divers à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Iad france - ingrid deroo vous propose : exclusivité bolquere : chalet d'exception - 10 chambres - un appartement 3 pièces - 578 m² habitables - jardin de 972 m² - visite video sur demande située dans un environnement calme et recherché de bolquère, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, de la station de ski bolquère-pyrénées 2000 (arrêt navette à 30m à peine), des espaces de loisirs et des nombreux départs de randonnées. Véritable bien hors norme, cette authentique chalet en pierre séduit par ses volumes exceptionnels et son immense potentiel. Développant 578 m² habitables répartis sur trois niveaux, il est implanté sur une parcelle de 1 287 m². Vendue entièrement meublée, cette propriété unique offre de multiples possibilités : grande demeure familiale, maison d'hôtes, gîte, auberge-restaurant ou projet touristique d'envergure. Une opportunité rare sur le marché, alliant caractère, capacité d'accueil et situation privilégiée au coeur de la montagne. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de type ski-room distribue deux espaces distincts : - en face, vous trouverez une grande buanderie ainsi que la chaufferie équipée de deux chaudières à pellet. - à droite, un espace de vie à l'ambiance de gîte se compose d'une salle à manger avec cuisine aménagée. Un couloir dessert ensuite cinq chambres, dont trois suites parentales, ainsi que deux salles d'eau avec wc. Un wc indépendant accessible aux personnes à mobilité réduite (pmr) complète ce niveau. Capacité de 18 couchages. Au premier étage, un vaste palier dessert un bureau, un grand salon ainsi qu'une cuisine équipée semi-professionnelle. Vous découvrirez également une magnifique salle à manger de 90 m², pleine de charme, au style rustique, agrémentée d'une cheminée majestueuse et prolongée par une véranda lumineuse offrant un agréable espace de réception. Sur ce même niveau se trouve un appartement privatif d'environ 62 m², comprenant deux chambres avec dressing, un salon, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un balcon bénéficiant d'une superbe vue sur les montagnes. Au 2nd étage : 5 chambres (dont 4 suites parentales), une salle d'eau privative avec wc et 2 wc indépendants. Capacité de 14 couchages les croquis du chalet sont à disposition dans cette annonce pour mieux comprendre l'agencement global. À noter également la présence d’un immense toit-terrasse de 77 m² sécurisé actuellement non exploité, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel. Accessible à la fois par une porte depuis le deuxième étage et par un escalier sécurisé depuis le jardin, cet espace pourrait accueillir une terrasse panoramique, un espace détente, un solarium, ou encore un lieu de réception avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un véritable atout supplémentaire. Le chalet dispose également d'un abri de jardin de 16 m², d'un atelier de 23 m² et d'un carport doté de 2 bornes de recharges électriques pour voitures. La toiture a une dizaine d’années et est en parfait état (tuiles ardoises de qualité / photo de la toiture sur demande). Un clip vidéo de présentation est disponible sur demande pour vous plonger dans l’ambiance du lieu. Excellent rapport qualité-prix ! N'attendez plus, contactez moi pour le visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Marti vous propose : Charmant chalet de 120 m² en R + 1 avec 3 chambres, sauna, jacuzzi, terrasse et jardin à Égat. Charmant village situé à moins de 5 mn de Font Romeu et à 10 mn des pistes avec toutes les commodités à 300 mètres. Le chalet est vendu entièrement meublé. Découvrez ce magnifique chalet construit il y a un peu plus de 10 ans en R + 1 offrant une vue panoramique sur les montagnes alentours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-cuisine spacieux de 46 m², idéal pour recevoir famille et amis. Deux suites parentales et une buanderie complète ce niveau offrant un agencement pratique et convivial. La terrasse exposée sud-ouest de 150 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur avec le sauna et le jacuzzi pour profiter d'un moment de détente après une journée de ski ou de randonnée. À l'étage, une chambre organisée en dortoir permet un espace supplémentaire pour des couchages ou comme salle de jeux pour des enfants. L'ensemble du chalet bénéficie d'une exposition optimale du fait des ouvertures, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison, ne nécessite aucun travaux immédiats, offrant un véritable cocon familial prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situation géographique idéale, à proximité des stations de ski. Cette propriété saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son cadre verdoyant. Situé dans une zone artisanale, ce bien peut être acheté en SCI pour récupérer la TVA.( Environ 85000€) Une opportunité à ne pas manquer à Égat - Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce charmant chalet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Exclusivité - Les Angles - Résidence les Chalets de la Baliu - chalet 4 pièces en triplexe - 70 m² habitables - Magnifique vue lac. Venez découvrir ce coquet chalet en triplexe dans une petite copropriété horizontale, sans charges, située route du Pla Del Mir. Vous serez séduits dès votre arrivée par son sas d'entrée montagnard, sa salle d'eau moderne avec WC, son séjour avec cuisine US récente et toute équipée donnant sur une loggia fermée exposée sud-est avec une vue incroyable sur les montagnes et le lac de Matemale. À l'étage, deux chambres sous pentes et une deuxième salle de bain avec WC. Au niveau -1 : une 3ième chambre avec entrée indépendante, grands placards dressing vient compléter l'ensemble. Les atouts de ce chalet : - Vue magnifique lac et montagne - Navette à proximité immédiate devant la résidence - DPE D - 3ième chambre avec entrée indépendante - Cuisine récente et moderne, toute équipée - Place de parking privative Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. À découvrir sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Tuzet vous propose : Les Angles – Propriété d’exception de 356 m² face au lac de Matemale et aux Pyrénées Face au lac de Matemale et aux sommets des Pyrénées, découvrez une propriété rare offrant 356 m² habitables, trois terrasses panoramiques, un espace bien-être avec jacuzzi de nage et jacuzzi, ainsi que de généreux volumes baignés de lumière. Un lieu pensé pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une résidence : un véritable art de vivre en montagne. ⸻ Certaines propriétés se visitent. D’autres laissent une empreinte dès les premiers instants. Dominant l’un des plus beaux panoramas des Pyrénées-Orientales, ce chalet conjugue avec élégance l’authenticité des matériaux nobles, la générosité des volumes et une qualité de vie exceptionnelle. Construite dans un esprit mêlant pierre naturelle et bois, cette propriété séduit autant par son architecture intemporelle que par sa capacité à offrir, depuis chacun de ses niveaux, une connexion permanente avec le paysage. Ici, la montagne ne se contemple pas seulement : elle accompagne chaque moment du quotidien. ⸻ Des espaces de vie baignés de lumière Dès l’entrée, les larges baies vitrées attirent naturellement le regard vers le lac et les reliefs environnants. Le vaste salon, sublimé par sa charpente apparente et sa cheminée, constitue le cOEur chaleureux de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial pensé pour recevoir. La terrasse principale devient un véritable salon extérieur où chaque repas s’accompagne d’un panorama spectaculaire. Le niveau principal comprend également : • Une chambre avec placard intégré, • Une salle d’eau, • Un WC indépendant, • Un local à skis, • Un garage carrelé avec porte motorisée, • Deux places de stationnement privatives, • La possibilité de stationner confortablement quatre à cinq véhicules supplémentaires le long du chalet, un véritable atout pour recevoir famille et invités. ⸻ Un étage dédié au confort Le niveau inférieur accueille quatre chambres supplémentaires, plusieurs salles d’eau ainsi qu’un second salon. L’ensemble s’ouvre sur une vaste terrasse solarium, véritable prolongement naturel des espaces de vie, où chacun profite d’une vue privilégiée sur le lac et les montagnes. Chaque chambre bénéficie ainsi d’un environnement lumineux, paisible et ouvert sur la nature. ⸻ Un espace bien-être digne d’un spa privé Le dernier niveau est entièrement consacré à la détente. Il accueille un grand jacuzzi de nage, un jacuzzi indépendant, un élégant salon de relaxation ainsi qu’une troisième terrasse solarium offrant un panorama exceptionnel sur le lac de Matemale et les Pyrénées. Après une journée de ski, une randonnée ou simplement pour savourer le calme des lieux, cet espace devient une véritable parenthèse de bien-être. Les trois niveaux du chalet disposent chacun de leur propre terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et permettant de profiter du paysage à toute heure de la journée. ⸻ Des prestations pensées pour un confort absolu • Chauffage au sol indépendant dans chaque pièce avec pilotage à distance, • Volets roulants électriques sur l’ensemble de la propriété, • Menuiseries aluminium et bois à double vitrage, • Garage motorisé, • Construction de qualité associant pierre naturelle et bois. ⸻ Une propriété au potentiel remarquable Au-delà de ses prestations, ce chalet offre une base architecturale exceptionnelle qui pourra être sublimée selon les envies de ses futurs propriétaires. Les projections d’ambiance présentées dans cette annonce illustrent le potentiel décoratif de la propriété et permettent de se projeter dans une interprétation contemporaine, chaleureuse et raffinée, tout en respectant fidèlement la configuration réelle des lieux. Qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement patrimonial, cette propriété réunit des qualités devenues particulièrement rares : une vue dominante, des volumes généreux, une luminosité omniprésente, un espace bien-être privé et un emplacement privilégié au cOEur des Pyrénées catalanes. ⸻ Et si votre prochain refuge en montagne devenait une évidence ? Certaines maisons offrent simplement un toit. D’autres offrent un art de vivre. Ici, on imagine les soirées d’hiver au coin du feu, les réveils face aux sommets enneigés, les repas en terrasse dominant le lac, les retours de ski dans un salon baigné de lumière et les instants de détente dans un espace bien-être pensé pour profiter pleinement de la montagne tout au long de l’année. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et laissez-vous séduire par son panorama exceptionnel, ses volumes, son atmosphère et tout le potentiel qu’elle a à offrir. Certains biens se décrivent. Celui-ci se découvre. Une visite vous permettra d’en apprécier toute la singularité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Tuzet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 750690679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Exclusivité - Les Angles – Chalet d’exception avec vue panoramique sur le lac de Matemale Dans un environnement privilégié, au calme et recherché, découvrez ce superbe chalet de 170 m² habitables implanté sur un terrain de 438 m², offrant une vue imprenable sur le lac de Matemale et le village des Angles. Sa situation idéale, à proximité des commodités et des navettes, alliée à son implantation « dos à la route » garantissant tranquillité et intimité, en fait un bien rare sur le secteur. Un chalet aux multiples possibilités : Réparti sur 3 niveaux, ce bien se compose de deux logements indépendants, parfaitement adaptés à une résidence principale avec revenus locatifs ou à un investissement. Rez-de-chaussée : Logement P4 indépendant (60 m² - 6 à 8 couchages) Vendu entièrement meublé, au charme montagnard recherché des vacanciers : - Entrée spacieuse avec cellier et espace ski - 2 chambres + espace annexe (couchage bébé). Nombreux rangements. - Mezzanine avec couchages supplémentaires - Salle d’eau avec WC - Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée - Terrasse ensoleillée avec vue panoramique lac et village Atout majeur : excellente rentabilité locative annuelle Niveau -1 : logement principal P5 (110 m² - 8 à 10 couchages) - Vaste pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte haut de gamme et toute équipée - Balcon avec vue spectaculaire sur le lac - 1 chambre avec dressing - Salle d’eau avec WC + 2ième WC indépendant - Cellier / chambre cabine selon vos besoins - Terrasse extérieure de 25 m² avec vue panoramique (et barbecue) Niveau -2 : espace nuit - 3 chambres confortables avec dressings - Salle d’eau + WC - Buanderie / cave ( + 2ième WC) Prestations & confort - Garage fermé avec fenêtre d’environ 20 m² + 3 places de stationnement devant le chalet - Isolation extérieure récente (confort thermique optimal) - Fibre optique installée et fonctionnelle - Rénovations de qualité réalisées Pourquoi ce bien est unique ? - Vue panoramique exceptionnelle - Double usage : résidence + revenu locatif - Quartier calme et recherché / navette à proximité immédiate - DPE D Un bien rare aux Angles Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif performant. Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien. Ce clip est visible directement sur certains sites immobiliers où l’annonce est diffusée, ou sur simple demande. N'attendez plus, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Exclusivité - Puyvalador station - chalet 3 pièces de 37 m² - vue montagne Venez découvrir ce charmant chalet niché au fond d’une impasse, au cOEur de la station de Puyvalador ! Ce bien chaleureux, vendu entièrement meublé, se compose : Au rez-de-chaussée : * Une chambre d’appoint, * Un WC indépendant, * Une buanderie. Au premier étage : * Un agréable séjour lumineux avec cuisine moderne, entièrement équipée, * Une salle d’eau avec WC. * un balcon couvert avec table en bois rabattable Au deuxième étage : * Une grande chambre mansardée avec placard Les atouts de ce chalet : * Chalet parfaitement entretenu, * Cuisine et salle d’eau récentes, * Belle vue dégagée sur les montagnes, * Place de stationnement à proximité immédiate, * Environnement calme et recherché. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce chalet saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. N’attendez plus pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.