelle famille. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises. Les atouts : - 3 grandes chambres + 1 dressing à l'étage ! - Grande véranda habitable et lumineuse, aménageable selon vos envies - Belle géométrie des volumes avec une architecture en demi-niveaux au rez-de-chaussée - Cellier et nombreux espaces de rangements - Piscine avec accès direct depuis la véranda ou la salle à manger - Abris de piscine - Panneaux photovoltaïques sur le toit - Propriété entièrement clôturée - Environnement intimiste, calme et grand jardin paysager - Terrasse couverte - et le petit plus insolite. un terrain de pétanque pour des moments funs avec vos amis ! Accès autoroute rapide - Strasbourg à 20 min ! Une adresse idéale pour concilier vie urbaine et mise au vert ! Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf. 924925.

Présenté en exclusivité par Nicolas GEBHART, votre conseiller immobilier SAFTI : Venez découvrir cet appartement situé à GRIES, dans une résidence au fond d'une impasse. Vous y trouverez, au calme, ce beau trois pièces qui vous offrira un espace de rangement dès l'entrée, donnant sur un grand salon-séjour lumineux et bien aménagé. La cuisine semi-ouverte vient compléter la partie jour avec son côté pratique et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain contenant un espace dédié buanderie. Un WC séparé complète cette partie. En bonus pour ce bien rare sur le marché, un jardin privatif orienté vers le soleil, avec terrasse, saura vous apporter l'extérieur dont vous avez besoin. Un cabanon de jardin vous permettra de ranger barbecue et autre matériel de jardin. L'appartement est vendu avec un stationnement en sous-sol, une place de parking et un box cave. L'immeuble contient également plusieurs espaces de stockage en commun, notamment pour les vélos. L'appartement sera disponible courant juillet 2026 pour permettre aux propriétaires de terminer les travaux dans leur nouveau domicile. Ne tardez pas à réserver cet appartement, qui vous permet d'anticiper votre propre projet d'achat ! Visite vidéo disponible sur demande si elle n'est pas indexée sur ce site de diffusion. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2458 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 07 63 69 31 44, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999.

Découvrez à GRIES notre nouvelle résidence neuve composée de seulement 12 logements répartis sur 4 maisons. La commune se situe à 10minutes de Brumath, 14 min de Haguenau et 30minutes de Strasbourg. Elle offre toutes les commodités et services nécéssaires, notamment la gare de Kurtzenhouse à 3 min reliant à Strasbourg en une vingtaine de minutes ! Des crèches, écoles maternelles et primaires, petits commerces et restaurants. Bien pensée, cette construction vous occtroie une entrée individuelle pour limiter considérablement les charges de copropriété et garantir une intimité optimale. Répondant à la dernière norme RE2020, vous bénéficierez d'un confort thermique et phonique idéal. Vous découvrirez un magnifique appartement en duplex et dernier étage de 72 m² : Une entrée avec placard et wc séparé avec lave-mains, un grand séjour lumineux avec 2 doubles-fenêtres et une grande baie vitrée coulissante de 3m donnant accès à une terrasse de 25 m² exposée ouest. À l'étage, 2 chambres de 13 m² et 14 m² séparées par une salle d'eau de 6 m² avec wc et fenêtre. INCLUS ! un garage motorisé ainsi qu'une place de parking. Prix communiqué en prêt à décoré, possibilité de clés en mains ! Livraison prévue pour fin 2026. Les gros + : - Finitions au choix dans une large gamme - Carrelage jusqu'à 60x60cm, parquet dans les chambres - Wc suspendu - Chauffage au sol via une pompe à chaleur individuelle - Larges ouvertures vitrées - Peintures lisses - Volets motorisés sur chaque ouverture Bonaparte promotion c'est : - 15 années d'éxperiences - Le plus vaste choix de résidences neuves dans le Bas-Rhin - Un interlocuteur unique - Etude financière offerte sur simple demande - 5 / 5* avis google Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : Stéphanie WEICKERT au 06 56 66 52 78.

! Exclusivité à découvrir ! Cette belle maison individuelle située à Gambsheim est une véritable opportunité, alliant générosité des volumes et un fort potentiel d'aménagement. Avec 207 m² habitables sur une parcelle de 3,38 ares, ce bien rare est parfait pour une famille nombreuse ou un investissement locatif, et se prête à de nombreux projets. Actuellement divisée en 2 appartements avec entrées indépendantes : Premier appartement (90 m²) : une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, trois grandes chambres, et une salle de bains complète (baignoire, douche et toilettes). Deuxième appartement (117 m²) : cuisine séparée, à l'étage un vaste séjour, quatre grandes chambres, et une salle de douche avec toilettes. Accès aux combles par un escalier. Combles aménageables : espace généreux de 87 m² au sol, offrant des possibilités d'extension ou de transformation. Sous-sol complet : grande pièce aménagée, toilettes séparées, caves et chaufferie, offrant encore plus de rangements ou d'espaces supplémentaires. Cour intérieure : possibilité de créer plusieurs places de stationnement ainsi qu'un espace potager. Confort et rénovations : Isolation extérieure et fenêtres en double vitrage PVC réalisées en 2015, pour une meilleure performance énergétique. DPE : D, GES : C – un bon score énergétique pour un bien de cette taille. Un emplacement stratégique : Située au cœur de Gambsheim, une charmante commune à seulement 20 minutes de Strasbourg et de Haguenau, et à 5 minutes de l'Allemagne. Accès direct vers Strasbourg via la gare de Gambsheim, un atout pour les déplacements professionnels ou les sorties en ville. Proximité immédiate des commodités essentielles : écoles, commerces, médecins, boulangerie, etc. Cette maison, avec son double potentiel familial et locatif, est prête à accueillir de nouveaux projets de vie ! Sa configuration actuelle permet un aménagement facile en une grande maison familiale ou en bi famille ainsi que 2 appartements indépendants. Visite virtuelle disponible sur demande. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez le visiter ? Contactez moi sans plus attendre, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661.306, 500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2.77%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2789.4€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Catherine HELFER - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 902 622 661.

Situé à Gambsheim, dans un bel environnement calme à proximité des champs accessibles à pied en 2 minutes, ce superbe appartement 4 pièces de 82,6 m² vous apporte le cadre de vie idéal. Les commerces se trouvent à seulement 800m, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Au sein d'une copropriété de 11 lots avec ascenseur construite en 2020, cet appartement ravira ses acquéreurs grâce à ses caractéristiques haut de gamme. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle de bain meublée, WC séparé et de nombreux rangements. L'extérieur offre une terrasse de 31 m², un jardin privatif clos de 152 m², un cellier extérieur sécurisé et un double garage de 28 m² avec 2 places de parking privatives. Les équipements modernes tels que la climatisation, le chauffage individuel au gaz et le double vitrage assurent confort et efficacité énergétique. Par ailleurs, les charges de copropriété, la taxe foncières sont peu élevées et les frais de notaires sont réduits, ce qui en fait un atout supplémentaire. Vous cherchez l'agrément d'une maison au prix d'un appartement ? Je me ferai un plaisir de vous faire le découvrir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Iad France - Sébastien Koessler vous propose : Sublime appartement de 4 pièces avec parking et garage à Geudertheim Situé dans la charmante commune de Geudertheim, cet appartement, construit en 2011, vous séduira par ses prestations et son emplacement idéal. D'une surface de 81.77 m², ce bien offre un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon, une cuisine équipée ouverte, trois chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC séparé. Chaque pièce a été aménagée avec goût pour assurer un confort optimal à ses occupants. La cuisine est équipée et ouverte. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 12.42 m² orienté sud-ouest. L'appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence de 3 niveaux, avec accès facilité par un ascenseur, et bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : fibre optique, ascenseur, accès aux personnes à mobilité réduite, interphone. En bonus, un parking et un garage sont inclus, offrant praticité et tranquillité d'esprit. De plus, la résidence est équipée d'un chauffage individuel avec distribution par le sol, assurant une chaleur douce et homogène dans tout l'appartement. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : Proximité immédiate de Hoerdt, à moins de 10 minutes en voiture, offrant accès à sa gare, ses commerces, écoles, restaurants. Accès rapide aux grands axes routiers (A35 et A4), permettant de rejoindre Strasbourg ou Haguenau en moins de 20 minutes. Un environnement calme et résidentiel. Une résidence agréable et bien située. Ce cadre paisible et bien desservi est idéal pour les familles, les jeunes couples ou les actifs cherchant un parfait équilibre entre sérénité et praticité. Ce bien rare, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Geudertheim. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.61€ par mois (soit 1783.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez HORIZON, une résidence intimiste de seulement 8 logements, dans une commune attractive ! C'est à l'entrée Sud d'Herrlisheim, village dynamique du Pays Rhénan, en périphérie du nouveau lotissement 'les Archers', que s'installe votre futur lieu de vie. La commune, avec un accès immédiat à l'A35, permet de rejoindre les zones d'activités Nord de Strasbourg en moins de 15 minutes tout comme Haguenau, Brumath et l'Allemagne. Sa gare, sur la ligne Strasbourg - Lauterbourg, ralie celle de Strasbourg en 19 minutes. L'offre complète de commerces (boulangeries, restaurants, pharmacie, supermarché,. ) et de services de proximité (banques, coiffeurs, médecins et de nombreuses professions médicales,. ) ainsi que deux écoles maternelles, primaires et un collège vous assureront un quotidien facile et agréable. La résidence se compose de deux petits bâtiments, distribués par une percée centrale, et propose des appartements de 3 et 4 pièces aux surfaces généreuses. Ceux-ci se prolongent par de beaux espaces extérieurs (terrasses, balcons, jardins) qui vous feront profiter d'agréables vues parfaitement dégagées. Les prestations : RE2020 Ascenseur Isolation thermique renforcée PAC individuelle Plancher chauffant basse température Salles de bains équipées, sèche-serviettes, meuble vasque, douche à l'italienne ou baignoire WC suspendus Volets roulants motorisés Parquet contrecollé, carrelage dans les pièces humides Peinture sur fibre lisse sur les murs et plafonds Généreuses terrasses de 19 à 85 m² et / ou jardins privatifs Grands garages avec espaces de stockage et parking Local à vélos Livraison clés en main et personnalisation intégrale de votre appartement dans une large gamme de choix de finitions Profitez également des avantages du neuf : frais de notaire réduits / faibles charges / pas de travaux à prévoir Perspective non contractuelleTarifs hors annexes Personne à contacter : Mme Valérie ZIMMERMANN - contact@soviaconstructions.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez HORIZON, une résidence intimiste de seulement 8 logements, dans une commune attractive ! C'est à l'entrée Sud d'Herrlisheim, village dynamique du Pays Rhénan, en périphérie du nouveau lotissement 'les Archers', que s'installe votre futur lieu de vie. La commune, avec un accès immédiat à l'A35, permet de rejoindre les zones d'activités Nord de Strasbourg en moins de 15 minutes tout comme Haguenau, Brumath et l'Allemagne. Sa gare, sur la ligne Strasbourg - Lauterbourg, ralie celle de Strasbourg en 19 minutes. L'offre complète de commerces (boulangeries, restaurants, pharmacie, supermarché,. ) et de services de proximité (banques, coiffeurs, médecins et de nombreuses professions médicales,. ) ainsi que deux écoles maternelles, primaires et un collège vous assureront un quotidien facile et agréable. La résidence se compose de deux petits bâtiments, distribués par une percée centrale, et propose des appartements de 3 et 4 pièces aux surfaces généreuses. Ceux-ci se prolongent par de beaux espaces extérieurs (terrasses, balcons, jardins) qui vous feront profiter d'agréables vues parfaitement dégagées. Les prestations : RE2020 Ascenseur Isolation thermique renforcée PAC individuelle Plancher chauffant basse température Salles de bains équipées, sèche-serviettes, meuble vasque, douche à l'italienne ou baignoire WC suspendus Volets roulants motorisés Parquet contrecollé, carrelage dans les pièces humides Peinture sur fibre lisse sur les murs et plafonds Généreuses terrasses de 19 à 85 m² et / ou jardins privatifs Grands garages avec espaces de stockage et parking Local à vélos Livraison clés en main et personnalisation intégrale de votre appartement dans une large gamme de choix de finitions Profitez également des avantages du neuf : frais de notaire réduits / faibles charges / pas de travaux à prévoir Perspective non contractuelleTarifs hors annexes Personne à contacter : Mme Valérie ZIMMERMANN - contact@soviaconstructions.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dernier lot à vendre Maison individuelle de Kilstett de 138 m² habitable, livré en pret à decorer Aux portes de l'Eurométropole, à proximité immédiate de la commune de La Wantzenau. Dans un cadre idyllique, le programme est composé de 2 maisons individuelles et d'un ensemble de 6 maisons jumelées. Au rdc, une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, baignée de lumière grâce à des généreuses baies vitrées coulissante en aluminium, donnant sur une terrasse aménagée en bois et sur un jardin arboré et engazonné. Le RDC sera un lieu convivial pour votre famille et vos amis. L'étage vous invite à un repos parfait, l'espace nuit bénéficie d'une suite familiale avec salle de bain, dressing et de 3 chambre à coucher. Venez découvrir nos plans en agences, ainsi que l'éventail des prestations proposées pour ce programme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Et toi ? Prêt à concrétiser tes rêves immobiliers avec nous ? OFFRE EXCEPTIONNELLE : Cuisine équipée offerte + Frais de notaire offerts pour les 5 premiers réservataires ! Situé dans le quartier Thurot à Haguenau, découvrez ce grand 2P de 48 m², avec terrasse plein sud, idéalement situé en coeur de ville, proche de tous les commerces et commodités. Le centre-ville et la gare sont à 5 min. à pieds. Nous vous offrons les frais de notaire ! Vous êtes intéressés ? Contactez Aude Steiner au 06 46 33 30 68 L'appartement dispose d'une belle entrée séparée qui dessert un beau séjour lumineux de 23 m², parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 11 m², orientée plein SUD, où vous pourrez vous relaxer en plein air, organiser des repas ou simplement profiter du soleil. L'appartement comprend également une chambre cosy de 12 m² et une salle d'eau moderne totalement équipée. L'appartement est conforme aux normes PMR et aux normes environnementales en vigueur. Il bénéficie d'un chauffage collectif par pompe à chaleur air / eau, compteur individuels et chauffage au sol. À proximité, vous disposez de toutes les commodités nécessaires : 4 lignes de bus, la gare, des crèches, des écoles, des commerces alimentaires, des restaurants, et un parc. L'appartement est aussi éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique pour une connexion rapide. Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet. Chez Home Steiner, nous travaillons en partenariat avec les promoteurs dans toute l'Alsace. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Aude Steiner au 06 46 33 30 68 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Photographies non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez cette superbe maison de caractère située dans un quartier paisible et recherché de Bischwiller, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Édifiée sur un terrain de 647 m², cette demeure d'environ 300 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle se compose de plus de 15 pièces, dont 6 chambres spacieuses, 4 salles de bain, 5 toilettes, une cuisine équipée, plusieurs pièces de vie conviviales, ainsi qu'un grand sous-sol et un garage. Récemment rénovée, la maison bénéficie d'un haut niveau de confort grâce à : - Remplacement complet des menuiseries - Installation d'une pompe à chaleur performante - Isolation des combles et des murs extérieurs Ces prestations garantissent une excellente performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. Vous serez séduit par son potentiel unique, ses espaces modulables et son environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. - Une opportunité rare à Bischwiller, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d'un lieu de vie spacieux, moderne et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BONVOISIN, Tél. : 06 61 31 31 88, E-mail : alexis.bonvoisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 801710559.

Iad France - Frédéric Wanner vous propose : À vendre – Maison à rénover avec jardin et cave Vous recherchez un projet de rénovation à fort potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! Cette bâtisse mitoyenne offre une belle superficie (environ 80 m²) et de nombreuses possibilités d’aménagement. L’intérieur est entièrement brut, laissant libre cours à vos idées et à votre créativité. Atouts : Maison à rénover totalement Présence d’une cave Jardin agréable à l’arrière avec abris Gros potentiel après travaux Proximité des commodités Idéale pour entrepreneurs, marchands de biens ou passionnés de rénovation, cette maison n’attend plus que vous pour révéler tout son charme. Une opportunité rare pour créer un bien à votre image ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Wanner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910025238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et toi ? Prêt à concrétiser tes rêves immobiliers avec nous ? OFFRE EXCEPTIONNELLE : Cuisine équipée offerte + Frais de notaire offerts pour les 5 premiers réservataires ! Découvrez ce beau 3P dans le quartier Thurot à Haguenau. 64 m² bien optimisés avec une terrasse de 14 m² orientée OUEST. À 5min. du centre et à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, hôpital, gare, etc.). Vous êtes intéressés ? Contactez Aude Steiner au 06 46 33 30 68 Situé au deuxième étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, cet appartement neuf dispose de nombreux atouts ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste séjour de 30 m², lumineux et accueillant, offrant un espace de vie parfait pour des moments conviviaux. La cuisine est ouverte et à aménager par vos soins. Avec deux chambres confortables et une salle de bains élégante, cet appartement répond à toutes vos attentes. Le WC est séparé et dispose d'un lave-mains ! Le véritable atout de cet appartement réside dans son espace extérieur : une terrasse de 13 m², rare pour un bien située en plein centre-ville ! La vue est dégagée et l'exposition ouest vous garanti une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. En outre, une place de stationnement intérieure est disponible à partir de 17.000 € en supplément. Chauffage collectif par Pompe à chaleur Air / Eau, compteurs individuels, et chauffage au sol. Conformes aux normes environnementales en vigueur et à la norme PMR. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un espace moderne avec un extérieur exceptionnel. Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet. Chez Home Steiner, nous travaillons en partenariat avec les promoteurs dans toute l'Alsace. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Aude Steiner au 06 46 33 30 68 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . * Prêt à taux zéro éligible sous condition de primo-accession en résidence principale et selon ressources. * Photographies non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

BISCHWILLER, Appartement 2 pièces 49.76 m² – Idéal Investisseur – Déjà loué Appartement 2 pièces 48 m² – Idéal Investisseur – Déjà loué Secteur calme et recherché – proche commodités Investissement clé en main : appartement loué 650 euros HC + 127 euros de charges (chauffage compris). Aucun travaux à prévoir, rénovation complète récente et chaudière gaz à condensation neuve installée en 2024. Description du bien : Appartement lumineux de 48 m², entièrement rénové en 2023, situé dans une copropriété bien entretenue. Il se compose de : • Un hall d’entrée • Une salle d’eau avec WC • Un salon-séjour avec cuisine ouverte moderne • Une chambre avec dressing • Un cellier sur le palier (très pratique) • Un garage privatif et une cave inclus • Parking libre dans la copropriété Points forts • Déjà loué : rentabilité immédiate • Entièrement rénové en 2023 • Chaudière à condensation neuve (2024) • Garage + cave + cellier • Copropriété calme avec stationnement réservé Loyer actuel : 650 euros HC + 127 euros charges (chauffage inclus) Aucun frais à prévoir, idéal investisseur qui souhaite sécuriser son capital et percevoir des revenus réguliers. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 654 euros et 884 euros par an. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 955 euros Nombre de lots : 87 (dont 30 lots d'habitation) répartis sur 2 immeubles. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Iad france - julien garret-flaudy vous propose : .

* eligible pret a taux zero * residence premium de 8 logts seulement - dans un cadre residentiel et familial - finitions hauts de gamme et grands volumes ! Les +: - dernières normes re2020 = tres peu de charges ! - pompe à chaleur individuelle; - ascenseur; - plancher chauffant; - volets roulants motorisés; - parquet contrecollé / carrelage grand format; - possibilité de personnaliser le logement à son image; - grand séjour de 30 m² ultra lumineux; - wc séparé avec lave-main; - sdb entièrement équipé; - une terrasse de 20 m² avec cellier extérieur. La residence : au cœur d'herrlisheim, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette micro residence de 8 logements répartis sur 2 bâtiments de 4 logements seulement ! Un soin particulier a été apporté aux finitions, permettant un confort de vie optimal. Chaque logement dispose d'un vaste espace extérieur, que ce soit en rez-de-jardin ou en étage. Le stationnement, quant à lui, est au choix : garage, parking ou les 2 ! Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : adrien lemaire 06 38 05 60 48 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

! En bordure de champs proche frontiere allemande ! Démarrage des travaux ! Découvrez à herrlisheim notre nouvelle résidence neuve composée de seulement 6 logements répartis sur 2 bâtiments. La commune se situe à 20minutes d'haguenau et 25minutes de strasbourg. Elle abrite toutes les commodités nécéssaires notamment une gare reliant lauterbourg à strasbourg, des écoles maternelles et primaires, petits commerces et restaurants. Intelligemment pensée, cette construction vous occtroie une entrée individuelle pour limiter les charges de copropriété et garantissant une intimité optimale. Répondant à la dernière norme re2020, vous bénéficierez d'un confort thermique et phonique idéal. Vous découvrirez un magnifique appartement en duplex et dernier étage de 72 m² ! Une entrée avec placard et wc séparé avec lave-mains, un grand séjour lumineux avec 2 doubles-fenêtres et une grande baie vitrée coulissante de 3m donnant accès à une terrasse de 25 m² exposée ouest. À l'étage, 2 chambres de 13 m² et 14 m² séparées par une salle d'eau de 6 m² avec wc et fenêtre. En annexes, un garage motorisé ainsi qu'une place de parking. Prix communiqué en prêt à décoré, possibilité de clés en mains ! Livraison prévue pour début 2026. Les gros + : - finitions au choix dans une large gamme - carrelage jusqu'à 60x60cm, parquet dans les chambres - wc suspendu - chauffage au sol via une pompe à chaleur individuelle - larges ouvertures vitrées - peintures lisses - volets motorisés sur chaque ouverture bonaparte promotion c'est : - 15 années d'éxperiences - le plus vaste choix de résidences neuves dans le bas-rhin - un interlocuteur unique - etude financière offerte sur simple demande - 4.9 / 5* avis google pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : stéphanie weickert au 06 56 66 52 78. Et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Nous vous offrons les frais de notaires ! Appartement de haut standing avec équipements et finitions de qualité dans une résidence située au wacken. L’emplacement est ideal : à 5min à pied du parlement européen, 10 min à vélo de la place kléber et de la gare de strasbourg. Idéal pour une vie citadine, en investissement ou résidence principale ! Logement tres peu energivore l’appartement : entrée avec placard aménagé séjour / cuisine 31 m² terrasse 16 m² orienté sud ! Salle de bain équipée wc indépendant 4 chambres 12,11, 10,9 m² les prestations : - chauffage au sol - panneaux photovoltaïques produisant 40% des besoins du logement. - peintures lisses sur les murs et plafonds. - parquet contre collé dans les chambres. - carrelage grand format au choix dans les pièces humides et le séjour. - salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, sèche serviette, miroir et led, déco au choix ! - faïence murale toute hauteur. - wc suspendu proche de toutes les commodités et des transports (bus, tram), situation idéale pour la vie citadine ! N’attendez plus ! Livraison fin 2025. Simulation de financement offerte ! Qui sommes nous ? Bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! À l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! Pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : loretta seemann 06 69 98 88 81. Et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Strasbourg wacken : duplex atypique de 110 m² au dernier étage avec terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la cathédrale. Découvrez ce duplex rare et lumineux, niché au dernier étage d’un immeuble atypique du quartier du wacken. D’une surface de 110 m², il se compose d’une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse à la vue imprenable sur la cathédrale de strasbourg. L’appartement offre 5 pièces, dont 4 chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que deux wc, idéal pour une famille ou pour un projet de colocation haut de gamme. Les volumes, la luminosité et la singularité de ce duplex en font un bien unique, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d’exception. Strasbourg, capitale européenne, séduit par son dynamisme économique, sa richesse culturelle et son cadre de vie unique. Entre institutions européennes, patrimoine architectural classé et douceur de vivre alsacienne, la ville attire aussi bien les familles que les investisseurs. Situé au wacken, quartier prisé à la croisée du centre-ville et du quartier européen, cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique. Vous profitez à la fois d’une excellente desserte en transports, de la proximité des commerces, des écoles et des parcs, tout en étant à quelques minutes à peine du cœur historique de strasbourg. Découvrez cet appartement unique proposé à 749 000 € (cave incluse) possibilité de garage (39 000 €) et d'un parking (32 000 €) en plus. Qui sommes nous ? Bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! À l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! Pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : loretta seemann 06 69 98 88 81. Et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

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Perle rare située à deux pas des institutions européennes, et à proximité de l’ensemble des commodités. Que ce soit pour de l’investissement ou de la résidence principale, les atouts de ce logement sont nombreux ! Lieu stratégique et en plein essor, le quartier du wacken est un point névralgique pour tout citadin strasbourgeois. La place kléber ainsi que la gare de strasbourg se trouve à 10min à vélo de la résidence. Le parlement européen, quant à lui, se trouve à 5min à pied. Finitions et équipements de qualité sont de mise : panneaux photovoltaïques, vues dégagées, wc suspendu, chauffage au sol, cave et bien d’autres ! L’appartement : découvrez ce superbe appartement comportant une belle pièce de vie lumineuse en l de 33 m² donnant accès à sa généreuse terrasse de 15 m² orientée sud avec vue dégagée ! Côté nuit, 3 belles chambres de 10 à 12 m² ! Une salle de bain entièrement équipée avec double vasque et wc séparé. Comptez + 35 000€ en sus pour un garage en sous-sol et 1 cave ! Les prestations : - chauffage au sol - panneaux photovoltaïques produisant 40% des besoins du logement. - peintures lisses sur les murs et plafonds. - parquet contre collé dans les chambres. - carrelage grand format au choix dans les pièces humides et le séjour. - salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, sèche serviette, miroir et led, déco au choix ! - faïence murale toute hauteur. - wc suspendu proche de toutes les commodités et des transports (bus, tram), situation idéale pour la vie citadine et loin des nuisances sonores ! N’attendez plus ! Livraison courant 2025. Simulation de financement offerte ! Opter pour du neuf avec bonaparte promotion c’est : - pouvoir bénéficier du prêt à taux zéro - bénéficier des garanties constructeurs - des charges limitées et individualisées - rt 2012 : isolation phonique et thermique renforcées - les frais de notaires réduits ! - une taxe foncière limitée les 2 premières années. - une étude de financement personnalisée et gratuite. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : loretta seemann 06 69 98 88 81. Et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Seul appartement situé au 2e étage ( + attique), vous serez séduit par les équipements premium ainsi que la situation idéale de ce bien à la robertsau ! L’appartement en duplex : au 3ème : grande pièce de vie lumineuse de 30 m², avec cuisine ouverte. Accès direct vers la belle terrasse de 36 m². Un premier espace nuit avec une chambre de 13 m². 1 salle de bain entièrement équipée avec wc suspendu. Au 2ème : 2 magnifiques chambres de 13 et 17 m² ! Un espace de rangement. Une deuxième sdb avec wc suspendu. Prévoir 30.000€ pour un garage supplémentaire ! Les prestations : panneaux photovoltaiques; chauffage gaz, compteurs individuels. Volets roulants électriques. Planchers chauffants. Salles de bains avec baignoire, meuble vasque, miroir led et sèche serviette. Peinture lisse. Carrelage dans les pièces humides. Parquet contrecollé dans le séjour et les chambres. Coloris des finitions au choix ! La residence : résidence intimiste composée de bâtiments de 3 à 7 logements chacun, allant du studio au 5 pièces. Chaque logement est composé d’un bel espace extérieur. Cet appartement est situé en cœur de résidence donc au calme et avec peu de vis-à-vis ! La résidence respecte les normes personnes à mobilité réduite, bbc et rt 2012. Elle est dotée d’une isolation phonique et thermique renforcée. Charges faibles et consommations individuelles ! Environnement et transports proches de toutes commodités, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. À 10 min de strasbourg centre ! Remise des clés ete 2025 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : olivier maechling 06 27 77 07 07.

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Démarrage des travaux ! Terramenta à La Wantzenau offre un cadre de vie naturel avec des appartements neufs, modernes et confortables # Située au bord de l'Ill et près d'une forêt, La Wantzenau est appréciée pour sa qualité de vie et son accès facile aux commodités # Proximité idéale avec Strasbourg, bénéficiant d'un réseau de transports en commun efficace pour un accès aisé # Les appartements de Terramenta, du 2 au 4 pièces, sont personnalisables et incluent des espaces extérieurs privés avec des vues agréables # Chaque appartement à La Wantzenau dispose d'une place de parking privative et d'un accès à un jardin partagé # Conçue pour le confort et la durabilité, la résidence offre un environnement sans voiture, à seulement 20 minutes de Strasbourg # La Wantzenau, classée parmi les villes les plus agréables d'Alsace, est un choix idéal pour un investissement immobilier # La demande de logements dans cette ville paisible et verdoyante est en croissance continue. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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