Comment se porte le marché immobilier à Le Puy-en-Velay ?

Le marché immobilier à Le Puy-en-Velay reste dynamique avec 327 mutations enregistrées. Malgré une légère baisse des ventes de 3,25 %, l’activité demeure soutenue.

Quels sont les prix immobiliers à Le Puy-en-Velay ?

Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 633 euros, ce qui en fait une ville très accessible pour les acheteurs et les investisseurs.

Pourquoi acheter à Le Puy-en-Velay est-il intéressant ?

Acheter à Le Puy-en-Velay permet de bénéficier de prix bas, de surfaces correctes et d’un marché peu tendu, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le marché locatif à Le Puy-en-Velay est-il attractif ?

Oui, le marché locatif est actif et offre un rendement estimé autour de 14 %, ce qui en fait une destination intéressante pour les investisseurs.

Quels types de biens trouve-t-on à Le Puy-en-Velay ?

Le marché est majoritairement composé d’appartements, avec 271 ventes contre 56 maisons, ce qui correspond à une demande locative importante.

Comment évolue la population à Le Puy-en-Velay ?

La population connaît une légère baisse de 0,42 %, ce qui peut nécessiter des actions pour renforcer l’attractivité de la commune.

Comment se compare Le Puy-en-Velay aux villes voisines ?

Le Puy-en-Velay offre un cadre de vie plus calme et des prix plus accessibles que des villes comme Saint-Étienne, ce qui attire les acquéreurs en quête de tranquillité.

Quelles sont les perspectives du marché immobilier à Le Puy-en-Velay ?

Les perspectives restent positives grâce à des prix attractifs, une demande locative présente et un potentiel de rendement intéressant.

Est-ce le bon moment pour investir à Le Puy-en-Velay ?

Oui, le marché détendu et les prix bas créent un contexte favorable pour investir, notamment dans une stratégie de rendement locatif.

Quelles sont les opportunités d’investissement à Le Puy-en-Velay ?

Les opportunités sont nombreuses, notamment sur les appartements destinés à la location, avec un bon rapport prix/rentabilité.

Immobilier à Le Puy-en-Velay (43000) : annonces, prix et marché local

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Quels sont les atouts de l’immobilier à Le Puy-en-Velay ?

Le marché immobilier de Le Puy-en-Velay attire divers acteurs grâce à son attractivité.

Le Puy-en-Velay, avec ses 18540 habitants, est une petite commune qui mérite un intérêt particulier en matière d’immobilier.

Comment se porte le marché immobilier local ?

Avec 327 mutations enregistrées, dont 56 ventes de maisons et 271 d’appartements, le marché immobilier à Le Puy-en-Velay montre un dynamisme respectable malgré une légère diminution des ventes de 3,25%.

Pourquoi acheter à Le Puy-en-Velay ?

Acheter à Le Puy-en-Velay, c’est opter pour une propriété moyenne de 77 m² à un prix au m² de 1633 euros, un tarif qui reste abordable par rapport à d’autres régions.

Quelles sont les options de location à Le Puy-en-Velay ?

Le marché locatif est performant, adaptée à une population variée, mais des données spécifiques sur le prix au m² locatif manquent.

Quel est l’état de la construction dans la commune ?

La construction dans la commune se développe tranquillement, reflétant un marché détendu mais avec des perspectives de croissance.

Quelle est la structure du marché immobilier ?

Une légère diminution de la population de 0,42% met en lumière la nécessité d’une attention particulière pour attirer de nouveaux résidents.

Comment Le Puy-en-Velay se compare-t-il aux communes voisines ?

Comparé à des communes comme Saint-Étienne, Le Puy-en-Velay propose une alternative calme et agréable pour se loger.

Quelles perspectives pour l’immobilier à Le Puy-en-Velay ?

Les perspectives immobilières pour Le Puy-en-Velay semblent encourageantes, offrant une belle vitrine d’opportunités pour ceux souhaitant acheter ou investir dans la région.

Quelles sont les questions fréquentes sur l’immobilier local ?

Quel est le prix moyen immobilier à Le Puy-en-Velay ?

Le prix moyen au m² est de 1633 euros.

Comment se déroule le marché locatif local ?

Le marché locatif est actif mais nécessite des recherches précises sur les prix.

Quelles sont les tendances du rendement locatif à Le Puy-en-Velay ?

Le rendement locatif est estimé à environ 14%.

Y a-t-il des opportunités d’investissement à Le Puy-en-Velay ?

Oui, le marché détendu et les prix abordables offrent de belles opportunités.

Les dernières annonces immobilières à Le Puy-en-Velay (43000)

Appartement 1 Pièce 19 m² à louer à Le Puy-en-Velay (43000)

295 €CC /mois

STUDIO MEUBLE LE PUY EN VELAY - 1 pièce(s) - 19.79 m2

Le Puy-en-Velay (43000)

Le Puy Rue Emile Reynaud Rés le Lignon T1 meublé 20 m² bon état lumineux chauffage individuel gaz isolation donne à l'arrière balcon interphone 2ème étage place de parking privative proche toutes commodités écoles commerces libre de suite.

Visite 3D

119 500 €

Vente Appartement 3 pièces

Le Puy-en-Velay (43000)

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : À VENDRE – LE PUY-EN-VELAY – Quartier Val-vert - Calme et vue dégagée. Appartement rénové de 68 m² avec terrasse de 20 m² et grand garage. Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des centres commerciaux, cet appartement rénové de 68 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue construite en 1963. Sa belle exposition Est-Ouest lui assure une luminosité tout au long de la journée. On découvre d'abord un hall qui s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, côté Ouest. Dans la continuité, un couloir dessert un WC indépendant de 1,7 m², une salle de bains confortable d’environ 6 m², ainsi qu’une buanderie en enfilade, très pratique de 2,3 m². La partie nuit se compose de deux chambres : une première de 11,5 m² et une seconde de 9 m², toutes deux offrant un accès direct à une terrasse de 20 m² orientée Est. Côté stationnement et rangement, vous bénéficiez d’un garage de 30 m², rare en ville, avec un important volume en mezzanine offrant un beau potentiel supplémentaire. COTE TECHNIQUE : Menuiseries extérieures PVC double vitrage, volets roulants et volets battants bois, fibre optique, chauffage individuel au gaz par chaudière et radiateurs, un interphone. Aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété, gérée par un syndic professionnel. Classe énergétique DPE : E. SES ATOUTS : Cet appartement réunit emplacement stratégique (proche des commerces : bureau de tabac, boulangerie, boucherie, coiffeur, grande surface, des écoles et lieux de vie), luminosité et extérieur généreux : un ensemble idéal pour un premier achat, un investissement que ce soit pour une personne seule, un couple avec ou sans enfant ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable proche de toutes les commodités. Visite virtuelle disponible sur le site ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

405 €CC /mois

T2 AVEC MEUBLES LE PUY EN VELAY - 2 pièce(s) - 37.68 m2

Le Puy-en-Velay (43000)

Bd Saint Louis secteur Statue Lafayette appartement type T2 37 m² avec meubles très bon état lumineux chauffage individuel électrique avec très bonne isolation 2ème étage interphone proximité immédiate écoles commerces et arrêt de bus conviendrait pour étudiant ou école d'infirmières libre 20 Juillet.

795 €CC /mois

Avenue Maréchal Foch

Le Puy-en-Velay (43000)

Au bas de l'Avenue Maréchal Foch, local à usage professionnel ou commercial de 110 m², 2 portes et 2 vitrines, possibilité de faire deux activités, deux magasins de 35 et 33 m² avec deux arrières boutiques ou bureau de 12 et 24 m².

105 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Le Puy-en-Velay (43000)

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : LE PUY-EN-VELAY – À deux pas du centre-ville et de la Tour Pannessac – Appartement indépendant de 74 m² avec garage Situé au 1er et dernier étage, cet appartement offre un vrai confort de vie grâce à son indépendance totale : aucune mitoyenneté et aucune charge de copropriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et autonomie tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Dès l’entrée, un couloir dessert une pièce de vie lumineuse (exposition SUD) d’environ 18 m², ainsi qu’une cuisine séparée d’environ 11 m² bénéficiant d'une belle luminosité. La partie nuit se compose de trois chambres allant de 7,6 à 11,6 m², d’un WC indépendant et d’une salle de bain. L’appartement propose un beau potentiel d’aménagement (aucun mur porteur et de nombreuses ouvertures) vous permettant de reconfigurer l'appartement selon vos envies et aux goûts du jour. À cela, s'ajoute un garage privé et fermé d'environ 15 m² pour se stationner en toute tranquillité. COTE TECHNIQUES : Menuiseries extérieures en alu double vitrage avec volets roulants alu récents Comble isolé et éléments de toitures revues. Parquet bois en très bon état. Plancher isolé. Chauffage avec chaudière gaz et radiateurs. SES ATOUTS : Très belle luminosité tout au long de la journée. Sa superficie, son indépendance et son emplacement recherché (proche des commodités et des commerces) en font un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement ou tout simplement pour avoir un pied à terre au Puy. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2€ par mois (soit 24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

124 000 €

Rdc 70 m2 + terrasse centre ville Idéal placement

Le Puy-en-Velay (43000)

En exclusivité ! Secteur des Capucins, venez visiter cet appartement entièrement refait à neuf de 72 m². En Rdc, il comprend : une entrée, une grande pièce à vivre donnant sur terrasse, deux chambres, une salle d'eau et wc. Bien vendu avec une cave. Ce logement était loué 550 / mois Petite copropriété de 6 lots Charges 35 / mois environ Pas de procédure en cours La façade va être refaite (travaux déjà payés par le propriétaire actuel) Chauffage gaz Très bon classement énergétique DPE nouvelle version C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 990 abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 08 / 2023 TF : 1100 Honoraires charge vendeur Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 445.00 euros.

Visite 3D

119 500 €

Vente Appartement 3 pièces

Le Puy-en-Velay (43000)

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Situé au Puy-en-Velay, au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges, cet appartement fonctionnel de 71 m² offre une belle luminosité et un emplacement idéal pour les amoureux de la ville. À cela s'ajoute, une cave. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures. Le style haussmannien est présent grâce à sa cheminée en marbre non fonctionnelle. Depuis cet espace de vie, vous accédez à une première chambre de 12,8 m², elle aussi dotée de sa cheminée en marbre, et son parquet d'époque, offrant un vrai charme et un caractère unique à la pièce. La cuisine, séparée du séjour, d’une superficie d’environ 7 m², est entièrement meublée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien. Un petit couloir distribue ensuite l’espace nuit et les pièces d’eau. Vous y trouverez une salle d’eau de 5,24 m² avec douche à l’italienne, WC suspendu et emplacement prévu pour la machine à laver. Dans la continuité, une seconde chambre de 12,42 m² vient compléter l’ensemble. Côté technique : chauffage individuel au gaz (radiateurs au murs), menuiseries PVC double vitrage, VMC dans les pièces humides, fibre optique, tout-à-l’égout, interphone. Un point particulièrement rassurant pour les futurs acquéreurs : des travaux importants ont déjà été votés et intégralement réglés par le propriétaire actuel, à savoir l’isolation des combles ainsi que le ravalement de façade de l’immeuble, qui sera prochainement réalisé. Un véritable atout sans aucun coût supplémentaire à prévoir. Ses atouts : proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, permettant de tout faire à pied, avec des parkings publics à proximité facilitant le stationnement. Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre, ou encore pour un investissement locatif. À titre indicatif, l’ancien loyer pratiqué était de 650 € par mois, offrant une belle rentabilité potentielle. Visite virtuelle disponible sur le site ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

220 000 €

Vente Maison d'architecte 9 pièces

Le Puy-en-Velay (43000)

Iad france - aurore souef vous propose : rare – le puy-en-velay - maison de maître 1939 - 191 m² - 6 chambres - garage + jardin constructible de 847 m² – idéal famille, gîte ou investisseur à 10 min à pied du centre-ville, découvrez cette magnifique bâtisse bourgeoise de 1939, véritable joyau architectural offrant plus de 300 m² répartis sur 4 niveaux (dont 191 m² actuellement habitables). Une architecture pensée en volume, lumiere & potentiel - rez-de-chaussée : la cage d’escalier dessert un sous-sol complet incluant un vaste garage de 35 m² accessible de la rue par une allée avec portail en fer forgé, un grand atelier, un espace chaufferie, 3 caves ainsi qu’un espace indépendant, idéal pour la création d’un logement indépendant d’env. 30 m². - 1er étage (rez-de-jardin) : un hall magistral dessert un séjour lumineux orné de moulures d'époque et d'une cheminée en marbre noir, ouvrant sur 2 balcons. La cuisine dînatoire en chêne d’env. 19 m² offre un accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin. Une chambre et un wc (facilement aménageable en salle d’eau) complètent ce niveau. - 2e étage : la partie nuit comprend 4 grandes chambres et une salle d’eau avec wc. - au dernier étage : l’escalier illuminé grâce au puits de lumière donne accès à une ancienne chambre de service d’env. 14 m² et au grenier aménageable de 75 m² totalement aménageable sous une charpente saine. Cerise sur le gâteau : le jardin cette propriété dispose d’un jardin clos de murs, plat et arboré de 847 m². Classé constructible (zone u), il offre la possibilité avec la possibilité de créer un accès indépendant par la ruelle supérieure : une opportunité rare pour une construction neuve, une extension ou une piscine à l’abri des regards. Côté technique & rénovation - structure : toiture en bon état, dalles béton (rdc et 1er) et planchers bois (2e et 3e). - équipements : chauffage central gaz de ville (chaudière chappee), huisseries simple vitrage bois, fibre disponible, raccordée au tout-à-l’égout. - rénovation globale : isolation, huisseries, électricité, plomberie et décoration pour redonner tout son lustre à cette demeure d'exception. Un potentiel exceptionnel que vous recherchiez une résidence familiale de prestige, une activité de chambres d’hôtes (chemin de st jacques, puy de lumière, proximité des estables) ou un projet d’investissement (jusqu'à 6 logements), cette maison est une page blanche prête pour votre projet. Visite virtuelle sur demande. Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour organiser une visite dès que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 498 et classe climat g indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de velay sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

457 €CC /mois

T2 refait à neuf centre ville

Le Puy-en-Velay (43000)

Centre ville, appartement type T2 meublé refait à neuf de 35 m² comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour-salon, une chambre avec placard intégré, salle de bain baignoire et wc séparé avec machine à laver, chauffage électrique, fenêtre PVC double vitrage neuf, radiateur à inertie neuf, proximité immédiate des commerces et écoles libre 1.

169 000 €

Maison Le Puy En Velay 7 pièce(s) 107 m2

Le Puy-en-Velay (43000)

Sur les hauteurs du Puy, dans un quartier calme et familial, cette maison mitoyenne uniquement par le garage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable de 107 m², elle est implantée sur un terrain de 264 m² avec jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le rdc se compose d'une cuisine séparée, un séjour salon lumineux avec accès direct au jardin, un wc indépendant et un garage avec porte électrique. L'étage dessert 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un second wc. Petit lotissement charges annuelles 20 Double vitrage partout + volets roulants Couverture neuve (2026) Chauffage électrique + poêle à granulés. DPE E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3380 / an abonnement compris. Honoraires charge vendeur.

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