Appartement avec parking à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Il y a ces appartements qui offrent cette sensation d'espace et de lumière que l'on recherche tant en montagne… À Font-Romeu, à proximité du centre, nous vous proposons cet appartement situé au premier étage, disposant d'une organisation particulièrement agréable, pensée pour profiter pleinement de chaque espace. Dès l'entrée, un couloir distribue harmonieusement les différentes pièces. À gauche, une salle de douche, puis un WC indépendant. À droite, deux chambres avec petits placards, à l'écart de la pièce de vie. Dans le prolongement, la circulation mène naturellement vers le cœur de l'appartement : une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par un agréable espace salon. Un intérieur convivial, lumineux et chaleureux, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre à la montagne. Et puis il y a l'extérieur… Le balcon, bénéficiant d'une belle exposition, offre une véritable ouverture sur l'environnement et les reliefs de Cerdagne. Une vue qui accompagne naturellement les moments de détente et donne à l'appartement une dimension supplémentaire. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ? Appartement au 1er étage ? Deux chambres avec petits placards ? Cuisine ouverte sur séjour et espace salon ? Balcon avec belle exposition ? Vue dégagée sur les montagnes ? À proximité du centre de Font-Romeu ? Vendu meublé ? Menuiseries récentes ? Place de stationnement Un bien qui réunit emplacement, fonctionnalité, lumière et environnement, avec cette atmosphère particulière propre à Font-Romeu. Un lieu pensé pour profiter pleinement de Font-Romeu et de son environnement, été comme hiver. Pour découvrir l'appartement et ses caractéristiques, contactez-nous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 978 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges TONA, Tél. : 06 41 26 82 16, E-mail : georges.tona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 522170356.

Une nouvelle résidence à Font-Romeu Située au coeur des Pyrénées-Orientales, cette nouvelle résidence de standing offre un cadre de vie exceptionnel dans l'une des stations les plus ensoleillées de France. À 1 800 mètres d'altitude, Font-Romeu séduit par son atmosphère chaleureuse, ses paysages grandioses et ses activités variées tout au long de l'année. Un emplacement privilégié La résidence prend place sur l'avenue du Campredon, à seulement quelques minutes des pistes de ski, des sentiers de randonnée, des commerces et des infrastructures de bien-être. Elle bénéficie d'un accès facile en voiture, en train ou en avion, depuis Perpignan, Toulouse, Montpellier ou encore Barcelone. Une architecture pensée pour le confort Composée de 19 logements du T2 au T4, la résidence allie charme montagnard et confort contemporain. Les appartements lumineux disposent de beaux volumes, d'espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin) avec vue panoramique sur le massif du Cambre d'Aze et le Puigmal. Tous les logements sont conçus pour répondre aux standards de qualité et de performance (conformité RT2012, accès PMR, ascenseur). Des prestations de qualité Chaque appartement comprend : Une cuisine semi-équipée, Un placard aménagé, Un meuble vasque suspendu et une douche extra-plate, Des menuiseries en aluminium avec volets électriques, Un visiophone, Des finitions soignées : peinture lisse blanche, porte coulissante ou à galandage, etc. Des possibilités de personnalisation sont proposées (sous conditions), afin de concevoir un logement à votre image. Un investissement durable Destination touristique prisée en été comme en hiver, Font-Romeu offre un fort potentiel locatif et une valorisation pérenne du patrimoine immobilier. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce programme constitue une opportunité rare dans un environnement naturel d'exception.

Idéalement situé dans un quartier calme de Font-Romeu, cet appartement de type 2 au 2ème étage bénéficie d'une belle exposition sud et d'une luminosité naturelle toute la journée. Le séjour, généreux, s'ouvre sur un balcon et se prolonge par une cuisine ouverte attenante — un espace de vie agréable et fonctionnel. La chambre dispose d'un grand placard intégré. Salle de bain et WC séparés complètent l'ensemble. Le bien se distingue par des extérieurs rares en résidence : un parking privatif dans un garage collectif fermé, une place de parking extérieure supplémentaire et un cellier sur le palier — un confort du quotidien difficile à trouver à ce niveau de prix. Vendu vide, il est disponible immédiatement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann SOUGNIEZ, Tél. : 06 52 51 34 23, E-mail : yann.sougniez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 538776253.

Font-romeu (66120) – gaëlle ruat capifrance – appartement t2 rénové – dernier étage – balcon – box privatif – piscine – salle de sport – vue montagne à font-romeu, dans l'une des stations les plus prisées des pyrénées-orientales, découvrez en exclusivité cet appartement t2 entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence recherchée avec piscine intérieure, salle de sport, box privatif et casier à skis. Que vous recherchiez une résidence secondaire à la montagne, un investissement locatif de qualité ou un appartement prêt à vivre à font-romeu, ce bien réunit des prestations devenues rares sur le marché. Dès l'entrée, une évidence s'impose : ici, la rénovation a été pensée avec exigence. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés, les finitions sont élégantes et chaque espace a été optimisé pour offrir un confort durable. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière. Son prolongement naturel est un vaste balcon, véritable pièce de vie extérieure où l'on imagine déjà les petits-déjeuners face aux montagnes, les repas en famille après une randonnée ou les longues soirées d'été au calme. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains fonctionnelle et un wc indépendant, offrant une organisation idéale pour un usage quotidien comme pour les séjours en montagne. Parce que le confort ne s'arrête pas à la porte de l'appartement, la résidence met à disposition de ses occupants une piscine intérieure et une salle de sport, particulièrement appréciées après une journée de ski, de vtt ou de randonnée. Les prestations : • appartement t2 entièrement rénové • dernier étage • cuisine moderne aménagée et équipée • balcon spacieux avec vue dégagée • chambre indépendante • salle de bains • wc séparé • place de parking privative en intérieur • casier à skis • résidence avec piscine intérieure et salle de sport • à proximité des commerces, du centre-ville de font-romeu et des pistes de ski à font-romeu, certains appartements offrent une vue dégagée. D'autres proposent de belles prestations. Celui-ci réunit les deux, avec ce supplément d'âme que procurent les lieux où l'on se sent immédiatement chez soi. Je suis convaincue qu'un appartement ne se résume jamais à un nombre de pièces ou à une superficie. Il raconte une manière de vivre, de partager et de construire des souvenirs. Si vous pensez que ce lieu pourrait devenir le vôtre, je serai heureuse de vous le faire découvrir lors d'une visite. Gaëlle ruat conseillère en immobilier – capifrance – l'immobilier au sommet. Parce qu'un bien immobilier n'est jamais seulement une surface ou un nombre de pièces. C'est un lieu de vie qui mérite d'être raconté avec justesse. Nombre de lots de la copropriété : 225, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1265€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 878 976 - greffe de perpignan) gaëlle ruat entrepreneur individuel 06 37 80 24 61 - réf. 961213.

Ce studio bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'un agencement optimisé permettant de profiter pleinement de chaque espace. Situé au sein d'une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités du centre-ville. Dès l'entrée, le logement dispose d'espaces de rangement intégrés facilitant l'organisation du quotidien. La pièce principale bénéficie de volumes bien répartis et permet d'aménager confortablement un espace de vie et un espace nuit. La cuisine équipée est directement intégrée au logement et permet une installation immédiate. L'un des principaux atouts du bien réside dans sa terrasse privative. Véritable prolongement de l'espace intérieur, elle permet de profiter d'un extérieur agréable dans un environnement calme et préservé. La résidence bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant un accès rapide aux commerces, aux services et aux transports. Cette situation permet de concilier confort de vie et praticité au quotidien. Une place de stationnement privative en sous-sol complète les prestations du bien et constitue un avantage particulièrement appréciable pour les résidents. Grâce à sa configuration fonctionnelle, à son espace extérieur et à sa situation proche du centre-ville, ce studio peut convenir aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 631€ - Charges de copropriété : 60€ - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T3 de 58 m² – Exposition plein sud – Garage et cave – Font-Romeu Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine de seulement 6 logements, cet agréable appartement de 58 m² saura séduire aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale ou secondaire au cœur de la montagne. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall équipé de rangements pratiques. L'appartement est composé de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un balcon de plus de 8 m² idéalement exposé plein sud, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée et une magnifique vue sur les sommets catalans. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave d'environ 3 m² ainsi que d'un garage fermé de 17 m², un véritable atout dans le secteur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1989€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Réf. 956889.

Iad France - Charlotte Feneon (06 24 44 34 95) vous propose : Au cOEur d’une station de ski recherchée, découvrez ce superbe appartement neuf de type T2, situé au 1er étage avec ascenseur, pensé pour allier confort, modernité et art de vivre à la montagne. Ce bien aux prestations de qualité se compose d’un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un WC séparé. Vous profiterez également d’une belle terrasse exposée sud-est, idéale pour apprécier le cadre exceptionnel et l’ensoleillement. Pour votre confort, l’appartement dispose également d’un garage, d’une place de parking privative ainsi que d’une entrée sécurisée par digicode et interphone. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement des saisons d’hiver, que ce soit en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d’un investissement immobilier de qualité. Livraison potentielle pour l’hiver 2028. Contactez-moi pour plus d’informations concernant la construction ainsi que les éventuelles modifications possibles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Feneon EI (ID 79682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Charlotte Feneon (06 24 44 34 95) vous propose : Au cOEur d’une station de ski recherchée, découvrez ce superbe appartement neuf de type T2, situé au 1er étage avec ascenseur, pensé pour allier confort, modernité et art de vivre à la montagne. Ce bien aux prestations de qualité se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un WC séparé. Vous profiterez également d’une belle terrasse, idéale pour apprécier le cadre exceptionnel. Pour votre confort, l’appartement dispose également d’un garage, d’une place de parking privative ainsi que d’une entrée sécurisée par digicode et interphone. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement des saisons d’hiver, que ce soit en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d’un investissement immobilier de qualité. Livraison potentielle pour l’hiver 2028. Contactez-moi pour plus d’informations concernant la construction ainsi que les éventuelles modifications possibles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Feneon EI (ID 79682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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