Biens à vendre à Le Puy-en-Velay (43000)

Appartement T5,101 m² avec grand garage Situé au Puy-en-Velay, au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 101,13 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité de la gare et du lycée Simone Weil. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, qui révèle immédiatement le potentiel de ce bien. L'appartement dispose d'un garnd séjour lumineux ouvert sur un balcon, d'un salon chaleureux, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Et parce qu'un logement doit pouvoir s'adapter à votre vie, cet appartement réserve une belle possibilité : la création d'une quatrième chambre à la place du salon, selon vos besoins et votre projet. Une opportunité intéressante pour une famille nombreuse, pour aménager un bureau ou pour disposer d'une pièce supplémentaire. Autre avantage rare : vous profiterez d'un très grand garage de 38 m² et d'une cave. Ce qui fait le charme de cet appartement, ce sont ses volumes, son potentiel et cette liberté de l'aménager à votre image. Il ne demande qu'à accueillir un nouveau projet de vie et à devenir un lieu où l'on se sent bien, tout simplement. Un appartement généreux, fonctionnel et idéalement situé pour conjuguer espace et praticité au quotidien. Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite, contactez-moi au 06 83 16 04 96. Mots et chiffres clés / Surface loi carrez 101.13 m², 7ème étage avec ascenseur, très grand garage de 38 m², proche gare et lycée. Prix : 169 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5.63 % ttc), prix hors honoraires : 160 000 EUR. CLASSE ÉNERGIE : E 251 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : E 53 kgCO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 euros et 2920 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02 / 10 / 2026. La copropriété possède 214 lots. Charges annuelles : 3300 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC : 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Fabian Lacoste vous propose ce bien alliant le charme de l'ancien, l'élégance des beaux volumes et le confort d'une rénovation complète. Au sein d'une copropriété de seulement 7 lots, découvrez ce bel appartement de type bourgeois développant une surface carrez de 97 m², situé au deuxième étage offrant une atmosphère chaleureuse et un cachet authentique. Entièrement rénové avec soin, cet appartement conjugue harmonieusement le caractère de l'ancien et le confort d'un intérieur remis au goût du jour. Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses parquets remis à neuf et ses cheminées anciennes qui apportent une véritable élégance aux pièces de vie. Les prestations ont fait l'objet d'une rénovation complète : peintures refaites, salle de bains rénovée et cuisine entièrement refaite, permettant de profiter d'un intérieur prêt à vivre. L'espace nuit se compose de deux chambres de belle facture dont une s'entrouvrant sur le balcon filant sur l'arrière avec vue sur la nature environnante. Une pièce à usage actuellement de dressing peut être aménagée pour faire une troisième chambre, une salle de jeux pour enfants ou acceuillir parents ou amis en tant que chambre d'appoint. Atout particulièrement recherché, le bien dispose également d'un grand garage partagé apportant un véritable confort de stationnement et de rangement. Prix : 224000EUR * FAI * Les honoraires d'agence d'un montant de 9000EUR sont à charge acquéreur  Soit un prix net vendeur de 215000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Cette annonce vous est proposée par LACOSTE Fabian - EI - NoRSAC : 430431361, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au cœur du Puy-en-Velay, cet élégant appartement de 6 pièces développe environ 246 m² au 3e étage d'un immeuble de style haussmannien avec ascenseur. Entièrement rénové dans un esprit moderne haut de gamme, il conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les volumes sont généreux, la circulation fluide entre les pièces de vie, et la lumière traverse l'appartement grâce à une double exposition est / ouest, complétée par une ouverture au nord. Dès l'entrée, le parquet apporte une atmosphère chaleureuse qui se prolonge vers un séjour et une salle à manger distincte, adaptés autant à la vie de famille qu'à la réception. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial, tout en conservant une vraie fonctionnalité au quotidien. L'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés pensés pour optimiser chaque mètre carré, ainsi que d'une buanderie qui facilite l'organisation de la maison. La partie nuit offre une suite parentale avec salle d'eau et un dressing. 3 chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau dédié au télétravail ou un espace invité. Une salle de bains avec sauna complètent l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. L'extrême luminosité des pièces met en valeur la rénovation récente et la qualité des finitions. Un balcon agrémente le bien, tandis que la cave en sous-sol ajoute un espace de stockage très pratique. Les performances énergétiques sont au rendez-vous, avec un classement en C pour la consommation et les émissions, porté par un chauffage individuel au gaz et un système d'eau chaude par chaudière. L'appartement bénéficie par ailleurs du double vitrage antibruit et de la fibre optique. L'immeuble, en copropriété, s'élève sur 4 étages et date de 1948. Il a conservé son allure haussmannienne tout en profitant d'une modernisation de standing. La présence d'un ascenseur facilite l'accès quotidien au 3e étage. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour qui souhaite se projeter plus loin dans ce bien déjà très abouti. À deux pas du centre-ville et des commodités, l'adresse permet de profiter pleinement de la vie ponote sans renoncer au confort et à l'espace. Côté environnement, la desserte en transports est particulièrement pratique avec de nombreux arrêts de bus à proximité immédiate : Square Coiffier à environ 100 m, Place Cadelade à 100 m, Les Carmes à 100 m, Pont Farigoule à 100 m, Place du Theron à 200 m, Avenue Foch à 200 m et Ph. Jourde à 200 m. Pour les moments de détente en plein air, le Square du Maréchal de Lattre de Tassigny se trouve à environ 100 m. Des structures d'accueil pour les plus petits sont également proches, comme Crêches à environ 100 m et l'Association Una - Sainte Elisabeth à 200 m, renforçant encore l'attrait du quartier pour une vie quotidienne simple et agréable. Caractéristiques techniques - DPE : C (consommation : 128, émissions : C, 26) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de décider en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre – parcelle de lotissement viabilisée (lot 14) – le puy-en-velay (43) vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne, sans renoncer aux commodités de la ville ? Ne cherchez plus ! À seulement 5 minutes du centre-ville du puy-en-velay, découvrez ce lotissement à taille humaine proposant parcelle viabilisée constructible de 622 m². Les atouts : - environnement campagne, calme et verdoyant - terrain prêt à construire - viabilisation complète : eau, gaz, électricité, tout-à-l'égout - libre choix du constructeur - idéal projet de vie, première maison, résidence principale ou investissement locatif emplacement privilégié : - accès rapide aux commerces, écoles, sports, transports, santé - cadre familial et serein - vue dégagée selon emplacement prix attractif – opportunité rare à proximité immédiate du centre du puy-en-velay ! Construisez l'avenir dans un cadre qui a du sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 64 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 59 000 € honoraires : 10 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : stéphane bonte, tél. : 06 66 02 11 91, e-mail : stephane.bonte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 940176431.

À vendre – parcelle de lotissement viabilisée (lot 15) – le puy-en-velay (43) vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne, sans renoncer aux commodités de la ville ? Ne cherchez plus ! À seulement 5 minutes du centre-ville du puy-en-velay, découvrez ce lotissement à taille humaine proposant parcelle viabilisée constructible de 527 m². Les atouts : - environnement campagne, calme et verdoyant - terrain prêt à construire - viabilisation complète : eau, gaz, électricité, tout-à-l'égout - libre choix du constructeur - idéal projet de vie, première maison, résidence principale ou investissement locatif emplacement privilégié : - accès rapide aux commerces, écoles, sports, transports, santé - cadre familial et serein - vue dégagée selon emplacement prix attractif – opportunité rare à proximité immédiate du centre du puy-en-velay ! Construisez l'avenir dans un cadre qui a du sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 46 400 € prix de vente hors honoraires d'agence : 42 173 € honoraires : 10,02 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : stéphane bonte, tél. : 06 66 02 11 91, e-mail : stephane.bonte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 940176431.

À vendre – parcelle de lotissement viabilisée (lot 13) – le puy-en-velay (43) vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne, sans renoncer aux commodités de la ville ? Ne cherchez plus ! À seulement 5 minutes du centre-ville du puy-en-velay, découvrez ce lotissement à taille humaine proposant parcelle viabilisée constructible de 733 m². Les atouts : - environnement campagne, calme et verdoyant - terrain prêt à construire - viabilisation complète : eau, gaz, électricité, tout-à-l'égout - libre choix du constructeur - idéal projet de vie, première maison, résidence principale ou investissement locatif emplacement privilégié : - accès rapide aux commerces, écoles, sports, transports, santé - cadre familial et serein - vue dégagée selon emplacement prix attractif – opportunité rare à proximité immédiate du centre du puy-en-velay ! Construisez l'avenir dans un cadre qui a du sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 69 545 € honoraires : 10 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : stéphane bonte, tél. : 06 66 02 11 91, e-mail : stephane.bonte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 940176431.

À vendre – parcelle de lotissement viabilisée (lot 9) – le puy-en-velay (43) vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne, sans renoncer aux commodités de la ville ? Ne cherchez plus ! À seulement 5 minutes du centre-ville du puy-en-velay, découvrez ce lotissement à taille humaine proposant parcelle viabilisée constructible de 470 m². Les atouts : - environnement campagne, calme et verdoyant - terrain prêt à construire - viabilisation complète : eau, gaz, électricité, tout-à-l'égout - libre choix du constructeur - idéal projet de vie, première maison, résidence principale ou investissement locatif emplacement privilégié : - accès rapide aux commerces, écoles, sports, transports, santé - cadre familial et serein - vue dégagée selon emplacement prix attractif – opportunité rare à proximité immédiate du centre du puy-en-velay ! Construisez l'avenir dans un cadre qui a du sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 48 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 44 455 € honoraires : 10 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : stéphane bonte, tél. : 06 66 02 11 91, e-mail : stephane.bonte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 940176431.

À vendre – parcelle de lotissement viabilisée (lot 8) – le puy-en-velay (43) vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne, sans renoncer aux commodités de la ville ? Ne cherchez plus ! À seulement 5 minutes du centre-ville du puy-en-velay, découvrez ce lotissement à taille humaine proposant parcelle viabilisée constructible de 446 m². Les atouts : - environnement campagne, calme et verdoyant - terrain prêt à construire - viabilisation complète : eau, gaz, électricité, tout-à-l'égout - libre choix du constructeur - idéal projet de vie, première maison, résidence principale ou investissement locatif emplacement privilégié : - accès rapide aux commerces, écoles, sports, transports, santé - cadre familial et serein - vue dégagée selon emplacement prix attractif – opportunité rare à proximité immédiate du centre du puy-en-velay ! Construisez l'avenir dans un cadre qui a du sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 46 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 42 273 € honoraires : 10 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : stéphane bonte, tél. : 06 66 02 11 91, e-mail : stephane.bonte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 940176431.

À vendre – parcelle de lotissement viabilisée (lot 6) – le puy-en-velay (43) vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne, sans renoncer aux commodités de la ville ? Ne cherchez plus ! À seulement 5 minutes du centre-ville du puy-en-velay, découvrez ce lotissement à taille humaine proposant parcelle viabilisée constructible de 729 m². Les atouts : - environnement campagne, calme et verdoyant - terrain prêt à construire - viabilisation complète : eau, gaz, électricité, tout-à-l'égout - libre choix du constructeur - idéal projet de vie, première maison, résidence principale ou investissement locatif emplacement privilégié : - accès rapide aux commerces, écoles, sports, transports, santé - cadre familial et serein - vue dégagée selon emplacement prix attractif – opportunité rare à proximité immédiate du centre du puy-en-velay ! Construisez l'avenir dans un cadre qui a du sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 67 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 61 727 € honoraires : 10 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : stéphane bonte, tél. : 06 66 02 11 91, e-mail : stephane.bonte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 940176431.

À vendre – parcelle de lotissement viabilisée (lot 5) – le puy-en-velay (43) vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne, sans renoncer aux commodités de la ville ? Ne cherchez plus ! À seulement 5 minutes du centre-ville du puy-en-velay, découvrez ce lotissement à taille humaine proposant parcelle viabilisée constructible de 584 m². Les atouts : - environnement campagne, calme et verdoyant - terrain prêt à construire - viabilisation complète : eau, gaz, électricité, tout-à-l'égout - libre choix du constructeur - idéal projet de vie, première maison, résidence principale ou investissement locatif emplacement privilégié : - accès rapide aux commerces, écoles, sports, transports, santé - cadre familial et serein - vue dégagée selon emplacement prix attractif – opportunité rare à proximité immédiate du centre du puy-en-velay ! Construisez l'avenir dans un cadre qui a du sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 54 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 49 545 € honoraires : 10 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : stéphane bonte, tél. : 06 66 02 11 91, e-mail : stephane.bonte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 940176431.

À vendre – parcelle de lotissement viabilisée (lot 4) – le puy-en-velay (43) vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne, sans renoncer aux commodités de la ville ? Ne cherchez plus ! À seulement 5 minutes du centre-ville du puy-en-velay, découvrez ce lotissement à taille humaine proposant parcelle viabilisée constructible de 575 m². Les atouts : - environnement campagne, calme et verdoyant - terrain prêt à construire - viabilisation complète : eau, gaz, électricité, tout-à-l'égout - libre choix du constructeur - idéal projet de vie, première maison, résidence principale ou investissement locatif emplacement privilégié : - accès rapide aux commerces, écoles, sports, transports, santé - cadre familial et serein - vue dégagée selon emplacement prix attractif – opportunité rare à proximité immédiate du centre du puy-en-velay ! Construisez l'avenir dans un cadre qui a du sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 53 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 49 000 € honoraires : 10 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : stéphane bonte, tél. : 06 66 02 11 91, e-mail : stephane.bonte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 940176431.

À vendre – parcelle de lotissement viabilisée (lot 3) – le puy-en-velay (43) vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne, sans renoncer aux commodités de la ville ? Ne cherchez plus ! À seulement 5 minutes du centre-ville du puy-en-velay, découvrez ce lotissement à taille humaine proposant parcelle viabilisée constructible de 541 m². Les atouts : - environnement campagne, calme et verdoyant - terrain prêt à construire - viabilisation complète : eau, gaz, électricité, tout-à-l'égout - libre choix du constructeur - idéal projet de vie, première maison, résidence principale ou investissement locatif emplacement privilégié : - accès rapide aux commerces, écoles, sports, transports, santé - cadre familial et serein - vue dégagée selon emplacement prix attractif – opportunité rare à proximité immédiate du centre du puy-en-velay ! Construisez l'avenir dans un cadre qui a du sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 47 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 43 182 € honoraires : 10 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : stéphane bonte, tél. : 06 66 02 11 91, e-mail : stephane.bonte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 940176431.

À vendre – parcelle de lotissement viabilisée (lot 2) – le puy-en-velay (43) vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne, sans renoncer aux commodités de la ville ? Ne cherchez plus ! À seulement 5 minutes du centre-ville du puy-en-velay, découvrez ce lotissement à taille humaine proposant parcelle viabilisée constructible de 723 m². Les atouts : - environnement campagne, calme et verdoyant - terrain prêt à construire - viabilisation complète : eau, gaz, électricité, tout-à-l'égout - libre choix du constructeur - idéal projet de vie, première maison, résidence principale ou investissement locatif emplacement privilégié : - accès rapide aux commerces, écoles, sports, transports, santé - cadre familial et serein - vue dégagée selon emplacement prix attractif – opportunité rare à proximité immédiate du centre du puy-en-velay ! Construisez l'avenir dans un cadre qui a du sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 63 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 57 727 € honoraires : 10 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : stéphane bonte, tél. : 06 66 02 11 91, e-mail : stephane.bonte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 940176431.

À vendre – parcelle de lotissement viabilisée (lot 1) – le puy-en-velay (43) vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne, sans renoncer aux commodités de la ville ? Ne cherchez plus ! À seulement 5 minutes du centre-ville du puy-en-velay, découvrez ce lotissement à taille humaine proposant parcelle viabilisée constructible de 866 m². Les atouts : - environnement campagne, calme et verdoyant - terrain prêt à construire - viabilisation complète : eau, gaz, électricité, tout-à-l'égout - libre choix du constructeur - idéal projet de vie, première maison, résidence principale ou investissement locatif emplacement privilégié : - accès rapide aux commerces, écoles, sports, transports, santé - cadre familial et serein - vue dégagée selon emplacement prix attractif – opportunité rare à proximité immédiate du centre du puy-en-velay ! Construisez l'avenir dans un cadre qui a du sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 69 000 € honoraires : 10 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : stéphane bonte, tél. : 06 66 02 11 91, e-mail : stephane.bonte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 940176431.

Idéal investisseur, premier achat ou pied à terre. En plein centre du Puy, secteur Pannessac / le Plot, venez découvrir ce beau T2 plein de charme au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 780 €. Pas de procédure en cours. Le logement se compose, d' une entrée, une cuisine ouverte sur grande pièce à vivre, une chambre, une salle de bains et un wc. Chauffage électrique. DPE E Honoraires charge vendeur Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780.00 euros.

En exclusivité ! À deux pas du centre ville du Puy, de ses commerces et commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 4 logements. Compositions des appartements du rdc, 1er étage et 2ème étage : entrée, cuisine séparée, séjour salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Surface d'environ 75 m² / appartement. Dernier étage : un logement de type T2 bis d'une cinquantaine de m2. Chauffage gaz (chaudières individuelles) et électrique pour el dernier étage. Grandes caves en sous sol. Terrain sur l'arrière 450 m². 2 garages fermés Une buanderie. Abri jardin + local à vélos. Isolation à prévoir : DPE F : DPE et AUDIT à disposition. Immeuble vendu libre de tout locataire Prix à débattre TF : 5900 € Honoraires charge vendeur.

Idéal investisseur, premier achat ou pied à terre. En plein centre du Puy, secteur Pannessac / le Plot, venez découvrir ce beau T2 plein de charme au dernier étage (3ème) d'une petite copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 780 €. Pas de procédure en cours. Le logement se compose, d' une entrée, une cuisine ouverte sur grande pièce à vivre, une chambre, une salle de bains et un wc. Chauffage électrique. DPE D Honoraires charge vendeur Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780.00 euros.

Idéal investisseur ! À proximité immédiate du centre du puy, venez découvrir cet immeuble de 8 logements : deux studios au rdc et 6 t3 actuellement loués. Studios environ 32 m² et f3 environ 55 m² rénovation complète 25 ans. Très bon état. Pas de gros travaux à prévoir. Isolation extérieure réalisée il y a 2 ans. Chauffages individuels gaz (chaudières) logements en classe énergétique d. Revenu brut annuel : 39 000 € tf : 8000 € honoraires charge vendeur tel : 06 71 74 67 09.

Vous chercher un bon placement ? Venez découvrir ce beau T2 de 61 m². Au premier étage d'une copropriété de 22 lots, il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine séparée avec accès balcon (côté cour), un séjour salon avec balcon (côté rue), une chambre, un wc séparé. Une cave et un stationnement privatif et sécurisé viennent compléter ce bien. Locataire en place depuis 2021. Loyer 430 € (la locataire souhaite rester, aucun prob de règlement et très soigneuse). Charges immeubles : 2000 € / an dont 1800 € / an récupérable sur le locataire (chauffage, eau chaude et ascenseur inclus) TF 2026 : 1400 € DPE F (chauffage collectif) Honoraires charge vendeur.

Iad france - priscille branquinho vous propose : le puy-en-velay – terrain constructible de 2 012 m² – emplacement privilégié & vue sur les monuments rare sur le secteur ! En plein coeur du puy-en-velay, découvrez ce terrain de 2 012 m², constructible sur sa totalité, bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités et offrant une belle vue sur les monuments emblématiques du puy-en-velay. Bien exposé et profitant d’un bel ensoleillement, ce terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Sa superficie permet notamment d’envisager la réalisation de plusieurs maisons individuelles ou, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires, un projet de logements collectifs avec une construction pouvant se développer sur plusieurs niveaux. Côté technique : le terrain est viabilisé en partie, pour l' électricité et le gaz. Les raccordements pour les eaux usées et les eaux pluviales sont présents sur la parcelle. Les réseaux d’eau potable et de télécommunications / fibre sont présents en bordure immédiate de la parcelle. Ses atouts : une surface généreuse de 2 012 m² entièrement constructible, bel emplacement au puy-en-velay, une vue remarquable sur ses monuments, une bonne exposition et surtout un fort potentiel de développement, avec différentes possibilités de projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme priscille branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fabian Lacoste est ravi de vous proposer cet appartement 3 pièces en duplex de 72,24 m², intégré à un projet de réhabilitation complète, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Puy-en-Velay. Situé au premier étage, ce bien unique bénéficie d'une terrasse de 15 m², accessible depuis le séjour, ouvrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Pensé pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, il représente une belle opportunité pour une résidence principale. L'appartement se compose au premier niveau d'un séjour spacieux de 37,25 m², avec plafond sous rampant permettant de mettre en valeur une charpente apparente qui apporte du cachet et du volume à l'espace de vie. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète cet espace chaleureux et lumineux. Un cellier vient s'ajouter pour un maximum de rangement. Ce niveau comprend également une chambre de 11,16 m², une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre avec rangements intégrés, offrant un véritable cocon d'intimité et de confort. Ce projet de réhabilitation intégrale assure un confort thermique optimal, grâce à une isolation performante combinant isolation par l'extérieur et doublage intérieur. Le plafond bénéficie d'une isolation en sarking, garantissant une meilleure efficacité énergétique et un confort thermique renforcé. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques offrent une isolation optimale. Le chauffage électrique a été conçu pour assurer une performance idéale et un confort au quotidien. Ce projet a nécessité l'obtention d'un permis de construire et bénéficie d'un suivi de chantier par un architecte. En plus des garanties décennales des entreprises intervenantes, une assurance dommage ouvrage a été souscrite, offrant ainsi une protection supplémentaire aux futurs propriétaires. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2026 Honoraires d'agence à charge acquéreur 7000EUR soit 2.89% du prix de vente Soit un prix net vendeur de 242000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Cette annonce vous est proposée par LACOSTE Fabian - EI - NoRSAC : 430431361, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Fabian LACOSTE est ravi de vous proposer cet appartement 3 pièces en duplex de 75,96 m², intégré à un projet de réhabilitation complète, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Puy-en-Velay. Situé au premier étage, ce bien unique dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, équipé de portes à galandage ouvrant sur un balcon filant pour profiter pleinement d'un espace exterieur au calme. Pensé pour vous offrir un cadre de vie moderne et confortable, il représente une belle opportunité pour une résidence principale. L'appartement se compose au premier niveau d'un séjour spacieux de 46,12 m², avec plafond sous rampant permettant de mettre en valeur une charpente apparente qui apporte du cachet et du volume à l'espace de vie. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète cet espace chaleureux et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre de 11,27 m², une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre avec rangements intégrés, véritable cocon d'intimité et de confort. Ce projet de réhabilitation intégrale assure un confort thermique optimal, grâce à une isolation performante combinant isolation par l'extérieur et doublage intérieur. Le plafond bénéficie d'une isolation en sarking, garantissant une meilleure efficacité énergétique et un confort thermique renforcé. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques offrentt une isolation optimale. Le chauffage électrique a été conçu pour assurer une performance idéale et un confort au quotidien. Ce projet a nécessité l'obtention d'un permis de construire et bénéficie d'un suivi de chantier par un architecte. En plus des garanties décennales des entreprises intervenantes, une assurance dommage ouvrage a été souscrite, offrant ainsi une protection supplémentaire aux futurs propriétaires. Copropriété de 4 lots, clos de murs, sécurisée et paysagée. La livraison est prévue pour le 2e trimestre 2026. Honoraires d'agence à charge acquéreur 7000EUR soit 3,07% du prix de vente Soit un prix net vendeur de 228000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Cette annonce vous est proposée par LACOSTE Fabian - EI - NoRSAC : 430431361, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Fabian LACOSTE est ravi de vous proposer cet appartement 3 pièces de 84,8 m², intégré à un projet de réhabilitation complète, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Puy-en-Velay. Situé en rez-de-chaussée, ce bien dispose de 2 places de parking et d'un accès direct à un extérieur.  Ce bien est le fruit  d'une rénovation complète alliant confort moderne et performance énergétique. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée de 33,5 m², orant un espace de vie agréable et lumineux. Un salon de 13,05 m² vient compléter cet espace et peut être aménagé selon vos besoins. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Ce projet de réhabilitation assure un confort thermique optimal grâce à une isolation renforcée, combinant une isolation par l'extérieur et un doublage intérieur. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une excellente ecacité énergétique et un confort quotidien. Le chauffage électrique performant s'adapte parfaitement aux besoins d'un logement bien conçu Copropriété de 4 lots clos de murs, sécurisée et paysagée. La livraison du bien est prévue pour le 4e trimestre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Cette annonce vous est proposée par LACOSTE Fabian - EI - NoRSAC : 430431361, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Sur les hauteurs du Puy-en-Velay, maison contemporaine de 150 m² habitables, construite en 2021 sur un terrain de 800 m², offrant une vie de plain-pied, 4 chambres et un sous-sol complet. Baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, elle profite d’une vue très dégagée et d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Une belle entrée dessert tout d’abord une cuisine semi-ouverte, entièrement meublée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Elle communique avec une vaste pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et elle aussi largement tournée vers la terrasse et la vue. Un premier espace peut accueillir une buanderie et un grand rangement d'entrée, selon les besoins. Les arrivées et évacuations nécessaires permettent également d'installer la buanderie au sous-sol afin de conserver cet espace pour du rangement. Un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains complète cette partie. Le coin nuit offre une configuration particulièrement adaptée à une famille. Il comprend une suite parentale, composée d'une chambre et d'une belle salle d'eau avec WC, ainsi que trois autres chambres de belles dimensions, disposant chacune d'un accès direct sur l'extérieur. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace. Un escalier intérieur permet d'accéder directement au sous-sol complet, véritable atout supplémentaire de la propriété. Il accueille la partie technique de la maison, un espace prévu pour la buanderie et offre un important volume de garage et de stockage. Il dispose d'une grande porte de garage motorisée, une porte de service et une belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, plusieurs points d'eau et alimentations électriques ont déjà été prévus pour faciliter les futurs aménagements. Côté technique : Construite en 2021 avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie de prestations modernes : pompe à chaleur, chauffage au sol, menuiseries aluminium double vitrage et isolation performante ISO2012. Extérieurs à finaliser (crépi, aménagement paysager du terrain). Le terrain est piscinable et un carport a également été autorisé Ses atouts : maison neuve, vie de plain pied, vue dégagée, volume généreux, garage XXL, proximité des commodités. Cette maison répond en tout point pour une vie en famille. Contactez moi sans attendre pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabian LACOSTE est ravi de vous proposer cet appartement T2 pièces de 45,7 m², Intégré à un projet de réhabilitation complète, situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Puy en Velay. Au sein d'une coproriété de 4 lots, clos de murs et sécurisée, ce bien dispose d'une terrasse privée et d'une place de parking. Idéal pour un premier achat, il est le fruit d'une rénovation complète alliant confort moderne et performance énergétique. L'appartement, en rez de chaussée, se compose d'un séjour spacieux de 27 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ouvrrant sur un espace de vie moderne et fonctionnel. La chambre de 11,9 m², disposant d'un accès direct sur la terrasse privée, assure un véritable cocon de tranquillité, tandis que la salle d'eau moderne a été pensée pour allier praticité et élégance. Ce projet de réhabilitation assure un confort thermique optimal grâce à une isolation renforcée, combinant une isolation par l'extérieur et un doublage intérieur. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une excellente efficacité énergétique et un confort quotidien. Le chauffage, assuré par un système électrique performant, s'adapte parfaitement aux besoins d'un logement bien conçu. La livraison du programme est prévue fin du 4ème trimestre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Cette annonce vous est proposée par LACOSTE Fabian - EI - NoRSAC : 430431361, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.