Biens à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Découvrez ce magnifique chalet de 287 m² niché au cœur de Font-Romeu-Odeillo-Via, offrant une vue panoramique sur les majestueuses montagnes environnantes. Construit sur deux niveaux, ce bien d'exception bénéficie d'une orientation plein sud, inondant chaque espace de lumière naturelle et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, un jardin de 320 m² vous attend pour des moments de détente en plein air, agrémenté d'une vaste terrasse et d'un balcon, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Édifiée en 2000 et récemment rénovée, cette maison marie avec élégance le charme des matériaux nobles tels que le bois et l'ardoise. À l'intérieur, le salon spacieux, doté d'une cheminée à bois, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de convivialité. La cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour, facilite les échanges lors des repas en famille. Une mezzanine aménagée offre un espace de lecture et de détente. Ce bien comprend quatre chambres généreuses, dont deux suites parentales, assurant confort et intimité à chacun. Pour vos loisirs, une salle de jeux équipée d'un billard et d'une table de ping-pong, ainsi qu'un sauna et un jacuzzi 6 places, ajoutent une dimension de luxe et de bien-être à ce cocon chaleureux. La maison dispose également de plusieurs salles de bain, de WC séparés, d'un dressing, de rangements intégrés, d'une buanderie, d'une cave et de pièces annexes pratiques au quotidien. Située dans un quartier familial, cette propriété est proche des écoles, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Les espaces verts environnants offrent de belles opportunités de promenades et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 287 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 4 - Année de construction : 2000 - Surface du jardin : 320 m² - Nombre de parkings : 3 - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et nécessitent des vérifications complémentaires. Pour obtenir des informations officielles sur l'exposition du bien aux risques et aux servitudes, référez-vous à Géorisques via le portail . Les pièces contractuelles et techniques (plans, diagnostics, certificats) peuvent être demandées au professionnel mandaté pour consultation et contrôle. Des informations complémentaires concernant le cadastre, l'assainissement, l'accessibilité, l'historique des travaux, la fiscalité, les modalités d'entretien et les garanties éventuelles sont disponibles sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Superbe appartement esprit chalet, dernier étage, vue panoramique plein sud. Niché au sommet d'un chalet à l'architecture typique, ce magnifique appartement de 93 m² carrez déploie ses volumes sur deux niveaux et offre un cadre de vie rare, entre confort et authenticité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur une terrasse et une véranda exposées plein sud, invitant à profiter d'une vue panoramique exceptionnelle en toute saison. L'insert vient sublimer l'ambiance chaleureuse de cet espace. Côté nuit, l'agencement est idéal : une chambre et un espace buanderie avec wc au premier niveau trois chambres à l'étage, dont une avec terrasse privative, accompagnées d'une salle de bains et d'un wc indépendant une vaste véranda à l'entrée, faisant office de ski-room ou d'espace de rangement, renforce le côté fonctionnel du bien. Situé dans un secteur résidentiel paisible, ce bien bénéficie d'un stationnement aisé et d'une copropriété intimiste de seulement 2 lots, sans charges. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la montagne ou les projets de résidence secondaire de standing. Dpe : d ges : d prix 393000 euros honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2283 euros et 3089 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peggy briole, au 06 13 55 47 67 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peggy briole agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 939 336 756 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444835 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Peggy briole (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 939 336 756 -.

Au cœur de Font-Romeu, dans un environnement naturel d'une rare beauté, découvrez une propriété d'exception offrant plus de 400 m² habitables, où se rencontrent avec harmonie raffinement, volumes remarquables et authenticité montagnarde. Dès les premiers instants, cette demeure séduit par son atmosphère unique, son élégance intemporelle et la qualité de ses prestations. Pensée pour offrir un confort absolu, elle dévoile des espaces de vie généreux baignés de lumière, sublimés par un panorama spectaculaire sur les montagnes environnantes. Une vue grandiose en toutes saisons Chaque ouverture encadre la nature comme un tableau vivant. Du lever du soleil aux lumières douces de fin de journée, la propriété bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle, véritable invitation à la contemplation et à la sérénité. Des volumes rares, une distribution idéale La maison s'organise sur plusieurs niveaux, permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale de prestige qu'un projet d'accueil haut de gamme. Rez-de-jardin : un studio indépendant ainsi qu'un appartement avec deux espaces nuit, idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité locative de qualité. Rez-de-chaussée : une entrée élégante dessert un superbe espace de réception comprenant un vaste séjour et salon lumineux d'environ 70 m², une cuisine aménagée et un bureau. Premier étage : cinq chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC, garantissant à chaque occupant confort et intimité. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'un magnifique salon aménagé de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'usage selon vos envies. Confort, performance et sérénité Parfaitement entretenue, cette demeure est immédiatement habitable et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'un excellent niveau de confort avec un chauffage performant par poêle à granulés. Un bien rare pour une clientèle en quête d'exception Maison de famille, résidence secondaire de standing, propriété de charme pour recevoir ou investir dans un lieu emblématique des Pyrénées-Orientales : cette adresse réunit tous les attributs d'un bien rare sur le marché. Une propriété au charme incontestable, où chaque espace a été pensé pour conjuguer prestige, confort et art de vivre. Une opportunité unique à Font-Romeu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf. 948330.

Iad France - Laetitia Bouyx (06 19 05 76 12) vous propose : Magasin de vêtements et de sport en station touristique – Emplacement n°1 Situé sur l’axe principal traversant la commune, au cOEur de la station, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique exceptionnel dans un secteur très recherché où tout se fait à pied. L’environnement immédiat est particulièrement dynamique, avec la présence de nombreux commerces, restaurants, bars et services, assurant un flux piéton constant tout au long de l’année. Ce commerce figure parmi les meilleurs emplacements commerciaux de la station, dans une ville touristique animée en hiver comme en été. L’activité est parfaitement adaptée à la saisonnalité. En hiver, le magasin propose la vente et la location de ski de randonnée, ski de fond, raquettes, textile technique, chaussures, sacs à dos et accessoires. En été, l’activité se poursuit avec la location et la vente de VTT et VTT électriques, ainsi que la vente d’équipements de montagne, randonnée, trail et vêtements techniques. Une large sélection de marques reconnues est représentée. Le local de 70 m² environ propose une surface de vente, une réserve, une cabine et d'un toilette. Il dispose de deux vitrines offrant une excellente visibilité, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate. L’ensemble est fonctionnel, bien agencé. Le chiffre d’affaires annuel s’élève à environ 178 000 euros. L’exploitation repose sur une structure légère de 0 à 2 personnes. Cette affaire clé en main bénéficie d’un emplacement premium, d’un passage constant et d’une activité stable. Elle présente un réel potentiel de développement, notamment par l’optimisation de l’exploitation ou l’élargissement de l’offre sur les deux saisons. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Bouyx (ID 51090), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PERPIGNAN sous le numéro 891391666 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thomas TRUY vous propose : Situé au centre de Font-Romeu (66120), proche de toutes les commodités (magasins, restaurants, accès à la station de ski. ), au premier étage de la résidence 'Le Pedrou', construit en 1991, appartement intégralement rénové, sur 1 niveau, en 3 faces, bénéficiant d'une orientation principale plein Sud, de type F2, d'une superficie habitable de 31.05 m², avec casier à ski et stationnement privé propre à la résidence. L'appartement se compose d'une entrée / cabine avec placard, d'une chambre cabine, d'un WC individuel, d'une salle de bain et d'un espace salon / cuisine donnant sur un balcon. Compte tenu de la construction en trois faces, l'appartement bénéficie d'une importante luminosité tout au long de la journée en plus d'une vue imprenable sur les montagnes. Bien que l'appartement se trouve au premier étage, la configuration de la résidence lui permet de ne pas avoir d'autres appartements au dessus. L'appartement a été intégralement rénové en 2025, il est vendu meublé et décoré. La résidence disposant d'un accueil, celle-ci est surveillée durant les saisons. Le montant annuel des charges de copropriété comprend : les charges générales, l'entretient des parties communes, le chauffage collectif, l'abonnement à l'eau ainsi que l'entretient de l'ascenseur. Pour plus de renseignements merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.2€ par mois (soit 1898.39 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas TRUY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813971181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à font romeu, magnifique studio au 1 er étage sans ascenseur au calme avec balcon et vue exceptionnelle. Il sera vendu meublé, en plus un casier à ski. À visiter sans tarder coup de coeur assuré honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe : perpignan cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Magnifique chalet en rondins de 200 m² situé à Font-Romeu, ce chalet allie confort moderne, grands espaces et charme montagnard, il construit sur une parcelle de 1500 m² dont le bas constructibles. Le chalet dispose au rez de chaussée, d'un sas d'entrée équipée d'un sèche chaussure de ski et de rangement, d'un grand salon séjour avec un très jolie vue sur les montagnes, un coin cuisine bien aménagée, et un espace pièce de jeux au premier étage on retrouve une grande chambre avec des rangements, une grande salle d'eau et un WC séparé. au niveau de l'entre sol, on retrouve 5 chambres, un espace bien être, un salle d'eau et un WC séparé. et au sous sol un espace garage et stockage avec un accès terrasse. idéal pour profiter en famille. pour un investissement locatif, ce chalet peut se diviser en deux logements séparés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 814 275 - Greffe de PERPIGNAN) Laura COURIVAUD Entrepreneur Individuel 06 32 38 12 23 - Réf. 938199.

Iad france - florian pla vous propose : font-romeu-odeillo-via – appartement t2 rénové avec goût – 36 m² – rez-de-chaussée – calme au coeur de la charmante commune de font-romeu-odeillo-via, découvrez cet agréable appartement t2 d’environ 36 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable, moderne et chaleureux. Situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble d’un niveau construit en 1970, ce bien se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, cuisine ouverte entièrement équipée et espace repas, d’une chambre spacieuse et cosy, d’une salle d’eau avec wc ainsi que d’un espace buanderie pratique et fonctionnel. Bénéficiant d’un environnement calme, cet appartement constitue un véritable cocon, idéal pour un pied-à-terre à la montagne, une résidence principale ou un investissement locatif. La résidence ne dispose pas de parking privatif, mais des places sont facilement accessibles à proximité. Ses atouts : rénovation complète appartement lumineux et chaleureux environnement calme fibre optique emplacement recherché à font-romeu honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian pla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 992801456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* Ici, le luxe prend de l'altitude (et le soleil aussi) * À Font-Romeu-Odeillo-Via, ce chalet d'exception ne se contente pas d'offrir une vue sur les montagnes : il les regarde droit dans les yeux, plein sud, du matin au soir. Un spectacle quotidien, sans abonnement, apprécié autant par les amateurs de nature que par les buveurs de café contemplatifs. Pensée pour la vraie vie celle avec enfants, amis et week-ends prolongés, la maison se situe à deux pas des écoles, du collège et du lycée. Pratique pour les familles… et rassurant pour les parents qui aiment savoir où vont leurs ados. À l'extérieur, on coche toutes les cases : garage, * trois places de stationnement * (oui, même quand toute la tribu débarque), sauna pour éliminer les excès de raclette, et une architecture élégante mêlant ardoise, bois et solidité assumée. À l'intérieur, * 288 m² de bonheur bien organisé * : * 4 chambres * , dont * 2 suites parentales * spacieuses avec placards * 3 salles de bains, 3 WC * (finis les embouteillages matinaux), * Une * salle de jeux digne d'un hôtel de montagne * : salle de sport, billard, ping-pong, sauna et * jacuzzi 6 places * — parce que la détente se partage, mais pas trop serrés quand même. L'étage principal accueille un vaste salon chaleureux avec * cheminée à bois * , une * cuisine BLEUE PROFOND ! neuve * prête à relever tous les défis culinaires, une * terrasse plein sud * pour les déjeuners qui s'éternisent, et une mezzanine parfaite pour lire, rêver ou surveiller discrètement la partie de billard du dessous. CHAUFFAGE AU SOL SUR DEUX NIVEAUX Deux grandes chambres et un espace enfants complètent ce chalet où tout a été pensé pour vivre la montagne… sans renoncer au confort, ni au plaisir. * Un bien rare, généreux, élégant, avec juste ce qu'il faut de second degré. * Ici, on vient pour la vue… et on reste pour la qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203.

À vendre à font romeu, proche des commerces et du centre ville magnifique chalet sur 2 niveaux de 127 m², avec un magnifique jardin et une grande terrasse. Il offre une magnifique vue plein sud au calme. Il est spacieux, un grand salon avec cuisine américaine, cheminée, suite parentale, chambres, sde, buanderie, véranda et en plus une place de parking couverte. Il est idéal pour passer de bonnes vacances ou y vivre à l'année. À visiter sans tarder coup de coeur assuré honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe : perpignan cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En exclusivité chez Gaëlle Ruat Capifrance, découvrez ce chalet 2 faces de type 3 pièces, idéal pour un pied-à-terre à la montagne, une résidence secondaire ou un projet locatif. Ce chalet à vendre propose un agencement fonctionnel, pensé pour un usage confortable en toute saison. La grande cuisine, conviviale, bénéficie d'un accès direct à un espace extérieur, pouvant être clôturé et privatisé, offrant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Le séjour, agréable et lumineux, est équipé d'une cheminée à insert fermé, apportant confort thermique et ambiance chaleureuse en hiver. À l'extérieur, une terrasse avec vue dégagée permet d'installer une table et de profiter de repas en famille ou entre amis, dans un cadre ouvert et apaisant. La partie nuit se compose de deux chambres, adaptées à l'accueil de famille ou d'invités. Grâce à sa configuration 2 faces, le chalet bénéficie d'une bonne exposition et d'une luminosité naturelle appréciable. Un grand garage indépendant complète le bien, offrant un espace confortable pour stationnement et rangement (véhicule, skis, vélos, matériel de montagne). En somme les caractéristiques principales sont : - Chalet 2 faces - Type 3 pièces - Grande cuisine et nombreux rangements - Accès direct à un espace extérieur privatisable - Deux wc dont un séparé - Terrasse avec vue dégagée, adaptée aux repas - Séjour avec cheminée à insert fermé - Deux chambres - Grand garage indépendant - Petite Copropriété - Idéal résidence secondaire ou investissement locatif montagne Ce chalet à la montagne, fonctionnel et chaleureux, conviendra à celles et ceux qui recherchent un bien agréable à vivre, sans superflu, avec de vrais espaces extérieurs. Bien proposé en exclusivité par Gaëlle Ruat Capifrance Font-Romeu-Odeillo-Via. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 24 61 - Réf. 933776.

En exclusivité ! T2 en rez-de-chaussée avec terrasse et jardinet exposé plein sud dans une petite copropriété très bien entretenue et proche du centre-ville de font-romeu, cet agréable appartement rénové de 42 m² est idéale pour de la résidence principale comme secondaire. Il se compose d'un séjour de 15 m² avec accès à une terrasse et un jardinet privatifs, d'une chambre de près de 10 m² avec placards, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle de bain et d'un wc séparé. La résidence dispose d'un parking privatif à stationnement libre. Des travaux d'isolation par l'extérieur viennent d'être votés, ils sont à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1022€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 430 179 - greffe de perpignan) elodie argentais entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 18 78 81 - réf. 900558.

À Font-Romeu-Odeillo-Via, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement T4 mezzanine de prestige, un bien rare sur le marché immobilier de montagne. Situé au sein d'un petit collectif de standing mêlant pierre et bois, cet appartement développe environ 144 m² Loi Carrez. Sa configuration est particulièrement recherchée : aucun au-dessus, garantissant une tranquillité absolue et une véritable intimité. Vue panoramique et exposition idéale. Exposé sud, sud-ouest, le bien bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les volumes généreux, la lumière naturelle et la qualité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse, entre esprit chalet et confort contemporain. Prestations haut de gamme. Pensé comme un véritable chalet moderne en appartement, ce bien propose des prestations rares à Font-Romeu : - Parquet en chêne massif - Matériaux nobles : vieux bois, thermo-bois, pierres naturelles, poutres apparentes - Chauffage au sol pour un confort optimal - Poêle à bois - Jacuzzi extérieur avec vue panoramique - Panneaux solaires 3 kW - Tableau électrique récent, radiateurs de qualité - Prise de recharge pour véhicule électrique - Garage privatif spacieux en RDC - Parking extérieur privatif Syndic bénévole – charges de copropriété très maîtrisées : 200 € / an. Navettes au pied de la résidence. Agencement : Niveau principal : hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, une chambre parentale, accès terrasse avec vue panoramique, WC indépendant. Étage : grande mezzanine pouvant accueillir un salon secondaire ou un espace bureau, deux chambres, salle d'eau avec WC. Niveau RDC : garage privatif. Un bien rare à Font-Romeu. Cet appartement s'adresse aussi bien à une clientèle locale qu'à une clientèle nationale ou internationale en recherche : - d'un appartement de montagne haut de gamme, - d'une résidence principale ou secondaire, - ou d'un bien patrimonial alliant calme, panorama, confort et prestations de prestige. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 220€ soit 18€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 24 61 - Réf. 932930.

Marjorie marty 06 07 16 71 20 vous propose en exclusivité un véritable bijou montagnard, ce chalet haut de gamme alliera le charme du vieux bois à la sophistication moderne avec une vue montagne et mer à vous couper le souffle ! Situé au pied des pistes du cambre d'aze, avec multe stations à proximité, entièrement personnalisable, il offrira un accès direct aux plaisirs des sports d'hiver, tout en étant un point de départ idéal pour la randonnée ou le vtt en été. Matériaux premium, design raffiné, pouvant accueillir 12 personnes, il se composera de 5 chambres, 2 salles de bain et 3 salles d'eau, un séjour de 55 m² avec cheminée, un ski rom et un sauna. De larges terrasses avec garde corps vitrés viendront parfaire le tout. L'apport calorifique sera fourni par un chauffage au sol, pilotable à distance. Refuge familial ou investissement immobilier d'exception, ce chalet haut de gamme saura répondre à vos attentes. Bénéficiant de la garantie dommage ouvrage ! Prix : 912 770 euros honoraires charge vendeurs inclus. Dpe : non soumis - ges : non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 431733mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Iad France - Gautier Victor vous propose : Venez découvrir ce magnifique appartement dans une petite copropriété de six logements. Il est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Il se compose de 3 chambres, une salle d'eau, un séjour / cuisine, un Wc indépendant et un balcon. Vous disposerez également d'une place de parking privative et d'un local à ski en sous sol. La pièce à vivre principale bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Depuis le balcon, profitez d'une vue imprenable sur les sommets enneigés des Pyrénées, un cadre idyllique. L'appartement se trouve au centre ville, proche de toutes commodités et commerces. Le télécabine qui mène aux pistes de ski se trouve à seulement 600 mètres. À bientôt pout une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.17€ par mois (soit 1118.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gautier Victor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 942169160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité rare a font-romeu ? Appartement avec parking et balcon a 5 min des pistes au coeur de font-romeu, dans l'un des villages les plus recherchés du plateau cerdan, découvrez cet appartement lumineux de 55 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied des remontées mécaniques, des commerces et des restaurants. Situé au 2 ? Étage avec ascenseur, cet appartement offre une ambiance chaleureuse et confortable, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Le bien se compose de : un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée une chambre une chambrette / coin cabine, idéale pour enfants ou invités une salle de bains wc indépendant un balcon filant d'environ 9 m² pour profiter de l'air pur de la montagne les + qui font la différence : place de parking privative en sous-sol sécurisé casier à skis ascenseur double vitrage et menuiseries aluminium tout à pied : pistes, commerces, centre du village un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel locatif saisonnier grâce à son emplacement central. Dpe : e ges : b prix : 189 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1234 euros et 1670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peggy briole, au 06 13 55 47 67 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peggy briole agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 939 336 756 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431753 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 222 lots. Charges annuelles : 650 euros. Peggy briole (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 939 336 756 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marjorie marty 06 07 16 71 20 vous propose en exclusivité ce véritable bijou montagnard, ce chalet haut de gamme alliera le charme du vieux bois à la sophistication moderne avec une vue montagne et mer à vous couper le souffle ! Situé au pied des pistes du cambre d'aze, avec multe stations à proximité, entièrement personnalisable, il offrira un accès direct aux plaisirs des sports d'hiver, tout en étant un point de départ idéal pour la randonnée ou le vtt en été. Matériaux premium, design raffiné, pouvant accueillir 8 personnes, il se composera de 3 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, un séjour de 40 m² avec cheminée. De larges terrasses avec gardes corps vitrés viendront parfaire le tout. L'apport calorifique sera fourni par un chauffage au sol, pilotable à distance. Refuge familial ou investissement immobilier d'exception, ce chalet haut de gamme saura répondre à vos attentes. Bénéficiant de la garantie dommages ouvrages. Prix : 553 480 euros honoraires charge vendeurs inclus. Dpe : non soumis - ges : non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 431726mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Terrain à bâtir 355 euros / m2., > 1500 m², centre de font romeu exclusivité rare terrain constructible pour habitation individuelle de 1570 m² au coeur de la station à font romeu a 5 minutes des pistes ! Prix au m2 = 355 euros / m2. Superficie de plus de 1500 m², avec vue panoramique sur le cambre d'aze et toute la plaine de la cerdagne. Idéalement orienté est-sud-ouest et arboré avec des mélèzes de plus de 50 ans. Raccordé a l'eau et eaux usées. Le terrain est divisible en 2 parcelles maximum réservées a la construction d'une ou de 2 habitations individuelle. Plus d'informations a l'agence.

En exclusivité ! Situé dans une petite copropriété de 6 appartements, au calme avec une vue dégagée superbe sur la forêt et la montagne catalane, venez découvrir cet agréable duplex de 88 m² (71 m² loi carrez) il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, d'une petite pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, 2 chambres supplémentaires et une mezzanine ouverte sur l'escalier. L'appartement dispose également d'une cave. Vous serez séduits par sa triple exposition, sa belle luminosité et ses nombreux espaces. Idéal en résidence principale comme secondaire. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage commun, élec commun, assurance) : 460€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 430 179 - greffe de perpignan) elodie argentais entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 18 78 81 - réf. 921003.

Situé en plein cœur de Font-Romeu, à seulement quelques pas des télécabines, ce charmant appartement de 52 m² (hors mezzanine) est un véritable cocon de montagne, idéal pour les amoureux de ski, de nature ou d'investissement locatif. Localisation idéale : centre-ville, commerces et accès station à pied Au dernier étage : tranquillité assurée et vue panoramique imprenable sur les montagnes Agencement optimisé : • 2 chambres confortables • Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte • Une mezzanine offrant un espace supplémentaire (coin nuit, bureau ou détente) • Salle d'eau fonctionnelle Place de parking privative incluse Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Un bien rare par son emplacement privilégié, sa vue exceptionnelle et ses possibilités d'aménagement. Ne tardez pas à venir le visiter Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 590453 ).

Une nouvelle résidence à Font-Romeu Située au coeur des Pyrénées-Orientales, cette nouvelle résidence de standing offre un cadre de vie exceptionnel dans l'une des stations les plus ensoleillées de France. À 1 800 mètres d'altitude, Font-Romeu séduit par son atmosphère chaleureuse, ses paysages grandioses et ses activités variées tout au long de l'année. Un emplacement privilégié La résidence prend place sur l'avenue du Campredon, à seulement quelques minutes des pistes de ski, des sentiers de randonnée, des commerces et des infrastructures de bien-être. Elle bénéficie d'un accès facile en voiture, en train ou en avion, depuis Perpignan, Toulouse, Montpellier ou encore Barcelone. Une architecture pensée pour le confort Composée de 19 logements du T2 au T4, la résidence allie charme montagnard et confort contemporain. Les appartements lumineux disposent de beaux volumes, d'espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin) avec vue panoramique sur le massif du Cambre d'Aze et le Puigmal. Tous les logements sont conçus pour répondre aux standards de qualité et de performance (conformité RT2012, accès PMR, ascenseur). Des prestations de qualité Chaque appartement comprend : Une cuisine semi-équipée, Un placard aménagé, Un meuble vasque suspendu et une douche extra-plate, Des menuiseries en aluminium avec volets électriques, Un visiophone, Des finitions soignées : peinture lisse blanche, porte coulissante ou à galandage, etc. Des possibilités de personnalisation sont proposées (sous conditions), afin de concevoir un logement à votre image. Un investissement durable Destination touristique prisée en été comme en hiver, Font-Romeu offre un fort potentiel locatif et une valorisation pérenne du patrimoine immobilier. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce programme constitue une opportunité rare dans un environnement naturel d'exception.

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Une nouvelle résidence à Font-Romeu Située au coeur des Pyrénées-Orientales, cette nouvelle résidence de standing offre un cadre de vie exceptionnel dans l'une des stations les plus ensoleillées de France. À 1 800 mètres d'altitude, Font-Romeu séduit par son atmosphère chaleureuse, ses paysages grandioses et ses activités variées tout au long de l'année. Un emplacement privilégié La résidence prend place sur l'avenue du Campredon, à seulement quelques minutes des pistes de ski, des sentiers de randonnée, des commerces et des infrastructures de bien-être. Elle bénéficie d'un accès facile en voiture, en train ou en avion, depuis Perpignan, Toulouse, Montpellier ou encore Barcelone. Une architecture pensée pour le confort Composée de 19 logements du T2 au T4, la résidence allie charme montagnard et confort contemporain. Les appartements lumineux disposent de beaux volumes, d'espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin) avec vue panoramique sur le massif du Cambre d'Aze et le Puigmal. Tous les logements sont conçus pour répondre aux standards de qualité et de performance (conformité RT2012, accès PMR, ascenseur). Des prestations de qualité Chaque appartement comprend : Une cuisine semi-équipée, Un placard aménagé, Un meuble vasque suspendu et une douche extra-plate, Des menuiseries en aluminium avec volets électriques, Un visiophone, Des finitions soignées : peinture lisse blanche, porte coulissante ou à galandage, etc. Des possibilités de personnalisation sont proposées (sous conditions), afin de concevoir un logement à votre image. Un investissement durable Destination touristique prisée en été comme en hiver, Font-Romeu offre un fort potentiel locatif et une valorisation pérenne du patrimoine immobilier. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce programme constitue une opportunité rare dans un environnement naturel d'exception.