Biens à vendre Gers (32)

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme à deux pas du village, découvrez cette grande maison avec jardin, 5 chambres, 2 bureaux – à la romieu (gers, 32) classé parmi les "plus beaux villages de france", et village étape des marcheurs de st jacques de compostelle dans le nord du gers, à seulement 25 minutes d'agen (gare tgv, autoroute), 1h30 de toulouse, 2h de l'océan atlantique et 2h des pyrénées, vous trouverez dans le village de la romieu les 1ers commerces de proximité, les écoles, et de nombreuses associations. Avec ses 200 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes, de la lumière naturelle et un confort de vie idéal pour une famille ou un projet d'accueil pour les pèlerins. Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses, 2 bureaux, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un beau salon lumineux équipé d'un poêle à bois, une terrasse à l'arrière, un jardin de 1000 m², un garage, des facilités de stationnement. Maison située en impasse, dans un environnement calme, sécurisant et paisible, sans passage de route ou autre nuisance. Cette région du gers est aussi authentique que riche en patrimoine culturel et gastronomique, une vie à la campagne gasconne loin du stress. Une exclusivité optimhome à découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez david san martino entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 136 472 greffe de auch) 06 37 01 29 74 (réf. 592305 ).

Au cœur du village, venez découvrir cette charmante maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l'authenticité. Vous serez immédiatement séduit par ses magnifiques poutres apparentes, qui apportent chaleur et cachet à chaque pièce. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin, un véritable havre de paix. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Je vous propose sur la commune de perchède, à moins de 5 minutes de la commune du houga, une magnifique maison récente de 2011 et de 130 m² habitable qui comprend : - une cuisine américaine, aménagée et équipée, - un grand salon avec un poêle à bois, - 3 belles chambres, - une salle d'eau, - un wc, - un spa de 5 personnes (ancien garage aménagé), - une grande buanderie. À l'extérieur, un magnifique jardin de 3200 m² vous attend pour profiter des beaux jours dans la campagne gersoise. Un carport pout protéger votre véhicule est également disponible. Dpe : c ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1750 euros" prix : 230 000 euros (dont 4% soit 9 200 euros de frais d'agence, soit prix net : 239 200 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent lachmanski, au 07 64 45 61 35 ou, par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent lachmanski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 830952396 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421024 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent lachmanski (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 830952396 -.

Grand studio plein de charme au cœur d'Eauze ! Situé en plein centre-ville, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, ce spacieux studio de plus de 75 m² vous séduira par son cachet et son excellent état général. La pièce principale, baignée de lumière, offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir ou profiter d'un quotidien confortable. Un coin bureau et une salle d'eau soignée complète ce bien sans travaux à prévoir. Vendu libre de toute occupation, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Emplacement central, charme et volumes généreux : une belle opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 4871.

Terrain 1 102 m² À vendre : superbe terrain de 1 102 m², entièrement viabilisé et raccordé à l'assainissement collectif. Niché dans un cadre paisible, il offre une vue sur les Pyrénées, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Points forts : Terrain plat et prêt à bâtir Raccordements eau, électricité et télécom déjà en place Environnement calme et agréable Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette maison de campagne à rénover est une ancienne ferme entourée de 15 hectares de champs cultivables. Le rez-de-chaussée comprends un salon-séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Un débarras et un cellier complètent l'espace. À l'étage, les greniers et les combles sont aménageables. Construite dans les années 1820, la maison été réalisée dans des matériaux traditionnels (colombages). Les murs sont enduits à la chaux et certains sont peints à la serpillère, les sols sont en tomettes anciennes. Les nombreux placards en bois anciens sont fonctionnels. La propriété a de nombreuses dépendances (hangar, abri, poulailler, chai) qui sont à rénover. On trouve dans le jardin un puits abondant pour l'arrosage du potager. Située dans un village à 5mn du houga, à la frontière du gers et des landes, cette ferme au calme a tout pour séduire les amoureux de la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 723 860 - greffe de auch) véronique thieux louit entrepreneur individuel 06 03 45 37 69 - réf. 921333.

En campagne, à 5 minutes de Vic-Fezensac, cette maison de plain-pied de type T5, construite en 2008, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec un style : chalet en bois. La maison dispose d'une surface au sol de 114,18 m² et d'une surface habitable de 88,78 m². Le salon, d'environ 22 m², n'a pas été pris en compte lors des diagnostics car il ne dispose pas de système de chauffage. Toutefois, il communique par deux baies vitrées intérieures avec le séjour et bénéficie de la chaleur de l'insert, créant ainsi un espace confortable et agréable. La maison comprend également trois chambres, une salle d'eau moderne et une cuisine ouverte sur le séjour au plafond rampant, équipée d'un insert qui apportera une chaleur agréable et une atmosphère conviviale. Son label énergétique est intéressant, garantissant ainsi une bonne performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. Le Cumulus fait également partie des points forts de cette maison, car il est relié à des panneaux solaires installé sur le toit, ce qui permet de réaliser des économies d'énergie. Le terrain, d'environ 3070 m², est entièrement clôturé, et un portail automatisé permet l'accès à la propriété. Le jardin, encore peu arboré, représente une véritable page blanche pour laisser libre cours à vos idées et créations paysagères. Un véritable atout pour les amateurs de nature ! La piscine ovale, accompagnée de sa plage sécurisée, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Informations pratiques : Taxe foncière : 498 euros par an Assainissement en bon état (fosse septique) Raccordement fibre. Un véritable havre de paix à quelques minutes de la ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 921997.

UNIQUE ! Au calme d'une impasse, à quelques minutes du centre ville, cette maison au gros potentiel dispose d'un cachet incomparable. Vous profiterez d'une superbe pièce de vie ultra lumineuse prolongée d'une terrasse vue cathédrale, 5 chambres et bureau, cuisine séparée, garage, et un grand jardin pour profiter des beaux jours ! Honoraires inclus dans le prix : 7.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Patio à Lectoure. Vous recherchez une maison de caractère alliant authenticité et modernité, idéalement située dans la magnifique ville de Lectoure ? Ne cherchez plus, cette demeure est faite pour vous ! Cette maison individuelle, d'une surface totale de 180 m² sur un terrain de 40 m², offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée, elle se déploie sur 2 étages, offrant un bel espace de vie harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce lumineuse déplafonnée pouvant etre votre salon, votre salle à manger ou votre espace professionnel. Ensuite surle demi-étage vous découvrirez, une cuisine équipée et séparée donnant sur un très joli patio sans visà vis, un séjour salon très conviviale et cocooning avec cheminée insert au bois. Au 1 er étage, deux grandes suites spacieuses avec hauteur sous plafond vous attendent pour des nuits paisibles. Chaque pièce a été soigneusement pensée et aménagée pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. L'ensemble de la maison bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une atmosphère cosy. Au second et dernier étage, un palier s'ouvre sur une grande chambre avec son espace bureau. Côté extérieur, besoin d'un peu d'air frais ? Pas de souci, un patio est également à votre disposition pour des repas en plein air ou des moments de convivialité entre proches. Côté équipements, cette maison ne manque pas d'atouts. Vous bénéficierez du confort du câble TV, de la fibre optique, du chauffage individuel par insert et radiateurs ainsi que d'une exposition idéale pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités et des écoles a pieds, cette maison est un véritable havre de paix. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'authenticité et du confort ou vous pourrez garer votre véhicule devant la maison. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle maison à Lectoure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Samatan hyper-centre – 192 m² – 6 chambres – jardin – fort potentiel emplacement recherché, en plein cœur de samatan, à pied des écoles, commerces et commodités. Maison de caractère développant 192 m² habitables, composée de 9 pièces dont 6 chambres, 2 salles de bain et combles aménageables offrant un potentiel d'extension supplémentaire. Construite en 1949, elle bénéficie d'un confort moderne avec pompe à chaleur et climatisation, un véritable atout énergétique. Configuration idéale pour : ? Grande famille ? Projet de division (plusieurs lots possibles) ? Colocation ? Investissement patrimonial ? Marchand de biens les + qui font la différence : • jardin privatif rare en centre-ville • balcon • garage • cave • fibre installée • fort potentiel d'aménagement volume, emplacement stratégique et rentabilité potentielle : un bien aux multiples possibilités. ? Dossier complet, étude de projet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre arbouz, tél. : 07 84 00 13 09, e-mail : alexandre.arbouz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 943773002.

Grande maison de ville à Samatan 180 m² à personnaliser selon vos envies Située en plein coeur de Samatan, cette spacieuse maison de ville, mitoyenne par le garage, de près de 180 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un séjour avec cheminée ouvert sur une grande cuisine familiale de 15 m² Une véranda de 22 m², parfaite pour profiter de la lumière toute l'année Un salon de 20 m² attenant à la véranda Une salle d'eau de 8 m² Une chambre de plain-pied, idéale pour un bureau ou chambre d'amis À l'étage, découvrez 4 grandes chambres (de 12 à 20 m²), dont une en enfilade, avec un magnifique parquet ancien en excellent état. Le jardin intimiste de 600 m², accessible par un escalier, est un véritable havre de paix, agrémenté d'un puits, parfait pour un coin potager et une terrasse ombragée. Côté annexes : Caves, ateliers et dépendances sur plus de 80 m² Grand garage attenant de 50 m², idéal pour du stationnement ou un espace de bricolage Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : Remaniement de la toiture et isolation du toit Électricité conforme Climatisation réversible récente Menuiseries modernes avec volets roulants électriques (partiellement changés) Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et la possibilité de créer un intérieur unique dans un environnement calme et central. À visiter sans tarder ! Contacter Leslie DECOOL - IMMOJOY 1.

La romieu (32480) grange en pierre de 100 m² à restaurer. Disposant actuellement de l' eau, l'électricité (compteur chantier) et assainissement fait en 2015. La partie a l'intérieur bungalow comprend un aménagement sommaire,(cuisine et salle d'eau avec ballon d'eau chaude). Plus bas, sur le terrain s'ajoute une bâtisse en pierre écroulée n'est plus cadastré. L'ensemble se trouve sur un parc arboré de 2 ha composé de (chênes, peuplier, noyers) avec une source. Le terrain est en partie clôturé. Située sur un plateau dominant la région, vue exceptionnelle coté nord ouest. Par contre coté est grand bâtiment agricole peu d'activité mais gène visuelle. À 15 min de lectoure et de condom. Prix de vente 105 000 euros honoraires charge vendeur bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé velghe, au 06 45 15 74 54 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé velghe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 519567663 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420888- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -.

T3 de 67 m² à Auch avec Garage, Cave et Vue sur le Centre Historique Découvrez cet appartement T3 de 67 m² idéalement situé dans une résidence prisée d'Auch. Profitez d'une vue exceptionnelle sur le centre historique, alliant charme et confort au quotidien. Descriptif : Surface habitable : 67 m² Pièces : Grand séjour lumineux, cuisine équipée, deux chambres confortables, salle de bains et WC séparés Espaces extérieurs : Balcon avec vue dégagée Annexes : Garage privatif et cave La résidence est calme, bien entretenue et offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et transports. Ce bien rare, parfait pour une résidence principale ou un investissement, vous séduira par son emplacement et son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous offre l'isle-jourdain- centre ville- venez découvrir cette maison lumineuse de 130 m² environ avec 5 chambres, un garage sur un beau terrain paysagé et clôturé de plus de 800 m². En rez-de-jardin, parking extérieur, garage avec cellier; à l'étage, une entrée avec placard, cuisine indépendnate aménagée, grand séjour / salon avec balcon et accès terrasse sans vis à vis. Côté nuit, un grand hall dessert 5 chambres, une salle de bains et des toilettes. Chauffage au gaz de ville, double vitrage. Située dans un quartier calme et résidentiel avec accès à pied aux écoles et aux commerces. Dpe : d.

En campagne, au calme, découvrez cette maison ancienne rénovée de 210 m² habitable environ sur un beau terrain clos de plus de 7 600 m² avec dépendances. La maison se compose, d'une grande entrée avec placards, une cuisine aménagée / équipée ouverte sur le séjour, cellier, buanderie, un salon de 58 m² lumineux avec une mezzanine de 24 m², 3 chambres, une grande salle de bains. (Les combles sont aménageables sur 100 m² environ). Vous disposez également pour profiter de l'extérieur d'une terrasse couverte de 20 m² environ, un hangar bâti de 240 m² au sol et d'un hangar ouvert de 110 m² environ. Jolie vue sur la campagne.

Entre authenticité des briques toulousaines et confort contemporain, venez profiter d'un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à seulement 20 min de Colomiers et aux portes de Toulouse. À l'Isle Jourdain, cette résidence neuve et sécurisée, livrée sous 15 mois, comprend 24 appartements de standing, chacun avec place de stationnement en sous-sol. Situé au 2ième et dernier étage avec ascenseur et accès PMR, je vous présente ce confortable T4 Duplex de 98 m² aux volumes généreux. Au premier niveau : - Une spacieuse pièce de vie de 31 m² avec cuisine aménagée ouverte - Accès direct à une terrasse de 20 m², exposée Est, idéale pour vos moments de détente - Un cellier pratique - Une confortable chambre de 14,4 m² - Une salle de bains de 7,4 m² et un WC indépendant - Une deuxième chambre avec sa salle d'eau privative À l'étage : - Une troisième chambre de 12,5 m² avec sa salle d'eau privative Ses atouts : - Résidence intimiste et sécurisée - Prestations haut de gamme et finitions soignées (ex : menuiseries aluminium et volets roulants électriques, climatisation réversible, placards dans les chambres) - Possibilité de personnaliser certains aménagements - Option pour une place de stationnement supplémentaire En résumé, un lieu de vie idéal pour conjuguer sérénité, élégance et proximité de Toulouse Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTONI, Tél. : 06 81 50 13 05, E-mail : karine.montoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 918 577 529.

Maison rénovée au coeur du charmant village de Saramon avec commodités à pied. Elle dispose d'un espace de vie confortable ainsi qu'un garage de 35 m² pour du stockage ou un atelier, un jardin et des places de parking privatives. Cette maison allie confort, praticité et charme réunis : l'endroit idéal pour poser vos valises. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Iad france - elodie pere vous propose : eauze - ensemble immobilier - local commercial (absence de fonds de commerce) sur cave + appartement avec combles amenageables + garage - en plein coeur d'eauze, découvrez ce charmant ensemble immobilier plein de caractère. Construit en 1949, il offre une superficie globale de 198 m². L'appartement, d'une surface de 100 m², bénéficie d'une atmosphère cosy et authentique. Vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée, et une belle cheminée pour des soirées conviviales, deux chambres et de nombreux placards de rangement. En rez-de-chaussée, un local avec monte-charges (du sous sol au rdc), pouvant être employé à usage commercial (vitrine sur rue ! ) ou pouvant être transformé. À tout cela s'ajoute un garage non attenant d'environ 27 m² avec étage / mezzanine de la même superficie qui peut être utilisé comme lieu de stockage ou qui peut être transformé en studio. L'emplacement est idéal, proche des commerces, des écoles et des commodités. Ce bien constitue une réelle opportunité pour projet commercial, personnel et / ou locatif. Je suis à votre écoute et disponible pour toutes questions ou demandes de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez visiter cette magnifique villa sur un parc incroyable, à deux minutes du centre d'Eauze. Laissez vous charmer par un bien mêlant une construction traditionnelle et une extension contemporaine en aluminium totalement vitrée, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et jardin, donnant sur la piscine au sel de 40 m², et une grande terrasse de 75 m². Sur 3 niveaux, ce bien exceptionnel se compose d'une pièce à vivre de 100 m² environ, 4 chambres lumineuses, 1 bureau, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie, une cuisine d'été, une terrasse couverte, un carport pouvant accueillir 3 véhicules supplémentaires. Equipements haut de gamme avec 24 panneaux photovoltaiques, et une pompe à chaleur récente minimisant la consommation d'énergie. En terme de sécurité, un portail électrique, un système d'alarme, et des caméras également à l'intérieur. En ce qui concerne le terrain, il se compose d'un magnifique jardin parfaitement entretenu et arboré, notamment avec des arbres fruitiers, mais aussi d'un bois de presque 2 hectares. Possibilité de créer un studio avec entrée indépendante, et pourquoi pas une chambre d'hôte. Ne passez pas à côté de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Sublime Maison d'Architecte de 306 m² avec Appartement privé, Jardin, terrasses et Garages à Auch. Découvrez cette splendide maison d'architecte située dans la charmante ville d'Auch, alliant élégance, modernité et confort. Avec une surface habitable de 306 m² répartie sur 2 étages, cette maison est un véritable bijou architectural offrant un cadre de vie exceptionnel. L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux de haute qualité pour garantir un style contemporain et chic et luminosité. Les équipements de confort et de sécurité répondent aux normes les plus strictes, avec notamment la présence d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, les huisseries et volets roulants haut de gamme, de l'aspiration centralisée, de la musique intégrée dans chaque salle d'eau ou salle de bain, d'un bel et grand ascenseur intérieur desservant les deux étages et le rdc, le local technique entièrement automatisé, ainsi que beaucoup d'autres prestations de haute qualité. La propriété dispose de 5 grandes chambres dont 3 grandes suites parentales, de trois toilettes, d'une salle de bain, d'une grande cuisine moderne et d'un espace de vie de près de 60 m². Au deuxième étage, vous accèderez à un grand appartement indépendant (par l'ascenseur ou les escaliers) avec deux grandes chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine américaine moderne et équipée donnant sur une superbe terrasse privée de 35 m² avec vue sur la cathédrale. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré vous permettra de profiter de la nature et de vous détendre en toute quiétude. De plus, les deux grands garages avec porte séquentielle vous offriront un espace de stationnement intérieur pratique et sécurisé pour vos véhicules. Cette maison d'architecte allie harmonieusement design, fonctionnalité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs habitants. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception à Auch. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite, venez découvrir cette charmante maison en pierre, entre beaumont de lomagne et mauvezin. Située dans un magnifique village, cette maison t5 d'environ 154 m² habitables, composée d'un séjour donnant accès à un patio, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, à l'étage 3 chambres, deux de 15 et 16 m² et une suite parentale de plus de 30 m², de 2 salles de bain, d'un atelier, raccordement a la fibre optique et au tout à l'égout aux normes. Possibilité d'une visite 3 d sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 921330.

Découvrez cette charmante maison de 178 m² située à Saramon, France. Avec ses 4 chambres et 5 pièces, c'est une opportunité rare pour une famille cherchant confort et espace. Le salon chaleureux est agrémenté d'une cheminée, idéal pour des soirées conviviales en hiver. La maison est équipée d'une ventilation simple flux et d'une connexion internet par fibre optique, assurant un confort moderne. Le jardin est entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité pour vos moments de détente en plein air. Proche des commodités, cette propriété est un parfait mélange de charme rustique et de modernité. Avec son accès facile à Internet haut débit, elle répond aux besoins actuels des familles actives. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette belle demeure.

Ancien moulin en pierres dont les mécanismes n'existent plus, offrant un cadre de vie bucolique et confortable, bercé par le ruissellement des eaux de la rivière gers qui passe en contrebas. Situé au nord du département éponyme, aux confins du lot-et-garonne, les origines du moulin remontent certainement au 15ème siècle. Bâti sur 3 niveaux, c'est un hâvre de tranquillité, entouré d'un grand jardin joliment arboré et facile d'entretien. L'entrée en rez-de-jardin par une terrasse ombragée surplombant le cours d'eau, donne accès à une vaste pièce avec une imposante cheminée ancienne, fonctionnelle et idéale pour rechauffer les tablées amicales. Trois portes-fenêtres ouvrent sur le jardin et un gazebo avec un barbecue. À ce niveau aussi, une pièce de rangements très utile et un petit cabinet de toilette. L'escalier depuis l'entrée ouvre sur un séjour / salle à manger de 70 m², lumineux, avec une cheminée équipée d'un insert. Et une cuisine ouverte mais indépendante, fonctionnelle et bien équipée. Une pièce de rangements et une belle salle d'eau complètent ce niveau. Au-dessus, desservies par une coursive spacieuse, 5 chambres à coucher dont 2 avec leur salle d'eau privative, et un wc constituent la partie nuit de l'ensemble habitable. Grenier non aménageable double vitrage en totalité pompe à chaleur et climatisation dans les chambres insert. Cheminée monumentale fonctionnelle au rez de chaussée totalement indépendant du corps principal, un grand garage pourrait facilement être converti en un appartement séparé, tout en conservant une partie fermée pour 2 voitures. Situé à 15 minutes au nord de lectoure, cité episcopale cosmopolite, avec commerces, restaurants et activités culturelles et un marché réputé tous les vendredis de l'année, le moulin est un point de départ idéal pour de longues promenades dans la campagne gersoise à la découverte d'un patrimoine architectural remarquable et de nombreuses manifestations touristiques. Une visite s'impose pour apprécier un lieu reposant et ressourçant ! Pour toute information complementaire et / ou demande de visite, merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

À vendre eric marfaing safti immobilier – maison en pierre de 4 chambres avec patio et garage – caussens (32), à 5 min de condom située au cœur du village dynamique de caussens, avec école, commerces et équipements sportifs, cette belle bâtisse allie authenticité et confort moderne. Ses atouts majeurs : grand séjour lumineux avec pierres apparentes, idéal pour la convivialité, 4 chambres confortables + cuisine spacieuse et fonctionnelle, patio privatif sans vis-à-vis, parfait pour vos repas et moments de détente, appartement indépendant de plain-pied, idéal pour accueillir ou louer, grenier de 60 m² aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire, garage / atelier pratique, toiture neuve. Rénovation récente avec prestations modernes (prises usb murale, fibre, ergonomie) une maison clé en main, qui combine charme, espace et praticité. Contactez éric marfaing – safti immobilier au 06 64 24 27 16 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric marfaing, tél. : 06 64 24 27 16, e-mail : eric.marfaing@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 423 126 986.

Située dans le magnifique petit village de Bazian, cette maison de caractère en pierre de 227 m² vous séduira par le charme de son bâti ancien rénové avec goût et authenticité. Cette habitation offre un cadre de vie chaleureux idéal pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec un bel escalier en chêne, une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminée, un salon-séjour. De la cuisine et du salon, on accède à une magnifique pièce d'été ouverte (33 m²) sur un petit jardin avec puits et fontaine, bordée de murets en pierre. Cette terrasse couverte est aménagée en salon et en salle à manger. Elle est idéale pour profiter des beaux jours. Une salle de bains, un petit cellier et une grande buanderie utilisée comme local technique complètent ce niveau. On accède aux étages par deux escaliers. Le premier escalier mènent à deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau. L'une des chambres a sa propre terrasse panoramique avec vue sur les toits (46 m²). Dans la deuxième partie, nous trouvons un grand palier-bibliothèque qui dessert deux chambres et une troisième salle d'eau. Un charmant jardinet de l'autre côté de la ruelle, clos de murs en pierre, est parfait pour faire pousser quelques pieds de tomates et herbes aromatiques. Dans un environnement bucolique au cœur du Gers, à proximité des circuits touristiques, des marchés locaux et des villages typiques de la région, ce bien peut aussi être parfait pour un projet de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 919051.