Biens à vendre à Bolquère (66210)

Située à Bolquère (66210), cette charmante maison 3 faces, de 59 m², sur un terrain de 284 m² offre un cadre idéal aux amateurs de montagne. Nichée près des pistes et des commerces de Pyrénées 2000, elle ravira les passionnés de sports d'hiver et de nature. La qualité de vie y est privilégiée, grâce à la proximité des services et des activités de loisirs. Construit en 1989, ce chalet semi-mitoyen comprend 3 chambres, un agréable séjour avec cheminée, et une terrasse commune pour profiter de la vue. Son grand garage pouvant accueillir un véhicule est un atout non négligeable. En bon état, cette propriété offre un confort chaleureux et fonctionnel, idéal pour des séjours en montagne en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann SOUGNIEZ, Tél. : 06 52 51 34 23, E-mail : yann.sougniez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 538776253.

Iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté Appartement Bolquère Secteur Bolquère village, très recherché proche de tout commerce et des stations de ski. Dans une résidence calme de seulement 5 appartements syndic libre, avec prélèvement de charge estimer à 70e / mois avec garage de 20 m², au total 12 couchages. Entièrement en plain-pied, on retrouve un T4 de 120 m² avec un séjour de 60 m² avec cuisine équipée et aménagée qui donne sur une terrasse de 37 m² exposé plein sud. Au coin nuit 2 chambres de 13,50 m² et 11,50 m² avec placard un WC indépendant, une salle d'eau de 4 m² et une suite parentale de 18 m². Dans l'autre studio entièrement dépendant avec sa propre entrée et un sas entre les deux, on retrouve 55 m² avec 4 couchages et une salle d'eau et cuisine aménagée et équipée. Taxe foncière 2329e David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Bolquère et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE Situé dans la charmante commune de Bolquère (66210), cet appartement de 28 m² se trouve au dernier étage de la résidence des Carlines de Bolquère Pyrénées 2000. Appréciée pour son atmosphère paisible et ses paysages montagneux, Bolquère offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Cet appartement de 2 pièces, construit en 1990, se distingue par sa fonctionnalité et son agencement à optimiser pour les amateurs de rénovation. Offrant un espace de vie de 28 m² sans balcon, il présente un potentiel intéressant pour une personnalisation sur mesure. Quelques mises à niveau sont à prévoir pour mettre en valeur ce bien offrant un pied-à-terre pratique et modulable dans un cadre montagnard authentique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann SOUGNIEZ, Tél. : 06 52 51 34 23, E-mail : yann.sougniez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 538776253.

Bolquère – Nous vous proposons cet élégant chalet en madriers contrecollés d'environ 140 m², implanté sur un terrain de plus de 400 m², au cœur d'un environnement préservé de sapins, avec une vue imprenable sur le Cambre d'Aze. Il se compose en rez-de-chaussée d'un garage ainsi que d'un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l'étage principal, un espace de vie baigné de lumière avec séjour et cuisine ouverte, une chambre, un WC et une salle de bains, prolongé à l'étage supérieur par deux chambres supplémentaires. Une propriété au caractère affirmé, alliant authenticité, luminosité et cadre naturel d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges TONA, Tél. : 06 41 26 82 16, E-mail : georges.tona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 522170356.

Au cœur d'un environnement naturel privilégié, en bordure de forêt et à seulement 900 mètres des pistes, découvrez ce magnifique chalet en rondins, alliant charme authentique, volumes généreux et qualité de construction. Parfaitement entretenu, il séduira les amoureux de la montagne à la recherche d'un bien chaleureux et fonctionnel. Une spacieuse entrée donne sur le rez-de-chaussée qui offre un espace nuit idéal avec trois belles chambres, un WC indépendant, une grande salle d'eau ainsi qu'un cellier / débarras, pratique pour le rangement du quotidien. Le premier étage, véritable cœur de vie du chalet, dévoile un vaste espace baigné de lumière où se mêlent harmonieusement un salon, une salle à manger et un coin minibar convivial. Ces espaces s'ouvrent directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter de la vue et des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, complétée par une pièce attenante dédiée au stockage et au réfrigérateur, offrant un confort d'utilisation optimal. Au second étage, deux superbes chambres viennent compléter les espaces nuit. Elles sont séparées par une pièce de rangement, tandis qu'une grande salle d'eau, un WC indépendant et un agréable espace mezzanine viennent parfaire cet étage. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la montagne. Le chalet dispose d'un grand local à skis, d'un second espace de stockage généreux, d'un terrain plat et arboré en lisière de forêt offrant un cadre paisible et préservé, ainsi qu'un bel espace dédié à la terrasse. L'accès au chalet s'effectue par une entrée entièrement bétonnée, facilitant les manœuvres et permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules. Enfin, ce bien bénéficie d'un entretien irréprochable : la façade est en excellent état et la toiture en ardoise, parfaitement entretenue, témoigne de la qualité de construction du chalet. Un bien rare sur le secteur où authenticité, confort et nature se conjuguent à merveille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 605 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin TANCHOT, Tél. : 06 42 89 71 10, E-mail : benjamin.tanchot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 984543439.

Iad France - Gautier Victor vous propose : BOLQUÈRE – APPARTEMENT T4 AU PIED DES PISTES Venez découvrir cet appartement de type 4 d'une superficie de 77 m², situé à Bolquère / Pyrénées 2000. Il se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle de bain, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une deuxième chambre, ainsi qu'une dernière pièce faisant office de dortoir avec des lits superposés. L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence, à seulement 50 mètres des pistes de ski. Il se trouve également à quelques pas de tous les commerces et commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants. ). N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. À bientôt pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.71€ par mois (soit 1412.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gautier Victor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 942169160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la magnifique Cerdagne, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bolquère, laissez-vous séduire par cette superbe maison 4 faces construite en 1996, développant environ 132,50 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d'une rare qualité où la nature est omniprésente. Située dans une impasse, à l'abri de toute nuisance, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel. Ici, le calme règne en maître et la vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées offre un spectacle permanent qui évolue au fil des saisons. Dès votre arrivée, le charme opère. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où se mêlent arbres, massifs fleuris et espaces de détente. Une source naturelle traverse la propriété avant de rejoindre un petit ruisseau en limite du terrain, conférant aux lieux une atmosphère paisible et authentique, particulièrement rare sur le secteur. À l'intérieur, la maison révèle une ambiance chaleureuse où le bois et la lumière s'accordent parfaitement avec l'esprit montagnard. La belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, invite à la convivialité autour de sa cheminée avec insert, idéale pour profiter des longues soirées d'hiver après une journée au grand air. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace de vie et permet de partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit est parfaitement conçu pour accueillir famille et invités. Il comprend trois belles chambres dont une au rez-de-chaussée, une grande mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies en salon de lecture, bureau, espace détente ou couchages supplémentaires, deux salles de bains, deux WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, la grande terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement d'un panorama exceptionnel, du lever au coucher du soleil, dans un environnement naturel préservé où chaque saison dévoile un nouveau paysage. Le garage ainsi que le vide sanitaire apportent un véritable confort au quotidien et offrent des espaces de rangement appréciables. De plus, une grande partie du mobilier pourra être laissée, permettant une installation rapide, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Son emplacement est un atout majeur. À seulement quelques minutes de Font-Romeu, des domaines skiables, des sentiers de randonnée, des pistes de VTT, des commerces et de toutes les activités de montagne, cette propriété constitue un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités. Les points forts : • Maison 4 faces d'environ 132,50 m² habitables • Situation privilégiée dans une impasse calme • Magnifique terrain arboré avec source naturelle • Petit ruisseau en limite de propriété • Vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées • Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert • Cuisine ouverte entièrement équipée • 3 chambres et grande mezzanine • 2 salles de bains et 2 WC • Grande terrasse et balcon • Garage et vide sanitaire • Maison parfaitement entretenue • Vendue en grande partie meublée • À proximité immédiate de Font-Romeu, des pistes de ski et des activités de pleine nature Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance le charme de la montagne, le confort d'une maison parfaitement entretenue et un environnement naturel exceptionnel. Un bien où il fait bon vivre toute l'année, été comme hiver, et qui séduira les amoureux de nature, de grands espaces et d'authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le caractère unique de cette belle demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 964735.

Appartement 3 pièces avec grande terrasse plein sud – Bolquère (66210) Situé dans le charmant village de Bolquère, au sein de la résidence La Pradella 2, découvrez ce bel appartement de plus de 56 m² offrant confort, luminosité et cadre de vie privilégié en montagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 27 m², baignée de lumière, avec un accès direct à une magnifique terrasse de 29 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue en toute saison. L'appartement offre également 2 belles chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Pour votre confort, ce bien dispose de deux places de parking en sous-sol, un véritable atout en station. La résidence bénéficie d'une situation idéale : à quelques pas des commerces du village, à proximité immédiate d'un arrêt ski-bus pour accéder aux pistes de ski de la station de Font-Romeu Pyrénées 2000 Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif A découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Réf. 965187.

BOLQUÈRE – Résidence Les Grands Horizons - T3 de 55 m² À deux pas des commerces et de la navette skibus desservant les pistes de ski de la station Font-Romeu Pyrénées 2000, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence calme et recherchée. Vous serez immédiatement séduit par sa vue imprenable sur la forêt et les montagnes environnantes, ainsi que par son balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un agréable séjour de plus de 24 m², d'une chambre, d'un espace cosy aménagé devant l'insert, parfait pour partager de chaleureuses soirées d'hiver, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une seconde pièce atypique pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux selon vos besoins. Entièrement rénové avec goût, vendu meublé, ce bien allie confort, luminosité et emplacement privilégié. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 344, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(méange et chauffage des communs, entretien espaces verts, déneigement) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Réf. 964978.

À vendre à bolquere, chalet individuel composé de 5 appartements sur un beau terrain arboré proche de toutes les commodités. Belle terrasse et grand garage il pourra etre votre résidence principale ou secondaire mais aussi un investissement. À visiter sans tarder honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe : perpignan cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Bolquère au pied des piste studio rénové entièrement ce joli studio de 18 m² avec une terrasse de 6 m² est composé : d'un salon séjour bien aménagé, d'un coin cuisine trés bien équipé et une salle d'eau avec wc. Il dispose également d'une place de parking et d'un casier à ski idéal en résidence secondaire nombre de lots de la copropriété : 90, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 814 275 - greffe de perpignan) laura courivaud entrepreneur individuel 06 32 38 12 23 - réf. 952314.

À vendre à bolquere, chalet en rondins à rénover sur une belle parcelle de 1600 m² dont une partie constructible, le chalet comprend une cuisine américaine ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée, donnant accès à une belle terrasse avec vue et accès direct au jardin. À l'extérieur, un espace barbecue permet de profiter pleinement de ce lieu paisible. La partie nuit se compose de quatre chambres et de deux salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Deux garages séparés complètent l'ensemble. À vister sans tarder coup de coeur assuré honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe : perpignan cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Marjorie marty 06 07 16 71 20 vous propose en exclusivité un véritable bijou montagnard, ce chalet haut de gamme alliera le charme du vieux bois à la sophistication moderne avec une vue montagne et mer à vous couper le souffle ! Situé au pied des pistes du cambre d'aze, avec multe stations à proximité, entièrement personnalisable, il offrira un accès direct aux plaisirs des sports d'hiver, tout en étant un point de départ idéal pour la randonnée ou le vtt en été. Matériaux premium, design raffiné, pouvant accueillir 10 personnes, il se composera de 4 chambres, 1 salle de bain et 3 salles d'eau, un séjour de 45 m² avec cheminée. De larges terrasses avec gardes corps vitrés, un skiroom et un sauna viendront parfaire le tout. L'apport calorifique sera fourni par un chauffage au sol, pilotable à distance. Refuge familial ou investissement immobilier d'exception, ce chalet haut de gamme saura répondre à vos attentes. Bénéficiant de la garantie dommages ouvrages. Prix : 755 970 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus. Dpe : non soumis - ges : non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 431730mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

À vendre à bolquere, pyrenees 2000, magnifique chalet individuel en fuste. Il se compose d'une cuisine américaine équipée donnant sur le salon avec un poele, garage, terrasse ensoleillée, 2 chambres, sde et une mezanine. Ce chalet est trés agréable et au calme. À visiter sans tarder coup de coeur assuré honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe : perpignan cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre à bolquere, magnifique chalet composé de 4 appartements, il se compose,  au rdc, un studio, un t3, salle de sport, sauna, 2 grands garages, à l'étage un appartement t3 et un appartement t5, l'ensemble est de trés grande qualité, de jolies materiaux,  la vue est magnifique, le terrain est agréable exposé sud, possiblité de louer chaque appartement indépendemment, ce bien pourra etre votre résidence principale ou secondaire et etre un investissement locatif dans une région ensoleillée et recherchée à proximité des stations de ski. À visiter sans tarder coup de coeur assuré honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe  : perpignan   cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercial nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien type de bien : appartement t2 localisation : 22 avenue du serrat de l'ours - 66210 bolquère résidence tourisme - le sequoïa bâtiment a surface : 34 m² + balcon nombre de pièces : 2 exposition : sud est année de construction : 1986 état général : bon état équipements et services : cuisine équipée loyer annuel garanti : 6803 eur ht rendement locatif brut : 7% charges annuelles : 385eur taxe foncière : 542 eur gestionnaire : pierre et vacances fin de bail commercial 2033 fiscalité : avantages du statut lmnp (amortissement, exonération de tva sous certaines conditions, etc.) avantages de l'investissement : lmnprevenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Photos non contractuelles.

Une vue sur les montagnes découvrez ce très beau chalet sur deux niveaux, implanté sur un terrain de 489 m², dans un cadre calme et naturel. Situé à seulement 1 km des pistes de la station de ski du cambre d'aze et 10 kms de font-romeu avec ses cinq chambres spacieuses, il offre tout le confort et l'espace nécessaires pour des séjours en famille ou entre amis. Ce bien unique comprend également un sauna privé pour des moments de détente privilégiés après une journée en plein air. Son espace extérieur généreux est idéal pour profiter de la nature environnante et aménager un coin convivial selon vos envies. Ce chalet au charme authentique est parfait en résidence principale, secondaire, ou pour des locations saisonnières. Proche des pistes de ski du cambre d'aze, il vous invite à des moments inoubliables, été comme hiver. Agence pyrenees immobilier (api) - lautre nicolas - agent commercial - rsac n° 530 452 846 - 06 75 00 09 85 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 26 48) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .