Biens à vendre en Haute-Loire (43)

Iad France - Thibaud Chavigny vous propose : À la recherche d'un projet immobilier dans un cadre pittoresque ? Cette maison de ville à rénover, située à Le Monastier-sur-Gazeille Maison de village sans terrain, à rénover intégralement (électricité, plomberie, isolation, mode de chauffage, huisseries à prévoir, etc. — charpente et couverture sont bonnes). D'une surface de 42 m² au sol (4 niveaux + grenier), cette maison de ville traditionnelle avec un espace brut à réinventer selon vos goûts et besoins. Actuellement, elle se compose d'une pièce principale, idéale pour créer un espace de vie lumineux et convivial. Vous aurez la possibilité de concevoir la cuisine de vos rêves, les chambres confortables et la salle de bain moderne que vous avez toujours souhaitées. Les points d'intérêt à proximité incluent les commerces locaux, les écoles et les espaces naturels pour des balades relaxantes. Que vous soyez un passionné de décoration d'intérieur ou un investisseur averti, cette maison de ville à rénover est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en un véritable petit bijou dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 940763964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : À VENDRE – Maison familiale, grand jardin arboré et dépendances à Bains, près du Puy-en-Velay Située à Bains, dans un environnement agréable à la campagne, la maison bénéficie de la proximité des commodités du bourg de Bains : écoles publique et privée, commerces de proximité (épicerie, boulangerie, restauration), pharmacie, professionnels de santé et services du quotidien. Un cadre de vie qui associe tranquillité, nature et praticité, à proximité du Puy-en-Velay. Cette maison individuelle construite en 1978 offre un beau cadre de vie familial et de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour permettront de valoriser le potentiel des espaces existants, selon les envies et besoins de ses futurs propriétaires. Implantée sur un terrain de 2 002 m², elle bénéficie d’un grand jardin arboré, d’espaces extérieurs généreux et d’une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Un véritable atout pour profiter de la nature, aménager des espaces de détente ou cultiver son potager. La maison développe environ 130 m² habitables, auxquels s’ajoutent environ 29 m² de surfaces complémentaires à valoriser, ainsi que plusieurs espaces annexes. Son agencement sur deux niveaux, ses volumes et ses dépendances permettent d’envisager différents projets, qu’il s’agisse d’une résidence familiale ou d’un projet associant habitation principale et espaces indépendants. ▶ DISPOSITION INTÉRIEURE ● À l’étage – L’espace de vie principal : • Une véranda lumineuse exposée plein sud, véritable espace de vie supplémentaire, offrant une belle ouverture sur le jardin et la campagne. • Un séjour-salon dans son prolongement. • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, communiquant avec la véranda. • Trois chambres bénéficiant d’une belle vue dégagée. • Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et rangements. • Un WC indépendant. ● Au rez-de-chaussée – Des espaces à réinventer : • Accessible également par une entrée indépendante à l’arrière de la maison, ce niveau offre un intéressant potentiel d’aménagement, avec un accès direct à une autre partie du jardin et terrasse extérieure. • Il comprend actuellement une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon les besoins. • Après rénovation, cet ensemble pourrait accueillir un espace indépendant, un bureau pour le télétravail ou, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, un logement complémentaire. • Un garage d’environ 51 m², une chaufferie et une cave complètent ce niveau. ▶ UN GRAND JARDIN ARBORÉ ET DES DÉPENDANCES À VALORISER • La propriété profite d’un terrain de 2 002 m², avec de beaux arbres, un espace potager et une vue ouverte sur la campagne. • Un cadre agréable qui laisse la place à de nombreux projets extérieurs. • Autre atout de cette propriété : un garage indépendant d’environ 63 m², offrant de belles possibilités d’utilisation pour le stationnement, le stockage, un atelier ou un projet d’aménagement complémentaire. • Selon les besoins et sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d’urbanisme, cette dépendance pourrait également faire l’objet d’une transformation en habitation indépendante, éventuellement destinée à un projet familial ou locatif générant des revenus complémentaires. • Plusieurs stationnements supplémentaires sont possibles sur la propriété. ▶ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES • Construction traditionnelle de 1978. • Chauffage central au fioul. • Menuiseries PVC double vitrage et volets battants bois. • Charpente traditionnelle en bon état. • Raccordement au tout-à-l’égout. ▶ LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ • Une maison familiale aux volumes confortables, à rafraîchir et à personnaliser selon ses envies. • Un grand jardin arboré de plus de 2 000 m² avec une belle vue dégagée. • Une véranda exposée plein sud, ouverte sur l’extérieur. • Des espaces en rez-de-chaussée offrant des possibilités d’aménagement indépendant. • Deux garages, dont un indépendant d’environ 63 m² : potentiel de stationnement supplémentaire, stockage pour des besoins personnels ou professionnels. • Un potentiel d’évolution intéressant pour différents projets familiaux ou locatifs, sous réserve des autorisations nécessaires. • Un environnement de campagne à proximité du Puy-en-Velay et des commodités. • Une propriété qui séduira les acquéreurs recherchant de l’espace, un beau jardin et la possibilité de faire évoluer leur lieu de vie au fil de leurs projets. NOTA : Certaines photographies présentent des projections d’aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel des espaces. Les vues « Avant / Après » permettent de comparer l’état actuel du bien avec des propositions d’aménagement. Ces visuels sont donnés à titre d’illustration et sont non contractuels. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans un petit hameau de rauret, je vous propose cette maison en pierre de 145 m² habitable sur une parcelle de 395 m². Elle se compose en rez de chaussée d'un espace de vie avec cuisine salon et salle à manger de 68 m² avec un pôele à granulé. Au 1er étage un hall qui va desservir 4 chambres une salle d'eau et une salle de bains. Côté exterieur un appenti avec une dalle béton pouvant acceuillir une cuisine d'été, un espace jardin et une vue dégagée. Beaucoup de charme pour cette maison avec ses poutres et ses pierres apparentes, double vitrage, volets en aluminium, tout à l'égout. Prix 178 000 euros honoraire charge vendeur. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650 euros et 6320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez picard emmanuelle, au 06 09 23 67 69 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de picard emmanuelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878964873 mende auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468537 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : 878964873 mende -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - laetitia jouve vous propose : exclusivité à saint-jean-d'aubrigoux – maison de caractère en pierre - 135 m² habitables - 3928 m² de terrain clos et arboré - cadre de vie paisible, verdoyant et ressourçant. • l'environnement, le cadre de vie un cadre de vie privilégié, au coeur d’un environnement bucolique. À seulement 5 minutes de craponne-sur-arzon, vous bénéficiez de l’ensemble des services du quotidien : écoles, collège, commerces, grandes surfaces, pharmacie et pôle de santé. Une situation idéale, à environ 40 km du puy-en-velay et 70 km de saint-étienne ! Idéal pour profiter pleinement de la nature tout en restant proche des commodités ! • l'agencement des pièces au rez-de-jardin, une petite véranda fait office d’entrée et s’ouvre sur une agréable salle à manger agrémentée d'une cheminée bois avec insert en complément du poêle à granulés hydro assurant le chauffage central. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et intimiste. Elle donne accès à une belle cave voûtée abritant un puits alimenté par un forage. Le salon, lumineux et chaleureux, dispose également d’une cheminée. Une salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une première pièce de 22,43 m² accueille une chambre et un espace bureau. Elle communique avec une vaste pièce d’environ 32 m², lumineuse et modulable, actuellement aménagée en seconde chambre. Celle-ci dispose d’un accès direct à une deuxième salle d’eau, un wc indépendant et au parc arboré. • les extérieurs et dépendances cette propriété de caractère s’étend sur un terrain clos, constructible et arboré d’environ 3 928 m². Agrémenté d'une serre, d’arbres d’ornement et d’arbres fruitiers (verger), le parc a été aménagé dans le respect du rythme des saisons, créant un environnement naturel très agréable. La maison d’habitation s’accompagne de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagement : - attenante à la maison, se trouve une ancienne étable aménagée en espace buanderie et de rangement. À l’étage, une première grange accueille une ancienne chambre, autrefois accessible directement depuis l’étage de la maison, laissant entrevoir un potentiel d’évolution selon les projets. - une seconde dépendance attenante abrite également une écurie d’environ 68 m², surmontée d’une grange de surface équivalente, offrant des volumes supplémentaires pour le stockage, un atelier ou d’autres usages selon les besoins. - à l’arrière de cet ensemble immobilier, côté parc arboré, se trouvent les accès aux deux granges ainsi que deux appentis d’environ 19 m² et 14 m², venant compléter cet ensemble immobilier. • les atouts de la propriété - maison de caractère en pierre, soigneusement jointée - charpente et couverture neuve sur l'ensemble (habitation + dépendances) - murs et combles isolés - menuiseries bois double vitrage avec volets bois en très bon état - poêle à granulés assurant le chauffage central par radiateurs, complété par deux cheminées à bois. - assainissement individuel conforme, installé en 2024 - puits avec forage - parc clos et arboré de 3 928 m² - nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités - cadre bucolique, ressourçant - commodités à proximité : commerces, professionnels de santé, écoles et collèges - taxe foncière : 578 € • une opportunité rare idéale en résidence principale, secondaire ou pour un premier achat, cette propriété offre de multiples possibilités : activité artisanale ou libérale, projet de gîte, espace de travail indépendant… ses nombreuses dépendances et son vaste parc extérieur séduiront également les passionnés de jardinage et les propriétaires d’animaux en quête d’espace et de tranquillité. Cette propriété de caractère a tout pour vous séduire ! Contactez dès aujourd'hui votre conseillère en immobilier pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Raucoules 43290 terrain de 4926 m² dont 3551 m² constructibles prix de vente 59 000 euros présenté par michaël defour o6 49 o9 83 4o. Situé à proximité du bourg venez découvrir cette belle parcelle de terrain exposée sud-ouest avec vue dégagée de 4926 m² dont 3551 m² constructibles. Possibilité de diviser la parcelle en trois lots. Réseaux : eau, électricité, téléphone et tout à l'égout en bordure de terrain. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez michaël defour o6.49. 09.83. 40 ou par courriel à m.defour@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au rsac du puy en velay rsac 851 144 410 mandat réf 4016 dfm le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas agence immobilière de saint genest malifaux 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne mandat : 4016dfm les honoraires sont à la charge du vendeur. Michael defour (ei) agent commercial - numéro rsac : 851144410 -.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Au cOEur d'un hameau de la charmante commune de Saint-Jean-Lachalm, découvrez cette magnifique maison de maître. Trois parties : la maison en elle-même (volet bleu, tapisseries à changer), l'ancienne grange et étable (sur la gauche, 1ère photo, RAS) et un logement séparé (sur la droite, 1ère photo, rénovation à terminer). Construite en 1888, cette maison de 270 m² avec un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de 6796 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Visite virtuelle publiée. Caractéristiques Intérieures : Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure. Avec 7 pièces réparties sur 2 étages, dont 3 chambres spacieuses, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, cette maison avec de multiples possibilités d'aménagement pour en faire un lieu unique à votre image. Une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble. Extérieurs authentiques : Profitez de la vue imprenable sur le jardin depuis l'une des 3 terrasses exposées plein sud, offrant un espace extérieur idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain arboré pourra accueillir un jardin paysager selon vos envies. Atouts de la Propriété : Exposition plein sud idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, un chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, une distribution agréable des pièces, et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Egalement une grange de 150 m² et une ancienne étable de 150 m² aménageable. Localisation privilégiée : À proximité des commodités et des espaces naturels, dont le Lac du Bouchet et sa Forêt domaniale, cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal pour vivre au calme tout en restant proche des services essentiels. Opportunité à saisir : Cette maison pleine de charme et d'histoire avec la possibilité de créer votre cocon familial sur mesure. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à ce bien d'exception et de réaliser votre projet de rénovation dans un cadre enchanteur. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : BRIVES CHARENSAC - Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités, découvrez cette maison de 128 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie d'un terrain de 310 m² avec terrasse, jardin, vue dégagée et garage. Organisée sur plusieurs demi-niveaux, cette maison propose des espaces fonctionnels et bien répartis. L'entrée, accessible par un sas, dessert un placard et un WC indépendant. Quelques marches mènent à une pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, composée d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour avec poêle à bois et climatisation réversible. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une spacieuse avec balcon, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Des combles aménagés, parfaits pour une salle de jeux ou du rangement, complètent l'ensemble. Côté annexes, vous profiterez également d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage, avec comme objectif : chaque pièce sa fonctionnalité. Caractéristiques techniques : Menuiseries double vitrage PVC oscillo-battants + volets bois Chauffage électrique par radiateurs radiants dans les chambres Poêle à bois et climatisation réversible dans le séjour 8 panneaux photovoltaïques installés en 2023, avec contrat de 30 ans, permettant l'autoconsommation (environ 500 € / an d'économies estimées) et la revente d'électricité (environ 400 € / an de revenus) Ballon d'eau chaude neuf Charpente traditionnelle en bon état Tout-à-l'égout et fibre optique Ses atouts : Un emplacement stratégique, au calme, avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Une maison lumineuse aux beaux volumes, offrant une distribution fonctionnelle, des espaces complémentaires et un extérieur agréable nécessitant peu d'entretien. Son installation photovoltaïque constitue également un véritable avantage pour maîtriser les dépenses énergétiques. Idéale pour une personne seule, un couple, une famille ou un projet d'investissement locatif, cette maison saura s'adapter à vos besoins. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabian Lacoste vous propose ce bien alliant le charme de l'ancien, l'élégance des beaux volumes et le confort d'une rénovation complète. Au sein d'une copropriété de seulement 7 lots, découvrez ce bel appartement de type bourgeois développant une surface carrez de 97 m², situé au deuxième étage offrant une atmosphère chaleureuse et un cachet authentique. Entièrement rénové avec soin, cet appartement conjugue harmonieusement le caractère de l'ancien et le confort d'un intérieur remis au goût du jour. Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses parquets remis à neuf et ses cheminées anciennes qui apportent une véritable élégance aux pièces de vie. Les prestations ont fait l'objet d'une rénovation complète : peintures refaites, salle de bains rénovée et cuisine entièrement refaite, permettant de profiter d'un intérieur prêt à vivre. L'espace nuit se compose de deux chambres de belle facture dont une s'entrouvrant sur le balcon filant sur l'arrière avec vue sur la nature environnante. Une pièce à usage actuellement de dressing peut être aménagée pour faire une troisième chambre, une salle de jeux pour enfants ou acceuillir parents ou amis en tant que chambre d'appoint. Atout particulièrement recherché, le bien dispose également d'un grand garage partagé apportant un véritable confort de stationnement et de rangement. Prix : 224000EUR * FAI * Les honoraires d'agence d'un montant de 9000EUR sont à charge acquéreur  Soit un prix net vendeur de 215000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Cette annonce vous est proposée par LACOSTE Fabian - EI - NoRSAC : 430431361, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Thibaud Chavigny vous propose : Maison de Ville à Rénover - Le Monastier-sur-Gazeille À la recherche d'un projet immobilier dans un cadre pittoresque ? Cette maison de ville à rénover, située à Le Monastier-sur-Gazeille Maison de village sans terrain, à rénover intégralement (électricité, plomberie, isolation, mode de chauffage, huisseries à prévoir, etc. — charpente et couverture sont bonnes). D'une surface de 57 m² au sol (3 niveaux), cette maison de ville traditionnelle avec un espace brut à réinventer selon vos goûts et besoins. Actuellement, elle se compose d'une pièce principale, idéale pour créer un espace de vie lumineux et convivial. Vous aurez la possibilité de concevoir la cuisine de vos rêves, les chambres confortables et la salle de bain moderne que vous avez toujours souhaitées. Les points d'intérêt à proximité incluent les commerces locaux, les écoles et les espaces naturels pour des balades relaxantes. Que vous soyez un passionné de décoration d'intérieur ou un investisseur averti, cette maison de ville à rénover est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en un véritable petit bijou dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 940763964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Puy-en-Velay, cet élégant appartement de 6 pièces développe environ 246 m² au 3e étage d'un immeuble de style haussmannien avec ascenseur. Entièrement rénové dans un esprit moderne haut de gamme, il conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les volumes sont généreux, la circulation fluide entre les pièces de vie, et la lumière traverse l'appartement grâce à une double exposition est / ouest, complétée par une ouverture au nord. Dès l'entrée, le parquet apporte une atmosphère chaleureuse qui se prolonge vers un séjour et une salle à manger distincte, adaptés autant à la vie de famille qu'à la réception. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial, tout en conservant une vraie fonctionnalité au quotidien. L'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés pensés pour optimiser chaque mètre carré, ainsi que d'une buanderie qui facilite l'organisation de la maison. La partie nuit offre une suite parentale avec salle d'eau et un dressing. 3 chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau dédié au télétravail ou un espace invité. Une salle de bains avec sauna complètent l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. L'extrême luminosité des pièces met en valeur la rénovation récente et la qualité des finitions. Un balcon agrémente le bien, tandis que la cave en sous-sol ajoute un espace de stockage très pratique. Les performances énergétiques sont au rendez-vous, avec un classement en C pour la consommation et les émissions, porté par un chauffage individuel au gaz et un système d'eau chaude par chaudière. L'appartement bénéficie par ailleurs du double vitrage antibruit et de la fibre optique. L'immeuble, en copropriété, s'élève sur 4 étages et date de 1948. Il a conservé son allure haussmannienne tout en profitant d'une modernisation de standing. La présence d'un ascenseur facilite l'accès quotidien au 3e étage. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour qui souhaite se projeter plus loin dans ce bien déjà très abouti. À deux pas du centre-ville et des commodités, l'adresse permet de profiter pleinement de la vie ponote sans renoncer au confort et à l'espace. Côté environnement, la desserte en transports est particulièrement pratique avec de nombreux arrêts de bus à proximité immédiate : Square Coiffier à environ 100 m, Place Cadelade à 100 m, Les Carmes à 100 m, Pont Farigoule à 100 m, Place du Theron à 200 m, Avenue Foch à 200 m et Ph. Jourde à 200 m. Pour les moments de détente en plein air, le Square du Maréchal de Lattre de Tassigny se trouve à environ 100 m. Des structures d'accueil pour les plus petits sont également proches, comme Crêches à environ 100 m et l'Association Una - Sainte Elisabeth à 200 m, renforçant encore l'attrait du quartier pour une vie quotidienne simple et agréable. Caractéristiques techniques - DPE : C (consommation : 128, émissions : C, 26) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de décider en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint didier en velay immeuble en pierre de 6 logements. Dont actuellement deux loués. Terrain attenant. Prévoir travaux. Plus de photos sur demande votre agent : julien benvenuto 25ans d'expérience dans la profession. Plus de 700 ventes réalisées sur la loire et la haute-loire suivez moi sur facebook : julien benvenuto pro et découvrez nos ventes exclusives en primeur.

Située sur les hauteurs, dans un environnement calme, paisible, avec vue dégagée, cette chaleureuse maison de plain-pied des années 2000, se compose de 4 spacieuses pièces lumineuses, dont un grand séjour salle à manger, cuisine équipée s'ouvrant sur une belle terrasse et 3 jolies chambres avec placard de rangement. Une salle de bains munie d'une baignoire, cabine de douche et grande fenêtre, une salle de toilettes, les combles aménagées offrant des pièces supplémentaires, un garage de 68 m², un grand atelier, une dépendance, un puits à eau équipée de pompe, très pratique pour l'arrosage du grand jardin, complètent cet ensemble. La bonne condition générale de la maison, son excellent système de chauffage économique et écologique, son raccordement au tout à l'égout, sa connexion à la fibre, garantissent un investissement sûr et pérenne pour l'avenir. Proche des commodités et des espaces verts, cette maison offre un havre de bien-être pour ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme. Prix de vente : 290000 euros honoraires charge vendeur dpe d / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467752 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la recherche d'un investissement locatif avec du potentiel ? Situé en hypercentre de Brioude, à proximité immédiate de la place du Postel, cet immeuble d'environ 110 m² habitables, hors studio et dépendances, bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un stationnement facile à proximité. L'immeuble est lumineux et dispose de plusieurs espaces permettant d'envisager différents projets d'exploitation ou de valorisation. Atouts principaux Hypercentre de Brioude, à proximité de la place du Postel 2 appartements d'environ 65 m² (loué) et 45 m² (vient d'être libéré) Potentiel locatif d'environ 850 EUR / mois en l'état Studio en rez-de-chaussée (18 m²) Cour intérieure d'environ 50 m² Garage (15 m²) Grange de plus de 60 m² sur deux niveaux Local à vélos (15 m²) Porte cochère avec accès indépendant aux dépendances Travaux d'amélioration thermique à prévoir Combles isolés Les logements Au premier étage, un appartement d'environ 65 m², actuellement loué, comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au second étage, un appartement d'environ 45 m², récemment libéré, composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Au-dessus, les combles sont isolés. Rez-de-chaussée & dépendances Le rez-de-chaussée comprend un studio, un local à vélos et une porte cochère donnant accès à une agréable cour intérieure de 50 m². Cette cour dessert également le garage ainsi qu'une grande grange de 60 m² par niveau, soit environ 120 m² sur deux niveaux. La grange et le garage bénéficient d'un accès indépendant depuis la rue par la porte cochère. Ils offrent ainsi un véritable espace de stockage aujourd'hui, mais également un potentiel de rénovation et de valorisation selon le projet envisagé. Un investissement évolutif L'immeuble génère ou peut générer environ 850 EUR de loyers mensuels en l'état, tout en offrant plusieurs possibilités d'amélioration à moyen terme. Des travaux d'amélioration thermique sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est intéressant grâce à l'emplacement, aux deux logements, au studio et aux importantes dépendances. Un immeuble idéal pour un investisseur recherchant un bien en hypercentre, déjà partiellement loué et offrant plusieurs leviers de valorisation. Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC : LE PUY-EN-VELAY 918 587 346, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - carole michard vous propose : espaly-saint-marcel – haute-loire – france bâtiment historique d’environ 1 700 m² – terrain d’environ 12 000 m² – fort potentiel d’investissement un ensemble immobilier atypique, chargé d’histoire, offrant de nombreuses possibilités de reconversion et de développement. À proximité immédiate du puy-en-velay, au coeur de la haute-loire, découvrez cet ensemble immobilier construit en 1930 offrant environ 1 800 m² de surfaces exploitables, implanté sur une parcelle au cu positif d'environ 12000 m². À l'origine, le bâtiment avait été conçu avec pour destination un casino de jeux, ce qui lui confère une architecture et des volumes particulièrement singuliers. Aujourd'hui, cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer un concept hôtelier, professionnel, événementiel, résidentiel ou mixte. Un foncier à fort potentiel le bien bénéficie d'environ 12 000 m² de terrain, avec un certificat d'urbanisme positif, permettant d'envisager différents projets de construction et d'aménagement, sous réserve de la faisabilité et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Cette superficie foncière constitue un véritable atout pour imaginer un projet global autour du bâtiment existant. Des revenus locatifs existants le rez-de-chaussée est actuellement loué à une association, générant un revenu de 1 000 € par mois. Les deux niveaux actuellement aménagés pour une activité de discothèque sont aujourd'hui à l'arrêt. Ils avaient été exploités avec un loyer de 4 000 € par mois et disposent des aménagements et équipements nécessaires à leur activité, permettant d'envisager une remise en exploitation, sous réserve des vérifications réglementaires et autorisations nécessaires. Le bien présente ainsi à la fois un revenu locatif existant et un potentiel de revenus complémentaires. Un étage complet à rénover un étage complet du bâtiment est aujourd'hui entièrement à rénover. Cette configuration offre une grande liberté de conception pour créer, selon le projet retenu : * des bureaux ou espaces professionnels, * des logements, * des suites ou chambres hôtelières, * des espaces événementiels, * un concept touristique, * un projet mixte, * ou tout autre programme compatible avec la réglementation applicable. Le bâtiment dispose également d'un sous-sol complet, offrant d'importantes possibilités de stockage et d'exploitation complémentaire. Une terrasse en toit avec vue panoramique l'un des éléments remarquables de la propriété est son toit-terrasse, agrémenté d'une magnifique coupole. Depuis cet espace, la propriété bénéficie d'une vue remarquable sur le puy-en-velay et les reliefs environnants. Cet espace pourrait devenir un véritable élément signature dans le cadre d'une future réhabilitation : espace événementiel, terrasse, restaurant, salon privé ou espace dédié à une clientèle touristique, selon le projet et les autorisations nécessaires. Stationnement le bien bénéficie également de nombreuses possibilités de stationnement, un atout particulièrement intéressant pour une activité hôtelière, professionnelle, événementielle ou recevant du public. Un projet immobilier à imaginer grâce à ses volumes, son histoire, son foncier et sa situation, cet ensemble offre de nombreuses possibilités : * • hôtel ou complexe hôtelier * • résidence touristique * • bureaux et centre d'activités * • projet résidentiel * • centre événementiel * • activité de restauration ou de loisirs * • projet professionnel ou mixte * • développement immobilier sur le foncier disponible la configuration du bien permet d'envisager un projet à plusieurs niveaux, combinant conservation du bâtiment existant, réhabilitation et développement du foncier. Une adresse stratégique en haute-loire situé à espaly-saint-marcel, à proximité du puy-en-velay, le bien bénéficie de l'attractivité d'un territoire touristique et patrimonial reconnu. Le puy-en-velay constitue notamment un point d'intérêt majeur de la région auvergne-rhône-alpes, offrant un environnement propice au développement de projets touristiques, professionnels et immobiliers. Informations clés * • construction : 1930 * • surface exploitable : environ 1 500 m² * • terrain : environ 12 000 m² * • certificat d'urbanisme : positif * • rez-de-chaussée : loué 1 000 € / mois * • ancienne discothèque : potentiel locatif d'environ 4 000 € / mois * • un étage complet à rénover * • sous-sol complet * • toit terrasse avec coupole et vue panoramique * • nombreuses places de stationnement * • assainissement collectif une opportunité pour investisseur ou porteur de projet ce bien s'adresse à un investisseur, promoteur, opérateur hôtelier, professionnel de l'immobilier ou entrepreneur recherchant un actif immobilier atypique avec un potentiel de transformation important. Un bâtiment historique. Un vaste foncier. Des revenus locatifs existants. Des volumes importants. Une vue exceptionnelle. Et surtout, un projet à imaginer. dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole michard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gap sous le numéro 503771487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Retournac, découvrez cette charmante maison de 63 m², entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une cour intérieure fermée et un terrain de 213 m². Rénovée en 2022, elle bénéficie de prestations récentes, notamment en matière de menuiseries, de chauffage et d'installation électrique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un salon convivial agrémenté d'un bar, idéal pour partager de bons moments. À l'étage, une jolie pièce supplémentaire vous permettra d'aménager un bureau, un espace de télétravail ou un agréable coin détente, selon vos envies. Vous disposerez également d'une chambre avec accès à une terrasse, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC. À l'extérieur, une cour intérieure fermée vous offre un espace intimiste, complété par un terrain de 213 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le stationnement est possible à proximité de la maison. Une maison rénovée et pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au cœur de la commune de Retournac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 06 35 41 05 90, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.

PROJET DE CONSTRUCTION – SAINT-PAL-DE-MONS (43) Maisons Punch vous propose un projet de construction d’une maison individuelle de plain-pied de 95 m² habitables avec garage de 19 m², idéalement pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Votre future maison comprend Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale Une cuisine ouverte sur le séjour 3 chambres confortables Une salle de bains fonctionnelle Des WC indépendants Un garage de 19 m² Une conception de plain-pied pour un confort optimal Un projet pensé pour votre mode de vie, avec des espaces bien optimisés et une circulation fluide entre les différentes pièces. Saint-Pal-de-Mons – Haute-Loire (43) Un environnement agréable pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Construction Maisons Punch Nous vous accompagnons de la conception de votre maison jusqu’à sa réalisation, avec un projet personnalisé selon vos envies, votre terrain et votre budget. 95 m² habitables + 19 m² de garage Projet personnalisable – Contactez Nadia 06 27 91 33 45– Maisons Punch pour découvrir ce projet et étudier ensemble votre future maison. Maisons Punch – Construisons ensemble votre projet de vie. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 62 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 173 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Les villettes 43600 coup de coeur : corps de ferme en pierre entièrement rénové; prestations haut de gamme et autonomie énergétique. Dans un hameau des villettes, avec 277 m² habitable et 4046 m² de terrain. Le charme de l'ancien, le confort du contemporain dans un endroit calme sans vis à vis laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme en pierre de 277 m² habitables, entièrement restauré avec des prestations haut de gamme. Alliant l'authenticité du patrimoine et des technologies modernes écoresponsables, cette demeure offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et une excellente performance énergétique. L'accès à la propriété est entièrement sécurisé et facilité par des espaces goudronnés et empierrés. Une configuration idéale pour la vie de famille et la réception d'amis. Au rez-de-chaussée : * l'espace de vie : une cuisine dînatoire entièrement équipée ouvrant directement sur de superbes terrasses bien exposées, idéales pour vos repas d'été. Un salon chaleureux d'environ 35 m² parfait pour aménager un coin lecture / tv et un espace de détente plus intimiste avec un espace bureau. * la réception : une belle salle de réception de 47 m², véritable coeur de la maison, idéale pour recevoir vos proches ou créer un espace de jeu. Le côté pratique : une grande buanderie / chaufferie fonctionnelle accueillant les installations techniques. À l'étage : * l'espace nuit se compose de 5 belles chambres spacieuses, offrant calme et sérénité à toute la famille. Deux salles de douche avec wc modernes et soignées viennent compléter ce niveau. Un extérieur d'exception : nature et détente * la piscine : un beau bassin 7x4 m au sel avec pompe à chaleur parfaitement intégré au jardin. * le terrain : un grand pré de 4000 m² attenant permet d'accueillir des animaux, un verger ou les loisirs en famille. * les dépendances : un grand garage double de 75 m², permet de stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou aménager un atelier. Ce corps de ferme a bénéficié d'une rénovation lourde et minutieuse, pensée pour le confort et les économies d'énergie : * gros oeuvre : toiture entièrement refaite * isolation et ouvertures : isolation performante et fenêtres en double vitrage pvc pour un confort thermique et acoustique optimal. * chauffage et énergie : système de géothermie par forage performant et économique, couplé à des panneaux solaires * assainissement : fosse septique. Dpe : 93kwh / m² / an : b ges : 3:a montant estime des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années2021,2022, 2023 : entre 2370 et 3240 euros / an. Prix de vente hai de 599 000 euros contact et visites : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez moi au o6.75. 62. O8.71 mme moucaud-gord marieke ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au rsac 539 160 184 le puy en velay mandat 4005mag. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez marieke gord 06 75 62 08 71 votre conseillère immobilier à beauzac, bas en basset monistrol sur loire et les villages alentours. Sas agence immobilière de saint genest malifaux au 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp numéro de police rcp_01_175481q marieke gord (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 539160184 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - laetitia jouve vous propose : coup de coeur à vergezac – authentique corps de ferme en pierre à rénover – 320 m² de potentiel sur 2 niveaux – terrain d’env. 4 000 m² + 1 875 m² à boiser – fort potentiel l'environnement, le cadre de vie situé dans un village historique de vergezac, au coeur des plateaux volcaniques du velay, ce corps de ferme de caractère séduit par son environnement préservé, où se conjuguent patrimoine, authenticité, nature et tranquillité. Profitez d’un cadre champêtre et paisible à proximité de nombreux chemins de randonnées, tout en restant à proximité des commodités : école privée dans le village, commerces, services et pôles de santé à moins de 5 km. L’aéroport de loudes est à 6 km, tandis que le puy-en-velay, avec son hôpital, sa gare sncf et l’ensemble de ses commerces et services, se situe à environ 17 km. Brioude à 49 km et saint-étienne à 98 km. Un véritable havre de paix à découvrir ! L'agencement de l'habitation & dépendances attenantes la partie habitation offre de plain-pied une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Une pièce dédiée au rangement complète ce niveau et permet d’accéder à l’étage. Dans le prolongement de l’habitation, une belle écurie d’environ 116 m² se compose de plusieurs espaces actuellement utilisés pour le stockage et l’atelier. Elle dispose également d’une porte de service ouvrant sur l’arrière du bâtiment. Ses belles dimensions permettent d’envisager une extension de la surface habitable de plain-pied, afin de créer des espaces de vie supplémentaires en fonction de vos besoins et de votre projet. À l’étage, un vaste plateau d’environ 170 m² s'ajoute à l’ensemble. Entièrement modulable, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement : extension de l’habitation, création d’un atelier, espaces de stockage ou stationnement de véhicules de collection. Un véritable potentiel à exploiter pour donner une nouvelle dimension à cette propriété de caractère. À l’avant de la propriété, une dépendance indépendante d’environ 31 m² pourra s'adapter à vos besoins : cuisine d’été, atelier, espace de rangement, local pour le matériel de jardin ou encore pièce dédiée à vos loisirs. Sous la montée de grange, une soue vient compléter les dépendances. Les extérieurs & dépendance indépendante la propriété bénéficie d’un environnement extérieur généreux d’environ 4 000 m² arboré par de nombreux fruitiers notamment des pruniers et des cerisiers. - sur l'avant : la cour entièrement close, accueille un espace jardin ainsi qu’un poulailler, offrant un cadre agréable pour profiter pleinement des extérieurs et développer un projet de vie à la campagne. - a l'arrière du bâti : le terrain se prolonge par une vaste parcelle en grande partie constructible ! Enfin, une parcelle non attenante d’environ 1 875 m², destinée à être boisée, complète cette propriété. Les atouts de la propriété - corps de ferme en pierre - charpente, couverture et zinguerie en excellent état - raccordé au réseau d'assainissement collectif 'tout à l'égout' - volumes généreux (habitation + écurie + grange) - charmante dépendance indépendante - terrain principal d’environ 4 000 m² dont une grande partie constructible avec cour, jardin et poulailler - terrain supplémentaire d’environ 1 875 m² en secteur boisé - commodités dans un rayon de 17km - taxe foncière : 553 € une opportunité rare rare par ses volumes, son authenticité et la générosité de ses extérieurs, cette ancienne ferme en pierre offre un cadre idéal pour les amoureux de la pierre, de la nature, de grands espaces et de rénovation. Maison familiale, résidence secondaire, projet de gîte ou activité touristique, création de plusieurs espaces de vie ou encore lieu de réception : la configuration de la propriété permet d’envisager de nombreuses évolutions. Contactez votre conseillère en immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle opportunité à saisir : idéale investisseurs ou résidence principal petit budget. Maison de ville en pierre, 105 m² habitables répartis sur deux niveaux, à finir de rénover, plus un terrain non attenant de 183 m². Située place de la République à Retournac, belle opportunité à saisir sans attendre et pouvant répondre à divers profils d'acquéreurs, propriétaires occupants sur les deux niveaux, ou investisseurs locatif avec la possibilité de créer deux appartements d'environ 70 ( + cave) et 59 m² ( + combles aménageables). Passez la porte d'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez ce qui peut être une cuisine ouverte sur salon (17.5 m²), un dégagement de 10 m², une salle de bain de 2 m², un wc séparé, deux chambres de 10 m² chacune, et un bureau communiquant avec le séjour. Le tout sur une cave complète. De retour dans le sas d'entrée, montez l'escalier et découvrez au 1er étage une cuisine ouverte sur séjour d'environ 22 m², un salon de 17 m², une salle de douche de 3.8 m², un wc séparé, et une chambre de 16 m². Le tout sous des combles pouvant être aménagés et représentant une surface au sol de 55 m². À cela, et situé à seulement quelques mètres de la maison, un terrain non attenant de 183 m² cadastral vous permettra d'aménager un extérieur et ainsi profitez pleinement des beaux jours. Mots clefs : maison à finir de rénover, partiellement isolée, portes et fenêtres déjà changées (PVC et aluminium). Revenus locatifs potentiels situés entre 950 et 1000 euros mensuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 06 27 55 45 56, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823363411.

Profitez de l'attrait du village du Chambon sur Lignon avec cet appartement de plain-pied avec extérieur ! Ce logement bien agencé de 40 m² comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie comprenant cuisine et salon, ouverte sur la nature, une chambre lumineuse avec ses deux ouvertures et une salle d'eau fonctionnelle, grâce à la douche à l'italienne. Sans vis-à-vis, cet appartement fait face à la forêt et en exposition Sud. Il bénéficie d'une terrasse privative et à l'avant d'un petit jardinet, actuellement en potager. Le chauffage par le sol est fourni par une chaudière fuel. Pas de travaux à prévoir, vous pouvez entrer tel quel ! Cet achat est idéal pour un pied à terre dans cette jolie commune de Haute-Loire, pour un premier achat ou pour un logement annuel pour une personne qui souhaite tout avoir de plain-pied ! Au plaisir de vous faire visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 971579.

Iad France - Julien Peycelon vous propose : Arsac-en-Velay — Maison de village rénovée avec dépendances — Terrasse, extérieurs, espace jacuzzi et panneaux solaires générant des revenus. À proximité immédiate des commodités, cette maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie particulièrement chaleureux et fonctionnel. Avec ses dépendances, son terrain attenant, son espace détente avec jacuzzi et son installation photovoltaïque, ce bien constitue une opportunité idéale pour une vie de famille confortable ou une résidence secondaire. Agencement intérieur — Visite virtuelle publiée Sur deux niveaux : Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte et conviviale, ainsi qu'une agréable salle à manger. Un WC séparé vient compléter ce niveau pensé pour recevoir. À l’étage, le couloir dessert trois belles chambres (dont une particulièrement spacieuse), un espace dressing dédié, une grande salle de bains et un second WC indépendant. Une distribution optimale pour le confort de toute la famille. Dépendances et annexes L’ensemble immobilier est complété par une cave voûtée et un espace de stockage. Caractéristiques techniques • Belle surface habitable répartie sur deux niveaux (RDC et étage) • Couverture refaite récemment • Huisseries en PVC double vitrage • Chauffage : poêle à bois / granulés (diffusion de chaleur) • Assainissement collectif : tout-à-l’égout • Panneaux solaires en production / revente générant environ 1 300 € par an • Terrain attenant Travaux à prévoir Aucun gros OEuvre n'est à envisager à court terme, la couverture ayant été refaite à neuf récemment. Seuls de légers rafraîchissements ou finitions personnalisées pourront être envisagés selon vos projets d'aménagement. Extérieurs et environnement La maison bénéficie d'une agréable terrasse et d'un espace dédié avec jacuzzi, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute quiétude. Panneaux photovoltaïques permettent une revente appréciable d'environ 1 300 € par an, réduisant significativement les charges globales de la maison. Une propriété clé en main et économique Les volumes intérieurs bien agencés, la rénovation récente de la couverture, les annexes, les aménagements extérieurs et la rentabilité photovoltaïque proposent une base exceptionnelle pour s'installer sereinement. Un bien complet et fonctionnel qui saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort, économies d'énergie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Peycelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 495252389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Robin Meallier vous propose : PROPRIÉTÉ EN PIERRE RÉNOVÉE – 248 m² – 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – DPE B Située dans un secteur recherché entre Le Mazet-Saint-Voy et Le Chambon-sur-Lignon, la propriété profite d’un cadre naturel préservé, au cOEur du plateau du Haut-Lignon. Le secteur est apprécié pour ses paysages, ses forêts, ses chemins de randonnée et son atmosphère paisible, tout en conservant un accès rapide aux commerces, services et activités. Cette belle propriété en pierre entièrement rénovée en 2019 (intérieur et toiture refait à neuf) offre un cadre privilégié ainsi qu’une performance énergétique particulièrement remarquable pour le secteur, avec un DPE classé B. Développant environ 250 m² habitables, la propriété se compose de trois appartements indépendants d’environ : 65 m² 85 m² (actuellement loué 450€ / mois hors charges, bail jusqu'au 30 avril 2028) 100 m² Chaque logement bénéficie de sa propre entrée indépendante, d’un espace extérieur privatif sans vis-à-vis ainsi que de places de stationnement dédiées. Cette propriété peut répondre à différents projets : investissement locatif, création ou développement d’une activité de gîtes ou de location saisonnière, projet regroupement familial, résidence principale complétée par des revenus locatifs. La propriété est implantée sur un terrain d’environ 4 200 m² et dispose de plusieurs dépendances : une dépendance d’environ 40 m² avec ancien four à pain pouvant être remis en service, une dépendance aménagée en buanderie, une dépendance accueillant la chaufferie, un abri ouvert permettant le stationnement de deux véhicules pour l’appartement de 100 m², Une propriété polyvalente, économique et offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Meallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 941251993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Martin vous propose : CRAPONNE-SUR-ARZON - MAISON - T12 416 m² - LUMINEUX ET AU CALME ! Rare à la vente ! Cette ferme rénovée avec goût de 416 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 10 925 m² situé à Craponne-sur-Arzon offre un cadre de vie remarquable. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, soulignée par des volumes bien proportionnés répartis sur 2 niveaux. Situé au fond d'une impasse, pas de vis à vis, à 3 mm du centre ville. Cette ferme pleine de charme peut convenir pour une famille, Gite ou chambre d'hôtes. Au premier niveau, nous avons une très grande pièce de vie de 143 m² environ, adaptée pour les repas en famille, d'une cuisine tout équipée et d'un bar pour accueillir ses amis. Une chambre de 16 m², une salle d'eau avec WC, une buanderie, et aussi une pièce de 27 m² et d'une autre pièce de 14 m², Nous avons une cave voutée de 27 m². Mode de chauffage pour ce niveau : chauffage au sol et 2 inserts. Au deuxième niveaux, Nous avons une pièce de vie de 111 m² avec une belle hauteur sous plafond. Coté nuitée, nous avons 3 grandes chambres avec placard intégré et une salle de bain avec WC, une autre grande chambre avec accès à la salle de bain et WC. Une autre pièce de 9 m² pour du rangement et une pièce de 40 m² complète ce bien. Mode de chauffage : radiateur. Cette ferme a été entièrement rénovée par des entreprises : Menuiserie, charpente, couverture, zinguerie, isolation etc. le tout en très bon état. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel par plancher chauffant et radiateur, alimenté au fioul avec une chaudière bio fioul de 2004 et 2 inserts garantissant une chaleur homogène dans l'ensemble des pièces. La fibre optique est disponible, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Nous avons aussi une dépendance avec un porche, 2 mezzanines, un atelier, de l'espace pour stationner des véhicules et une cave. Le jardin arboré est clos et le grand terrain est également clos. Craponne sur Arzon bénéficie de toutes les commodités( école primaire et secondaire, banque, commerce etc. ) Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Raucoules 43290 maison plain-pied 115 m² habitables 4 chambres et bureau sur 1261 m² de terrain. Prix de vente 247 000 euros présentée en exclusivité par michaël defour o6 49 09 83 40. Je vous invite à découvrir cette maison individuelle de plain-pied construite en 2015 alliant confort moderne et fonctionnalités. Dès l'entrée vous découvrirez la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à une grande terrasse, quatre chambres dont trois avec rangements intégrés, un bureau avec accès extérieur, une salle de bains, un coin buanderie et un wc indépendant. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant de réduire vos factures grâce à l'autoconsommation tout en générant un revenu d'environ 600 euros par an via la revente du surplus d'électricité. Côté dépendance la maison dispose d'un garage de 46 m² avec porte sectionnelle motorisée offrant à la fois un stationnement aisé pour vos véhicules et un espace de stockage. Côté prestations techniques, le confort est au rendez-vous avec un plancher chauffant dans le séjour, une pompe à chaleur air / air assurant le chauffage et la climatisation dans toute la maison ainsi que des convecteurs électriques dans les chambres. Les menuiseries sont en pvc double vitrage et les volets en bois. L'ensemble est raccordé au réseau du tout-à-l'égout. Dpe : 111 kwh / m2 / an : lettre c ges : 4 : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1210 et 1710 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez michaël defour o6.49. 09.83. 40 ou par courriel à m.defour@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au rsac du puy en velay rsac 851 144 410 mandat réf 4009dfm le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas agence immobilière de saint genest malifaux 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne mandat : 4009dfm les honoraires sont à la charge du vendeur. Michael defour (ei) agent commercial - numéro rsac : 851144410 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Spécial investisseurs – Immeuble de rapport composé de 3 appartements actuellement loués, développant environ 155 m² Carrez. Revenus locatifs : 15 036 € HC / an, soit une rentabilité brute d'environ 8,8 %. Taxe foncière : 1 395 € / an. Sur la commune de VOREY, dans un environnement calme avec stationnement facile à proximité immédiate, découvrez cet immeuble offrant une belle opportunité d’investissement, avec locataires en place. Au sein d’une copropriété de 4 lots, la vente concerne 3 appartements bénéficiant d’une entrée privative commune. Le quatrième logement, situé en rez-de-chaussée, dispose quant à lui de son propre accès indépendant et n’est pas concerné par la vente. L’ensemble des appartements a été entièrement rénové récemment, ce qui en fait un produit clé en main, idéal pour un investissement serein. Les deux premiers niveaux proposent deux appartements identiques d’environ 57 m² chacun. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, meublée et équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d’un WC indépendant ainsi que d’une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et coin buanderie. Au troisième et dernier étage, un appartement également d’environ 57 m² au sol, avec une configuration mansardée pleine de charme. Une entrée dessert deux chambres, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. À cela s’ajoutent un petit garage ainsi qu’un espace commun dédié au stationnement des vélos, véritables atouts pour le confort des locataires. Côté technique : Compteurs eau + électricité individuels, chauffage électrique individuel, menuiseries extérieures PVC double vitrage, toiture en bon état, fibre optique, tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir. Les trois logements sont actuellement loués pour 1253 € / mois (sans le garage + possibilité d'augmenter le loyer du 1er étage), offrant ainsi une rentabilité immédiate. Prix de vente : 170 000 € Loyers mensuels HC : 1 253 € Revenus locatifs annuels : 15 036 € Taxe foncière : 1 395 € / an Rentabilité de 8,02 % net (8,84 % de rentabilité brute). Bonne rentabilité pour un Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.