Biens à vendre à Garches (92380)

Iad france - olivier lautissier vous propose : grand 2 pièces rdc plein sud a renover – secteur petit garches / porte jaune dans le quartier résidentiel du petit garches, à la limite de saint-cloud, découvrez ce spacieux 2 pièces de près de 58 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence verdoyante et parfaitement entretenue de 1975. Ce qui fait la différence : ️ exposition plein sud : séjour, salle à manger, cuisine et chambre profitent d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement reste tempéré même en cas de forte chaleur. très calme : un environnement résidentiel paisible, loin des nuisances, tout en restant proche de tout. vie pratique au quotidien : gare de garches–marnes-la-coquette à 12 min à pied possibilité de relier saint cloud avec commerces de proximité 10 à 12 min à pied parc de saint-cloud cave 15 m² et parking privatif en sous-sol accessible par ascenseur l'appartement nécessite une rénovation mais les volumes sont déjà là : grand séjour / salle à manger cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour chambre avec rangements possibilité bureau et 2ème espace de couchage salle de bains wc séparés au plaisir de vous faire découvrir cet appartement agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier lautissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 927708222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rose-Marie Tesse vous propose : En plein centre-ville de Garches, appartement entièrement refait, sans travaux et en étage élevé. Il se compose d'une grande pièce de vie de 42 m² avec une magnifique bibliothèque sur mesure et avec une cuisine ouverte et équipée, 2 chambres avec placard, salle de douche, WC séparés, beaucoup de rangements dans tout l'appartement. Balcon très agréable devant le salon de 9 m². Cave et parking en sous-sol accessiblent par ascenseur. La gare est à 7 minutes à pied, les commerces à 5 minutes, parc de Saint-Cloud tout prêt. Environnement très agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Tesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849588645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Chanal vous propose : Garches – Résidence de standing – Appartement d’exception de 92 m² avec jardin privatif de 100 m² environ. Au cOEur d’une résidence de standing, découvrez ce superbe appartement de 92 m², un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié avec un jardin privatif d’environ 100 m² faisant le tour complet de l’appartement. Dès l’entrée, vous serez séduits par les nombreux rangements intégrés qui apportent un véritable confort au quotidien. La pièce de vie, traversante et baignée de lumière, développe plus de 40 m². Elle s’ouvre sur une agréable terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison, puis sur le jardin privatif qui entoure l’appartement. La cuisine, indépendante, est fonctionnelle et peut être aménagée selon vos envies. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec sa salle d’eau privative. Une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. À l’extérieur, le jardin privatif d’environ 100 m² constitue un atout exceptionnel. Entourant l’appartement, il offre de multiples espaces de détente et un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et verdure. Enfin, ce bien est vendu avec une place de parking boxée, une seconde place de stationnement extérieure ainsi qu’une cave. Un appartement unique, alliant volumes, luminosité, prestations de qualité et des espaces extérieurs exceptionnels, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Chanal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849471529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre l'hippodrome et le Golf de Saint-Cloud, au sein d'une résidence arborée avec gardiens, appartement 3 pièces de 69 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une agréable vue sur la végétation. Il comprend une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon (7,50 m²), deux chambres, une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bains, un dressing et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une configuration fonctionnelle, avec de nombreux rangements. Il est équipé de fenêtres en double vitrage et bénéficie d'un chauffage collectif. Un emplacement de parking extérieur privatif complète ce bien. Local vélos à disposition dans la résidence. À proximité des écoles, des commerces et des transports (bus 467 et 459) permettant de rejoindre rapidement la gare. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DETILLEUL, Tél. : 06 61 85 80 09, E-mail : pascal.detilleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 847731817.

Exclusivité - Entre l'hippodrome et le prestigieux Golf de St-Cloud, proche des établissements scolaires renommés (Passy Buzenval et Danielou), ce bel très appartement traversant 7 pièces de 151 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue, se compose comme suit : Une entrée, un double-séjour ouvert (38 m²) sur un beau balcon orienté au Sud, 4 chambres (possibilité de créer un studio), une double cuisine dînatoire de 24 m² avec buanderie, une salle de bain, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, rangements. Ce bien est présenté avec une cave, deux emplacements de parking côte à côte en sous-sol. Possibilité d'exercer une activité libérale ou de transformer le bien en cabinet médical. Grand jardin privatif au sein de la copropriété, idéal pour les jeux d'enfants ou les moments de détente en plein air. Local vélos. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DETILLEUL, Tél. : 06 61 85 80 09, E-mail : pascal.detilleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 847731817.

Au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence ravalée en 2022, sécurisée avec gardien, calme et arborée, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, ce très bel appartement 3 pièces de 75 m² proche du centre-ville se compose comme suit : Une entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux de 20 m² bénéficiant d'une exposition plein Sud donnant sur un grand balcon de 10 m², une cuisine fermée (possibilité d'ouverture), 2 chambres d'environ 10 m² et 12 m² dont une avec dressing, une salle de bain, un wc indépendant. L'appartement offre un bon niveau de confort avec double vitrage et volets roulants sur l'ensemble des ouvertures. Ce bien est proposé avec une cave et un emplacement de parking en sous-sol en accès direct par ascenseur. Local vélos Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DETILLEUL, Tél. : 06 61 85 80 09, E-mail : pascal.detilleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 847731817.

À quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des lycées internationaux, découvrez cette maison familiale de standing située au sein d'une petite copropriété sécurisée et recherchée. Développant 211 m² de surface utile sur trois niveaux, cette maison séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son environnement privilégié. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour de 37 m², lumineux et prolongé par le jardin exposé plein Sud, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Une grande cuisine indépendante, un toilette invité complètent ce niveau. Le premier étage dessert, depuis un palier, trois chambres de belles dimensions (14 m², 15 m², 16 m²) dont une suite, deux salles de bains, une buanderie ainsi qu'un toilette indépendant. Le deuxième et dernier étage accueille un espace parental composé d'une grande chambre (17 m²), d'une salle de bains et d'un toilette indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'amis ou de bureau. Combles aménagés et isolé pour stockage. Un garage communicant vient parfaire l'ensemble. Calme véritable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DETILLEUL, Tél. : 06 61 85 80 09, E-mail : pascal.detilleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 847731817.

Iad France - Karine Perrier vous propose : Idéalement située à proximité immédiate de la place Saint-Louis, au calme absolu au fond d’une impasse, cette maison d’architecte développe une surface au sol de 330 m² (tout compris) sur une parcelle de 800 m². Initialement construite dans les années 80, elle a été entièrement restructurée et repensée en 2004 par un architecte reconnu. Elle se distingue aujourd’hui par une conception singulière, jouant sur les volumes, les perspectives et la lumière. La rénovation a fait l’objet d’un travail architectural abouti, mettant en valeur des matériaux de qualité et des éléments sur mesure : toiture en zinc, béton ciré uniforme sans moirure — véritable prouesse technique —, bibliothèque-bureau courant sur deux niveaux, menuiseries en chêne, nombreux rangements intégrés… conférant à l’ensemble une identité contemporaine affirmée. Dès l’entrée, les rangements intégrés traduisent le soin apporté aux détails. Dans le prolongement, une perspective sur la piscine intérieure, visible derrière une paroi vitrée, installe immédiatement une atmosphère unique. Le rez-de-chaussée se déploie autour d’une triple réception de plain-pied sur le jardin arrière, bénéficiant d’une belle exposition Sud / Sud-Ouest. Les jeux de niveaux structurent les espaces avec fluidité : le double salon offre une large ouverture sur le jardin d’un côté, et un espace plus intimiste autour d’une cheminée de l’autre, idéal pour les soirées d’hiver. Il dialogue naturellement avec la salle à manger et la cuisine. La piscine intérieure chauffée est séparée du salon par un système de vitrages et de claustras pivotants, permettant de la révéler ou de la dissimuler selon les moments. Elle a été pensée pour s’ouvrir sur l’extérieur durant la belle saison, prolongeant ainsi les espaces de vie dans une logique dedans-dehors agréable. Des rangements et des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, la circulation s’articule autour d’un grand meuble bibliothèque structurant la cage d’escalier sur deux niveaux, véritable pièce maîtresse de la maison, il mène à un espace bureau et fitness ouvert sur la nature côté cour. La suite parentale dispose de sa salle de bains en béton avec sol en teck massif, ainsi que d’un balcon / solarium. Trois autres chambres complètent ce niveau, dont deux bénéficiant de mezzanines aménagées en espaces bureau. Un dressing, une grande salle de bains lumineuse (baignoire, douche, double vasque), un WC indépendant ainsi qu’un grenier viennent parfaire l’ensemble. L’organisation actuelle offre une souplesse d’aménagement, avec la possibilité de porter la capacité à six chambres selon les besoins. Deux chambres, reliées entre elles par un jeu de mezzanines, composent un ensemble original formant un espace de vie idéal pour des enfants, des adolescents ou des petits-enfants. Le sous-sol complet propose une buanderie, une grande salle de musique (ou salle de jeux, cinéma, sport), ainsi qu’un garage pour 2 à 3 véhicules, complété par des stationnements extérieurs dans la cour et sur une partie de l’impasse. Le cellier, situé sous la cuisine et directement relié à celle-ci par un escalier dédié, apporte un confort d’usage très appréciable au quotidien. À l’extérieur, le jardin arrière, en lien direct avec les pièces de vie et la piscine, constitue un véritable espace à repenser, laissant entrevoir un fort potentiel d’aménagement paysager. Le jardin avant accueille quant à lui une cour et l’accès au garage, et pourra être valorisé par un travail de plantations venant souligner l’architecture contemporaine de la façade. À quelques minutes des commerces, écoles et équipements sportifs, cette propriété séduit autant par son emplacement que par sa base architecturale solide et inspirante. Quelques rafraîchissements à l’étage et un projet paysager structuré permettront d’en révéler tout le potentiel. Un bien singulier, à découvrir et à s’approprier, offrant de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 515035483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Perrier vous propose : IMPORTANT : SURFACE HABITABLE : 244 m² auxquels s'ajoute un sous-sol total aménagé de 64 m². SURFACE AU SOL : environ 310 m². Rare ! Située sur le Plateau de Cazes, l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Garches, cette élégante meulière de 1890 conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager de 805 m², dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'une quadruple exposition, d'une belle luminosité et de volumes généreux. La maison principale offre 9 pièces, comprenant 4 chambres et un grand bureau (facilement transformable en cinquième chambre), auxquels s'ajoutent deux espaces indépendants comprenant chacun une chambre, le tout offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À noter : la maison a été équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'un excellent bilan énergétique avec un DPE D, ce qui est rare pour une maison ancienne. Dès le portail franchi, le charme opère : une allée arborée mène à un ancien escalier en pierre conduisant à un élégant porche couvert, aménagé en espace détente et abritant l'entrée principale. Ce premier aperçu révèle d'emblée le caractère et l'élégance de cette demeure familiale. Une fois le seuil franchi, les beaux volumes se dévoilent. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée desservant une double réception sublimée par une superbe cheminée en marbre et un élégant bow-window côté salon. La salle à manger s'ouvre sur une généreuse terrasse en teck, prolongeant naturellement les espaces de vie vers le jardin. Dans son prolongement, la cuisine familiale, entièrement aménagée et équipée autour d'un îlot central avec espace repas, communique avec une agréable véranda, créée en 2009, chauffée par le sol et largement ouverte sur la terrasse. Des toilettes invités complètent ce niveau. Un bel escalier en bois conduit au premier étage, où un palier, prolongé par une belle terrasse, dessert une chambre avec cheminée et balcon privatif, une salle de bains avec baignoire et douche, une deuxième chambre offrant de jolies vues sur le jardin, puis une troisième chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. Le deuxième étage est aujourd'hui dédié à l'espace parental. Il comprend une vaste chambre, un grand bureau ouvert (possible cinquième chambre), un dressing, une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et rangements, ainsi que des toilettes indépendantes. Ce dernier étage bénéficie de la climatisation réversible. Depuis l'entrée, un escalier dessert un sous-sol complet semi-enterré avec une très grande hauteur sous plafond, comprenant une grande salle actuellement aménagée en salle de cinéma (idéale également comme salle de sport ou salle de jeux), une vaste buanderie récemment isolée, accueillant la pompe à chaleur et offrant de nombreux espaces de rangement, une véritable cave à vin enterrée, ainsi qu'un local technique. Édifiée dans le jardin en 2009, une charmante maison annexe de type atelier d'artiste accueille aujourd'hui une chambre (ou un bureau) avec salle d'eau et WC. Totalement indépendante, elle conviendra parfaitement à une profession libérale, un atelier ou une chambre d'amis. Elle peut également être louée pour un usage de bureau, d'atelier ou pour l'exercice d'une profession libérale. Un studio indépendant, créé lui aussi en 2009, complète l'ensemble. Il comprend une pièce de vie, une kitchenette, une salle d'eau avec WC et bénéficie d'un accès indépendant par un second portail. Idéal pour une fille au pair ou une activité professionnelle, il constitue également une excellente opportunité locative. Un beau jardin arboré entoure la propriété. Un garage fermé permet le stationnement d'un véhicule avec un accès direct sur la rue. Un second emplacement peut être aménagé sur la parcelle si nécessaire. Le stationnement est par ailleurs gratuit et particulièrement aisé dans le quartier. Emplacement privilégié, à 12 minutes à pied de la place Saint-Louis et de la gare (ligne L), à proximité immédiate des commerces, restaurants, du marché, du centre culturel, des équipements sportifs, d'établissements scolaires réputés, dont plusieurs écoles internationales, ainsi que du parc de Saint-Cloud et du bois de Saint-Cucufa. Une demeure familiale rare, conjuguant le cachet authentique de l'ancien, une rénovation haut de gamme et une remarquable polyvalence grâce à ses espaces indépendants. Un bien d'exception qui séduira les amateurs de demeures de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2490000 euros. Prix hors honoraires : 2415300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 74700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 515035483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GARCHES – 4 PIÈCES LUMINEUX AVEC GRANDS BALCONS, PARKING ET CADRE VERDOYANT Au cœur d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez un appartement où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, ce 4 pièces d'environ 79 m² séduit dès l'entrée par sa luminosité traversante et son environnement calme, entièrement tourné vers la verdure. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, réunit un grand séjour avec salle à manger prolongé par deux agréables espaces extérieurs, dont un vaste balcon d'environ 13 m², idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Une terrasse d'environ 8 m² vient compléter ces espaces extérieurs, véritables prolongements de l'appartement. L'espace nuit offre deux belles chambres, dont une grande chambre principale équipée de placards intégrés. Une salle d'eau contemporaine, des rangements optimisés et une distribution fonctionnelle viennent parfaire l'ensemble. Les atouts qui font la différence : - Résidence sécurisée avec gardien - Appartement traversant, lumineux et au calme - Possibilité création 3eme chambre - Deux grands espaces extérieurs (balcon de 13 m² + terrasse d'environ 8 m²) - Cave d'environ 5 m² - 1 place de parking inclus - 2e place de Parking en sus : 15000€ - Possibilité d'acquérir un second emplacement de stationnement - Volets roulants électriques - Fibre optique - Ascenseur - DPE : D Un emplacement privilégié Vous profitez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des parcs, des écoles, des crèches, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Un cadre idéal pour une famille souhaitant allier sérénité, espaces verts et vie pratique. Un appartement aux prestations complètes, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Une opportunité rare sur Garches à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1641 € - Charges de copropriété : 470 € par mois - DPE : D (207 kWh / m² / an), GES : D (44 kg CO₂ / m² / an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir vous accompagne tout au long de votre parcours d'acquisition avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous permettre de prendre votre décision en connaissance de cause. Si vous avez la moindre question sur le bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Laïs Fremcourt vous propose : Appartement T3 / 4 avec Balcon et double exposition - Résidence de Standing avec Gardien à Garches - Secteur Verboise Cet appartement de charme offre un cadre de vie exceptionnel, situé au troisième étage d'une résidence de standing avec gardien à Garches. Spacieux et lumineux, ce bien d'une superficie totale de 89 m² est idéalement agencé pour offrir confort et fonctionnalité. En franchissant le pas de la porte, vous découvrirez un vaste séjour double avec espace dinatoire baigné de lumière, doté de parquets élégants et offrant un accès direct à un charmant balcon de 9 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine équipée de 10 m² offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une de plus de 12 m², le couloir proposant un grand dressing, garantissant un rangement optimal. La salle de bain, dispose d'une baignoire pour des instants de relaxation bien mérités. Un WC séparé ajoute un aspect pratique à ce bien. L'appartement bénéficie de nombreux atouts, tels que l'ascenseur, la fibre optique pour une connexion internet rapide, la ventilation mécanique, et le chauffage collectif au gaz de ville avec radiateurs pour un confort thermique optimal. La résidence sécurisée, avec digicode et interphone, offre un cadre de vie serein en toute tranquillité. Plusieurs gardiens veillent à la tranquillité de l'ensemble résidentiel. Vous pourrez également profiter de deux places de parking en extérieur et en sous-sol pour stationner en toute facilité. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement allie le confort moderne au charme intemporel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Garches. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 530€ par mois (soit 6360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïs Fremcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 942964354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Paule Nicolle vous propose : À deux pas de la place Saint Louis, au calme et en retrait de la rue, découvrez cette maison familiale de 5 pièces avec 3 chambres, offrant 102 m² au sol (78 m² habitables), sous-sol total, sur un terrain de 428 m². Elle se compose : - d'un séjour lumineux, - d'une salle à manger, - d'une cuisine équipée, - d'une chambre de plain-pied, - d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage : - deux chambres complètent l'espace nuit. Un sous-sol total avec garage, buanderie et cave vient parfaire ce bien. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec potager. Commerces, écoles (2 à 8 minutes à pied de la maternelle jusqu'au collège) et gares de Garches–Marnes-la-Coquette (10 min à pied) et Gare de Saint-Cloud (5 min en voiture) sont rapidement accessibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Paule Nicolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 530654029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Face à l'hippodrome de Saint-Cloud, dans un domaine privé de 4 hectares avec piscine, ce studio de 25 m² bénéficie d'un cadre de vie rare, verdoyant et sécurisé. Situé en rez-de-jardin d'une résidence récente de grand standing, il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond de 2,80m, et ouvrant directement sur une terrasse et un jardin privatif, au calme véritable. La salle de bains, de belle dimension, dispose de WC et d'une fenêtre. Parking en sous-sol est inclus Concierge, agents de sécurité, domaine privé, piscine, environnement calme et standing résidentiel : une adresse confidentielle et recherchée aux portes de Saint-Cloud. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DETILLEUL, Tél. : 06 61 85 80 09, E-mail : pascal.detilleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 847731817.

Découvrez cet appartement de type 2 pièces situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, situé Rue Du 19 Janvier à Garches. Ce bien offre une superficie Carrez de 42.3 m² et bénéficie d'une orientation Nord-Est qui assure une bonne luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de l'appartement comprend un séjour donnant accès au balcon ainsi qu'une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains équipée d'un WC. Le bien est doté d'un système de chauffage et d'eau chaude au gaz. Pour votre confort, l'immeuble inclut un parking ainsi qu'un local à vélos. Localisation du bien : Dans un rayon de 500 mètres autour de cet appartement, vous trouverez de nombreuses commodités tels que des commerces et restaurants. Les infrastructures culturelles sont également accessibles à proximité. Plusieurs espaces verts offrent des zones de détente, et l'établissement scolaire le plus proche est l'école primaire Maurice Velter. En termes de transports, vous pouvez accéder facilement aux stations Garches-Marnes-la-Coquette (ligne L) située à environ 10 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'année de construction de l'immeuble n'est pas précisée, mais les parties communes sont en bon état. Le montant des charges de copropriété n'est pas communiqué. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 10 000 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Karine Perrier vous propose : Au calme absolu, en deuxième ligne, cette maison familiale de caractère de 122 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 362 m², offre un cadre de vie privilégié, à moins de 10 minutes à pied de la place Saint-Louis, de ses commerces, du centre culturel et des équipements sportifs. Entièrement rénovée il y a dix ans, elle a été repensée dans un esprit résolument contemporain. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une architecture singulière qui marie avec élégance le cachet de l'ancien et de généreuses huisseries de style atelier, véritables signatures de la façade. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger prolongée de plain-pied par une agréable terrasse en teck, véritable pièce de vie extérieure aux beaux jours. Une chambre pouvant également faire office de bureau ou de chambre d'amis, une buanderie avec espace douche ainsi que des WC complètent ce niveau. Depuis le couloir, une trappe permet d'accéder à une cave en sous-sol. Ce niveau bénéficie également d'un accès de plain-pied à une seconde terrasse, prolongée par un magnifique jardin arboré situé à l'arrière de la maison. Le premier étage constitue sans conteste le cOEur de la maison. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, la vaste pièce de réception d'environ 39 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, son esprit loft et son ambiance chaleureuse. Organisée autour d'une spectaculaire cheminée suspendue, véritable signature des lieux, elle accueille plusieurs espaces de vie : salon, coin lecture avec bibliothèque intégrée et banquette sur mesure, espace télévision ainsi qu'un coin bureau. Les grandes verrières de style atelier offrent de magnifiques perspectives sur les arbres, créant une atmosphère paisible et ressourçante. Au dernier étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses, l'une bénéficie d'une vue plongeante sur le jardin tandis que l'autre dispose de sa propre salle de douche. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, les deux terrasses permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée, tandis que le jardin paysagé sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Un garage indépendant, implanté dans une dépendance au fond du jardin (possibilité de stockage), complète ce bien, ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs. À noter : la réfection d'un petit toit situé à l'arrière est à prévoir. Laissez-vous séduire par cette maison à la personnalité affirmée où grandes ouvertures et vue permanente sur les arbres créent un cadre de vie rare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1095000 euros. Prix hors honoraires : 1062150 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 32850 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 515035483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Garches : studio, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 28 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 2.8 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Garches : 3 pièces, jardin, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 57 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 62.3 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Garches : 2 pièces, jardin, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 23.87 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Garches : 4 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 3.78 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Stephanie Dumas vous propose : QUARTIER DES BURES-3 pièces de 75 m²– 2ème et dernier étage avec ascenseur – Balcon, cave et parking Entièrement rénové, appartement de 75 m² situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux d’environ 21 m², exposé plein Sud, ouvrant sur un agréable balcon de 10 m² offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, complète agréablement l’espace de vie. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Parfaitement entretenu, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses larges ouvertures, du double vitrage et de volets roulants. Une cave ainsi qu’une place de stationnement privative en sous-sol avec accès direct par ascenseur complètent ce bien. Un local vélos est également à disposition des résidents. Son emplacement constitue un véritable atout : le marché, les commerces du centre-ville et l’église sont accessibles en seulement 7 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité immédiate des établissements scolaires : école primaire à 5 minutes à pied, écoles Pasteur et Saint-Exupéry à proximité, ainsi que le collège Henri Bergson. Les lignes de bus 360 et 467 facilitent les déplacements quotidiens. Les atouts : • Dernier étage avec ascenseur • Résidence sécurisée avec gardien • Exposition plein Sud • Balcon de 10 m² • Vue dégagée sur la verdure • Deux chambres dont une avec dressing • Cave • Parking en sous-sol • DPE D • Marché, commerces et église à 7 minutes à pied • Écoles et collège accessibles à pied • Bus 360 et 467 à proximité Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable alliant calme, verdure et proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 476 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 406.33€ par mois (soit 4876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 352799894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - Entre l'hippodrome et le prestigieux Golf de St-Cloud, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence arborée avec gardien. Ce très bel appartement traversant 5 pièces de 99 m² bénéficie d'une vue imprenable sur la Tour Eiffel, la Défense et le Mont-Valérien se compose comme suit : Une entrée, un séjour double ouvert sur un balcon offrant une vue à 180°sur Paris, une grande cuisine fermée, 3 chambres, deux salles de bains dont une avec wc, un cellier, un wc indépendant, rangements. Ce bien est présenté avec une cave, un emplacement de parking en sous-sol, un emplacement de parking privatif exterieur et un local vélos. Travaux à prévoir Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6027 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 520 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 499 200 € Honoraires charge acquéreur : 20 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DETILLEUL, Tél. : 06 61 85 80 09, E-mail : pascal.detilleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 847731817.

Iad france - matthieu bernot vous propose : l'élégance de 1930 - maison de ville bien rare sur garches nichée dans un environnement privilégié de garches, à seulement 20 mètres de l'american school of paris et à proximité immédiate du parc de saint-cloud, découvrez cette sublime maison de ville de 6 pièces (4 chambres). Alliant le cachet intemporel des années 30 à une rénovation complète et haut de gamme (toiture et ravalement récents de moins de 2 ans), elle offre l'équilibre parfait entre sérénité familiale et accès immédiat à paris. Espaces extérieurs et art de vivre profitez d'un véritable cocon de verdure sans vis-à-vis : jardin privatif, arboré et terrasse : un havre de paix intime accessible de plain-pied depuis la cuisine, idéal pour les déjeuners ensoleillés. Le petit plus : un charmant poulailler au fond du jardin pour vos oeufs frais le matin ! Triple exposition (sud / ouest) : garantie d'une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces, du matin au soir. Trois balcons & terrasses : chaque niveau offre son propre espace extérieur, dont une belle terrasse accessible depuis l'espace dressing. Intérieur raffiné et fonctionnel cette maison, distribuée par un magnifique escalier en bois d'époque, est conçue pour le confort familial : rez-de-chaussée de réception : une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. Dans son prolongement, une cuisine dînatoire entièrement équipée avec son cellier attenant. Premier étage (espace parents) : un palier dessert une belle chambre parentale avec un grand placard sur-mesure, une grande salle de bain avec wc, et une petite chambre idéale pour un bébé ou un grand dressing dressing avec accès terrasse. Deuxième étage (espace enfants) : deux autres belles chambres lumineuses et une salle d’eau (douche) indépendante. Sous-sol total & stationnement : un sous-sol complet (idéal pour le stockage / buanderie), complété par un garage sécurisé et une allée privative permettant de garer facilement voiture, moto et vélos. Localisation et accessibilité privilégiées située dans un quartier calme et hautement sécurisé, cette adresse est un atout majeur pour les familles internationales et les actifs : éducation : proximité immédiate (20m) de l'american school of paris. Transport : gare de garches - marnes-la-coquette (ligne l) à seulement 750 mètres, assurant une liaison rapide vers la défense et paris saint-lazare. Loisirs : les promenades du parc de saint-cloud à quelques pas. Notre avis : cette propriété rare, où aucun travaux n'est à prévoir (gros oeuvre et intérieurs impeccables), vous promet un cadre de vie exceptionnel, synonyme d'élégance et de praticité aux portes de paris. Une visite immersive s'impose pour saisir l'opportunité de ce véritable cocon familial. Contactez-nous sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 775000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,58% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu bernot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 992092189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adeline Plaisance vous propose : Terrain Constructible à Garches - Rare Opportunité pour Projet Personnalisé Rare sur le marché, ce magnifique terrain constructible de 273 m² est une opportunité unique pour concrétiser votre projet de construction sur mesure à Garches. Situé dans un quartier résidentiel prisé, ce terrain offre un cadre idéal pour réaliser la maison de vos rêves. Conçu pour accueillir une construction personnalisée, ce terrain vierge vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer une résidence à votre image. Un projet de construction a été validé par la mairie, la construction est obligatoire par un Architecte pour cause de PLU stricte le dossier de construction est disponible sur demande. Projet Maison environ 300000€.( voir photos annonce) L'emplacement de ce terrain est idéal, offrant un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, commerces, transports en commun RER Garches Marne la croquette à pied, situé à 10 min du parc de Saint Cloud, offrant une qualité de vie optimale à ses futurs résidents. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle de bâtir votre propre cocon dans un cadre privilégié. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier sur ce terrain d'exception à Garches. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Plaisance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 488804840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rose-Marie Tesse vous propose : Centre-Ville – Appartement 4 pièces lumineux situé au 2ème étage et entièrement rénové en 2025, aucun travaux. Idéalement situé au cOEur de Garches, cet appartement traversant de 4 pièces vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel. II se compose, d’un double séjour de 25.3 m² exposé EST / SUD ouvrant sur un balcon, d’une grande cuisine, de deux chambres de 10 et 12.36 m² (une 3ème chambre possible), d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Ce bien est complété par une cave de 9 m², un local à vélos collectif, parking libre dans la résidence. Présence d’un gardien qui veille sur la quiétude des copropriétaires. Vous apprécierez sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, de la gare ligne L (direction Saint-Lazare) des bus 6246,360, 467 et écoles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286€ par mois (soit 3432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Tesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849588645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'une résidence arborée et sécurisée avec gardiens, situé au pied des commerces et proche des établissements scolaires réputés, cet appartement 3 pièces de 73 m² situé au 4ème étage avec ascenseur se compose comme suit : Une vaste entrée avec de nombreux rangements, un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un grand balcon (7 m²), 2 chambres (12,50 m² chacune), une cuisine fermée, une salle de bain, un wc indépendant. Ce bien est proposé avec une cave et un emplacement de parking en sous-sol. Option 2ème parking. Rafraichissement à prévoir Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DETILLEUL, Tél. : 06 61 85 80 09, E-mail : pascal.detilleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 847731817.