Biens à vendre à Grans (13450)

Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : Coup de cOEur à GRANS — Villa d'exception de 259 m² habitables (dont studio indépendant) + garage de 60 m², piscine Véritable écrin de verdure, implantée sur une belle parcelle close et arborée d'un peu plus de 1 000 m², laissez-vous séduire par cette propriété d'exception de 259 m² habitables (incluant le studio indépendant de 30 m², et auxquels s'ajoute un très grand garage de 60 m²). Idéalement située dans un cadre apaisant proche de la Touloubre, parfait pour de belles balades au fil de l'eau, et à seulement 150 mètres du cOEur du village de Grans, elle offre un emplacement privilégié avec un accès immédiat à pied à tous les commerces et commodités. Des espaces de vie aux volumes généreux et chaleureux : Cette maison de plain-pied vous accueille par un hall d'entrée avec placard, ouvrant sur une vaste salle à manger de 29 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une jolie et grande cuisine équipée de plus de 24 m², prolongée par une buanderie attenante très pratique. En retrait, le salon indépendant de 53 m², doté d'un très beau poêle à bois, offre un espace de détente privilégié et particulièrement chaleureux. Un espace nuit complet et parfaitement agencé (5 chambres au total) : Une suite parentale spacieuse complète de 30 m², comprenant placard, baignoire, douche et WC. Deux chambres de 12,5 m² chacune, toutes deux équipées d'un placard et bénéficiant d'un accès à une salle d'eau. Une chambre de 13,5 m². Une chambre de 12 m². Une salle d'eau indépendante équipée d'une douche et d'une double vasque. Un second WC indépendant avec lave-mains. Un studio attenant et indépendant (compris dans la superficie habitable) : D'une superficie de 30 m², le studio propose au rez-de-chaussée un séjour avec kitchenette et WC, complété à l'étage par un espace nuit / couchage en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau. Idéal pour recevoir des proches, héberger de la famille ou loger un adolescent. Extérieurs intimistes, dépendances et stationnement : Détente et farniente : Espace agrémenté d'une superbe piscine lagon avec plage immergée, un magnifique jardin verdoyant et pelousé, ainsi que deux terrasses (dont une couverte) pour flâner et partager vos repas. Le tout bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis. Un grand garage de 60 m² (en supplément des 259 m² habitables), offrant de multiples possibilités de rangement, de stationnement ou d'atelier. Stationnement : En plus du garage, la propriété dispose de nombreux parkings privatifs devant la maison. Des prestations techniques de premier ordre : Cette maison très économique bénéficie d'un DPE classé B et d'équipements d'excellente qualité : 55 panneaux photovoltaïques garantissant une autonomie énergétique remarquable et des coûts de fonctionnement réduits au minimum. Climatisation réversible dans toute la maison. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Forage privé sur la parcelle. Une propriété d'une telle qualité, alliant volumes généreux, prestations rares et proximité immédiate du centre village, constitue un bien unique sur le secteur. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce mas provençal à la vente et situé à Grans (13450). Entièrement réhabilité, ce mas développe environ 249 m² habitables sur une parcelle arborée de 2 328 m², bordée par un ruisseau. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 80 m² réunissant le séjour et la cuisine ouverte. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 28,65 m² et 18,29 m², un bureau, un dressing de 16,52 m², une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Attenant et communiquant avec la maison, un logement indépendant disposant de son propre accès, comprend une kitchenette et un WC. Cet espace offre plusieurs possibilités d'usage : chambre supplémentaire, accueil de la famille et des amis ou projet d'hébergement touristique. À l'extérieur, le terrain de 2 328 m² accueille une pergola ombragée par une vigne et une glycine, des allées dallées, ainsi qu'un cellier et une chaufferie. Un platane complète l'ensemble en offrant une agréable zone d'ombre pendant les beaux jours. Côté prestations, le mas est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois au rez-de-chaussée, de deux unités de climatisation réversible à l'étage, d'un ballon d'eau chaude électrique et de la fibre optique. Ce bien conviendra aux acquéreurs recherchant une maison de caractère offrant de beaux volumes, une dépendance et un cadre naturel à proximité des commodités de Grans. Les + du bien - Mas provençal entièrement réhabilité - Terrain soigné de 2 328 m² bordé par un ruisseau - Pièce de vie lumineuse de 80 m² - Dépendance avec accès indépendant À noter - État du bien : très bon état - Fibre optique - Taxe foncière : 827 € / an - Assainissement : fosse septique rénovée il y a 5 ans Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 114 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 19 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 2 770 € et 3 830 € / an Années de référence des prix : 2021,2022 et 2023 Prix de vente : 845 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter - en exclusivité - cette maison de village t4 à la vente sur la commune de grans (13450). Située au cœur du village recherché de grans, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de village t4 entièrement rénovée en 2022 offre un intérieur chaleureux, clés en main et sans travaux à prévoir. L'entrée ouvre sur une salle à manger avec cuisine ouverte. Quelques marches permettent d'accéder au salon séparé, installé dans un espace cosy et intimiste avec placard de rangement. Côté nuit (sur 2 niveaux) : - 1er étage : une première chambre et une salle d'eau avec wc ; - dernier niveau : une seconde chambre en mezzanine. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les + du bien : - rénovation complète en 2022 (climatisation réversible dans chaque pièce, pvc double vitrage, fibre optique, grille de défense) - emplacement central tout à pied à noter : - tout à l'égout - eau de ville - taxe foncière : 747 € / an performance énergétique : - consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 135 (c) - estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 5 (a) - coût de l'énergie min / max : entre 720 € et 1 020 € / an - années de référence des prix : 2021,2022, 2023 prix de vente : 199 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de matthieu richier, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site matthieu richier ei • rsac salon-de-provence 850 335 530.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison en pierre à la vente et située à Grans (13250). Sur les hauteurs de Grans, au calme absolu, cette propriété offre 8 100 m² de terrain dans un cadre totalement préservé. Ses beaux volumes et ses possibilités d'aménagement s'adaptent aussi bien à une vie de famille qu'à une activité professionnelle nécessitant de l'espace de travail ou de stockage. Villa de plain-pied de 254 m² au charme authentique. Cette demeure d'exception séduit par ses superbes volumes et ses matériaux nobles : pierres apparentes, poutres massives et sols en terre cuite signent une atmosphère chaleureuse typiquement provençale. Le séjour est sublimé par une imposante cheminée en pierre avec insert. L'espace de vie propose deux généreux salons et deux cuisines avec espaces repas. À l'extérieur, un jardin arboré avec bassins décoratifs entoure la maison, accessible par une allée gravillonnée aux essences méditerranéennes. Deux vérandas baignées de lumière et une rotonde vitrée en pierre et terracotta complètent ce cadre d'exception pour en profiter en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, complétées par deux salles de bains et deux WC. Atout majeur de la propriété : un espace bien-être praticable en toute saison grâce à une vaste piscine sous dôme rétractable, bordée de plages en pierre dans le strict respect du style authentique des lieux. L'ensemble s'enrichit de dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement ou de développement professionnel. Ce bien se distingue par des dépendances exceptionnelles, idéales pour un artisan, un besoin de stockage ou une activité professionnelle. L'ensemble comprend un vaste hangar adapté aux engins, utilitaires ou véhicules de loisirs, un grand garage fermé faisant office d'atelier, ainsi qu'une dépendance aménageable selon vos projets (bureau indépendant, gîte, logement d'appoint). Implantée en position dominante, la propriété garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Un cadre naturel privilégié au cœur de la Provence, parfait pour allier vie familiale et activité professionnelle. Points clés : Surface maison : 254 m² de plain-pied. Terrain : 8 100 m² entièrement arboré. Authenticité : Pierres apparentes, poutres massives, cheminée d'exception. Équipements : Très grande piscine couverte, bassin d'agrément. Potentiel Pro / Stockage : Immense hangar (engins lourds), garage spacieux. État : Maison saine, construction durable. À noter : - Taxe foncière : 3000€ / an - Chauffage individuel électrique et fioul (coût estimatif : en fonction de l'usage) - Bien en bon état général - Fosse septique non conforme - DPE : Classe D (107 kWhEP / m². an) – Émissions GES : Classe D (30 kg CO2 / m². an) - Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 1 264 995€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan Vidarte Numero RSAC : 831700604, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Johan VIDARTE 831 700 604.

Grégoire romain vous présente en exclusivité à grans ce très bel appartement t3 de 60 m² environ en excellent état. Il est idéalement situé en centre ville, au 1er étage d'une ancienne maison bourgeoise, à 2 pas des commerces et de la touloubre. Vous y trouverez : - un séjour lumineux et climatisé, orienté ouest, donnant sur le cours - une spacieuse cuisine séparée, refaite à neuf, avec placard de rangement - une belle chambre de 15 m², agrémentée d'une charmante cheminée - un bureau ou dressing, pouvant aisément être transformé en une deuxième chambre (cloison à déplacer) - une salle d'eau neuve avec wc. Cet appartement possède un double accès, permettant un usage mixte habitation / local professionnel suivant les besoins. Spacieux, plein de charme et idéalement situé, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Contactez-moi pour une visite. Prix de vente : 170 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain grégoire, au 06 16 91 41 13 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain grégoire, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463419 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité sur Grans, laissez-vous séduire par cette magnifique demeure d'environ 122 m² à l'architecture provençale traditionnelle. Véritable écrin de sérénité niché au cœur d'un jardin arboré de 500 m², possédant un arrosage automatique et l'eau du canal. Dans un secteur calme et recherché, son jardin parfaitement intimiste (aucun vis-à-vis) vous invitera à la détente. De beaux volumes sur 3 niveaux : Une configuration idéale offrant de multiples possibilités d'aménagement (vie de famille, télétravail, espace invités indépendant). Rdc : pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, buanderie, cave, garde manger, placards. 1er étage : salle de bain avec wc, bureau, 2 belles chambres (12 et 13 m²) avec placards 2ème étage : suite parentale d'environ 21 m² + son dressing + sa salle d'eau avec wc. Le charme de l'ancien : Poutres apparentes, génoises, touches de fer forgé. Une âme unique que l'on ne retrouve pas dans le moderne. Un grand atout de cette maison : la toiture vient de bénéficier d'une totale rénovation et dispose donc d'une garantie décennale valable jusqu'en 2036. Ce bien est complété par 2 places de stationnements privatives. Un bien à ne pas manquer ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 147, soit D, GES : 32, soit D. Marjorie LAUTERBACH, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 52101294800027 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85412.

Iad France - Richard Millon Sainte-Clair vous propose : GRANS - MAISON - T5 92 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Grans, construite en 2020 et en très bon état, séduit par sa luminosité naturelle et son agencement pratique au quotidien. Implantée sur un terrain de 434 m², elle offre 92 m² de surface habitable répartis en 5 pièces, avec une belle cohérence entre les espaces de vie et les espaces de nuit. L'entrée distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le salon et la salle à manger, bien orientés, baignent dans une très lumineux grâce à l'exposition plein sud. La cuisine, séparée, complète agréablement cet ensemble. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau au RDC, offrant ainsi une organisation fonctionnelle pour toute la famille. Un cellier vient compléter les rangements du quotidien. À noter également la présence d'une pièce supplémentaire, atout pouvant convenir à de nombreux usages (chambre d'amis, espace de travail indépendant, etc.). Le jardin ensoleillé et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur. La piscine constitue un point fort de la propriété, bien mise en valeur par l'orientation sud du terrain. Un garage et une place de parking complètent ce bien, assurant confort et praticité. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons, de la fibre optique, du tout-à-l'égout et d'un chauffage individuel électrique. L'ensemble, livré en 2020, aucun travaux à prévoir. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Millon Sainte-Clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 349409573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : À VENDRE – MURS ET FONDS DE COMMERCE Hôtel-Restaurant de charme 3 étoiles — Proche Salon-de-Provence et Alpilles Cadre d'exception et fort potentiel événementiel Niché au cOEur d'un parc paysager de 1,5 hectare au calme absolu, cet établissement de 1 080 m² environ, entièrement de plain-pied, allie charme provençal et prestations modernes. Situé à seulement 25 min de l'aéroport, 35 min de la gare TGV Aix-les-Milles, et à proximité immédiate des axes autoroutiers. Hôtellerie (21 hébergements) 17 chambres (24 à 25 m² environ), dont 8 bénéficiant d'une terrasse privative. 2 suites d'exception (30 à 35 m² environ) avec jacuzzi privatif. 2 appartements de 40 m² environ chacun. Équipements : climatisation, salle de bain / d'eau et WC privatifs. Conformité PMR sur les appartements, les suites jacuzzi et plusieurs chambres. Appartement de fonction de 80 m² environ (4 chambres, salle de bain, salle d'eau, WC). Restauration et Espaces de Vie (Fort potentiel de développement) Activité restaurant à développer : non exploitée actuellement par les propriétaires, offrant un levier de croissance immédiat et important. Salles intérieures : environ 120 m² d'espaces de réception répartis en deux salles (dont une de 80 m² avec accueil, bar, WC et espace petit-déjeuner / restauration, et une seconde de 40 m² avec cheminée insert). Cuisine professionnelle entièrement équipée. Licence III incluse. Espaces extérieurs : superbe piscine en pierre de Bali (bassin chauffé), vaste terrasse bordante, coins cosy, bar extérieur et possibilité d'installer de nombreux couverts supplémentaires pour les beaux jours. Atouts & Infrastructures Résiduel constructible d'environ 120 m² pour extension ou agrandissement. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Eau par forage avec adoucisseur et traitement UV. Parking fermé et sécurisé avec portail automatique, nombreuses places + 2 garages. Établissement de plain-pied. Clientèle fidèle (touristique et locale), emplacement idéal pour le développement de mariages, séminaires et réceptions dans un cadre naturel privilégié. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Fasius vous propose : Villa provençale moderne avec piscine – Environnement privilégié – 4 chambres Située dans un secteur résidentiel recherché de Grans, cette villa de 121,60 m² (148,06 m² au sol) séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Proximité commerce et centre ville à 5mn à pied. Arrêt de bus Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 53,45 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte, cheminée, baignée de lumière et ouverte sur les terrasses et le jardin. Ce niveau offre également trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une suite parentale de 17,87 m² complète l'ensemble et offre un espace nuit confortable et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une grande piscine avec terrasses, d'une cuisine d'été équipée et d'un garage de 26,46 m² et de places de stationnement. Prestations : Climatisation réversible Cheminée DPE : C Un bien idéal pour une famille ou un projet locatif. La dernière photo est une photo généré par IA (il s'agit d'une projection d'u. découpage de parcelle à venir) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Fasius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 991119355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un village provençal bien préservé à 30 minutes d'aix en provence et moins de 20 minutes de salon de provence, découvrez cette maison de village rénovée et entretenue, climatisée, dans une rue où la pierre apparente est dominante, au calme absolu et bénéficiant d'une exposition sud. Au rez de chaussée, un salon avec cuisine ouverte et buanderie. À l'étage 1 chambre avec salle d'eau et wc séparés enfin la 2 ème chambre donne sur la terrasse sans vis à vis. Grans et son cours d'eau, ses fontaines, ses places, son marché, ses commerces de qualité permettent de retrouver une vie tranquille et savoureuse ce bien peut s'adresser à des clients en résidence principale ou secondaire, les axes autoroutiers sont faciles d'accès. Pour information, un parking gratuit est à 100m. On se laisse tenter ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 963854.

Pascaline et kevin chevalier vous proposent, au coeur du village de grans, cette belle maison lumineuse et conviviale d'environ 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de 750 m², où toutes les commodités (commerces, écoles, services) sont accessibles à pied en seulement 5 minutes, un véritable confort de vie au quotidien. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une excellente luminosité, notamment à l'étage, baigné de lumière tout au long de la journée. Le bien est organisé en deux logements pouvant être réunis pour créer une grande maison familiale ou séparés afin de disposer de deux habitations indépendantes, selon vos projets. - a l'étage : un t4 de 100 m² très lumineux vous serez séduit par les beaux volumes, la hauteur sous plafond de 2,80 m, la cheminée chaleureuse, ainsi que la superbe terrasse de 50 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des repas en extérieur. - au rez-de-chaussée : un t3 de 60 m² fonctionnel et confortable, il permet de disposer de 5 chambres au total dans la maison, un atout rare pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Ce niveau s'ouvre également sur une vaste terrasse de 90 m², véritable prolongement des espaces de vie. - un extérieur pensé pour la convivialité le jardin accueille une piscine, un espace barbecue et un four à pizza, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un forage et un système d'arrosage automatique facilitent l'entretien des extérieurs. Les deux logements sont équipés de la climatisation, et l'isolation refaite il y a 5 ans assure un bon confort thermique toute l'année. Un grand garage de 45 m² complète ce bien, un véritable plus en centre village. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison et d'en révéler tout le potentiel. Une maison chaleureuse, lumineuse et aux multiples possibilités, idéale pour une vie de famille avec toutes les commodités accessibles à pied. Un bien rare à grans, à découvrir sans tarder. Prix de vente 649 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879208106 salon de provence auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458095- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - gaelle corral (06 44 18 14 92) vous propose : idéal investisseurs ! Murs commerciaux dans le magnifique village de grans, sur le cours principal. Le local commercial est loué jusqu’en 2029 et assure une rentabilité brute de 6%. Pour les détails, contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaelle corral (id 73025), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de salon de provence sous le numéro 947660841 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Pascaline et kevin chevalier vous proposent en exclusivité au coeur de grans, dans l'une des adresses les plus recherchées du centre ville, nous vous présentons un immeuble rare à la vente, réunissant emplacement stratégique, rentabilité et tranquillité d'esprit. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports, services un cadre de vie idéal pour un projet d'investissement ou une installation durable. Cet immeuble en pleine propriété se distingue par une configuration très recherchée : deux logements indépendants auxquels s'ajoute un local commercial en rez de chaussée, offrant une combinaison parfaite pour générer des revenus immédiats ou accueillir un projet mixte habitation + activité. Un atout majeur : aucun travaux à prévoir. L'ensemble est entretenu, fonctionnel, prêt à être exploité sans délai. Les volumes sont agréables, lumineux, et chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien sûr et rentable, ou particulier souhaitant conjuguer résidence principale et revenus complémentaires, cet immeuble coche toutes les cases d'un placement intelligent dans un village dynamique et très demandé. Les biens de ce type, en centre ville, avec une telle polyvalence et sans travaux, sont extrêmement rares sur le marché de grans. C'est une opportunité à saisir pour celles et ceux qui veulent sécuriser un investissement durable, sans mauvaise surprise. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez pascaline ou kevin chevalier. Prix de vente, 350 000 euros honoraires charges acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451339- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Grans, dans un environnement calme et préservé, cet hôtel particulier s'inscrit avec élégance dans le paysage provençal. Idéalement situé entre Aix-en-Provence et les Alpilles, il offre une qualité de vie rare, mêlant accessibilité et sérénité. Édifiée en 1870, cette demeure emblématique aujourd'hui surnomée « le château de Grans » incarne tout le raffinement et le patrimoine de la région. Implantée sur un parc arboré de plus de 4 200 m², elle développe près de 500 m² habitables, dans une harmonie rare entre volumes, lumière et nature. Le village de Grans séduit autant par son authenticité que par son dynamisme. Tout au long de l'année, il accueille de nombreux événements culturels et de standing, participant à une véritable qualité de vie. À proximité immédiate, le Parc Marie-Rose constitue un lieu central de rencontres, de spectacles et de manifestations, renforçant l'attractivité du secteur. Derrière un portail automatique en fer forgé, une allée arborée accompagne le regard jusqu'à la propriété. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles, complétés par un garage fermé pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Le hall traversant capte la lumière et ouvre les perspectives vers les pièces de réception et le jardin. L'escalier en pierre, accompagné de sa ferronnerie, structure les volumes avec élégance. Le rez-de-chaussée propose : un salon feutré, traité acoustiquement deux salles de réception aux éléments d'époque (moulures, cheminées, hauteurs sous plafond) une cuisine moderne et lumineuse, entièrement équipée ainsi qu'une arrîère cuisine permettant le stockage et l'accès direct aux terrasses à l'arrière. À l'étage, la propriété développe six chambres en suite, toutes pensées pour le confort et l'intimité. La suite principale se distingue par ses volumes généreux et son niveau de prestation. Elle dispose d'une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi que d'un dressing. Cette aile se prolonge harmonieusement avec : un vaste bureau, une salle de billard, véritable espace de détente et de réception un accès direct au garage via un élégant escalier en colimaçon, apportant fonctionnalité et indépendance. Une chambre unique dans la tour nichée à l'écart, la chambre située dans la tour offre une atmosphère singulière. Véritable écrin de lumière, venant capter le soleil de toutes parts grâce à ses ouvertures, baignant la pièce dans des teintes chaleureuses. Un espace intime où la lumière devient un élément central du lieu de vie. Un sous-sol chargé d'histoire : Ancien huilier, le domaine conserve de magnifiques caves voûtées, témoins de son passé. Aujourd'hui, cet espace accueille : une salle de sport avec son sauna une buanderie un local technique - un espace dédié au pressing - une charmante cave climatisée. Le parc, soigneusement aménagé, se décline en plusieurs espaces : une piscine chauffée de 15 x 8 mètres, équipée d'un rideau électrique de sécurité un pool house avec cuisine d'été, idéal pour recevoir un espace dédié à la pétanque ou au volley-ball - une roseraie élégante un atelier indépendant un grand bûcher. Un petit canal longe la propriété, apportant une ambiance apaisante et renforçant le caractère du lieu. Des prestations techniques performantes Pompe à chaleur eau / eau, très performante énergétiquement Alimentation en eau par puits, assurant autonomie et économies Un bien d'exception aux multiples vocations : Résidence familiale de prestige, maison d'hôtes ou lieu de réception : cette propriété s'adapte à de nombreux projets. Une partie du terrain étant constructible, elle offre également des perspectives d'évolution. Caractéristiques principales Hôtel particulier XIXe (« château de Grans ») Environ 490 m² habitables Parc arboré de + 4 200 m² 6 suites Bureau, salle de billard Sous-sol avec caves voûtées Piscine 15 x 8 m sécurisée Pool house, cuisine d'été Atelier, bûcher Proximité du Parc Ma Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nichée au cœur du charmant village de Grans, cette maison de village rare et authentique de 58 m² + cave de 30 m². Répartie sur trois niveaux. La maison comprend également une salle d'eau bien agencée avec toilettes, deux chambres dont une généreuse de 25 m², idéale pour une suite parentale personnalisée. En rez-de-chaussée, la cave voûtée de 31 m² constitue un espace de rangement précieux, gardant vos affaires à l'abri des regards. La double vitrage en PVC assure une isolation thermique et phonique de qualité, offrant un confort optimal à chaque saison. Située dans un quartier familial prisé, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec une école maternelle à moins de 100 m et l'école primaire Georges Brassens à 300 m. Pour des moments de détente en plein air, un jardin public est à seulement un peu plus de 300 m, offrant un cadre verdoyant et paisible. Caractéristiques techniques Surface : 58 m² Nombre de pièces : 3 Nombre de chambres : 2 Année de construction : 1948 Nombre d'étages : 3 Chauffage : Électrique individuel Eau chaude : Ballon électrique DPE : C Émissions de gaz à effet de serre : B Taxe foncière : 627 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif pour éclairer les personnes intéressées et viennent en complément, sans se substituer, aux diagnostics règlementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres pièces officielles). Zefir s'attache à maintenir ces éléments à jour dès que de nouvelles informations lui sont communiquées, toutefois il appartient à chaque acquéreur potentiel d'effectuer les contrôles nécessaires auprès des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, services municipaux) avant toute décision. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et peut vous orienter sur les démarches usuelles ainsi que sur la nature des pièces à vérifier pour sécuriser une opération immobilière. Notre équipe se tient à disposition pour fournir des précisions complémentaires et faciliter l'accès aux informations utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur la route de Grans, au cœur de la nature, au calme total, découvrons ensemble au bout d'un chemin, cette Villa plain pied de plus de 165 m² orientée sud, nichée sur un terrain arboré de 5840 m². Nous traversons une terrasse en travertin de 100 m², agrémentée d'une piscine 8x4 pour atteindre un vestibule qui s'ouvre sur un vaste espace de vie de 50 m², baigné de lumière, avec beaucoup de cachet : poutres apparentes et toit cathédrale, dalles en pierre au sol et grande cheminée, dont le foyer est aujourd'hui remplacé par un poêle à bois. Nous atteignons la cuisine toute équipée attenante à un cellier et à une véranda qui pourrait être un lieu idéal pour une salle de sport. Découvrons maintenant l'espace nuit, composé de trois chambres dont une suite parentale, avec sa salle d'eau et sa mezzanine de 12 m², s'ouvrant sur un espace supplémentaire de 15 m² aménagé dans les combles avec velux, parfait endroit pour installer une salle de jeux ou un bureau. Les deux autres chambres sont équipées toute deux de grands placards intégrés, et mesurent respectivement 12 et 17 m². Une salle de bain et un WC indépendant complète cet espace nuit. rejoignons l'extérieur en traversant au passage une cuisine d'été couverte de 16 m², équipée d'un espace plancha, et partons a la découverte de ce grand terrain plat arboré et clôturé, loin de tout vis à vis; un garage à l'arrière de la maison de 26 m² avec un étage de même surface permet un vrai stockage et fera le bonheur des bricoleurs. Au dehors on trouve encore un petit bâtiment comprenant deux box à chevaux, des espace de stockage sellerie et foin ainsi qu'une zone sous poutres permettant ici encore de réaliser une belle terrasse couverte. Le confort de la propriété est assurée par un chauffage au fuel, une climatisation ainsi que le bien être du poêle à bois. Un forage permet à la maison d'être totalement autonome en eau, tant pour la consommation que pour l'arrosage et la piscine. Amoureux de la nature, passionnés de chevaux ou simplement en quête d'une belle propriété ce sera le coup de cœur assuré ! Contactez moi pour la visiter au 06 66 44 77 37, Sylvie Grunder, conseillère immobilier EI ou par mail sylvie.grunder@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 943508.

À Grans, au cœur de la Provence et à moins de 30 minutes d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport de Marseille, ce domaine rare avec gîtes conjugue charme provençal, confort et rentabilité. Sur un parc paysager et entièrement clos de 14 091 m², agrémenté de chênes, pins et oliviers, la propriété rénovée en 2012 offre 300 m² habitables répartis en trois bâtisses. La maison principale développe 188 m², avec un vaste séjour doté d'une cheminée, une cuisine semi-ouverte et arrière-cuisine, six chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, plusieurs salles d'eau et une salle de bain. Une grande terrasse en pierre prolonge harmonieusement les espaces de vie. Une maison secondaire de 83 m² accueille deux duplex T3 parfaitement aménagés, tandis qu'une troisième maisonnette de 28 m² regroupe deux studios indépendants avec terrasses et cuisine d'été. - L'activité de gîtes, exploitée depuis 13 ans, génère actuellement un chiffre d'affaires net déclaré et régulier de 90 000 € / an (rendement brut actuel >4%) depuis plusieurs années, HORS maison principale, qui est actuellement habitée par les propriétaires. - Le CA potentiel est estimé à 150 000 € grâce au développement d'événements privés, mariages, séminaires ou table d'hôtes. À cela peut être ajouté la location en gîte de la maison principale estimée à 95 000 € CA / an pour 70% de remplissage, soit un CA potentiel total proche de 250 000 € / an (rendement 12.3% brut potentiel). Le domaine bénéficie d'une autorisation ERP et d'un arrêté préfectoral d'accueil touristique, et sera vendu meublé, équipé et immédiatement exploitable, avec fibre installée, linge, matériel complet, outils, golfette, site internet, outils de gestion et formation à la reprise. Pour le confort et les loisirs, le domaine dispose d'une piscine sécurisée de 12 × 6 m, d'un court de tennis, d'un terrain de pétanque, de garages et d'abri voitures. Chaque maison possède sa propre fosse septique, deux forages alimentent la propriété en eau, et l'ensemble est doté de la climatisation réversible, du double vitrage, d'un portail électrique et d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Le tout s'inscrit dans un cadre calme et boisé, avec une taxe foncière raisonnable de 2 350 € par an. Véritable opportunité en Provence, ce domaine unique associe qualité de vie, charme et rentabilité dans un environnement paisible, à proximité immédiate des plus beaux sites de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 870 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

L’office notarial selas christophe dasi – vincent colonna – pierre clement, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : route de st chamas 13450 grans - grans - vente immo inter actif - en campagne, route de st chamas - maison de plain-pied de 90 m² + combles aménageables, sur un terrain clos de 5 700 m² en zone naturelle - travaux importants - possibilité d'extension et de création d'une piscine. La maison exposée sud comprend un hall, une cuisine, un séjour, une salle d'eau & de bains, une buanderie, deux chambres. Un escalier vous donne l'accès aux combles (dalle porteuse) fenêtres existantes. Garage de 40 m². Une partie du terrain est plate, et une autre partie en restanque avec oliviers et chênes. Forage, fosse septique non conforme - classe énergie : e - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1740 à 2420 € (base 2021 / 2022 / 2023)- audit énergétique à disposition - prix de la 1ère offre possible 340 000€ hono négo inclus - ouverture de la salle de vente le mercredi 12 mars à 12h00 jusqu'au jeudi 13 mars à 12h00 - pas des offres 3 000€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr - réf : 059 / 3201 -pour toute information complémentaire et visite sur rendez-vous, veuillez contacter jérôme gourdon au 06 19 19 85 79 - contact : 06 19 19 85 79 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 340 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 12 / 03 / 2025 à 12 : 00 au 13 / 03 / 2025 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas christophe dasi – vincent colonna – pierre clement - notaires à salon-de-provence - n° siret : 39185251400028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.