Biens à vendre à Gujan-Mestras (33470)

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Gujan-Mestras, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied d'environ 180 m², implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 891 m², entièrement clos par des murs maçonnés, garantissant calme, intimité et sécurité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa vaste pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine entièrement équipée, ses trois chambres dont une belle suite parentale avec dressing, un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, ainsi que ses nombreux espaces de rangement. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, climatisation réversible (3 unités), volets roulants électriques, double vitrage, portail motorisé, grand garage attenant avec arrière-cuisine aménagée de plus de 20 m² offrant un fort potentiel d'aménagement, carport double, piscine chauffée au sel (10 x 4 m), larges terrasses avec stores motorisés, puits foré alimentant l'arrosage automatique, robot tondeuse et jardin paysager soigneusement entretenu. Un bien rare, alliant prestations haut de gamme, confort de vie et emplacement privilégié, à proximité des commerces, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921077996.

Maison de plain-pied au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain de 1223 m². Une maison fonctionnelle et confortable, construite en 1999, d'une surface de 172 m². La maison compte 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et d'une suite parentale avec dressing, wc et salle d'eau privatifs. Trois chambres supplémentaires partagent une salle d'eau et un wc indépendant. Une buanderie / cellier complète l'agencement. À l'extérieur, le terrain bien entretenu accueille une piscine avec local technique, un garage attenant, un carport et 4 places de parking. Le bien bénéficie d'un environnement très calme, à proximité de la nature et des commodités locales. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Maison principale 157,6 m² + maison de ville 43,31 m² + dépendances de plus de 110 m² terrain total de 600 m² • 4 chambres • jardin paysagé • grange & chai & local à vélo à gujan-mestras, à seulement 900 m des ports du bassin d'arcachon, cet ensemble immobilier rare offre des possibilités infinies. Proche d'arcachon, des plages et de la dune du pyla, cette propriété combine charme authentique et fort potentiel d'investissement. La maison principale — 157,6 m² à fort caractère un diamant à finir de polir des volumes généreux : 4 chambres spacieuses séjour lumineux de 42,82 m² 1 salle d'eau et 1 dressing chauffage performant (chaudière à condensation) un charme à sublimer : hauts plafonds et pierres apparentes maison de plain-pied bien conçue idéale pour les passionnés de vieille pierre volumes authentiques à valoriser la maison de ville (ancienne maison de garde champêtre) — 43,31 m² prête à vivre ou à louer salon-cuisine convivial de 27,12 m², cuisine ouverte chambre spacieuse de 11,75 m² habitable immédiatement et rénovée avec goût idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif extérieurs et dépendances jardin paysagé grange & chai de 101,4 m², plus un garage à vélo de 11,4 m² espaces idéaux pour stockage, atelier ou projet créatif les atouts majeurs un emplacement privilégié : à 900 m des ports de gujan et du sentier du littoral centre-ville à pied : commerces, transports lycée de la mer, écoles maternelles et primaires accessibles rapidement gare à moins d'1 km, bordeaux à 40 minutes un potentiel exceptionnel : habitation familiale avec indépendance des espaces investissement locatif (courte ou longue durée) un cadre de vie d'exception à gujan-mestras forêts de pins et lacs pour les promenades activités nautiques : voile, kayak, pêche patrimoine culturel et maisons typiques du bassin gastronomie réputée : huîtres et fruits de mer une opportunité rare cet ensemble immobilier offre une flexibilité peu commune : famille nombreuse : espace et indépendance investisseurs : double revenu locatif possible passionnés de rénovation : potentiel créatif exceptionnel nombre de lots de la copropriété : 41, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1075€ soit 89€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°937 709 640 - greffe de bordeaux) vincent debregeas entrepreneur individuel 06 03 86 36 30 - réf. 964621.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : La Hume – Gujan-Mestras | En exclusivité Maison contemporaine 2018 plain-pied avec piscine A quelques pas du parc de la Chêneraie, découvrez cette belle maison contemporaine plain-pied, construite par IGC offrant environ 118 m² de confort et de modernité. L’entrée, équipée d’un visiophone, dessert une pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la salle à manger s’ouvrent sur une CUISINE contemporaine, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie, pensé pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis, se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à de larges ouvertures. Une buanderie vient compléter les espaces de service et apporte un confort appréciable au quotidien. L’espace nuit a été conçu pour préserver l’intimité de chacun. Il comprend une agréable SUITE parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. Le terrain, entièrement clos et accessible par un portail motorisé, dispose d’une allée en enrobé permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le jardin, PAYSAGÉ et arboré, offre un véritable écrin de verdure autour d’une terrasse bois, prolongée par une PISCINE chauffée au sel. Un carport ainsi qu’un local vélos complètent harmonieusement les aménagements extérieurs Cette maison séduit autant par son esthétique que par ses performances énergétiques. Elle bénéficie d’une excellente isolation et affiche un DPE classé A, gage d’une consommation énergétique maîtrisée et d’un confort optimal en toutes saisons. Équipée d’une pompe à chaleur, de PANNEAUX photovoltaïques, elle allie parfaitement performance énergétique, économies au quotidien et respect de l’environnement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Gujan-Mestras (33470), à Gujan, dans la résidence Les jardins d'Eden, cet appartement T2 de 45 m² au dernier étage offre un emplacement idéal. La résidence sécurisée avec ascenseur se trouve à proximité des commerces et de toutes commodités. Bénéficiant d'une exposition sud-est, cet appartement dispose d'une terrasse de 15 m² ainsi que de deux places de parking extérieures privatives, dont une avec borne de recharge. À l'intérieur, cet appartement T2 se compose d'une chambre avec placards, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'un cellier et d'une salle d'eau avec WC. Avec sa surface habitable de 45 m², cet appartement moderne et fonctionnel constitue une opportunité attrayante pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans cette charmante localité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 349 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Situé dans la charmante commune de gujan-mestras (33470), ce terrain de 622 m² offre une opportunité pour votre projet immobilier. Idéalement positionné dans le quartier prisé de meyran, il bénéficie d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville. Cette localisation stratégique permet un accès aisé aux commodités, aux commerces locaux et aux infrastructures essentielles, pour ses futurs occupants. Doté d'une surface de 622 m², ce terrain viabilisé laisse place à toutes les possibilités d'aménagement. Largeur : 18,83m - profondeur : 31,98m libre de tout constructeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 288 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle jegou, tél. : 07 60 17 84 88, e-mail : isabelle.jegou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 509657102.

Situé dans la charmante commune de gujan-mestras (33470), ce terrain de 644 m² offre une opportunité pour votre projet immobilier. Idéalement positionné dans le quartier prisé de meyran, il bénéficie d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville. Cette localisation stratégique permet un accès aisé aux commodités, aux commerces locaux et aux infrastructures essentielles, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et pratique pour ses futurs occupants. Doté d'une surface de 644 m², ce terrain viabilisé laisse place à toutes les possibilités d'aménagement. Largeur : 20,02m - profondeur : 29,18m libre de tout constructeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle jegou, tél. : 07 60 17 84 88, e-mail : isabelle.jegou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 509657102.

Situé dans la charmante ville de gujan-mestras (33470), ce terrain de 1089 m² offre un cadre de vie privilégié dans le quartier recherché de meyran, proche du centre ville. Réputée pour sa tranquillité, cette localité bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les futurs propriétaires en quête de sérénité. Les habitants pourront profiter des commodités à proximité, telles que les commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Implanté dans un environnement paisible, ce terrain viabilisé présente un potentiel unique pour la construction d'une résidence sur mesure. Avec sa surface généreuse de 1089 m², il offre de multiples possibilités d'aménagement. Largeur : 47,77m - profondeur au plus long : 24,51m et au plus court : 17,50m libre de tout constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 488 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle jegou, tél. : 07 60 17 84 88, e-mail : isabelle.jegou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 509657102.

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : À VENDRE – Bâtiment industriel de 290 m² – Emplacement exceptionnel à Gujan-Mestras Situé au cOEur de la zone artisanale de Gujan-Mestras, en face du centre commercial Grand Large, ce bâtiment industriel d’environ 290 m² est implanté sur une parcelle d’environ 800 m². Un emplacement rare et particulièrement recherché, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès immédiat à la voie rapide, offrant un véritable atout pour le développement de votre activité. Le bâtiment est libre de toute activité, permettant de nombreuses possibilités d’exploitation : activité artisanale, commerciale, stockage, bureaux, showroom, investissement locatif ou tout autre projet professionnel (sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur). Les atouts : Bâtiment d’environ 290 m² Parcelle d’environ 800 m² Zone artisanale dynamique Face au centre commercial Grand Large Accès direct à la voie rapide Emplacement stratégique et très recherché Libre de toute occupation et de toute activité Nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation Une opportunité rare sur le secteur de Gujan-Mestras. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 689200 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,87% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : Gujan-Mestras – Belle maison familiale rénovée de 145 m² avec piscine et véranda. Située dans un secteur recherché de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette agréable maison de 145 m² habitables, construite en 1986 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos et arboré de 800 m². À l’extérieur, tout a été pensé pour la détente et la convivialité. Vous profiterez d’une belle piscine avec plage immergée, d’une cuisine d’été couverte, idéale pour recevoir, ainsi que d’un cabanon offrant un espace de rangement pratique. Le jardin, entièrement clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure, à l’abri des regards. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, comprend un vaste salon-séjour agrémenté d’une cheminée ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, ouverte tout en conservant un espace distinct, allie esthétique et fonctionnalité. La maison se compose de sept pièces parfaitement agencées, dont quatre belles chambres, deux salles d’eau, une salle de bains, une buanderie ainsi que deux WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. Une magnifique véranda de 22 m², véritable pièce de vie supplémentaire, prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et permet de profiter du jardin en toute saison. Une maison coup de cOEur, alliant confort, prestations de qualité et emplacement privilégié, idéale pour une famille souhaitant profiter pleinement de la douceur de vivre sur le Bassin d’Arcachon. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec cheminée et radiateurs, d'une VMC, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. Des rangements intégrés viennent optimiser l'espace intérieur. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, maison récente aux prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une buanderie et un wc. À l'étage 2 chambres avec leur point d'eau ainsi qu'un wc. Jardin de plus de 1250 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : Située dans le quartier recherché de La Hume, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette belle maison familiale de 135 m², offrant de beaux volumes et un cadre extérieur privilégié, à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Un cellier complète cet espace fonctionnel. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC, offrant un espace confortable pour les enfants ou les invités. Un garage attenant et communicant vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, implantée sur une parcelle d’environ 750 m², cette propriété bénéficie d’un magnifique jardin paysagé, sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine et un jacuzzi, dans un cadre intime et préservé, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, son environnement calme et son extérieur coup de cOEur en font un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Gujan-Mestras (33470), ce terrain de 30 000 m² en zone A du PLU offre un cadre paisible et recherché proche de la côte atlantique. Ce vaste terrain agricole, d'une surface de 30 000 m², dévoile une maison de 90 m². Avec ses 3 hectares, ce lieu offre l'opportunité de créer un espace unique et sur-mesure selon les besoins et les envies de l'acquéreur. La combinaison d'une maison à rénover et d'un terrain expansif ouvre la voie à de multiples projets, que ce soit pour une résidence principale avec ses chevaux, une exploitation agricole ou élevage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Coup de cœur assuré pour ce magnifique duplex de 93 m² en plein cœur de Gujan-Mestras ! Quartier Gujan, dans une résidence sécurisée, découvrez ce bien rare situé au 2ᵉ et dernier étage, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de la gare. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace nuit parfaitement agencé comprenant trois chambres avec placards intégrés, dont une avec un agréable balcon exposé Ouest. Une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier ou un monte-escalier, laissez-vous charmer par une pièce de vie de 40 m², lumineuse grâce à ses velux motorisés. Cet espace convivial accueille un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements, un élégant îlot central ainsi qu'un cellier très pratique. Un second WC indépendant vient compléter ce niveau. Les atouts : emplacement privilégié en centre-ville, résidence sécurisée, belle pièce de vie de 40 m², terrasse solarium sans vis-à-vis, climatisation, deux places de parking couvertes, local à vélos. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce beau duplex. Nombre de lots de la copropriété : 462, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Trimestre 573,49 euros) : 2294€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 986 Greffe de BORDEAUX) 06 33 53 87 41 (réf. 612481 ).

À découvrir en exclusivité dans votre agence ORPI La Hume, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine, au cœur du très prisé quartier de La Hume. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant de son propre balcon privatif, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. Le bien comprend également un box pour y garer la voiture et stocker des affaires. Entièrement rénové avec soin, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité, permettant une installation immédiate. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à quelques pas des commerces, de la gare, du port, des plages et de toutes les commodités, vous profiterez pleinement de la douceur de vivre du bassin d'Arcachon. Référence agence : 388.

Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, maison de plain pied d'environ 150 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, 4 chambres, un garage et un atelier sur une parcelle d'environ 900 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans la charmante ville de Gujan-Mestras (33470), cette maison bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate de la gare, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun. La propriété se distingue par son calme et son jardin, agrémenté d'une piscine chauffée, invitant à la détente en plein cœur de la ville. De plus, la présence de deux places de parking extérieures, dont un garage, assure une grande praticité pour le stationnement. À l'extérieur, cette maison s'épanouit sur un terrain de 452 m², offrant un bel espace extérieur idéal pour des moments de convivialité et de loisirs en plein air. L'emprise au sol permet une construction d'une dépendance où l'alimentation des réseaux est déjà installée ! À l'intérieur, cette maison de 78 m² se compose de 4 pièces, comprenant 3 chambres. L'intérieur nécessite toutefois des travaux de rénovation au niveau de la peinture et des sols, permettant ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts. Cette demeure prête à être rénovée pour y créer un foyer douillet ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102.

À Gujan-Mestras, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 120 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pensé pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une véranda baignée de lumière. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire et double vasque, une seconde salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec de grandes terrasses en bois, d'une piscine avec plage immergée et d'une cuisine d'été couverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation. Un bien complet, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921077996.

Gujan-Mestras centre, au calme, charmante maison des années 60 très bien entretenue. Son jardin ombragé invite à la détente. Profitez d'un agréable espace de vie avec cheminée insert, véritables parquets, et le confort de la climatisation ! Au total 4 chambres, salle d'eau et 2 wc séparés. Garage et buanderie complètent le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Caroline Top vous propose : En excellent état, cette maison de plain-pied située à Gujan-Mestras offre 125 m² de surface habitable sur un terrain de 869 m², construite en 2004 et bénéficiant d'une double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée avec son vaste placard introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le cOEur du logement est occupé par une pièce de vie de près de 60 m², lumineuse et aérée, qui constitue un espace de vie central. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet ensemble convivial. De plain-pied elle facilite la circulation entre les différentes pièces et donne un confort de vie quotidien appréciable. La maison dispose de 4 chambres aux dimensions confortables, dont certaines spacieuses et d'autres plus cosy, adaptées à des usages variés. Une chambre parentale avec sa salle d'eau et son wc lui donne un atout indéniable. La salle de bain et le cabinet de toilette complètent efficacement les espaces de nuit. Le garage individuel attenant offre du rangement et un stationnement pratique. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée de la fibre, d'un portail motorisé et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs ainsi qu'une cheminée pour plus de confort l'hiver. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Gujan-Mestras, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable entre nature et Bassin d'Arcachon, avec les ports ostréicoles, les plages et les pistes cyclables accessibles en quelques minutes. Un environnement idéal pour une résidence principale comme secondaire Contactez-moi pour organiser une visite de ce superbe bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Situé Allée de Bireboussaou à Gujan-Mestras, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable avec terrasse, jardin privatif et deux places de stationnement. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine semi aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de 6,49 m² exposée Ouest et un jardinet à usage privatif clos d'environ 96 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec double vasque et sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant avec un espace buanderie. Deux places de parking aériennes sécurisées complètent ce logement. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, de la production d'eau chaude individuelle au gaz et de faibles charges de copropriété d'environ 93 € par mois. La résidence ne comprend qu'un étage et ne dispose pas d'ascenseur. Son emplacement est un véritable atout, à seulement 2 minutes en voiture du Port de la Môle, à 14 minutes de la plage de La Hume, à 150 mètres d'un arrêt de bus et à moins d'un kilomètre des commerces, de la boulangerie et du supermarché. Que vous recherchiez un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon, cet appartement saura répondre à vos attentes grâce à son extérieur privatif, sa fonctionnalité et son environnement agréable. Visite virtuelle disponible La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied, à proximité immédiate des commerces. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'ensemble est implanté sur un terrain de 750 m², offrant un agréable espace extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Marion Laye vous propose : À seulement 10 minutes à pied de la plage de La Hume, profitez pleinement du Bassin d'Arcachon. Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, ce chalet en bois vous invite à vivre au rythme des vacances tout au long de l'année. Situé à La Hume, sur la commune de Gujan-Mestras, il bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied la plage, le port, les commerces, la gare ainsi que les nombreuses pistes cyclables du Bassin. Implanté sur une parcelle privative de 219 m², au sein d'un Parc Résidentiel de Loisirs, ce chalet développe 45 m² habitables (Loi Carrez) et près de 70 m² de surface utile, offrant une belle capacité d'accueil grâce à ses trois espaces nuit. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie traversante Nord / Sud, lumineuse et climatisée, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement famille et amis. Toutes deux bénéficient d'un accès au balcon, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. Un second WC avec point d'eau complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 50 m² exposée plein Sud, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le jardin privatif offre un cadre agréable et facile d'entretien, tandis qu'un carport permet de stationner un véhicule à l'abri. Le chalet dispose de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible et affiche un DPE classé C, garantissant un bon niveau de confort. Les charges annuelles restent maîtrisées, avec un montant d'environ 750 € par an. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre pour profiter du Bassin d'Arcachon ou un investissement dans un secteur recherché, ce bien offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de La Hume. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? 79 à 82 m² ? 395 900 € à 405 900 € ? PTZ (Prêt à Taux Zéro), sous conditions d'éligibilité élargie, peut permettre de financer une partie de votre acquisition sans intérêts. Résultat : en intégrant cette part de financement à 0 %, le taux moyen réellement supporté sur l'ensemble du financement peut devenir inférieur au taux bancaire classique actuel. Exemple : « Avec 90 000 € de PTZ à 0 %, un projet de 400 000 € financé avec 310 000 € à 3,60 % bénéficie d'un taux moyen pondéré de financement de seulement 2,79 %, hors assurance. » ? À cela s'ajoutent des frais de notaire réduits 2.5% ? il ne faut donc pas comparer uniquement le prix d'achat d'un appartement neuf avec celui d'un bien ancien. Il faut regarder le coût global du projet : financement, frais d'acquisition, performance énergétique RE2020 et les garanties dont la décennale ? Olga Laquievre – SAFTI 06 69 07 16 02 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olga LAQUIEVRE, Tél. : 06 69 07 16 02, E-mail : olga.laquievre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538818519.

Gujan-Mestras, dans quartier calme et recherché. Maison de plain pied avec pièce de vie lumineuse, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc, un garage / buanderie attenant et communiquant avec la cuisine complète ce bien. Terrain piscinable sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 5%.