Font-Romeu — Vends FDC — Propriété 400m²

Font-romeu — fdc — propriété 400 m² à vendre : fdc déjà constituées, activité chambres d'hôtes / gîtes en pyrénées-orientales.

Propriété de 400 m² au cœur de font-romeu, vue panoramique montagne exceptionnelle.

Jusqu'à 9 chambres / couchages indépendants sur plusieurs niveaux : rez-de-jardin : studio + appartement indépendants (2 unités autonomes) rdc : réception, séjour lumineux 70 m², cuisine équipée 1er étage : 5 chambres avec salle d'eau privative + wc 2e étage : 2 chambres, salle de bains, salon 100 m² modulable aucun travaux à prévoir.

Chauffage performant (poêle à granulés).

Double saisonnalité (ski hiver / randonnée été) sécurisant l'occupation à l'année.

Idéal reprise clé en main : structures juridiques prêtes, cadre exceptionnel, capacité d'accueil rare sur le secteur.

Cession murs + fonds.

Prix des murs à 995000€ (frais agence 37000€ht en supplément) indissociable de la vente du fdc.

Contact pour dossier complet (comptes, ebe, conditions de cession).

Ca actuel environ 60k€.

Possibilité d'amener très facilement à 100k€.

Apport nécessaire total pour cette seule activité, sans complément de revenus additionnels, 800k€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 263 158 € prix de cession hors honoraires d'agence : 250 000,1 € honoraires d'agence charge acquéreur : 13 157,9 € ht + 2 631,58 € tva, soit 15 789,48 € ttc contactez votre conseiller safti : yann sougniez, tél. : 06 52 51 34 23, e-mail : yann.sougniez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 538776253.