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Iad France - Magali Chaume vous propose : Bel appartement dans un immeuble de type Haussmannien situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Appartement de type F4 de 103 m² offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, situé au cOEur du centre-ville du Puy-en-Velay (aérodrome de Loudes avec sa ligne direct Le Puy / Paris à 15 minutes) à deux pas de tous les commerces sans être touché par les nuisances sonores. Une entrée de 18 m² crée un espace d’accueil spacieux et valorisant dès l’arrivée puis sur un salon de 21 m² bénéficiant d’un cadre agréable avec une très belle bibliothèque intégrée et sur mesure. Une cuisine équipée (four, lave-vaisselle, frigo, plaque de cuisson, hotte) de 20 m² propose un espace convivial et fonctionnel pour les repas du quotidien. Petit rappel : dans le hall d’entrée, deux grands placards avec portes coulissantes servent de dressing permettant de stocker un volume important d’effets personnels. L’espace nuit se compose de deux chambres de 13,61 m² et 17,10 m² avec des aménagements optimisés. La salle de bain de 8 m² et un WC indépendant de 2,30 m² apportent un confort supplémentaire. La vue est dégagée et valorisée par la proximité visuelle de la coupole de l’ancien établissement Pagès. Le bien dispose également de trois greniers appartenant au lot, offrant un potentiel de stockage ou d’évolution, bien que certaines surfaces ne soient pas aménageables en raison d’une hauteur sous plafond insuffisante. Une cave d’environ 5 m² complète ce bien. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz avec diffusion par radiateurs. Le logement est bien situé à proximité immédiate de l’ensemble des commodités du centre-ville. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale de standing. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 10mn du centre ville, noovimo vous propose ce superbe appartement entièrement rénové, niché sur les hauteurs du puy-en-velay offrant une vue imprenable. L'appartement se situe au 1er étage sein d'une copropriété de 2 lots avec syndic bénévole, la partie en rdc étant à usage de bureaux, offrant donc une quiétude certaine. * composition du bien - salon-séjour en l avec cuisine ouverte s'entrouvrant sur terrasse de 25 m². - 3 chambres. - salle d'eau avec douche à l'italienne. - wc indépendant. - terrasse de 25 m² et garage fermé complètent ce bien. * côté technique - maison construite en 2004. - cuisine, salle d'eau, peintures refaites en 2025. - chauffage par radiateurs, chaudière récente au gaz de ville. - tout à l'égoût - dpe c - aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 188000eur * net vendeur * honoraires d'agence de 9400eur à charge acquéreur cette annonce vous est proposée par lacoste fabian - ei - norsac : 430431361, enregistré à greffe du tribunal de commerce de le puy en velay - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Idéal placement Secteur hyper centre, venez découvrir ce beau T3 de 80 m². Au 3ème étage d'une petite copropriété de 5 lots, il comprend : une entrée, une grande pièce à vivre très lumineuse, Une chambre et un bureau, une salle de bains et un wc. Logement actuellement loué : bail du 1 / 07 / 2024. Loyer 518 Faibles charges : 235 / an. Pas de procédure en cours ni de travaux à prévoir. Tf : 1250 Chauffage gaz DPE D nouvelle version : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1440 / an (abonnement compris) Date de référence des prix de l'énergie utilisés pr établir cette estimation : 06 / 01 / 2022 Honoraires charge vendeur Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 235.00 euros.
Iad France - Magali Chaume vous propose : Maison familiale avec vue sur Le Puy-en-Velay – Terrain de plus de 1 034 m² et son magnifique jardin, ses dépendances et son atelier Située dans un environnement agréable avec une très belle vue sur la ville du Puy-en-Velay, cette maison de fin des années 50 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille ou un projet avec espace indépendant. Implantée sur une parcelle de terrain de plus de 1 034 m² clos, la propriété bénéficie d’un extérieur bien aménagé ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Concernant l'organisation de la maison : en rez-de-chaussée un garage, un couloir desservant une chaufferie et une buanderie, un WC indépendant, deux pièces supplémentaires aménagées selon les besoins : cuisine, bureau, salon ou chambre. Cette configuration donne la possibilité de créer un espace d’habitation indépendant ou logement d’appoint. Un escalier donne accès au premier étage avec une entrée, un séjour et salon de 27 m² et 22 m², soit près de 50 m² d’espace de vie lumineux, une cuisine équipée de 17 m², très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage et donnant accès à une belle terrasse, une chambre avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Un bel escalier donne accès au deuxième étage comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. / De nombreux rangements dans les pentes sous toit. Velux électriques dans la salle d’eau Dépendances et extérieurs : Le terrain, soigneusement aménagé, accueille une structure métallique indépendante comprenant un double garage de 33 m² pour stationner deux véhicules, un salle de jeux de 25 m² et en rez-de-chaussée un atelier de plus de 50 m² La taxe foncière s'élève à 3963 €. Un espace idéal pour un artisan, un bricoleur ou un projet de loisirs. Éléments techniques Maison de fin des années 1950 Fenêtres double vitrage changées il y a environ 10 ans Chauffage gaz de ville Cheminée Fibre optique installée Raccordement au tout-à-l’égout Électricité et plomberie refaites il y a environ 30 ans Les atouts Belle vue sur Le Puy-en-Velay Volumes généreux avec plus de 50 m² de pièce de vie Possibilité d’espace indépendant au rez-de-chaussée Grand terrain de plus de 1 000 m² Dépendance avec atelier et un double garage Une maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet avec espace professionnel ou atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Idéal investisseur ou premier achat Située en centre ville, au 1er étage d'une petite copropriété, ce logement a été rénové et sera vendu meublé. Il comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur grande pièce de vie, une chambre séparée par une verrière + une salle d'eau avec wc. Un local 'combles' de 9 m² vient compléter ce bien. Chauffage électrique. Double vitrage. Volets électriques. Aucun travaux intérieur à prévoir. Copropriété de 4 lots. Pas de procédure en cours. Faibles charges 148 / an. Travaux à venir : réfection couverture + réfection sol et peintures parties communes (ces travaux seront financés par le propriétaire actuel). DPE D du 17 / 12 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1100 / an (abonnement compris) TF : 740 Honoraires charge vendeur Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 148.00 euros.
Située en plein centre ville, dans un secteur très recherché (impôts), cette maison de caractère, entièrement rénovée en 2007, offre un cadre de vie exceptionnel avec jardin, terrasse et piscine. Sur deux niveaux, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès aux extérieurs, de 5 chambres (dont deux suites), ainsi que de 3 salle d'eau et 4 wc + cave. Possibilité de stationner entre 4 et 5 véhicules. Deux accès : un avec portail motorisé + un autre avec portail manuel En 2023 : création de la piscine 6x3 avec pompe à chaleur), des deux suites + révision électrique et rafraîchissement général. DPE C : Chauffage gaz + cheminée dans la pièce à vivre Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1880 / an (abonnement compris). Honoraires charge vendeur.
Iad France - Priscille Branquinho vous propose : PUY EN VELAY - Centre historique - Appartement de caractère dans un hôtel particulier du XVe siècle au cOEur du Puy-en-Velay. Situé dans le quartier historique du Puy-en-Velay, au sein de l’hôtel de Monteyremard, ancien hôtel particulier du XVe siècle inscrit au titre des Monuments Historiques, cet appartement exceptionnel bénéficie d’un cadre architectural rare et prestigieux. L’immeuble, emblématique de la Renaissance, dévoile plafonds à ogives, culots sculptés, cour intérieure commune, tour en pierre et escalier à vis, offrant une atmosphère authentique et chargée d’histoire. Cet appartement de 58 m² est situé au premier étage avec ascenseur – un véritable atout et une rareté dans ce type de bâtiment. Dès l'entrée l’appartement s’ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 28 m² lumineux qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Dans la continuité, une cuisine indépendante d’environ 12 m². Elle dispose d’un placard de rangement intégrant la chaudière gaz ainsi qu’un espace buanderie avec évacuations pour le lave-linge, un vrai plus au quotidien. La partie nuit se compose d’une chambre confortable d’environ 11 m². Un couloir dessert ensuite un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain de 5 m² équipée d’une baignoire et d’une simple vasque. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. L’entrée de l’immeuble est sécurisée, avec interphone et porte automatique donnant sur un hall d’entrée soigné ainsi qu'une cour commune particulièrement agréable, pouvant être utilisée comme véritable espace extérieur aux beaux jours. Côté technique : Menuiseries extérieures double vitrage bois, chauffage individuel au gaz avec (chaudière et radiateurs), VMC dans les pièces humides, fibre optique, tout-à-l’égout. DPE D Que ce soit pour un projet d’investissement locatif dans un secteur recherché, ou pour un premier achat destiné à une personne seule ou un couple, cet appartement représente une belle opportunité alliant emplacement, cachet et fonctionnalité. À découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur le site. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Priscille Branquinho vous propose : À VENDRE – LE PUY-EN-VELAY – Quartier Val-vert - Calme et vue dégagée. Appartement rénové de 68 m² avec terrasse de 20 m² et grand garage. Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des centres commerciaux, cet appartement rénové de 68 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue construite en 1963. Sa belle exposition Est-Ouest lui assure une luminosité tout au long de la journée. On découvre d'abord un hall qui s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, côté Ouest. Dans la continuité, un couloir dessert un WC indépendant de 1,7 m², une salle de bains confortable d’environ 6 m², ainsi qu’une buanderie en enfilade, très pratique de 2,3 m². La partie nuit se compose de deux chambres : une première de 11,5 m² et une seconde de 9 m², toutes deux offrant un accès direct à une terrasse de 20 m² orientée Est. Côté stationnement et rangement, vous bénéficiez d’un garage de 30 m², rare en ville, avec un important volume en mezzanine offrant un beau potentiel supplémentaire. COTE TECHNIQUE : Menuiseries extérieures PVC double vitrage, volets roulants et volets battants bois, fibre optique, chauffage individuel au gaz par chaudière et radiateurs, un interphone. Aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété, gérée par un syndic professionnel. Classe énergétique DPE : E. SES ATOUTS : Cet appartement réunit emplacement stratégique (proche des commerces : bureau de tabac, boulangerie, boucherie, coiffeur, grande surface, des écoles et lieux de vie), luminosité et extérieur généreux : un ensemble idéal pour un premier achat, un investissement que ce soit pour une personne seule, un couple avec ou sans enfant ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable proche de toutes les commodités. Visite virtuelle disponible sur le site ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Situé au Puy-en-Velay, au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges, cet appartement fonctionnel de 71 m² offre une belle luminosité et un emplacement idéal pour les amoureux de la ville. À cela s'ajoute, une cave et 2 greniers. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures. Le style haussmannien est présent grâce à sa cheminée en marbre non fonctionnelle. Depuis cet espace de vie, vous accédez à une première chambre de 12,8 m², elle aussi dotée de sa cheminée en marbre, et son parquet d'époque, offrant un vrai charme et un caractère unique à la pièce. La cuisine, séparée du séjour, d’une superficie d’environ 7 m², est entièrement meublée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien. Un petit couloir distribue ensuite l’espace nuit et les pièces d’eau. Vous y trouverez une salle d’eau de 5,24 m² avec douche à l’italienne, WC suspendu et emplacement prévu pour la machine à laver. Dans la continuité, une seconde chambre de 12,42 m² vient compléter l’ensemble. Côté technique : chauffage individuel au gaz (radiateurs au murs), menuiseries PVC double vitrage, VMC dans les pièces humides, fibre optique, tout-à-l’égout, interphone. Un point particulièrement rassurant pour les futurs acquéreurs : des travaux importants ont déjà été votés et intégralement réglés par le propriétaire actuel, à savoir l’isolation des combles ainsi que le ravalement de façade de l’immeuble, qui sera prochainement réalisé. Un véritable atout sans aucun coût supplémentaire à prévoir. Ses atouts : proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, permettant de tout faire à pied, avec des parkings publics à proximité facilitant le stationnement. Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre, ou encore pour un investissement locatif. À titre indicatif, l’ancien loyer pratiqué était de 650 € par mois, offrant une belle rentabilité potentielle. Visite virtuelle disponible sur le site ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Appartement de caractère avec garage fermé — Centre historique du Puy-en-Velay Au cOEur du centre ancien, à deux pas de la rue Pannessac, cet appartement de 110 m² habitables propose une alliance rare entre patrimoine et confort moderne. Situé dans une petite copropriété en pierre, au calme d’une impasse, il conjugue hauteur sous plafond, volumes généreux et éléments architecturaux d’époque. Un appartement traversant, lumineux, chaleureux — une adresse singulière, où chaque détail compte. Ce qui le rend unique : •Séjour de 40 m². •Cuisine séparée et fonctionnelle •Trois grandes chambres, + espace dressing ou bureau •Salle de bain avec baignoire •Grenier privé (espace de stockage) Les + rares en centre historique : •Garage fermé de plain-pied, accessible directement depuis la rue •Double vitrage •Chauffage individuel •Faibles charges de copropriété : env. 77 € / mois Un appartement pensé pour : •Un couple actif ou une famille voulant conjuguer espace et vie de centre-ville •Un amoureux du patrimoine à la recherche d’un lieu inspirant •Un investisseur en quête d’un bien rare, valorisable et bien situé Visite virtuelle publiée. Appelez-moi rapidement pour organiser une visite ! Un lieu habité par l’histoire, prêt à accueillir la vôtre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le puy-en-velay 43000 au sein d'e la résidence "le flandre", composée de six immeubles de sept appartements sur trois étages aux portes de la ville, dans un environnement propre et calme, nous vous proposons au rez-de-chaussée de l'immeuble ce bel appartement traversant entièrement rénové de 74,5 m², 4 pièces dont 3 chambres. S'ajoutent à l'appartement une cave accessible sans escalier et un emplacement de parking. Les charges mensuelles s'élèvent à 320 euros comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, et les charges de la cave et du parking. Chauffage collectif urbain avec production de l'eau chaude. Pas de travaux de copropriété prévus sur le bâtiment. Budget : 125000 euros dpe : 288kmh / m2 / an : e, ges : 11 : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix moyens des années indexés au 1er janvier 2021. : entre 1680 et 2320 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gilles courtial 06 24 05 20 42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au rsac du puy en velay n° 839 836 590. Mandat réf. 3779gcr le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez gilles courtial 06 24 05 20 42, votre conseiller immobilier à yssingeaux et les villages alentours - estimation offerte sas agence immobilière de saint-genest-malifaux 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st-genest-malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 copropriété de 127 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 3830 euros. Gilles courtial (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy-en-velay 839836590 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Immeuble de rapport avec trois appartements T2 (pour un total de 133 m² de surface habitable) + deux garages. Immeuble déjà loué ou prêt à être loué, selon la stratégie de l’acquéreur. Situé au cOEur du Puy-en-Velay, cet immeuble offre une configuration idéale pour un investissement locatif sécurisé. Réparti sur quatre niveaux, il comprend deux garages en rez-de-chaussée ainsi que trois appartements T2, au 1er, 2e et 3e étage. Une opportunité rare dans un secteur recherché, permettant une mise en location immédiate et une gestion simple. Description intérieure : Rez-de-chaussé, deux garages fermés, adaptés au stationnement ou au stockage. Accès aux parties communes et aux étages par une cage d’escalier desservant l’ensemble des logements. Actuellement loué 150€ / mois (bail signé le 1 / 10 / 2024) 1er étage – Appartement T2 actuellement loué 380€ / mois avec charges (bail signé la 1 / 10 / 2024) DPE E Pièce de vie lumineuse. Cuisine indépendante ou coin cuisine selon agencement. Un chambre séparée. Salle d’eau et WC. Superficie indicative : environ 42,8 m² 2e étage – Appartement T2 actuellement loué 380€ / mois avec charges (bail signé la 1 / 07 / 2025) DPE D Salon / séjour. Cuisine. Chambre et salle d’eau avec WC. Superficie indicative : environ 45,8 m² 3e étage – Appartement T2. Libre de toute occupation. DPE E Espace de vie fonctionnel. Cuisine. Chambre et salle d’eau avec WC. Superficie indicative : environ 44,5 m² Grenier : Espace complémentaire situé au dernier niveau, utile pour du stockage ou une optimisation future selon projets. Description extérieure : Immeuble en pierre, typique du centre historique. Façades et toiture en état conforme à l’usage, avec travaux d’entretien identifiés dans le cadre du Diagnostic Technique Global (DTG consultable). Environnement calme avec accès direct aux services urbains. Atouts majeurs : Trois logements T2 indépendants, parfaits pour un revenu locatif régulier. Deux garages, très recherchés en centre-ville. Diagnostics rassurants : absence d’amiante et absence d’anomalies majeures sur les installations électriques et gaz dans les appartements. Environnement & cadre de vie Le bien se situe dans une rue calme du centre du Puy-en-Velay, à proximité immédiate : commerces, services et transports, établissements scolaires, zones administratives et touristiques du centre, stationnements et axes de circulation principaux. Un emplacement stratégique garantissant une vacance locative limitée et une attractivité durable. Rendement locatif attractif pour un produit rare sur le marché ponot. Adapté investisseurs débutants comme confirmés. Conclusion : Cet immeuble constitue une belle opportunité d’investissement dans un secteur à forte demande locative. Pour découvrir tout son potentiel et organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Studio à rénover centre historique du puy-en-velay en plein cœur du centre historique du puy-en-velay, découvrez ce studio de 24 m² à rénover situé au rdc sur 5 niveaux d'un immeuble de caractère. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et un wc (voir plan). Studio offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate de toutes les commodités et des sites emblématiques de la ville. À pieds : 3' de la cathédrale, 14' du supermarché, 15' de la gare sncf ? À découvrir rapidement. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 36 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane bonte, tél. : 06 66 02 11 91, e-mail : stephane.bonte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 940176431.
T2 à rafraîchir Centre historique du Puy-en-Velay En plein cœur du centre historique du Puy-en-Velay, découvrez ce T2 de 33 m² à rafraîchir situé au deuxième étage sur 5 niveaux d'un immeuble de caractère. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et un WC indépendant. Appartement offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate de toutes les commodités et des sites emblématiques de la ville. ? À découvrir rapidement. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 47 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 06 66 02 11 91, E-mail : stephane.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431.
Iad france - aurore souef vous propose : exclusivité – centre historique du puy-en-velay – t2 rénové 50,67 m² – vendu loué & meublé – 4ᵉ et dernier étage l’entrée dessert un séjour lumineux de plus de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre de 10,85 m² avec rangements, une salle d’eau contemporaine avec douche italienne, un wc séparé ainsi qu'un espace buanderie. La luminosité naturelle est renforcée par un puit de lumière profitant d'une vue sur la vierge. Prestations & rénovation : dpe c (isolation récente dont plancher, chauffage individuel électrique récent, ballon d'eau chaude électrique, vmc), matériaux de qualité, fibre optique. Location & copropriété : loué 500€ / mois dont 30€ de charges (bail allant jusqu'à 09 juillet 2028), syndic professionnel avec faibles charges (480€ / ans) sans travaux à prévoir, stationnement facile avec abonnement à proximité (17€ / mois). Atouts clés : situé au coeur touristique du puy, à proximité de toutes les commodités et des écoles (collège / lycée, isfi, iut), la qualité de prestations de cet appartement en fait un choix pertinent pour un premier achat ou un investissement locatif (longue durée comme saisonnier). Visite virtuelle disponible – contactez-nous pour profiter de cette opportunité rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de velay sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - priscille branquinho vous propose : le puy-en-velay – à deux pas du centre-ville et de la tour pannessac – appartement indépendant de 74 m² avec garage situé au 1er et dernier étage, cet appartement offre un vrai confort de vie grâce à son indépendance totale : aucune mitoyenneté et aucune charge de copropriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et autonomie tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Dès l’entrée, un couloir dessert une pièce de vie lumineuse (exposition sud) d’environ 18 m², ainsi qu’une cuisine séparée d’environ 11 m² bénéficiant d'une belle luminosité. La partie nuit se compose de trois chambres allant de 7,6 à 11,6 m², d’un wc indépendant et d’une salle de bain. L’appartement propose un beau potentiel d’aménagement (aucun mur porteur et de nombreuses ouvertures) vous permettant de reconfigurer l'appartement selon vos envies et aux goûts du jour. À cela, s'ajoute un garage privé et fermé d'environ 15 m² pour se stationner en toute tranquillité. Cote techniques : menuiseries extérieures en alu double vitrage avec volets roulants alu récents comble isolé et éléments de toitures revues. Parquet bois en très bon état. Plancher isolé. Chauffage avec chaudière gaz et radiateurs. Dpe : f ses atouts : très belle luminosité tout au long de la journée. Sa superficie, son indépendance et son emplacement recherché (proche des commodités et des commerces) en font un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement ou tout simplement pour avoir un pied à terre au puy. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 390 et classe climat f indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme priscille branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové de 110 m². Idéalement situé (proche commerce et commodités), il se compose d'une entrée, une grande pièce à vivre de 50 m² avec accès direct sur la terrasse de 30 m², deux chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing) + une salle d'eau indépendante et un wc séparé. Rdc, mais ne donne pas sur la rue. Un garage complète ce bien. Petite copropriété de 4 lots Charges annuelles : environ 300 / an. Pas de procédure en cours. Chauffage électrique au sol. DPE C : 2022 Honoraires charge vendeur Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.
Iad France - Karine Rolin (07 69 70 83 85) vous propose : Baisse de prix pour ce Fonds de commerce d'exception. À quelques pas de la Cathédrale Notre-Dame et de la mystérieuse Vierge Noire, se niche un restaurant au charme rare, où chaque pierre raconte une histoire et chaque repas devient une expérience. Une terrasse magnifique 190 m² environ, un cachet intemporel, une réputation éclatante (4,9 / 5 – n°1 sur 140 restaurants), et une clientèle fidèle séduite par l’authenticité du lieu. Ouvert de mai à septembre, ce restaurant conjugue rentabilité, faible loyer (7 502 € / an) + 782 € Charges / an. Bail renouvelé le 30 / 03 / 25 et cadre exceptionnel. Le sol de la terrasse et la cave ont été refait à neuf en Janvier 2024 La salle de restaurant et les toilettes ont été refait à neuf en Octobre 2024 Un véritable écrin pour passionnés de gastronomie, d’art, d’architecture et de belles histoires humaines. Un lieu d’émotions plus qu’un simple commerce. Dossier complet fourni après signature d'un accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Rolin (ID 84791), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 934694357 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Priscille Branquinho vous propose : AU PUY EN VELAY - Coup de cOEur assuré pour cette maison rénovée avec goût proche de toutes les commodités. Venez découvrir cette belle maison de 240 m², habitable de PLAIN-PIED répartie sur 2 niveaux, pleine de charme et entièrement rénovée, elle est située à proximité des commerces et des commodités du Puy (arrêts de bus, magasins, pharmacie, médecins etc. ). Le premier niveau en sous-sol, se compose d'un T3 d'environ 60 m² entièrement indépendant. Le 1er et 2e niveau constituent l'habitation principale (240 m²). À cela s'ajoute de nombreuses annexes et garages. Le tout sur un terrain clos de 1150 m². Habitation principale : En entrant, vous apprécierez une entrée accueillante qui s'ouvre sur un beau séjour lumineux de 37 m² avec une décoration contemporaine soignée (carrelage authentique conservé et plafond à casiers), avec ses deux grandes baies vitrées qui donnent sur le balcon et offrent une vue dégagée et imprenable sur le monument de la Vierge. La cuisine, spacieuse et lumineuse de 20 m² avec ses grandes ouvertures a été entièrement refaite en 2021, elle reste meublée et entièrement équipée. À cela s'ajoute une véranda avec un jacuzzi accessible par la cuisine. Vous trouverez également deux grandes chambres d'environ 14 m², un bureau ou dressing de 13 m², une salle d'eau entièrement refaite en 2025 d'environ 7 m² et un WC séparé. Cet agencement permet d'en faire une grande suite parentale. À l'étage, vous découvrirez un grand palier et un couloir desservant quatre chambres spacieuses (entre 17 et 20 m²) avec de nombreux rangements, une salle de bain de 4.5 m² et un WC séparé. Logement T3 indépendant : Sur la partie basse, vous trouverez un appartement indépendant d'environ 60 m², parfait pour un revenu locatif, un adolescent en quête d’indépendance ou pour recevoir de la famille. Il se compose d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau neuve et d'un WC indépendant. Le sous-sol dispose également de deux caves, d'une buanderie, d'une chaufferie qui communique avec l'habitation principale ainsi que d'un garage double de 45 m² et d'un garage simple de 26 m². Côté technique : La maison est équipée d'une cheminée avec insert fermé et de radiateurs reliés à la chaudière à granules pour l'habitation principale. Le logement indépendant est équipé de radiateurs pour un chauffage exclusivement électrique. Assainissement individuel. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets sont en bois anti-infraction, repeints en 2025 et électrique dans la cuisine. Toiture en très bon état + sous toit repeint en 2025. Visite virtuelle disponible sur le site ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Rare à la vente ! Quartier des Chalmettes, à quelques minutes du centre du Puy, ancienne maison de vigne entièrement rénovée et en parfait état. Deux agrandissements : un en 1998, l'autre en 2008. Surface actuelle : 160 m² Ce bien se compose d'une cuisine (refaite fin 2016), une salle à manger, un salon, 3 grandes chambres dont une en Rdc, deux salles d'eau (douche en bas et baignoire au 1er étage), deux wc, une buanderie et une cave. Chauffage gaz + poêle à granule installé il y a 2ans. Gros oeuvre parfait état. Double vitrage partout. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré (parfaitement entretenu) et entièrement clos de 1078 m². Garage de 20 m² (porte motorisée) + atelier Serre d'origine, bassin, et petite maisonnette sur l'arrière (idéal pour les enfants). Chauffage gaz + poêle à granule DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 et 4220 / an (abonnement compris). Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 19 / 09 / 2025 Honoraires charge vendeur.
À deux pas des commerces et commodités du centre ville, venez découvrir ce bel appartement de 127 m². Il se compose d'une entrée, un séjour salon double avec accès balcon, trois chambres, une salle d'eau (douche à l'italienne), une buanderie-cellier et un wc séparé. Au 1er étage d'une copropriété de 9 lots, ce logement vous séduira par ses volumes, son cachet et sa luminosité. Pas de travaux à prévoir. Un grenier et une cave viennent compléter ce bien. Facilité de stationnement (a 100 m de la place Carnot, abonnement mensuel 17 ) Charges 130 / mois Pas de procédure en cours. DPE D (nouvelle version) : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1553 et 2101 / an abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 11 / 2022. Chaudière neuve Honoraires charge vendeur. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.
Terrain constructible de 5178 m² pourvu d'un certificat d'urbanisme validé, favorable à la construction d'une jusqu'à 5 maisons à usage d'habitation, offrant de la viabilité en bordure. Idéal pour un projet de promotion immobilière de type lotissement. Situé dans un quartier paisible et résidentiel, il bénéficie aussi bien des commodités (écoles, commerces locaux, espace chirel, transport en commun) que d'un environnement calme avec une vue dégagée. Vous avez le projet de construire la maison de vos rêves dans un cadre stratégique, paisible et verdoyant ? Contactez-nous dès maintenant. Prix de vente : 290000 euros honoraires charge vendeur bien non soumis à dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418568 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -.
Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Au PUY EN VELAY - Cette maison traditionnelle d'une surface de 167 m² a été construite en 1986 sur un terrain clos et entièrement constructible d'environ 500 m². À cette superficie s'ajoute un sous-sol complet composé d'un garage triple (2 portes), un bureau avec une entrée indépendante, une buanderie et 2 ateliers avec une mezzanine pour apporter encore plus de rangement. Sans vis-à-vis ni mitoyenneté, elle offre un cadre de vie paisible et préservé (en retrait de la route). Au rez-de-chaussée (au-dessus du sous-sol), vous entrez sur un agréable séjour d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte meublée et équipée (four, frigo, hotte, lave-vaisselle), complété par un cellier. À cela s'ajoute un salon indépendant d’environ 20 m². L'ensemble des pièces de vie communiquent avec l'extérieur sur la terrasse Sud / Ouest grâce aux nombreuses baies vitrées. L’espace nuit comprend trois chambres de 9 à 13,5 m², une salle d’eau double vasque de 6 m² et un WC séparé. À l’étage, deux chambres mansardées avec rangements viennent compléter le coin nuit, accompagnées d’une salle de bain avec WC entièrement rénovée. Le sous-sol total est un vrai plus. Il comprend une buanderie de 16 m², un bureau de 11 m² avec entrée indépendante (parfait pour une activité pro ou le télétravail), et un vaste garage de 120 m² avec belle hauteur sous plafond (2.8 m et 3.4 m), idéal pour un artisan, le stockage ou plusieurs véhicules, y compris un camping-car. De nombreux rangements sont présents. Côté extérieur, vous profitez d'une grande terrasse d'environ 60 m², d’un cabanon, de points d’eau et d’électricité. L'ensemble du terrain est constructible pour y accueillir une piscine. Un parking privatif est aménagé à l’avant de la maison. COTE TECHNIQUE : La maison est chauffée au gaz de ville avec une chaudière à condensation par des radiateurs, équipée d’un ballon hydrodynamique pour l’eau chaude. Tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir. DPE D SES ATOUTS : Lumineuse et bien entretenue, cette maison offre de beaux volumes (5 chambres), de la fonctionnalité et un excellent potentiel (garage XXL), que ce soit pour une famille ou un projet professionnel. Située en retrait de la route, proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre parcelle de lotissement viabilisée (lot 3) le puy-en-velay (43) vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne, sans renoncer aux commodités de la ville ? Ne cherchez plus ! À seulement 5 minutes du centre-ville du puy-en-velay, découvrez ce lotissement à taille humaine proposant parcelle viabilisée constructible de 541 m². Les atouts : - environnement campagne, calme et verdoyant - terrain prêt à construire - viabilisation complète : eau, gaz, électricité, tout-à-l'égout - libre choix du constructeur - idéal projet de vie, première maison, résidence principale ou investissement locatif emplacement privilégié : - accès rapide aux commerces, écoles, sports, transports, santé - cadre familial et serein - vue dégagée selon emplacement prix attractif opportunité rare à proximité immédiate du centre du puy-en-velay ! Construisez l'avenir dans un cadre qui a du sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 47 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 43 182 € honoraires : 10 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : stéphane bonte, tél. : 06 66 02 11 91, e-mail : stephane.bonte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 940176431.
Iad france - audrey poineau (06 58 24 55 80) vous propose : le puy en velay - a saisir bail tout commerce -emplacement exceptionnel pour la vente de ce fonds de commerce magasin de fleurs, plantes et décoration actuellement. Situé faubourg saint jean, axe très passant donc visibilité idéale avec de nombreuses places de stationnement. Très bon ca pouvant être développé. De plain-pied, surface de vente de 56 m² environ, atelier de création avec bureau de 15 m² environ, réserve et cave de 43 m² environ. Un local technique accueille les sanitaires. La boutique est très agréable, lumineuse. Système de chauffage pompe à chaleur. Loyer actuel : 532 € hc vous avez toujours rêvé d’ouvrir votre propre activité commerciale ? Cette opportunité est pour vous. Cet enseigne est connu et reconnu. N’hésitez plus et contactez votre conseillère en immobilier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe d indice 417 et ges b indice 13. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey poineau (id 23599), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de puy en velay sous le numéro 829979525 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Le Puy-en-Velay se distingue par un marché immobilier accessible, dynamique et propice à l’investissement locatif. Avec des prix attractifs et un rendement élevé, la commune attire les investisseurs à la recherche de rentabilité, tout en offrant un cadre de vie agréable et authentique.
