Biens à vendre Gers (32)

Située à 5 min d'Eauze, cette maison de village offre un cadre paisible et authentique, typique de la région. Proche des commodités locales et des points d'intérêts tels que les marchés traditionnels et les sentiers de randonnée, cette propriété est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 1656 m², cette maison de 110 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres offrant confort et intimité. L'appentis ajoute du charme à la structure, tandis que l'espace extérieur généreux permet d'aménager un jardin ou une terrasse selon les envies. Parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété représente une opportunité unique dans un cadre pittoresque de Bretagne-d'Armagnac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760.

En exclusivité, découvrez cette maison de plain pied de 81 m² habitable implantée sur un terrain de 687 m². Située dans un environnement calme, agréable et à seulement 5min à pieds du centre ville avec toutes ces commodités. Elle se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres une salle de bain, un wc indépendant et un garage attenant. L'extérieur offre un jardin, une terrasse et un appentis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

À proximité de Cazaubon, cette demeure bénéficie de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, tout en étant entourée d'une nature verdoyante et préservée. Le terrain de 6700 m² de cette propriété offre un espace extérieur généreux, comprenant plusieurs places de parking, une maison principale et une maison secondaire, ainsi qu'une belle dépendance de 120 m². Ces constructions forment un ensemble harmonieux, parfait pour accueillir des amis ou pour envisager une activité de gîte. À l'intérieur, la maison principale de 190 m² propose 5 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Les beaux volumes et les matériaux anciens, tels qu'un ancien four à pain et une cheminée en pierre, confèrent à cet espace de vie une atmosphère chaleureuse et authentique. La grande pièce de vie, les suite parentales, la mezzanine avec chambre et la cuisine bien équipée offrent un confort optimal, idéal pour une vie de famille harmonieuse dans ce cadre unique. La maison secondaire de 134 m² est idéale pour recevoir ses amis ou faire un gîte, la belle dépendance vous permettra de faire des événements, des soirées en famille, entre amis ou un grand garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand BOURDIÉ, Tél. : 06 33 97 58 04, E-mail : bertrand.bourdie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 502746761.

En plein coeur de ville, venez succomber au charme de cette superbe maison de bourg. Parfaitement exposée, vous serez séduit par ses vastes pièces de vie baignées de lumières. Vous profiterez également de son superbe espace extérieur. Son plus ? Cette maison est clé en main vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez cette grande maison située au centre du beau village de Castelnau sur l'Auvignon. Elle offre un fort potentiel avec ses nombreuses pièces et ses beaux volumes, tout projet y sera accessible ! Une vue à 360°, un beau parc, des terrasses et surtout le calme. Des dépendances également l'accompagne. Un bien rare sur le secteur Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Appartement Auch 5 bis pièces 113 m², avec grande terrasse et Cave Idéalement situé au coeur de la capitale gasconne, cet appartement cossu séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Il se compose de trois belles chambres, un bureau, d'un vaste espace de vie chaleureux et d' une magnifique terrasse, véritable atout du bien, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Un cadre rare pour profiter de moments de détente en toute intimité, au coeur de la ville. L'appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Avec 2 entrées indépendantes ce bien rare sur le marché est idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité, ou un regroupement familial.

Et si votre prochaine maison ressemblait à un lieu de vacances… toute l'année ? À 10 minutes de Pavie et quelques minutes d'Auch, cette maison de 2001 de plain-pied s'installe au cœur d'un superbe terrain plat de 2 652 m², où le calme et l'espace sont rois. Dès l'entrée, la lumière traverse les 109 m² habitables : une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres confortables dont une suite parentale avec baignoire balnéo, une salle d'eau, un cellier… tout est pensé pour une vie simple, fluide et agréable. Mais ce bien a quelque chose que les autres n'ont pas. Une véranda de 24 m² transformée en véritable espace bien-être, avec un spa de nage (5 x 2,5) et sa douche. Un luxe discret qui change complètement le quotidien. À l'extérieur, la terrasse invite aux longues soirées d'été, le garage indépendant de 50 m² ouvre de nombreuses possibilités, et un chalet bois de 18 m² vient compléter cet ensemble déjà rare. Poêle à granulés, chauffage électrique, maison en excellent état : ici, on arrive, on s'installe, on profite. À seulement 3 km de Seissan avec écoles, commerces et services. Un bien qui ne coche pas seulement des cases… il crée un coup de cœur. * Conformément a l'article 561-1 du COMOFI, une pièce d'identité vous sera demander avant d'entrer en relation d'affaires * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Grégory RODRIGUES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 114 299 Greffe de TARBES) 06 50 80 09 97 (réf. 601925 ).

Situé dans une résidence au calme et recherchée, à proximité des commodités de la ville. Laissez vous séduire par ce bel appartement de type T2 composé d'une belle pièce de vie ouverte donnant accès à un charmant balcon et d'une chambre côté nuit. Une place de stationnement couvert vient compléter ce bien. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

À seulement 7 km de Samatan, laissez vous séduire par cette jolie gersoise pleine de charme à rafraîchir, avec une belle vue Pyrénées. Trois chambres, dépendances et un puits sur une parcelle de plus de 2000 m². Un cadre paisible et authentique, idéal pour imaginer une maison de famille chaleureuse. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Situé entre la basse ville et la haute ville d'Auch, face à l'ancienne caserne en pleine réhabilitation, ce local commercial bénéficie d'un emplacement en plein développement, idéal pour lancer ou relocaliser votre activité. Doté de deux grandes vitrines offrant une belle visibilité sur la place Marceau, le local se compose d'un espace de vente lumineux, d'une réserve pratique à l'arrière et d'un WC. Un système de climatisation réversible est déjà en place, garantissant un confort optimal été comme hiver. Des places de stationnement sont disponibles juste devant le local, facilitant l'accès à votre future clientèle. Ce local est idéal pour : Démarrer immédiatement une activité dans un espace fonctionnel et prêt à l'emploi Bénéficier d'une belle visibilité dans un quartier en plein renouveau Adapter le local à vos besoins, avec la possibilité d'une aide du propriétaire pour les aménagements.

Au c ? Ur d'une résidence avec piscine, découvrez ce superbe appartement t2 en duplex de 35,30 m², entièrement rénové et vendu meublé et équipé. Cet bien lumineux se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un wc séparé avec lave-mains, un coin cuisine parfaitement équipé et un séjour déplafonné de 15 m² qui s'ouvre sur une agréable terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. Informations diverses rénovation récente de qualité vendu meublé et équipé, prêt à vivre volume généreux avec hauteur sous plafond terrasse / résidence avec piscine / une place de parking radiateurs électriques, double vitrage, chauffe-eau récent. Déja 4 locations réservée à 690e pour 2026. Taxe foncière : 505 e idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence secondaire dans cette station thermale réputée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

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Iad france - patrice barrouillet vous propose : opportunité unique en centre ville de riscle. Bâtiment de 250 m², offrant un potentiel incroyable pour un projet de réhabilitation. Gros potentiel en rdc : local commercial 28 m² + 1 t2 45 m² en r + 1 : 1 t2 52 m² + 1 duplex t3 89 m² en r + 2 : 1 t2 36 m² les belles hauteurs sous plafond, les grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle, les éléments anciens conservés en font un véritable joyau à polir pour en révéler toute sa splendeur. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou amateur de belles demeures anciennes, cette propriété vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour lui redonner vie. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bâtiment d'exception à riscle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille. Les espaces sont généreux, lumineux et bien pensés pour le quotidien. Le jardin permet de profiter pleinement de l'exterieur, tandis que les annexes apportent un vrai plus. Environnement calme, proche des services et accès rapide aux axes principaux Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Maison de ville ideale pour une famille, 3 chambres et espaces de vie spacieux, tres beau jardin piscinable, 3 garages entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (chêne, granit), cette construction traditionnelle de 1900 offre désormais un cadre de vie confortable et contemporain. Au rez-de-chaussée, la grande pièce à vivre de 80 m² est baignée de lumière. Les fenêtres et portes-fenêtres ouvrent sur le grand jardin entièrement clos et magnifiquement arboré, et permettent d'accéder à une belle terrasse couverte recouverte de travertin, idéale pour accueillir famille et amis. À ce niveau, des toilettes et une buanderie très pratique. Accès à l'impressionnant garage, muni de portes motorisées et entièrement carrelé, qui dispose d'une spacieuse mezzanine très utile pour les rangements. Au premier étage, 2 chambres de 15 m², un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne spacieuse et wc. Ce niveau ouvre sur une terrasse / balcon couvert, dominant agréablement le jardin, avec des vues dégagées. Au second étage, une troisième chambre de 50 m² dont une salle de bain fermée (douche à l'italienne, baignoire, wc). Prestations de qualité. Climatisation réversible sur l'ensemble - immense garage avec espace de rangements au-dessus - terrasse couverte avec bbq - jardin de 1100 m² clôturé avec fontaine - accès facile tous les commerces et activités d'eauze, capitale de l'armagnac, sont accessibles à pied. À proximité, sites touristiques d'intérêt, le circuit automobile de nogaro et les paysages typiques du gers. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de contacter agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à 15 mn de L'Isle-Jourdain, cette agréable maison offre un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée sur la campagne et la chaîne des Pyrénées. D'une surface habitable d'environ 150 m², elle se compose en RDC d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée, d'une cuisine ouverte et une grande buanderie. À l'étage : trois chambres dont une très grande avec sa salle de bain, un bureau ou une quatrième chambre et une grande salle de bains. Garage attenant avec toit / terrasse et balcon qui offre une vue exceptionnelle.

Villa spacieuse de 200 m² (6 chambres) construite en 2003, en très bon état, à Auradé, pour le confort des enfants l'arrêt des transports scolaires (Collége et Lycée) se trouvent à l'entrée de la parcelle. Profitez d'un séjour lumineux, d'une grande terrasse, d'une piscine privée, et de parkings intérieur et extérieur (5 places). Idéale pour grande famille, elle allie confort et tranquillité. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Référence agence : 513.

Au cœur du Gers, dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités, cette maison de maître à vendre, construite en 1841, offre un cadre de vie rare à proximité de Eauze et Nogaro. Implantée sur un terrain de plus de 13 000 m², cette propriété présente un fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes, séminaires ou résidence familiale. La maison de maître en pierre et bois, d'environ 380 m² habitables, est entièrement rénovée, y compris la toiture, tout en conservant son authenticité : pierres apparentes au sol et aux murs, poutres d'origine et volumes généreux. Elle est équipée d'un système de récupération d'eau pluviale. Au rez-de-chaussée, de grandes pièces de vie accueillent un salon, une salle à manger, une cuisine moderne équipée, ainsi qu'une chambre parentale. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec salles de bains privatives, ainsi que d'une spacieuse salle de jeux intégrant un espace sport. La propriété comprend également un studio indépendant avec mezzanine, une maison moderne T4 avec cuisine ouverte, chambres à l'étage et véranda donnant sur un jardin exposé sud-ouest. Un hall aménagé avec cuisine professionnelle et rétroprojecteur permet l'organisation de séminaires, animations ou événements. Plusieurs dépendances, un verger avec arbres fruitiers et un poulailler complètent cet ensemble. Une propriété rare dans le Gers, idéale pour un projet touristique ou un investissement de caractère. Ideal pour les investisseurs et les amoureux des maisons de charme. Pour plus de details et d'informations et organisez des visites, contactez moi sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sule AKSOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 357 907 Greffe de PAU) 06 86 77 66 61 (réf. 601703 ).

Iad France - Angie Ivey vous propose : Maison contemporaine 2023 – 121 m² – 1 hectare – Vue panoramique Pyrénées – DPE A A 10 minutes de Lombez et à 35 minutes de l'Isle jourdain, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied de 121 m², construite en 2023, implantée sur un terrain rare d’un hectare avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, qui se trouve dans la commune de Tournan appréciée pour sa qualité d'environnement. Dès l’entrée, la pièce de vie de près de 50 m² impressionne par ses volumes et sa hauteur sous plafond de 3 mètres. La triple exposition baigne l’espace de lumière tout au long de la journée et crée un lien permanent avec la nature environnante. La cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier attenant, offre un confort d’usage idéal pour la vie quotidienne. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde grande salle d’eau moderne, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent l’ensemble, garantissant fonctionnalité et confort pour une famille. Côté prestations, la maison affiche un DPE A, gage d’excellente performance énergétique. Elle est équipée d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, d’un pilotage de la température par zone et de volets électriques connectés. Construite en 2023, elle bénéficie des garanties décennale et dommage ouvrage. À l’extérieur, le terrain d’un hectare offre un potentiel exceptionnel : potager, verger, espace piscine, projet équestre ou simple envie de grands espaces. Le tout dans un environnement champêtre et apaisant, tout en restant à 10 à 15 minutes des commerces, écoles, services de santé et marchés locaux. Auch et Toulouse restent facilement accessibles pour les actifs. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, performance énergétique et vue exceptionnelle. Plan disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion faure vous propose : investissement locatif - l’isle-jourdain appartement t3 de 90 m² dans secteur recherché : double entrée place gambetta / boulevard de la marne vendu loué – rendement immédiat idéalement situé en plein centre-ville de l’isle-jourdain, cet appartement représente une opportunité d’investissement sécurisée avec locataire en place. Situé en rez-de-chaussée, ce t3 spacieux de 90 m² se compose de : -un salon de 31 m², -une cuisine semi ouverte -deux chambres de 13 m² -un grand cellier de 9 m² -une salle de bain et un wc séparé une place de stationnement dans la cour complète ce bien. Atouts pour investisseurs : -appartement déjà loué – pas de vacance locative -centre-ville : forte demande locative -surface généreuse de 90 m² avec distribution pratique -revenus stables dès l’acquisition -bail en cours (décembre 2024) -rentabilité brute : 3,85% produit idéal pour investisseur recherchant un placement patrimonial. Petite copropriété : 4 propriétaires seulement important : la vente en lots avec les 2 locaux commerciaux dans la même copropriété (situés 10 place gambetta, donnant sur la place avec baux commerciaux sécurisés en cours) sera privilégiée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 990446130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

AUCH En sortie de ville, villa à rénover avec beau terrain Située en sortie de ville, dans un environnement agréable, venez découvrir cette villa de 53 m² habitables à rénover, implantée sur un terrain arboré de 788 m². La maison se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. En sous-sol, vous bénéficierez d’une cave et d’un cellier d’environ 20 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. Raccordée à l’assainissement collectif. Des travaux sont à prévoir (isolation, électricité, huisseries…), offrant un beau potentiel de rénovation pour un projet personnalisé, résidence principale ou investissement. DPE en cours À visiter sans tarder ! / .

Iad france - marion faure (06 18 39 01 42) vous propose : - sous offre - investissement sécurisé avec bail commercial en cours local commercial vendu loué - place gambetta, l'isle jourdain découvrez cette opportunité d’investissement patrimonial sur la place gambetta, meilleur emplacement commercial de l’isle jourdain : générant des revenus immédiats, sans vacance locative. Le local est vendu loué, avec bail commercial en cours, occupé par un locataire propriétaire de son fonds de commerce, garantissant stabilité et pérennité. Descriptif du bien • surface boutique : 31,50 m² environ + pas de porte 5,50 m² environ • visibilité maximale : vitrine directe sur la place principale • stationnements devant le commerce, sur la place gambetta • rendement brut : 6,67% intérêt investisseur revenus immédiats et sécurisés bail commercial solide en cours emplacement premium et pérenne actif patrimonial de qualité produit rare sur le marché, idéal pour investisseur recherchant sécurité et rendement sur un mur commercial prime. Modalites de vente : 2 autres biens sont en vente à la même adresse (un local commercial également loué et un appartement loué) les lots peuvent être acquis séparément. Néanmoins, la vente en ensemble (2 locaux commerciaux + 1 appartement) ou les 2 locaux commerciaux ensemble sera privilégiée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie b indice 75 et classe climat a indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion faure (id 89893), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 990446130 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À barcelonne du gers, proche des commodités, maison de plain-pied sur sous-sol accessible via un ascenseur. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une grande cuisine, une belle véranda, 2 chambres, 1 bureau, 1 dressing et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne. Plusieurs dépendances complètent ce bien. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison T6 à Estang. Vous serez au calme tout en étant proche du centre du village et de ses commodités. En rez-de-chaussée une chambre avec bureau, une cuisine indépendante donnant sur l'extérieur et un salon avec un insert bois. En montant l'escalier vous trouverez un grand palier desservant 4 chambres salle d'eau et salle de bain Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un environnement privilégié, venez visiter cette maison de plain pied de type 4. Complétée d'un pigeonnier entièrement rénové, vous serez séduits par ses volumes, ses dépendances, sa vue imprenable ainsi que les quatres hectares qui l entoure. Possibilité d'avoir 3 hectares 8 supplémentaires. À visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.