INVESTISSEMENT LMNP - SALON-DE-PROVENCE

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien.

Les chiffres clés : - prix de vente : 118 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 8 427 € ht - rentabilité brute : 7,14 % - rentabilité nette * : 6,81 % - typologie : chambre avec sdb / wc - année de construction : 2007 - type de résidence : ehpad - gestionnaire / exploitant : domusvi - type de bail : bail commercial meublé le bien : une chambre meublée de type a, au 2ème étage du bâtiment, comprenant une pièce principale et une salle de douche avec wc.

Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail.

La résidence : ehpad - domusvi - ehpad résidence l'amandière - salon-de-provence au cœur de la provence, cet ehpad à l'architecture moderne profite d'un environnement calme et sécurisé, à deux pas du centre-ville et bordé d'un jardin d'oliviers.

Un cadre de vie authentique et intimiste, pour un placement locatif fiable sur la durée.

Adresse : 54 rue victor grignard, 13300 salon-de-provence le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 01 / 2023 - date d’échéance : 31 / 12 / 2034 le gestionnaire / exploitant : domusvi fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel).

Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée.

Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation.

Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ?

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente.

Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.