Biens à vendre à Reichstett (67116)

Sandrine Meyer, Safti immobilier, vous propose en exclusivité ! Situé à Reichstett (67116), cet appartement occupe l'intégralité du premier étage d'une maison. Il bénéficie d'un environnement verdoyant, très calme et familial, à 2 pas du canal, proche des commodités telles que les écoles et les commerces. Cette ville dynamique offre également un accès rapide aux transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Strasbourg se trouve à environ 15 minutes en voiture et 30 minutes à vélo en longeant le canal, shopping promenade se situe à moins de 5 minutes. À l'extérieur, ce bien dispose de 2 places de parking, dont une en sous-sol dans un garage spacieux de 23 m² avec espace de stockage et buanderie. Une autre place de parking extérieure de 38 m² est également incluse, assurant un stationnement pratique pour les résidents ou les visiteurs. À l'intérieur, l'appartement de 106,36 m² offre un espace de vie spacieux, généreux et très lumineux, avec un grand salon séjour et une cuisine entièrement équipée donnant accès à un balcon. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec balcon, offrant confort et intimité. Une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter ce bien datant de 1982. Chauffage central collectif au gaz, double-vitrage, note de DPE D, très faibles charges de copropriété 190 € par mois incluant le chauffage et l'eau, à découvrir absolument ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Remise de 3 000 euros par pièce + frais de notaire offerts * ! Rencontrons-nous sur rendez-vous a l'espace de vente au parking du leclerc express a reichstett. Découvrez cette nouvelle résidence aux nombreux atouts. Réalisé selon une architecture soignée, ce projet est constitué d'appartements optimisés allant du 2 au 4 pièces. Des prolongements extérieurs et des espaces verts communs avec potagers partagés seront réalisés et ils pourront vous conforter dans votre choix. C'est une résidence proche de strasbourg et elle se situe à proximité des commodités nécessaires pour votre confort tout au long de l'année. Vous trouverez des équipements culturels et sportifs au sein de la commune comme la médiathèque et le complexe sportif qui vont privilégier votre quotidien. Des places en sous-sol, dont des garages, seront présents permettant ainsi de garantir une sérénité pour votre stationnement. Des locaux vélos seront existants aussi. Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant au 03 79 33 10 10 ! Votre conseiller commercial saura vous guider dans votre choix immobilier. Prix indiqué hors parking et offre incluse. * voir conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Iad France - Guillaume Kubler vous propose : Souffelweyersheim – Appartement 4 pièces de 81 m² avec son jardin, garage et dépendances Situé au rez-de-chaussée d’une maison bi-famille, cet appartement d’environ 81 m² offre une configuration intéressante et un beau potentiel de valorisation, dans un environnement recherché de Souffelweyersheim, à proximité du canal de la Marne au Rhin. Le bien se compose de deux vraies chambres, d’une cuisine indépendante avec accès loggia, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’un double espace de vie comprenant salon et salle à manger. Cette configuration permet de conserver une belle sensation d’espace tout en offrant la possibilité de dissocier les volumes selon les besoins. L’appartement nécessite un rafraîchissement, mais présente une base saine pour un acquéreur souhaitant repenser l’intérieur à son goût tout en profitant d’éléments devenus rares sur le secteur. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif, apportant un véritable esprit maison dans un cadre verdoyant et agréable. Côté annexes, le bien dispose d’un garage, de deux caves, d’une partie des combles ainsi que d’un cabanon de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Implanté dans une petite copropriété à faible charge, cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien avec extérieur, volumes annexes et potentiel, tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et transports (arrêt Bus à 2 min à pieds et Tram Hoenheim gare à 5 min en voiture). La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.08€ par mois (soit 133 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Kubler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 988154902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Kubler vous propose : Appartement lumineux avec grand balcon sans vis-à-vis – quartier résidentiel de Souffelweyersheim. Au cOEur d’un quartier résidentiel calme et recherché de Souffelweyersheim, au sein d’une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de 65 m². Son emplacement est idéal : à seulement 7 minutes du tram (HOEnheim Gare) et de l'arrêt de bus de la CTS - Mozart. Situé au 2ᵉ étage, le bien offre une belle luminosité naturelle et un agencement fonctionnel. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Le séjour donne accès à un superbe balcon de 15 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie ! L’espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux avec accès direct au balcon, dont une avec placards intégrés. Une salle d’eau aux finitions soignées, un WC séparé, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Un appartement réunissant calme résidentiel, connexion rapide à Strasbourg. Parfaitement adapté à un couple, avec une seconde chambre pouvant accueillir un enfant ou un espace de télétravail. Ecoles accessibles en une quinzaine de minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.58€ par mois (soit 1087 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Kubler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 988154902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Utzeri vous propose : Appartement d’exception de 111 m² Au sein de cette résidence réputée pour son standing et la qualité de son environnement, découvrez ce charmant appartement de 111 m² habitables, alliant volumes généreux, luminosité et confort. L’appartement se compose d’une entrée accueillante. La cuisine indépendante semi-ouverte sur la pièce de vie est entièrement équipée et fonctionnelle. Au cOEur de l’appartement, une vaste pièce de vie baignée de lumière tout au long de la journée grâce à sa belle exposition Est–Sud. Elle s’ouvre sur deux balcons, dont un exposé plein sud, parfait pour profiter d’un ensoleillement optimal et de moments de détente en extérieur. L’espace nuit, pensé pour le confort de toute la famille, comprend trois chambres avec placards intégrés, offrant de beaux volumes et un rangement optimisé. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et wc, ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec douche et emplacement pour une machine à laver. Un wc indépendant avec lave-mains complète l’appartement. Un dressing sur mesure, judicieusement aménagé, vient parfaire l'ensemble pour une organisation optimale et un confort de rangement accru. Pour un confort au quotidien, ce bien dispose également de prestations recherchées : une cave, un garage de 25,60 m² fermé, motorisé et sécurisé ainsi qu’une place de parking sécurisée. Cet appartement rare, situé dans une résidence prisée, offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d’un bien spacieux et de qualité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Utzeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 929115582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence b2l vous propose en exclusivité ce très bel appartement récent (2021) de 4 pièces en triplex de 88,10 m² carrez avec des prestations modernes et un agencement optimal (volets motorisés dans toutes les pièces, pac). Situé à proximité immédiate de vendenheim, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez aucun voisin ni au-dessus, ni en dessous : tranquillité assurée. Contenance au rez-de chaussée : une chambre, une très belle salle d'eau avec douche italienne et wc. Au premier niveau : un salon / salle à manger avec sa cuisine ouverte équipée et meublée donnant sur une terrasse orientée sud. Au dernier niveau : deux chambres, une salle d'eau avec wc. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 4 logements principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2023 / 2024) = 138,79 eur incluant l'assurance de l'immeuble. Un garage, (porte motorisée) une cave et une place de parking complètent ce bien. Le prix de vente est de 274 500 eur (honoraires charge vendeur) classe energie c et classe climat a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 eur à 1680 eur / an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Ce bien vous intéresse ? Contactez nathalie vogelgesang au 06 09 37 25 89 - b2l immobilier truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Optimhome vous présente ce très beau duplex de 147 m², idéalement situé au cœur de Vendenheim, dans une rue à sens unique offrant un environnement calme. Cet appartement est issu de la reconstruction d'un ancien corps de ferme réalisée en 2021 et permet de bénéficier d'un logement aux prestations modernes, offrant ainsi une première occupation. Vous apprécierez dès l'entrée les volumes généreux et une très belle luminosité grâce à une triple exposition. Le vaste séjour de 47 m², traversant, s'ouvre sur une terrasse de 21 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 22 m² est prête à être aménagée selon vos besoins, avec toutes les arrivées d'eau et d'électricité nécessaires. ⸻ Composition du duplex Rez-de-chaussée (RDC) L'appartement se compose au rez-de-chaussée de : • Une entrée accueillante, distribuant les différents espaces ; • Un salon-séjour traversant de 47 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse de 21 m² ; • Une cuisine indépendante de 22 m², à aménager selon vos goûts ; • Un espace cellier / pièce de rangement, dans la continuité de la cuisine ; • Un WC indépendant. Étage À l'étage, l'espace nuit comprend : • Un dégagement desservant l'ensemble des pièces ; • Trois chambres confortables de 21 m², 20 m² et 14 m², • dont l'une bénéficie d'un balcon d'environ 5 m² ; • Une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque ; • Un deuxième WC indépendant. ⸻ Annexes et prestations • Garage double de 28 m², vendu en sus et indissociable (chaudière installée dans le garage). • Logement très bien isolé, chauffage individuel gaz par chaudière à condensation, ballon d'eau chaude 200 L. • DPE : C • Taxe foncière : env. 700 € • Charges de copropriété : env. 100 € / mois (syndic bénévole). • Petite copropriété bien entretenue. ⸻ Vivre à Vendenheim : les avantages Vendenheim est l'un des villages les plus recherchés du nord de Strasbourg grâce à : • Une accessibilité idéale : A4, A35, rocade, Strasbourg à quelques minutes ; • De nombreuses infrastructures : écoles, services, équipements sportifs et culturels ; • Un centre-bourg dynamique, proche du Shopping Promenade et de ses nombreuses enseignes ; • Une ambiance village, avec des rues résidentielles calmes et un cadre de vie très apprécié ; • Des transports pratiques, avec lignes de bus et axes structurants. Un cadre parfait pour une vie confortable, entre tranquillité et proximité urbaine. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric SCHWAENTZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 607 592 Greffe de STRASBOURG) 06 76 96 38 43 (réf. 597304 ).

Le Square VendHome révèle l’eau et la nature au calme de la grande métropole Européenne et adossé au village dévoilant un havre de tranquillité, apaisant et moderne. Au bord du canal, avec ses chemins aménagés pour des promenades ou joggings en toute sécurité et sérénité. Square Vendhome est composé de plusieurs 7 petits bâtiments à taille humaine de 7 à 22 logements exprimant chacun sa personnalité. Des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec jardins, terrasses ou balcons, carports, parkings et garages en sous sols, - Face aux prairies de Vendenheim dans un parc paysagé privatif - Face au village de Vendenheim et ses commerces, ses infrastructures, écoles et culture. - À proximité du pôle commercial de Vendenheim. Véritable poumon économique avec son tout nouveau Shopping Promenade. - À proximité des Transports en commun bus, train, l’autoroute. - La gare de Vendenheim est à 10 min à pieds L’architecture s’inspire des maisons voisines avec une toiture à deux pentes, des bardages en bois qui adoucissent ses lignes et lui donnent un aspect intemporel. Le traitement des terrasses, dans un agréable jeu de volumes, confère aux bâtiments cet aspect contemporain et deviennent des espaces intimes, véritables pièces en plus, à l’abri des regards et des aléas climatiques. Les résidences s’inspirent d’une architecture traditionnelle avec un travail des soubassements, des toitures à deux pentes et l’emploi de matériaux nobles. La terre cuite, la pierre, le bois participent ainsi à adoucir les lignes et garantissent la pérennité des constructions. Le traitement des terrasses, dans un subtil jeu de volumes, confère aux bâtiments un caractère contemporain finement travaillé. Les prestations : Résidence entièrement close et sécurisée avec vidéophone à chaque entrée Grands halls d’entrée décorés et design Chauffage collectif au sol par réseau de chaleur alimenté par 51% de biométhane Salle de fitness privative équipée Parkings et garages en sous-sol Parkings extérieurs Ascenseurs Porte palière sécurisée Murs et plafonds lisses Placard équipé dans chaque entrée Carrelage 45×45 cm ou 60×60 cm en option Parquet stratifié dans les chambres Salle de bain équipée, meuble vasque avec miroir bandeau lumineux, éclairage led, sèche serviette et faïence murale toute hauteur Occultation des baies vitrées en attique par brise-soleils orientables et des balcons-loggias (selon plans) Menuiseries extérieures en PVC ou Aluminium Prise de courant et éclairage sur terrasses et balcons Terrasses et balcons de taille généreuse Volets roulants électriques SAS-3B plantera un arbre pour chaque appartement construit.

Le Square VendHome révèle l’eau et la nature au calme de la grande métropole Européenne et adossé au village dévoilant un havre de tranquillité, apaisant et moderne. Au bord du canal, avec ses chemins aménagés pour des promenades ou joggings en toute sécurité et sérénité. Square Vendhome est composé de plusieurs 7 petits bâtiments à taille humaine de 7 à 22 logements exprimant chacun sa personnalité. Des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec jardins, terrasses ou balcons, carports, parkings et garages en sous sols, - Face aux prairies de Vendenheim dans un parc paysagé privatif - Face au village de Vendenheim et ses commerces, ses infrastructures, écoles et culture. - À proximité du pôle commercial de Vendenheim. Véritable poumon économique avec son tout nouveau Shopping Promenade. - À proximité des Transports en commun bus, train, l’autoroute. - La gare de Vendenheim est à 10 min à pieds L’architecture s’inspire des maisons voisines avec une toiture à deux pentes, des bardages en bois qui adoucissent ses lignes et lui donnent un aspect intemporel. Le traitement des terrasses, dans un agréable jeu de volumes, confère aux bâtiments cet aspect contemporain et deviennent des espaces intimes, véritables pièces en plus, à l’abri des regards et des aléas climatiques. Les résidences s’inspirent d’une architecture traditionnelle avec un travail des soubassements, des toitures à deux pentes et l’emploi de matériaux nobles. La terre cuite, la pierre, le bois participent ainsi à adoucir les lignes et garantissent la pérennité des constructions. Le traitement des terrasses, dans un subtil jeu de volumes, confère aux bâtiments un caractère contemporain finement travaillé. Les prestations : Résidence entièrement close et sécurisée avec vidéophone à chaque entrée Grands halls d’entrée décorés et design Chauffage collectif au sol par réseau de chaleur alimenté par 51% de biométhane Salle de fitness privative équipée Parkings et garages en sous-sol Parkings extérieurs Ascenseurs Porte palière sécurisée Murs et plafonds lisses Placard équipé dans chaque entrée Carrelage 45×45 cm ou 60×60 cm en option Parquet stratifié dans les chambres Salle de bain équipée, meuble vasque avec miroir bandeau lumineux, éclairage led, sèche serviette et faïence murale toute hauteur Occultation des baies vitrées en attique par brise-soleils orientables et des balcons-loggias (selon plans) Menuiseries extérieures en PVC ou Aluminium Prise de courant et éclairage sur terrasses et balcons Terrasses et balcons de taille généreuse Volets roulants électriques SAS-3B plantera un arbre pour chaque appartement construit.

Bel appartement 3 pièces 62 m² lumineux et fonctionnel Ça y est ? Vous avez décidé d'acheter votre premier bien immobilier ? Ça pourrait bien être celui-ci, à deux pas de Strasbourg, dans un quartier calme et recherché, découvrez ce charmant appartement 3 pièces, idéal pour un premier achat Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir ou télétravailler, ainsi que sa cuisine lumineuse, ouverte sur le séjour, moderne et pratique au quotidien. La chambre spacieuse offre un confort optimal avec son aménagement d'armoire intégré. Côté bien-être, la salle d'eau contemporaine, rénovée avec des matériaux de qualité, apporte une belle touche de modernité et d'élégance. Un garage privatif et une grande cave complètent ce bien — des atouts rares pour ce type de bien. Cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement intelligent et sa proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Souffelweyersheim, c'est aussi une commune dynamique, connue pour sa vie associative et sportive très riche : clubs, événements, animations locales… tout pour profiter d'un cadre de vie convivial et actif. Un léger rafraîchissement suffira à remettre les espaces au goût du jour et à en faire un lieu de vie parfaitement à votre image. Un bien clé en main, idéal pour commencer une nouvelle étape en toute tranquillité, ou un investissement locatif sans souci. Nombre de lots de la copropriété : 133, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf. 947983.

Appartement 3 pièces neuf avec balcon – à seulement 4 km de strasbourg ! 
 frais de notaire offerts ! 

 dans une résidence contemporaine de 4 étages, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m², idéal pour un premier achat ou une vie de famille confortable.

 il offre une pièce de vie fonctionnelle prolongée par un balcon, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée.
 un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien à la fois pratique et moderne.

 les atouts : 

- petite copropriété conforme aux nouvelles normes re2020 ? Très peu de charges ! 
- pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour un confort durable et économique
- prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, salle de bains équipée
- environnement verdoyant avec espaces verts et arbres d’ornement
- commerces, écoles et transports à proximité immédiate (gare ter, bus, strasbourg centre en 7 min)

 prix : 233 300 € (tva réduite)
 parking en sous-sol inclus en sus.


 qui sommes nous ? 
 bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! 

 a l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! 

 pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 steve derhan
 07 44 42 42 11.

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2 pièces lumineux dans une résidence verdoyante à 4 km de strasbourg – normes re2020

 à proximité immédiate de strasbourg, découvrez ce charmant 2 pièces neuf, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

 situé dans une petite résidence contemporaine de 4 étages, cet appartement séduit par son séjour ultra lumineux prolongé par un balcon ou jardin privatif, une chambre confortable et une salle de bains entièrement équipée.
 un stationnement sécurisé en sous-sol complète ce bien à la fois pratique et fonctionnel.

 les atouts : 

- résidence moderne conforme aux nouvelles normes re2020 ? Très peu de charges ! 
- pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour un confort durable et économique.
- prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, salle de bains équipée
- proche des commerces, écoles et transports (gare ter et bus)

 accès strasbourg centre en seulement 7 minutes ! 

 prix : 173 700 € parking inclus

 qui sommes nous ? 

 bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! 

 a l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! 

 pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. 

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 steve derhan
 06 38 83 12 91.

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À seulement 15 minutes de l’hypercentre de Strasbourg, Hoenheim accueille un programme immobilier neuf parfaitement adapté aux attentes de confort modernes. Cette résidence, composée de deux bâtiments de 2 étages, propose des appartements neufs de 2 à 5 pièces, situés dans une rue résidentielle calme et à proximité des commerces, lignes de bus et tram-train, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les appartements bénéficient d’une isolation de pointe, garantissant tranquillité et températures modérées tout au long de l’année, grâce à l’utilisation de matériaux de construction durables. Les espaces intérieurs y sont conçus pour maximiser le volume, avec un minimum de cloisons et des pièces généreuses sans couloirs. Les salons plongent ensuite directement sur de grandes terrasses ou des jardins privatifs, offrant un espace de vie supplémentaire en plein air. L’aménagement paysager extérieur ajoute à l’attrait, créant un environnement agréable et relaxant pour tous. Enfin, les appartements de 2 à 5 pièces bénéficieront de stationnements privatifs. Découvrez également nos 99 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 15 minutes de l’hypercentre de Strasbourg, Hoenheim accueille un programme immobilier neuf parfaitement adapté aux attentes de confort modernes. Cette résidence, composée de deux bâtiments de 2 étages, propose des appartements neufs de 2 à 5 pièces, situés dans une rue résidentielle calme et à proximité des commerces, lignes de bus et tram-train, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les appartements bénéficient d’une isolation de pointe, garantissant tranquillité et températures modérées tout au long de l’année, grâce à l’utilisation de matériaux de construction durables. Les espaces intérieurs y sont conçus pour maximiser le volume, avec un minimum de cloisons et des pièces généreuses sans couloirs. Les salons plongent ensuite directement sur de grandes terrasses ou des jardins privatifs, offrant un espace de vie supplémentaire en plein air. L’aménagement paysager extérieur ajoute à l’attrait, créant un environnement agréable et relaxant pour tous. Enfin, les appartements de 2 à 5 pièces bénéficieront de stationnements privatifs. Découvrez également nos 97 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Hœnheim (67800), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable au sein de la ville. Proche des transports en commun tels que tramway et train, la résidence est également entourée de commodités facilitant le quotidien. L'orientation Est de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ajoutant ainsi un confort supplémentaire à ce lieu dynamique. Les aménagements extérieurs de ce bien comprennent un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre en toute tranquillité. De plus, une place de parking couverte au sous-sol sécurisé garantit facilité et sécurité pour stationner aisément. Ce deux pièces de 40 m², construit en 2015, présente un bon état général et fait partie d'une copropriété réservée aux seniors. L'appartement comprend un salon lumineux, une chambre confortable, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bains moderne, le tout agrémenté d'un balcon offrant un espace extérieur appréciable. Les commodités telles que l'ascenseur, l'accès pour handicapés, l'interphone et le digicode ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. Vendu loué, 544€ hors charge, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement sûr au vu de la demande. Les plus : -Un jardin partagé -Un club house -Des animations -Des services à la carte -Un concierge / régisseur assiste et veille au bon fonctionnement de la copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2028 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc KAUFFMANN, Tél. : 07 82 51 56 87, E-mail : luc.kauffmann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 849 673 389.

Hoenheim- entierement meuble-proximite immediate du tram venez découvrir sans tarder ce 2 pièces de 53 m² situé à hoenheim au ried. Au sein d'une copropriété bien sécurisée et bien entretenue des années 1970, au 4 -ème étage avec ascenseur ce grand et lumineux appartement 2 pièces de 53 m² est agencé comme suit : une spacieuse entrée avec du rangement (idéal pour les vestes et chaussures), sa cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la pièce de vie avec le salon et sa loggia fermée pour en profiter en été mais également en hiver, une grande chambre avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc séparé. Pas de travaux à prévoir, juste y poser ses valises. Il est vendu entièrement meublé, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Volets électriques partout. Ravalement et réfection des parties communes faits. Le chauffage au gaz, collectif avec compteur individuel. Une cave complète ce bien. Proximité immédiate du tram (au pied de l'immeuble), des commerces et de toutes commodités. Contactez-nous sans tarder programmer une visite ? (5.98 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Situé à Hœnheim, je vous invite à découvrir ce charmant appartement de 52,75 m² habitables, situé au 10ème étage avec ascenseur d'une copropriété résidentielle. Vous apprécierez sa superbe vue dégagée, son environnement résidentiel et sa situation géographique permettant de rejoindre Strasbourg en environ 20 minutes, en voiture, à vélo ou via la ligne B du tramway (pied de la résidence). Cet appartement 2 pièces, lumineux et bien agencé, se compose d'un hall d'entrée avec un placard intégré, d'une cuisine moderne et équipée, ainsi que d'un spacieux séjour offrant un accès de plain-pied à un agréable balcon bénéficiant d'une superbe vue dégagée. La visite se poursuit avec une grande chambre dotée d'une armoire intégrée, ainsi qu'une salle de bains et d'un WC séparé. Le bien dispose également d'une cave et de places de stationnement libres au sein de la copropriété. L'appartement est équipé d'un interphone, de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants manuels, d'une VMC collective, de la fibre optique, ainsi que d'un système de production d'eau sanitaire et de chauffage collectif alimenté par le réseau de chaleur urbain, (les radiateurs sont équipés de calorimètres indiquant la consommation de chaque appartement). Appartement loué actuellement 545€ hors charges, possibilité d'acquérir le bien avec le bail en cours en conservant le locataire actuel présent depuis 2014, ou libre de tout occupation à compter du 31 / 08 / 2026 (fin du bail). Produit très intéressant pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec un revenu mensuel net garanti de 545€ / mois. Les charges de copropriété, d'un montant de 200 € par mois, comprennent notamment : le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des deux ascenseurs, des espaces verts, l'assurance de l'immeuble, les honoraires de syndic, ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2404 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Maison familiale d'environ 105 m² située à Hoenheim, au bord des champs, offrant un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéale pour une vie de famille. Au-dessus, des combles aménagés viennent compléter le bien, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou de chambre selon vos besoins. Implantée sur un terrain d'environ 315 m², la maison bénéficie également d'un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Maison en bon état général, offrant calme et luminosité, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité ! Situé à Hœnheim, cet appartement F1 bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Proche de toutes les commodités, le bien est bien desservi par les transports en commun, Tram Station Gare de Hoenheim à 10 minutes à pieds et bus à 3 minutes à pieds, à environ 10 minutes en voiture de Strasbourg et 5 minutes du centre européen des entreprises à Schiltigheim. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce lumineuse avec grandes fenêtres et accès balcon, d'une cuisine séparée à aménager, d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC, ainsi que d'un joli balcon de 4 m² offrant un espace extérieur agréable. Une cave de 5 m² complète ce bien, parking libre autour de la résidence. Eau chaude, eau froide et chauffage collectif au gaz compris dans les charges, chaudière collective au gaz récente 2023, faibles charges Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Christelle Clauss immobilier à Bischheim À découvrir, appartement de 4-5 pièces de 91 m², à HOENHEIM (67800) au rez de chaussée. Il est aménagé comme suit : une entrée, un spacieux salon-séjour 26 m² avec volets électriques, trois chambres (9,11 et 14 m²) et une cuisine avec sa loggia. Il comprend également une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Le chauffage au gaz, est collectif avec compteur individuel, inclus dans les charges. Une place de parking nominative extérieure ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'appartement se situe dans la commune d'Hoenheim. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement. Une station de tram est accessible à 300 mètres du bien. Profitez également de la proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite. (7.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4864.00 euros.

! Compromis de vente en cours - nous n'organisons plus de visite de ce bien - merci de votre comprehension ! L'agence b2l immobilier vous propose en exclusivite un appartement 4 p de 98 m² habitables situé à hoenheim, à seulement 2 minutes du tram et à proximité immédiate de toutes les commodités. Il est au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence soignée, et bénéficie d'un cadre verdoyant avec une agréable vue sur un parc. Dès l'entrée, vous apprécierez les placards intégrés offrant un espace de rangement fonctionnel, un salon / séjour lumineux donnant sur une terrasse avec vue sur un parc, une cuisine indépendante, avec son cellier et sa loggia fermée pour optimiser le rangement au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Classe energie c et classe climat c. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1110 eur à 1550 eur / an (référence prix de l'énergie janvier 2021- abonnement compris) ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 432 lots (incluant appartements, garages, emplacement de parkings, caves), dont 144 logements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété 2025 : 3799,38 eur / an. (honoraires de syndic, chauffage, eau froide, ascenseur, gardien dans l'immeuble, entretien des communs et des espaces verts, électricité des communs, assurance de l'immeuble) prix de vente : 228 000 eur honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter nathalie vogelgesang au 06 09 37 25 89 les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr résidence avec ascenseur, emplacement recherché, volumes généreux et belle luminosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Démarrage des travaux à Hoenheim ! Au nord de Strasbourg dans la commune d'Hoenheim, découvrez notre nouvelle réalisation située en plein centre-ville et à proximité du canal de la Marne au Rhin. Une résidence à taille humaine de seulement 2 étages offrant des appartements du studio au 5 pièces et s'ouvrant pour la plupart d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Proches des commerces et services et à seulement 6 min en voiture de l'autoroute A4 et à 12 minutes à pied de la gare d'Hoenheim, tout est réuni pour offrir un mode de vie confortable et dynamique en ville. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Hoenheim et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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